Росреестр информирует

04.08.2023 Ваш основной документ на недвижимость
Какой документ будет основным для вашей недвижимости? Какой документ докажет, что недвижимость принадлежит именно вам? И какой документ нужно хранить особенно бережно?
Как вы помните, свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость по закону уже не выдается, а выписка из государственного реестра недвижимости, которая доказывает факт регистрации права, – документ, безусловно, важный, но такую выписку можно получить в любой момент. А значит, потерять или испортить такую выписку не страшно.
Так какой же документ будет основным? У юристов есть понятие «правоустанавливающий документ». Именно такой документ будет главным доказательством принадлежности вам вашего объекта недвижимости и именно этот документ нужно постараться сохранить в целости.
Таким документом может быть свидетельство о праве на наследство, справка ЖСК, нотариально удостоверенный договор, договор приватизации, постановление о предоставлении земельного участка и т.д.
На основании именно таких документов можно зарегистрировать свое право собственности в Управлении Росреестра по Иркутской области.
При этом на практике довольно часто возникают ситуации, когда при попытке оформить право на недвижимость владелец недвижимости не может нигде найти тот самый основной документ, ну или находит только его ксерокопию.
Напомним, что ксерокопия не может заменить собой оригинал, поэтому не нужно торопиться и подавать на регистрацию права копию документа, ведь в таком случае вы получите отказ в регистрации.
По закону для регистрации прав на недвижимость необходимы либо оригиналы, либо официально выданные дубликаты правоустанавливающих документов.
Поэтому, если у вас в наличии копия правоустанавливающего документа и данный документ был нотариально удостоверен, то необходимо заказать дубликат в нотариальном архиве, если это был договор приватизации, то дубликат может выдать та организация или орган власти, которые заключали этот договор, если справка ЖСК, то обратится можно в этот же кооператив и получить новую справку.
Если же получить дубликат документа не удастся, то останется только один путь - обращаться в суд за признанием права на объект недвижимости. После этого вашим правоустанавливающим документом будет уже решение суда.
Если у вас остались вопросы о порядке регистрации прав на недвижимость, задать их можно по бесплатному справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150.  

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

31.07.2023 Проекты «Земля для стройки» и «Земля для туризма» в Иркутской области пополнились новыми участками.
Одним из важных для жителей Иркутской области последствий внедрения в России федеральной целевой программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) являются два смежных проекта, ориентированных на социально значимые цели.
Речь идет о проектах «Земля для стройки» и «Земля для туризма». Как становится понятным из их названий, проекты ориентированы на поиск и размещение для всеобщего доступа свободных земель и участков, которые могут быть использованы для жилищного строительства, а также для организации туристической деятельности.
Сведения о выявленных свободных участках размещаются на Публичной кадастровой карте. Для поиска на сайте Публичной кадастровой карты pkk.rosreestr.ru нужно в поисковой строке выбрать в выпадающем списке «Земля для стройки» или «Земля для туризма» и ввести номер региона, двоеточие и звездочку (38:*). Так можно увидеть все свободные участки в Иркутской области, узнать их площадь, адрес, категорию земель. Здесь же можно направить обращение о своей заинтересованности в использовании участка для строительства.
По словам и.о. заместителя руководителя Управления по Иркутской области Евгения Богдановича Мельничука, «такие участки определяются Управлением совместно со всеми заинтересованными органами власти и местного самоуправления. Это дает потребителю гарантию, что при освоении такого участка он не столкнется с неприятными сюрпризами, такими как возражения со стороны органов или непредвиденные ограничения в использовании участка».
Кстати, недавно внедрение НСПД было предметом рассмотрения на Общественном совете при Управлении Росреестра по Иркутской области. В итоге, работы по реализации НСПД в Иркутской области получили положительную оценку представителей общественности.
Как отмечает заместитель начальника отдела земельных отношений и земельного учета Министерства имущественных отношений Иркутской области Владимир Викторович Аполинский, «с каждым месяцем появляется все больше информации о земельных участках для индивидуального жилищного строительства, а также для туризма. Размещение ее на публичной кадастровой карте позволяет заинтересованным гражданам реализовывать свои планы по улучшению жилищных условий и развитию туристической сферы в Иркутской области».
И действительно, новые земельные участки выявляются постоянно. Так, в июле в проект «Земля для стройки» добавились 160 земельных участков площадью 111,5 га, в проект «Земля для туризма» включено 2 новых участка неподалеку от объекта туристического интереса «Теплые озера».

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

25.07.2023 Что дает кадастровому инженеру в Иркутской области лидерство в рейтинге?
24 июля 2023 г., в День кадастрового инженера, в Управлении Росреестра по Иркутской области прошло награждение лучших кадастровых инженеров Иркутской области. Благодарственные письма вручил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев.
Виктор Петрович поздравил всех профессионалов кадастровых работ с профессиональным праздником и отметил, что «сегодня специалисты Росреестра совместно с кадастровыми инженерами делают общее дело в интересах жителей Иркутской области, обеспечивая порядок и защиту прав на недвижимость, предотвращая неопределенность и спорные ситуации».
Кадастровые инженеры в свою очередь говорили об эффективности ежедневного рабочего взаимодействия со специалистами Управления, что позволяет решать сложные вопросы оперативно, в режиме «здесь и сейчас».
Кроме того, кадастровые инженеры отметили, что участие лидеров Рейтинга кадастровых инженеров, который составляет Управление, в акции «Кадастровый учет за 2 часа», является большой помощью в работе и создает определенные репутационные преимущества инженерам, оказывающим жителям Иркутской области наиболее качественные услуги.
Нужно сказать, что процедура награждения лучших кадастровых инженеров в Управлении Иркутской области уже стала традиционной, кроме того, Рейтинг кадастровых инженеров составляется ежеквартально. Рейтинг размещается на сайте Росреестра и является общедоступным.
Социально ориентированная акция «Кадастровый учет за 2 часа» введена Управлением Росреестра по Иркутской области с апреля 2023 года, но уже является популярной среди кадастровых инженеров-лидеров, кроме того, участие в акции также становится приятным сюрпризом для потребителей, ведь срок оказания государственной услуги «2 часа» встречается нечасто. Практика кадастрового учета за 2 часа носит бессрочный характер, поэтому Управление и впредь будет давать такую возможность лучшим кадастровым инженерам Иркутской области.
При выборе кадастрового инженера поинтересуйтесь, участвует ли он в акции «Кадастровый учет за 2 часа», ведь это может свидетельствовать о высокой оценке качества его работы со стороны Росреестра.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

20.07.2023 Охранные зоны: о чем должен знать каждый покупатель и собственник земельного участка
В российском законодательстве есть понятие зоны с особым условием использования территории (ЗОУИТ). В случае, если ваш земельный участок окажется в пределах такой зоны, это может накладывать на вас определенные ограничения.
Поэтому для собственников недвижимости, попадающей в такую зону, важно знать, какие именно запреты установлены для них законом, а для покупателей таких объектов – понимать, в чем их права будут ограничены после покупки.
В этом вопросе собственнику придется разобраться предметно, ведь в законе установлено 28 разных видов ЗОУИТ, например, приаэродромная территория, водоохранная зона, зона затопления и подтопления, охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов) и другие виды зон.  
В зависимости от вида зоны устанавливаются соответствующие ограничения на использование земельного участка.    
Например, охранная зона газопровода предполагает запрет на строительство зданий и сооружений без письменного разрешения предприятий трубопроводного транспорта.
Важно понимать, что участок, попавший в границы ЗОУИТ, остается в обороте, его возможно продать, купить, обменять, подарить. Но при этом собственник такого участка ограничен в использовании своего имущества.
Следовательно, при заключении сделки в отношении такого участка, необходимо будет указать на ограничение права в связи с охранной зоной в тексте договора. При этом в договоре обязательно должны быть отражены конкретные ограничения.  
Если этого не сделать, Управление Росреестра по Иркутской области вынуждено будет отказать в регистрации вашего права по сделке.
Чтобы избежать неприятных сюрпризов при покупке участка, перед совершением сделки следует уточнить наличие, либо отсутствие охранных зон. Как же проверить наличие ЗОУИТ по вашему участку?
Получить такую информацию возможно несколькими способами:  
Посмотреть ЗОУИТ, в пределах которого расположен земельный участок, на публичной кадастровой карте (доступна по адресу https://pkk.rosreestr.ru).
Для этого в сервисе «Публичная кадастровая карта» необходимо найти интересующий вас участок, указав кадастровый номер или просто поиском по карте. Для найденного участка можно в том числе увидеть информацию о ЗОУИТ, для этого в выпадающем списке в левой части экрана нужно выбрать «ЗОУИТ». Тогда вы увидите полный список всех существующих на данной территории зон. Нажав на конкретную зону, вы увидите информацию о ней и ее границы.
Также вы можете заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости либо позвонить по справочному телефону 8(3952) 450-150.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

03.07.2023 Уточнена очередность исполнения организациями-банкротами требований кредиторов
В делах о банкротстве обеспечение защиты прав должника и кредиторов в арбитражных судах является главной задачей арбитражного управляющего. Начальник отдела по надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Иркутской области Андрей Александрович Ксенофонтов отмечает, что арбитражным управляющим особое внимание необходимо уделять соблюдению очередности исполнения требований кредиторов, которая регламентируется законодательно.

В частности, постановлением Конституционного суда Российской Федерации уточнено, что удовлетворение требований об уплате налога на прибыль организаций при реализации имущества, составляющего конкурсную массу в деле о банкротстве, должно осуществляться в составе третьей очереди требований кредиторов, включенных в соответствующий реестр. Указанный документ вступил в силу 5 июня 2023 года, со дня его официального опубликования на сайте pravo.gov.ru.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

06.06.2023 Как дачная амнистия помогает оформлять права на землю
Далеко не все жители Иркутской области знают, что одна из возможностей, которую дает дачная амнистия – это возможность оформить собственность на участок даже в том случае, когда отсутствуют документы о праве заявителя на землю.
Если конкретно, речь идет о ситуациях, когда здание или сооружение перешло по наследству или было приобретено иным образом. При этом наследник или покупатель может обратиться за регистрацией права на землю, представив следующие документы:
- свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи или другой документ о праве на здание или сооружение, находящееся на таком участке;
-  документ о праве любого прежнего собственника на земельный участок.
По словам и.о. руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксаны Викторовны Арсентьевой, благодаря дачной амнистии право на участок могут зарегистрировать те, кто раньше такой возможности не имел и вынужден был обращаться в суд. Кроме того, по такой категории дел установлена низкая государственная пошлина – 350 рублей, а регистрация прав проводится в срок 2-3 дня.
Напомним, что дачная амнистия распространяется на участки с определенным видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного и гаражного строительства, для личного подсобного хозяйства, для садоводства и огородничества, предоставленные или приобретенные до 30 октября 2021 года.
Если у вас остались вопросы по регистрации прав на земельные участки, их можно задать по бесплатному справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области: 8(3952) 450-150.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

29.05.2023 В работе арбитражных управляющих Иркутской области выявлены нарушения
За пять месяцев 2023 года в отношении арбитражных управляющих Управлением Росреестра по Иркутской области составлено и направлено в арбитражный суд Иркутской области 40 протоколов об административном правонарушении.

Самыми распространенными нарушениями федерального законодательства о банкротстве, которые были допущены арбитражными управляющими, стали нарушения сроков предоставления собранию кредиторов отчетов о своей деятельности и неполнота самих отчетов; опубликование без соблюдения сроков и не в полном объеме предусмотренных законом о банкротстве сведений. Также были выявлены нарушения порядка проведения торгов и процедуры инвентаризации имущества должника, проверки его финансового состояния. Кроме того, отдельными арбитражными управляющими не проводились предусмотренные законом собрания кредиторов, допускались нарушения очередности погашения их требований, а также не проводились обязательные проверки на наличие признаков преднамеренного, фиктивного банкротства и оснований для оспаривания сделок должника.

«Арбитражный управляющий должен защищать права как должников, так и кредиторов в делах о банкротстве в арбитражных судах, поэтому он обязан иметь высокий уровень профессиональной подготовки и должен неукоснительно соблюдать требования действующего законодательства в этой сфере», - отметил начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Иркутской области Андрей Александрович Ксенофонтов.

Арбитражным управляющим, допустившим подобные нарушения, грозит штраф в размере от двадцати пяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей, дисквалификация сроком от шести месяцев до трех лет, а в особо серьезных случаях – уголовная ответственность.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

26.05.2023 Границы населенных пунктов Слюдянского района внесены в ЕГРН
Границы всех населенных пунктов Слюдянского района уточнены и внесены в Реестр недвижимости.
Как сообщил заместитель начальника управления стратегического и инфраструктурного развития, главный архитектор Слюдянского муниципального района Алексей Витальевич Шехин, работы по уточнению границ населенных пунктов Слюдянского муниципального района проводились с 2017 года, и завершились в 2023 году установлением границ города Байкальск, и поселка Солзан.
По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Ларисы Михайловны Варфоломеевой, внесение границ имеет большое значение как для самих органов местного самоуправления и местных жителей, так и для инвесторов, ведь это дает возможность однозначно определить относится ли тот или иной участок к землям населенных пунктов или к землям иных категорий.
Особенно важное значение это имеет в связи с расположением этих территорий в пределах Центральной экологической зоны Байкальской природной территории и Прибайкальского национального парка.
«Иркутская область один из четырех регионов, участвующих в реализации принятой правительством России государственной программы по созданию Единой цифровой платформы "Национальная система пространственных данных". Один из этапов реализации госпрограммы наполнение ЕГРН достоверными и точными сведениями», - пояснила заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Жанна Касаткина.
Сведения о границах населенных пунктов отображаются на общедоступной Публичной кадастровой карте pkk.rosreestr.ru.

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

25.05.2023 Как можно получить копию старого документа на землю?
Не все знают, что в Управлении Росреестра по Иркутской области можно получить копии правоудостоверяющих документов.
Речь идет о Свидетельствах и Государственных актах о праве на землю, которые выдавались Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству до появления современной системы регистрации прав на недвижимость. В Управлении хранится более 250 тысяч таких документов.
По закону такие документы признаются действительными, поэтому часто бывают нужны владельцам недвижимости для регистрации своего права, для предъявления в суд или в другие органы.
Напомним, что получить копии таких документов может собственник (или предыдущий собственник), а также наследники собственника земельного участка и адвокаты указанных лиц.
При этом документы в отношении садоводств, огородничеств предоставляются любым заинтересованным лицам.
Для получения таких документов вы можете подать заявление по почте: 664056, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Академическая, д. 70, либо в любом офисе МФЦ.
Но наиболее удобным способом является подача заявления на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Обращения граждан online».
Кстати, копии свидетельств и государственных актов выдаются Управлением бесплатно.
«Нужно сказать, что потребность жителей Иркутской области, а особенно – органов местного самоуправления в получении таких документов постоянно растет. Во-многом это связано с работой, проводимой Управлением совместно с местными администрациями, по внесению в реестр недвижимости записей о ранее возникших правах», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева.
Действительно, с 2021 года в Управление поступило более 10 тысяч обращений о выдаче копий Свидетельств и Государственных актов. За эти годы количество выдаваемых документов выросло почти в 4 раза.
Если у вас остались вопросы по порядку получения правоудостоверяющих документов, вы можете задать их по бесплатному телефону горячей линии Управления Росреестра по Иркутской области: 89294311066.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

23.05.2023 О лицензировании геодезической и картографической деятельности в Иркутской области
Наиболее важные геодезические и картографические работы выполнять можно только при наличии лицензии. Уже более года, как действуют новые требования в этой сфере. С 1 марта 2022 года работы по установлению и изменению границ населенных пунктов, границ зон с особыми условиями использования территории подлежат обязательному лицензированию. Такая государственная услуга предоставляется в Управлении Росреестра по Иркутской области в электронном виде - через Единый портал государственных и муниципальных услуг.

Всего с начала 2022 года по настоящее время через портал Госуслуг в ведомство поступило 23 заявления о предоставлении лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности и 2 заявления о внесении изменений в реестр лицензий на осуществление геодезической и картографической деятельности. Двадцати трём соискателям выданы лицензии на осуществление деятельности, а всего сейчас на территории Иркутской области действует 56 лицензий на осуществление геодезической и картографической деятельности.

Соискатели лицензии, лицензиаты и иные заинтересованные лица могут подать пакет документов в Управление Росреестра по Иркутской области в электронном виде через портал Госуслуг для:
- получения лицензии;  
- внесения изменений в реестр лицензий;  
- предоставления сведений о конкретной лицензии;
- прекращения действия лицензии.  

Государственная пошлина за предоставление лицензии, внесение изменений в реестр лицензий по заявлениям, поданным с 26 января 2023 года до 31 декабря 2023 года, не уплачивается. А если исполнителю работ ранее была выдана лицензия на установление границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований, то есть до 1 марта 2022 года, то по такой лицензии можно выполнять и работы по установлению и изменению границ населенных пунктов, границ зон с особыми условиями использования территории, новую лицензию получать не требуется.

При возникновении вопросов по данной теме можно обратиться в Управление Росреестра по Иркутской области в рабочие дни по телефону: 79294311066.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области


Новости 41 - 50 из 325
Начало | Пред. | 3 4 5 6 7 | След. | Конец Все