29.03.2024 О привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности
За правонарушения в области банкротства арбитражные управляющие должны нести ответственность, которая установлена Кодексом об административных правонарушениях Российской Федерации.
По закону к арбитражным управляющим могут быть применены следующие наказания: предупреждение, наложение административного штрафа и дисквалификация.
Как сообщил начальник отдела по надзору в сфере саморегулируемых организаций регионального Управления Росреестра Андрей Александрович Ксенофонтов, в Иркутской области в этой сфере складывается следующая ситуация: уже за январь-февраль текущего года арбитражным судом по результатам рассмотрения заявлений Управления о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности, вынесено 6 решений о наложении административного штрафа.
При этом можно отметить, что за весь 2023 год судом было вынесено 6 подобных решений. Тем самым, в 2024 году арбитражные управляющие значительно чаще стали привлекаться к ответственности.
Среди причин увеличения числа наложенных штрафов стоит отметить результаты состоявшегося в ноябре 2023 года в Четвертом арбитражном апелляционном суде заседания круглого стола, где обсуждались проблемные вопросы освобождения от административной ответственности в связи с малозначительностью совершенного административного правонарушения.
Также в качестве причины можно упомянуть активную работу сотрудников Управления Росреестра по Иркутской области по контролю и надзору за деятельностью арбитражных управляющих и направлению документов в суд по каждому случаю выявленного нарушения.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

28.03.2024 Как учесть недвижимость всего за 2 часа

У жителей Иркутской области появилась возможность поставить свою недвижимость на кадастровый учет в сокращенный срок – всего за 2 часа.
«Кадастровый учет за 2 часа» – социальный проект Управления Росреестра по Иркутской области, который реализуется с 2023 года. Но если раньше в нем могли принять участие только лучшие кадастровые инженеры, то теперь эта практика распространена на всех кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории Иркутской области.
По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксаны Викторовны Арсентьевой, суть проекта в том, что у любого кадастрового инженера Иркутской области теперь есть возможность заранее подать подготовленные документы в Управление Росреестра по Иркутской области в электронном виде для предварительной проверки, чтобы исключить возможность получить отрицательное решение.
После такой проверки, если документы в порядке, кадастровый учет недвижимости пройдет максимально быстро – за 2 часа.
Таким образом, проект «Кадастровый учет за 2 часа» поможет поставить недвижимость на учет не за 7-9 рабочих дней, как указано в законе, а всего за 2 часа.
Узнать подробнее об этом проекте Управления можно по телефону 89294311047, либо направить запрос на адрес электронной почты kadastr@r38.rosreestr.ru.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

26.03.2024 Найдены ошибки в электронных картах Иркутской области
Управлением Росреестра по Иркутской области ведется работа по проверке наименований географических объектов. Проверяется правильность названий населенных пунктов, рек на картах Иркутской области.
В 2024 году проверялись картографические электронные издания Яндекс.Карты и 2ГИС, размещенные в сети «Интернет». Было проверено более 1500 наименований географических объектов – населенных пунктов и рек.
В результате обнаружено всего 2 нарушения:
- на Яндекс.Карты есть сведения о реке Тальцинка. Однако это неверный вариант названия, правильный - река Тальца.
- на 2ГИС отражена деревня Булык Боханского района, одднако это также неправильное название, верное – деревня Булак.
По результатам выявленных нарушений Управлением Росреестра вынесены предостережения о недопустимости подобных нарушений, неправильные сведения должны быть исправлены.
Ошибок выявлено немного, что может говорить как о высокой степени достоверности электронных картматериалов Иркутской области, так и о том, что ранее выявленные ошибки вовремя исправляются.
В планах Управления на 2024 год – продолжение проверки наименований водных объектов (рек, ручьев, водохранилищ) в картографических электронных изданиях.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

20.03.2024 Новые требования закона об использовании дифференциальных геодезических станций
Управление Росреестра по Иркутской области сообщает о важных изменениях законодательства в сфере использования дифференциальных геодезических станций.
Дифференциальная геодезическая станция – это устройство, размещенное на точке земной поверхности с определенными координатами, выполняющее прием и обработку сигналов спутниковых навигационных систем, и обеспечивающее передачу информации, необходимой для повышения точности определения координат в результате выполнения геодезических работ с использованием спутниковых навигационных систем.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева пояснила, что такие станции нужны для выполнения геодезических и картографических работ при проведении градостроительной и кадастровой деятельности, землеустройства, недропользования.
Сведения о таких станциях вносятся в Федеральную сеть геодезических станций (ФСГС).
В связи с недавними изменениями законодательства, использование дифференциальных геодезических станций, не включенных в ФСГС, не допускается.
Это требование вступает в силу с 1 апреля 2024 года.
Для сведения: на территории Иркутской области в ФСГС включены 24 дифференциальных геодезических станции: 19 станций частных операторов, 4 станции ППК «Роскадастр», 1 международная станция.
Информация об этих станциях размещена на официальном сайте ППК «Роскадастр» по адресу: https://kadastr.ru/services/svedeniya-ob-operatorakh-differentsialnykh-geodezicheskikh-stantsiy-/.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

15.03.2024 Сам себе проверяющий

Землепользователю бывает сложно самому понять, что в его хозяйстве все идет по закону, без нарушения требований закона. Владелец земли может быть уверен, что все в порядке, но потом приходит проверяющий – земельный инспектор Управления Росреестра по Иркутской области, и результат такой проверки может неприятно удивить.
Речь идет о таких частых нарушениях земельного законодательства, как использование участка или его части без правильно оформленных документов или использование земли не по назначению.
Поэтому для тех, кто хочет без проверяющих понять, все ли в порядке с использованием земли, нет ли риска нарушения, Росреестр создал специальный электронный сервис.
Как пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева, этот сервис создан для самопроверки. С его помощью землепользователи могут сами понять, есть ли в их конкретном случае нарушения земельного законодательства. Это бесплатный и общедоступный сервис.
Найти его можно на официальном сайте Росреестра. Нужно зайти в раздел Деятельность/Государственный надзор/Государственный земельный надзор/Самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований. Там же есть разъяснения по порядку пользования сервисом.
Для прохождения самопроверки потребуется указать кадастровый номер земельного участка и ответить на несколько вопросов. После этого вы получите информацию о возможном наличии либо отсутствии признаков нарушений, а также возможные рекомендации по разрешению проблемных ситуаций.
При этом нужно понимать, что результаты такой самодиагностики не будут официальным документом или доказательством наличия нарушения, на них нельзя будет основываться, например, в суде или в других инстанциях.
Если у вас остались вопросы, связанные с проведением проверок земельными инспекторами, вы можете звонить на бесплатную горячую линию Управления Росреестра по Иркутской области по телефону 89294310962.

Для справки: сервис самопроверки можно найти по ссылке:
https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

13.03.2024 Доверяй, но проверяй!
Что важно знать о доверенности продавцу и покупателю недвижимости
Для тех, кто не может принять личное участие в сделке с недвижимостью или лично подать документы на регистрацию права, законом предусмотрена возможность выдать доверенность на совершение сделки или на подачу документов. При этом для такого дорогостоящего имущества, как недвижимость, требования к доверенности установлены особые.
Человеку, который планирует выдать доверенность, нужно понимать какими доверенности могут быть, чтобы сделать максимально удобный и безопасный для него выбор.
Доверенности могут быть разовыми, они выдаются для совершения определенного действия (например, для подписания конкретной сделки), а могут быть специальными, то есть давать возможность в течении какого-то времени совершать ряд однородных действий (например, получать какие-либо документы, подписывать договоры или передавать документы на регистрацию прав).
Кроме того, существует общая, или так называемая «генеральная доверенность», когда представитель может осуществлять широкий набор действий в отношении какого-либо имущества, принадлежащего представляемому. В законе понятия «генеральная доверенность» нет, так называют доверенность с максимально широким кругом полномочий.
Очень важно обращать внимание на срок действия доверенности. Срок действия может быть любым, в зависимости от вашего усмотрения. Этот срок можно указать либо конкретной датой (например, до 31 декабря 2024 года), либо периодом времени (например, в течении трех лет с момента выдачи доверенности).
Выдача бессрочной доверенности законом не предусмотрена, поэтому если в доверенности срок действия не будет указан, она будет действовать только в течении одного года.
А вот если в доверенности не будет указана дата ее выдачи, то такая доверенность будет ничтожной, то есть недействительной.
Кстати, доверенных лиц, которые будут действовать по одной доверенности, может быть и несколько, поэтому можно выдать доверенность сразу двум и более людям, которым вы доверяете.
Важное требование закона – в ряде случаев доверенность должна быть удостоверена у нотариуса. Речь идет о доверенностях на подачу заявлений о регистрации прав и сделок с недвижимостью, на совершение сделок, требующих нотариальной формы.
Если доверенность выдается для дарения имущества, там обязательно точно указать кому и какое имущество дарится.
Руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев разъясняет, что для защиты ваших прав от злоупотреблений при выдаче доверенности нужно максимально конкретно указывать объем полномочий, которые вы разрешаете вашему представителю выполнять от вашего имени. Также рекомендуется не выдавать доверенность на срок больше необходимого, более того, если цель, для которой доверенность выдавалась, уже достигнута, доверенность можно отозвать через нотариуса, тогда она прекратит свое действие.
Напомним также, что подлинность любой доверенности можно проверить через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты по адресу www.reestr-dover.ru. Этот сервис содержит сведения как о действительных, так и об отмененных доверенностях.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

12.03.2024 Экспресс-проверка договора: социальный проект Управления Росреестра по Иркутской области
Чтобы государственная регистрация прав прошла успешно и в короткий срок, важно чтобы все документы были в порядке. Специалисты Управления Росреестра по Иркутской области могут помочь в этом вопросе и проверить договор до подачи документов на регистрацию. Ведь зачастую отсутствие в договоре обязательных условий становится причиной отказа в регистрации, также как имеющиеся в отношении прав на недвижимое имущество арест или запрет. О наличии ограничений в использовании земельного участка лучше узнать до регистрации сделки. Стоит отметить, такая услуга будет полностью бесплатной.

Как получить квалифицированную помощь в проверке договора в отношении объекта недвижимости в Иркутской области?

Проверить проект договора просто – отправьте фотографию договора с хорошо читаемым текстом, или проект договора в текстовом формате, через Платформу обратной связи на портале Госуслуг по ссылке gosuslugi.ru/help/obratitsya_v_pos или в личном кабинете участника сделки в разделе «Помощь» - «Платформа обратной связи».

Специалист Управления Росреестра по Иркутской области проверит договор и направит вам ответ об отсутствии либо наличии замечаний, в том числе, об имеющихся ограничениях, запретах или арестах.

Узнать подробнее об этом проекте Управления можно по бесплатному консультационному телефону 8(3952)450-150.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

06.03.2024 Застройщик поможет оформить ваше право на квартиру
Напомним, что участник долевого строительства вправе ждать от застройщика не только ключей от квартиры, но и регистрации права собственности. Причем застройщик может подать заявление о регистрации права самостоятельно, без участия дольщика.
Конечно, это очень удобно для человека, который вложился в долевое строительство, ведь оформление права произойдет сразу, и он получит уже готовый результат – документы о регистрации права собственности. При этом участнику долевого строительства не нужно самому собирать документы и куда-то обращаться, все сделает застройщик.  
Подача такого заявления – это право, а не обязанность застройщика и до недавнего времени застройщики Иркутской области практически не пользовались таким правом, хотя такая возможность возникла еще в 2020 году.  
Однако с июня 2023 года заявления о регистрации прав граждан по заявлениям застройщиков стали более активно поступать в Управление Росреестра по Иркутской области.  
В результате уже 17 застройщиков Иркутской области применяют эту форму работы, они оформили права 534 дольщиков. Причем очень активно эта работа ведется в 2024 году, за первые два месяца застройщики подали уже 232 таких заявления.
Рекордным стал февраль 2024 года, в котором застройщики помогли оформить право на квартиру 206 раз.
По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксаны Викторовны Арсентьевой, Управление призывает всех застройщиков области присоединиться к этой работе, ведь это отвечает интересам клиентов – участников долевого строительства и делает пакет услуг застройщика более привлекательным для потребителей.
При этом напомним, что Управление Росреестра по Иркутской области для заявлений застройщиков о регистрации прав участников долевого строительства, как и для других электронных заявлений, установило короткий срок регистрации прав – всего 1 день.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

05.03.2024 В муниципальных образованиях Иркутской области проводятся «Дни Росреестра»
В год 15-летия Росреестра Управлением по Иркутской области была введена практика проведения «Дней Росреестра» в городах, поселках и деревнях области. В рамках реализации в Иркутской области государственной программы «Национальная система пространственных данных» ведомством ведется активная работа по выявлению правообладателей недвижимости.
Для оказания практической помощи специалистам местных администраций и жителям области проводятся выездные «Дни Росреестра», в ходе которых можно получить очную консультацию представителя ведомства по вопросам, связанным с регистрацией прав и кадастровым учетом недвижимости. С начала 2024 года уже проведено восемь выездных «Дней Росреестра».
12 января 2024 года осуществлен выезд в Мишелевское муниципальное образование Усольского района с целью оказания практической помощи специалистам администрации в работе по выявлению правообладателей, а также для консультирования граждан по вопросам регистрации прав на объекты недвижимости. Для обмена опыта на рабочую встречу были приглашены представители Комитета по управлению муниципальным имуществом Усольского района.
24 января проведена рабочая встреча в администрации Нижнеилимского района.
25 января состоялась выездная встреча с председателями садоводств на площадке Комитета по управлению муниципальным имуществом города Иркутска.
Также, 25 января «День Росреестра» проведен Управлением в Афанасьевском сельском поселении Тулунского района Иркутской области.
30 января проведено выездное совещание с представителями администрации города Нижнеудинска.
31 января проведена рабочая встреча с представителями Управления по Падунскому району администрации города Братска.
21 февраля специалисты Управления совместно с представителями администрации Ангарского городского округа в рамках осуществления  мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенной недвижимости провели очередную встречу с жителями поселка Мегет.
28 февраля проведена рабочая встреча с представителями администраций Боханского муниципального района и муниципального образования «Бохан».
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева отметила, что проводимые мероприятия уже показали свою эффективность, поскольку в ходе этих встреч нашими специалистами подробно освещаются все мероприятия, которые должны быть проведены органами местного самоуправления в отношении ранее учтенных объектов недвижимости, например, даются разъяснения, как представить документы о постановке объекта недвижимости  в качестве бесхозяйного объекта, оформить право на выморочное имущество, проводится персональное консультирование.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

27.02.2024 Об обследовании пунктов государственной геодезической сети в 2023 году
В течение 2023 года Управление Росреестра по Иркутской области осуществляло поддержание в надлежащем состоянии государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, в том числе учет и обеспечение их охраны. К обследованию геодезических пунктов были привлечены органы власти и органы местного самоуправления, учебные профильные учреждения, а также организации, осуществляющие геодезическую, картографическую и кадастровую деятельность в Иркутской области.
Управлением Росреестра по Иркутской области на 2023 год было запланировано и обследовано 170 геодезических пунктов, из них 110 пунктов государственной геодезической сети, 53 пункта государственной нивелирной сети и 7 пунктов государственной гравиметрической сети.
Всего в 2023 году специалистами ведомства и субъектами геодезической и картографической деятельности обследовано 354 пункта, из них сохранилось 284 пункта, 67 пунктов не найдены, 3 пункта уничтожены.
Управление Росреестра по Иркутской области информирует о том, что уничтожение и повреждение геодезических пунктов государственных геодезических сетей влечет наложение административного штрафа, а также возмещение вреда, причиненного федеральному имуществу (геодезическим пунктам), выплачиваемого лицами, причинившими вред. Если собственник или пользователь объекта недвижимости не уведомит о повреждении или о сносе пункта, а также откажется предоставить возможности подъезда (подхода) к этим пунктам, ему будет вынесено предупреждение или наложен административный штраф.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

16.02.2024 Итоги деятельности за 2023 год и планы на 2024 обсудили на коллегии Управления Росреестра по Иркутской области
На заседании коллегии, состоявшемся 16 февраля 2024 года в Управлении Росреестра по Иркутской области, были рассмотрены результаты работы ведомства по оказанию услуг и осуществлению функций ведомства в регионе.

Руководитель Управления Виктор  Петрович Жердев отметил, что 2023 год был насыщен событиями – в  15-летний, юбилейный для Росреестра год велась активная работа в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», проектов Росреестра «Земля для стройки», «Земля для туризма», начали применяться в работе государственного земельного надзора беспилотные летательные аппараты, были успешно реализованы более 10 социально-значимых акций Управления, таких как «Регистрация за час», «Кадастровый учет за 2 часа», «Онлайн-проверка договора» и многие другие.

С докладами выступили заместители руководителя Управления, которые озвучили достигнутые в 2023 году показатели, обозначили приоритетные направления деятельности в 2024 году. Участники коллегии отметили, что цифровизация коснулась практически каждого направления деятельности службы, а результаты по оказанию государственных услуг в сфере регистрации прав и кадастрового учета в 2023 году свидетельствуют о высокой востребованности именно такого формата предоставления услуг, когда результат можно получить за 1-2 дня.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

01.02.2024 Как будет проводиться земельный надзор в 2024 году
Наверняка многие уже знают, что с 2022 года в России установлен так называемый мораторий – ограничение проведения контрольных (надзорных) мероприятий. Мораторий был установлен на 2022 и 2023 годы.
Мораторий на осуществление контрольной (надзорной) деятельности означает, что проверки могут проводиться только в особых случаях, когда причинен или есть риск причинения вреда или ущерба, а также по поручениям Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, по требованиям органов прокуратуры.
Таким образом, Управлением Росреестра по Иркутской области проверки проводятся только в отдельных случаях с обязательным согласованием с органами прокуратуры.
В настоящее время мораторий на проведение надзорных мероприятий продлен еще на 7 лет – до 2030 года.
По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Ларисы Михайловны Варфоломеевой, именно поэтому сейчас преимущественно проводятся не проверки, а профилактические визиты. В ходе профилактических мероприятий государственные земельные инспекторы дают все необходимые разъяснения и предупреждают о необходимости соблюдения требований законодательства.
Действительно, смещение акцента в нашей работе с выявления нарушений к их профилактике можно увидеть на примере статистических данных за 2023 год. Так, за прошлый год государственные земельные инспекторы Управления Росреестра по Иркутской области провели более 200 профилактических визитов, вынесли более 2600 предостережений о недопустимости нарушений законодательства и при этом только 18 проверок. Таким образом, профилактические мероприятия проводятся в 10 раз чаще, чем проверочные.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

26.01.2024 Зарегистрировано право Иркутской области на помещения ТЮЗа
На основании заявления, поступившего от Министерства имущественных отношений Иркутской области, Управление Росреестра по Иркутской области 25 января 2024 года зарегистрировало право собственности на несколько помещений в здании, занимаемом Театром юного зрителя (г. Иркутск, ул. Ленина, 13).
Ранее было объявлено, что помещения приобретены в областную собственность для проведения необходимых работ по восстановлению исторического объекта, пострадавшего от пожара в 2022 году.
Понимая высокую социальную значимость здания ТЮЗа для Иркутска, регистрация перехода права к Иркутской области на все приобретенные по государственным контрактам помещения проведена Управлением Росреестра по Иркутской области в короткий срок - за 2 дня.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

25.01.2024 Экзамен для арбитражных управляющих состоится 9 февраля 2024 года

Управление Росреестра по Иркутской области информирует о том, что в соответствии с утвержденными постановлением правительства Российской Федерации от 28 мая 2003 года № 308 Правилами проведения и сдачи теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих, 9 февраля 2024 года  состоится теоретический экзамен по единой программе подготовки арбитражных управляющих для лиц, прошедших обучение в Восточно-Сибирском филиале федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российский государственный университет правосудия».
По результатам теоретического экзамена, лицам, успешно его сдавшим, будут выданы Свидетельства о сдаче теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

22.12.2023 30 % долгов по зарплате в Иркутской области останутся в старом году
Принято считать, что перед Новым Годом нужно завершить все дела и вернуть долги.
Возможно, именно поэтому вопросы задолженности по зарплате в Иркутской области активно обсуждались в декабре.
Начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Иркутской области Андрей Александрович Ксенофонтов принял участие в двух заседаниях межведомственных комиссий по обеспечению прав граждан на вознаграждение за труд.
Были рассмотрены вопросы о соблюдении работодателями требований трудового законодательства в части оформления трудовых отношений с работниками и выплаты заработной платы, о состоянии дел по погашению задолженности по заработной плате в организациях Иркутской области, подведены итоги работы комиссий за 2023 год.
На конец 2023 года на территории Иркутской области выявлена 21 организация, имеющая задолженность по заработной плате в сумме 131,2 млн. руб. перед 1,4 тыс. работников. При этом 90 % долгов по зарплате приходится на уже неработающие организации и находящиеся в различных процедурах банкротства.
Но есть и хорошие новости: с начала 2023 года задолженность снизилась на 53,9 млн. руб. или 29,1% от суммы общей задолженности.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

15.12.2023 Утверждены результаты государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машино-мест в Иркутской области
В конце ноября 2023 года Правительство Иркутской области утвердило результаты государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, проведенной в 2023 году.

Областным государственным учреждением «Центр государственной кадастровой оценки недвижимости» оценены все объекты недвижимости, расположенные в Иркутской области, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением земельных участков. Всего в ходе проведения государственной оценки определена кадастровая стоимость 1613507 объектов в регионе. Напомним, что государственная кадастровая оценка всех учтенных земельных участков Иркутской области проведена в 2022 году – всего оценено 854988 земельных участков.

Постановление Правительства Иркутской области от 23.11.2023 № 1068-пп «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест на территории Иркутской области и о признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Иркутской области» официально опубликовано 27 ноября 2023 года, и  вступит в силу по истечении одного месяца после дня его опубликования - 28 декабря 2023 года.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

11.12.2023 Как зарегистрировать право на недвижимость за один час

В Иркутской области проводится постоянно действующая социальная акция «Регистрация за час».
В рамках данной акции граждане, владеющие недвижимостью по документам, оформленным до 1998 года, но не зарегистрировавшие свои права в реестре недвижимости (ЕГРН), имеют возможность сделать это в максимально короткий срок - в течение одного часа и получить подтверждающий документ – выписку из ЕГРН. В данной акции уже приняло участие около 400 заявителей.
По опыту Управления Росреестра по Иркутской области, чаще всего жители области для регистрации своих ранее возникших прав представляют следующие документы: договоры купли-продажи, договоры приватизации, заключенные до 1998 г, справки о выплате паевых взносов.
Недавно итоги проекта «Регистрация за час» рассмотрены и одобрены Общественным советом при Управлении Росреестра по Иркутской области. По словам председателя Общественного совета Виктории Леонидовны Мериновой, кроме социального значения данная акция имеет и важный публичный смысл, так как эта работа способствует наполнению ЕГРН необходимыми сведениями и помогает снизить количество «бесправных» объектов недвижимости.
Регистрация за час в Иркутске проводится каждую вторую и четвертую среду месяца с 9:00 до 12:00. Желающим необходимо заранее записаться по телефону 8(3952) 450-171, либо на сайте ГАУ «МФЦ ИО».
Кроме иркутян, принять участие в акции «Регистрация за час» могут также жители Байкальска, Ангарска, Братска, Свирска, Тулуна, Усолья-Сибирского, Черемхово, Шелехова, а также поселка Усть-Ордынский.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

30.11.2023 Росреестр Иркутской области назвал главные правила регистрации ипотеки за 24 часа

В условиях цифровой трансформации развитие ипотеки и ускорение сроков её регистрации являются общими задачами органа регистрации прав и профессионального сообщества. В Управлении Росреестра по Иркутской области такое партнерство имеет принципиально важное значение. Об основных аспектах, на которые следует обратить внимание при подготовке документов для государственной регистрации ипотеки, рассказали представители Управления Росреестра по Иркутской области на Второй ежегодной конференции банка «ВТБ» для профессиональных участников сферы недвижимости, которая состоялась 22 ноября 2023 года в «Байкал Бизнес Центре».
Представители службы в ходе конференции рассказали, что при регистрации ипотеки в договоре купли-продажи должны быть в полном объеме указаны сведения, которые необходимы для отражения в записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости. Заместитель начальника отдела регистрации недвижимости № 2 Управления Росреестра по Иркутской области Алексей Петрович Дианов пояснил, что в договоре необходимо отразить предмет ипотеки, право залогодателя на него, дату и номер регистрации этого права в реестре недвижимости, денежную оценку предмета ипотеки, цену и порядок расчета, а также все ограничения и обременения. Кроме того, нужно указать информацию о залогодержателе (банке) – его полное наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, адрес электронной почты и почтовый адрес, срок исполнения обязательства, сумма обеспеченного ипотекой обязательства и размер процентов, если они подлежат уплате по данному обязательству.
«Чем понятнее процесс, тем проще добиться необходимого результата, в котором заинтересованы наши клиенты - получить все необходимые документы на недвижимость в максимально короткие сроки и быть уверенными, что всё сделано правильно», - отметила директор по правовым вопросам АН «Изумрудный город», член Общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области Светлана Юрьевна Богданова.
Напомним, что получить квалифицированную помощь в проверке договора в отношении объекта недвижимости в Иркутской области можно любому участнику сделки. Для этого нужно иметь учетную запись на портале Госуслуг и направить в Управление Росреестра по Иркутской области соответствующее обращение через платформу обратной связи прикрепив файл с договором - сканированный образ или фотографию с хорошо читаемым текстом договора, или документ в текстовом формате.  Платформа обратной связи доступна на главной странице официального сайта Росреестра rosreestr.gov.ru. Специалист Управления Росреестра по Иркутской области проверит договор и направит вам ответ о наличии либо отсутствии замечаний, в том числе, об имеющихся запретах или арестах.
Узнать подробнее о регистрации ипотеки можно по бесплатному консультационному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952)450-150.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

20.11.2023 Экопартнерство в сфере геодезии

Пункты государственной геодезической сети необходимы для точного определения координат границ, например, населенных пунктов или объектов недвижимости. Они являются частью государственной геодезической сети России. Создание геодезических сетей в нашей стране началось более 100 лет назад. Геодезистами и топографами была проделана большая работа – только в Иркутской области геодезических пунктов насчитывается более двадцати тысяч. Сегодня многие из них нуждаются в восстановлении. В рамках акции #СохранимГеодезическиеПунктыВместе выполняется поиск и обследование таких пунктов на территории Иркутской области.
«В текущем году Управлением Росреестра по Иркутской области проводится проверка сохранности пунктов государственных геодезических сетей с привлечением органов местного самоуправления, учебных профильных учреждений и крупных организаций – субъектов геодезической, картографической и кадастровой деятельности», - пояснила и.о. руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева.

В 2023 году в обследовании пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети, государственной гравиметрической сети приняли участие представители Службы главного маркшейдера ООО «Газпром добыча Иркутск». Специалистами выполнены работы по обследованию двадцати четырех пунктов государственной геодезической сети, расположенных в труднодоступных местах в районе Ковыктинского газоконденсатного месторождения на территории Жигаловского и Казачинско-Ленского районов Иркутской области.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

16.11.2023 Где найти свидетельство и государственный акт на землю?
Управление Росреестра по Иркутской области передает старые документы на землю в местные администрации.
Прежде всего это делается для удобства граждан. Если раньше копии таких документов можно было получить в Управлении Росреестра в Иркутске, что было неудобно для жителей других районов, то после передачи старые документы о правах на землю будут доступны в районной администрации по месту жительства.
Речь идет о Свидетельствах и Государственных актах о праве на землю, которые выдавались Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству до появления современной системы регистрации прав на недвижимость. В Управлении хранилось более 250 тысяч таких документов.
«По закону такие документы признаются действительными, поэтому часто бывают нужны владельцам недвижимости для регистрации своего права, для предъявления в суд или в другие органы. Кроме того, эти документы нужны и для органов местного самоуправления, ведь они помогут в поиске правообладателей ранее учтенной недвижимости и при проведении сверки данных реестров муниципального имущества» - подчеркнула исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева.
Документы о правах на землю уже переданы в администрации 22 муниципальных образований области, еще в 20 муниципальных образований документы будут переданы в ближайшее время.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

14.11.2023 Как дополнительно защитить недвижимость от мошенников
Одним из эффективных способов предупреждения любых нежелательных действий с недвижимостью является оперативное уведомление собственника о заявлениях, поступивших в отношении принадлежащего ему имущества. Получать такие уведомления от Управления Росреестра по Иркутской области могут все собственники недвижимости, если их право официально зарегистрировано в Росреестре. Для этого достаточно внести адрес своей электронной почты в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Если адрес вашей электронной почты будет содержаться в ЕГРН, вы сможете оперативно получать уведомления о поступлении документов на регистрацию прав, об исправлении технических и реестровых ошибок, об арестах и запретах, об изменении данных о правообладателе или о характеристиках объекта недвижимости. Быстрое информирование может помочь избежать неприятностей.

Внести в Реестр недвижимости информацию об адресе личной электронной почты правообладателя можно бесплатно через МФЦ или с помощью электронных сервисов на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru.

При возникновении вопросов звоните на горячую линию Управления Росреестра по Иркутской области в рабочие дни 8(3952)450-150.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

09.11.2023 Города и деревни не должны жить без точных границ
Каждому собственнику земельного участка очевидно, что точно определить и закрепить в документах границу его владений – это крайне важно. Только тогда можно будет понять где можно построить дом или гараж, где поставить теплицу или посадить картошку. Если границы официально закреплены и внесены в реестр недвижимости, то можно отстоять свое право в споре с соседом, с проверяющими структурами и в суде.
Но при этом мы редко задумываемся о том, что точно также важно утвердить и границы каждого населенного пункта и муниципального образования. Ситуация аналогичная, ведь крайне важно понимать, где заканчиваются земли района, которые можно, например, предоставить местным жителям или использовать для других нужд. При установлении точных границ не будет споров с соседями, не будет наложений с землями лесного фонда или сельскохозяйственными угодьями и т.д.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева напомнила, что в Иркутской области внедряется федеральный проект «Национальная система пространственных данных» (НСПД). В рамках НСПД совместная работа органов власти, органов местного самоуправления и Росреестра по установлению границ дает свои результаты.
По границам муниципальных образований в Иркутской области отличный результат, ведь на сегодня границы всех муниципальных образований области внесены в реестр недвижимости. В частности, определены границы 452 муниципальных образований (10 городских округа, 32 муниципальных района, 410 сельских и городских муниципальных образования).
По населенным пунктам ситуация сложнее - внесены сведения о границах 1207 из 1525 населенных пунктов (это 79,7 %).
Именно поэтому каждому городу, селу, деревне важно определить свои точные границы и внести их в Единый государственный реестр недвижимости. После этого сведения о границах сможет узнать любой желающий, например, на публичной кадастровой карте или запросив информацию из Единого государственного реестра недвижимости.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

06.11.2023 Выездное консультирование провели специалисты Управления Росреестра по Иркутской области для представителей органов опеки
День консультаций состоялся 2 ноября 2023 года для представителей органов опеки и попечительства в Иркутской области. В ходе выездного мероприятия представители Управления Росреестра по Иркутской области осветили вопросы информационного взаимодействия с Министерством социального развития, опеки и попечительства Иркутской области с использованием цифровых сервисов.

«Электронный формат взаимодействия между ведомствами позволяет более оперативно получать и обрабатывать информацию, касающуюся уязвимой категории граждан, поэтому именно он является для нас приоритетным», - пояснила заместитель начальника отдела регистрации недвижимости № 1 Управления Росреестра по Иркутской области Андреева Елена Юрьевна, принимавшая участие в консультировании.

Напомним, что все базовые услуги Росреестра доступны на Едином портале государственных услуг. При возникновении вопросов о работе электронных сервисов, их можно задать по телефону горячей линии ведомства 8(3952)450-150 в рабочие дни.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

06.11.2023 От застройщика – не только ключ от квартиры, но и право собственности
В качестве меры поддержки участников долевого строительства российское законодательство предусматривает, что заявление о регистрации права на квартиру может подать сам застройщик, без участия дольщика.
Конечно, это очень удобно для человека, который вложился в долевое строительство, ведь оформление права произойдет сразу, и он получит уже готовый результат – документы о регистрации права собственности. При этом участнику долевого строительства не нужно самому собирать документы и куда-то обращаться, все сделает застройщик.
Подача такого заявления – это право, а не обязанность застройщика и до недавнего времени застройщики Иркутской области практически не пользовались таким правом.
Однако с июня 2023 года заявления о регистрации прав граждан по заявлениям застройщиков стали активно поступать в Управление Росреестра по Иркутской области.
На сегодня права на 123 объекта недвижимости возникли у жителей Иркутской области по заявлениям застройщиков. К такой форме работы присоединились уже 14 застройщиков Иркутской области.
По мнению заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксаны Викторовны Арсентьевой, именно так должен выглядеть полный пакет услуг «под ключ» от современного застройщика - не только строительство и передача готовой квартиры или нежилого помещения, но и оформление права собственности. Работа по подаче документов на регистрацию прав участников долевого строительства ориентирована на потребителя, на предоставление полного цикла услуг для гражданина, а значит является более конкурентно привлекательной.  
При этом напомним, что Управление Росреестра по Иркутской области для заявлений затройщиков о регистрации прав участников долевого строительства, как и для других электронных заявлений, установило короткий срок регистрации прав – всего 1 день.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

12.10.2023 В Иркутской области растет спрос на электронные услуги Росреестра
Управлением Росреестра по Иркутской области организован и проведен практический семинар по обучению порядку подачи документов на регистрацию прав на недвижимость в электронном виде.
На семинаре как в очном, так и в онлайн формате присутствовали сотрудники компаний золотодобывающей, транспортной и энергетической отраслей, входящих в ГК Полюс. Регионы присутствия указанных компаний - Иркутская область, Республика Якутия, Хабаровский край, Красноярский край.
Сотрудники Управления Росреестра продемонстрировали работу в личном кабинете правообладателя на официальном сайте Росреестра. Были разобраны конкретные ситуации: постановка на кадастровый учет и регистрация права, регистрация перехода права, регистрация договора аренды, подача дополнительных документов и т.д.
Как пояснила исполняющая обязанности заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Юлия Валерьевна Яхненко, подобные обучения проводятся Управлением постоянно, ведь повышение доли государственных услуг, оказанных в электронном виде, - это одна из приоритетных задач, поставленных федеральными национальными проектами в области цифровизации.
Кстати, статистические данные свидетельствуют о том, что спрос на электронные услуги в Иркутской области постоянно растет.
Еще в 2021 году этот показатель составлял 45 %, в 2022 году – 50 %, а по состоянию на 1 октября 2023 года почти 60 % всех заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимость подаются именно в электронном виде.
Этому способствует также и то, что для пакетов документов, поступающих в электронном виде, Управление сократило срок кадастрового учета и регистрации прав до 1 рабочего дня.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

10.10.2023 Информация о земельных участках
Для сведения и учета в работе сообщаем, что Федеральным законом от 24.07.2023 №338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вносятся изменения в ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), которые вступили в силу с 01.10.2023г.  Так, положения ч.1 ст.49 Закона о регистрации приведены в соответствие с положениями п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».  В частности, законодателем предоставлена возможность гражданам зарегистрировать свои права собственности на земельные участки не только с определенным видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства, но и на земельные участки с иными видами разрешенного использования, в случае если такой земельный участок может находится на праве собственности физического лица в соответствии с законодательством. При этом, права собственности граждан на земельные участки могут быть зарегистрированы на основании ч.2 ст.19 Закона о регистрации по заявлениям органов местного самоуправления, предоставивших такие земельные участки на
2

основании изданных такими органами документов, в том числе, в которых не указано на каком виде права они представлены.  

Изложенную в настоящем письме информацию необходимо довести до сведения уполномоченных на выявление правообладателей органов местного самоуправления, для учета и руководства в работе, а также до сведения заинтересованных лиц путем размещения на официальном сайте муниципального образования, на информационных стендах в общественных местах и тд.

10.10.2023 Ошибки на дорожных знаках и на картах Иркутской области
В последние годы в нашей области большое внимание уделяется туристическому потенциалу и туристической привлекательности Прибайкалья. Именно поэтому Иркутская область не может иметь карты и дорожные указатели с ошибками, ведь это может вводить в заблуждение как гостей области, так и местных жителей.
В 1 полугодии 2023 года в Управлении Росреестра по Иркутской области продолжались работы по мониторингу употребления наименований географических объектов Иркутской области.
В рамках этой работы проверялись документы и границы населенных пунктов, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), карты-планы границ субъекта, картографические описания границ муниципальных образований, картографические электронные издания, размещенные в сети «Интернет», дорожные знаки с наименованиями.
В результате было проверено почти 2700 наименований географических объектов. При этом было выявлено всего 3 нарушения, из них два на дорожных знаках и один - на Яндекс.Карты.
Как видно, процент выявленных нарушений очень небольшой - всего 0,1 %. По словам начальника отдела геодезии, картографии, землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Иркутской области Евгении Александровны Нечунаевой, отчасти это можно объяснить тем, что ранее, в 2022 году нами была проведена масштабная работа по выявлению ошибок в географических наименованиях Иркутской области.
Действительно, в 2022 году было выявлено 54 нарушения при употреблении наименований географических объектов, когда на дорожных знаках официальные названия водных объектов, населенных пунктов Иркутской области указывались неточно. Тем самым, большинство нарушений уже были выявлены ранее.
На сегодня подрядчиками, установившими дорожные знаки с ошибками, исправлено 25 из 54 наименований географических объектов на дорожных знаках.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

05.10.2023 В Иркутской области увеличилось количество зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве
Управление Росреестра по Иркутской области сообщает, что в августе – сентябре 2023 года значительно выросло количество зарегистрированных Управлением договоров участия в долевом строительстве. Если в июне-июле их было 570-580 в месяц, то в августе было зарегистрировано 845, а в сентябре – уже 1495 договоров.
Если сравнить с прошлым годом, то в сентябре 2022 года было зарегистрировано 376 договоров, а значит рост – 398 %, то есть по сравнению с сентябрем 2023 года - почти в 4 раза.
В целом же ситуация по Иркутской области за последние годы следующая: в 2021 году зарегистрирован 5841 договор долевого участия, в 2022 году – 6082 договора. При этом за 9 месяцев 2023 года уже зарегистрировано 7305 договоров, то есть наблюдается значительный рост активности потребителей в этой сфере. Можно привести еще одно сравнение: за 3 квартала 2023 г. зарегистрировано на 62 % больше договоров, чем за те же 3 квартала 2022 года.
По словам и.о. руководителя Управления Оксаны Викторовны Арсентьевой, значительный рост количества договоров долевого участия в строительстве, которые к нам поступают на государственную регистрацию, обусловлено как сезонностью, окончанием отпускного периода, так и экономическими факторами. Несмотря на рост нагрузки, все регистрационные действия проводятся Управлением вовремя, без задержек.
При этом пакеты документов, поступающие в электронном виде, регистрируются в очень короткий срок – 1 рабочий день.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

26.09.2023 Застройщики-лидеры Иркутской области по электронной регистрации
Сейчас в России большое внимание уделяется цифровизации в сфере оказания государственных услуг, то есть увеличению количества услуг, оказываемых в электронном виде. Один из важных для жителей Иркутской области показатель – регистрация в электронном виде договоров долевого участия в строительстве.
Необходимые показатели, установленные для застройщиков по стране в целом – как минимум 80 % договоров долевого участия необходимо регистрировать в электронном виде.
Управление Росреестра по Иркутской области проводит постоянную работу по улучшению этого показателя.
По словам начальника отдела регистрации недвижимости № 2 Управления Росреестра по Иркутской области Эльвиры Анатольевны Демидович «специалисты Управления регулярно выезжают в офисы застройщиков для проведения практического обучения. Так, недавно мы обучили специалистов специализированного застройщика «Сити-Парк».
Также Управлением ежеквартально формируется рейтинг застройщиков и банков по количеству обращений на регистрацию в электронном виде:
- ООО СЗ «Регионжилстрой» – 100 %
- ООО СЗ «Зет Хаус» – 100 %
- ООО СЗ «Парапетстрой» – 100 %
- ООО СЗ «Энергохимкомплект» – 100 %
- ООО СЗ «Ленинград» – 100 %
- ООО СЗ «Витязь» – 100 %
- ООО СЗ «Флагман» – 97,1 %
- ООО СЗ «Востсибстрой-М» – 92,3 %
- ООО СЗ «Хрустальный девелопмент» – 90,9 %
- ООО ФСК «Новый город» – 89,6 %
- ООО СЗ «Атлант» – 86,3 %
- АО СЗ «Азги» – 86 %
- ООО СК «Энергия» – 85,7 %
- ООО СЗ «Алые паруса» – 83,3 %
- ООО СЗ «Пулковский» – 80 %.
Тем самым, установленного показателя 80 % по регистрации договоров участия в долевом строительстве именно в электронном виде достигли 15 застройщиков.
Однако при этом средний показатель застройщиков, которые работают в нашей области, в 2023 году составляет 75 % электронной регистрации.
Эта проблема недавно обсуждалась с Общественным советом при Управлении Росреестра по Иркутской области. По словам председателя Общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области, начальника методического отдела Нотариальной палаты Иркутской области Мериновой Виктории Леонидовны, взгляд на работу Управления Росреестра со стороны внешних экспертов – представителей профессиональных сообществ и общественных объединений Иркутской области – позволяет рассмотреть проблематику более объективно и всесторонне. Это значит, что работа Общественного совета может помочь наметить направления развития и оптимизации процесса оказания государственных услуг.
Напомним также, что срок регистрации по электронным пакетам документов сокращен Управлением до 1 рабочего дня.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

26.09.2023 Экзамен по единой программе подготовки арбитражных управляющих состоялся 22 сентября 2023 года
Теоретический экзамен по единой программе подготовки арбитражных управляющих для лиц, прошедших обучение в Восточно-Сибирском филиале Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российский государственный университет правосудия», состоялся 22 сентября 2023 года в Иркутске.
Начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Иркутской области Андрей Александрович Ксенофонтов, входящий в состав экзаменационной комиссии, сообщил, что все восемь допущенных к проверочному испытанию кандидатов успешно сдали экзамен. После вручения свидетельств о сдаче теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих, прохождения стажировки и вступления в члены саморегулируемой организации арбитражных управляющих, лица, сдавшие экзамен, получат официальный статус арбитражных управляющих.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

20.09.2023 Гаражная амнистия в Иркутской области: итоги и перспективы
Совсем недавно – 1 сентября 2023 года, исполнилось 2 года с момента появления в России упрощенного порядка оформления прав на гаражи и земельные участки под ними. Такой упрощенный порядок принято называть словами «гаражная амнистия».
За прошедшие 2 года жители Иркутской области в порядке гаражной амнистии оформили права на более, чем 3300 гаражей, а также почти на 2400 участков под гаражом. Площадь таких земель, предоставленных в упрощенном порядке, составила более 72 тысяч квадратных метров.
При этом наиболее популярна гаражная амнистия на сегодня у жителей Иркутска. Так, в этом году из общего числа недвижимости, оформленной по гаражной амнистии, иркутяне оформили 33 % объектов.
Братчане зарегистрировали около 18 % объектов, жители Усть-Кута - 12 %, Усолья-Сибирского - 9 %, Ангарска - 8 %. В остальных регионах области активность населения в сфере гаражной амнистии остается невысокой.
При этом гаражная амнистия с учетом потребностей практики продолжает развиваться. Так, с 1 октября 2023 года вступят в силу изменения в сфере гаражной амнистии.
Изменения предусматривают:
возможность подготовки схемы расположения участка при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок под гаражом;
возможность образования участка под гаражом без согласия арендаторов исходного земельного участка в случаях, когда исходный участок предоставлен в аренду нескольким лицам;
гаражная амнистия может применяться к участкам, находящимся в полосе отвода железных дорог;
участок под гаражом в предусмотренных законом случаях можно бесплатно получить не только в гаражных кооперативах, но и в иных некоммерческих объединениях;
если в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о гараже (т.е. осуществлен кадастровый учет) – можно не предоставлять повторно технический план гаража;
можно установить вид разрешенного использования земельного участка уже при принятии решения о предварительном согласовании предоставления участка и решения об утверждении схемы расположения такого участка;
не допускается отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка или в предоставлении участка только на основании отсутствия в Едином государственном реестре юридических лиц сведений о гаражном кооперативе.
По словам и.о. руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксаны Викторовны Арсентьевой, «новые изменения делают процедуру гаражной амнистии еще более удобной для потребителей, при этом Управление Росреестра по Иркутской области по-прежнему готово оформлять права жителей области на гаражи и участки под ними в максимально короткие сроки. На сегодня средний срок регистрации прав в Иркутской области составляет 2-3 дня, а по документам, представленным в электронном виде – всего 1 день».
Если у вас остались вопросы о приобретении прав на гараж и землю под гаражом, вы можете задать их по бесплатному справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

14.09.2023 Сократился срок выдачи лицензии на геодезическую и картографическую деятельность
Управление Росреестра по Иркутской области сообщает о сокращении сроков предоставления лицензий на геодезическую и картографическую деятельность, а также на внесение изменений в реестр лицензий.
Эти изменения произошли с 1 сентября 2023 года.
Теперь срок предоставления лицензии составляет 10 рабочих дней (ранее такой срок составлял 15 рабочих дней).
Такая услуга предоставляется в Управлении Росреестра по Иркутской области в электронном виде - через Единый портал государственных и муниципальных услуг.
Кстати, всего с начала 2022 года по сегодняшний день через портал Госуслуг в ведомство поступило 25 заявлений о предоставлении лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности и 3 заявления о внесении изменений в реестр лицензий на осуществление геодезической и картографической деятельности.
За этот период выдано 25 таких лицензий, а всего сейчас на территории Иркутской области действует 57 лицензий на осуществление геодезической и картографической деятельности.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

11.09.2023 Определены новые участки для стройки и для туризма в Иркутской области.
В Иркутской области продолжают действовать социальные проекты «Земля для стройки» и «Земля для туризма». Эти проекты работают в рамках реализации государственной программы Национальная система пространственных данных (НСПД).
Как становится понятным из их названий, проекты ориентированы на поиск и размещение для всеобщего доступа информации о свободных участках, которые могут быть использованы для жилищного строительства, а также для организации туристической деятельности.
Новые земельные участки выявляются постоянно. Так, в августе 2023 года в проект «Земля для стройки» добавились 13 земельных участков площадью более 385 тысяч квадратных метров.
Кроме того, в проект «Земля для туризма» включено 2 новых участка неподалеку от популярного туристического объекта «Теплые озера». Площадь этих участков – более 35 тысяч квадратных метров.
Для тех, кто заинтересован в приобретении участков для жилищного строительства или для организации туристической деятельности, напомним, что сведения о выявленных свободных участках размещаются на Публичной кадастровой карте.
Для поиска на сайте Публичной кадастровой карты pkk.rosreestr.ru нужно в поисковой строке выбрать в выпадающем списке «Земля для стройки» или «Земля для туризма» и ввести номер региона, двоеточие и звездочку (38:*). Так можно увидеть все свободные участки в Иркутской области, узнать их площадь, адрес, категорию земель. Здесь же можно направить обращение о своей заинтересованности в использовании участка для строительства.
По словам заместителя руководителя Управления по Иркутской области Ларисы Михайловны Варфоломеевой, «такие участки определяются Управлением совместно со всеми заинтересованными органами власти и местного самоуправления. Это дает потребителю гарантию, что при строительстве жилого дома или турбазы он не столкнется с неприятными сюрпризами, такими как возражения со стороны органов или непредвиденные ограничения в использовании участка».
Подтверждением того, что указанные проекты у нас в области развиваются достаточно активно, могут служить цифры: на сегодня выявлено 2308 участков для строительства жилья (площадь участков – более 1800 гектаров), из них 130 участков (459 гектаров) уже задействовано для строительства. Кроме того, менее, чем за год выявили 10 участков для туристической деятельности, площадь таких участков – почти 50 гектаров.



Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

06.09.2023 У жителей Иркутской области есть один месяц, чтобы обжаловать кадастровую стоимость своей недвижимости
Управление Росреестра по Иркутской области сообщает о завершении государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест. Оценку проводило областное государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки».
Предварительные результаты оценки размещены в государственном фонде данных государственной кадастровой оценки и на сайте Центра государственной кадастровой оценки.
По закону у собственников недвижимости есть один месяц для направления возражений в отношении предварительно установленной кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Таким образом, владельцам недвижимости предоставлена возможность не только ознакомиться с кадастровой стоимостью принадлежащих им объектов недвижимости, но и повлиять на оценку до того, как её результаты будут окончательно утверждены, путем представления замечаний к проекту отчета.
Обращаем особое внимание, что такие замечания могут быть представлены не позднее 3 октября 2023 г. После этой даты оспорить результаты кадастровой оценки будет уже сложнее.
Замечания к проекту отчета могут быть представлены в Центр государственной кадастровой оценки или в многофункциональный центр лично, почтовым отправлением или с использованием сети «Интернет», включая портал государственных и муниципальных услуг.
Обратите внимание, что замечание к проекту отчета кроме описания ваших возражений должно содержать:
фамилию, имя и отчество физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты;
кадастровый номер объекта недвижимости;
указание на номера страниц (разделов) проекта отчета, к которым представляется замечание.
К замечанию к проекту отчета могут быть приложены любые подтверждающие документы.
Кстати, при исправлении кадастровой стоимости Центр государственной кадастровой оценки проверит, применимо ли такое замечание к другим объектам недвижимости, в том числе соседним, однотипным, в отношении которых может быть проведен аналогичный пересчет кадастровой стоимости.
Также обращаем внимание, что следующая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест пройдет только в 2027 году, то есть через четыре года. В связи с чем кадастровая стоимость, определенная в ходе проведения государственной кадастровой оценки в 2023 году, будет применяться до 1 января 2028 года, в том числе в целях налогообложения.
Если у вас остались вопросы по данной теме, вы можете задать их по бесплатному телефону горячей линии: 89294310925.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

01.09.2023 Экзамен для арбитражных управляющих состоится 22 сентября 2023 года
Управление Росреестра по Иркутской области информирует, что в соответствии с Правилами проведения и сдачи теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих, 22 сентября 2023 года  состоится теоретический экзамен по единой программе подготовки арбитражных управляющих для лиц, прошедших обучение в Восточно-Сибирском филиале федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российский государственный университет правосудия».
По результатам теоретического экзамена, лицам, успешно его сдавшим, будут выданы Свидетельства о сдаче теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

29.08.2023 Учет недвижимости без приостановлений: в Управлении Росреестра по Иркутской области рассказали о результатах взаимодействия с СРО кадастровых инженеров
Получить государственную услугу по кадастровому учету своей недвижимости в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости можно с помощью кадастрового инженера. По закону кадастровый инженер может не только выполнять кадастровые работы и подготавливать необходимые документы в электронном виде, но и представлять от имени собственника соответствующие заявления в Управление Росреестра по Иркутской области.
От качества работы кадастрового инженера напрямую зависит скорость оказания государственных услуг по кадастровому учету и регистрации прав на недвижимость. Межевой или технический планы с допущенными ошибками могут стать причиной приостановления и затягивания сроков предоставления услуг. Для того, чтобы подобных ситуаций на практике не возникало, в Управлении Росреестра по Иркутской области для кадастровых инженеров и саморегулируемых организаций, членство в которых является обязательным условием для осуществления кадастровым инженером своей профессиональной деятельности, ежеквартально проводятся обучающие семинары, открытые диалоги, осуществляется консультирование в «дни кадастрового инженера» и информирование об изменениях в законодательстве в сфере  недвижимости.
Как сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Арсентьева Оксана Викторовна, благодаря системной работе удалось снизить количество принимаемых решений о приостановлении проведения кадастрового учета с 1,8 процентов – в первом квартале 2022 года,  до 0,49 процента – по итогам работы ведомства за первые шесть месяцев 2023 года, то есть, практически полностью исключить принятие отрицательных решений при предоставлении государственных услуг по кадастровому учету недвижимости.
Заместитель председателя Общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области, директор филиала КИРС СРО А КИ «Содружество» Юревичуте Светлана Видутисовна отметила, что достигнутые показатели стали возможны благодаря открытости, взаимной нацеленности на положительный результат и постоянному рабочему взаимодействию всех сторон.
В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» в регионе, принимаемые Управлением Росреестра по Иркутской области меры направлены не только на сокращение сроков осуществления кадастрового учета, регистрации прав и исключение отрицательных решений, но и на повышение качества сведений об объектах недвижимости, которые вносятся в Единый государственный реестр недвижимости при оказании государственных услуг.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области    

24.08.2023 Новое в законодательстве о банкротстве: установлены расходы должника, которые погашаются вне очереди
Теперь законом установлены исключения из общих правил об очередности удовлетворения требований кредиторов. Если от своевременной оплаты зависит безопасность людей, такие расходы должника погашаются вне очереди. Это расходы должника, которые необходимы для проведения мероприятий в целях снижения угрозы возникновения техногенных, экологических катастроф, а также наступления их последствий, либо гибели людей на опасном объекте.

Нововведениями, которые вступают в силу с 24 августа 2023 года, также установлены критерии определения обстоятельств, характеризующих реальность угрозы возникновения таких катастроф и их последствий. Проверка наличия обозначенных угроз проводится бесплатно федеральным или муниципальным органом контроля в соответствующей сфере деятельности в течение десяти дней после поступления запроса конкурсного управляющего или арбитражного суда.

Как поясняет начальник отдела по надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Иркутской области Андрей Александрович Ксенофонтов, предварительно обращаться в арбитражный суд для принятия решения об удовлетворении требований кредитора во внеочередном порядке конкурсному управляющему не требуется. Но следует учесть, что внесенные изменения обязывают арбитражного управляющего включать в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения об осуществлении таких внеочередных расходов в срок не позднее трех рабочих дней с даты начала осуществления таких расходов.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

23.08.2023 Росреестр 24 августа проведет Всероссийскую горячую линию по вопросам государственного земельного надзора
24 августа 2023 года во всех регионах страны территориальными Управлениями Росреестра будут проведены горячие телефонные линии по вопросам соблюдения обязательных требований земельного законодательства. Управление Росреестра по Иркутской области присоединяется к акции, приуроченной к 15-летию Росреестра, а также напоминает о том, что получить бесплатную консультацию специалистов отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Иркутской области можно не только в эту дату, а в любой рабочий день по телефону 7(929)4310962.

В ведомстве действуют на постоянной основе горячие телефонные линии и по другим вопросам:
регистрация прав, кадастровый учет, снятие арестов  7(3952)450150;
кадастровая оценка недвижимости  79294310925;
землеустройство, мониторинг земель, геодезия и картография  79294311066;
возврат государственной пошлины  79294311039.
Режим работы справочных телефонов: с понедельника по четверг с 8:00 до 17:00, пятница 8:00 – 16:00. Обеденный перерыв 12:00 – 12:48.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

18.08.2023 Более 2000 контрольно-надзорных мероприятий проведено региональным Росреестром в Иркутской области с начала 2023 года
Государственными инспекторами по использованию и охране земель Иркутской области за семь месяцев 2023 года проведено 2013 контрольно-надзорных мероприятий, в 78-ми процентах которых выявлены нарушения требований земельного законодательства. Для сравнения, в 2022 году было проведено 3596 таких мероприятий на площади более 1,7 миллиона гектаров, при этом нарушения были выявлены в 70-ти процентах случаев.

Увеличить эффективность контроля за использованием земель удалось благодаря использованию беспилотника, с помощью которого появилась возможность обследовать труднодоступные земельные участки, территории и дистанционно получать пространственные данные высокого разрешения.

«Применение беспилотного летательного аппарата позволило увеличить площадь обледования земель в регионе. В  2023 году уже совершено 18 полетов, в результате которых обследовано 1038 земельных участков общей площадью 1992 гектаров. На основании полученных ортофотопланов были выявлены нарушения, в основном это самозахваты земельных участков, в связи с чем проведены профилактические мероприятия – контролируемым лицам объявлены предостережения, что позволит им принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства» - рассказал начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Иркутской области Антон Валерьевич Кошкарев.

Как отмечают в администрации Слюдянского городского поселения, к ним стали чаще обращаться жители для консультаций по устранению нарушений. «Специалисты муниципального земельного надзора разбираются детально в каждой ситуации и в обязательном порядке разъясняют правообладателям их права и обязанности землепользователя, дают практические рекомендации. В случае, если имеется реестровая ошибка – принимаются меры по ее исправлению», - сообщила ведущий специалист отдела архитектуры и градостроительства администрации Слюдянского городского поселения Надежда Владимировна Коваль.

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что по вопросам государственного земельного надзора жители Иркутской области могут получить консультацию специалиста ведомства по телефону 7(929)431-09-62 в рабочие дни.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

16.08.2023 Выездные консультации проводят государственные инспекторы по использованию и охране земель Иркутской области
14 августа 2023 года заместителем начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Иркутской области Куприяновой Оксаной Валерьевной при участии государственных инспекторов по охране и использованию земель в рамках работы по профилактике правонарушений на территории Иркутской области проведены выездные консультации для граждан в администрации Алехинского сельского поселения Черемховского района.
Как сообщила Оксана Валерьевна Куприянова, в ходе выездного мероприятия заинтересованным лицам были даны разъяснения о том, какие нарушения в сфере государственного земельного надзора наиболее часто допускаются, об ответственности, о рекомендациях - как не стать правонарушителем.  Во время консультаций интерес граждан вызвал обзор возможностей онлайн-сервиса «Публичная кадастровая карта Иркутской области», при помощи которого можно проверить соответствие фактических и установленных границ земельного участка и самостоятельно оценить законность его использования.
Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что по вопросам государственного земельного надзора жители Иркутской области могут получить консультацию специалиста ведомства по телефону 7(929)431-09-62 в рабочие дни.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

04.08.2023 Ваш основной документ на недвижимость
Какой документ будет основным для вашей недвижимости? Какой документ докажет, что недвижимость принадлежит именно вам? И какой документ нужно хранить особенно бережно?
Как вы помните, свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость по закону уже не выдается, а выписка из государственного реестра недвижимости, которая доказывает факт регистрации права, – документ, безусловно, важный, но такую выписку можно получить в любой момент. А значит, потерять или испортить такую выписку не страшно.
Так какой же документ будет основным? У юристов есть понятие «правоустанавливающий документ». Именно такой документ будет главным доказательством принадлежности вам вашего объекта недвижимости и именно этот документ нужно постараться сохранить в целости.
Таким документом может быть свидетельство о праве на наследство, справка ЖСК, нотариально удостоверенный договор, договор приватизации, постановление о предоставлении земельного участка и т.д.
На основании именно таких документов можно зарегистрировать свое право собственности в Управлении Росреестра по Иркутской области.
При этом на практике довольно часто возникают ситуации, когда при попытке оформить право на недвижимость владелец недвижимости не может нигде найти тот самый основной документ, ну или находит только его ксерокопию.
Напомним, что ксерокопия не может заменить собой оригинал, поэтому не нужно торопиться и подавать на регистрацию права копию документа, ведь в таком случае вы получите отказ в регистрации.
По закону для регистрации прав на недвижимость необходимы либо оригиналы, либо официально выданные дубликаты правоустанавливающих документов.
Поэтому, если у вас в наличии копия правоустанавливающего документа и данный документ был нотариально удостоверен, то необходимо заказать дубликат в нотариальном архиве, если это был договор приватизации, то дубликат может выдать та организация или орган власти, которые заключали этот договор, если справка ЖСК, то обратится можно в этот же кооператив и получить новую справку.
Если же получить дубликат документа не удастся, то останется только один путь - обращаться в суд за признанием права на объект недвижимости. После этого вашим правоустанавливающим документом будет уже решение суда.
Если у вас остались вопросы о порядке регистрации прав на недвижимость, задать их можно по бесплатному справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150.  

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

31.07.2023 Проекты «Земля для стройки» и «Земля для туризма» в Иркутской области пополнились новыми участками.
Одним из важных для жителей Иркутской области последствий внедрения в России федеральной целевой программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) являются два смежных проекта, ориентированных на социально значимые цели.
Речь идет о проектах «Земля для стройки» и «Земля для туризма». Как становится понятным из их названий, проекты ориентированы на поиск и размещение для всеобщего доступа свободных земель и участков, которые могут быть использованы для жилищного строительства, а также для организации туристической деятельности.
Сведения о выявленных свободных участках размещаются на Публичной кадастровой карте. Для поиска на сайте Публичной кадастровой карты pkk.rosreestr.ru нужно в поисковой строке выбрать в выпадающем списке «Земля для стройки» или «Земля для туризма» и ввести номер региона, двоеточие и звездочку (38:*). Так можно увидеть все свободные участки в Иркутской области, узнать их площадь, адрес, категорию земель. Здесь же можно направить обращение о своей заинтересованности в использовании участка для строительства.
По словам и.о. заместителя руководителя Управления по Иркутской области Евгения Богдановича Мельничука, «такие участки определяются Управлением совместно со всеми заинтересованными органами власти и местного самоуправления. Это дает потребителю гарантию, что при освоении такого участка он не столкнется с неприятными сюрпризами, такими как возражения со стороны органов или непредвиденные ограничения в использовании участка».
Кстати, недавно внедрение НСПД было предметом рассмотрения на Общественном совете при Управлении Росреестра по Иркутской области. В итоге, работы по реализации НСПД в Иркутской области получили положительную оценку представителей общественности.
Как отмечает заместитель начальника отдела земельных отношений и земельного учета Министерства имущественных отношений Иркутской области Владимир Викторович Аполинский, «с каждым месяцем появляется все больше информации о земельных участках для индивидуального жилищного строительства, а также для туризма. Размещение ее на публичной кадастровой карте позволяет заинтересованным гражданам реализовывать свои планы по улучшению жилищных условий и развитию туристической сферы в Иркутской области».
И действительно, новые земельные участки выявляются постоянно. Так, в июле в проект «Земля для стройки» добавились 160 земельных участков площадью 111,5 га, в проект «Земля для туризма» включено 2 новых участка неподалеку от объекта туристического интереса «Теплые озера».

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

25.07.2023 Что дает кадастровому инженеру в Иркутской области лидерство в рейтинге?
24 июля 2023 г., в День кадастрового инженера, в Управлении Росреестра по Иркутской области прошло награждение лучших кадастровых инженеров Иркутской области. Благодарственные письма вручил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев.
Виктор Петрович поздравил всех профессионалов кадастровых работ с профессиональным праздником и отметил, что «сегодня специалисты Росреестра совместно с кадастровыми инженерами делают общее дело в интересах жителей Иркутской области, обеспечивая порядок и защиту прав на недвижимость, предотвращая неопределенность и спорные ситуации».
Кадастровые инженеры в свою очередь говорили об эффективности ежедневного рабочего взаимодействия со специалистами Управления, что позволяет решать сложные вопросы оперативно, в режиме «здесь и сейчас».
Кроме того, кадастровые инженеры отметили, что участие лидеров Рейтинга кадастровых инженеров, который составляет Управление, в акции «Кадастровый учет за 2 часа», является большой помощью в работе и создает определенные репутационные преимущества инженерам, оказывающим жителям Иркутской области наиболее качественные услуги.
Нужно сказать, что процедура награждения лучших кадастровых инженеров в Управлении Иркутской области уже стала традиционной, кроме того, Рейтинг кадастровых инженеров составляется ежеквартально. Рейтинг размещается на сайте Росреестра и является общедоступным.
Социально ориентированная акция «Кадастровый учет за 2 часа» введена Управлением Росреестра по Иркутской области с апреля 2023 года, но уже является популярной среди кадастровых инженеров-лидеров, кроме того, участие в акции также становится приятным сюрпризом для потребителей, ведь срок оказания государственной услуги «2 часа» встречается нечасто. Практика кадастрового учета за 2 часа носит бессрочный характер, поэтому Управление и впредь будет давать такую возможность лучшим кадастровым инженерам Иркутской области.
При выборе кадастрового инженера поинтересуйтесь, участвует ли он в акции «Кадастровый учет за 2 часа», ведь это может свидетельствовать о высокой оценке качества его работы со стороны Росреестра.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

20.07.2023 Охранные зоны: о чем должен знать каждый покупатель и собственник земельного участка
В российском законодательстве есть понятие зоны с особым условием использования территории (ЗОУИТ). В случае, если ваш земельный участок окажется в пределах такой зоны, это может накладывать на вас определенные ограничения.
Поэтому для собственников недвижимости, попадающей в такую зону, важно знать, какие именно запреты установлены для них законом, а для покупателей таких объектов – понимать, в чем их права будут ограничены после покупки.
В этом вопросе собственнику придется разобраться предметно, ведь в законе установлено 28 разных видов ЗОУИТ, например, приаэродромная территория, водоохранная зона, зона затопления и подтопления, охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов) и другие виды зон.  
В зависимости от вида зоны устанавливаются соответствующие ограничения на использование земельного участка.    
Например, охранная зона газопровода предполагает запрет на строительство зданий и сооружений без письменного разрешения предприятий трубопроводного транспорта.
Важно понимать, что участок, попавший в границы ЗОУИТ, остается в обороте, его возможно продать, купить, обменять, подарить. Но при этом собственник такого участка ограничен в использовании своего имущества.
Следовательно, при заключении сделки в отношении такого участка, необходимо будет указать на ограничение права в связи с охранной зоной в тексте договора. При этом в договоре обязательно должны быть отражены конкретные ограничения.  
Если этого не сделать, Управление Росреестра по Иркутской области вынуждено будет отказать в регистрации вашего права по сделке.
Чтобы избежать неприятных сюрпризов при покупке участка, перед совершением сделки следует уточнить наличие, либо отсутствие охранных зон. Как же проверить наличие ЗОУИТ по вашему участку?
Получить такую информацию возможно несколькими способами:  
Посмотреть ЗОУИТ, в пределах которого расположен земельный участок, на публичной кадастровой карте (доступна по адресу https://pkk.rosreestr.ru).
Для этого в сервисе «Публичная кадастровая карта» необходимо найти интересующий вас участок, указав кадастровый номер или просто поиском по карте. Для найденного участка можно в том числе увидеть информацию о ЗОУИТ, для этого в выпадающем списке в левой части экрана нужно выбрать «ЗОУИТ». Тогда вы увидите полный список всех существующих на данной территории зон. Нажав на конкретную зону, вы увидите информацию о ней и ее границы.
Также вы можете заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости либо позвонить по справочному телефону 8(3952) 450-150.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

03.07.2023 Уточнена очередность исполнения организациями-банкротами требований кредиторов
В делах о банкротстве обеспечение защиты прав должника и кредиторов в арбитражных судах является главной задачей арбитражного управляющего. Начальник отдела по надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Иркутской области Андрей Александрович Ксенофонтов отмечает, что арбитражным управляющим особое внимание необходимо уделять соблюдению очередности исполнения требований кредиторов, которая регламентируется законодательно.

В частности, постановлением Конституционного суда Российской Федерации уточнено, что удовлетворение требований об уплате налога на прибыль организаций при реализации имущества, составляющего конкурсную массу в деле о банкротстве, должно осуществляться в составе третьей очереди требований кредиторов, включенных в соответствующий реестр. Указанный документ вступил в силу 5 июня 2023 года, со дня его официального опубликования на сайте pravo.gov.ru.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

06.06.2023 Как дачная амнистия помогает оформлять права на землю
Далеко не все жители Иркутской области знают, что одна из возможностей, которую дает дачная амнистия – это возможность оформить собственность на участок даже в том случае, когда отсутствуют документы о праве заявителя на землю.
Если конкретно, речь идет о ситуациях, когда здание или сооружение перешло по наследству или было приобретено иным образом. При этом наследник или покупатель может обратиться за регистрацией права на землю, представив следующие документы:
- свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи или другой документ о праве на здание или сооружение, находящееся на таком участке;
-  документ о праве любого прежнего собственника на земельный участок.
По словам и.о. руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксаны Викторовны Арсентьевой, благодаря дачной амнистии право на участок могут зарегистрировать те, кто раньше такой возможности не имел и вынужден был обращаться в суд. Кроме того, по такой категории дел установлена низкая государственная пошлина – 350 рублей, а регистрация прав проводится в срок 2-3 дня.
Напомним, что дачная амнистия распространяется на участки с определенным видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного и гаражного строительства, для личного подсобного хозяйства, для садоводства и огородничества, предоставленные или приобретенные до 30 октября 2021 года.
Если у вас остались вопросы по регистрации прав на земельные участки, их можно задать по бесплатному справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области: 8(3952) 450-150.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

29.05.2023 В работе арбитражных управляющих Иркутской области выявлены нарушения
За пять месяцев 2023 года в отношении арбитражных управляющих Управлением Росреестра по Иркутской области составлено и направлено в арбитражный суд Иркутской области 40 протоколов об административном правонарушении.

Самыми распространенными нарушениями федерального законодательства о банкротстве, которые были допущены арбитражными управляющими, стали нарушения сроков предоставления собранию кредиторов отчетов о своей деятельности и неполнота самих отчетов; опубликование без соблюдения сроков и не в полном объеме предусмотренных законом о банкротстве сведений. Также были выявлены нарушения порядка проведения торгов и процедуры инвентаризации имущества должника, проверки его финансового состояния. Кроме того, отдельными арбитражными управляющими не проводились предусмотренные законом собрания кредиторов, допускались нарушения очередности погашения их требований, а также не проводились обязательные проверки на наличие признаков преднамеренного, фиктивного банкротства и оснований для оспаривания сделок должника.

«Арбитражный управляющий должен защищать права как должников, так и кредиторов в делах о банкротстве в арбитражных судах, поэтому он обязан иметь высокий уровень профессиональной подготовки и должен неукоснительно соблюдать требования действующего законодательства в этой сфере», - отметил начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Иркутской области Андрей Александрович Ксенофонтов.

Арбитражным управляющим, допустившим подобные нарушения, грозит штраф в размере от двадцати пяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей, дисквалификация сроком от шести месяцев до трех лет, а в особо серьезных случаях – уголовная ответственность.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

26.05.2023 Границы населенных пунктов Слюдянского района внесены в ЕГРН
Границы всех населенных пунктов Слюдянского района уточнены и внесены в Реестр недвижимости.
Как сообщил заместитель начальника управления стратегического и инфраструктурного развития, главный архитектор Слюдянского муниципального района Алексей Витальевич Шехин, работы по уточнению границ населенных пунктов Слюдянского муниципального района проводились с 2017 года, и завершились в 2023 году установлением границ города Байкальск, и поселка Солзан.
По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Ларисы Михайловны Варфоломеевой, внесение границ имеет большое значение как для самих органов местного самоуправления и местных жителей, так и для инвесторов, ведь это дает возможность однозначно определить относится ли тот или иной участок к землям населенных пунктов или к землям иных категорий.
Особенно важное значение это имеет в связи с расположением этих территорий в пределах Центральной экологической зоны Байкальской природной территории и Прибайкальского национального парка.
«Иркутская область один из четырех регионов, участвующих в реализации принятой правительством России государственной программы по созданию Единой цифровой платформы "Национальная система пространственных данных". Один из этапов реализации госпрограммы наполнение ЕГРН достоверными и точными сведениями», - пояснила заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Жанна Касаткина.
Сведения о границах населенных пунктов отображаются на общедоступной Публичной кадастровой карте pkk.rosreestr.ru.

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

25.05.2023 Как можно получить копию старого документа на землю?
Не все знают, что в Управлении Росреестра по Иркутской области можно получить копии правоудостоверяющих документов.
Речь идет о Свидетельствах и Государственных актах о праве на землю, которые выдавались Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству до появления современной системы регистрации прав на недвижимость. В Управлении хранится более 250 тысяч таких документов.
По закону такие документы признаются действительными, поэтому часто бывают нужны владельцам недвижимости для регистрации своего права, для предъявления в суд или в другие органы.
Напомним, что получить копии таких документов может собственник (или предыдущий собственник), а также наследники собственника земельного участка и адвокаты указанных лиц.
При этом документы в отношении садоводств, огородничеств предоставляются любым заинтересованным лицам.
Для получения таких документов вы можете подать заявление по почте: 664056, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Академическая, д. 70, либо в любом офисе МФЦ.
Но наиболее удобным способом является подача заявления на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Обращения граждан online».
Кстати, копии свидетельств и государственных актов выдаются Управлением бесплатно.
«Нужно сказать, что потребность жителей Иркутской области, а особенно – органов местного самоуправления в получении таких документов постоянно растет. Во-многом это связано с работой, проводимой Управлением совместно с местными администрациями, по внесению в реестр недвижимости записей о ранее возникших правах», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева.
Действительно, с 2021 года в Управление поступило более 10 тысяч обращений о выдаче копий Свидетельств и Государственных актов. За эти годы количество выдаваемых документов выросло почти в 4 раза.
Если у вас остались вопросы по порядку получения правоудостоверяющих документов, вы можете задать их по бесплатному телефону горячей линии Управления Росреестра по Иркутской области: 89294311066.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

23.05.2023 О лицензировании геодезической и картографической деятельности в Иркутской области
Наиболее важные геодезические и картографические работы выполнять можно только при наличии лицензии. Уже более года, как действуют новые требования в этой сфере. С 1 марта 2022 года работы по установлению и изменению границ населенных пунктов, границ зон с особыми условиями использования территории подлежат обязательному лицензированию. Такая государственная услуга предоставляется в Управлении Росреестра по Иркутской области в электронном виде - через Единый портал государственных и муниципальных услуг.

Всего с начала 2022 года по настоящее время через портал Госуслуг в ведомство поступило 23 заявления о предоставлении лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности и 2 заявления о внесении изменений в реестр лицензий на осуществление геодезической и картографической деятельности. Двадцати трём соискателям выданы лицензии на осуществление деятельности, а всего сейчас на территории Иркутской области действует 56 лицензий на осуществление геодезической и картографической деятельности.

Соискатели лицензии, лицензиаты и иные заинтересованные лица могут подать пакет документов в Управление Росреестра по Иркутской области в электронном виде через портал Госуслуг для:
- получения лицензии;  
- внесения изменений в реестр лицензий;  
- предоставления сведений о конкретной лицензии;
- прекращения действия лицензии.  

Государственная пошлина за предоставление лицензии, внесение изменений в реестр лицензий по заявлениям, поданным с 26 января 2023 года до 31 декабря 2023 года, не уплачивается. А если исполнителю работ ранее была выдана лицензия на установление границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований, то есть до 1 марта 2022 года, то по такой лицензии можно выполнять и работы по установлению и изменению границ населенных пунктов, границ зон с особыми условиями использования территории, новую лицензию получать не требуется.

При возникновении вопросов по данной теме можно обратиться в Управление Росреестра по Иркутской области в рабочие дни по телефону: 79294311066.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

22.05.2023 Что можно сделать, чтобы не купить арестованную недвижимость?
Иногда наши заявители сталкиваются с неприятными ситуациями при совершении сделок. Речь идет о случаях, когда уже после подписания договора в отношении недвижимости и после подачи документов на регистрацию права приобретателя выясняется, что на имущество был наложен арест или в реестре недвижимости имеется другое обременение.
Это может стать неожиданностью для покупателей. Учитывая, что многие к этому моменту уже передают деньги продавцу в счет оплаты по договору, такая ситуация способна доставить множество проблем. Кроме того, арест не позволит провести регистрацию права покупателя.
Причинами такой ситуации могут быть неоплаченные продавцом платежи или судебные споры, в рамках которых на имущество был наложен арест.
Управление Росреестра по Иркутской области информирует о возможности и даже необходимости самостоятельной проверки квартиры, дома или земельного участка перед покупкой и подачей документов на регистрацию в Росреестр.
Проверить интересующий вас объект недвижимости перед подачей документов на регистрацию можно одним из нескольких способов:
1.    С помощью бесплатного сервиса на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru). Для этого нужно зайти во вкладку «Мои услуги и сервисы», далее выбрать «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
2.    Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для этого можно обратиться в любой офис МФЦ или подать заявку в электронном виде, например, с помощью портала Госуслуг. Также выписку из ЕГРН вам может предоставить продавец, при этом вы самостоятельно можете проверить ее подлинность с помощью официального сайта Росреестра.
3.    Позвонить на Единую горячую линию Управления Росреестра по Иркутской области по телефону (3952) 450-150. Необходимо назвать кадастровый номер или адрес объекта и оператор оповестит Вас о наличии записей об арестах (запретах) в ЕГРН и об органе, наложившем запрет, на приобретаемый Вами объект.
Если выяснилось, что арест в отношении объекта недвижимости существует, воздержитесь от подачи документов на регистрацию, иначе такая регистрация будет приостановлена на длительный срок – вплоть до снятия ареста.
В такой ситуации нужно оперативно устранить причину наложения ареста – оплатить штрафы, погасить задолженность, принять меры для разрешения вопроса, из-за которого было судебное разбирательство. После этого нужно обратиться в орган, наложивший арест: в подразделение службы судебных приставов или в суд. После отмены ареста судебным приставом-исполнителем или судьей запись об аресте будет исключена из ЕГРН.
Только после завершения такой процедуры можно подписывать договор и подавать документы на государственную регистрацию вашего права.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

19.05.2023 Геодезический квест для студентов провел Росреестр Иркутской области
Получить практические навыки и поближе познакомиться с будущей профессией смогли студенты сразу четырех образовательных учреждений – сегодня в Иркутском научно-исследовательском техническом университете (ИРНИТУ) состоялся научно-практический геодезический квест, организованный Управлением Росреестра по Иркутской области. В нем приняли участие будущие геодезисты и землеустроители из ИРНИТУ, Байкальского государственного университета, Иркутского государственного аграрного университета им. А.А. Ежевского и Геологоразведочного техникума ИРНИТУ.
По словам заместителя директора Института недропользования Бориса Николаевича Олзоева участие в таком мероприятии - это хорошая возможность для студентов получить именно те профессиональные навыки, которые пригодятся в будущей деятельности.
Участникам предстояло в полевых условиях найти пункты государственной нивелирной сети, заложенные в стенах городских зданий и провести их обследование, включая описание их местоположения и координирование. Несмотря на высокую сложность, квест, состоящий из пяти практических заданий, был успешно пройден всеми четырьмя командами.
«Мы заинтересованы в том, чтобы будущие специалисты в сфере геодезии и землеустройства имели возможность получить представление и о нашей работе, о важности геодезических работ в стране, мы готовы делиться с ними своими знаниями, навыками и опытом» - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева.
Напомним, что пункты государственной нивелирной сети составляют главную высотную основу и являются частью Государственной геодезической сети России. В рамках акции #СохранимГеодезическиеПунктыВместе Управление Росреестра по Иркутской области проводит поиск и обследование таких пунктов на территории региона.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

17.05.2023 Сохраним геодезические пункты вместе! Росреестр Иркутской области приглашает принять участие в акции
Более ста лет назад началось создание геодезических сетей в нашей стране. Геодезистами и топографами была проделана большая работа – только в Иркутской области геодезических пунктов насчитывается 23554. Сегодня многие из них нуждаются в восстановлении. Это наша история, наше наследие и наша задача – их сохранить, где бы они не находились. Управление Росреестра по Иркутской области приглашает всех желающих принять участие в акции «Сохраним геодезические пункты вместе».

Как принять участие в акции?
Если вы обнаружили геодезический пункт, напишите нам на электронный адрес geodeziya@rosreestr38.ru и в сообщении опишите местонахождение геодезического пункта, район, где он был обнаружен и его состояние. По возможности приложите фотографии центра пункта и наружного знака, а также укажите его координаты, например, скопировав их из геометки в телефоне. При желании опишите свою историю обнаружения геодезического пункта – интересными фотографиями и фактами мы поделимся на наших официальных страницах, а полученные сведения помогут нам при планировании восстановительных мероприятий.

«Пункты государственной геодезической сети используются в проектировании и в строительстве, в науке и промышленности. Кадастровым инженерам они помогают выполнять кадастровые работы, устанавливать с высокой точностью границы земельных участков и целых населенных пунктов, многие из геодезических пунктов уже имеют и историческую ценность. Обязательно нужно постараться их сохранить», - отмечает директор филиала «КИРС» СРО А КИ «Содружество», член Общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области Светлана Видутисовна Юревичуте.

По всем вопросам, связанным с геодезическими пунктами и проведением акции, можно позвонить в рабочие дни по номерам телефонов: 8(3952) 450-391 или 79294311066.

#СохранимГеодезическиеПунктыВМЕСТЕ
#ГГСРоссии

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

17.05.2023 Нужно ли регистрировать право на недвижимость по старым документам?
В Управление Росреестра по Иркутской области часто поступают подобные вопросы. Сегодня мы поможем жителям Иркутской области разобраться в этой теме.
Если документы на вашу недвижимость были оформлены до 31 января 1998 года, ваше право собственности признается ранее возникшим.  Речь идет о таких документах, как договоры приватизации, договоры купли-продажи, мены, дарения, решения суда и так далее.
Есть только одно условие – документы должны быть оформлены правильно, с соблюдением всех требований закона, в том числе должны быть выданы надлежащими органами. К примеру, органами БТИ, органами местного самоуправления, исполнительными комитетами.
Как напоминает и.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Юлия Степановна Грудинина, несмотря на то, что ранее возникшие права признаются юридически действительными, для того чтобы совершать сделки с недвижимостью такие права обязательно нужно внести в реестр недвижимости.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости – это главное и единственное доказательство существования такого права.
Сейчас многие пользуются электронными сервисами портала государственных услуг (gosuslugi.ru).  Одним из популярных электронных сервисов является сервис по предоставлению информации о принадлежащих физическому лицу объектах недвижимости.
Обращаем ваше внимание, что до тех пор, пока запись о вашем праве на недвижимость не внесена в реестр недвижимости, такие данные не будут отображаться и на портале Госуслуг.
Тем самым информацию о принадлежащих вам объектах недвижимости через портал Госуслуг вы получить не сможете.
Напомним, что для регистрации ранее возникшего права можно обратиться в любой офис МФЦ и предоставить ранее полученный правоустанавливающий документ, например, договор приватизации квартиры, договор купли-продажи, при себе иметь паспорт. Регистрация ранее возникших прав будет проведена бесплатно.
Если у вас остались вопросы о регистрации прав на недвижимое имущество, ответы можно получить по бесплатному справочному телефону 8(3952) 450-150.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

16.05.2023 В Управлении Росреестра по Иркутской области состоялось совещание с арбитражными управляющими
В пятницу 12 мая в Управлении Росреестра по Иркутской области состоялось совещание с арбитражными управляющими. Основной темой встречи стало принятие мер по поступившим в 2022 – 2023 года жалобах на действия арбитражных управляющих, общее количество которых составило 351.

Всего в указанный период Управлением было составлено 149 протоколов об административном правонарушении, вынесено 139 определений об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении и 63 постановления о прекращении дела об административном правонарушении, ответственность за которые предусмотрена ответственность по ст.14.13 КоАП РФ.

На совещании были освещены результаты рассмотрения судом материалов Управления о привлечении к административной ответственности арбитражных управляющих. В частности, за 2022-2023 годы, с учетом материалов, направленных Управлением в суд в конце 2021 года, семи арбитражным управляющим назначены штрафы, десять арбитражных управляющих были дисквалифицированы сроком на 6 месяцев, тридцати арбитражным управляющим объявлены предупреждения, в 110-ти случаях арбитражным управляющим вынесены устные замечания.

Также и.о. начальника отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Светлана Геннадьевна Богочова отметила, что правомерность действий Управления по рассмотрению жалоб физических лиц, не являющихся лицами, участвующими в деле о несостоятельности (банкротстве) должников, подтверждается многочисленной судебной практикой.

Особое внимание арбитражных управляющих было обращено на необходимость осуществления деятельности на предприятиях - банкротах, имеющих задолженность по заработной плате перед работниками (бывшими работниками), в строгом соответствии с нормами действующего законодательства о несостоятельности (банкротстве).


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

16.05.2023 Экспресс-проверка договора: новый социальный проект Управления Росреестра по Иркутской области
Чтобы государственная регистрация прав прошла успешно и в короткий срок, важно чтобы все документы были в порядке. Специалисты Управления Росреестра по Иркутской области могут помочь в этом вопросе и проверить ваш договор до подачи документов на регистрацию. Ведь зачастую отсутствие в договоре обязательных условий становится причиной отказа в регистрации. Стоит отметить, такая услуга будет полностью бесплатной.

Как получить квалифицированную помощь в проверке договора в отношении объекта недвижимости в Иркутской области?

Участнику сделки нужно иметь учетную запись на портале Госуслуг и направить в Управление Росреестра по Иркутской области соответствующее обращение через платформу обратной связи прикрепив файл с договором - сканированный образ или фотографию с хорошо читаемым текстом договора, или документ в текстовом формате.  
Платформа обратной связи доступна на главной странице официального сайта Росреестра rosreestr.gov.ru.

Специалист Управления Росреестра по Иркутской области проверит договор и направит вам ответ о наличии либо отсутствии замечаний, в том числе, об имеющихся запретах или арестах.

Узнать подробнее об этом и других проектах Управления можно по бесплатному консультационному телефону 8(3952)450-150.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

12.05.2023 В Иркутской области начал действовать проект «Земля для туризма»
Узнать о земельных участках, которые могут быть вовлечены в туристическую деятельность теперь можно на публичной кадастровой карте – в Иркутской области начал действовать проект «Земля для туризма», первые земельные участки выявлены в Ольхонском и Слюдянском районах.
Все включаемые в проект земельные участки и территории проходят тщательную проверку в профильных ведомствах и утверждаются на заседаниях оперативного штаба, созданного при Управлении Росреестра по Иркутской области и возглавляемого заместителем руководителя Ларисой Михайловной Варфоломеевой. После утверждения подробная информация о свободных участках размещается в электронном сервисе «Земля для туризма» на публичной кадастровой карте Росреестра.
Использование сервиса позволит потенциальным инвесторам узнать о свободных участках и территориях, имеющих туристический потенциал как в населенных пунктах региона, так и за их пределами. Стоит отметить, что выявляемые земельные участки уже сформированы для рекреационных целей и, соответственно, могут быть предоставлены в сокращенные сроки. Кроме того, важным условием включения в проект является близкое расположение земельных участков относительно известных объектов туристического интереса.
Сервис доступен по адресу pkk.rosreestr.ru. Для просмотра объектов нужно выбрать из выпадающего списка «Земля для туризма» и указать в поисковой строке «38:*».

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

10.05.2023 Иркутская область заняла 4 место в России по реализации лесной амнистии.
Росреестром подведены итоги по направлению лесной амнистии.
За прошедшие с момента запуска лесной амнистии 6 лет органы Росреестра применили этот механизм уже более 94 тысяч раз. Из них по инициативе Росреестра – 74 тысячи (79 %), по инициативе правообладателей и органов государственной власти – 20 тысяч (21 %).
Наибольшая активность заявителей отмечена в Московской (11,1 тыс. заявлений) и Ленинградской областях (2,3 тыс.), Республике Карелия (1,5 тыс.), Иркутской (904) и Владимирской областях (864).
Таким образом, Иркутская область заняла 4 место по России по активности заявителей в сфере лесной амнистии.
Действительно, Управлением Росреестра по Иркутской области проводится серьезная работа по данному направлению.
По словам начальника отдела повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Иркутской области Светланы Владимировны Артамоновой, Управлением проведено более 60 заседаний комиссии, рассмотрено более 19 тысяч земельных участков, из них в отношении 13 тысяч участков принято решение об исключении из государственного лесного реестра, а общая площадь таких земель составляет около 4 тысяч гектаров.
Лесная амнистия позволяет устранить случаи пересечения земель лесного фонда с другими категориями. Зачастую на землях, которые официально относились к лесному фонду, фактически существуют населенные пункты или садоводства.
При этом статус лесного участка налагает серьезные ограничения на собственников таких участков, вплоть до запрета строительства на таком участке.
Лесная амнистия позволяет решить эту проблему и участки, которые раньше считались лесными, теперь становятся землями населенных пунктов или землями сельскохозяйственного назначения.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

04.05.2023 Арбитражный управляющий нарушает закон. Что делать?
За последние годы в России увеличилось количество банкротств, а значит, услуги арбитражных управляющих в нашей стране становятся все более и более востребованными.
Что делать в случае, если арбитражный управляющий злоупотребляет своими полномочиями, допуская нарушения требований закона?
Разъясняет начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Андрей Александрович Ксенофонтов.
Арбитражный управляющий в случае ненадлежащего исполнения обязанностей, установленных законодательством о банкротстве, действительно может быть привлечен к административной ответственности.
Административная ответственность за подобные нарушения может повлечь либо предупреждение управляющего, либо административный штраф в размере от 25 до 50 тысяч рублей. Также арбитражный управляющий-нарушитель может быть дисквалифицирован на срок от 6 месяцев до 3 лет.
При этом дисквалификация является крайней мерой, поскольку лишает управляющего права осуществлять профессиональную деятельность в сфере несостоятельности (банкротства) в течение продолжительного времени, а также влечет за собой исключение его из членов саморегулируемой организации арбитражных управляющих и отстранение арбитражного управляющего от исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве.
Арбитражные управляющие, которые ранее были дисквалифицированы на 1 год и более, после истечения срока дисквалификации обязаны повторно сдать экзамен по программе подготовки арбитражных управляющих.
В подобных случаях составить протокол об административном правонарушении может сотрудник Управления Росреестра по Иркутской области, после чего необходимые документы передаются Управлением в арбитражный суд.
Поэтому если у вас возникают вопросы, претензии к деятельности арбитражных управляющих, вы можете обратиться с ними в Управление Росреестра по Иркутской области.
В 2023 году по заявлению Управления Арбитражным судом Иркутской области вынесено и вступило в законную силу решение о привлечении арбитражного управляющего к административной ответственности в виде дисквалификации сроком на 6 месяцев.
Справочно:
В настоящее время сведения о дисквалификации арбитражных управляющих можно посмотреть в открытом доступе. Для этого нужно открыть страницу Реестра дисквалифицированных лиц. (либо через сайт Федеральной налоговой службы, либо с помощью прямого поиска в браузере). В реестре указана подробная информация о каждом дисквалифицированном кадастровом инженере.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

01.05.2023 В Тулуне определен свободный земельный участок для жилищного строительства
На заседании оперативного штаба по выявлению пригодных для жилой застройки земельных участков и территорий в регионе, состоявшегося 25 апреля 2023 года, был рассмотрен и включен в проект «Земля для стройки» земельный участок, расположенный в границах города Тулуна, общая площадь которого составляет 1 443 243 кв.м.

Как сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева, выявленный земельный участок сформирован органом местного самоуправления и может быть предоставлен в упрощенном порядке под строительство, на нем могут быть построены не только индивидуальные, но и многоквартирные дома.

Напоминаем, что информация о выявленных земельных участках размещается в свободном доступе на публичной кадастровой карте Росреестра в сервисе «Земля для стройки».


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

27.04.2023 Как изменить наименование объекта недвижимости
У здания, помещения или сооружения может быть свое собственное, уникальное наименование. Законом предусмотрено, что наименование объекта может содержаться и в Реестре недвижимости, в качестве дополнительной характеристики. Можно ли изменить наименование объекта недвижимости? Разъясняет начальник Ангарского отдела № 2 Управления Росреестра по Иркутской области Наталья Александровна Непомнящая.

Один из случаев, когда наименование объекта может измениться, это реконструкция, когда объект перестраивается, переоборудуется и вводится в эксплуатацию с новыми характеристиками.  Собственник объекта может в таком случае обратиться с заявлением об изменении наименования здания или сооружения, и наименование будет внесено в Реестр недвижимости из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Наименование изменить также возможно объекту недвижимости, если он является памятником истории и культуры.

При отсутствии реконструкции наименование объекта недвижимости возможно не изменить, а исключить из Реестра недвижимости, но при условии, что будет установлено разрешенное использование объекта капитального строительства. Чтобы внести данные изменения, нужно обратиться в орган регистрации прав с заявлением об исключении сведений о наименовании объекта недвижимости и внесении вида разрешенного использования объекта в Единый государственный реестр недвижимости. Прежде чем подавать заявление, важно убедиться, что правила землепользования и застройки муниципального образования допускают размещение такого объекта на данной территории, а вид разрешенного использования объекта капитального строительства соответствует виду разрешенного использования земельного участка, на котором объект расположен.

Напоминаем, что о кадастровом учете объектов недвижимости можно узнать по бесплатному консультационном телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952)450-150 в рабочие дни.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

26.04.2023 Кадастровый учет за 2 часа. Новый проект Управления Росреестра по Иркутской области.
Управлением Росреестра по Иркутской области в апреле 2023 года в интересах жителей Иркутской области введена новая форма работы. Речь идет о проекте «Кадастровый учет за 2 часа».
Суть этого проекта в том, что у ряда кадастровых инженеров теперь появилась возможность подать документы на кадастровый учет и получить результат в течение двух часов.
В проекте участвуют лучшие кадастровые инженеры по итогам 2022 года.
Напомним, что Управлением Росреестра по Иркутской области на постоянной основе ведется рейтинг кадастровых инженеров, действующих на территории Иркутской области. При этом оценивается как количество выполненных работ, так и их качество.
Именно лидеры такого рейтинга, которые оказывают наиболее качественные услуги жителям Иркутской области, теперь могут получить выписку о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет не за 7-9 рабочих дней, как указано в законе, а всего за 2 часа.
Также у кадастровых инженеров – лидеров рейтинга появилась возможность заранее подать документы в Управление Росреестра в электронном виде для предварительной проверки, чтобы исключить возможность получить отрицательное решение.
По словам руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Виктора Петровича Жердева наш новый проект направлен не только на то, чтобы сделать взаимодействие с кадастровыми инженерами Иркутской области более удобным, но прежде всего должен помочь нашим потребителям, так как кадастровые инженеры будут еще более заинтересованы в повышении качества своей работы, ведь это дает определенное конкурентное преимущество – сокращение сроков кадастрового учета до 2 часов. Это значит, что в конечном счете выиграют именно потребители – жители области, которые будут получать результат услуги по кадастровому учету быстрее.
Любые вопросы, связанные с проведением кадастрового учета, можно задать по бесплатному справочному телефону 8(3952) 450-150.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

21.04.2023 О снятии с учета участков, права на которые не зарегистрированы
Управление Росреестра по Иркутской области напоминает о важном требовании закона – о снятии с учета земельных участков, права на которые вовремя не были зарегистрированы в реестре недвижимости.
Закон о регистрации недвижимости устанавливает правило, о котором многие владельцы земельных участков не знают.
Между тем, речь идет о крайне серьезном требовании закона: после постановки на кадастровый учет земельного участка, право на такой участок должно быть тоже зарегистрировано.
Если же право не будет зарегистрировано в течение 5 лет после постановки на учет, такой участок снимается с учета и официально перестает быть объектом недвижимости.
При этом речь идет о необходимости регистрации любого права – собственности, постоянного пользования, безвозмездного пользования, а также аренды.
Для Иркутской области эта тема крайне актуальная, ведь на сегодня под действие этого требования закона подпадает около 8 тысяч земельных участков, которые должны быть сняты с кадастрового учета.
По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Ларисы Михайловны Варфоломеевой, жители Иркутской области, которые считают, что право на участок регистрировать необязательно, достаточно поставить его на учет и получить кадастровый номер, ошибаются. По прошествии 5-летнего срока такие участки в силу требования закона будут автоматически сняты с кадастрового учета, следовательно, прекратят существование в качестве самостоятельного объекта недвижимости.
В такой ситуации процесс постановки участка на кадастровый учет придется начинать заново.
Поэтому для того, чтобы избежать новых затрат и не тратить свои силы впустую, рекомендуем регистрировать права на землю одновременно с постановкой участка на кадастровый учет.
Если же ваш земельный участок в настоящее время поставлен на кадастровый учет, но право остается незарегистрированным, поспешите оформить право и сохранить свой объект недвижимости на учете.
Напомним также, что зарегистрированное право это гарантия защиты ваших интересов, в том числе в имущественных спорах, в судебных органах. Кроме того, зарегистрированное право является условием для совершения сделок, а также для передачи имущества по наследству.
Позаботьтесь о своих интересах заранее, зарегистрируйте права на недвижимость вовремя!

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

20.04.2023 О государственных геодезических сетях Приангарья: интересные факты
Изучать гравитационное поле Земли помогают особые элементы государственной геодезической сети – гравиметрические пункты. Их особенность в том, что они должны быть максимально неподвижны. Для того, чтобы обеспечить неизменное положение основных гравиметрических пунктов в пространстве, их центры чаще всего закладываются не снаружи, а внутри зданий.

Местом размещения одного из пунктов государственной гравиметрической сети 1-го класса в Иркутске является здание бывшей Владимирской церкви, строительство которой началось в 1775 году на въезде в город, около реки Ангары. В настоящее время в этом здании находится православная гимназия.

Как свидетельствуют архивные документы, центр пункта - это железобетонный монолит, он установлен в полу здания в 1983 году.  Пункт является федеральной собственностью и охраняется государством.

«Важно знать, что информация о зонах с особыми условиями использования территорий, в том числе, об охранных зонах пунктов государственной гравиметрической сети, вносится в Единый государственный реестр недвижимости. Узнать содержание ограничений можно в выписке из ЕГРН о земельном участке, в пределах которого расположен такой геодезический пункт», - пояснил заместитель начальника отдела геодезии, картографии, землеустройства и мониторинга земель Константин Анатольевич Афанасьев.

Всего в Иркутской области насчитывается 33 пункта государственной гравиметрической сети, из них 9 пунктов – в городе Иркутске. В отношении каждого из них охранная зона установлена и внесена в ЕГРН.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

18.04.2023 Как выбрать кадастрового инженера для учета вашей недвижимости
Кадастровый учет – важный этап в процессе оформления прав на недвижимость. В связи с поступающими вопросами заявителей мы подготовили разъяснения по вопросам кадастрового учета. Сегодня наш эксперт – начальник отдела регистрации недвижимости № 4 Управления Росреестра по Иркутской области Яхненко Юлия Валерьевна.

Зачем нужен кадастровый учет?
Государственный кадастровый учет – это процедура, в ходе которой ваш объект, будь то строение или земельный участок, официально становится объектом недвижимости, с точными характеристиками и границами. При этом объект недвижимости получает свой уникальный кадастровый номер, и его описание вносится в государственный реестр недвижимости. Кроме того, кадастровый учет является обязательным условием для регистрации права на недвижимость.
Для проведения кадастрового учета обязательным документом является межевой план для участка и технический план для здания, помещения или сооружения. Для того, чтобы составить такой документ нужно обращаться к специалисту – кадастровому инженеру.
При этом кадастровый инженер может не только провести все измерения, обследования и подготовить необходимые для кадастрового учета документы, но и по поручению заказчика самостоятельно направить документы в электронном виде в Управление Росреестра по Иркутской области для внесения сведений в реестр недвижимости.

Как правильно выбрать кадастрового инженера?
Выбор кадастрового инженера – крайне важный вопрос, ведь именно грамотный и опытный специалист сможет провести кадастровые работы и составить необходимые документы быстро и качественно.
При выборе кадастрового инженера и заключении с ним договора подряда следует обратить внимание на ряд важных моментов.
Кадастровые инженеры должны иметь аттестат о сдаче профессионального экзамена, кроме того, обязаны быть членами саморегулируемых организаций (СРО). В противном случае они не смогут проводить кадастровые работы и готовить документы, необходимые для кадастрового учета.

Где можно проверить, соответствует ли кадастровый инженер этим требованиям?
Для проверки этих моментов можно зайти на сайт Росреестра и воспользоваться бесплатным сервисом по предоставлению сведений из государственного реестра кадастровых инженеров. С его помощью бесплатно в режиме онлайн можно получить информацию о каждом конкретном специалисте, имеющем право на осуществление кадастровой деятельности в пределах всей России.
Реестр можно найти на сайте Росреестра по адресу rosreestr.ru, где нужно выбрать раздел «Услуги и сервисы», затем выбрать вкладку «Сервисы». Среди открывшегося списка сервисов нужно выбрать «Реестр кадастровых инженеров», затем осуществить поиск конкретного кадастрового инженера.

Какие кадастровые инженеры хорошо себя зарекомендовали именно на территории Иркутской области?
Если вас интересуют показатели работы кадастровых инженеров, которые осуществляют деятельность в Иркутской области, вы можете обратиться к рейтингу кадастровых инженеров, который ежеквартально составляет Управление Росреестра по Иркутской области.
В рейтинге можно увидеть насколько активно тот или иной инженер готовит документы (то есть насколько он востребован на рынке услуг), а также оценить результаты деятельности каждого из кадастровых инженеров: узнать количество приостановлений и отказов по документам, предоставленным им в Росреестр для постановки объектов на кадастровый учет. Так вы сможете узнать и о количестве подготовленных им документов, и о качестве их составления.
Рейтинг кадастровых инженеров можно найти на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru. В разделе «Открытая служба» нужно выбрать «Статистика и аналитика», затем обязательно выберите регион «Иркутская область» и в перечне справа - «Рейтинг кадастровых инженеров Иркутской области».                                                                                                                  
Если у вас остались вопросы о кадастровом учете недвижимости – вы можете задать их по бесплатному справочному телефону 8 (3952) 450-150.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

17.04.2023 Почему у недвижимости номер «кадастровый»?
Каждому дому, участку, сооружению или помещению, то есть всему, что является недвижимостью, полагается свой собственный уникальный номер. Такой номер называется кадастровым, и только когда он присвоен, учет недвижимого имущества считается состоявшимся.
Почему же его называют кадастровым? Всё дело в способе его присвоения. Для того, чтобы стало возможным одновременно по всей стране присваивать уникальные номера всем объектам недвижимости, было создано специальное кадастровое деление по всей территории страны – областям, краям, республикам, где слово «кадастровый» обозначает - «упорядоченный список». Самой большой единицей такого деления стали кадастровые округа, и практически везде они совпали с границами субъектов РФ. При этом, все кадастровые округа имеют номера и названия, например, для нашей области это два округа – Иркутский округ с номером «38» и Усть-Ордынский округ с номером «85».
С номера округа начинается каждый кадастровый номер, а следующим в номере указывается кадастровый район. Кадастровые границы всех районов не выходят за пределы границ округа, а уже внутри них находятся границы кадастровых кварталов, которые зачастую совпадают с естественными границами поселений, географических объектов, дорог.
Именно эти три единицы кадастрового деления – кадастровые округа, районы и кварталы, создают основу и начало номера у всех объектов недвижимости в каждом конкретном городе, поселке, межселенной территории, а уже внутри кадастрового квартала объекту недвижимости присваивается свой порядковый номер, например, 38:37:000040:1, который, если вдруг объект будет снят с кадастрового учета, уже никогда не будет присвоен другому объекту недвижимости.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

13.04.2023 Управление Росреестра по Иркутской области и ведущий юридический ВУЗ Сибири подписали соглашение о сотрудничестве
Сегодня Управление Росреестра по Иркутской области и Иркутский институт (филиала) ВГУЮ (РПА Минюста России) подписали соглашение об информационном взаимодействии. Документ предусматривает совместную деятельность ведомства и образовательного учреждения в информационном пространстве. Запланировано проведение совместных публичных мероприятий: круглых столов, конференций, семинаров, просветительских проектов.
По словам директора Иркутского института (филиала) ВГУЮ (РПА Минюста России), кандидата юридических наук, доцента Артура Викторовича Бычкова - соглашение закрепляет сложившееся многолетнее продуктивное взаимодействие между организациями.
«Для Управления Иркутский институт (филиал) Всероссийского государственного университета юстиции, который многие помнят по старому названию - Российская правовая академия, был и остается надежным партнером во множестве начинаний и совместных проектов. Много лет в его стенах проходили и проходят обучение и курсы повышения квалификации - государственные регистраторы, работающие сегодня в системе Росреестра. Высокое качество их работы, а значит и бесспорность прав на недвижимое имущество, в том числе является заслугой этого образовательного учреждения. Подписание соглашения – это еще один шаг в укреплении нашего сотрудничества», - отметил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев.
Взаимодействие ведомства с ведущим юридическим ВУЗом региона важно в целом для Иркутской области, так как затрагивает многие социальные аспекты имущественных правоотношений, способствует развитию правовой культуры в сфере недвижимости.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области  

10.04.2023 13 апреля Росреестром проводится Всероссийская «горячая линия» по вопросам кадастрового учета недвижимости
13 апреля 2023 года во всех регионах страны территориальными Управлениями Росреестра будут проведены «горячие» телефонные линии по вопросам государственного кадастрового учета объектов недвижимости.
Управление Росреестра по Иркутской области присоединяется к акции, получить бесплатную консультацию специалистов ведомства по вопросам кадастрового учета возможно будет 13 апреля 2023 года по телефону 8(929)4311047, с 14:00 до 17:00.
Также можно звонить по телефону постоянной горячей линии Управления 8(3952) 450-150.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

07.04.2023 Результаты государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Иркутской области внесены в Единый государственный реестр недвижимости
Новую кадастровую стоимость земельных участков можно узнать на официальном сайте Росреестра. Результаты кадастровой оценки земельных участков, а также учтенных в Едином государственном реестре недвижимости участков и земельных участков, в отношении которых в Реестр недвижимости внесены изменения в период проведения государственной кадастровой оценки с 1 января 2022 года, доступны в бесплатном электронном сервисе Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

В случае возникновения вопросов, связанных с определением кадастровой стоимости, за получением соответствующих разъяснений, а также при выявлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости земельных участков, следует обращаться в ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки» одним из следующих способов:
- через многофункциональный центр;
- лично по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, проспект Карла Маркса, строение 101;
- почтовым отправлением на адрес: 665835, г. Ангарск, проспект Карла Маркса, строение 101, а/я 7155, ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости».

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

07.04.2023 Как в Иркутской области внедряется гаражная амнистия?
Независимые эксперты Общественного совета изучили ход реализации в Иркутской области гаражной амнистии.
В результате было установлено, что всего с момента вступления в силу закона о гаражной амнистии в упрощенном порядке жителями Иркутской области были оформлены права на 1590 земельных участка общей площадью более 56 000 квадратных метров, а также на 2 818 гаражей.
Из них за первые три месяца 2023 года жители области оформили уже 358 земельных участков (площадью почти 14 000 квадратных метров) и 551 гараж.
При этом необходимо отметить, что Иркутская область по итогам 2022 года заняла 4 место среди регионов-лидеров по реализации гаражной амнистии в России.
По итогам состоявшегося заседания председатель Общественного совета, начальник методического отдела Нотариальной палаты Иркутской области Меринова Виктория Леонидовна отметила: «члены Общественного совета были проинформированы о том, что упрощенный порядок позволяет оформить право не только на гараж, принадлежащий гражданину, но и бесплатно и без проведения торгов получить право на земельный участок под гаражом. Государственный кадастровый учет и регистрация права собственности на участок и гараж при этом происходят одновременно».

Справочно: Гаражная амнистия в России действует с 1 сентября 2021 года по 1 сентября 2026 года.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

Состоялось первое в 2023 году заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области.

04.04.2023 Что делать со старыми документами на жилую и садовую недвижимость?
Действительны ли старые документы на недвижимость или их нужно менять и получать новые? Разъясняет заместитель начальника Слюдянского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Иркутской области Светлана Александровна Дергунова.

Если правоустанавливающие документы на квартиру, жилой или садовый дом, земельный участок – договоры приватизации, договоры купли-продажи и иные документы были оформлены до вступления в силу Федерального закона 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на такой объект признается ранее возникшим. Есть только одно условие – документы должны быть оформлены в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент их выдачи. К примеру, до 16 августа 1999 года на территории Слюдянского района Иркутской области права на недвижимое имущество регистрировали органы БТИ, органы местного самоуправления, исполнительные комитеты.

Хотя такие права признаются юридически действительными, для того чтобы распоряжаться имуществом, их необходимо зарегистрировать. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости – это главное и единственное доказательство существования такого права.

Для государственной регистрации ранее возникшего права можно обратиться в любой офис МФЦ и предоставить ранее полученный правоустанавливающий документ, например, договор приватизации квартиры, договор купли-продажи, при себе иметь паспорт. Такая регистрация ранее возникших прав осуществляется бесплатно.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

29.03.2023 Как получить бесплатную консультацию специалиста Росреестра в Иркутской области

Жители Иркутской области теперь имеют возможность задать вопрос специалистам в сфере оформления прав на недвижимость, в удобное для них время. С начала 2023 года специалистами ведомства уже предоставлено 9746 консультаций, в том числе, участникам СВО и членам их семей. Самыми частыми поводами для обращений за консультацией стали вопросы о способах получения информации об объектах недвижимости, о порядке снятия запретов на регистрацию, наложенных уполномоченными органами, а также о документах, необходимых для проведения государственной регистрации прав на недвижимость.
Управление Росреестра по Иркутской области напоминает о возможности получения бесплатных консультаций сотрудников ведомства по телефонам:
8(3952)450-150 - о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимость, об арестах, технических ошибках, о работе электронных сервисов Росреестра, о готовности документов;
89294310962 – по вопросам государственного земельного надзора;
89294310925 – о кадастровой оценке недвижимости;
89294311066 – по вопросам землеустройства, мониторинга земель, геодезии и картографии;
89294311039 – о возврате государственной пошлины.
Режим работы справочных телефонов: с понедельника по четверг с 8:00 - 17:00, пятница 8:00 – 16:00. Перерыв: 12:00 – 12:48.
Получить квалифицированную юридическую помощь специалистов регионального Росреестра можно также по видеосвязи в офисе МФЦ по адресу – г. Иркутск, ул. Советская 58, лит. А.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

28.03.2023 У поселений на малом море озера Байкал появились точные границы
В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в феврале - марте 2023 года внесены границы населенных пунктов Шара-Тоготского муниципального образования Ольхонского района Иркутской области.
В частности, точные границы в ЕГРН появились у таких населенных пунктов, как село Шара-Тогот, деревни Куркут, Сарма, Сахюрта, Курма, Кучулга, поселок Шида.
Внесение границ имеет большое значения как для самих органов местного самоуправления и местных жителей, так и для инвесторов, это дает возможность однозначно определить относится ли тот или иной участок к землям населенных пунктов или к землям иных категорий.
Особенно важное значение такая возможность имеет в связи с тем, что данные земли расположены в пределах Центральной экологической зоны Байкальской природной территории и Прибайкальского национального парка.
Кстати, мы привыкли, что местности, где находятся перечисленные населенные пункты, являются излюбленными туристическими местами, ведь они находятся на малом море озера Байкал. Бывая там, особенно в летний период, мы видим вокруг себя массу туристов, турбаз, кемпингов, поток автомобилей.
Тем удивительнее, что численность населения Шара-Тоготского муниципального образования составляет всего 1070 человек, хотя его площадь – почти 200 тысяч гектаров.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

23.03.2023 Земля для стройки: свободный земельный участок выявлен в селе Бажир Заларинского района
На заседании оперативного штаба по выявлению территорий и земельных участков, пригодных для жилищного строительства, которое состоялось 21 марта 2023 года, принято решение о включении в проект «Земля для стройки» земельного участка в селе Бажир Заларинского района Иркутской области. Общая площадь выявленного участка составляет 505557 квадратных метров.

Заместитель начальника отдела земельных отношений и земельного учета Министерства имущественных отношений Иркутской области Владимир Викторович Аполинский:
«Все больше становится информации о земельных участках для индивидуального жилищного строительства. Размещение ее на ПКК позволяет заинтересованным гражданам реализовывать свои планы по улучшению жилищных условий».

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева:
«Нами рассматриваются и включаются в банк земель как участки для индивидуального жилищного строительства, так и для строительства многоквартирных домов, поскольку целью проекта является обеспечение возможности получения всеми заинтересованными лицами открытой и бесплатной информации о земельных участках и территориях, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства».
Напомним, что сервисом «Земля для стройки» можно воспользоваться на сайте pkk.rosreestr.ru.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

17.03.2023 «Регистрация за час» для жителей Иркутской области
Управление Росреестра по Иркутской области проводит социальный проект «Регистрация за час» на территории ряда городов Иркутской области. Проект реализуется совместно с МФЦ Иркутской области.
Ранее такая возможность была только у жителей Иркутска и Байкальска, теперь оформить свое право за один час смогут жители и других городов области: Ангарска, Братска, Свирска, Тулуна, Усолья-Сибирского, Черемхово, Шелехова, а также поселка Усть-Ордынский.
Напомним, что за 1 час можно зарегистрировать право на недвижимость, которое возникло до 1998 года. В рамках данного проекта в течении одного часа у вас примут документы, будет проведена регистрация права и выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
По словам начальника отдела регистрации недвижимости № 3 Управления Росреестра по Иркутской области Грудининой Юлии Степановны, подтвердить свое право собственности на объект недвижимости можно с помощью старых документов, которые зачастую хранятся в дома у владельцев недвижимости: свидетельства о праве собственности старого образца, выписки из похозяйственной книги, государственного акта о праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования землей, решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка, договора приватизации, договора аренды земельного участка, срок которого не истек.
Данная услуга является бесплатной, госпошлина за регистрацию ранее возникшего права не взимается.
Сообщаем режим проведения акции «Регистрация за час»:
- в Иркутске (мкр. Юбилейный, д. 19/1) – каждая вторая и четвертая среда месяца;
- в Ангарске (84 квартал, д. 16), в Братске (ул. Баркова, д. 43), в Свирске (ул. Молодежная, д. 1А), в Тулуне (ул. Ленина, д. 83), в Усолье-Сибирском (пр-т Ленинский, д. 11/1), в Черемхово (ул. Некрасова, д. 17), в Шелехово (1 квартал, д. 10) – каждый первый и третий вторник месяца;
- в Байкальске (мкр. Южный, 1 квартал, д. 26) – каждая вторая и четвертая пятница месяца.
Важно помнить, что для участия в акции «Регистрация за час» обязательна предварительная запись.
Чтобы записаться в Иркутске, нужно позвонить по телефону 450-171.
На других территориях запись возможна: по телефону МФЦ Иркутской области 8 800 1000 447, на сайте www.mfc38.ru или путем личного обращения к администратору в офисе МФЦ.
Обращаем Ваше внимание, что желающие оформить ранее возникшее право в реестре недвижимости, смогут подать документы в МФЦ Иркутской области без очереди и получить готовые документы максимально быстро – за один час.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

17.03.2023 «Регистрация за час» для жителей Иркутской области
Управление Росреестра по Иркутской области проводит социальный проект «Регистрация за час» на территории ряда городов Иркутской области. Проект реализуется совместно с МФЦ Иркутской области.
Ранее такая возможность была только у жителей Иркутска и Байкальска, теперь оформить свое право за один час смогут жители и других городов области: Ангарска, Братска, Свирска, Тулуна, Усолья-Сибирского, Черемхово, Шелехова, а также поселка Усть-Ордынский.
Напомним, что за 1 час можно зарегистрировать право на недвижимость, которое возникло до 1998 года. В рамках данного проекта в течении одного часа у вас примут документы, будет проведена регистрация права и выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
По словам начальника отдела регистрации недвижимости № 3 Управления Росреестра по Иркутской области Грудининой Юлии Степановны, подтвердить свое право собственности на объект недвижимости можно с помощью старых документов, которые зачастую хранятся в дома у владельцев недвижимости: свидетельства о праве собственности старого образца, выписки из похозяйственной книги, государственного акта о праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования землей, решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка, договора приватизации, договора аренды земельного участка, срок которого не истек.
Данная услуга является бесплатной, госпошлина за регистрацию ранее возникшего права не взимается.
Сообщаем режим проведения акции «Регистрация за час»:
- в Иркутске (мкр. Юбилейный, д. 19/1) – каждая вторая и четвертая среда месяца;
- в Ангарске (84 квартал, д. 16), в Братске (ул. Баркова, д. 43), в Свирске (ул. Молодежная, д. 1А), в Тулуне (ул. Ленина, д. 83), в Усолье-Сибирском (пр-т Ленинский, д. 11/1), в Черемхово (ул. Некрасова, д. 17), в Шелехово (1 квартал, д. 10) – каждый первый и третий вторник месяца;
- в Байкальске (мкр. Южный, 1 квартал, д. 26) – каждая вторая и четвертая пятница месяца.
Важно помнить, что для участия в акции «Регистрация за час» обязательна предварительная запись.
Чтобы записаться в Иркутске, нужно позвонить по телефону 450-171.
На других территориях запись возможна: по телефону МФЦ Иркутской области 8 800 1000 447, на сайте www.mfc38.ru или путем личного обращения к администратору в офисе МФЦ.
Обращаем Ваше внимание, что желающие оформить ранее возникшее право в реестре недвижимости, смогут подать документы в МФЦ Иркутской области без очереди и получить готовые документы максимально быстро – за один час.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

10.03.2023 Проект «Земля для туризма» в Иркутской области
В сегодняшних условиях внутренний туризм в России пользуется повышенным спросом. Так, по данным Ассоциации туроператоров России (АТОР) продажи летних туров по России к настоящему моменту выросли на треть по сравнению с продажами 2022 года.
Для Иркутской области тема развития туристической сферы особенно актуальна.
Поэтому важно отметить, что с 2023 года Иркутская область присоединилась к масштабному проекту Росреестра под названием «Земля для туризма».
Уникальный природный потенциал Иркутской области делает наш край одним из основных центров внутреннего туризма в России. Проект «Земля для стройки» создает механизм выявления и размещения в свободном доступе на Публичной кадастровой карте Росреестра сведений о земельных участках, которые могут быть предоставлены для использования в сфере туризма и отдыха.
По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Ларисы Михайловны Варфоломеевой, «Если вы знакомы с сервисом Росреестра «Земля для стройки», Вам будет легче понять суть нового проекта – он аналогичен предыдущему, но ориентирован уже не на строительство жилья, а на сферу туристической деятельности».
Росреестром и Правительством Иркутской области недавно подписано соглашение о реализации «Земли для туризма», в области создан оперативный штаб по выявлению земельных участков и территорий, возможных для вовлечения в туристскую деятельность. В состав оперативных штабов вошли представители Управления Росреестра по Иркутской области, органов исполнительной власти области, филиала ППК «Роскадастр», а также представители туристических сообществ.
Кстати, туристическая повестка в России сейчас активно развивается, в этой сфере принимаются и меры поддержки. Так, недавно было принято решение об отмене НДС за продажу внутрироссийских туров до середины 2027 года.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

01.03.2023 Состояние геодезической основы ЕГРН в Иркутской области проверят специалисты

Масштабную проверку состояния пунктов государственных геодезических сетей в регионе, составляющих геодезическую основу Единого государственного реестра недвижимости, планируют провести в 2023 году специалисты Управления Росреестра по Иркутской области совместно с представителями крупных организаций-субъектов геодезической, картографической и кадастровой деятельности.

В настоящее время из общего количества пунктов геодезических сетей, которых в нашем регионе насчитывается более двадцати тысяч, обследовано и проверено на сохранность уже около десяти процентов. Как сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева, в текущем году вопросу оценки сохранности пунктов государственных геодезических сетей уделяется особое внимание. К обследованию геодезических пунктов привлечены органы государственной власти и органы местного самоуправления, учебные профильные учреждения, а также организации, осуществляющие геодезическую, картографическую и кадастровую деятельность в Иркутской области.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

28.02.2023 Земля для стройки: более 1 миллиона квадратных метров, пригодных для жилищного строительства, выявлено в Иркутском и Аларском районах
На состоявшемся 21 февраля 2023 года очередном заседании оперативного штаба по выявлению пригодных для жилой застройки земельных участков и территорий, который возглавляет заместитель  руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева, были рассмотрены новые перечни свободных земельных участков.

По итогам заседания включено в проект «Земля для стройки» десять земельных участков, общей площадью более одного миллиона квадратных метров, для возможности их упрощенного предоставления под строительство. Два земельных участка общей площадью 223793 кв.м. расположено в поселке Забитуй Аларского района, восемь земельных участков общей площадью 874127 кв.м. расположено в Иркутском районе, в том числе, в населенных пунктах Патроны, Лыловщина, Московщина и Плишкино.

Как отметила Лариса Михайловна Варфоломеева, в 2023 году планируется увеличить объем выявляемых земель, для того, чтобы как можно больше жителей региона могло воспользоваться ускоренной процедурой оформления земли.

Напомним, что информация о свободных земельных участках размещается в свободном доступе на публичной кадастровой карте Росреестра в сервисе «Земля для стройки».


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

27.02.2023 3 простых способа защиты вашего права на недвижимость
Для тех, кто заинтересован в безопасности своего права на недвижимое имущество, напомним об основных способах, которые помогают снизить риск совершения мошеннических действий в отношении вашей недвижимости.
Собственник может внести в реестр недвижимости отметку о возможности совершения регистрации в электронном виде.
Собственник может дать такое разрешение как на все свои объекты недвижимости, так и в отношении какого-то конкретного объекта.
То есть любые электронные документы, например, электронные сделки могут быть зарегистрированы только если сам собственник заранее разрешил регистрацию в электронном виде. Исключения из этого правила допускаются только в определенных случаях, когда праву на недвижимость ничего не угрожает.
Это значит, что без согласия собственника подать документы и зарегистрировать переход права в электронном виде (продать, подарить, обменять и т.д.) не получится, все поступившие документы будут возвращены без рассмотрения.

Еще один совет, который может помочь предотвратить злоупотребления в сфере недвижимости – в реестре недвижимости должен быть указан ваш актуальный адрес электронной почты и номер телефона. Тогда в случае поступления на регистрацию по вашему объекту недвижимости электронных документов вы получите уведомление об этом, кроме того, в любой подозрительной ситуации государственный регистратор сможет оперативно с вами связаться.
Получив такую информацию, собственник сможет принять меры к недопущению любых регистрационных действий, которые совершаются без его ведома.
Для внесения в реестр недвижимости адреса своей электронной почты можно обратиться в любой офис МФЦ, это бесплатно.

Один из самых действенных способов защиты своего права – подача заявления о невозможности проведения сделок с недвижимостью без личного участия собственника.
Для этого вы можете обратиться в любой офис МФЦ, либо сделать это через личный кабинет на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru). При этом оплачивать госпошлину не потребуется.
Последствия внесения такой записи достаточно серьезные: при обращении за регистрацией любого другого лица документы будут возвращены Управлением Росреестра по Иркутской области без рассмотрения.
То есть если кто-то захочет совершить сделку, зарегистрировать переход права или прекратить право на вашу недвижимость, то при наличии в реестре записи о невозможности регистрации без вашего личного участия, это нельзя будет сделать, даже если на регистрацию будет представлена доверенность от собственника недвижимости.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

16.02.2023 Экзамен по единой программе подготовки арбитражных управляющих состоялся 10 февраля 2023 года
Теоретический экзамен по единой программе подготовки арбитражных управляющих для лиц, прошедших обучение в Восточно-Сибирском филиале Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российский государственный университет правосудия», состоялся 10 февраля 2023 года в Иркутске.
Начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Андрей Александрович Ксенофонтов, входящий в состав экзаменационной комиссии, сообщил что из 7 кандидатов, допущенных к экзамену, успешно сдали его и получили удовлетворительную оценку 2 экзаменуемых, 2 экзаменуемых получили неудовлетворительную оценку, 3 кандидата на экзамен не явились.
После вручения свидетельств о сдаче теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих, прохождения стажировки и вступления в члены саморегулируемой организации арбитражных управляющих, лица, сдавшие экзамен, получат официальный статус арбитражных управляющих.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

16.02.2023 Соглашение о сотрудничестве подписано руководителем регионального Росреестра и омбудсменом Иркутской области
Соглашение о взаимодействии и сотрудничестве подписали 14 февраля 2023 года Уполномоченный по правам человека Иркутской области Светлана Николаевна Семёнова и руководитель регионального Управления Росреестра Виктор Петрович Жердев. Главной целью соглашения стало обеспечение оперативного взаимодействия при реализации полномочий по обеспечению гарантий государственной защиты прав и законных интересов граждан.
В рамках подписанного документа предусмотрено оказание содействия региональным Росреестром в предоставлении Уполномоченному необходимых сведений и материалов для оперативного рассмотрения жалоб граждан, взаимодействие при проведении проверок при поступлении информации о нарушении прав и свобод человека и принятию мер к их устранению. Запланировано и проведение совместных мероприятий – приемов граждан, круглых столов, научно-практических конференций.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области    

14.02.2023 Лицензии в сфере геодезии и картографии: госпошлина не нужна
Управление Росреестра по Иркутской области информирует, что в январе 2023 года Правительством РФ принято очередное решение, которое поддерживает предпринимателей. Речь идет об исполнителях работ в сфере геодезии и картографии, которые по закону должны получать лицензии для выполнения своей деятельности.
Мера поддержки заключается в том, что до конца 2023 года продлено правило об освобождении от уплаты государственной пошлины за выдачу и продление лицензии на выполнение геодезических и картографических работ. Но при этом получение такой лицензии остается обязательным.
Заместитель начальника отдела геодезии и картографии, землеустройства и мониторинга земель Константин Анатольевич Афанасьев напомнил, что ранее государственная пошлина уплачивалась в размере 7500 рублей за выдачу и 3500 рублей за продление лицензии, теперь эти платежи приостановлены до 31 декабря 2023 года.
«Например, за 2022 год благодаря освобождению от уплаты госпошлины наши заявители смогли сэкономить более 170 тысяч рублей» - уточнил Константин Анатольевич.
Кстати, если такая пошлина была по ошибке все-таки уплачена, внесенные денежные средства могут быть возвращены в порядке, установленном Налоговым кодексом РФ.
Также сообщаем, что подать заявления о предоставлении лицензии, о внесении изменений в реестр лицензий, а также о прекращении лицензируемого вида деятельности (о прекращении действия лицензии) возможно с помощью сайта «Госуслуги».
Если у вас остались вопросы по теме лицензирования геодезической и картографической деятельности в Иркутской области, их можно задать по телефону бесплатной горячей линии Управления: 89294311066, в рабочие дни (понедельник - четверг с 8 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин., пятница – с 8 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин.).

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

13.02.2023 Более 1 миллиона прав на недвижимость зарегистрировано Управлением Росреестра по Иркутской области в 2022 году
На заседании коллегии, состоявшемся 9 февраля 2023 года в Управлении Росреестра по Иркутской области, подведены итоги деятельности службы в сфере государственной регистрации прав на недвижимость за 2022 год.

Как сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева, впервые за 15 лет работы регионального Управления Росреестра на территории Иркутской области за 2022 год зарегистрировано более 1 миллиона прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества. Для сравнения, в 2021 году было зарегистрировано порядка 880 000 прав на недвижимость. Миллионное право собственности зарегистрировано 28 декабря 2022 года. Ускоренная обработка заявления осуществлена в рамках проекта «Ипотека за 24 часа».

Стоит отметить, что по итогам 2022 года весь объем государственной регистрации электронных обращений по ипотеке и договорам долевого участия в строительстве проводился в Иркутской области в течение 24 часов за исключением тех заявлений, по которым осуществлялась доработка документов.  Всего в 2022 году в Управление на государственную регистрацию поступило 5557 договоров участия в долевом строительстве, из которых 3715 документов было представлено в электронном виде, что составило 67 процентов в общем количестве заявлений о государственной  регистрации договоров участия в долевом строительстве. Что касается общего количества заявлений о государственной регистрации прав, число электронных обращений возросло по сравнению с 2021 годом на 11 процентов и составило более половины всех поступивших заявлений – 51 процент об общего числа принятых документов.

Цифровизация коснулась и такого важного направления, как взаимодействие между ведомством и МФЦ Иркутской области. «С 29 июня 2022 года бумажные документы, кроме закладных, больше не передаются из офисов МФЦ в Росреестр.  Теперь при приеме документов они сразу переводятся в электронный вид, заверяются нашим сотрудником, и по защищенным каналам связи направляются в региональное Управление Росреестра. После осуществления учетно-регистрационных действий все необходимые документы выдаются заявителю» - рассказал Евгений Яковлев, заместитель директора МФЦ Иркутской области.

В целом, в 2022 году реализация в том числе, таких проектов как «Стоп-бумага», позволила сократить сроки оказания государственных услуг по регистрации прав в Иркутской области до 1-3 дней.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

09.02.2023 Какие нарушения законодательства о банкротстве допускаются арбитражными управляющими - рассказали в Росреестре Приангарья
За первый месяц 2023 года в отношении арбитражных управляющих составлено и направлено в арбитражный суд Иркутской области 12 протоколов об административном правонарушении, что значительно превысило показатель за аналогичный период 2022 года, когда в суд было направлено 4 протокола об административном правонарушении по статье 14.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Самыми распространенными нарушениями федерального законодательства о банкротстве, которые допускаются арбитражными управляющими, являются следующие: нарушения сроков предоставления собранию кредиторов отчетов о своей деятельности и неполнота самих отчетов; опубликование без соблюдения сроков и не в полном объеме предусмотренных законом о банкротстве сведений; нарушение порядка проведения торгов; не проведение собраний кредиторов и нарушение очередности погашения их требований; нарушение процедуры инвентаризации имущества должника и не проведение анализа его финансового состояния; не проведение проверки на наличие признаков преднамеренного, фиктивного банкротства и оснований для оспаривания сделок должника.

«Задачей арбитражного управляющего является обеспечение защиты прав как должника, так и кредиторов в делах о банкротстве в арбитражных судах, поэтому он обязан иметь высокий уровень профессиональной подготовки и должен неукоснительно соблюдать требования действующего законодательства в этой сфере», - отмечает начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Иркутской области Андрей Александрович Ксенофонтов.

СПРАВОЧНО: Неисполнение арбитражным управляющим обязанностей, установленных законом о банкротстве, если такое действие либо бездействие не содержит уголовно наказуемого деяния, влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати пяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей, а повторное грозит дисквалификацией сроком от шести месяцев до трех лет.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

07.02.2023 За годы работы Росреестра срок регистрации прав сократился в 10 раз
2023 – это год, когда Росреестру исполняется 15 лет. За эти годы порядок регистрации прав на недвижимость довольно существенно менялся.
В числе прочего серьезно изменились и сроки регистрации прав. За 15 лет сроки сократились кардинально – раньше закон устанавливал месячный срок регистрации, теперь же общий максимальный срок по закону составляет 9 рабочих дней.
Но даже этот срок в Управлении Росреестра по Иркутской области сокращен, ведь фактически на сегодня средний срок регистрации прав составляет 2-3 дня. При этом по документам, поступившим на регистрацию в электронном виде, а также через нотариуса, срок регистрации составляет не более 1 дня.
«Сокращение сроков регистрации прав на недвижимость стало возможным благодаря все большему переводу процесса регистрации прав в электронный вид, в том числе электронного взаимодействия с МФЦ, нотариусами, органами власти. Весь обмен данными происходит без участия заявителя. Это позволяет не только быстрее оказывать услуги, но и освободить наших заявителей от лишних хлопот», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева.
По словам начальника методического отдела Нотариальной палаты Иркутской области Виктории Леонидовны Мериновой, «ежегодно спрос на регистрацию прав в электронном виде через нотариуса возрастает. В целях сокращения сроков регистрации за нотариальным удостоверением сделок обращаются, в том числе и по договорам, не требующих обязательного нотариального удостоверения. При этом регистрация прав при совершении сделки через нотариуса составляет один день. Это действительно очень удобно для наших потребителей».
Получается, что за время существования Росреестра срок регистрации сократился примерно в 10 раз, а по отдельным категориям дел – в 30 раз.
При этом в будущем срок регистрации прав, установленный законом, будет сокращаться еще больше.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

06.02.2023 Иркутская область занимает 4 место в России по реализации «гаражной амнистии»
Закон о «гаражной амнистии» действует почти полтора года - с 1 сентября 2021 года.
В Иркутской области за это время в порядке «гаражной амнистии» зарегистрированы права на 2267 гаражей, а также на 1232 земельных участков площадью 43 000 кв.м.
При этом Управление Росреестра по Иркутской области по количеству оформленных гаражей на сегодня занимает 4 место по стране.
Это значит, что многие жители Иркутской области уже убедились, что «гаражная амнистия» - действительно удобный способ получить зарегистрированное право не только на свой гараж, но и на земельный участок под ним.
Напомним, что для этого владелец гаража может обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка под имеющимся гаражом.  
По словам заместителя начальника отдела оформления прав на земельные участки земельного департамента КУМИ г. Иркутска Татьяны Ивановны Варгановой, «к заявлению следует приложить документ, подтверждающий факт владения гаражом, например, решение о выделении гаража, справку о выплате пая, документы о наследстве, документ, подтверждающий проведение технической инвентаризации гаража, составленный по состоянию до 1 января 2013 года и т.д. Также необходимо предоставить схему расположения земельного участка.
После постановки на кадастровый учет земельного участка и представления гражданином технического плана гаража КУМИ г. Иркутска самостоятельно направит документы в Росреестр для регистрации прав гражданина как на гараж, так и на земельный участок под ним».
Нужно понимать, что без правильно оформленных прав на недвижимое имущество владелец остается без юридической защиты на случай споров, а также не может законно совершать сделки со своим имуществом или передавать его по наследству.
Поэтому если Ваш гараж построен до 30 декабря 2004 года, является капитальным и не относится к самовольно возведенным объектам – «гаражная амнистия» к вашим услугам!


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

27.01.2023 Проект «Земля для стройки»: свободные земельные участки выявлены в Иркутском районе
Заседание оперативного штаба по выявлению территорий и земельных участков, пригодных для жилищного строительства, состоялось 25 января 2023 года под председательством заместителя  руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Ларисы Михайловны Варфоломеевой.

Включено в проект «Земля для стройки» четыре земельных участка для возможности их ускоренного предоставления под строительство заинтересованным лицам. Все выявленные участки расположены в Иркутском районе Иркутской области: селе Смоленщина, Кедровая, 7; деревне Горящина по ул. Сосновой, селе Хомутово, пер. Мирный, 3 и деревне Куда, пер. Островной, 26/1; общая площадь земель составляет 4482 кв.м.

Информация о выявленных земельных участках до 1 февраля 2023 года появится на публичной кадастровой карте Росреестра.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

27.01.2023 Экзамен для арбитражных управляющих состоится 10 февраля 2023 года
Управление Росреестра по Иркутской области информирует, что в соответствии с Правилами проведения и сдачи теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих, 10 февраля 2023 года  состоится теоретический экзамен по единой программе подготовки арбитражных управляющих для лиц, прошедших обучение в Восточно-Сибирском филиале федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российский государственный университет правосудия».
По результатам теоретического экзамена, лицам, успешно его сдавшим, будут выданы Свидетельства о сдаче теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

25.01.2023 Всероссийскую «горячую линию» по вопросам работы архивов проведет Росреестр 26 января 2023 года
Всероссийская «горячая линия», приуроченная к 15-летию Росреестра, пройдет 26 января 2023 года. Жители Иркутской области смогут узнать о том, как получить копии правоустанавливающих документов из архива, сведения из Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, как забрать «забытые» документы, а также проконсультироваться по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости.
Разобраться в «архивном» вопросе помогут специалисты Роскадастра по Иркутской области по телефону 8 (3955)581574 (доб. 4514) с 13:00 до 16:00 по местному времени.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

17.01.2023 Росреестр Приангарья: изменились КБК за выдачу сведений из Единого государственного реестра недвижимости
Управление Росреестра по Иркутской области уведомляет об изменениях кодов бюджетной классификации для учета поступлений доходов от платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. С 1 января 2023 года при заполнении платежных документов указываются следующие КБК:
1 13 01031 01 8010 130 – при оплате за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости при предоставлении публично-правовой компанией в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, за исключением случая, когда предоставление осуществляется через многофункциональные центры;
1 13 01031 01 8020 130 – при оплате за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости при предоставлении публично-правовой компанией в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в случае, когда предоставление осуществляется через многофункциональные центры, а также при обращении в электронной форме и выдаче через многофункциональные центры.
Кроме того, теперь при обращении за услугой о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в МФЦ заполняется всего одна квитанция, а не две, как было раньше.
Для удобства жителей Иркутской области все образцы платежных документов, а также заявлений о возврате излишне или ошибочно уплаченных средств размещены на сайте Росреестра в разделе Деятельность – Государственные услуги и функции – Предоставление сведений ЕГРН – Реквизиты и образцы платежных документов. На главной странице сайта не забудьте перейти в региональный информационный блок. Переход в региональный блок осуществляется после выбора региона «Иркутская область» в верхней панели сайта.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

16.01.2023 В 2022 году дисквалифицировано 9 арбитражных управляющих в Иркутской области
Неоднократные нарушения законодательства о банкротстве стали причиной составления протоколов об административных правонарушениях в отношении арбитражных управляющих и передачи документов региональным Росреестром в Арбитражный суд Иркутской области, который в 2022 году в 9-ти случаях вынес решения о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности в виде дисквалификации сроком на 6 месяцев.

Как отметил начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Иркутской области Андрей Александрович Ксенофонтов, дисквалификация применяется Арбитражным судом Иркутской области в исключительных случаях, когда выявляются факты повторных совершений административного правонарушения.

Андрей Александрович также пояснил, что ведомством на постоянной основе, в пределах установленной компетенции и в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, возбуждаются административные дела и осуществляется составление протоколов об административных правонарушениях в том числе, в отношении арбитражных управляющих за неисполнение ими обязанностей, установленных законом о банкротстве, если такое действие или бездействие не содержит уголовно наказуемого деяния.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

13.01.2023 Картографические работы и обследование пунктов государственной геодезической сети запланированы в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных» на территории Иркутской области
Мероприятия по реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» обсудили на рабочем совещании 11 декабря 2023 года  представители Управления Росреестра по Иркутской области и АО «Восточно-Сибирское аэрогеодезическое предприятие».

Проведение на территории Иркутской области картографических работ, а также создание, развитие и поддержание в рабочем состоянии государственных геодезической, нивелирной и гравиметрической сетей являются задачами действующей госпрограммы. АО «Восточно-Сибирское аэрогеодезическое предприятие» определено Правительством Российской Федерации в качестве одного из исполнителей осуществляемых Росреестром в 2023 - 2024 годах закупок топографо-геодезических, геодезических и картографических работ для обеспечения федеральных нужд.  

Как сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева, на совещании были рассмотрены вопросы взаимодействия при проведении картографических работ на приоритетных для региона территориях, а также планы проведения предприятием картографических работ на территории Иркутской области на площади более чем две тысячи квадратных километров.

Важным итогом встречи стало достижение договоренностей о взаимодействии при осуществлении работ по обследованию пунктов государственных геодезической, нивелирной и гравиметрической сетей на территории Иркутской области.

12.01.2023 Ошибки в наименованиях географических объектов обнаружены при проверке дорожных знаков на автодорогах Иркутской области

Наименования населенных пунктов, а также рек и ручьев в Иркутской области, указанные на дорожных знаках автомобильных дорог Иркутской области, оказались искажены в 54 случаях. Всего в рамках государственного геодезического надзора за соблюдением установленных законом правил употребления наименований географических объектов в 2022 году Управлением Росреестра Приангарья проверено на правильность указания на дорожных знаках 2490 населенных пунктов и водных объектов.

Так, в Осинском районе на дорожном знаке перед поселком Приморский указано «Приморск», в Аларском районе вместо села Аларь – «Алтарь», а вместо села Хохорск в Боханском районе указано «Хорорск». По всем выявленным случаям, а всего установлено ошибочное указание 52-х населенных пунктов и 2-х водных объектов, вынесены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований в области геодезии и картографии, наименований географических объектов.

«Корректное указание наименований географических объектов на дорожных знаках необходимо не только для точного информирования и навигации, это часть нашей культуры и истории, поэтому каждое искажение наименования должно быть выявлено и устранено», - отметил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев.

В настоящее время исправление искаженных наименований географических объектов на дорожных указателях осуществляется организациями, установившими данные дорожные знаки.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

29.12.2022 Рейтинг сервисов Росреестра

Главное для чего нужны электронные сервисы Росреестра – чтобы вы могли бесплатно получить нужную информацию из официального источника. При этом не потребуется писать запросы, куда-то ехать или записываться на прием.
Каждый сервис создан, чтобы помочь в конкретной жизненной ситуации. Перечень сервисов можно увидеть на портале Росреестра в разделе «Услуги и сервисы» или в Личном кабинете правообладателя на портале Росреестра.
Сегодня рассмотрим наиболее востребованные социальные сервисы на сайте Росреестра по итогам 2022 года.
Очень популярным сервисом является «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Он позволяет оперативно получить информацию о любом объекте недвижимости: точный адрес, площадь, кадастровую стоимость, год создания, а также наличие ограничений (обременений). Данные сведения будут полезны потенциальным покупателям для предварительной оценки объекта.
Сервис «Проверка исполнения запроса» - на нем в любой момент можно узнать судьбу ваших документов, в том числе на каком этапе обработки они находятся.
Сервис «Проверка электронного документа» поможет проверить электронный документ на подлинность, а также просмотреть в удобном для восприятия виде и распечатать сведения из реестра недвижимости.
Сервис «Жизненные ситуации» позволяет в наглядной и доступной форме получить сведения о порядке действий при регистрации прав, совершении сделок с недвижимостью, а также при кадастровом учете.
Публичная кадастровая карта также поможет найти сведения об объектах недвижимости, но при этом она дополнена графическими изображениями объектов на карте, границами, зонами. По клику на участок карты можно узнать такую информацию об объекте, как его вид, кадастровый номер, адрес, площадь, вид разрешенного использования и кадастровая стоимость, посмотреть конфигурацию земельного участка, соседних участков и многое другое.
Сервис «Земля для стройки». С его помощью можно найти участок под строительство в различных районах области и сразу подать заявку на предоставление такого участка.
На сайте Росреестра есть и другие полезные электронные сервисы, например, Реестр кадастровых инженеров, Фонд данных кадастровой оценки и т.д. Если у вас появились вопросы о работе электронных сервисов Росреестра – звоните по бесплатному справочному телефону 8(3952)450-150.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

26.12.2022 Земля для стройки: итоги 2022 года
В Управлении Росреестра по Иркутской области 21 декабря 2022 года состоялось итоговое заседание Оперативного штаба по выявлению свободных земель и территорий для определения возможности вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства под председательством заместителя руководителя Ларисы Михайловны Варфоломеевой.
Всего с апреля 2020 года, когда Оперативный штаб начал свою работу, его участниками стало 20 муниципальных образований, из них в 2022 году к проекту присоединилось 7 муниципальных образований региона: Чунское, Качугское, Заларинское, Усть-Кутское, Тайшетское, муниципальное образование «Эхирит-Булагатский район» и муниципальное образование «Аларский район».
За 2022 год выявлено 830 земельных участков и территорий, потенциально пригодных для жилищного строительства на общей площади 718,51 га. Из них 773 земельных участка и территорий площадью 193,27 га пригодны для индивидуального строительства, и 57 земельных участка и территорий, общей площадью  525,24 га – для многоквартирной застройки.
Заинтересованным лицам в текущем году предоставлено 12 земельных участков и территорий. Из них:  5  участков и территорий общей площадью 384,80 га – для многоквартирной застройки, 7 участков и территорий общей площадью 17,35 га – для индивидуального жилищного строительства.
Сервис «Земля для стройки», где размещается вся информация о пригодных для жилищного строительства землях, доступен для просмотра и подачи заявки в уполномоченный орган на публичной кадастровой карте Росреестра.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

23.12.2022 Кадастровая палата рассказала, какие виды выписок из ЕГРН содержат сведения ограниченного доступа
    Перечень сведений ограниченного доступа приведен в части 13 статьи 62 Федерального закона о регистрации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации). К ним относятся: сведения о правах отдельного лица на имевшиеся или имеющиеся у него в собственности объекты недвижимости, сведения о дееспособности правообладателя, о содержании правоустанавливающих документов, копии документов, на основании которых сведения об объекте внесены в ЕГРН.
Такие сведения необходимы гражданам при проведении ряда операций с недвижимостью  - вступление в  наследство, оформление ипотеки, участие в различных государственных программах и  т.д.
Сведения  об объектах недвижимости, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются по установленному порядку и на основании запросов любых лиц, за исключением сведений, доступ к которым ограничен Законом о регистрации.
Сведения ограниченного доступа предоставляются в виде соответствующих выписок, формы которых утверждены Росреестром, а также в виде копий документов. Кроме выписок, содержащих сведения ограниченного доступа, предоставляемых в настоящее время, с 01.01.2023 предусмотрена новая выписка для отображения сведений об ограничениях, установленных в пользу отдельного лица, т. е устанавливается возможность получить сведения, например об объектах недвижимости, принадлежащих арендаторам.
    «Сведения ограниченного доступа предоставляются определенным категориям заявителей, - отмечает заместитель директора – главный технолог Кадастровой палаты по Иркутской области Любовь Рыбаченко.- Прежде всего, это правообладатели объектов недвижимости и их законные представители, нотариусы, суды, правоохранительные органы и прокуратура, органы государственной власти и местного самоуправления. Список всех категорий, имеющих право на получение сведений ограниченного доступа, содержится в частях 13 и 14 статьи 62 Закона о регистрации».  

Контакты для СМИ:
Пресс-служба Кадастровой палаты по Иркутской области
+7 (3955) 58-15-74 (добавочный 2809) Светник Оксана
fgbu_pressa@38.kadastr.ru
664007, Иркутск, Софьи Перовской, 30

23.12.2022 В 2022 году стало больше частных определений, вынесенных Арбитражным судом Иркутской области в отношении арбитражных управляющих
В 2022 году в Управление Росреестра по Иркутской области поступило 16 частных определений, вынесенных Арбитражным судом Иркутской области в отношении арбитражных управляющих, утвержденных в делах о банкротстве должников на территории региона. В 2021 году в ведомство поступило 11 таких определений.
В большинстве случаев основанием для вынесения частных определений стало неисполнение арбитражными управляющими требований Арбитражного суда, неоднократное непредставление в суд необходимых документов, а также нарушение арбитражными управляющими требований закона, препятствующее своевременному рассмотрению дела о несостоятельности (банкротстве).
Как поясняет начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Иркутской области, Андрей Александрович Ксенофонтов, если в ходе разбирательства судом выявлены какие-либо нарушения, например, арбитражный управляющий не представил своевременно в суд отчет о ходе процедуры банкротства или документы, необходимые для завершения такой процедуры, либо не совершил в установленный срок предусмотренные законом действия и это привело к затягиванию рассмотрения дела, суд может вынести частное определение с требованием об устранении такого нарушения. Частные определения, вынесенные в отношении арбитражных управляющих, направляются как в региональное Управление Росреестра, так и в саморегулируемые организации, членами которых являются арбитражные управляющие.

Управлением Росреестра по Иркутской области по результатам рассмотрения поступивших частных определений, свидетельствующих о неисполнении арбитражным управляющим требований законодательства о несостоятельности (банкротстве), в 2022 году составлено 8 протоколов об административном правонарушении, 6 из которых рассмотрены Арбитражным судом. В результате в трех случаях арбитражные управляющие привлечены к административной ответственности в виде штрафа, двум арбитражным управляющим назначены наказания в виде предупреждения, в одном случае суд ограничился устным замечанием. Еще два протокола об административном правонарушении, составленные Управлением в отношении арбитражных управляющих, находятся на рассмотрении в Арбитражном суде Иркутской области. На основании пяти частных определений в настоящее время Управлением возбуждены дела об административном правонарушении, проводятся административные расследования.
Управление Росреестра по Иркутской области обращает особое внимание арбитражных управляющих на обязательность исполнения вступивших в законную силу судебных актов арбитражного суда и необходимость неукоснительного соблюдения требований действующего законодательства Российской Федерации.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

19.12.2022 Какие сделки с недвижимостью нужно заключать у нотариуса?
Российское законодательство указывает, что в отдельных случаях сделки с недвижимым имуществом нужно удостоверить у нотариуса. Кроме того, сами стороны договора по своему желанию могут обратиться за нотариальным удостоверением любого договора с недвижимым имуществом.
Важно помнить, что нотариальное удостоверение включает в себя полную проверку законности сделки.
Перечислим случаи, когда нотариальное удостоверение является обязательным:
- Брачный договор, т.е. договор, в котором супруги могут установить принадлежность семейного имущества (в том числе и будущего имущества).
- Договоры по отчуждению (или договоры ипотеки) в отношении долей в праве общей собственности.
Из этого правила есть исключения: идти к нотариусу не потребуется, если по договору отчуждаются одновременно все доли в праве, если закладываются доли в праве по договору с кредитными организациями, а также при отчуждении земельных долей.
- Сделки по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, недееспособному или ограниченно дееспособному лицу.
- Договор ренты.
«Если несмотря на обязательность нотариального удостоверения договора, стороны к нотариусу не обратились, закон устанавливает достаточно строгие последствия: такая сделка будет считаться ничтожной и никакие юридические последствия по такой сделке не произойдут» - отметила начальник отдела контроля и координации деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Иркутской области Ирина Николаевна Евсейчикова.
Обратите внимание, что также нотариальной формы иногда требуют и другие документы:
- Доверенность. У нотариуса доверенность нужно подписать в случаях, когда такая доверенность выдается для распоряжения недвижимым имуществом или для заключения договора в нотариальной форме.
Кроме того, в нотариальной форме должна быть совершена доверенность, выдаваемая в порядке передоверия.
- Согласие супруга. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом, ему нужно получить нотариальное согласие другого супруга.
По словам члена Общественного совета Управления Росреестра по Иркутской области председателя Методического совета Нотариальной палаты Иркутской области Татьяны Степановны Милославской, в ходе нотариального удостоверения сделки нотариус в обязательном порядке проводит детальную проверку законности сделки, участники сделки получают дополнительную гарантию чистоты сделки, а значит – уверенность в надежности и безопасности судьбы своего права на недвижимое имущество. Важно понимать, что нотариус по сути своей деятельности действует от имени государства. Он может выступать гарантом того, что стороны сделки не были введены в заблуждение и отдают себе отчет в своих действиях.
После подтверждения нотариусом законности сделки регистрация права в Управлении Росреестра по Иркутской области проводится в упрощенном порядке и в ускоренный срок – 5 рабочих дней. А если нотариальные документы подаются в электронном виде – то срок составит всего 1 рабочий день.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

15.12.2022 Договоры долевого участия в Иркутской области: итоги.
В последние годы средства массовой информации много писали о проблемных тенденциях рынка недвижимости в целом и сферы долевого участия в строительстве в частности. Сегодня предлагаем оценить ситуацию в сфере регистрации договоров участия в долевом строительстве в Иркутской области.
Для этого проанализируем данные Управления Росреестра по Иркутской области о количестве обращений на регистрацию договоров участия в долевом строительстве за 2020, 2021 годы и за 11 месяцев 2022 года.
В целом показатели за последние три года демонстрируют стабильность. Так, в 2020 году в Иркутской области было зарегистрировано 5656 договоров долевого участия в строительстве, в 2021 г. – 5841 договор, а за 11 месяцев 2022 года – 5387 договоров. Таким образом, по итогам 2022 года показатели вероятно будут на том же уровне, что и в 2021-м.
По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксаны Викторовны Арсентьевой, несмотря на сложную экономическую ситуацию в стране, из года в год количество зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве в Иркутской области остается примерно на одном уровне, без спадов и значительного снижения активности заявителей. Однако при этом наблюдается существенный рост количества договоров с применением эскроу-счетов.
Действительно, если в 2020 году с применением эскроу-счетов было заключено 42 % договоров участия в долевом строительстве, а в 2021 году – 67 %, то в 2022 году – уже 92 %.
Напомним, что эскроу-счет предполагает, что денежные средства, уплаченные дольщиком за строящуюся квартиру, будут перечислены застройщику только после выполнения его обязательств по договору. То есть эскроу-счета нужны для защиты прав и интересов дольщиков.
Кроме того, договоры участия в долевом строительстве все чаще регистрируются в электронном виде. В 2022 году доля электронной регистрации составляет уже 57 %. На сегодня электронный способ регистрации является наиболее удобным и быстрым – в Управлении Росреестра по Иркутской области срок регистрации по электронным документам максимально сокращен и составляет 1 рабочий день.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

14.12.2022 Региональное управление Росреестра, Правительство Иркутской области и муниципалитеты обсудили реализацию в регионе госпрограммы «Национальная система пространственных данных»
В ходе совещания, состоявшегося 12 декабря 2022 года под председательством первого заместителя председателя Правительства Иркутской области Руслана Ленидовича Ситникова, были обсуждены актуальные вопросы реализации федерального проекта по созданию Национальной системы пространственных данных, который в настоящее время осуществляется на территории 30 пилотных регионов Российской Федерации, среди которых Иркутская область в числе четырех пилотов первого этапа - совместно с Республикой Татарстан, Пермским и Краснодарским краем.

Согласно утвержденной Дорожной карте по реализации на территории Иркутской области мероприятий по наполнению Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями основную часть работ по внесению в Единый государственный реестр недвижимости границ муниципальных образований, границ населенных пунктов, границ территориальных зон и сведений о выявленных правообладателях недвижимости, планируется завершить уже к 1 января 2024 года.

«В работе по наполнению Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями о правообладателях и отсутствующих характеристиках ранее учтенных объектов недвижимости принимают участие все муниципалитеты Приангарья. Помимо этого, также идет работа по наполнению ЕГРН сведениями о границах муниципальных образований и населенных пунктов, о проектах межевания, зонах затопления, подтопления, береговых линиях, границах лесничеств, границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос, об объектах и территориях культурного наследия, о границах особо охраняемых природных территорий федерального значения. Эта масштабная работа позволит грамотно использовать земельные ресурсы и объекты недвижимости», – рассказал первый заместитель Председателя Правительства Иркутской области Руслан Ситников.

С аналитическим докладом, освещающим динамику проводимых работ выступила и.о. руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева.
Лариса Михайловна отметила, что большое количество вопросов возникает при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. При этом, в том числе благодаря организованной методической поддержке со стороны Управления Росреестра по Иркутской области, с начала работ, то есть с 2021 года по 1 ноября 2022 года перечень «бесправных» объектов недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости уменьшился на 131 148 объектов, что составляет  почти  30 процентов от их общего количества на момент начала мероприятий. Данный показатель выше среднего по области у 18-ти муниципальных образований, среди которых у Слюдянского, Казачинско-Ленского и города Саянска он уже выше 60-ти процентов.

Следует отметить, что среди ключевых итогов реализации государственной программы по созданию Национальной системы пространственных данных обозначены, помимо наполнения Реестра недвижимости полными и точными сведениями, такие цели как создание единой федеральной сети геодезических станций и отечественной электронной картографической основы страны, вывод всех услуг Росреестра на единый портал государственных и муниципальных услуг, сокращение сроков государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости до одного дня.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области    

12.12.2022 О главных антикоррупционных условиях в сфере регистрации прав на недвижимость рассказали в Управлении Росреестра по Иркутской области
Ежегодно во всем мире 9 декабря отмечается День борьбы с коррупцией, который является особым поводом подчеркнуть важность борьбы с коррупционными проявлениями и обеспечения возможности стабильного развития и процветания нашего общества.

В Управлении Росреестра по Иркутской области профилактическим мероприятиям антикоррупционной направленности, позволяющим реализовать требования закона «О противодействии коррупции» уделяется большое внимание. Все базовые государственные услуги, оказываемые ведомством, доступны в электронном виде, а средний срок государственной регистрации права на недвижимость в электронном виде, не превышает одного рабочего дня.
Как отмечает руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев, эффективность принимаемых мер зависит не только от антикоррупционных мероприятий, но и от честности и порядочности как заявителей, членов профессиональных сообществ, так и от государственных служащих. «Только вместе можно сформировать прозрачную и понятную среду взаимодействия, чтобы исключить саму возможность проявления правонарушений в сфере недвижимости», - подчеркнул Виктор Петрович.
Для этих целей в Управлении Росреестра по Иркутской области был также создан социальный телефонный центр консультаций по номеру (3952)450-150, который обеспечил открытое взаимодействие с заявителями исключая любую возможность коррупционных проявлений.

Кроме того, в ведомстве действует телефон доверия: (3952)419-518, по которому можно обратиться в любое время. Телефон доверия работает ежедневно, круглосуточно, без выходных и перерывов, в автоматическом режиме, и оснащен системой записи поступающих обращений. Информацию о фактах коррупционных проявлений в действиях гражданских служащих; о конфликте интересов в действиях (бездействии) гражданских служащих; о несоблюдении гражданскими служащими Управления ограничений и запретов, установленных законодательством Российской Федерации также можно направить через официальный сайт Росреестра, где создан специальный раздел «Обратная связь» - «Обращения граждан».


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

12.12.2022 О деятельности арбитражных управляющих в условиях окончания моратория на банкротство
По закону о несостоятельности (банкротстве) собрания кредиторов должников – юридических лиц должны проводится только в очном формате. Исключением из правила стал мораторий на возбуждение дел о банкротстве, действовавший с 1 апреля по 1 октября 2022 года, в период которого допускалось по решению арбитражного управляющего проводить собрания кредиторов любого должника в форме заочного голосования.

«Выбор заочной формы проведения собрания допускался на предприятиях – банкротах только в действовавший период моратория и проведение в настоящее время собраний кредиторов должников – юридических лиц в заочной форме со ссылкой на мораторий, срок действия которого истек, недопустимо», отметил Андрей Александрович Ксенофонтов, начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Иркутской области.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

09.12.2022 О деятельности арбитражных управляющих в условиях окончания моратория на банкротство
По закону о несостоятельности (банкротстве) собрания кредиторов должников – юридических лиц должны проводится только в очном формате. Исключением из правила стал мораторий на возбуждение дел о банкротстве, действовавший с 1 апреля по 1 октября 2022 года, в период которого допускалось по решению арбитражного управляющего проводить собрания кредиторов любого должника в форме заочного голосования.

«Выбор заочной формы проведения собрания допускался на предприятиях – банкротах только в действовавший период моратория и проведение в настоящее время собраний кредиторов должников – юридических лиц в заочной форме со ссылкой на мораторий, срок действия которого истек, недопустимо», отметил Андрей Александрович Ксенофонтов, начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Иркутской области.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

05.12.2022 Мемориалы, памятники, знаковые и социально важные объекты: итоги кадастрового учета в Иркутской области за ноябрь подвели в Росреестре Иркутской области
Ноябрь 2022 года стал месяцем, когда Управлением Росреестра по Иркутской области на кадастровый учет поставлено множество важных социальных объектов недвижимости: более 140 автодорог, 60 сооружений электроэнергетики и многое другое.
На кадастровый учет в ноябре была поставлена средняя школа в Тулуне. Трехэтажная школа на 1275 мест площадью почти 23 тысячи кв.м. находится в микрорайоне Березовая роща.
Также были поставлены на учет спортивные сооружения: два спортивных зала в Тайшете, площадью 346 и 345 кв.м., спортивный оздоровительный комплекс в п. Плишкино Иркутского района площадью почти 800 кв.м.
Работа Управления Росреестра по Иркутской области по учету таких объектов помогает в достижении целей, обозначенных в Национальных проектах «Развитие образования» и «Формирование комфортной городской среды.
Кроме того, в ноябре поставлены на кадастровый учет целый ряд сооружений – мемориалов:
Памятник ВОВ в поселке Юбилейный Киренского района, который был возведен еще в 1998 году.
Мемориал памяти воинской славы в селе Каменно-Ангарск Черемховского района.
Памятник Воину победителю с надписью «Вечная память воинам Советской Армии погибшим при защите Родины в годы Великой Отечественной войны с 1941-1945 гг» в селе Семеновское Заларинского района,
Еще получили свои кадастровые номера 4 мемориала в Усть-Илимске:
Обелиски Славы, посвященные 30-летию и 40-летию Великой Победы советского народа над фашистской Германией, Памятный знак "Письмо комсомольцам XXI века", Памятный знак А.Н.Радищеву.
По словам начальника Ангарского отдела №2 Управления Росреестра по Иркутской области Натальи Александровны Непомнящей объекты, связанные с нашей историей, с памятью о победах и свершениях, о героизме наших предков, сегодня имеют особенную важность, поэтому в Управлении Росреестра по Иркутской области оформлению прав на такие объекты уделяется особенное внимание, их постановка на учет производятся в приоритетном режиме в максимально короткие сроки.
Для справки напомним, что кадастровый учет имеет принципиальное значение, ведь именно в ходе кадастрового учета строение или сооружение становится самостоятельным объектом недвижимости и получает свой кадастровый номер.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

01.12.2022 С 1 декабря 2022 года изменяется порядок предоставления сведений из фонда данных землеустроительной документации
С 1 декабря 2022 года Управление Росреестра по Иркутской области передает полномочия по предоставлению материалов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области.
По словам начальника отдела геодезии, картографии, землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Иркутской области Евгении Александровны Нечунаевой передача функций носит плановый характер, это вызвано изменениями законодательства. Согласно закону, такие функции будет выполнять создаваемая в России Публичная правовая компания «Роскадастр», в состав которой войдет и ФГБУ «ФКП Росреестра».
Таким образом, по всем вопросам, касательно порядка получения документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, следует обращаться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

25.11.2022 Итоги работы за 2022 год подведены Росреестром на заседании с Общественными советами при территориальных Управлениях Росреестра
Управление Росреестра по Иркутской области в лице руководителя Виктора Петровича Жердева приняло участие в итоговом заседании Росреестра с Общественными советами при региональных Управлениях Росреестра, которое состоялось 23 ноября 2022 года.

От Иркутской области в заседании Общественного совета принял участие директор Иркутского института (Филиала) Всероссийского государственного университета юстиции (РПА Минюста России) председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области Артур Бычков. В рамках заседания были заслушаны актуальные вопросы работы Росреестра и Управлений в регионах, подведены итоги работы за 2022 год.

Директору Иркутского института (филиала) ВГУЮ (РПА Минюста России) Артуру Бычкову, как председателю Общественного совета, а также самым активным членам Общественного совета, были вручены благодарственные письма за долгое, плодотворное сотрудничество и личный вклад в формирование осознанного отношения общества к праву и в развитие правовой культуры в сфере земли и недвижимости в Иркутской области.

На фото: Татьяна Степановна Милославская, председатель комиссии по методической работе Нотариальной палаты Иркутской области, являющаяся также членом Общественного Совета при Управлении Росреестра по Иркутской области


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

25.11.2022 Свободные земельные участки выявлены в Иркутске, Ангарске и Железногорске-Илимском.
На заседании оперативного штаба, состоявшегося 23 ноября 2022 года под председательством заместителя  руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Ларисы Михайловны Варфоломеевой, принято решение о включении в проект «Земля для стройки» четырех земельных участков для возможности их ускоренного предоставления под строительство заинтересованным лицам.
«В результате совместной работы на территории всей Иркутской области нами выявляются свободные участки и целые территории, пригодные для жилищного строительства, которые проходят проверку в профильных ведомствах на отсутствие препятствий для их предоставления потенциальным инвесторам и застройщикам», - отметил заместитель начальника отдела земельных отношений и земельного учета Министерства имущественных отношений Иркутской области Владимир Викторович Аполинский.
Как сообщила начальник отдела  геодезии, картографии и мониторинга земель Управления Росреестра по Иркутской области Евгения Александровна Нечунаева, из выявленных земельных участков два участка расположены в Ленинском районе Иркутска, их площадь составляет 599 кв.м. и 603 кв.м., самый большой участок площадью 162708 кв.м. выявлен в 31-ом микрорайоне города Ангарска, еще один земельный участок площадью 1298 кв.м. расположен  в 13-ом микрорайоне города Железногорск-Илимский. Информация о них до конца ноября появится на публичной кадастровой карте Росреестра.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

23.11.2022 Более половины всех ипотечных сделок в Иркутской области регистрируется через электронные сервисы
электронные сервисы
За десять месяцев 2022 года в Управление Росреестра по Иркутской области поступило 30 482 заявления о регистрации ипотеки, из них 55% обращений подано в электронном виде. За аналогичный период 2021 года посредством интернет-сервисов был принят 51 % заявлений по данной категории дел.

22 ноября 2022 года на площадке Управления Росреестра по Иркутской области состоялась очередная рабочая встреча с представителями банка «Открытие», где были обсуждены мероприятия по увеличению доли электронных обращений, направляемых кредитной организацией. Как сообщил заместитель управляющего по малому и среднему бизнесу банка «Открытие» в Иркутской области Василий Щербаков, в настоящее время происходит отлаживание рабочих процессов и уже в ближайшее время проект электронной регистрации будет реализован.

«Цифровизация таких государственных услуг, как регистрация прав, является для нас приоритетным направлением. Но для того, чтобы электронные услуги и сервисы стали доступны и были удобны каждому заявителю, мы обязаны прилагать к этому совместные усилия и выстраивать рабочий диалог со всеми участниками сферы недвижимости», - отметил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев.

Напомним, что проект «Ипотека за 24 часа», в рамках которого все электронные пакеты документов проходят ускоренную обработку, реализуется в ведомстве с 2019 года. Так, в октябре 90,3% всех цифровых ипотек зарегистрировано менее чем за 24 часа. Значительную часть объектов недвижимости, которые приобретаются в ипотеку в нашем регионе составляет «бытовая недвижимость» - квартиры и индивидуальные жилые дома.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

22.11.2022 О новых мерах поддержки мобилизованных граждан
На мобилизованных граждан, в отношении которых введена процедура банкротства – реализация имущества гражданина, теперь не распространяется запрет на открытие банковских счетов в кредитных организациях для совершения по ним денежных операций. Также, если банковский счет открыт должником для зачисления денежных выплат, осуществляемых в связи с участием гражданина в боевых действиях, операциях, боевых заданиях, банки не будут привлекаться к ответственности за операции с денежными средствами на таких счетах.

Начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Иркутской области Андрей Александрович Ксенофонтов пояснил, что данные специальные положения предусмотрены законом 406-ФЗ от 20 октября 2022 года, в связи с чем общие нормы законодательства о банкротстве, в соответствии с которыми гражданин-должник не вправе открывать банковские счета и получать по ним денежные средства в процедуре реализации имущества гражданина, не применяются в отношении военнослужащих при открытии банковских счетов для зачисления денежных выплат, связанных с участием в боевых действиях, и совершения операций по таким счетам.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

21.11.2022 Представители Управления Росреестра Приангарья обменялись опытом по реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных»
16 ноября 2022 года в городе Пермь состоялась рабочая встреча специалистов Управления Росреестра по Иркутской области с коллегами, участвующими в реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» на территории Пермского края.
Напомним, что в настоящее время в ряде регионов России проводится масштабная работа -  информация об объектах недвижимости, которая содержится в разных государственных реестрах и картографических фондах, сопоставляется, нормализуется, из массивов данных исключаются ошибки, а достоверные сведения переносятся в Единый государственный реестр недвижимости -  для того, чтобы в дальнейшем стать частью Национальной системы пространственных данных.
«Создание полного и точного реестра недвижимости на территории Иркутской области, Пермского края, Краснодарского края и республики Татарстан началось в рамках утвержденного Правительством Российской Федерации эксперимента по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости. Мы, как и наши коллеги из Управления Росреестра по Пермскому краю, уже приобрели опыт в этой работе, и сейчас настало время поделиться нашими лучшими практиками с коллегами, перенять их ценный опыт, выработать единый подход к решению поставленных задач», - отметила начальник Слюдянского отдела Управления Росреестра по Иркутской области Екатерина Валерьевна Щука.
Единая цифровая платформа пространственных данных и единая электронная картографическая основа будут включать в себя сведения об объектах недвижимости, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и данные государственной кадастровой оценки. Такая информация станет надежным источником данных для самых разных отраслей и позволит повысить качество оказания государственных услуг жителям Иркутской области.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

21.11.2022 Как получить право на «ничейный» объект недвижимости?
Для Иркутской области проблема недвижимости, оставшейся без хозяина, достаточно острая. Только за 10 месяцев 2022 года Управлением Росреестра по Иркутской области поставлено на учет 426 бесхозяйных объектов недвижимости, из которых 312 сооружений, 49 зданий, 61 помещение.
При этом заброшенные объекты недвижимости и особенно земельные участки под ними могут иметь ценность для дальнейшего переоборудования и использования. Поэтому коротко расскажем о процедуре оформления прав на такую недвижимость.
Сразу скажем, что законодательством предусмотрен достаточно длительный процесс оформления прав на заброшенные, то есть бесхозяйные объекты. Поэтому сразу настраивайтесь, что процесс оформления прав будет небыстрым.
Для начала напомним, что к бесхозяйной недвижимости можно отнести здания, сооружения, помещения и машино-места, у которых либо нет собственника, либо собственник неизвестен, либо от которых собственник отказался.
При этом земельный участок не может считаться бесхозяйным.
Бесхозяйным здание, сооружение, помещение официально становятся в момент, когда такой объект ставят на специальный учет в органах Росреестра. Обратиться за постановкой на учет бесхозяйного объекта может орган местного самоуправления (по объектам, которые расположены на его территории). Единственное исключение – это линейные объекты, по которым обратиться за учетом в качестве безхозяйного может пользователь такого объекта.
Кроме того, если объект не был ранее поставлен на кадастровый учет, потребуется также постановка на государственный кадастровый учет.
«Даже если гражданин или юридическое лицо заинтересованы в приобретении прав на бесхозяйный объект, сами они не могут подать заявление о постановке такого объекта на учет в МФЦ или в Росреестр, но они могут просить сделать это свою местную администрацию. Администрация может подать такое заявление в электронном виде через Личный кабинет на портале Росреестра, что сократит сроки постановки на учет до одного дня», - пояснила начальник отдела регистрации недвижимости № 3 Управления Росреестра по Иркутской области Юлия Степановна Грудинина.
Спустя год со дня принятия бесхозяйного объекта на учет в Росреестре орган местного самоуправления подает в суд заявление о признании права муниципальной собственности. Напомним также, что для линейных объектов этот срок меньше – заявление в суд пользователи объекта смогут подать уже через три месяца.
Получив такое решение суда, орган местного самоуправления обращается в Росреестр за регистрацией права муниципальной собственности на этот объект. С момента регистрации права такая недвижимость перестает считаться бесхозяйной.
Только после этого заброшенное здание, сооружение вместе с земельным участком под таким объектом можно приобрести на торгах, арендовать или выкупить. И уже после этого завершающей стадией процесса станет оформление вашего права собственности или аренды на недвижимость.
Кстати, в настоящее время Государственной Думой РФ рассматривается законопроект, разработанный Росреестром, который поможет упростить процесс оформления прав на бесхозяйное имущество.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

18.11.2022 Представители Управления Росреестра Приангарья обменялись опытом по реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных»
16 ноября 2022 года в городе Пермь состоялась рабочая встреча специалистов Управления Росреестра по Иркутской области с коллегами, участвующими в реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» на территории Пермского края.
Напомним, что в настоящее время в ряде регионов России проводится масштабная работа -  информация об объектах недвижимости, которая содержится в разных государственных реестрах и картографических фондах, сопоставляется, нормализуется, из массивов данных исключаются ошибки, а достоверные сведения переносятся в Единый государственный реестр недвижимости -  для того, чтобы в дальнейшем стать частью Национальной системы пространственных данных.
«Создание полного и точного реестра недвижимости на территории Иркутской области, Пермского края, Краснодарского края и республики Татарстан началось в рамках утвержденного Правительством Российской Федерации эксперимента по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости. Мы, как и наши коллеги из Управления Росреестра по Пермскому краю, уже приобрели опыт в этой работе, и сейчас настало время поделиться нашими лучшими практиками с коллегами, перенять их ценный опыт, выработать единый подход к решению поставленных задач», - отметила начальник Слюдянского отдела Управления Росреестра по Иркутской области Екатерина Валерьевна Щука.
Единая цифровая платформа пространственных данных и единая электронная картографическая основа будут включать в себя сведения об объектах недвижимости, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и данные государственной кадастровой оценки. Такая информация станет надежным источником данных для самых разных отраслей и позволит повысить качество оказания государственных услуг жителям Иркутской области.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

11.11.2022 По итогам «гаражной амнистии» Иркутская область заняла третье место среди регионов

Иркутская область заняла третье место среди регионов по числу гаражей, оформленных и учтенных в рамках «гаражной амнистии». Всего с начала действия закона в регионе поставлено на кадастровый учет и зарегистрировано прав в отношении 1733 гаражей. Наибольшее количество прав зарегистрировано в Иркутске – 569, Усть-Куте – 304 и Братске – 237.
Общее количество земельных участков под гаражами, в отношении которых осуществлены государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав – 878, их общая площадь составила – 29 174,5 кв. м.
«В Иркутской области закон о так называемой «гаражной амнистии» востребован, поскольку позволяет жителям решить многолетние проблемы с оформлением земли и гаражей без необходимости доказывать свои права в суде» - отметил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев.
«Если объекты недвижимости не учтены в едином реестре недвижимости, потребуется помощь кадастрового инженера. При проведении кадастровых работ он, в том числе, установит, является ли здание гаража капитальным строением, подпадающим под действие закона» - пояснила директор филиала КИРС СРО А КИ «Содружество» Светлана Видутисовна Юревичуте.
Напомним, чтобы уполномоченный орган местного самоуправления мог предоставить земельный участок, гараж должен быть построен на нем до 30 декабря 2004 года, быть капитальным и не являться самовольно возведенным объектом.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

08.11.2022 Экзамен по единой программе подготовки арбитражных управляющих состоялся 3 ноября 2022 года
Теоретический экзамен по единой программе подготовки арбитражных управляющих для лиц, прошедших обучение в Восточно-Сибирском филиале Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российский государственный университет правосудия», состоялся 3 ноября 2022 года.
В состав экзаменационной комиссии, возглавляемой руководителем Управления Росреестра по Иркутской области Виктором Петровичем Жердевым, вошел также начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Андрей Александрович Ксенофонтов. Как сообщил Андрей Александрович, из 14 кандидатов, допущенных к экзамену, успешно сдали экзамен и получили удовлетворительную оценку 10 экзаменуемых, 4 экзаменуемых на экзамен не явились.
После вручения свидетельств о сдаче теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих, прохождения стажировки и вступления в члены саморегулируемой организации арбитражных управляющих, лица, сдавшие экзамен, получат официальный статус арбитражных управляющих.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

02.11.2022 Для участия в газификации право собственности на жилой дом и участок должно быть зарегистрировано
Действующая  программа развития газоснабжения и газификации регионов на сегодня включает в себя 72 субъекта, в том числе Иркутскую область. В списке поручений президента, опубликованном на сайте Кремля, социальную газификацию поручено продлить и расширить за счет подключения к газовой инфраструктуре социальных объектов, а также льготных категорий граждан.
Речь идет, в том числе, о догазификации бытовой недвижимости – возможности бесплатного подведения газовой трубы к границам земельного участка на котором расположен жилой дом, если такой участок находится в границах газифицированного населенного пункта. Город Усть-Кут входит в программу газификации 2021 – 2025, а в Братске уже действует программа догазификации. Для участия в программе земельный участок и жилой дом должны в обязательном порядке пройти кадастровый учет, и права на них должны быть зарегистрированы в Росреестре.
«Все необходимые для кадастрового учета и регистрации прав документы и заявления сегодня можно направить в Управление Росреестра по Иркутской области электронно – через личный кабинет правообладателя на официальном сайте Росреестра. Если вы впервые решите воспользоваться таким способом, наши специалисты проконсультируют вас по телефону 450-150» - сообщила начальник отдела регистрации недвижимости №1 Управления Росреестра по Иркутской области Бэлла Юрьевна Апханова.
Напомним, что в Управлении Росреестра Приангарья действует сокращенный срок для государственной регистрации прав по электронному заявлению, если пакет документов полный и качественно подготовленный, он составит всего один рабочий день.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области    

01.11.2022 В Иркутской области зарегистрированы права на здание начала XIX века
Государственная регистрация прав проходит в Управлении Росреестра по Иркутской области изо дня в день, через руки государственных регистраторов проходит большое количество объектов недвижимости. Но иногда в этой массе попадаются редкие, старинные объекты недвижимости.
Одним из таких объектов стал жилой дом в селе Верхнеленск Качугского района Иркутской области. Уникальный дом начала XIX века построен в 1820 году и относится к числу выявленных объектов культурного наследия.
Нужно сказать, что Верхнеленск – село с богатой историей и большим количеством объектов культурного наследия. В частности, 5 объектов внесены в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, причем один из них является памятником федерального значения. Еще 14 объектов отнесены к выявленным объектам культурного наследия.
Верхнеленский острог был основан еще в 1641 году. В 1816 году Верхоленск стал слободой, в 1857 году учреждён уездным городом Иркутской губернии. А селом Верхоленск был назван уже в 1925 году.
В советское время село Верхнеленск было известно тем, что в нем отбывал ссылку и был похоронен один из первых распространителей марксизма в России Николай Федосеев (1871 - 1898). Кстати, активным участником подпольного марксистского кружка, организованного Н. Федосеевым в Казани, был В.И. Ленин.
Интересно, что отдельные факты и целые страницы из истории нашей страны часто скрыты в биографии небольших населенных пунктов, и даже конкретных объектов недвижимости.
Фото Ольги Новиковой, размещено на сайте rubabr.com.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

28.10.2022 Государственная программа «Национальная система пространственных данных» расширит возможности земельного надзора в Иркутской области
Управление Росреестра по Иркутской области сообщает, что выявлять признаки нарушения земельного законодательства, такие как самовольное занятие земельных участков, самовольные постройки и неиспользуемые земельные участки в ближайшем времени станет возможным с помощью снимков местности высокого разрешения. Пространственные данные об объектах контроля планируется получать с помощью беспилотных летательных аппаратов.
Как сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева, оснащение ведомства техническими средствами, в том числе в целях осуществления государственного земельного надзора, будет производится в рамках работ по достижению полноты и качества сведений Единого государственного реестра недвижимости в объеме 95 процентов к концу 2030 года - одной из ключевых целей государственной программы «Национальная система пространственных данных».
Напомним, что в настоящее время в Иркутской области действует мораторий на проведение  надзорно-контрольных мероприятий. До конца года отменены все плановые мероприятия, введены ограничения на внеплановые проверки и сделан акцент на проведение мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований земельного законодательства.
Начальник отдела государственного земельного надзора Антон Валерьевич Кошкарев отметил, что практика государственного земельного надзора в нашей области в настоящее время формируется как с учетом действующих ограничений, так и с учетом целей госпрограммы по созданию национальной системы пространственных данных, что отражается на рабочих и обучающих процессах. В сентябре на базе Управления Росреестра по Иркутской области Росреестром прошло обучение государственных инспекторов территориальных органов Росреестра по Иркутской области, Забайкальскому краю и Республике Бурятия по работе с беспилотными воздушными судами.
Кроме того, для Управления Росреестра по Иркутской области важно, чтобы в регионе применялся единый подход к проведению надзорных мероприятий в рамках как государственного, так и муниципального земельного контроля. В октябре Антон Валерьевич выступил с профильными лекциями для государственных гражданских служащих в исполнительных органах государственной власти Иркутской области и муниципальных служащих администрации Иркутска на базе БГУ и РПА Минюста России.
По словам председателя Общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области, директора филиала Всероссийского государственного университета юстиции Артура Викторовича Бычкова, в современных условиях образовательные организации должны обеспечивать не только подготовку новых кадров, но и уделять большое внимание системе дополнительного образования, благодаря чему профильные специалисты  имеют возможность повысить квалификацию, получить новый опыт. Кроме того, такие профессиональные программы помогают создавать единую правоприменительную практику на всей территории Иркутской области.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области    

27.10.2022 О социальном проекте «Регистрация за час»
Управление Росреестра по Иркутской области приняло решение о расширении географии проведения социального проекта «Регистрация за час». Проект реализуется совместно с МФЦ Иркутской области.
Ранее эта работа проводилась только в Иркутске и Байкальске, теперь оформить свое право за один час смогут жители и других городов области: Ангарска, Братска, Свирска, Тулуна, Усолья-Сибирского, Черемхово, Шелехова, а также поселка Усть-Ордынский.
Руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев рассказал: «Опыт регистрации за час, которую мы проводим в Иркутске уже более года, показал востребованность и удобство такой услуги для заявителей, поэтому мы выступили с инициативой о распространении такого формата работы и на другие территории».
По словам заместителя директора МФЦ Иркутской области Евгения Яковлева, регистрация права собственности - это одна из наиболее востребованных государственных услуг. Возможность оформления права всего за час значительно экономит время для владельцев недвижимости.
Напомним, что за 1 час можно зарегистрировать право на недвижимость, которое возникло до 1998 года. В рамках данного проекта в течении одного часа у вас примут документы, будет проведена регистрация права и выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
Подтвердить свое право собственности на объект недвижимости можно с помощью старых документов, которые зачастую хранятся в дома у владельцев недвижимости: свидетельства о праве собственности старого образца, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, государственного акта о праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования землей, решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка, договора приватизации, договора аренды земельного участка, срок которого не истек.
Данная услуга является бесплатной, то есть государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права не взимается.
Обращаем внимание, что для участия в акции «Регистрация за час» обязательна предварительная запись. Чтобы записаться в Иркутске, нужно позвонить по телефону 450-171.
На других территориях запись возможна: по телефону МФЦ Иркутской области 8 800 100 447, на сайте www.mfc38.ru или путем личного обращения к администратору в офисе МФЦ.
Начальник Тулунского отдела Управления Росреестра по Иркутской области, который присоединился к проекту «Регистрация за час», Екатерина Юрьевна Зеленкова рассказала о важности внесения записи о ранее возникшем праве в государственный реестр недвижимости. «После оформления права в реестре можно не опасаться утери «старых» документов на вашу недвижимость, которые невозможно будет восстановить. Ведь зарегистрированное в реестре право в любой момент можно подтвердить, просто заказав выписку из реестра», - пояснила Екатерина Юрьевна.
Еще раз обращаем Ваше внимание, что желающие оформить ранее возникшее право в реестре недвижимости, смогут подать документы в МФЦ Иркутской области без очереди и получить готовые документы максимально быстро – за один час.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области    

25.10.2022 Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости
Владелец здания или сооружения может столкнуться с ситуацией, когда его объект пришел в негодность от времени или вовсе перестал существовать по какой-то причине (например, был разрушен или сгорел). Возникает ситуация, когда фактически недвижимости нет, но в реестре недвижимости такой объект стоит на кадастровом учете и на него зарегистрированы права.
Это приводит к недостоверной информации об имеющихся в собственности у такого лица объектах недвижимости, кроме того, может привести к сложностям на стадии оформления прав на новые объекты недвижимости, которые будут строиться на месте утраченных.
Также нужно понимать, что до тех пор, пока в реестре недвижимости есть запись о праве, на такую недвижимость будет начисляться имущественный налог.
Поэтому Управление Росреестра по Иркутской области напоминает о необходимости снять с кадастрового учета и прекратить право в реестре недвижимости в отношении уже не существующего объекта недвижимости.
Для того, чтобы это сделать, необходимо обратиться в любой офис МФЦ со следующими документами:
- заявление о снятии с учета и о прекращении прав на объект недвижимости.
Такое заявление может подать собственник объекта недвижимости или собственник участка, на котором был расположен объект недвижимости. Если у объекта собственников несколько, то заявление подписывают они все.
- документ о правах на объект недвижимости.
Он необходим, если права на объект не были зарегистрированы в ЕГРН.
- акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости.
Такой акт обследования составляется кадастровым инженером по результатам осмотра места, где находился объект недвижимости.
Также подать документы можно в электронном виде (для этого потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись) через личный кабинет на официальном сайте Росреестра.
«В том, чтобы прекратившие существование объекты недвижимости были официально сняты с кадастрового учета, заинтересованы все – и владелец, который тем самым наведет порядок в своих документах и не будет платить лишних налогов, и государство, которое заинтересовано в том, чтобы реестр недвижимости содержал полные и точные данные. А дальше такими достоверными данными о недвижимости смогут пользоваться и граждане, и организации, и органы власти» - пояснила начальник отдела регистрации недвижимости № 4 Яхненко Юлия Валерьевна.
В результате снятия с учета заявителю будет выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости. В графе «Статус записи об объекте недвижимости» будет указано, что объект снят с кадастрового учета, и отмечена дата его снятия, кроме того, в выписке будет указана информация об отсутствии собственника.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области    

25.10.2022 Рабочее совещание по вопросам наполнения Реестра недвижимости необходимыми сведениями проведено Росреестром Приангарья в городе Усолье-Сибирское 21 октября 2022 года

Как на практике реализуется закон 518-ФЗ, который действует уже более года - с 29 июня 2021 года, обсудили на рабочем совещании специалисты Управления Росреестра по Иркутской области, Министерства имущественных отношений Иркутской области с представителями администрации города Усолье-Сибирское и муниципальных образований Усольского района.
Стоит отметить, что данным законом впервые обязанность по выявлению и внесению в реестр недвижимости сведений о правах на недвижимое имущество, возникших до 31 декабря 1998 года, была возложена на органы государственной власти и местного самоуправления по месту расположения недвижимости, поэтому на практике регулярно возникают ситуации, требующие совместного обсуждения со специалистами на местах и выработки механизмов эффективной работы по данному направлению.
На совещании были рассмотрены проблемные вопросы, возникающие при взаимодействии органов местного самоуправления с нотариусами, а также уделено внимание вопросам, возникающим при внесении в реестр недвижимости недостающих характеристик объектов недвижимости, таких как сведения о связи земельного участка с находящимися на нем объектами, связи зданий с расположенными в нем помещениями, материал стен зданий.
«Поиск и внесение в реестр недвижимости отсутствующих данных – это очень ответственная и кропотливая работа, которая осложнена разрозненностью источников, где могут хранится данные. Кроме того, влияет и временной фактор, ведь речь идет о правах, возникших более двадцати лет назад. Но нужно действовать слаженно и совместно решать возникающие проблемы, только тогда все поставленные цели будут достигнуты, а реестр недвижимости станет максимально полным и достоверным ресурсом о земле и недвижимости» - отметил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев.
Стоит напомнить, что проводимые работы не исключают возможности гражданам Иркутской области самостоятельно обращаться за регистрацией своего ранее возникшего права без уплаты государственной пошлины. Подтвердить право собственности на недвижимость можно с помощью свидетельства о праве собственности старого образца, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, государственного акта о праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования землей, решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка, договора приватизации, договора аренды земельного участка, срок которого не истек. А с текущего месяца в городе Усолье-Сибирское начал действовать социальный проект «Регистрация за час», все подробности можно узнать в МФЦ.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

20.10.2022 Экзамен для арбитражных управляющих состоится 3 ноября 2022 года
Управление Росреестра по Иркутской области информирует о том, что в соответствии с утвержденными Правилами проведения и сдачи теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих 3 ноября 2022 года в ведомстве состоится теоретический экзамен по единой программе подготовки арбитражных управляющих для лиц, прошедших обучение в Восточно-Сибирском филиале федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российский государственный университет правосудия».
По результатам теоретического экзамена, лицам, успешно его сдавшим, будут выданы Свидетельства о сдаче теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

20.10.2022 Экзамен для арбитражных управляющих состоится 3 ноября 2022 года
Управление Росреестра по Иркутской области информирует о том, что в соответствии с утвержденными Правилами проведения и сдачи теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих 3 ноября 2022 года в ведомстве состоится теоретический экзамен по единой программе подготовки арбитражных управляющих для лиц, прошедших обучение в Восточно-Сибирском филиале федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российский государственный университет правосудия».
По результатам теоретического экзамена, лицам, успешно его сдавшим, будут выданы Свидетельства о сдаче теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

19.10.2022 К участию в проекте «Земля для стройки» присоединился Заларинский район
Задумываясь о строительстве собственного дома многие задаются вопросом – а с чего же начать поиск подходящего участка земли? Кажется, что все свободные и подходящие для стройки земли уже кем-то заняты, застроены, или стоят немалых денег. При этом, процесс самостоятельного изучения и анализа, действительно, бывает трудозатратен и не всегда может увенчаться успехом, поскольку не сразу получается обнаружить все «подводные камни» - ограничения в использовании земли, которые могут действовать на конкретной территории.

На самом деле, свободные земельные участки, которые могут быть предоставлены для строительства гражданам и застройщикам, есть практически в каждом районе Иркутской области. Проект Росреестра «Земля для стройки» это наглядно доказывает. Каждый месяц на заседании оперативного штаба, созданного при Управлении Росреестра по Иркутской области, в который входят представители всех ведомств Иркутской области, деятельность которых напрямую связана с имущественными вопросами, землей и недвижимостью, рассматриваются и согласовываются новые земельные участки и территории, пригодные для целей строительства.

Как сообщила председатель оперативного штаба – заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева, по результатам заседания, состоявшегося 14 октября 2022 года, принято решение о включении в проект трех земельных участков, расположенных в рабочем поселке Залари по ул. Кооперативная 1б;  ул. Мира, 11 и пер. Красина, 2. Общая площадь включенных земель составила 5035 кв.м. Кроме того, в банк земли был включен земельный участок, расположенный в п. Патроны Иркутского района общей площадью 20 763 кв.м. Все выявленные участки в ближайшее время станут доступны для просмотра на публичной кадастровой карте в сервисе «Земля для стройки».

Для поиска на сайте Публичной кадастровой карты pkk.rosreestr.ru нужно в поисковой строке выбрать в выпадающем списке «Земля для стройки» и ввести номер региона, двоеточие и звездочку (38:*). Так можно увидеть все свободные участки в Иркутской области, узнать их площадь, адрес, категорию земель. Здесь же можно направить обращение о своей заинтересованности в использовании участка для строительства.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области    

12.10.2022 «Регистрация за час» для мобилизуемых граждан Новый социальный проект Управления Росреестра по Иркутской области и ГАУ «МФЦ ИО»
Управление Росреестра по Иркутской области с 12 октября начинает новый социальный проект «Регистрация за час» для мобилизуемых граждан. Данный проект внедряется совместно с МФЦ Иркутской области.
Для того, чтобы воспользоваться данной услугой, нужно будет обратиться в офис приема граждан МФЦ и предъявить повестку из военкомата. В таком случае Вы будете приняты сотрудниками МФЦ вне очереди, а Управление Росреестра незамедлительно проверит Ваши документы и, если документы в порядке, проведет регистрацию права или постановку на кадастровый учет.
Сразу после этого зарегистрированные документы будут выданы мобилизованному гражданину.
По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксаны Викторовны Арсентьевой, «В 2022 году мы отработали с МФЦ Иркутской области технологии электронного взаимодействия, теперь не требуется доставлять документы в Росреестр и потом везти их обратно в МФЦ, регистрация прав и кадастровый учет производятся по электронным образам документов. Теперь эта новая форма взаимодействия позволила нам сделать еще один шаг вперед – к появлению социального проекта «Регистрация за час».
«Регистрация за час» распространяется на регистрацию прав и кадастровый учёт объектов недвижимости, в том числе:
- по договорам купли-продажи, дарения, мены;
- по договорам аренды;
- по свидетельствам о наследстве;
- по решению суда;
- по договорам ипотеки и др.
«Мыслями и делом мы с теми, кто сейчас стоит или собирается встать на защиту интересов нашей страны. Нет сомнений, эти мужчины - наши герои, наше надёжное и безопасное будущее. Наш долг изо всех сил поддерживать их и их семьи. Специалисты МФЦ уже работают на всероссийской горячей линии по мобилизации и помогают людям. Помогают так, как делали это во время других чрезвычайных ситуациях. Совместная акция с Росреестром - это не дань требованиям, это наш способ быть рядом с людьми в трудных ситуациях и идти им навстречу», - подчеркивает Анна Милицына, директор МФЦ Иркутской области.
За подробностями обращайтесь к администраторам зала в офисах МФЦ, а также по телефону МФЦ Иркутской области 8 800 100 447.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

07.10.2022 Еще один вид заявления теперь можно подать удаленно через портал госуслуг
Управление Росреестра по Иркутской области сообщает о новой возможности – с сентября 2022 года стало возможно дистанционно подавать заявления о подтверждении соответствия лицензиата лицензионным требованиям через Единый портал государственных и муниципальных услуг.
Речь идет о пользователях лицензий на выполнение геодезической и картографической деятельности, а значит, новая форма подачи заявлений будет актуальна для лицензиатов – юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
Подать указанное заявление возможно посредством заполнения формы-концентратора, расположенной по адресу: https://www.gosuslugi.ru/600107/1/form.
Также напоминаем, что в 2022 году в порядке мер поддержки в условиях сложной экономической ситуации срок направления таких заявлений (т.е. подтверждение соответствия лицензионным требованиям) для тех, кто должен был подать заявление в 2022 году, перенесен на 12 месяцев.
По словам и.о. руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Ларисы Михайловны Варфоломеевой, интеграция процессов оказания услуг Росреестра с Единым порталом государственных и муниципальных услуг на сегодня имеет принципиальную важность, т.к. облегчает и ускоряет эти процессы, снижая административные барьеры и делая взаимодействие бизнеса с государственными органами более удобным.
Вопросы по теме лицензирования геодезической и картографической деятельности в Иркутской области можно задать по телефону горячей линии Управления 89294311066, в рабочие дни (понедельник - четверг с 8 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин., пятница – с 8 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин.).

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

03.10.2022 Управлением Росреестра по Иркутской области пресечена попытка продажи квартиры по поддельным документам
Государственным регистратором Управления Росреестра по Иркутской области выявлен факт обращения за регистрацией перехода права на квартиру по поддельным документам.
Квартира, которую пытался продать мошенник, находится в г. Шелехов. В качестве документа продавец представил временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации, якобы выданное в августе 2022 г.
Однако еще в 2021 г. в Управление Росреестра поступило заявление с просьбой не совершать сделки с данной квартирой в связи со смертью ее собственника.
Государственный регистратор, который проводил правовую экспертизу по сделке, сделал необходимые запросы и выяснил, что собственник действительно умер летом 2021 года, а значит представленный договор купли-продажи является незаконным, а временное удостоверение личности - поддельным.
Ввиду того, что ситуация имеет признаки мошеннических действий, Управлением Росреестра по Иркутской области материалы направлены в правоохранительные органы для принятия решения о возбуждении уголовного дела.
Напомним жителям Иркутской области о нескольких рекомендациях по снижению рисков, связанных с безопасностью ваших прав на недвижимость:
- вы в любой момент бесплатно можете подать заявление о невозможности совершения любых регистрационных действий без вашего личного участия. Такое заявление можно подать в любом офисе МФЦ. После внесения такой отметки в реестр недвижимости, обращаться за регистрацией сделок, переходов прав сможете только вы лично.
- при выдаче доверенности – максимально конкретно указывайте полномочия – то, что вы доверяете сделать своему представителю. Например, можно доверить подать документы на регистрацию, но не подписывать договор, если вы хотите лично поучаствовать в сделке, изучить и подписать договор.
- не выдавайте доверенность на срок больше необходимого. если вы выдали доверенность на длительный срок и в ней уже отпала необходимость, не поленитесь и официально отзовите ее, чтобы такая доверенность утратила силу.
- помните, что в любой момент вы можете уточнить информацию об объектах недвижимости и о правах, запросив информацию из Единого государственного реестра недвижимости. Кстати, в электронном виде это можно сделать быстрее и дешевле.
- всегда указывайте номер своего телефона и адрес электронной почты, когда подаете любые заявления в Управление Росреестра. Тогда в любой подозрительной ситуации государственный регистратор сможет оперативно связаться с вами.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

30.09.2022 Сервис Росреестра «Земля для стройки» продолжает развиваться в Иркутской области.
Этот сервис поможет найти земельные участки, подходящие для жилищного строительства, на публичной кадастровой карте. При этом вы сможете сразу заполнить и отправить заявку о своей заинтересованности в предоставлении участка в уполномоченный орган.
Список подходящих земельных участков постоянно пополняется новыми территориями.
Очередное заседание оперативного штаба по вопросам вовлечения земель в оборот в целях жилищного строительства состоялось 28 сентября под председательством и.о. руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Ларисы Михайловны Варфоломеевой. В нем приняли участие представители Территориального управления Росимущества по Иркутской области, Министерства имущественных отношений Иркутской области, Министерства лесного комплекса Иркутской области, Министерства сельского хозяйства Иркутской области, администрации МО «Эхирит-Булагатский район», АО «ДОМ.РФ».
По итогам заседания приняты важные решения: в Эхирит-Булагатском районе определено 2 земельных участка общей площадью 3 000 кв.м. В Иркутском районе для включения в «банк земли» выявлено 26 земельных участков общей площадью 36 868 кв.м.
«Наша совместная работа по подбору земельных участков, пригодных для жилищного строительства, действительно актуальна для жителей Иркутской области. Удобно просто зайти на публичную кадастровую карту, выбрать участок и подать заявку. При этом не нужно никуда ехать, стоять в очереди, это можно сделать из дома или со своего рабочего места», - прокомментировал заместитель начальника отдела предоставления земельных участков и земельного учета Министерства имущественных отношений Иркутской области Владимир Викторович Аполинский.
Всего на сегодняшний день в проект «Земля для стройки» в Иркутской области включено земельных участков – 1135, их общая площадь -  655,6012 га и 81 территория общей площадью 251,7621 га. Земельные участки и территории, которые могут быть застроены, расположены в городах Иркутск, Ангарск, Братск и Братский район, Саянск, Тулун, Зима, Свирск, Усолье-Сибирское, Усть-Илимск, Черемхово, Железногорск-Илимский, Нижнеудинск, Шелехов, Тайшет, Усть-Кут, Качугское муниципальное образование, Чунское муниципальное образование, Аларский район, Эхирит-Булагатский район.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

27.09.2022 Зачем нужна «гаражная амнистия»?
1 сентября 2022 года исполнился ровно год с того дня, когда в России начал действовать упрощенный порядок оформления прав на гаражи и земельные участки под гаражами. Этот упрощенный порядок принято называть «гаражной амнистией».
В Иркутской области за год действия «гаражной амнистии» зарегистрированы права на 1518 гаражей, а также на 737 земельных участков общей площадью почти 25 000 кв.м.
Напомним, что по упрощенному порядку владелец гаража может обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка под имеющимся гаражом.  При этом можно представить любой документ о владении гаражом (например, документ, подтверждающий длительное добросовестное использование гаража, ранее полученное решение о предоставлении гаража или документы из органов технической инвентаризации).
После этого администрация самостоятельно направит документы в Росреестр для регистрации прав гражданина как на гараж, так и на земельный участок под ним.
Нужно понимать, что без правильно оформленных прав на недвижимое имущество владелец остается без юридической защиты на случай споров, а также не может законно совершать сделки со своим имуществом или передавать его по наследству.
Поэтому если Ваш гараж построен до 30 декабря 2004 года, является капитальным и не относится к самовольно возведенным объектам – «гаражная амнистия» к вашим услугам! На сегодня это самый удобный способ получить зарегистрированное право не только на свой гараж, но и на земельный участок под гаражом.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

23.09.2022 Работы в сфере геодезии и картографии теперь можно выполнять без лицензии!
Управление Росреестра по Иркутской области сообщает об издании приказа Росреестра от 23.05.22 г. № П/0192 "Об особенностях осуществления лицензирования геодезической и картографической деятельности в 2022 году".
По этому приказу в 2022 году юридические лица и индивидуальные предприниматели вправе выполнять большинство работ по установлению и изменению границ населенных пунктов, границ зон с особыми условиями использования территории без лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности.
По словам и.о. руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Ларисы Михайловны Варфоломеевой, разрешение выполнять определенные виды работ без получения лицензии является важной мерой поддержки исполнителей работ, что особенно важно в непростой экономической ситуации, и кроме того, это отвечает интересам жителей Иркутской области, так как направлено в том числе на установление границ населенных пунктов.
Также приказом установлено, что прием заявлений соискателей лицензии (лицензиатов) осуществляется не только в бумажной форме, но и посредством портала Госуслуг.
Кстати, в Иркутской области прием таких заявлений Управлением Росреестра организован в электронном виде. Это более удобно для потребителей и отвечает общему курсу Росреестра на цифровизацию сферы оказания услуг.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области    

21.09.2022 В Иркутской области беспилотники будут применяться для получения высокоточных пространственных данных
В реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», которая включает в себя не только пространственные данные, но и полные сведения об объектах недвижимости и зарегистрированных правах на них, а также сведения о кадастровой оценке объектов недвижимости, участвует Управление Росреестра по Иркутской области и Кадастровая палата по Иркутской области.
Что нужно знать об этой государственной программе, так это то, что в скором времени разрозненные данные многих геоинформационных систем будут объединены на единой цифровой платформе отечественной разработки, в том числе, высокоточные пространственные данные, полученные с помощью беспилотных летательных аппаратов.
«С помощью снимков местности высокого разрешения мы сможем реализовать, как минимум, три задачи – наполнять единый реестр необходимыми сведениями, выявлять и исправлять реестровые ошибки, осуществлять мероприятия по государственному земельному надзору, поскольку при сравнении снимков местности с данными реестра недвижимости можно выявлять признаки нарушения земельного законодательства, такие как самовольное занятие земельных участков, самовольные постройки и неиспользуемые земельные участки», - сообщила и.о. руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева.
В сентябре на базе Управления Росреестра по Иркутской области Росреестром организовано обучение сотрудников территориальных органов Росреестра по Иркутской области, Забайкальскому краю и Республике Бурятия по работе с беспилотными воздушными судами, поставка которых будет осуществляться в рамках реализации этой государственной программы.
«Создание единой системы пространственных данных позволит гражданам и бизнесу оперативно получать комплексные сведения о земле и недвижимости в режиме «одного окна», что повысит эффективность использования земель и будет способствовать дальнейшему экономическому развитию региона», - отмечает директор Кадастровой палаты по Иркутской области Татьяна Михайловна Токарева.
Программа также предполагает, что на территории области будут запущены сервисы, которые в режиме реального времени смогут предоставлять актуальные пространственные данные, а также обеспечат доступ к банку земель для строительства и пространственной аналитике, что упростит управление земельно-имущественным комплексом региона.
С этой целью, при участии органов государственной власти и органов местного самоуправления, реестр недвижимости активно наполняется актуальной информацией. Так, за 8 месяцев 2022 года в единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о границах 106 населенных пунктов, 43 муниципальных образований, о 498 территориальных зонах и 383 территориях объектов культурного наследия.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области    
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области

19.09.2022 Замечания к результатам оценки земельных участков принимаются до 13 октября 2022 года
В 2022 году в Иркутской области впервые проводится массовая оценка земельных участков всех категорий, учтенных в реестре недвижимости по состоянию на 1 января 2022 года. Работы по государственной кадастровой оценке земель выполняет областное государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости».

Оценка еще не завершена, но уже подготовлен проект отчета с предварительными результатами, из которого вы можете узнать какую кадастровую стоимость определили для вашего участка. От этого зависит размер налога на недвижимость.

До тех пор, пока отчет не утвержден, в него можно внести изменения. Поэтому, если размер кадастровой стоимости вашего участка покажется вам завышенным, можете заявить о необходимости его снижения. Срок для такого заявления установлен до 13 октября 2022 года.
«Важно, чтобы жители Иркутской области узнали о возможности внести корректировки в результаты кадастровой оценки, без обращения в суд или в комиссию по пересмотру кадастровой стоимости. Это можно сделать прямо сейчас, не дожидаясь начисления налога на имущество» - пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркуской области Лариса Михайловна Варфоломеева.

Кадастровую стоимость конкретного земельного участка можно посмотреть на сайте Росреестра
rosreestr.gov.ru, в основном разделе «Услуги и сервисы» - «Сервисы» - раздел «Фонд данных государственной кадастровой оценки» и выбрать в открывшемся меню «Поиск по кадастровому номеру».

Обоснованные замечания по оценке земельных участков можно представить в бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» или многофункциональный центр лично, либо почтовым отправлением с уведомлением о вручении, можно и через интернет, включая портал госуслуг.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области    

15.09.2022 Каждая минута – на счету
В Управлении Росреестра по Иркутской области совместно с Байкальским отделением Сбербанка проводится эксперимент по оптимизации государственной регистрации ипотеки и договоров участия в долевом строительстве в онлайн-режиме. За счет оптимизации и более оперативного взаимодействия со специалистами банка в ходе эксперимента удалось существенно уменьшить время регистрации.
В рамках эксперимента с помощью сервиса электронной регистрации сотрудники Управления Росреестра по Иркутской области в течении часа с момента приема электронного пакета документов зарегистрировали переход права собственности на квартиру, приобретенную за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО Сбербанк и договор долевого участия в строительстве, а предметом договора является жилое помещение, строительство которого осуществлялось в том числе, за счет кредитных средств ПАО Сбербанк. А значит, новый способ работы позволяет в течении 30 минут зарегистрировать электронную ипотеку и в течении такого же времени – договор участия в долевом строительстве.
Руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев отмечает, что в условиях развития цифровых форматов работы при оказании государственных услуг необходимо максимально использовать все возможности, которые такой способ взаимодействия обеспечивает. «Мы готовы к сотрудничеству со всеми профессиональными участниками сферы недвижимости, поскольку уверены в том, что именно совместная работа может создать условия для качественного прорыва, когда заявитель сможет больше не ждать государственной регистрации днями, а получит все документы сразу после сделки, даже не покидая офиса банка».

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области    

14.09.2022 Социальные объекты недвижимости проходят кадастровый учет в первоочередном порядке
23 августа 2022 года Управление Росреестра по Иркутской области поставило на государственный кадастровый учет новую просторную школу в селе Баяндай Иркутской области.
Школа, действительно, возведена большая и вместительная – ее площадь более 17 тысяч квадратных метров, 4 надземных этажа, вместительность – 725 учащихся. Благодаря этому, школа на сегодня является самой большой в Усть-Ордынском бурятском округе.
Строительство финансировали за счёт государственной программы Иркутской области «Развитие образования» на 2019 – 2024 годы. Это значит, что работа Управления Росреестра в данном случае помогает в реализации федерального проекта «Развитие образования».
Кстати, это не единственный социально-важный объект недвижимости, который был поставлен на государственный кадастровый учет в последнее время.
Так, 29 августа поставлен на учет Выставочный зал (Галерея) в селе Оса – здание площадью почти 400 квадратных метров.
Еще можно упомянуть кадастровый учет двух водонапорных башен (с. Новая Ида и с. Аляты) и Комплекса тушения пожара «Адмирал» (с. Баяндай).
Очень важно, что новые социальные объекты появляются не только в крупных городах, но и в селах.
Напомним, что именно с момента государственного кадастрового учета новое здание или сооружение официально становится объектом недвижимости, такому объекту присваивается кадастровый номер, а данные о нем вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.
Со своей стороны, Управление Росреестра по Иркутской области сокращает сроки кадастрового учета, особенно на социально значимые объекты – в среднем срок кадастрового учета на сегодня в Иркутской области составляет 3 дня. При этом если документы представлены в электронном виде – срок составит всего 1 день.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

02.09.2022 Усилен контроль за деятельностью кадастровых инженеров
От качества работы кадастрового инженера напрямую зависит скорость оказания услуг по кадастровому учету и регистрации прав на недвижимость. Межевой или технический планы с допущенными ошибками могут стать причиной приостановления и затягивания сроков оказания государственных услуг.
Управление Росреестра по Иркутской области составило список часто допускаемых кадастровыми инженерами ошибок, каждая из которых мешает провести кадастровый учет и регистрацию прав на объект в короткие сроки. Среди самых распространенных замечаний к межевым планам - пересечение границ уточняемого участка с другими участками, нарушение требований законодательства к размерам земельных участков, нарушение порядка согласования границ со смежными землепользователями, отсутствие обоснования проводимых кадастровых работ и информации о доступе к земельному участку. Если говорить о технических планах, частыми ошибками кадастровых инженеров являются - неправильное указание адреса объекта, отсутствие сведений о земельном участке, в границах которого находится здание или сооружение, использование устаревших сведений.
В целях недопущения подобных случаев Управление Росреестра по Иркутской области при выявлении нарушений в документах направляет информацию в саморегулируемые организации кадастровых инженеров, членство в которых является обязательным условием для их деятельности.
Саморегулируемые организации обязаны принимать меры дисциплинарной ответственности в отношении недобросовестных кадастровых инженеров, но на практике такие организации не всегда привлекают кадастровых инженеров к ответственности. Поэтому в 2022 году Управление Росреестра по Иркутской области приступило к работе по внесудебному обжалованию решений дисциплинарных органов саморегулируемых организаций в их вышестоящих коллегиальных органах.
Начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Иркутской области Андрей Александрович Ксенофонтов сообщил о первых положительных результатах данной работы. Так, по итогам рассмотрения материалов ведомства, направленных в 2022 году, пять решений дисциплинарных органов саморегулируемых организаций отменены, дела направлены на новое рассмотрение. По результатам нового рассмотрения двух дел вынесено одно предупреждение, одно дисциплинарное производство прекращено. Три дела, отправленных на новое рассмотрение, еще не рассмотрены дисциплинарными органами саморегулируемых организаций.
Принимаемые Управлением Росреестра по Иркутской области меры направлены не только на сокращение сроков осуществления кадастрового учета и регистрации прав, но и на повышение качества тех сведений о земле и недвижимости, которые вносятся в Единый государственный реестр недвижимости для того, чтобы любой гражданин, обратившись за выпиской из реестра недвижимости, смог получить самые полные и достоверные данные о любом объекте.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области    

26.08.2022 Электронная ипотека за 24 часа доступна в офисах нового формата
Сервис Росреестра «Ипотека за 24 часа» пригодится при покупке жилья с ипотекой, ведь это самый быстрый на сегодня способ оформления документов в Управлении Росреестра по Иркутской области.  Теперь услугу по электронной регистрации ипотеки можно получить в новом офисе банка ВТБ, открывшегося 25 августа в Иркутске на Декабрьских Событий, 85.

Офис нового формата  – наглядный пример заботы банка о жителях города, демонстрирующий как можно сделать банковское пространство комфортным местом для максимально эффективного взаимодействия с посетителями. Клиентоориентированный подход банка отмечен Управлением Росреестра по Иркутской области по высокому показателю электронного взаимодействия ведомством. Так, по итогам работы во 2 квартале 2022 года банк ВТБ 85,6 % всех пакетов документов представил в орган регистрации прав в электронном виде.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

26.08.2022 Росреестр Приангарья ответил на вопросы садоводов за круглым столом выставки «Огород. Сад. Загородный дом»
Огород. Сад. Загородный дом»
Об особенностях регистрации прав на садовые земельные участки и расположенные на них постройки, о комплексных кадастровых работах и самых последних изменениях в законодательстве рассказали садоводам и ответили на их вопросы представители Управления Росреестра по Иркутской области за круглым столом, организованным Министерством сельского хозяйства Иркутской области в рамках выставки «Огород. Сад. Загородный дом» 25 августа 2022 года, проходящей на этой неделе в Иркутске, в международном выставочном комплексе «Сибэкспоцентр». Особо акцент был сделан на возможности зарегистрировать право собственности на бытовую недвижимость всего за один день с помощью электронного сервиса Росреестра.
Председатель Иркутского регионального отделения Союза садоводов России Екатерина Петровна Никульникова, являющаяся членом Общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области отметила, что такая возможность прямого диалога позволяет решать имеющиеся вопросы, которых возникают у садоводов региона, а также дает возможность узнать новеллы законодательства, например, о Дачной амнистии 2.0, когда можно в упрощенном порядке оформить жилой или садовый дом и земельный участок под домом.

Помощник руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Галина Васильевна Гоманенко напомнила участникам круглого стола о законе 518-ФЗ, благодаря которому появилась возможность выявлять правообладателей недвижимости, в том числе, в садовых, дачных и огороднических товариществах, и учитывать сведения о них в Едином государственном реестре недвижимости. Действие этого закона распространяется на имущество, приобретенное гражданами или юридическими лицами до 31 января 1998 года, поскольку именно до этой даты договоры, свидетельства и иные документы о праве регистрировались не в органе регистрации прав, а в различных организациях - в исполнительных комитетах районных и городских Советов народных депутатов, а также в органах технической инвентаризации.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области    

24.08.2022 Земельный участок под школу в микрорайоне Берёзовый учтен в реестре недвижимости
В микрорайоне Березовый рабочего поселка Маркова в Иркутском районе скоро начнется строительство нового учебного заведения – почти 3  гектара  составила общая площадь земельных участков в этом районе, сформированных для строительства средней общеобразовательной школы и школьной спортивной площадки, кадастровый учет и регистрацию прав в отношении которых осуществило Управление Росреестра по Иркутской области в этом месяце. Учебное заведение на 1550 мест должно стать одним из самых больших в области, его планируется построить до 2024 года.
«Образовательные учреждения должны быть расположены в шаговой доступности для жителей в каждом районе, это одни из самых важных объектов социальной инфраструктуры, формирующих комфортную среду, от их наличия зависит и развитие жилого фонда» – отметил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области    

23.08.2022 Что изменится с 1 сентября 2022 года в порядке предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности
Управление Росреестра по Иркутской области уведомляет о вступлении в силу с 1 сентября 2022 года приказа Росреестра от 23 марта 2022 года № П/0100. Приказом утвержден порядок, определяющий правила осмотра жилого дома органами исполнительной власти или органами местного самоуправления при предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину.

Для того, чтобы подтвердить наличие жилого дома на земельном участке, комиссией в составе не менее трех представителей уполномоченного органа, будет осуществляться осмотр такого жилого дома в срок не более чем 30 дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка, в границах которого он расположен. Результатом осмотра станет Акт осмотра в форме документа на бумаге или на электронных носителях.

Ранее, 1 июля 2022 года, вступили в силу изменения, согласно которым до 1 марта 2031 года гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, расположенный в границах населенного пункта, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен такой жилой дом, даже в случае отсутствия правоустанавливающих документов и на дом, и земельный участок.

Напоминаем, что регистрация права собственности гражданина на земельный участок и жилой дом могут производиться в Управлении Росреестра по Иркутской области в сокращенный до 1 рабочего дня срок – если заявление и необходимые документы будут направлены в орган регистрации прав в электронном виде самим гражданином или уполномоченным органом, предоставившим гражданину земельный участок.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области    

19.08.2022 В Иркутской области до конца 2022 года планируется начать опытную эксплуатацию единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных»
Выбрать земельный участок для строительства, разработать проект застройки территории, участвовать в различных проектах - для решения многих задач нужны достоверные сведения о земле и недвижимости, а также возможность оперативно получить эти сведения из единого информационного ресурса.

До недавнего времени данные о территориях были разрозненными, чтобы получить полные сведения об интересующем месте или объекте требовалось направление десятков запросов в самые разные службы, ведомства, архивы. При выявлении противоречивых данных сложно было установить причину этих расхождений.

Для того, чтобы соединить различные инфраструктурные, геопространственные данные и иные имеющиеся сведения о территориях, земельных участках, объектах капитального строительства, лесных и водных ресурсах, правительством страны была утверждена государственная программа Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» (НСПД), полностью реализовать которую планируется к 2030 году.

В Иркутской области начать проведение опытной эксплуатации единой цифровой платформы НСПД планируется уже к концу 2022 года. Среди ключевых итогов реализации государственной программы НСПД обозначены такие цели как создание единой федеральной сети геодезических станций и отечественной электронной картографической основы страны, вывод всех услуг Росреестра на единый портал государственных и муниципальных услуг, сокращение сроков государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости до одного дня, наполнение реестра недвижимости полными и точными сведениями.

Как отмечает руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев, несмотря на то, что привлечены к созданию НСПД органы государственной власти и органы местного самоуправления региона, большую работу предстоит проделать и кадастровым инженерам. Огромное число социально значимых объектов долгое время не инвентаризовались, не обследовались, сведения о них и их правообладателях по сей день отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

«Кадастровый инженер является квалифицированным специалистом по проведению кадастровых работ, он обследует объект недвижимости на местности, готовит электронные документы, необходимые для кадастрового учета и регистрации прав, и может в определенных случаях самостоятельно направить их в Росреестр посредством электронных сервисов»  - поясняет директор филиала «КИРС» СРО А КИ «Содружество» Юревичуте Светлана Видутисовна.

Результат уже заметен, реестр недвижимости пополняется сведениями о социально значимых объектах недвижимости, регистрируются права на них, то есть сооружения, здания, объекты незавершенные строительством перестают быть «ничьими». К примеру, в июле 2022 года зарегистрированы права и внесены в единый реестр недвижимости такие объекты, как мост в Братском районе, мост и пирс для забора воды в с. Савватеевка Ангарского района, водонапорные башни в с. Тугутуй и д. Камой Эхирит-Булагатского района, автодороги общего пользования в Иркутском, Тулунском, Усть-Кутском, Братском районах - все сооружения построены в 50-х - 90-х годах прошлого столетия.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области    

17.08.2022 Электронно - значит удобно. О лицензировании геодезической и картографической деятельности в Иркутской области рассказали в Росреестре Приангарья
Электронно -  значит удобно. О лицензировании геодезической и картографической деятельности в Иркутской области рассказали в Росреестре Приангарья

С 1 марта 2022 года вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации, которое установило новые требования в сфере лицензирования геодезической и картографической деятельности. В частности, теперь работы по установлению и изменению границ населенных пунктов, границ зон с особыми условиями использования территории подлежат обязательному лицензированию. А получить государственную услугу по лицензированию геодезической и картографической деятельности можно в Управлении Росреестра по Иркутской области в электронном виде - через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций).

Стоит отметить, что согласно данным рейтинга Аналитического центра при Правительстве Российской Федерации Росреестр занимает 1 место среди лицензирующих органов по доле лицензирования через Единый портал государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ).

Свой вклад в развитие электронных способов оказания государственных услуг вносит и Управление Росреестра по Иркутской области. С начала 2022 года через ЕПГУ в ведомство поступило 19 заявлений о предоставлении лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности и 2 заявления о внесении изменений в реестр лицензий на осуществление геодезической и картографической деятельности. Девятнадцати соискателям выданы лицензии на осуществление деятельности, а всего по состоянию на 15 августа 2022 года на территории Иркутской области действует 51 лицензия на осуществление геодезической и картографической деятельности.

Все соискатели лицензии, лицензиаты и иные заинтересованные лица могут подать пакет документов в Управление Росреестра по Иркутской области в электронном виде для:

получения лицензии   https://www.gosuslugi.ru/600355/1/form

внесения изменений в реестр лицензий   https://www.gosuslugi.ru/600375/1/form

предоставления сведений о конкретной лицензии https://www.gosuslugi.ru/600309/1/form

прекращения действия лицензии   https://www.gosuslugi.ru/600364/1/form

Важно знать, что государственная пошлина за предоставление лицензии, внесение изменений в реестр лицензий по заявлениям, поданным с 14 марта 2022 года до 31 декабря 2022 года, не уплачивается.
При уплате соискателем лицензии, лицензиатом государственной пошлины за предоставление лицензии, внесение изменений в реестр лицензий по заявлениям, поданным в вышеуказанный период, такая государственная пошлина подлежит возврату в порядке, установленном статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

А если исполнителю работ ранее была выдана лицензия на установление границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований, то с 1 марта 2022 года по такой лицензии можно выполнять и работы по установлению и изменению границ населенных пунктов, границ зон с особыми условиями использования территории. То есть в таком случае получать новую лицензию не требуется.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

16.08.2022 Электронная ипотека. Управление Росреестра по Иркутской области составило рейтинг банков за 2 квартал 2022 года
В Управлении Росреестра по Иркутской области подведены итоги работы во втором квартале текущего года по подаче кредитными организациями заявлений о регистрации ипотеки в электронном виде.  

Если ипотека возникает в силу договора, закон обязывает кредитные организации обращаться в орган регистрации прав для регистрации такой ипотеки. От того, каким именно способом представляются документы зависит срок их обработки – для электронной регистрации ипотеки он сокращен в ведомстве до 24 часов. Поэтому показатель доли электронных обращений, подаваемых банками, отражает насколько кредитная организация заботится о качестве оказания услуг своим клиентам.

В отчетном периоде с заявлениями о регистрации ипотеки в силу договора в Управление Росреестра по Иркутской области обращались 16 банков. Из них лидерами по подаче документов в электронном виде на государственную регистрацию ипотеки стали:
АО «Тинькофф Банк» – 100 %;
ПАО «Сбербанк» – 95,3 %;
Банк ВТБ – 85,6%;
ПАО «Совкомбанк» – 77 %;
АО «Россельхозбанк» – 67,5 %;  
ПАО «Примсоцбанк» – 66,2 %.

В сравнении с первым кварталом 2022 года две кредитные организации увеличили долю документов, направляемых в орган регистрации прав в электронном виде на государственную регистрацию ипотеки: ПАО «Примсоцбанк» с 38% до 66% и ПАО «Совкомбанк» с 70% до 77%.

Как отмечает и.о. начальника отдела регистрации недвижимости № 2 Управления Росреестра по Иркутской области Алексей Петрович Дианов, достигнутые показатели доли электронных обращений – это во многом результат консультирования и проведения обучающих рабочих встреч с представителями кредитных организаций, которые Управление Росреестра по Иркутской области проводит на постоянной основе и готово организовать со всеми профессиональными участниками сферы недвижимости.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

11.08.2022 В Росреестре Приангарья действует телефон доверия
Соблюдать правила служебного поведения обязаны все государственные гражданские служащие Управления Росреестра по Иркутской области.  Напоминаем, что в ведомстве действует телефон доверия: (3952) 41-95-18. По данному телефону можно обратиться в любое время. Телефон работает ежедневно, круглосуточно, без выходных и перерывов, в автоматическом режиме, и оснащен системой записи поступающих обращений. Информация также принимается по адресу электронной почты 38_upr@rosreestr.ru

По телефону доверия принимаются и рассматриваются сообщения о фактах коррупционных проявлений в действиях гражданских служащих ведомства; о конфликте интересов в действиях (бездействии) гражданских служащих; о несоблюдении гражданскими служащими ограничений и запретов, установленных законодательством Российской Федерации.

ВАЖНО:
Обращения, поступившие по телефону доверия, которые не касаются коррупционных действий государственных служащих Управления, анонимные обращения, то есть, не содержащие указания фамилии, имени гражданина, не содержащие почтового адреса или адреса электронной почты, по которому должен быть направлен ответ, а также обращения, аудиозапись которых не разборчива и не понятна, ведомством не регистрируются и не рассматриваются.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области    

10.08.2022 Недвижимость не может быть «бесправной»
Приобретая недвижимость, покупатель всегда надеется узнать о ней полную и достоверную информацию. На сегодняшний день есть только один законный источник таких сведений – это единый государственный реестр недвижимости. Однако не всем известно, что вносятся в этот реестр не только новые сведения, но и те данные об имуществе и правообладателях, которые возникли задолго до его появления. А делается это с помощью закона 518-ФЗ, который установил порядок выявления правообладателей недвижимости и определил правила внесения сведений о них и о ранее учтенных объектах недвижимости в единый реестр.
Речь идет об имуществе, приобретенном гражданами или юридическими лицами до 31 января 1998 года - именно до этой даты договоры, свидетельства и иные документы о праве регистрировались в различных организациях – в исполнительных комитетах районных и городских Советов народных депутатов, в органах технической инвентаризации (БТИ). Такая запись о праве могла затеряться в многочисленных архивах, а значит сведения о ней могли не попасть в регистрационный орган, которым на сегодняшний день является Росреестр.
Руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев отмечает, что в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» восполнение недостающей информации о всех объектах недвижимости, когда-либо возведенных и не прекративших свое существование, а также поиск актуальных данных о всех правообладателях недвижимого имущества являются одной из самых важных задач ведомства и органов местного самоуправления в Иркутской области, которые непосредственно такой поиск проводят, направляя запросы в ЗАГСы, УФМС, налоговые органы, нотариусам.
«Если у гражданина права на жилой дом или земельный участок возникли в результате наследования, уполномоченный орган может получить информацию о нём у нотариуса по месту открытия наследства - это предусмотрено Законом 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости» - поясняет Татьяна Степановна Милославская, председатель комиссии по методической работе Нотариальной палаты Иркутской области, являющаяся также членом Общественного Совета при Управлении Росреестра по Иркутской области.
Помимо межведомственного взаимодействия во всех муниципальных образованиях Иркутской области созданы комиссии, которые обследуют объекты капитального строительства и сопоставляют все полученные данные с информацией в едином государственном реестре недвижимости. Случается, что объект уже разрушен, но продолжает числиться в реестре недвижимости – тогда проводится работа по его снятию с кадастрового учета.
Если объект недвижимости пригоден к эксплуатации, но права на него отсутствуют в реестре, органом местного самоуправления направляются запросы во все службы, ведомства и архивы, которые могут располагать сведениями о собственнике объекта недвижимости. А выявленные правообладатели недвижимости уведомляются лично или почтовым уведомлением, и такой правообладатель может сам обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации своего права. Для этого в любой офис МФЦ нужно представить заявление, паспорт и правоустанавливающие документы, а вот государственную пошлину за регистрацию ранее возникшего права гражданина на объект недвижимости уплачивать не нужно.
Что же происходит со сведениями о правах, если правообладатель по каким-либо причинам не обратится за регистрацией? В таком случае данные о нём будут внесены в реестр недвижимости по заявлению местной администрации – на основании решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, то есть «бесправным» такой объект недвижимости уже точно не будет.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

08.08.2022 Электронно – значит быстро
Ускорение сроков оказания государственных услуг невозможно представить без развития цифровых сервисов Росреестра. Электронная регистрация договоров участия в долевом строительстве в интересах граждан и профессиональных участников рынка стала темой рабочей встречи представителей образовательной платформы «ПрофСовет» Управления Росреестра по Иркутской области и  представителей группы компаний ФСК «ДомСтрой», которая состоялась 2 августа 2022 года.
В рамках мероприятия была проведена презентация Личного кабинета, размещенного на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru, отмечены не только удобство электронного представления документов, исключающих необходимость личного посещения офисов МФЦ, но и сокращенные сроки государственной регистрации - всего один рабочий день при отсутствии препятствий для государственной регистрации, установленный в Управлении Росреестра по Иркутской области.
«Для нас важно обеспечить клиенту самые удобные для него условия. Поэтому выбор в пользу электронных сервисов регистрации договоров участия в долевом строительстве для нас на сегодня является очевидным» - отметила руководитель Отдела продаж ФСК «ДомСтрой» Наталья Сергеевна Астраханцева.
Как пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева – «Электронные сервисы стали частью нашей жизни, они экономят и время, и финансы. Использование личного кабинета на сайте Росреестра для подачи документов на государственную регистрацию имеет преимущество перед иными сервисами – поскольку является на сегодняшний день безвозмездным и быстрым способом зарегистрировать договор.  Получить практические навыки подачи документов на электронную регистрацию можно у специалистов «ПрофСовета» Управления. Такой возможностью уже воспользовались многие организации, например, 26 июля состоялось выездное обучение представителей ООО «Детские социальные проекты», а 4 августа - специалистов банка ВТБ (ПАО). И следует отметить, что инициатива профессиональных участников сферы недвижимости в этом вопросе нами всегда поддерживается».

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области    

04.08.2022 Дарите книги детям!
В каждой семье, где есть ребенок, есть и детские книги – для каждого возраста они свои. Дети вырастают, и их первые книжки остаются пылиться на полке, а ведь они  могут  пригодиться уже сегодня и стать первым шагом в увлекательный мир чтения для подрастающих малышей, которые живут по соседству.  
В Слюдянском отделе Управления Росреестра по Иркутской области собрали книги, которые еще недавно с удовольствием читали их собственные дети, для того, чтобы поделиться ими с ребятами из соседнего села Тибельти, расположенного в одном из живописных мест Прибайкалья – на въезде в Тункинскую долину. Вместе с Росреестром в акции приняли участие специалисты Слюдянской дистанции пути ВСЖД, а организатором мероприятия стал Совет женщин Слюдянского района.
Все собранные книжки были подарены ребятишкам в рамках ежегодно проводимого в Слюдянских поселениях детского праздника «Дарим тепло и радость», который состоялся в Тибельти 3 августа 2022 года.
Заместитель начальника Слюдянского отдела Управления Росреестра по Иркутской области Светлана Александровна Дергунова отметила, что участие в таких акциях не только приносит радость детям, но и объединяет, позволяет каждому из нас почувствовать себя частью нашей малой родины.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

03.08.2022 Один из способов обезопасить свое право на недвижимость
можете воспользоваться простым способом – подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие вам объекты недвижимости без вашего личного участия. Для этого вы можете обратиться в любой офис МФЦ, либо через личный кабинет на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru).
Заявление может быть представлено собственником недвижимости или его представителем, действующим по доверенности. При этом оплачивать госпошлину не потребуется.
В этом случае в реестр недвижимости будет внесена запись о таком заявлении.
Что дает запись в реестре недвижимости о невозможности регистрации без личного участия? Последствия внесения такой записи достаточно серьезные: при обращении за регистрацией любого другого лица документы будут возвращены Управлением Росреестра по Иркутской области без рассмотрения.
То есть если кто-то захочет совершить сделку, зарегистрировать переход права или прекратить право на вашу недвижимость, то при наличии в реестре записи о невозможности регистрации без вашего личного участия, это сделать будет невозможно.
Даже если на регистрацию будет представлена нотариальная доверенность от собственника, документы будут возвращены без регистрации.
Единственное исключение – на регистрацию сможет обратиться законный представитель собственника (например, родитель за несовершеннолетнего ребенка или опекун от имени подопечного).
По словам руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Виктора Петровича Жердева, заявление о невозможности проведения регистрации без личного участия правообладателя дает гарантию, что документы не будут рассматриваться государственным регистратором и будут возвращены заявителю, если они не поданы самим собственником.
Запись в реестре недвижимости о невозможности регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости можно прекратить либо по заявлению собственника, либо на основании судебного акта, либо при совершении собственником сделки по передаче недвижимости другому лицу.
Также напоминаем, что при представлении любых документов на проведение кадастрового учета и регистрации прав рекомендуется указать в заявлении свой телефон и адрес электронной почты. Это поможет государственному регистратору в любой момент оперативно связаться с вами при возникновении спорной ситуации, в том числе при поступлении подозрительных обращений по вашей недвижимости.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

01.08.2022 Электронная регистрация. Рейтинг застройщиков Иркутской области.
Как часто застройщики обращаются за регистрацией договоров участия в долевом строительстве в электронном виде?
В целом по Иркутской области во 2 квартале 2022 года документы на регистрацию договоров участия в долевом строительстве представляли 40 застройщиков.
По информации Управления Росреестра по Иркутской области лидерами по подаче документов в электронном виде среди застройщиков являются:
СК «Энергия», «Танар», «Зет Хаус», «Победа», «Современник» - по 100%;
«Новый город», «Хрустальный парк» - по 95%;
«Родные берега» - 93%;
«Востсибстрой-М» – 90%;  
«Байкальский девелопмент» - 89%;
«Рекорд» - 83%;
«СМУ 3» - 81%;
«Флагман» - 64,5%;                
«Пулковский» – 64%.
При этом установленный Правительством России минимальный процент электронной регистрации договоров участия в долевом строительстве – 80 %.
Таким образом, 12 застройщиков Иркутской области выполнили необходимый показатель – 80 % договоров, представленных в электронном виде.
По словам генерального директора Исполнительной дирекции Союза строителей Иркутской области Виктора Александровича Бровко, электронный способ подачи документов на регистрацию договора участия в долевом строительстве, когда можно провести все процедуры, не покидая свое рабочее место, является достаточно удобным, кроме того, по таким пакетам документов срок регистрации в Иркутской области сокращен до 1 дня.
Также напоминаем, что по закону застройщики могут без доверенности подавать заявления о регистрации прав дольщиков, в том числе ускоренно в электронном виде.
Данный способ оформления прав очень удобен, ведь в таком случае дольщик получит от застройщика не просто ключи от квартиры, но и оформленное право собственности. Несмотря на это, регистрация права дольщика застройщиком у нас в области используется, к сожалению, достаточно редко.
Если у вас остались вопросы по регистрации прав на жилье, вы можете задать их по телефону горячей линии Управления Росреестра: 89294310905.
Консультации бесплатные, звонить можно с понедельника по четверг с 08:00 до 17:00, в пятницу с 08:00 до 16:00, обед с 12:00 до 12:48.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

28.07.2022 Акция Управления Росреестра по Иркутской области «Регистрация за час»
Продолжается акция «Регистрация за час».
2 августа 2022 года  в Управлении Росреестра по Иркутской области с 8 до 12 часов в ускоренном порядке можно оформить недвижимость, права на которую возникли до 1998 года.

Предварительная запись по телефону в Иркутске: 450-171.

Начальник отдела обработки документов Управления Росреестра по Иркутской области Светлана Александровна Квитко пояснила, что речь идет о таких объектах недвижимости, как дома, земельные участки, права на которые были оформлены до создания в нашей области единого регистрирующего органа, то есть, до 1998 года, например, в БТИ или у нотариуса. Сведения о таких правообладателях и принадлежащем им имуществе в Едином государственном реестре недвижимости могут отсутствовать или быть неполными. В случае утраты старого документа факт владения имуществом придется доказывать. Оформленное же в реестре недвижимости право в любое время можно подтвердить, просто заказав Выписку из реестра недвижимости.

Мы рекомендуем оформить недвижимость, права на которую возникли до 1998 года.

Данная услуга является бесплатной, то есть государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права не взимается.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области
Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://t.me/rosreestr38
https://rutube.ru/channel/25291282/

26.07.2022 Как сдать или снять квартиру правильно и какие документы нужны для этого – рассказали в Росреестре Прибайкалья
Верно оформленный договор найма жилого помещения при сдаче жилья поможет защитить законные права всех участников такой сделки – и собственника квартиры, называемого наймодателем, и нанимателя, который получает на определенный срок жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Что же нужно обязательно знать при найме жилого помещения?

Прежде всего стоить помнить, что подписать договор найма нужно обязательно – это поможет отстоять ваши права в любой спорной ситуации. Договор должен содержать подробное описание жилого помещения, важно указать в документе точное местонахождение квартиры – ее полный адрес, кадастровый номер помещения и общую площадь.

Договор найма жилого помещения может быть заключен на срок не более пяти лет. Если срок в договоре не указан, то он считается заключенным на пять лет. В случае, если договор заключен на срок более одного года, потребуется обязательная государственная регистрация обременения жилого помещения, возникающего на основании договора найма, и с уплатой государственной пошлины - для граждан она составит 2000 рублей.

В орган регистрации прав в этом случае должны обратиться стороны с заявлением о государственной регистрации найма жилого помещения и договором.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева отметила, что заявление и договор можно представить в орган регистрации прав в электронном виде, с помощью электронного сервиса Росреестра - в таком случае размер государственной пошлины будет снижен на 30 процентов.

То есть, при электронной подаче документов с помощью сервиса Росреестра размер государственной пошлины для граждан составит всего 1400 рублей. Несмотря на то, что для этого потребуется электронная подпись, стоимость ее приобретения, например, в удостоверяющем центре Кадастровой палаты составляет 700 рублей, а пользоваться ей можно целых 15 месяцев и при любом новом электронном обращении в орган регистрации прав приобретать ее уже не потребуется. Выгода очевидна, поскольку фактически за те же деньги можно получить дополнительные возможности экономии своих финансов и времени на целый год и три месяца.
Преимущество электронного оформления документов еще и в том, что при наличии электронной подписи всё можно сделать не выходя из дома.

Если же планируется краткосрочная сдача жилья на срок не превышающий одного года, государственная регистрация договора найма такого жилого помещения в Росреестре не потребуется.

СПРАВОЧНО:
Управление Росреестра по Иркутской области осуществляет бесплатное консультирование по телефонам горячих линий:
89294310978 (кадастровый учёт)
89294310905 (регистрация прав)
89247156423 (электронные сервисы Росреестра)

Консультации проводятся в рабочее время:
ПН – ЧТ с 08:00 до 17:00
ПТ – с 08:00 до 16:00
(обед с 12:00 до 12:48)

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области
Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://t.me/rosreestr38
https://rutube.ru/channel/25291282/

26.07.2022 Почти 400 кадастровых инженеров работают с недвижимостью в Прибайкалье
В Управлении Росреестра по Иркутской области подвели итоги работы специалистов в сфере кадастровой деятельности за первое полугодие 2022 года. Услуги, которые оказывают кадастровые инженеры становятся все более востребованными в нашем регионе. Кадастровый инженер может не только провести все измерения, расчеты, обследования и подготовить необходимые для кадастрового учета имущества документы, но и по поручению заказчика самостоятельно направить документы в электронном виде в Росреестр для внесения сведений в реестр недвижимости.

Руководителем Управления Росреестра по Иркутской области Виктором Петровичем Жердевым особо отмечена профессиональная деятельность специалистов, имеющих безупречную деловую репутацию, многолетний трудовой стаж, и достигших высоких показателей в своей деятельности – им вручены благодарственные письма на встрече, проведенной в ведомстве в рамках празднования Дня кадастрового инженера.

Полезная информация при выборе кадастрового инженера: с результатами деятельности каждого кадастрового инженера можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru. В разделе «Открытая служба» - «Статистика и аналитика»  выберите регион «Иркутская область» и в перечне справа - «Рейтинг кадастровых инженеров Иркутской области».

На фото: руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев и кадастровый инженер ООО «УКП» МАКТЕ» Ирина Владимировна Ковальская.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области
Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://t.me/rosreestr38
https://rutube.ru/channel/25291282

25.07.2022 Как сдать или снять квартиру правильно и какие документы нужны для этого – рассказали в Росреестре Прибайкалья
Верно оформленный договор найма жилого помещения при сдаче жилья поможет защитить законные права всех участников такой сделки – и собственника квартиры, называемого наймодателем, и нанимателя, который получает на определенный срок жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Что же нужно обязательно знать при найме жилого помещения?

Прежде всего стоить помнить, что подписать договор найма нужно обязательно – это поможет отстоять ваши права в любой спорной ситуации. Договор должен содержать подробное описание жилого помещения, важно указать в документе точное местонахождение квартиры – ее полный адрес, кадастровый номер помещения и общую площадь.

Договор найма жилого помещения может быть заключен на срок не более пяти лет. Если срок в договоре не указан, то он считается заключенным на пять лет. В случае, если договор заключен на срок более одного года, потребуется обязательная государственная регистрация обременения жилого помещения, возникающего на основании договора найма, и с уплатой государственной пошлины - для граждан она составит 2000 рублей.

В орган регистрации прав в этом случае должны обратиться стороны с заявлением о государственной регистрации найма жилого помещения и договором.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева отметила, что заявление и договор можно представить в орган регистрации прав в электронном виде, с помощью электронного сервиса Росреестра - в таком случае размер государственной пошлины будет снижен на 30 процентов.

То есть, при электронной подаче документов с помощью сервиса Росреестра размер государственной пошлины для граждан составит всего 1400 рублей. Несмотря на то, что для этого потребуется электронная подпись, стоимость ее приобретения, например, в удостоверяющем центре Кадастровой палаты составляет 700 рублей, а пользоваться ей можно целых 15 месяцев и при любом новом электронном обращении в орган регистрации прав приобретать ее уже не потребуется. Выгода очевидна, поскольку фактически за те же деньги можно получить дополнительные возможности экономии своих финансов и времени на целый год и три месяца.
Преимущество электронного оформления документов еще и в том, что при наличии электронной подписи всё можно сделать не выходя из дома.

Если же планируется краткосрочная сдача жилья на срок не превышающий одного года, государственная регистрация договора найма такого жилого помещения в Росреестре не потребуется.

СПРАВОЧНО:
Управление Росреестра по Иркутской области осуществляет бесплатное консультирование по телефонам горячих линий:
89294310978 (кадастровый учёт)
89294310905 (регистрация прав)
89247156423 (электронные сервисы Росреестра)

Консультации проводятся в рабочее время:
ПН – ЧТ с 08:00 до 17:00
ПТ – с 08:00 до 16:00
(обед с 12:00 до 12:48)

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области
Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://t.me/rosreestr38
https://rutube.ru/channel/25291282/

23.07.2022 Как снизить кадастровую стоимость своего объекта недвижимости
Довольно часто на практике возникают ситуации, когда собственники объектов недвижимости не согласны с результатами кадастровой оценки в отношении их объектов недвижимости. Хотя Управление Росреестра по Иркутской области и не определяет кадастровую стоимость, а только вносит эти данные в реестр недвижимости, к нам часто поступают вопросы о том, как можно изменить или оспорить кадастровую стоимость. Для собственников недвижимости это вопрос принципиально важный, ведь он связан с начислением налога на имущество.
Исходя из этого, Управление Росреестра по Иркутской области доводит до сведения жителей Иркутской области последние изменения законодательства и дает советы по порядку изменения кадастровой стоимости в том случае, если собственник считает ее завышенной.
С 1 июля 2022 года механизм изменения кадастровой стоимости недвижимости меняется.
Если ранее это как правило была именно процедура оспаривания (в специальной комиссии при Управлении Росреестра или в суде), то теперь закон дает возможность без суда установить кадастровую стоимость вашего объекта недвижимости в размере рыночной стоимости. В ряде случаев эта процедура может помочь снизить кадастровую стоимость вашего объекта.
Для этого собственник может самостоятельно заказать у оценщика услугу по установлению рыночной стоимости объекта недвижимости.
Если рыночная стоимость окажется меньше существующей кадастровой стоимости, то в течение 6 месяцев с даты проведения рыночной оценки собственник может обратиться с заявлением об установлении кадастровой стоимости равной рыночной. К заявлению нужно будет приложить отчет, который подготовит для вас оценщик.
Такое заявление можно подать в МФЦ или в областное государственное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости».
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева подчеркнула: «Важно, чтобы каждый собственник недвижимости в Иркутской области четко понимал механизм возможного снижения кадастровой стоимости своего объекта недвижимости – это сэкономит временные и финансовые затраты».
Важно отметить, что в связи с введением нового порядка с 1 июля 2022 г. прием заявлений об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Иркутской области прекращается.
При этом Комиссия продолжает рассмотрение заявлений о пересмотре кадастровой стоимости, поданных по основанию недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении их кадастровой стоимости ранее, в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Напоминаем, что в Управлении Росреестра по Иркутской области действует телефон горячей линии 89294310925, позвонив на который можно получить бесплатную консультацию по вопросам кадастровой оценки недвижимости. Консультации проводятся с понедельника по четверг с 8.00 до 17.00, в пятницу – с 8.00 до 16.00, обед с 12.00 по 12.48.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://t.me/rosreestr38
https://rutube.ru/channel/25291282/

21.07.2022 «Резиновые квартиры» теперь вне закона
Иногда можно встретить объявления о продаже 1/10 в квартире, 1/20 или даже 1/100. В результате можно по сути купить один квадратный метр или еще меньше. На сегодня закон не устанавливает размер доли в квартире, которая может находиться в собственности.
Эта ситуация создает возможность для мошеннических схем, таких как аферы с пропиской или рейдерский захват жилья.
Поэтому важной для рынка недвижимости новостью стало вступление в силу с 1 сентября 2022 года закона о запрете делить жилье на «микродоли».
В Жилищный кодекс внесены поправки о том, что собственник жилья не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на помещение, а тем, кто уже обладает долей жилья, запрещается разделять недвижимость на части, если в результате доля каждого из сособственников будет менее 6 кв.м.
Обратите внимание, это не значит, что у вас будет зарегистрировано право на 6 квадратных метров в квартире, речь идет именно о долях в праве (1/2, 1/10 и т.д.). Но при этом нужно будет посчитать сколько квадратных метров условно соответствует такой доли.
Например, если у вас квартира площадью 60 кв.м., то можно разделить собственность на 10 частей – по 1/10 доли в праве. Тогда на каждого собственника условно будет приходиться по 6 квадратных метров площади (60:10=6).
Но на 11 частей право разделить уже будет невозможно – тогда на каждого собственника будет приходиться менее 6 кв.м., а это законом запрещено.
Важно помнить, что при обращении на регистрацию права на такие «микродоли» Управлением Росреестра по Иркутской области будут выноситься отказы в регистрации прав.
Однако из этого правила законом предусмотрены и исключения, в которых право на «микродолю» все-таки можно зарегистрировать:
- приватизация жилья;
- наследование жилья;
- другие ситуации, когда долевая собственность возникает в силу закона.
Жителям области с 1 сентября 2022 года нужно будет учитывать запрет на «микродоли» при совершении сделок с жильем и регистрации прав.

Если у вас остались вопросы по регистрации прав на жилье, вы можете задать их по телефону горячей линии Управления Росреестра: 89294310905.
Консультации бесплатные, звонить можно с понедельника по четверг с 08:00 до 17:00, в пятницу с 08:00 до 16:00, обед с 12:00 до 12:48.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области
Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://t.me/rosreestr38
https://rutube.ru/channel/25291282/

15.07.2022 Долги по зарплате при банкротстве предприятий: есть ли решение?
Управление Росреестра по Иркутской области не только регистрирует права на недвижимость и занимается земельным надзором.
Одним из важных направлений нашей работы является контроль за саморегулируемыми организациями арбитражных управляющих.
Арбитражный управляющий – это специально назначенное лицо, которое проводит процедуры банкротства в организациях-должниках.
Такие организации как правило испытывают серьезные финансовые трудности и, как следствие, именно на такие организации приходится значительный объем задолженностей по заработной плате.
Управление Росреестра оказывает содействие в решении подобных проблем.
Так, 30 июня 2022 на базе Министерства труда и занятости Иркутской области состоялось очередное заседание рабочей группы по вопросу погашения задолженности по заработной плате в организациях Иркутской области.
На заседании рабочей группы рассматривался вопрос погашения задолженности по выплате заработной платы перед бывшими работниками организаций, находящихся в процедурах несостоятельности (банкротстве) - ООО ДОК «Ангара», ЗАО «Кимильтей» и ООО «Роспил», а также обсуждались принимаемые меры и способы погашения указанной задолженности.
По итогам заседания рабочей группы администрациям г. Братска, Зиминского района и Усть-Кутского муниципального образования рекомендовано держать на контроле ситуацию с погашением задолженности по заработной плате должниками-банкротами, информацию о текущей ситуации ежемесячного представлять в Министерство труда и занятости Иркутской области.
Кроме того, специалисты Управления Росреестра по Иркутской области во взаимодействии с Прокуратурой Иркутской области принимают участие в проверке соблюдения законодательства о несостоятельности (банкротстве) арбитражными управляющими, осуществляющими процедуры банкротства.
Подобная работа ведется на постоянной основе и уже неоднократно приносила результат – выплату долгов по зарплате.
Так, в 2022 году в рамках совместных проверочных мероприятий был достигнут положительный результат – погашена задолженность по заработной плате и выходным пособиям организациями-банкротами ООО «Иркутск-зернопродукт плюс» полностью в размере 3,4 млн.руб., ООО «Звезда» частично в размере 1.3 млн. рублей.
Кроме того, в том числе по результатам взаимодействия Управления Росреестра по Иркутской области с конкурсным управляющим АО «Электросетьстрой» погашена задолженность перед бывшими работниками должника в размере 48,8 млн. рублей.
По словам руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Виктора Петровича Жердева, наша работа всегда в конечном итоге направлена на защиту интересов жителей Иркутской области и ее итоги должны выражаться именно так – в суммах выплаченных долгов по заработной плате, сокращенных сроках государственной регистрации прав или количестве оказанных бесплатных консультаций.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области
Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://t.me/rosreestr38
https://rutube.ru/channel/25291282/

15.07.2022 Как лесная амнистия в Иркутской области помогает уточнить границы населенных пунктов и зачем это нужно
Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что еще с 11 августа 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 280-ФЗ, который мы привыкли называть законом о «лесной амнистии».
Основная цель лесной амнистии – привести сведения Государственного лесного реестра в соответствие с Единым государственным реестром недвижимости, кроме того, закон направлен на защиту прав добросовестных собственников, чьи земельные участки пересекаются с землями лесного фонда.
На практике часто возникают «спорные» территории, когда на участки претендует поселение, но одновременно эти земли включены в Государственный лесной реестр как лесные земли.
Для разрешения таких ситуаций закон о лесной амнистии предусмотрел создание специальных комиссий в муниципальных образованиях, которые могли бы принимать решения об уточнении границ населенных пунктов, образуемых из лесных поселков или военных городков. При необходимости закон даже разрешает перевод территорий из земель лесного фонда в земли населенных пунктов. Такие комиссии созданы и на территории Иркутской области, в их состав входят и представители от Управления Росреестра.
Недавно комиссией принято решение об уточнении границ нескольких населенных пунктов:
- рабочего поселка Рудногорск Нижнеилимского района;
- поселка Семигорск Нижнеилимского района;
- села Алгатуй Тулунского района.
Уточненные границы были внесены в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Нужно сказать, что для жителей этих поселений уточнение границ имеет очень большое значение. По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Ларисы Михайловны Варфоломеевой, с установлением границ населенных пунктов граждане, проживающие на данной территории, смогут реализовать свои права по оформлению в собственность объектов недвижимости в соответствии с действующим законодательством, что было бы невозможно сделать ранее, ведь часть земель относились к лесному фонду.
Кроме того, данные Единого государственного реестра недвижимости и Государственного лесного реестра теперь приведены в соответствие, что особенно важно для нашей области, ведь Иркутская область вошла в число пилотных территорий по внедрению НСПД (Национальной системы пространственных данных) – общегосударственной системы, которая объединит информацию из разных баз данных, из информационных систем различных ведомств.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области.
Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://t.me/rosreestr38
https://rutube.ru/channel/25291282/

12.07.2022 «Гаражная амнистия» в Иркутской области в цифрах
Действующий более года закон о «гаражной амнистии» позволяет гражданам бесплатно оформить в собственность гаражи и землю под ними, и всё это - в упрощенном порядке.

За второй квартал текущего года в Иркутской области в рамках «гаражной амнистии» оформлено 220 земельных участков и 558 гаражей. Всего с начала действия закона в Единый государственный реестр недвижимости внесено сведений и зарегистрировано прав в отношении 413-ти земельных участков и 1091-го гаража.

Важно знать, что закон не предусматривает возможности оформления в собственность гаража без земельного участка. «Гаражная амнистия» предполагает одновременный кадастровый учет и регистрацию прав на гараж и земельный участок, на котором он расположен.

Оформить гараж можно при соблюдении одновременно трех условий. Гараж должен быть капитальным, то есть иметь крепкие стены и прочную связь с землей в виде фундамента; построенным до 30 декабря 2004 года; и не должен быть признан самовольной постройкой.

Для оформления гаража в собственность по «гаражной амнистии» нужно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении, а при необходимости и об образовании земельного участка, под существующим гаражом. К заявлению следует приложить документ, подтверждающий факт владения гаражом, например, решение о выделении, справку о выплате пая, документы о наследстве и т.д. Орган местного самоуправления, в случае принятия положительного решения, самостоятельно направит от имени гражданина заявление на регистрацию права собственности на земельный участок и гараж в Управление Росреестра по Иркутской области.

Вопросы по теме государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество можно задать по телефонам горячей линии 89294310978, 89294310905 в рабочие дни (понедельник - четверг с 8 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин., пятница – с 8 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин.).


Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области
Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://t.me/rosreestr38
https://rutube.ru/channel/25291282/

08.07.2022 Можно ли получить у застройщика не только ключи от квартиры, но и документы на право собственности?
Управление Росреестра по Иркутской области столкнулось с тем, что многие участники долевого строительства (т.е. дольщики) до сих пор не знают о возможности, которую предусмотрело для них законодательство.
Речь идет о регистрации права собственности дольщика застройщиком.
Такая возможность появилась еще в 2020 г., но до сих пор используется не слишком активно.
Поэтому напоминаем, что застройщику закон дает право подать документы на регистрацию права собственности дольщика. И при этом доверенность от дольщика застройщику получать не нужно.
Документы на регистрацию права дольщика застройщик может подать после передачи квартиры или нежилого помещения дольщику и постановки этого объекта на кадастровый учет.
Нужно сказать, что подача застройщиком заявления о регистрации права собственности дольщика имеет ряд преимуществ как для дольщиков, так и для самих застройщиков, а именно:
- дольщику не нужно собирать документы и посещать МФЦ, что экономит его время;
- застройщик может подать документы на регистрацию права в электронном виде, это также поможет сэкономить время и деньги;
- застройщик при этом реализует программу «под ключ» в прямом смысле слова (передача ключей от квартиры, регистрации права собственности и передача выписки из реестра недвижимости), что повышает привлекательность его услуг;
- регистрация прав дольщиков застройщиком демонстрирует снижение административных барьеров для строительного комплекса и способствует, в том числе успешному развитию строительного бизнеса на территории Иркутской области;
- создается защита застройщика от появления «повисших квартир», когда дольщик уклоняется от принятия квартиры и регистрации права собственности на нее.

Расскажем, что конкретно нужно сделать застройщику для регистрации прав дольщиков. Порядок действий следующий:
1. застройщик завершает строительство дома и осуществляет передачу объекта дольщику;
2. застройщик самостоятельно подает заявление о регистрации права собственности от имени дольщиков с приложением передаточного акта, при этом доверенность от дольщика не нужна;
3. за регистрацию права собственности уплачивается госпошлина в соответствии с Налоговым кодексом в размере 2000 рублей (если дольщик – физическое лицо), 22000 рублей (если дольщик – юридическое лицо);
4. после регистрации права собственности застройщик направляет собственнику на адрес электронной почты ссылку на выписку из реестра недвижимости (такая выписка подтверждает факт регистрации права дольщика).
Для подачи документов на регистрацию права дольщика застройщик самостоятельно обращается в любой офис МФЦ либо подает заявление в электронном виде через портал государственных услуг Росреестра (rosreestr.gov.ru), посредством сервиса «Личный кабинет».
По словам и.о. руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксаны Викторовны Арсентьевой, на сегодняшний день электронный способ подачи документов является наиболее удобным, быстрым и экономным. Так, срок регистрации права в электронном виде сокращен до 1 дня, а размер государственной пошлины снижен на 30 %.
Для получения государственной услуги в электронном виде потребуются подтвержденная учетная запись портала Госуслуг и усиленная квалифицированная электронная подпись (далее – УКЭП) застройщика (лица, уполномоченного действовать от имени застройщика).
При этом дольщику УКЭП оформлять не требуется.
Уверены, что каждый дольщик должен знать о таком удобном и простом способе оформления его права собственности, когда за свои деньги он получает от застройщика не только ключи от квартиры, но и документы о регистрации его права собственности.
Если у вас остались вопросы о порядке регистрации прав на недвижимость, вы можете задать их по телефону бесплатной горячей линии – 8 929 4310905.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области.

Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://t.me/rosreestr38
https://rutube.ru/channel/25291282/

07.07.2022 Электронная подпись: не сложно и очень полезно!
Мы часто пишем о преимуществах получения государственных услуг Росреестра в электронном виде.
При этом всегда напоминаем, что для этого заявителю нужна электронная подпись.
Зачастую именно это пугает наших заявителей. Принято считать, что электронная подпись - это что-то непонятное и получить её очень сложно.
Из нашего сегодняшнего материала станет ясно, что это не так.
Электронные подписи в России выдаются специальными организациями - удостоверяющими центрами.
Один из вариантов получения электронной подписи - обратиться в филиал Кадастровой палаты по Иркутской области.
В Удостоверяющем центре кадастровой палаты физические лица могут получить сертификаты усиленной квалифицированной электронной подписи в максимально сокращенные сроки - от одних суток.
Чтобы получить данную услугу необходимо:
· зарегистрироваться на сайте uc.kadastr.ru;
· подать запрос на сертификат в «Личном кабинете» на uc.kadastr.ru;
· произвести оплату за услугу;
· прийти для подтверждения личности в пункт оказания услуги или в офис любой нотариальной конторы с оригиналами документов, сканированные образы которых были прикреплены в «Личном кабинете» при подаче запроса на сертификат;
· получить услугу в электронном виде в «Личном кабинете» Заявителя.
Стоимость получения электронной подписи составляет 700 рублей.
Электронную подпись можно получить двумя способами:
· в электронном виде;
· на USB-носителе.
Важно понимать, что срок действия электронной подписи - 15 месяцев, а это значит, что вам не нужно получать новую подпись для каждой сделки или для регистрации права, постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт. Полученная электронная подпись более года позволит вам получать услуги Росреестра, это безусловно удобно.

Адреса пунктов оказания услуги:
-  г. Иркутск, ул. Чехова, д. 22;
- г. Ангарск, 103-й квартал, д. 1;
- г. Зима, ул. Ленина, д. 11, помещение 39;
- с. Баяндай, ул. Полевая, д. 1, каб.12;
- г. Куйтун, ул. Ленина, д. 37-2;
- г. Усть-Илимск, ул. Мечтателей, д.17, 5 этаж;
- г. Братск, ул. Энгельса, д. 19, пом. №7.
Подробную информацию можно получить на сайте Удостоверяющего центра (https://uc.kadastr.ru/), а также по номеру +7 (3955) 58-15-74, доб. # 5.
При этом вы можете получить электронную подпись и в любом другом удостоверяющем центре по вашему выбору.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области
Мы в социальных сетях:

http://vk.com/rosreestr38
http://t.me/rosreestr38
https://rutube.ru/channel/25291282/

01.07.2022 Росреестр Приангарья провел рабочую встречу с нотариусами региона
Сегодня результатом обращения к нотариусу для удостоверения сделки с недвижимостью является не только совершение нотариальных действий, но и государственная регистрация прав, подтвержденная выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. При этом взаимодействие между нотариусом и органом регистрации прав в силу закона осуществляется только в электронном виде и в очень короткие сроки -  в течении одного рабочего дня, следующего за днем поступления документов.

На встрече с нотариусами региона, которая прошла в онлайн формате 28 июня 2022 года на образовательной платформе Управления Росреестра по Иркутской области «ПрофСовет», с участием представителей филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области, были затронуты актуальные вопросы повышения эффективности электронного взаимодействия и озвучены последние изменения законодательства в сфере недвижимости.

И.о. руководителя Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева отметила высокое качество документов, поступающих от нотариусов, а также налаженное взаимодействие с нотариальным сообществом Иркутской области и сообщила о готовности осуществлять государственную регистрацию прав по поступившим от нотариусов электронным пакетам документов в течении 1-го часа, если они подготовлены качественно, без замечаний.

По мнению президента Нотариальной палаты Иркутской области Евгения Геннадьевича Воробьева совместное решение всех возникающих на практике вопросов идет на пользу участникам сделок с недвижимостью и является одним из важных условий цифровой трансформации.

Напоминаем, что вопросы по теме государственной регистрации прав на недвижимое имущество можно задать по телефону горячей линии 89294310905 в рабочие дни с понедельника  по четверг с 8 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин., в пятницу с 8 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области
Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://t.me/rosreestr38
https://rutube.ru/channel/25291282/

29.06.2022 «Земля для стройки» - к участию в проекте подключилось Чунское муниципальное образование
Доступных для предоставления под строительство земель в Иркутской области становится все больше -  их выявлением в регионе занимаются органы местного самоуправления на постоянной основе.

23 июня на очередном заседании оперативного штаба при Управлении Росреестра по Иркутской области принято решение о возможности вовлечения в оборот  в целях жилищного строительства территории, расположенной в микрорайоне Молодежный рабочего поселка Чунский Чунского района Иркутской области общей площадью 110 713 квадратных метров. В ближайшее время эту территорию  можно будет увидеть на публичной кадастровой карте в сервисе «Земля для стройки» и, если территория вас заинтересует, здесь же можно направить сообщение о своей заинтересованности в уполномоченный орган.

В заседании также приняли участие представители филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области, руководители и представители органов власти и органов местного самоуправления Иркутской области – Министерства имущественных отношений Иркутской области, Министерства Лесного комплекса, Министерства сельского хозяйства Иркутской области, администрации Чунского муниципального образования и другие.

На сегодня в банке земель Иркутской области числится земельных участков – 1081, их общая площадь -  601,6872 гектара и 75 территорий общей площадью 250,3252 гектара. Земельные участки и территории, которые могут быть застроены,  расположены в городах Иркутске, Саянске, Тулуне, Зиме, Свирске, Усолье-Сибирское, Усть-Илимске, Черемхово, Железногорск-Илимском, Нижнеудинске, Шелехов, Братске и Братском районе, Качугском и Чунском муниципальных образованиях, а также в Аларском районе Иркутской области.

При возникновении вопросов по данной теме можно задать его специалисту ведомства по телефону горячей линии 8(929)4311066, в рабочие дни (понедельник - четверг с 8ч.00 мин. до 17ч.00 мин., пятница – с 8ч.00 мин. до 16ч.00 мин.).

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области    
Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://t.me/rosreestr38

29.06.2022 Лазейка для мошенников в сфере недвижимости перекрыта
28 июня 2022 г. опубликован закон, который имеет социальную значимость для всех владельцев недвижимости.
Речь идет о случаях, когда гражданин подал заявление на внесение в реестр недвижимости отметки о невозможности совершения сделок и других регистрационных действий без его личного участия.
При наличии такой отметки в реестре недвижимости, если в МФЦ будет подана сделка, которую от имени собственника подписало другое лицо (например, по поддельной доверенности), то Управление Росреестра по Иркутской области вернет такие документы без регистрации.
По прежней редакции законодательства, если такую сделку подавали на регистрацию через нотариуса, Управление Росреестра должно было провести регистрацию.
Теперь установлены единые правила, защищающие от мошенников, и при обращении с подобной сделкой к нотариусу, документы на регистрацию в Управление Росреестра такой нотариус отправить не сможет.
Кроме того, добавлять отметку в реестр недвижимости о невозможности регистрации без личного участия собственника теперь возможно и по нотариальной доверенности.
Еще одно важное изменение, внесенное законом – введение нового упрощенного порядка регистрации «дачная амнистия 2.0.» уже с 1 июля 2022 года (ранее планировалось введение с 1 сентября 2022 года).
А также новые нормы Гражданского кодекса РФ о недвижимости, которые должны были вступать в силу с 1 марта 2023 года, также вступят в силу раньше запланированного – уже с 1 сентября 2022 года.
Внесенные изменения призваны снизить риски мошенничества на рынке недвижимости, можно сказать, что данный закон относится к ряду антикризисных и социально-ориентированных мер, активно принимаемых в 2022 году в России.
Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что вопросы по теме государственной регистрации прав на недвижимое имущество можно задать по телефону горячей линии 89294310905 в рабочие дни (понедельник - четверг с 8 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин., пятница – с 8 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин.).

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://t.me/rosreestr38
https://rutube.ru/channel/25291282/

21.06.2022 На Ольхоне завершились работы по установлению границ населенных пунктов острова
Границы поселков и деревень Ольхона, самого крупного острова озера Байкал и третьего по размерам озерного острова в мире внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). На острове расположено девять населённых пунктов, образующих Хужирское муниципальное образование. Границы четырех поселков и деревень Ольхона  были учтены ранее, а  границы пяти населенных пунктов внесены в реестр недвижимости в мае этого года в рамках проведения в Иркутской области эксперимента по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости (ЕИР).
«Необходимо составить полный и точный реестр границ между субъектами Российской Федерации, внести в единый реестр границы всех муниципальных образований региона, населенных пунктов, территориальных и иных зон. С момента издания постановления Правительства Российской Федерации от 7 июня 2022 № 1040 ЕИР официально стал частью проекта по созданию информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных». Особенно важно провести эту работу в уникальных местах Иркутской области, таких как остров Ольхон, именно поэтому Ольхонский район один из первых стал участником ЕИР и уже можно увидеть результаты работы органов власти, органов местного самоуправления, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области» - сообщает и.о. руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева.
Наличие в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов и территориальных зонах положительно отражается на качестве работ по межеванию, которые выполняют кадастровые инженеры. Ведь владея информацией о том, где и как проходит граница населенного пункта, кадастровый инженер может подготовить межевой план уже с учетом таких данных и кадастровый учет земельного участка будет проведен без приостановления и доработок.
Кадастровый инженер Андрей Анатольевич Четвериков, много лет занимающийся кадастровой деятельностью на территории Иркутской области, полагает, что установление и внесение в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов имеет большое значение для экономического развития территорий. Это позволяет предотвратить нарушения земельного законодательства, избежать земельных споров, упростить предоставление и оформление объектов недвижимости.
Напоминаем, что  в Управлении Росреестра по Иркутской области действует телефон горячей линии +79294311066, позвонив на который можно проконсультироваться по вопросам землеустройства и мониторинга земель, геодезии и картографии: в рабочие дни (понедельник - четверг с 8 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин., пятница – с 8 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин.).

Фото: https://anton-franchuk.livejournal.com/27242.html
Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Рорсеестра» по Иркутской области
Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://t.me/rosreestr38
https://rutube.ru/channel/25291282/

10.06.2022 Аэродром Киренска, построенный в 1942 году для воздушной трассы «Алсиб», внесен в реестр недвижимости в мае
В прошедшем месяце реестр недвижимости пополнился сведениями о сооружении аэродрома, который расположен в городе Киренске Иркутской области. Он был построен еще в 1942 году, общая площадь сооружения составляет более 13-ти гектаров. Внесенный в реестр недвижимости аэродром входит в систему организации воздушного движения и является сооружением воздушного транспорта.
Что касается иных сооружений транспорта, которые до недавнего времени не были учтены, в мае месяце Росреестром Приангарья было поставлено на кадастровый учет и зарегистрировано прав на 50 сооружений автомобильного транспорта общей протяженностью  27 752 метров. Наибольшее количество учтенных автодорог расположено в селе Черчет Тайшетского района – 24 сооружения общей протяженностью 9 420 метров.
Все внесенные объекты являются давно построенными сооружениями, однако до недавнего времени сведения о них отсутствовали в реестре недвижимости. И.о. руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева отмечает, что наполнение Единого государственного реестра недвижимости данными обо всех объектах недвижимого имущества – сооружениях, зданиях, земельных участках, независимо от даты их создания или формирования, является важной задачей ведомства в рамках проведения в Иркутской области эксперимента по созданию единого информационного ресурса о земле и недвижимости.
«Если сведения об объекте недвижимости отсутствуют в реестре недвижимости, то могут потребоваться технический план здания, сооружения, межевой план земельного участка. Эти необходимые для осуществления учетно-регистрационных действий документы готовятся кадастровым инженером, который обладает специальным правом на осуществление кадастровой деятельности и является членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров», - сообщает директор филиала КИРС СРО А КИ «Содружество» Юревичуте Светлана Видутисовна.

Вопросы по теме государственного кадастрового учета недвижимого имущества можно задать по телефону горячей линии 89294310978 в рабочие дни (понедельник - четверг с 8 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин., пятница – с 8 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин.).

На фотографии аэропорт Киренска Иркутской области: источник spb&irk_2015 viper

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области
e-mail: presscentr@rosreestr38.ru

Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://t.me/rosreestr38
https://rutube.ru/channel/25291282/

02.06.2022 Открывая двери будущему
Среди детских воспоминаний особое место занимают впечатления, которые связаны с родом деятельности родителей. Чем сложнее и ответственнее работа, тем сильнее детское восхищение и гордость за родителей, с которой дети делятся с другими и часто - на всю жизнь сохраняют в своей памяти.
Хорошим поводом подарить детям впечатления о работе государственных гражданских служащих стал отмечаемый 1 июня во всем мире День защиты детей. Управление Росреестра по Иркутской области открыло свои двери для подрастающего поколения, а команда Молодежного совета подарила им положительные эмоции, организовав оригинальный конкурс загадок про недвижимость в русских народных сказках, а также поделившись знаниями о деятельности ведомства, о том, что такое недвижимость, где, как и зачем ее учитывают. С большим интересом ребята познакомились с работой отдела Государственного земельного надзора. Сотрудники отдела предоставили детям редкую возможность увидеть мир через почти музейный экспонат – теодолит, показали, как работает лазерная линейка, и рассказали, как важно правильно использовать землю и взрослым, и детям.  
Напоминаем, что для всех жителей Иркутской области всю текущую неделю с 30 мая по 6 июня 2022 года Управление Росреестра по Иркутской области по предварительной записи проводит консультирование граждан по вопросам оформления сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних и иных вопросам, связанным с защитой имущественных прав детей, по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д. 70.
Предварительная запись на консультацию проводится по телефону: 8(3952)450-120.
Консультирование осуществляется с понедельника по четверг с 08:00 до 17:00, в пятницу с 08:00 до 16:00, обед с 12:00 до 12:48.
Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

e-mail: presscentr@rosreestr38.ru
Сайт: https://rosreestr.gov.ru/

Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://t.me/rosreestr38

31.05.2022 Нет документов на землю под гаражом? Поможет «гаражная амнистия»!
Упрощенный порядок оформления прав на «гаражную» недвижимость действует с сентября прошлого года. Отсутствие правоустанавливающих документов долгие годы не позволяло членам многих гаражных кооперативов и владельцам индивидуальных гаражей оформить свои законные права.
Гаражная амнистия значительно расширила возможности автовладельцев и теперь для того, чтобы зарегистрировать свое право собственности на гараж и земельный участок под ним в Росреестре, достаточно представить в орган местного самоуправления документы, подтверждающие факт владения объектом и получить разрешительные документы, на основании которых кадастровый инженер подготовит уже документы, необходимые для кадастрового учета и государственной регистрации прав. Главное, чтобы гараж был возведен до 30 декабря 2004 года, то есть до даты вступления в силу Градостроительного кодекса.
На территории Иркутской области лидерами по количеству зарегистрированных гаражей на сегодняшний день являются города Иркутск, Ангарск и Вихоревка в Братском районе. Однако следует отметить, что упрощенный порядок оформления прав на «гаражную» недвижимость не предусматривает платы за предоставление, поэтому воспользоваться «гаражной амнистией» может любой житель нашей области в любом населенном пункте.
Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что вопросы по теме государственной регистрации прав на недвижимое имущество можно задать по телефону горячей линии 89294310905 в рабочие дни (понедельник - четверг с 8 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин., пятница – с 8 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин.).

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области    

e-mail: presscentr@rosreestr38.ru
Сайт: https://rosreestr.gov.ru/

Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://t.me/rosreestr38

27.05.2022 Росреестр Приангарья провел открытый диалог с дачными сообществами региона
Ответы на самые частые вопросы о дачной недвижимости были озвучены в открытом диалоге с представителями органов местного самоуправления и дачных, садоводческих и огороднических объединений (союзов), расположенных на территории Иркутской области, который состоялся в онлайн-формате 27 мая 2022 года.

Представители образовательной платформы «Профсовет» Управления Росреестра по Иркутской области рассказали о таких важных для садоводов темах, как регистрация права общей долевой собственности членов садоводческих, дачных и огороднических объединений на общее имущество, постановка на учет и государственная регистрация права на садовые и дачные дома, профилактика нарушений обязательных требований земельного законодательства при использовании земельных участков в садовых, огороднических и дачных объединениях.  Также была подробно освещена тема комплексных кадастровых работ на территории ведения гражданами садоводства или огородничества.

Для справки: вопрос на тему кадастрового учета и регистрации прав на дачную недвижимость можно задать экспертам Росреестра в телеграм-боте @RosreestrDachaBot. Ответы на поступившие вопросы публикуются на официальном сайте https://rosreestr.gov.ru и в соцсетях Росреестра.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

25.05.2022 Практически 100 % электронной ипотеки регистрируется в Иркутской области за 1 день
В сегодняшних сложных экономических условиях направление регистрации ипотеки для Управления Росреестра по Иркутской области является одним из самых приоритетных. Качество и сроки регистрации ипотеки контролируются в Управлении практически ежедневно.

Мы понимаем, что сокращение срока – это то, что от Росреестра ждет любой заявитель и поэтому напоминаем, что электронный способ подачи документов на сегодня является наиболее выгодным и быстрым способом получения государственной услуги, например, для регистрации ипотеки.

Говоря о достоинствах представления заявлений в электронном виде следует отметить не только доступность электронного представления документов, необходимых для государственной регистрации прав через обновлённый официальный портал государственных услуг Росреестра rosreestr.gov.ru посредством личного кабинета, и комфортность условий, исключающих необходимость личного посещения офисов МФЦ, но и сокращенные сроки государственной регистрации.

Так, на сегодня в среднем 95 % электронных заявлений о регистрации ипотеки в Иркутской области регистрируются в 1-дневный срок. Для сравнения – в среднем по России за 1 день регистрируется 76 % электронной ипотеки. Таким образом, показатели Управления Росреестра по Иркутской области по регистрации электронной ипотеки значительно выше общероссийских.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Арсентьева отметила, что Управление полностью готово к регистрации 100% электронной ипотеки за 24 часа, однако для этого нужно, чтобы пакеты документов на регистрацию были сформированы безошибочно, чтобы не нужно было тратить время на их доработку заявителем.

Очевидно, что работа по данному направлению невозможна без активного взаимодействия с банками Иркутской области. Традиционно лидирующие позиции по доле электронной ипотеки у нас в области занимают АО «Тинькофф Банк» (100%), ПАО «Сбербанк» (98,5%), Банк ВТБ (85,2%).

По словам директора Направления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Байкальского банка ПАО Сбербанк Татьяны Чувайловой, эффективно выстроенная совместная работа Байкальского банка ПАО «Сбербанк» с Управлением Росреестра позволяет клиентам банка получать результат в максимально короткий срок и в максимально комфортном режиме. Именно поэтому такие услуги пользуются большой популярностью.

Важно отметить, что в современных условиях электронная регистрация особенно актуальна для труднодоступных районов и сельских территорий, данная услуга ежедневно помогает жителям Иркутской области экономить время и дает возможность почувствовать удобство и безопасность современных цифровых технологий.

Вопросы по регистрации ипотеки вы можете задать по телефону горячей линии Управления Росреестра: 89294310905.
Консультации бесплатные, их можно получить с понедельника по четверг с 08:00 до 17:00, в пятницу с 08:00 до 16:00, обед с 12:00 до 12:48.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

24.05.2022 Росреестр Приангарья принял участие во всероссийском экологическом проекте
До конца мая продлится экологическая акция, в которой участвуют все территориальные подразделения Росреестра. В течении месяца в лесных массивах и зеленых парковых зонах по всей стране устанавливаются искусственные гнездовья для птиц, сделанные своими руками.

Молодежь Росреестра Приангарья присоединилась к акции - местами размещения созданных птичьих гнездовий стали многолетний сосновый бор вблизи деревни Новолисиха и березовая роща около села Мамоны в Иркутском районе, а также прибрежная зеленая зона реки Китой неподалеку от деревни Старая Ясачная в Усольском районе Иркутской области.

Подробнее об этом и других проектах команды Молодежного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области можно узнать на странице https://vk.com/molreestr38 .


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области    

23.05.2022 Жилой дом или садовый – разбираемся в дачной недвижимости.
Для владельцев садовых и дачных земельных участков, построивших на своих сотках капитальный дом зачастую сложно разобраться, нужно ли оформлять такую дачную недвижимость и каким является такой дом, жилым или все-таки садовым домом?

Закон говорит о том, что садовый дом - это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании. Назначение садового дома – нежилое, соответственно, регистрация по месту жительства в садовом доме не предусмотрена. Таким образом, если дом не имеет подключения к централизованным сетям или своего автономного теплообеспечения, и не используется для круглогодичного проживания, такой дом скорее всего будет являться садовым домом.

Если же дом используется для постоянного проживания и является капитальным строением, что может установить кадастровый инженер при проведении кадастровых работ, такой дом на садовом земельном участке будет являться жилым домом.

«Независимо от того, садовый или жилой дом расположен на садовом земельном участке, при наличии у гражданина зарегистрированного права собственности или аренды на земельный участок под таким домом, поставить на кадастровый учет и зарегистрировать на дом право собственности необходимо. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана на здание, затем этот документ представить в орган регистрации прав любым удобным способом. Если есть усиленная электронная цифровая подпись, подать документы можно посредством Личного кабинета на сайте Росреестра – по такому заявлению регистрация права собственности гражданина в Управлении составит всего один рабочий день», - сообщает заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева.

Член Общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области, председатель Иркутского регионального отделения ООО «Союз садоводов России» Екатерина Петровна Никульникова отмечает, что количество садоводов, которые предпочитают круглогодично проживать в домах, построенных на садовых и дачных участках в СНТ и ДНТ, с каждым годом увеличивается. Об этом свидетельствует и статистика Управления Росреестра по Иркутской области – в подавляющем большинстве за регистрацией права собственности садоводы Иркутской области обращаются именно на жилые дома.

Для справки: вопрос на тему кадастрового учета и регистрации прав на дачную недвижимость можно задать экспертам Росреестра в телеграм-боте @RosreestrDachaBot. Ответы на поступившие вопросы публикуются на официальном сайте https://rosreestr.gov.ru и в соцсетях Росреестра.
Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области    

06.05.2022 О внесении в Реестр недвижимости границ населенных пунктов Центральной экологической зоны Байкальской природной территории
На совещании, которое состоялось 30 апреля в Ольхонском районе с участием губернатора Иркутской области, представителей Правительства и Законодательного собрания Иркутской области, ФГБУ «Заповедное Прибайкалье», Байкальской межрегиональной природоохранной прокуратуры, мэра Ольхонского района, главы Шара-Тоготского и Онгуренского муниципальных образований,  а также руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Виктора Петровича Жердева, обсуждены актуальные вопросы внесения в Единый государственный реестр недвижимости границ населенных пунктов, расположенных в Центральной экологической зоне Байкальской природной территории, в том числе, в рамках эксперимента по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости.

Всего в границах Центральной экологической зоне Байкальской природной территории расположено 77 населенных пунктов, при этом наибольшее их число находится в Ольхонском районе Иркутской области. В настоящее время ведется активная работа по описанию и постановке на кадастровый учет границ территорий Хужирского муниципального образования. Прорабатываются вопросы границ Онгуренского и Шара-Тоготского муниципальных образований Ольхонского района – до конца года границы 10 населенных пунктов данных муниципальных образований должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

«В 2021 году мы внесли в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах всех муниципальных образований Ольхонского района. Сейчас мы ведем постоянный мониторинг внесения в Реестр границ недостающей информации о границах населенных пунктов и готовы к участию в совместном решении всех возникающих при этом проблемных вопросов», - отметил  Виктор Петрович Жердев.
Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

06.05.2022 К ДНЮ ПОБЕДЫ. ПОМНИМ. ГОРДИМСЯ
Великая Отечественная Война никого не обошла стороной. В преддверии дня Победы хотим рассказать об участнике военных действий Михаиле Ханхалаевиче Иванове (16.04.1925г. – 16.11.1985г.), чью историю бережно хранят в семье государственного регистратора прав Управления Росреестра по Иркутской области Хартуевой Евгении Николаевны.

Михаил Ханхалаевич родился 16 апреля 1925 года в улусе Мурин Эхирит-Булагатского района Иркутской области. В 1942 году семнадцатилетним парнем он пошел добровольцем на фронт, и был направлен в 26 окружную школу снайперской подготовки Забайкальского фронта. Через шесть месяцев он уже был на Калининском фронте. Оттуда в составе 3-го Белорусского фронта 31–й Витебской дивизии 99-го стрелкового полка  прошел боевой путь, освобождая Белоруссию, Западную Украину, участвовал в штурме Кенигсберга. За боевые заслуги был награжден орденами и медалями.

За  битву под Витебском, в июне 1944 года, Михаил Ханхалаевич  был представлен командиром полка к ордену Славы III степени. В наградном листе написано: «При прорыве немецкой обороны 23 июня 1944 под деревней Осин-Строй Витебской обл. товарищ Иванов вместе со своим отделением первыми ворвались в немецкие траншеи противника. Когда немцы начали бежать отделение Иванова окружило 11 гитлеровцев: из них 9 было убито. Сам Иванов лично убил 4 немцев. Достоин награды «Орден Славы III степени»».

Закончил свой военный путь Михаил Ханхалаевич в Кенигсберге, где был ранен.
В послевоенное время много сил и энергии было отдано поселку Чернышевский  в Якутии – его благоустройству. Будучи председателем «Общества ветеранов войны и тыла», Михаил Ханхалаевич вел большую военно-патриотическую работу. По его инициативе и непосредственном участии в поселке в 1983 году создан «Музей боевой и трудовой славы», а к 40-летию Победы над фашистской Германией в мае 1985 открыта стела.  

Благодаря следопытам Дома пионеров поселка Чернышевский и следопытам средней школы №228 из Москвы, были найдены его однополчане, с которыми впоследствии, до конца жизни, он поддерживал связь.  Так, в одном из писем однополчанина была фотография боевого товарища, с памятной надписью: «На память однополчанину Михаилу Иванову. Вспомните как Вы меня под Витебском (из минного поля) несли на спине».

Иванов Михаил Ханхалаевич умер в 1985 году в поселке Чернышевский Якутской АССР, похоронен в г. Иркутске.
Его семья бережно хранит и передает память о нем из поколения в поколение, а это ни много ни мало: трое детей, шестеро внуков, шестеро правнуков.

Фотография Иванова Михаила Ханхалаевича из семейного архива Хартуевой Евгении Николаевны (г. Коссов, 1948 г., март).
            
Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

04.05.2022 О лицензировании геодезической и картографической деятельности
Росреестр Приангарья информирует о возможности дистанционной подачи юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями заявлений о предоставлении лицензии, о внесении изменений в реестр лицензий, а также о прекращении лицензируемого вида деятельности (о прекращении действия лицензии) посредством подключения к универсальным формам обращения за получением государственной услуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций).
Подать указанные заявления возможно посредством заполнения форм-концентраторов, размещенных по адресам:
- заявление о предоставлении лицензии: https://www.gosuslugi.ru/600355/1/form.
- заявление о внесении изменений в реестр лицензий:  https://www.gosuslugi.ru/600375/1/form.
- заявление о прекращении действия лицензии:  https://www.gosuslugi.ru/600364/1/form.
Важно знать, что государственная пошлина за предоставление лицензии, внесение изменений в реестр лицензий по заявлениям, поданным с 14 марта 2022 года  до 31 декабря 2022 года, не уплачивается.
При уплате соискателем лицензии, лицензиатом государственной пошлины за предоставление лицензии, внесение изменений в реестр лицензий по заявлениям, поданным в вышеуказанный период, такая государственная пошлина подлежит возврату в порядке, установленном статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Вопросы по теме лицензирования геодезической и картографической деятельности в Иркутской области можно задать по телефону горячей линии Управления 89294311066, в рабочие дни (понедельник - четверг с 8 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин., пятница – с 8 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин.).

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области    

04.05.2022 Рабочая встреча с представителями строительного бизнеса проведена региональным Росреестром в Иркутске
Преимущества электронных сервисов Росреестра оценили в крупной строительной организации Иркутска в ходе встречи со специалистами Управления Росреестра по Иркутской области, которая состоялась 26 апреля 2022 года. Презентация Личного кабинета на сайте Росреестра и открытый диалог о возможностях его использования для дистанционной подачи заявления и документов о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на недвижимое имущество в электронном виде стали основной темой мероприятия.

«Для реализации предусмотренной законодательством государственной регистрации прав дольщиков по заявлению застройщиков, электронные сервисы – это оптимальный вариант взаимодействия с Росреестром» - отметил коммерческий директор АО Специализированный застройщик «Пулковский» Михаил Петрович Зубков.

Сегодня на официальном сайте https://rosreestr.gov.ru доступны все базовые услуги Росрееестра в электронной форме: регистрация прав, кадастровый учет объектов недвижимости, единая процедура – кадастровый учет и регистрация прав по одному заявлению, а также предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

«Срок обработки документов, представляемых в орган регистрации прав постоянно сокращается, что касается заявлений и документов, направленных в электронном виде, средний срок государственной регистрации прав по ним на сегодняшний день составляет всего 0,7 рабочих дня. Мы очень ценим высокое качество документов, поступающих от профессиональных участников сферы недвижимости, это одно из важных условий для сокращения сроков регистрации», - сообщил исполняющий обязанности начальника отдела регистрации недвижимости № 2 Алексей Дианов.

Напоминаем, что вопросы по теме государственной регистрации прав на недвижимое имущество можно задать по телефону горячей линии Управления 89294310905, в рабочие дни (понедельник - четверг с 8 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин., пятница – с 8 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин.).

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области    

04.05.2022 Росреестр Приангарья принял участие в работе областной межведомственной комиссии по обеспечению прав граждан на вознаграждение за труд
На заседании, которое состоялось 27 апреля в Правительстве Иркутской области с участием  представителей всех муниципальных образований региона, основной темой для рассмотрения комиссией, в состав которой входит начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Иркутской области Андрей Александрович Ксенофонтов, стали вопросы задолженности по заработной плате в организациях Иркутской области. По состоянию на 1 апреля 2022 года среди регионов Сибирского федерального округа Иркутская область сейчас занимает 5-е место по объему задолженности по заработной плате, среди субъектов Российской Федерации - 37 место.

Было отмечено, что с начала 2022 года в Иркутской области на предприятиях погашена задолженность по заработной плате перед 1 323 работниками на сумму 64,4 млн рублей. Из числа должников вышли 15 хозяйствующих субъектов: 13 – погасили задолженность, 2 – вышли из списка должников в связи с завершением процедуры банкротства и ликвидации. Органам местного самоуправления было поручено принять все необходимые меры по погашению сформированной задолженности по заработной плате.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области    

27.04.2022 Теперь не только «Дачная» - что изменит в оформлении прав на недвижимость «Дачная амнистия 2.0»только «Дачная» - что изменит в оформлении прав на недвижимость «Дачная амнистия 2.0»
Совсем скоро, 1 сентября 2022 года вступит в силу новый федеральный закон от 30 декабря 2021 года № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который уже назван «Дачной амнистией 2.0». Разберемся, что изменится в существующем порядке оформления прав на недвижимость.

Во-первых, появится возможность оформить право на объекты недвижимости, в отношении которых отсутствуют правоустанавливающие документы. До 1 марта 2031 года граждане получают право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, если на нем расположен жилой дом, возведенный до 14 мая 1998 года в границах населенного пункта, и он используется для постоянного проживания, даже в случае отсутствия правоустанавливающих документов и на дом, и земельный участок.  Перечень документов, необходимых для предоставления гражданам в собственность бесплатно земельных участков, расположенных под такими жилыми домами, определен Законом и может быть расширен законом субъекта Российской Федерации.

Во-вторых, упрощается процедура образования земельных участков, занятых многоквартирными домами. Если раньше образование земельных участков, занятых указанными домами, осуществлялось исключительно посредством подготовки проекта межевания территории, то теперь появится возможность образования таких земельных участков также на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной с соблюдением процедуры общественных обсуждений, что должно намного удешевить и ускорить процедуру образования земельных участков.

В-третьих, если ранее право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не наследовалось, то в соответствии с Законом 478-ФЗ если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 30 октября 2001 года), на праве постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если такой участок в соответствии с федеральным законом не может предоставляться в частную собственность. Указанный земельный участок в случае открытия наследства будет подлежать включению в наследственную массу.

Также, до 1 марта 2031 года продлевается срок действия упрощенного порядка оформления гражданами своих прав на жилые и садовые дома, созданные на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта. Зарегистрировать право собственности на такие дома уже сегодня возможно в рамках действующей «Дачной амнистии» на основании правоустанавливающего документа на земельный участок и технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером.

Что касается государственной регистрации права собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, возведенный до 14 мая 1998 года, и который предоставлен гражданину в собственность бесплатно, в рамках «Дачной амнистии 2.0» такая регистрация будет осуществляться одновременно с государственным кадастровым учетом такого жилого дома, в случае если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен, и государственной регистрацией права собственности данного гражданина на такой жилой дом. Учетно-регистрационные действия будут производиться по заявлению исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставивших гражданину земельный участок.

Уполномоченный на предоставление земельных участков орган после постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок и жилой дом будет обязан передать собственнику выписки из Единого государственного реестра недвижимости об указанных объектах. Таким образом, собственнику недвижимости не потребуется обращаться в Росреестр.

«Осуществление учетно-регистрационных действий на основании заявления исполнительного органа государственной власти, органа местного самоуправления осуществляется без взимания государственной пошлины, а все пакеты документов представляются указанными органами в Управление исключительно в электронном виде, в том числе посредством бесплатных сервисов на официальном сайте Росреестра. Сроки регистрации по представленным в электронном виде документам сокращены до одного рабочего дня», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева.
Вопросы по теме государственной регистрации прав на недвижимое имущество можно задать по телефону горячей линии 89294310905, в рабочие дни (понедельник - четверг с 8 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин., пятница – с 8 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин.).

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области    

25.04.2022 Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новгородской области (далее - Филиал) сообщает о проведении 26.04.2022 в 10.00 (МСК) в он
Федеральным законом от 30.04.2021 №120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» были внесены изменения в статью 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) в части осуществления государственного кадастрового учёта на основании решения суда. Данной статьёй определено, в каких случаях необходима подготовка документов (межевого плана, технического плана, акта обследования) на основании решения суда, а в каких случаях достаточно только решения суда.
Кто вправе обратиться с заявлением о снятии с кадастрового учета объектов недвижимости? Какие особенности подготовки документов для осуществления кадастрового учёта на основании решения суда? На эти и другие вопросы ответят слушателям ведущие специалисты Кадастровой палаты в ходе обучающего занятия.
В вебинаре примут участие заместитель директора – главный технолог Светлана Викторовна Ханыгина и специалисты юридического отдела Филиала.
Спикеры познакомят слушателей с основными особенностями применения статьи 58 Закона о регистрации, расскажут о порядке действий и круге заявителей в случае вынесения судебных решений:
-    о сносе или реконструкции самовольной постройки;
-    признании объекта недвижимости или зарегистрированного права отсутствующими.
К тому же спикерами будет представлен анализ судебной практики в отношении кадастрового учета и даны практические рекомендации по подготовке межевого и технического плана.
Для участия необходимо заполнить заявку, оплатить квитанцию (стоимость участия 1000 р.) в любом отделении банка и до 17-00 25.04.2022 заявку с приложением скан-копии платежного документа направить на адрес электронной почты: filial@53.kadastr.ru.
Форма заявки и бланк квитанции прилагаются.
Ссылка для участия в вебинаре будет направлена на адрес электронной почты, указанный в заявке, после осуществления оплаты.
Вопросы по организации и тематике семинара слушатели могут направить до 25.04.2022 на адрес электронной почты webinar@53.kadastr.ru.

22.04.2022 Региональное управление Росреестра, Правительство Иркутской области и муниципалитеты обсудили актуальные вопросы о земле и недвижимости
Рабочая встреча, в ходе которой были обсуждены вопросы, возникающие при исполнении плана мероприятий по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимыми сведениями о правообладателях и отсутствующих характеристиках ранее учтенных объектов недвижимости, состоялась 15 апреля 2022 года под председательством первого заместителя председателя Правительства Иркутской области Руслана Ленидовича Ситникова.

Стоит отметить, что утвержденная 15 марта 2022 года Дорожная карта по реализации на территории Иркутской области мероприятий проекта «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями на 2022 – 2024 год» является частью эксперимента по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости (ЕИР), который начался в Иркутской области еще в 2020 году с участием Иркутского, Ольхонского и Слюдянского районов. Кроме Иркутской области в нем приняли участие Республика Татарстан, Пермский край и Краснодарский край.

Успешная реализация эксперимента по созданию ЕИР, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2020 года № 2429, стала основой для разработки и утверждения Правительством Российской Федерации (постановление от 1 декабря 2021 года № 2148) государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Участие всех субъектов Российской Федерации запланировано в ней в том числе, для достижения цели Программы «Обеспечение полноты и качества сведений в Едином государственном реестре недвижимости в объеме 95 процентов к концу 2030 года» и предусматривает реализацию мероприятий по установлению правообладателей объектов недвижимости и их отсутствующих характеристик.

«В работе по наполнению Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями о правообладателях и отсутствующих характеристиках ранее учтенных объектов недвижимости принимают участие все муниципалитеты Приангарья. Помимо этого, также идет работа по наполнению ЕГРН сведениями о границах муниципальных образований и населенных пунктов, о проектах межевания, зонах затопления, подтопления, береговых линиях, границах лесничеств, границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос, об объектах и территориях культурного наследия, о границах особо охраняемых природных территорий федерального значения. Эта масштабная работа позволит грамотно использовать земельные ресурсы и объекты недвижимости», – рассказал первый заместитель Председателя Правительства Иркутской области Руслан Ситников.

В ходе встречи также было отмечено, что для решения поставленных задач, в частности, в рамках реализации Федерального закона от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ, определены ответственные лица не только в каждом муниципальном образовании области,  но и в действующих на территории Иркутской области государственных органах, участвующих в реализации закона, таких как   Главное управление Министерства внутренних дел России по Иркутской области,  Управление Федеральной налоговой службы по Иркутской области, Нотариальная палата Иркутской области, Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Иркутской области.

«На территории Иркутской области действует региональная информационная система Digit МЭВ, которая обеспечивает подключение в электронном виде к сервисам Росреестра, зарегистрированным в  СМЭВ 3 и  позволяет органам государственной власти и местного самоуправления продуктивно взаимодействовать с органом регистрации прав», -  отметила директор Кадастровой палаты Татьяна Токарева.

С учетом имеющихся показателей, а по состоянию на 1 апреля 2022 года динамика наполнения ЕГРН по объектам недвижимости,  сведения о правообладателях  которых не внесены в Реестр недвижимости от исходных показателей составила 16,79 процентов; по объектам с отсутствующими характеристиками средний процент наполнения по Иркутской области составил 27,7 процентов,  принято решение масштабировать на все муниципалитеты области положительный опыт работы Слюдянского муниципального района, у которого динамика наполнения по вышеуказанным сведениям составила 54,59 и 83,4 процентов соответственно.

«Наши специалисты готовы оказать всю необходимую консультационную и практическую помощь для того, чтобы мы вместе выполнили и вновь утвержденную Дорожную карту и, соответственно приняли участие в реализации  государственной программы по созданию Национальной системы пространственных данных», - сообщила заместитель руководителя Управления Росрестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области    

22.04.2022 Как регистрируется ипотека в Иркутской области
Самым популярным в Иркутской области на сегодня является электронный формат регистрации ипотечных сделок. Быстрота и безопасность – это главные преимущества дистанционного оформления и регистрации ипотеки, которые достигнуты за счет перестройки и максимального уплотнения всех технологических стадий обработки документов, а также активной совместной работы с организациями, осуществляющими ипотечное кредитование в регионе, по выстраиванию оптимального алгоритма взаимодействия.

Доля государственной регистрации ипотечных сделок в электронном виде в Управлении Росреестра по Иркутской области по состоянию на 18 апреля 2022 года составляет 92,3 процента от всех поступивших заявлений данной категории, а средний срок обработки таких документов – 0,7 рабочих дня.

«Мы открыты для диалога со всеми профессиональными участниками рынка недвижимости, наши телефонные горячие линии работают постоянно, в том числе, есть отдельная тематическая линия, позвонив на которую любое заинтересованное лицо может получить консультацию квалифицированных специалистов по работе электронных сервисов Росреестра», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева.

Задать свой вопрос о том, какие заявления и документы возможно представить в Росреестр в электронном виде, можно по телефону 89247156423, в рабочие дни (понедельник - четверг с 8 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин., пятница – с 8 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин.).

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области    

22.04.2022 27 апреля Росреестр Приангарья проведет онлайн-семинар для кадастровых инженеров
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области приглашает кадастровых инженеров 27 апреля 2022 года принять участие в бесплатном онлайн-семинаре, на котором специалистами ведомства будут освещены актуальные вопросы в сфере кадастровой деятельности.
Повестка семинара:
1. Комплексные кадастровые работы - понятие и порядок осуществления.
2. Уточнение местоположения границ земельного участка, в том числе при исправлении реестровых ошибок в записях Единого государственного реестра недвижимости.
3. Актуальные изменения в законодательстве в сфере кадастрового учета в 2021-2022 г.г. (в т.ч. «гаражная амнистия», «жилые дома блокированной застройки»).
4. Использование электронных сервисов Росреестра - «Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий» и «Личный кабинет кадастрового инженера» – как инструмент повышения качества документов по результатам кадастровых работ.
5. Осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты вспомогательного использования.
6. Некоторые аспекты осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки, образованные в результате выдела в счет долей.
7. Меры реагирования, применяемые Управлением Росреестра по Иркутской области, в случае необоснованного отказа саморегулируемых организаций кадастровых инженеров от проведения в отношении кадастровых инженеров проверочных-контрольных мероприятий.

Дата проведения мероприятия: 27 апреля 2022 г., начало в 10:00 в формате видеоконференцсвязи. Ссылка для подключения направлена на официальную электронную почту саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области    

15.04.2022 В Реестр недвижимости вносятся сведения об уникальных объектах Приангарья.
С начала года в Иркутской области в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о территориях  79 объектов археологического наследия и 13 объектах культурного наследия. Такую статистику подготовили в Кадастровой палате Иркутской области к Международному дню памятников и исторических мест, который отмечается 18 апреля. При этом, среди памятников археологического наследия большинство относится к числу вновь выявленных.

Среди объектов культурного наследия есть особенно значимые для жителей региона и областного центра. В частности, речь идет о комплексе построек военной гимназии, расположенных на бывшей территории ИВАТУ, там планируется разместить Суворовское училище.
Также в ЕГРН внесены сведения о Входо-Иерусалимской церкви, расположенной в центре Иркутска – на территории историко-мемориального комплекса «Иерусалимская гора» (бывший ЦПКиО), популярного места отдыха горожан. Еще один  объект – Харлампиевская церковь, построенная в 18 веке и известная тем, что в ней венчался адмирал Колчак.

Среди  территорий и  объектов культурного наследия, сведения о которых внесены в ЕГРН уже в этом году, – Гоголевское училище 1915 года, мемориальный комплекс: место братской могилы красногвардейцев и революционных солдат, здание Знаменской бесплатной лечебницы, братская могила 170 горняков, погибших во время Ленского расстрела (Бодайбинский район), а также ряд исторических особняков и усадеб.
«Мы стараемся оказывать активное содействие и помощь в сохранении уникальных  культурных и памятных объектов, связанных с историей  нашего региона и мира в целом. Их необходимо сберечь для наших потомков, а также для дальнейших научных исследований», – говорит директор кадастровой палаты по Иркутской области Татьяна Токарева.

«В рамках реализуемого на территории Иркутской области проекта по наполнению Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями Управление Росреестра по Иркутской области осуществляет постоянный мониторинг внесения в реестр недвижимости сведений об объектах культурного наследия регионального и местного значения, о границах их территорий и границах особо охраняемых природных территорий» - сообщила заместитель руководителя Управления Оксана Викторовна Арсентьева.  


Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области
Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

14.04.2022 Права на ранее учтенные объекты недвижимости – регистрировать или нет?
Несмотря на признание юридически действительными  прав на объекты недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ даже при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) такая ситуация не способствует повышению прозрачности  и доступности сведений об объектах недвижимости в полном объеме. Поэтому, регистрировать свое право собственности, даже ранее возникшее, однозначно нужно. Иначе, как узнать кто собственник, если в выписке из ЕГРН в графе «правообладатель» - пусто, а владелец прав не спешит их регистрировать, или же свои права хочет оформить уже наследник.

Чтобы решить данные вопросы 29 июня 2021 года был принят федеральный закон № 518-ФЗ, который урегулировал порядок внесения в ЕГРН сведений о правообладателях, по каким-либо причинам не осуществившим в заявительном порядке регистрацию своего права.

Теперь обязанность по выявлению и внесению в ЕГРН сведений о правах, возникших до 31 декабря 1998 года, возложена на органы государственной власти и местного самоуправления по месту расположения недвижимости. Это, безусловно, не исключает возможности правообладателю самостоятельно обратиться с заявлением о регистрации права, но должно значительно ускорить процесс наполнения ЕГРН необходимыми сведениями. Более того, государственная пошлина за регистрацию такого права с граждан сейчас не взымается.

С начала действия закона № 518-ФЗ в рамках проведения работ по выявлению правообладателей в ЕГРН Управлением Росреестра по Иркутской области зарегистрировано право собственности на тринадцать тысяч триста восемьдесят восемь объектов недвижимости, снято с государственного кадастрового учета три тысячи восемьсот пятнадцать прекративших свое существование объектов недвижимости.

Напоминаем, что подтвердить свое право собственности на объект недвижимости можно с помощью свидетельства о праве собственности старого образца, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, государственного акта о праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования землей, решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка, договора приватизации, договора аренды земельного участка, срок которого не истек.

Вопросы по теме государственной регистрации прав на недвижимое имущество можно задать по телефону горячей линии 89294310905, в рабочие дни (понедельник - четверг с 8 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин., пятница – с 8 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин.).

Подписывайтесь на нашу страницу Вконтакте http://vk.com/rosreestr38.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области    

14.04.2022 ГАРАЖНАЯ АМНИСТИЯ Ответы на часто задаваемые вопросы по реализации положений Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

ГАРАЖНАЯ АМНИСТИЯ

 

Ответы на часто задаваемые вопросы по реализации положений Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»   скачать

13.04.2022 Сроки учета жилых домов в Росреестре Приангарья сокращаются
В первом квартале 2022 года Управлением Росреестра по Иркутской области поставлено на государственный кадастровый учет шесть блок-секций и два многоквартирных дома в городе Иркутске. В Иркутском районе поставлены на кадастровый учет два многоквартирных дома в рабочем поселке Маркова и 29 малоэтажных многоквартирных дома в д. Новолисиха.
Самый крупный объект, ввод в эксплуатацию которого произведен в марте – это восемнадцатиэтажный многоквартирный дом с общей площадью жилых помещений 8180,4 кв.м. Новый дом расположен в Иркутске на улице Култукской, он был учтен в Едином государственном реестре недвижимости в течении одного рабочего дня.
«Средний срок проведения нашей службой государственного кадастрового учета объектов недвижимости в первом квартале 2022 года составил два рабочих дня – для заявлений, представленных в многофункциональные центры в бумажном виде; и один рабочий день -  для заявлений и документов, поступивших в электронном виде» - сообщила заместитель руководителя Управления Оксана Викторовна Арсентьева.
Вопросы по теме государственного кадастрового учета можно задать по телефону горячей линии 89294310978 в рабочие дни (понедельник - четверг с 8 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин., пятница – с 8 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин.).

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

05.04.2022 С 1 апреля 2022 года введен мораторий на банкротство
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 года №497 в целях обеспечения стабильности экономики на территории Российской Федерации вновь введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве. Мораторий о банкротстве распространяется на юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Исключение составляют должники – застройщики, если многоквартирные дома или иные объекты недвижимости уже внесены в единый реестр проблемных объектов. Данный мораторий будет действовать в течение шести месяцев – с 1 апреля  до 1 октября 2022 года.
Право вводить мораторий на возбуждение дел о несостоятельности (банкротстве) по требованию кредиторов Правительство Российской Федерации получило весной 2020 года в рамках борьбы с негативными последствиями пандемии COVID-19. В Закон о банкротстве (127-ФЗ от 26 октября 2002 года) тогда были внесены изменения – введена статья 9.1 «Мораторий на возбуждение дел о банкротстве». Теперь Закон о банкротстве позволяет Правительству Российской Федерации принимать такое решение при чрезвычайных ситуациях  природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах. Правительство Российской Федерации также определяет круг лиц, на которые распространяется мораторий.
Впервые правом на введение моратория на внешние банкротства Правительство воспользовалось в апреле 2020 года. Мораторий распространялся на компании и индивидуальных предпринимателей из наиболее пострадавших от COVID-19 отраслей.
Во время действия моратория кредиторы не вправе инициировать банкротство должников, но последние не ограничены в возможности инициировать дело о собственной несостоятельности либо отказаться от моратория.
В связи с введением на территории Российской Федерации моратория на возбуждение дел о банкротстве арбитражные управляющие в период его действия вправе проводить собрания кредиторов, комитета кредиторов, участников строительства и собрания работников, бывших работников любого должника, в том числе того, на кого мораторий не распространяется, в форме заочного голосования.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области.

01.04.2022 Для чего нужны полные данные о недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости
Лет десять назад невозможно было представить, что можно не выходя из дома зарегистрировать право на объект недвижимости, расположенный в другом регионе, или получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости за 5 минут. Новые возможности Росреестра стали реальностью с появлением федеральной государственной информационной системы «Единый государственный реестр недвижимости» (ФГИС ЕГРН), проведением эксперимента по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости (ЕИР) и утверждением государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД).

На территории Иркутской области в реализации эксперимента и госпрограммы вместе с Управлением Росрестра по Иркутской области участвуют многие федеральные государственные бюджетные учреждения, органы  государственной власти и органы местного самоуправления. Управлением активно цифровизируются архивные документы, сокращаются сроки государственной регистрации прав и кадастрового учета, обеспечивается высокое качество сведений ЕГРН, проводится наполнение ЕГРН недостающими сведениями, на постоянной основе действуют бесплатные телефонные линии для консультирования граждан и организаций.

Следует отметить, что важным шагом к созданию Национальной системы пространственных данных стало внедрение ФГИС ЕГРН,  объединившей в 2017 году информацию из двух реестров – «Государственного кадастра недвижимости» и «Единого государственного реестра прав». Однако, отсутствие обязательности для граждан осуществления отдельных учетно-регистрационных процедур, так называемый «заявительный» характер внесения сведений в ЕГРН, наличие противоречий между ЕГРН и, в частности, Лесным реестром, высокая сложность организации проведения комплексных кадастровых работ, наличие реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ земельных участков, низкий уровень передачи данных в ЕГРН из иных государственных ресурсов в рамках межведомственного информационного взаимодействия – все эти факты сделали очевидными необходимость выработки комплексного подхода и им стал в 2021 году проект «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями» положивший начало эксперименту по созданию ЕИР и включивший в себя целый ряд подпроектов. В рамках создания ЕИР в период до 2024 года ЕГРН должен быть наполнен достоверными и полными сведениями об объектах недвижимости, включая сведения о недостающих характеристиках и кадастровой стоимости, об отсутствующих правообладателях объектов недвижимости, сведениями об административных границах, границах территориальных зон, исправлены имеющиеся реестровые ошибки в местоположении границ земельных участков, границ муниципальных образований и населенных пунктов. Для этого принят целый ряд федеральных законов, основной целью которых является упрощение отдельных процедур («Дачная амнистия», «Гаражная амнистия», «Лесная амнистия» и др.) при оформлении прав на объекты недвижимого имущества.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области    

31.03.2022 Запрашивать сведения реестра недвижимости в электронном виде выгодно и удобно С начала 2022 года доля запросов на предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), в электронном виде увеличилась на 4% по сравнению
За январь и февраль 2022 года в Кадастровую палату по Иркутской области поступило более 924 тыс. запросов на предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, из них порядка 908 тыс. запросов поступило в электронном виде, что составило 98,2% от общего числа.
И это неудивительно, поскольку преимущества обращения в Росреестр посредством электронных сервисов очевидны – это исключение человеческого фактора, экономия времени, а главное – средств. Так, например, в бумажном виде выписка из ЕГРН об объекте недвижимости для физических лиц будет стоить 870 рублей и 2550 рублей для юридических лиц. Стоимость такой выписки в виде электронного документа составит 350 рублей для физических лиц и 700 рублей для юридических лиц. Следовательно, заказывать документы в электронном виде не только удобно, но и выгодно.
Сделать запрос сведений содержащихся в ЕГРН оглайн и получить их в электронном виде, можно через официальные сайты:www.rosreestr.gov.ru, www.kadastr.ru или сайт Госуслуги.

Контакты для СМИ:
Пресс-служба Кадастровой палаты по Иркутской области
+7 (3955) 58-15-74 (добавочный 2809) Светник Оксана
fgbu_pressa@38.kadastr.ru
664007, Иркутск, Софьи Перовской, 30

30.03.2022 Как узнать, относится ли земельный участок к какому-либо поясу зон санитарной охраны источников водоснабжения? Зоны санитарной охраны устанавливаются для целей защиты источников водоснабжения от загрязнения и засорения. Сведения о них вносятся в ЕГРН.
Зоны санитарной охраны организуются в составе трех поясов:
Первый пояс включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Его назначение - защита места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения.
Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.
В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» сведения о таких зонах подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). «Сведения о вхождении земельного участка в зону санитарной охраны являются общедоступными, предоставляются по запросам любых лиц, - говорит директор Кадастровой палаты по Иркутской области Татьяна Токарева - Для того, чтобы узнать относится ли земельный участок к какому-либо из поясов зон санитарной охраны источников водоснабжения можно направить запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, либо воспользоваться открытыми электронными сервисами официального сайта Росреестра».
Сведения о том, что земельный участок расположен в границах зоны санитарной охраны, отображаются в «Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости». Важно отметить, что если земельный участок полностью расположен в границах зоны санитарной охраны, то данные отображаются в «Разделе 1» Выписки (включая реестровый номер зоны, вид/ наименование зоны, номер пояса зоны санитарной охраны). В случаях расположения земельного участка в границах зоны санитарной охраны частично данные отображаются в «Разделе 4».

Информацию о кадастровых номерах земельных участков, входящих в зону санитарной охраны, можно получить в составе «Выписки из ЕГРН о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, публичном сервитуте, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, Байкальской природной территории и ее экологических зонах, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории»
За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, предусмотрена оплата. Для физических лиц сведения предоставляются в виде электронного документа как для «Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости», так и выписки о зоне. Размер оплаты составляет 350 рублей.
Информация о расположении земельного участка полностью или частично в границах зон также отображается на Публичной кадастровой карте официального сайта Росреестра rosreestr.gov.ru (ПКК).
«Любой гражданин, не выходя из дома, может воспользоваться сервисом ПКК. Карта предназначена для использования неограниченным кругом лиц, сведения  являются общедоступными и бесплатными, - также отмечает эксперт Кадастровой палаты по Иркутской области Марина Герасименко. - Сервис понятен, реализована система интерактивных подсказок, которые отображают интересующую информацию в отношении объектов недвижимости, реестра границ».

Контакты для СМИ:
Пресс-служба Кадастровой палаты по Иркутской области
+7 (3955) 58-15-74 (добавочный 2809) Светник Оксана
fgbu_pressa@38.kadastr.ru
664007, Иркутск, Софьи Перовской, 30

30.03.2022 Горячие линии Управления Росреестра по Иркутской области работают постоянно
С начала 2022 года на десять консультационных телефонных линий Управления, действующих на постоянной основе, поступило в общей сложности 2607 телефонных обращений от граждан, представителей юридических лиц и различных организаций. Наибольшей популярностью пользуется горячая линия по вопросам, связанным с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество, на нее поступило 43 %  от всех звонков. На втором месте горячая линия по вопросам государственного кадастрового учета – 24 % от всех поступивших телефонных обращений и на третьем – горячая линия по вопросам погашения записей о запретах и арестах в Едином государственном реестре недвижимости - 19 %.

Напоминаем, что все вопросы, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество, государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, и иными услугами, предоставлением которых занимается Управление Росреестра по Иркутской области, можно бесплатно задать по телефонам:

89294310978 (кадастровый учёт);
89294310905 (регистрация прав, ипотеки);
89245490316 (снятие / наложение запретов);
89246172753 (исправление технических ошибок);
89246310890 (информация о готовности документов);
89294311039 (возврат государственной пошлины);
89294310962 (земельный надзор);
89294310925 (кадастровая оценка недвижимости);
89294311066 (землеустройство и мониторинг земель, геодезия и картография);
89247156423 (электронные сервисы Росреестра).

Телефоны горячих линий работают ежедневно, кроме выходных и праздничных дней, по следующему расписанию:
Понедельник - Четверг: с 8 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин.
Пятница: с 8 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин.
Обеденный перерыв: с 12 ч. 00 мин. - до 12 ч. 48 мин.

Позвонить по любому из номеров горячих линий возможно по активной ссылке, размещенной на нашем Телеграм-канале https://t.me/rosreestr38/89

На сегодняшний день все базовые государственные услуги Росреестра также возможно получить дистанционно, в электронном виде: зарегистрировать право собственности на недвижимость или поставить объект на кадастровый учет можно в «Личном кабинете» на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru.
Средний срок обработки заявлений, представленных в Управление Росреестра по Иркутской области в электронном виде с 1 по 27 марта 2022 года составил для заявлений о государственной регистрации прав и государственном кадастровом учете (единая процедура) – 1,5  рабочих дня, для заявлений о кадастровом учете – 1 рабочий день, для заявлений о государственной регистрации прав – 0,7 рабочих дня.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

25.03.2022 Архив-онлайн. Росреестр Иркутской области рассказал о своем проекте.
Хранить все документы на полках в архиве – совсем недавно это было обычным делом для каждой организации. Услуги по государственной регистрации права и кадастровому учету недвижимости всегда сопровождались большим объемом бумажных документов, содержащих на своих страницах всю информацию об имуществе и его правообладателях. В Иркутской области архивы дел правоустанавливающих документов располагались в каждом городе, занимаемые ими площади требовали постоянного расширения. И в 2015 году руководителем службы Виктором Петровичем Жердевым было принято решение о централизации всех архивов ведомства на единой площадке. Таким местом стало здание бывшего Ангарского электромеханического завода. В 2021 году было достигнуто соглашение о заключении единого договора безвозмездного пользования на все помещения, занимаемые архивом.
На сегодняшний день на территории, превышающей четыре тысячи квадратных метров размещается более двух миллионов реестровых дел. Полным ходом идет их цифровизация - каждый день тысячи страниц дел правоустанавливающих документов переводятся в электронный вид. Такой подход дает огромное преимущество - при оказании государственных услуг любой хранящийся в архиве документ извлекается, сканируется и размещается в электронном архиве в течении 10-20 минут с момента получения запроса, что отражается на скорости, а значит и качестве работы всей службы.
«Мы проделали огромную работу и организовали ее так, чтобы все заинтересованные лица, находясь в любом месте, могли быстро и удобным для них способом получать всю необходимую информацию» - отметила заместитель руководителя Управления Оксана Викторовна Арсентьева.
К работе по цифровизации документов привлечены специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области. «Перевод документов в электронный вид будет способствовать выдаче выписок для граждан и бизнеса практически в он-лайн режиме» - пояснила директор Кадастровой палаты Татьяна Токарева.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области    

16.03.2022 Как воспользоваться «гаражной амнистией»?
Уже семь месяцев действует федеральный закон от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ, позволяющий зарегистрировать право собственности на гараж в упрощенном порядке. Нововведение получило в обиходе термин «гаражная амнистия», хотя касается оно не только самих гаражей, но и связанной с ними земли.

Под «гаражную амнистию» попадают постройки, возведенные до 30 декабря 2004 года, которые являются объектами капитального строительства, она не распространяется на самовольные постройки и подземные гаражи в многоэтажных зданиях, офисных комплексах. «Если предыдущий собственник имел право воспользоваться  «гаражной амнистией», то и нынешний собственник получает такое право. Кроме того, законодатель предусмотрел  возможность  применения положений амнистии наследниками  владельцев гаражей» - поясняет заместитель директора Кадастровой палаты по Иркутской области Евгения Бутакова.
Для того, чтобы воспользоваться «Гаражной амнистией», прежде всего нужно обратиться  в орган государственной власти или орган местного самоуправления, которые уполномочены  на предоставление земельных участков, с заявлением о предоставлении или образовании земельного участка под имеющимся гаражом.  Факт владения гаражом при этом нужно подтвердить документально. Например представить документы, подтверждающие длительное добросовестное использование гаража, ранее полученное решение о распределении гаража или документы из органов технической инвентаризации.
«В зависимости от того имеются ли сведения о гараже и  земельном участке под ним в Едином государственном реестре недвижимости, могут потребоваться технический план гаража, межевой план земельного участка, схема расположения земельного участка. За оформлением этих документов следует обратиться к кадастровому инженеру», - поясняет директор филиала КИРС СРО А КИ «Содружество» Юревичуте Светлана Видутисовна. При положительном результате рассмотрения предоставленных документов уполномоченный орган направляет документы в Росреестр для осуществления государственной регистрации прав гражданина, как на гараж, так и на земельный участок под ним. Также граждане могут самостоятельно зарегистрировать права на указанные объекты и получить выписки из Реестра недвижимости на гараж и земельный участок.
В Иркутской области на сегодняшний день в рамках «гаражной амнистии» уже оформлены права в отношении 246 гаражей, расположенных на земельных участках общей площадью 2 137 кв.м.  «Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объекты недвижимости, осуществляемые в соответствии с положениями закона о «гаражной амнистии» находятся на особом контроле, мы активно реализуем все мероприятия, которые могут помочь гражданам в минимальные сроки зарегистрировать свои права в упрощенном порядке» - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области    
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области    

11.03.2022 О плане проверок государственного земельного контроля (надзора) в 2022 году.
Единый план проверок на 2022 год утвержден Росреестром и размещен на официальном сайте Генеральной прокуратуры Российской Федерации proverki.gov.ru.

В течении 2022 года проверки граждан и юридических лиц на предмет соблюдения ими обязательных требований в области использования и охраны земельных участков будут проводится по утвержденному плану. Важно знать, что согласно ч. 4 ст. 19 Федерального закона от 31 июля 2020 года N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" проведение контрольных (надзорных) мероприятий, информация о которых на момент начала их проведения в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий отсутствует, не допускается.

Для того чтобы узнать включена ли организация или гражданин в этот план можно воспользоваться поиском в Реестре проверок. Он доступен на главной странице официального сайта proverki.gov.ru по наименованию организации, идентификационному номеру налогоплательщика (ИНН), основному государственному регистрационному номеру юридического лица (ОГРН), номеру проверки.

С даты вступления в силу федерального закона № 248-ФЗ  -  с 1 июля 2021 года по 28 февраля 2022 года государственными инспекторами по использованию и охране земель Иркутской области Управления выполнено 2210 контрольных (надзорных) мероприятий.

В вышеуказанный период проведены в том числе следующие контрольные (надзорные) мероприятия: выездные обследования (190) инспекционные визиты (3), наблюдения за соблюдением обязательных требований (39). В рамках осуществления в указанный период государственного земельного контроля (надзора) вынесено 57 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований. По результатам проведенных контрольных (надзорных) мероприятий инспекторами Управления выявлено 1826 нарушений, привлечено к административной ответственности 1500 лиц, наложено административных штрафов на сумму 7 547 550 рублей.
Вопросы по теме государственного земельного контроля (надзора) можно задать по телефону горячей линии Управления 89294310962, в рабочие дни (понедельник - четверг с 8 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин., пятница – с 8 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин.).


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области    

10.03.2022 «Геодезия в объективе»
Ко Дню работника геодезии и картографии (второе воскресенье марта, в этом году праздник отмечается 13 марта) Управление Росреестра по Иркутской области совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области проводит он-лайн фотовыставку "Геодезия в объективе".
Выставка содержит как современные, так и исторические эксклюзивные архивные фотографии, отражающие историю геодезических работ из самых разных регионов Российской Федерации.
???? Выставку можно бесплатно посмотреть по ссылке: https://foto-geodezia.ru/#

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области    
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области

10.03.2022 Электронных услуг Росреестра становится больше
Оформление документов и прав на недвижимость в минимальные сроки сложно представить без помощи электронных сервисов. На официальном сайте Росреестра на сегодняшний день доступны все базовые услуги ведомства - государственный кадастровый учет объектов недвижимости, государственная регистрация прав, «единая процедура», предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости, а также электронные сервисы - «Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» и «Личный кабинет кадастрового инженера».
2 марта 2022 г. в рамках расширенного заседания Правления секции Ассоциации «Земельные и имущественные отношения, градостроительная политика» проведен онлайн-семинар с участием представителей Управления Росреестра по Иркутской области, Кадастровой палаты  по Иркутской области и муниципальных образований Иркутской области.  Особое внимание уделено рассмотрению полезных инструментов Личного кабинета, позволяющих, например, сформировать Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Согласно ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации она является одним из документов, на основании которых земельный участок выделяется собственником либо органом, уполномоченным на его распоряжение.
Также были затронуты вопросы реализации на территории Иркутской области Федерального закона N518-ФЗ, направленного на выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.  Несмотря на то, что данный закон вступил в силу с 29 июня 2021 года, работы по наполнению Единого государственного реестра сведениями о правообладателях были начаты еще в конце 2020 года, в связи с участием Иркутской области в эксперименте по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости. Начальник Слюдянского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Иркутской области Щука Екатерина Валерьевна сообщила в своем докладе, что органом регистрации прав были сформированы перечни «бесправных» объектов недвижимости, общее количество которых составило 445 421. На 31 декабря 2022 года работа по выявлению правообладателей завершена в отношении 68 798 объектов - это 15% от общего количества.
Начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области Кузьминич Ольга Алексеевна в своем докладе сообщила, что в связи с изменениями, внесенными в Закон о государственной регистрации недвижимости, органы государственной власти и органы местного самоуправления в форме электронных документов или электронных образов документов, должны направлять для внесения  в Единый государственный реестр недвижимости сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания. В случае принятия ими решений (актов) о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания, до 1 февраля 2022 года, такие сведения должны быть переданы до 1 июля 2022 года.  
«Наша главная задача - это наполнение государственного реестра недвижимости качественными и достоверными сведениями» - отметила на совещании заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области Евгения Ильинична Бутакова.
Вопросы по работе электронных сервисов  можно задать по телефону горячей линии Управления 89247156423, в рабочие дни (понедельник - четверг с 8 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин., пятница – с 8 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин.).

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области    
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области

05.03.2022 Лицензии на геодезические работы: изменения с 1 марта 2022 г.
13 марта 2022 года в России отмечается День работника геодезии и картографии.
В преддверии праздника, 2 марта 2022 года на семинаре для органов местного самоуправления Управлением Росреестра по Иркутской области даны необходимые пояснения о порядке лицензирования и о важных изменениях законодательства в этой сфере.
Подробности мы выяснили у заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Ларисы Михайловны Варфоломеевой.

- Лариса Михайловна, что меняется в сфере лицензирования геодезической деятельности с 1 марта 2022 года?
- С 1 марта 2022 года вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации, которое вводит новые требования. Теперь работы по установлению и изменению границ населенных пунктов, границ зон с особыми условиями использования территории подлежат обязательному лицензированию.

- Зачем это нужно?
- При выдаче лицензии Управление Росреестра по Иркутской области проводит проверку претендентов на соответствие всем требованиям закона. Это позволяет допускать к социально важным видам работ квалифицированных исполнителей. А значит, качество таких работ будет расти. И это хорошая новость для жителей Иркутской области.

- Что нужно делать для получения лицензии?
- Юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, не имеющим такой лицензии, но фактически выполняющим работы по установлению, изменению границ, необходимо подать заявление о выдаче лицензии в Управление Росреестра по Иркутской области.
Вопросы, связанные с оформлением лицензии, можно задать по телефонам 8(3952) 450390 и 8(3952) 450391.

- Какие последствия будут, если выполнять геодезические работы без лицензии?
- В законе установлена ответственность за выполнение работ при отсутствии лицензии. Так, лица, выполняющие работы без необходимой лицензии, несут административную ответственность, предусмотренную Кодексом об административных правонарушениях. В частности, предусмотрены штрафы до 2500 рублей для физических лиц и до 50000 рублей для юридических лиц, а также возможна конфискация изготовленной продукции и орудий производства.

- Можете ли еще что-то добавить?
- Важно понимать, что если исполнителю работ ранее была выдана лицензия на установление границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований, то с 01.03.2022 по такой лицензии можно выполнять и работы по установлению и изменению границ населенных пунктов, границ зон с особыми условиями использования территории. То есть в таком случае получать новую лицензию не потребуется.
Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области    

01.03.2022 Росреестр представил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2021 года
Росреестр опубликовал очередной дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2021 года. Документ разработан для оперативного информирования представителей органов власти, профессионального сообщества и граждан о правовых нововведениях по направлениям деятельности ведомства.

В новом дайджесте описаны изменения в правовых нормах, касающиеся в том числе деятельности застройщиков. В частности, 6 декабря 2021 года был принят Федеральный закон № 408-ФЗ (от 6 декабря 2021 года), которым предусмотрены меры по упрощению регистрации объектов недвижимости для застройщиков.

Согласно закону, застройщику больше не нужно специально идти в Росреестр и подавать заявление о регистрации права собственности на объект капитального строительства. За него это сделает уполномоченный орган власти – он одновременно направит заявление о кадастровом учете объекта и о регистрации права собственности застройщика.

Кроме того, 30 декабря 2021 года был принят Федеральный закон № 476-ФЗ, совершенствующий меры по защите прав дольщиков, в том числе в области привлечения денежных средств граждан и юрлиц для строительства объектов малоэтажного строительства.

Федеральный закон № 478-ФЗ, который называют «Дачной амнистией 2.0», принят 30 декабря 2021 года. Как ранее пояснял Председатель Государственной Думы Вячеслав Володин, закон «предусматривает механизм упрощенного оформления прав на жилые дома, построенные на государственных, муниципальных землях до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ от 7 мая 1998 года, и одновременно на земельные участки, на которых они расположены».

Кроме того, закон позволит дополнительно защитить права граждан, получивших в наследство такое имущество, чьи бывшие владельцы не успели воспользоваться «дачной амнистией».

Федеральный закон № 448-ФЗ, принятый 30 декабря 2021 года, предусматривает создание публично-правовой компании «Роскадастр» в целях реализации ключевых проектов отрасли геодезии и картографии, в том числе государственной программы «Национальная система пространственных данных».

Также в дайджесте нашли свое отражение изменения в правовых нормах, которые установлены:
•    Федеральным законом № 407-ФЗ (от 6 декабря 2021 года), закрепивший за фермерами и сельскохозяйственными потребительскими кооперативами возможность реализации продукции на земельных участках сельскохозяйственного назначения, где она была произведена;
•    Федеральным законом № 430-ФЗ (от 21 декабря 2021 года), который вводит более четкое определение недвижимых вещей, их основные виды, характеристики и порядок образования;
•    Федеральным законом № 449-ФЗ (от 30 декабря 2021 года), позволяющим перейти на безбумажный документооборот между МФЦ и Росреестром, а также снизить сроки предоставления услуг;
•    Федеральным законом № 447-ФЗ (от 30 декабря 2021 года), решающим вопрос о продлении возможности установления публичного сервитута и предоставления в аренду земельных участков для владельцев сооружений, чьи права возникли до 01.01.2018 г.;
•    Федеральным законом № 475-ФЗ (от 30 декабря 2021 года), решающим проблему обеспечения правообладателей и органов власти актуальными и достоверными сведениями о состоянии земель сельскохозяйственного назначения из государственного реестра таких земель;
•    Федеральным законом № 493-ФЗ (от 30 декабря 2021 года), устранившим правовую неопределенность в вопросе о необходимости внесения в ЕГРН сведений о вспомогательном виде разрешенного использования земельных участков;
•    Федеральным законом № 467-ФЗ (от 30 декабря 2021 года), уточнившим порядок возмещения убытков, причиненных в том числе правомерными действиями органов государственной власти и органов местного самоуправления, вследствие которых возникли ограничения прав.

Материалы изложены в доступной и понятной форме, они помогут широкому кругу лиц быстро разобраться в сути и содержании нормативных документов. С обзором законодательных изменений в 2021 году можно ознакомиться по ссылке.


По информации Росреестра

01.03.2022 В 2021 году количество зарегистрированных прав на недвижимость выросло на 50% в Иркутской области
В 2021 году Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало более 816 тысяч прав и ограничений прав на объекты недвижимости. По сравнению с 2020 годом количество оформленных прав на недвижимость выросло на 50%.
За прошедший год жители Иркутской области подали более 49 тысяч заявлений на регистрацию ипотеки (более 27 тысяч из них в электронном виде), более 4,5 тысяч заявлений на регистрацию договоров долевого участия (более 1,8 тысячи из них в электронном виде).
При этом в 2021 году средний фактический срок государственной регистрации прав составил 2 дня, что в два раза меньше срока, установленного законом. По заявлениям, поданным в электронном виде, срок проведения процедуры не превышал одного дня.
«Электронное взаимодействие на сегодняшний день является самым перспективным направлением деятельности Росреестра, поскольку повышается удобство и качество услуг. Подать электронное заявление можно в любое удобное время. При подаче документов в электронном виде сокращается не только срок оказания услуги, но и уменьшается ее стоимость», - поясняет руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.
Всего в 2021 году в Управление Росреестра по Иркутской области поступило почти 177 тысяч электронных обращений на кадастровый учет и регистрацию прав. По сравнению с 2020 годом количество поступивших электронных заявлений выросло на 33%.
Также в 2021 году Кадастровая палата по Иркутской области предоставила более 1 млн 100 тыс. сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Из них более 1 млн 25 тыс. – сведения в электронном виде.
Наибольшей популярностью пользовались выписки «О правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости»; «Об объекте недвижимости»; «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».
По запросам о предоставлении выписок из ЕГРН об объекте недвижимости выдано 418 тыс. сведений, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – 221 тыс., о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости – 169 тыс.
«Выписка из ЕГРН – это официальный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Выписки из ЕГРН могут понадобиться, например, для подтверждения права собственности при проведении сделок с недвижимостью, для определения налоговых обязательств владельца недвижимости, при оформлении наследства, оспаривании сделок в судебном порядке, для использования объекта в качестве залога, при подготовке процедуры дарения или оформлении завещания и в других случаях. Можно выбрать один из двух вариантов выписки – бумажный или электронный. Оба варианта имеют равную юридическую силу», - говорит директор Кадастровой палаты по Иркутской области Татьяна Токарева.
Заказать выписку из ЕГРН можно в бумажном виде в любом офисе МФЦ или в электронном виде, воспользовавшись онлайн-сервисами Росреестра, Федеральной кадастровой палаты или Единым порталом государственных и муниципальных услуг.


По информации пресс-службы Управления Росреестра по Иркутской области и Кадастровой палаты Иркутской области


Сайт: https://rosreestr.gov.ru/

Мы в социальных сетях:

https://www.instagram.com/rosreestr38
http://vk.com/rosreestr38
Ютуб-канал Росреестр Иркутск
https://t.me/rosreestr38

01.03.2022 Росреестр Иркутской области оценил уровень электронного взаимодействия с кредитными организациями региона
Росреестр Иркутской области оценил востребованность онлайн-платформ у кредитных организаций региона при регистрации ипотечных сделок с недвижимостью.
По итогам декабря активнее всего регистрировали ипотечные сделки в электронном виде банки ВТБ, Сбербанк, Примсоцбанк, Совкомбанк, «Тинькофф», «Уралсиб» и «Открытие».
Напомним, что проект электронной регистрации ипотечных сделок реализуется в Приангарье с 2016 года. За это время Росреестр Иркутской области перешел на безбумажное взаимодействие с крупными кредитными организациями региона. Проект «Электронная ипотека за 1 день» предполагает, что направить пакет документов на регистрацию в Росреестр заемщик может непосредственно через офис банка. В рамках проекта электронной ипотеки регистрация сделок проводится Росреестром в течение 1 дня.
«Проект является социально значимым, поскольку сокращаются сроки услуги, повышается качество ее предоставления. Мы надеемся, что в ближайшее время к проекту присоединятся и другие кредитные организации региона. Это позволит сделать процесс регистрации ипотечных сделок удобнее для каждой из сторон», - заявляет руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.
По информации пресс-службы Управления Росреестра по Иркутской области
т: https://rosreestr.gov.ru/

Мы в социальных сетях:

https://www.instagram.com/rosreestr38
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38
http://twitter.com/rosreestr38
Ютуб-канал Росреестр Иркутск

22.02.2022 В январе реже покупалось жилье на вторичном рынке
За прошедший месяц 2022 года Управлением Росреестра по Иркутской области зарегистрировано 3454 права собственности на жилые помещения на основании договоров купли-продажи (мены), что составило 76 процентов от общего количества зарегистрированных прав на жилые помещения. Жителями Приангарья в январе этого года регистрировались права собственности на жилые помещения также на основании договоров участия в долевом строительстве – 256, и справок о полной выплате паевого взноса членом жилищного, жилищно-строительного кооперативов - 9. Стоит отметить что в декабре и ноябре прошлого года доля зарегистрированных прав собственности на квартиры вторичного рынка жилья составляла 98 процентов от общего количества приобретенных прав на жилые помещения.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

17.02.2022 Где построить дом? Решить вопрос поможет сервис «Земля для стройки»
Бесплатный единый информационный ресурс «Земля для стройки» работает на базе сервиса официального сайта Росреестра «Публичная кадастровая карта», в нем наглядно отображена информация о свободных территориях и неиспользуемых земельных участках, которые могут быть предоставлены для строительства.
Любой гражданин Российской Федерации не выходя из дома может воспользоваться этим сервисом, он абсолютно прост, понятен, и если есть желание улучшить свои жилищные условия, сервис «Земля для стройки» дает возможность выбрать наиболее подходящий участок для индивидуального жилищного строительства.
Для того чтобы посмотреть и выбрать земельный участок нужно зайти на Публичную кадастровую карту https://pkk.rosreestr.ru/ и воспользоваться подробными подсказками интерактивного сервиса. Имеющиеся в регионе свободные территории и земельные участки отобразятся в системе, как и общедоступные сведения о них, к примеру, площадь, адрес объекта, категория земель. После выбора земельного участка появляется возможность направить обращение о своей заинтересованности в уполномоченный орган, нажав на ссылку «Подать обращение» в информационном окне выбранного объекта.
В проекте «Земля для стройки» участвуют следующие территории муниципальных образований: г. Саянск, г. Тулун, г. Зима, г. Свирск, г. Усолье-Сибирское, г. Усть-Илимск, г. Черемхово, г. Железногорск-Илимский, г. Нижнеудинск, г. Шелехов, г. Братск, г. Ангарск, Иркутский район, Братский район. Всего определено 122 земельных участка и территорий, подходящих для жилищного строительства, общей площадью около 138 га.
«Управление Росреестра по Иркутской области принимает активное участие в формировании перечня свободных земель на территории нашей области, мы делаем все возможное, чтобы как можно большее количество земельных участков стали доступными для строительства, для вовлечения их в гражданский оборот, эта работа – наш приоритет в 2022 году» - отмечает руководитель службы Виктор Петрович Жердев.
При возникновении вопросов по данной теме можно задать его специалисту ведомства по телефону горячей линии 8(929)4311066, в рабочие дни (понедельник - четверг с 8ч.00мин. до 17ч.00 мин., пятница – с 8ч.00мин. до 16ч.00 мин.).

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

15.02.2022 Управление Росреестра по Иркутской области проводит консультирование заявителей по телефонам горячих линий:
89294310978 (кадастровый учёт)
89294310905 (регистрация прав)
89245490316 (снятие / наложение запретов)
89246172753 (исправление технических ошибок)
89246310890 (информация о готовности документов)
89294311039 (возврат государственной пошлины)
89294310962 (земельный надзор)
89294310925 (кадастровая оценка недвижимости)
89294311066 (землеустройство и мониторинг земель, геодезия и картография)
89247156423 (электронные сервисы Росреестра)

Консультирование проводится в рабочее время:
ПН – ЧТ с 08:00 до 17:00
ПТ – с 08:00 до 16:00
(обед с 12:00 до 12:48)

11.02.2022 В Иркутске и Братске участились случаи самовольного захвата и нецелевого использования земель
В рамках рабочей онлайн-встречи Управления Росреестра по Иркутской области и администрации Братска подведены итоги совместной работы за 2021 год в части осуществления на поднадзорной территории государственного земельного контроля (надзора). На 37 % возросло число случаев нарушений гражданами земельного законодательства. Среди органов муниципального земельного контроля наибольшее количество таких фактов выявлено сотрудниками администраций городов Иркутска и Братска, а также Усолье-Сибирское. Самым распространенным нарушением стали случаи самовольного занятия земельных участков или использования участков, не имея на то предусмотренных законодательством Российской Федерации прав.
«Напоминаю, что право на земельный участок должно быть оформлено, использование государственных и муниципальных земель в Российской Федерации является, по общему правилу, платным» - заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева в ходе рабочей онлайн-встречи, состоявшейся 9 февраля 2022 года с представителями муниципального земельного надзора города Иркутска, призвала коллег усилить профилактические меры работы с населением для предупреждения и пресечения подобных фактов.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

10.02.2022 Машиноместа: изменились предельно допустимые размеры

Машиноместо можно назвать одним из самых новых видов объектов недвижимости в России – нормы Гражданского кодекса о машиноместах действуют с 1 января 2017 г.
Как правило, здания и помещения имеют стены, их границы и площадь как раз определяются такими стенами. Но машиноместо – особенный объект, оно может и не иметь стен – тогда это просто часть площади в большом помещении, предназначенном для стоянки автотранспорта.
Ввиду отсутствия у многих машиномест стен, закон конкретно указал, что границы таких объектов могут быть обозначены путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами). Кроме того, законодательством установлены допустимые размеры машиномест.
Именно эти размеры изменяются в феврале 2022 года.
Ранее приказом Минэкономразвития России были установлены как минимальные, так и максимальные размеры машиномест.
Теперь приказом Росреестра, который вступает в силу с 18 февраля 2022 года, утвержден только минимально допустимый размер машиноместа – 5,3 м на 2,5 м. Если размер машиноместа будет меньше, такой объект не сможет пройти государственный кадастровый учет и ему не будет присвоен кадастровый номер.
А вот максимальный размер машиноместа теперь законодательством не ограничен, так что изменения можно признать положительными, дающими жителям Иркутской области больше возможностей при формировании такого объекта недвижимости.
По информации пресс-службы Управления Росреестра по Иркутской области
Контакты для СМИ:
пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области
тел. раб.: 8 (3952) 450-107
e-mail: presscentr@just38.ru

Сайт: https://rosreestr.gov.ru/

Мы в социальных сетях:

https://www.instagram.com/rosreestr38
http://vk.com/rosreestr38
http://t.me/rosreestr38
Ютуб-канал Росреестр Иркутск

10.02.2022 Новый вид мошенничества с недвижимостью выявлен Управлением Росреестра по Иркутской области
В Иркутской области участились случаи мошенничества с недвижимостью. Второй месяц подряд при проведении правовой экспертизы государственными регистраторами Управления Росреестра по Иркутской области выявляются факты представления подложных документов.
Так, в январе Управление Росреестра по Иркутской области пресекло незаконное переоформление в собственность земельного участка в поселке Никола Иркутского района. В ведомство поступило обращение на государственную регистрацию первичного права собственности и одновременно перехода права собственности на данный земельный участок. В качестве документа, удостоверяющего личность, заявителем было предъявлено временное удостоверение, выданное отделом миграции ОМВД России по Славянскому району Краснодарского края. При проведении правовой экспертизы государственный регистратор прав Управления Росреестра по Иркутской области усомнился в подлинности представленного документа и для проверки правоспособности заявителя направил запрос в ЗАГС. Из полученного ответа стало ясно, что гражданин, от лица которого поступило обращение в Росреестр, умер более 10 лет назад. Материалы по выявленному факту мошенничества направлены в правоохранительные органы для решения вопроса о возбуждении уголовного дела.
Напомним, что собственники недвижимости могут защитить себя от подобных случаев мошенничества. Для этого достаточно подать заявление о невозможности проведения сделок с недвижимостью без своего личного участия. Подать такое заявление можно в любом офисе МФЦ или, при наличии у заявителя усиленной квалифицированной электронной подписи, через личный кабинет на сайте Росреестра.
По информации пресс-службы Управления Росреестра по Иркутской области
Сайт: https://rosreestr.gov.ru/

Мы в социальных сетях:

https://www.instagram.com/rosreestr38
http://vk.com/rosreestr38
Ютуб-канал Росреестр Иркутск
https://t.me/rosreestr38

03.02.2022 В 2021 году количество зарегистрированных прав на недвижимость выросло на 50% в Иркутской области
В 2021 году Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало более 816 тысяч прав и ограничений прав на объекты недвижимости. По сравнению с 2020 годом количество оформленных прав на недвижимость выросло на 50%.
За прошедший год жители Иркутской области подали более 49 тысяч заявлений на регистрацию ипотеки (более 27 тысяч из них в электронном виде), более 4,5 тысяч заявлений на регистрацию договоров долевого участия (более 1,8 тысячи из них в электронном виде).
При этом в 2021 году средний фактический срок государственной регистрации прав составил 2 дня, что в два раза меньше срока, установленного законом. По заявлениям, поданным в электронном виде, срок проведения процедуры не превышал одного дня.
«Электронное взаимодействие на сегодняшний день является самым перспективным направлением деятельности Росреестра, поскольку повышается удобство и качество услуг. Подать электронное заявление можно в любое удобное время. При подаче документов в электронном виде сокращается не только срок оказания услуги, но и уменьшается ее стоимость», - поясняет руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.
Всего в 2021 году в Управление Росреестра по Иркутской области поступило почти 177 тысяч электронных обращений на кадастровый учет и регистрацию прав. По сравнению с 2020 годом количество поступивших электронных заявлений выросло на 33%.
Также в 2021 году Кадастровая палата по Иркутской области предоставила более 1 млн 100 тыс. сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Из них более 1 млн 25 тыс. – сведения в электронном виде.
Наибольшей популярностью пользовались выписки «О правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости»; «Об объекте недвижимости»; «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».
По запросам о предоставлении выписок из ЕГРН об объекте недвижимости выдано 418 тыс. сведений, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – 221 тыс., о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости – 169 тыс.
«Выписка из ЕГРН – это официальный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Выписки из ЕГРН могут понадобиться, например, для подтверждения права собственности при проведении сделок с недвижимостью, для определения налоговых обязательств владельца недвижимости, при оформлении наследства, оспаривании сделок в судебном порядке, для использования объекта в качестве залога, при подготовке процедуры дарения или оформлении завещания и в других случаях. Можно выбрать один из двух вариантов выписки – бумажный или электронный. Оба варианта имеют равную юридическую силу», - говорит директор Кадастровой палаты по Иркутской области Татьяна Токарева.
Заказать выписку из ЕГРН можно в бумажном виде в любом офисе МФЦ или в электронном виде, воспользовавшись онлайн-сервисами Росреестра, Федеральной кадастровой палаты или Единым порталом государственных и муниципальных услуг.


По информации пресс-службы Управления Росреестра по Иркутской области и Кадастровой палаты Иркутской области




Сайт: https://rosreestr.gov.ru/

Мы в социальных сетях:

https://www.instagram.com/rosreestr38
http://vk.com/rosreestr38
Ютуб-канал Росреестр Иркутск
https://t.me/rosreestr38

01.02.2022 Новый вид сведений появился в ЕГРН
февраля 2022 года вступил в силу Федеральный закон от 26 мая 2021 года № 148-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Документ расширяет состав сведений, вносимых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Теперь ЕГРН будет содержать информацию о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также сведения о признании жилья непригодным для проживания.
«Информация о том, что жилье является аварийным, будет отражаться в выписках из Единого государственного реестра недвижимости. Нововведения обеспечат открытость данных, информированность и защищенность граждан при совершении сделок с недвижимостью», - отмечает руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.
Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны будут направлять в Росреестр информацию об аварийном жилье по мере принятия таких решений в отношении многоквартирных домов и помещений. Также до 1 июля 2022 года органы местного самоуправления должны направить в Росреестр сведения о многоквартирных домах и жилых помещениях, которые были признаны аварийными или непригодными для проживания ранее.
«Заказать выписку из ЕГРН можно в бумажном виде в любом офисе МФЦ или в электронном виде, воспользовавшись онлайн-сервисами Росреестра, Федеральной кадастровой палаты или Единым порталом государственных и муниципальных услуг. Выписка из ЕГРН, полученная в электронном виде, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный документ, и заверяется электронной подписью Роскадастра», - поясняет директор Кадастровой палаты Иркутской области Татьяна Токарева.
По информации министерства строительства Иркутской области, общий объем аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, в регионе составляет 397,5 тысячи квадратных метров.


По информации пресс-службы Управления Росреестра по Иркутской области и Кадастровой палаты Иркутской области


Сайт: https://rosreestr.gov.ru/

Мы в социальных сетях:

https://www.instagram.com/rosreestr38
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38
http://twitter.com/rosreestr38
Ютуб-канал Росреестр Иркутск

31.01.2022 Более 854 тысяч земельных участков переоценят в Приангарье в 2022 году
В 2022 году на территории Иркутской области пройдет очередная массовая переоценка земельных участков. В ходе процедуры новая кадастровая стоимость будет установлена для более чем 854 тысяч земельных участков. После утверждения результаты оценки будут применяться для расчета земельного налога, арендных платежей, для проведения других операций с недвижимостью.
Определение кадастровой стоимости осуществляет областное государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости».
«После утверждения результаты проведенной оценки будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). У граждан будет возможность повлиять на оценку до ее утверждения. Для ознакомления будет размещен предварительный проект отчета кадастровой оценки. Если стоимость объекта при проведении процедуры будет рассчитана неверно, заинтересованные лица смогут направить свои замечания к проекту отчета», - сообщает заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева.
Эксперты также напомнили, какие характеристики объектов будут влиять на величину кадастровой стоимости при проведении оценки.
«Самым непосредственным образом на стоимость конкретного земельного участка влияют характеристики, содержащиеся в государственном реестре недвижимости: вид разрешенного использования, установленный в законном порядке; площадь земельного участка; категория земель», – поясняет заместитель директора Кадастровой палаты по Иркутской области Евгения Бутакова.
При необходимости правообладатель может изменить разрешенное использование земельного участка, соблюдая действующие правила землепользования и застройки территории. И такое изменение может привести к уменьшению или увеличению кадастровой стоимости.
К примеру, если владелец земельного участка, предназначенного для ИЖС, изменит вид разрешенного использования – для размещения офиса, магазина, склада, то кадастровая стоимость земли может увеличиться в несколько раз. Уменьшиться кадастровая стоимость может при изменении, например, разрешенного использования участка под многоэтажной застройкой на малоэтажную, в том числе индивидуальную застройку.
Однако в случае, если разрешенное использование «под магазин» изменилось на «объекты торговли», кадастровая стоимость остается неизменной, поскольку, по сути, виды разрешенного использования находятся в одной ценовой группе.
Получить консультацию по вопросам кадастровой оценки можно по телефону горячей линии Управления Росреестра по Иркутской области: 89294310925. Горячая линия работает в будние дни: пн-чт с 8 до 17 часов, пт с 8 до 16 часов.

По информации пресс-службы Управления Росреестра по Иркутской области и Кадастровой палаты по Иркутской области




Сайт: https://rosreestr.gov.ru/

Мы в социальных сетях:

https://www.instagram.com/rosreestr38
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38
http://twitter.com/rosreestr38
Ютуб-канал Росреестр Иркутск

26.01.2022 Программа «дачной амнистии» будет расширена с сентября 2022 года
В России подписан закон, который продлил действие «дачной амнистии» до 1 марта 2031 года. Об этом на прошедшей 26 января пресс-конференции рассказал помощник руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Михаил Жиляев. С 2017 года по «дачной амнистии» в Приангарье оформлено около 30 тысяч объектов.
Напомним, что под упрощенный порядок оформления прав («дачную амнистию») попадают садовые дома и индивидуальные жилые дома, возведенные на земельных участках, предназначенных для ИЖС, личного подсобного хозяйства, ведения садоводства. Оформление в собственность жилых и садовых домов проводится при наличии права на земельный участок на основании заявления и приложенного к нему технического плана на объект. При этом владелец участка вправе не направлять в местную администрацию уведомления о начале и окончании строительства.
В отношении земельных участков, предоставленных под личное подсобное, дачное хозяйство, огородничество, садоводство, индивидуальное жилищное строительство срок «дачной амнистии» не установлен.
«Однако «дачная амнистия» не только продляется, но и расширяется. Согласно новым изменениям законодательства, вступающим в силу с 1 сентября 2022 года, упрощенный порядок будет действовать также на ситуации, когда у гражданина нет прав ни на земельный участок, ни на расположенный на таком участке жилой дом», - сообщил Михаил Жиляев.
При этом жилой дом должен быть построен до 14 мая 1998 года, должен использоваться гражданином для постоянного проживания и находиться в границах населенного пункта.
Земельный участок в подобной ситуации можно будет получить бесплатно, без проведения торгов, обратившись в местную администрацию. При этом к обращению можно будет приложить любой документ, подтверждающий факт владения домом.
Получить консультацию по вопросам регистрации прав на недвижимость жители Иркутской области могут по телефону горячей линии Управления Росреестра по Иркутской области: 89294310905.

По информации пресс-службы Управления Росреестра по Иркутской области



Сайт: https://rosreestr.gov.ru/

Мы в социальных сетях:

https://www.instagram.com/rosreestr38
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38
http://twitter.com/rosreestr38
Ютуб-канал Росреестр Иркутск

26.01.2022 Около 20 тысяч земельных участков будет снято с кадастрового учёта в Иркутской области
1 марта 2022 года по требованию законодательства будут сняты с кадастрового учёта так называемые временные земельные участки (т.е. участки, в отношении которых сведения Единого государственного реестра недвижимости носят временный характер). Об этом на прошедшей 26 января пресс-конференции рассказал помощник руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Михаил Жиляев.
«Это те участки, которые поставлены на кадастровый учет, однако права на них (или договоры аренды) зарегистрированы не были. По нашим данным, в Иркутской области около 20 тысяч таких земельных участков. В дальнейшем для оформления своего права на эти участки их владельцам придется снова проводить процедуру кадастрового учёта», - говорит Михаил Жиляев.
Для того, чтобы участок не был снят с кадастрового учета, владельцу нужно зарегистрировать право или договор аренды на такой участок до 1 марта 2022 года.
Получить консультацию по вопросам регистрации прав на недвижимость жители Иркутской области могут по телефону горячей линии Управления Росреестра по Иркутской области: 89294310905.

По информации пресс-службы Управления Росреестра по Иркутской области


Сайт: https://rosreestr.gov.ru/

Мы в социальных сетях:

https://www.instagram.com/rosreestr38
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38
http://twitter.com/rosreestr38
Ютуб-канал Росреестр Иркутск

25.01.2022 Росреестр Иркутской области предостерегает жителей региона от использования сайтов-двойников ведомства
Управлением Росреестра по Иркутской области выявлен очередной «сайт-двойник». Так называются сайты, которые внешне похожи на официальный сайт Росреестра, либо на сайт Публичной кадастровой карты, но на самом деле ими не являются.
По сути, с помощью данных сайтов недобросовестные участники рынка недвижимости перепродают сведения, полученные в Росреестре. При этом потребитель не имеет гарантии достоверности сведений, полученных из неофициального источника информации, кроме того, стоимость такой услуги может оказаться завышенной.
Напоминаем, что на сегодня деятельность таких сайтов запрещена законодательством Российской Федерации.
Хотелось бы еще раз предостеречь жителей Иркутской области от обращения к посредникам, перепродающим информацию, которую легко получить из официальных источников.
Для справки: официальную Публичную кадастровую карту Вы можете найти по адресу: https://pkk.rosreestr.ru.


По информации пресс-службы Управления Росреестра по Иркутской области


Сайт: https://rosreestr.gov.ru/

Мы в социальных сетях:

https://www.instagram.com/rosreestr38
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38
http://twitter.com/rosreestr38
Ютуб-канал Росреестр Иркутск

30.06.2021 Росреестр Иркутской области: органы местного самоуправления смогут оформлять ранее возникшие права на недвижимость без участия граждан
29 июня 2021 года вступает в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 г.  № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. О том, как упростится процедура оформления ранее возникших прав на недвижимость для граждан, рассказал в пресс-центре «Аргументы и факты в Восточной Сибири» заместитель начальника отдела регистрации недвижимости № 2 Управления Росреестра по Иркутской области Алексей Дианов.
Как отметил Алексей Дианов, органы местного самоуправления теперь смогут самостоятельно выявлять правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Это касается объектов, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Поскольку до 1998 года права на недвижимость регистрировались органами БТИ или местными администрациями, в ряде случаев перенести информацию о правообладателях таких объектов в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) было невозможно. В том числе, из-за отсутствия в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах информации, позволяющей однозначно определить владельца объекта (например, не указаны реквизиты документа, удостоверяющего личность), или при отсутствии волеизъявления правообладателя недвижимости на оформление его права на объект.
Как пояснил Алексей Дианов, в рамках реализации закона муниципалитеты проанализируют сведения в своих архивах, запросят информацию в налоговых органах, Пенсионном фонде России, органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов и т.д. В случае выявления собственников ранее учтенных объектов муниципалитеты проинформируют их об этом по электронной почте и самостоятельно направят в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений. Никаких действий со стороны правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости не потребуется.
«При этом оформление ранее возникших прав для граждан не становится обязательным – сведения в реестр недвижимости будут вноситься исключительно по желанию правообладателей. Наличие в ЕГРН полной и достоверной информации позволит Росреестру обеспечить защиту имущественных прав и интересов граждан, убережет их от мошеннических действий с недвижимостью, позволит внести в ЕГРН контактные данные правообладателей, - пояснил Алексей Дианов. – Например, данные реестра недвижимости используются при расчете компенсаций за объекты, уничтоженные в результате чрезвычайных ситуаций. Показательной для нашего региона является ситуация с Тулуном, когда для получения выплат гражданам приходилось доказывать наличие своих прав на затопленные дома из-за отсутствия такой информации в реестре недвижимости».    
Также закон предполагает возможность снятия с кадастрового учета прекративших существование зданий и сооружений. Это будет осуществляться на основании подготовленного уполномоченным органом акта осмотра такого объекта. Ранее процедура требовала привлечения кадастрового инженера, что влекло за собой дополнительные расходы для владельцев недвижимости.
Правообладатель ранее учтенного объекта по желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае ему нужно прийти в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, а также написать соответствующее заявление. Документы можно подать также в электронном виде на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/site/eservices/). Госпошлина за оформление возникших до 31.01.1998 прав на объекты недвижимости не взимается.

Материал подготовлен пресс-службой Управления Росреестра по Иркутской области


Сайт: https://rosreestr.gov.ru/

Мы в социальных сетях:

https://www.instagram.com/rosreestr38
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38
http://twitter.com/rosreestr38

23.06.2021 Росреестр по Иркутской области предотвратил продажу квартиры в Иркутске от лица умершего собственника

В Управление Росреестра по Иркутской области поступили документы на регистрацию сделки купли-продажи квартиры в Иркутске. От имени собственника недвижимости в ведомство были представлены заявление и договор купли-продажи от 8 июня 2021 года.
В ходе проведения правовой экспертизы регистратор прав усомнился в подлинности представленных документов и сделал запрос в Службу записей актов гражданского состояния Иркутской области. Согласно полученному из ЗАГСа ответу собственник квартиры, от чьего имени в июне 2021 года был составлен договор купли-продажи, умер в апреле 2021 года.
На основании выявленного факта Управление Росреестра по Иркутской области приостановило регистрацию указанной сделки.
Напомним, что ранее ведомством пресечена незаконная сделка с квартирой в Ангарске, где недвижимость пытались переоформить от лица умершей собственницы по поддельной нотариальной доверенности.  Также выявлена фальсификация нотариально заверенного договора купли-продажи на дом в Иркутске. В прошлом году Управлением Росреестра по Иркутской области при проведении правовой экспертизы выявлено 18 поддельных документов.
«Как правило, в зоне риска находится недвижимость, которая подолгу пустует. Подделываются договоры купли-продажи, нотариальные доверенности. Для того, чтобы не стать жертвой мошенников, рекомендуем перед совершением любой сделки запрашивать информацию об объекте в Росреестре. Со своей стороны, Управление Росреестра по Иркутской области обеспечивает «чистоту» сделок, проводя правовую экспертизу документов. В случае выявления поддельных документов информация направляется в правоохранительные органы», - заявляет руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.  
Жители Иркутской области могут дополнительно защитить свою недвижимость от мошеннических действий. Для этого необходимо подать в МФЦ заявление о невозможности совершения сделок с недвижимостью без личного участия собственника. На основании данного заявления в Единый государственный реестр недвижимости вносится соответствующая отметка. При наличии такой записи в ЕГРН Росреестр откажет в проведении сделки в случае, если с заявлением в ведомство обратятся лица, не являющиеся собственниками.  

Сайт: https://rosreestr.gov.ru/

Мы в социальных сетях:

https://www.instagram.com/rosreestr38
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38
http://twitter.com/rosreestr38
Ютуб-канал Росреестр Иркутск

15.06.2021 Росреестр Иркутской области внес в ЕГРН недостающие сведения о 43 тысячах объектов недвижимости
Управление Росреестра по Иркутской области реализует комплексный план по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) недостающими сведениями. Ведомство проводит совместную работу с органами местного самоуправления по выявлению собственников объектов недвижимости, уточнению недостающих характеристик земельных участков и объектов капитального строительства в ЕГРН.
«Работа ведется сразу по нескольким направлениям. В первоочередном порядке информация уточняется по объектам недвижимости, расположенным на территориях Иркутского, Ольхонского и Слюдянского районов, поскольку эти районы участвуют в эксперименте по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости», - отмечает руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.
Так, с начала года Управление Росреестра по Иркутской области внесло в ЕГРН недостающие сведения по 43 тыс. объектов недвижимости, в том числе по объектам, расположенным в Иркутском, Ольхонском и Слюдянском районах – около 20 тыс. В рамках проведенных работ уточнены площади объектов, этажность, вид разрешенного использования, проведена «привязка» объектов к земельным участкам. Также внесены отсутствующие сведения о правообладателях более чем 18 тыс. объектов недвижимости, в том числе по объектам, расположенным в Иркутском, Ольхонском и Слюдянском районах – около 3 тыс.
Кроме того, ведомство продолжает проводить анализ и сверку данных ЕГРН и иных информационных ресурсов. В том числе, работа ведется в рамках закона о «лесной амнистии» (Федеральный закон № 280-ФЗ от 29.07.2017 г.). На дату вступления в действие «лесной амнистии» в Иркутской области показатели ЕГРН по площади земель лесного фонда превышали показатели государственного лесного реестра (ГЛР) на 26% (или на 18 млн га). В результате работ по повышению качества данных ЕГРН Управлением Росреестра по Иркутской области из реестра недвижимости исключены дублирующие сведения о 1 650 участках, отнесенных к категории земель лесного фонда. Данные участки имели одинаковый адрес или иное одинаковое описание, позволяющие предполагать полное или частичное совпадение их местоположения. Кроме того, исправлены реестровые ошибки в части пересечения границ 1 282 земельных участков иных категорий с землями лесного фонда.
«От качества и полноты данных ЕГРН напрямую зависит инвестиционная, экономическая и социальная привлекательность региона. Наличие в ЕГРН полных сведений о недвижимости обеспечивает защиту прав собственников. Поэтому проект по наполнению реестра недвижимости недостающими сведениями для Росреестра является приоритетным и реализуется на территории всей страны», - заявляет Виктор Жердев.
Управление Росреестра по Иркутской области также напоминает, что жители Приангарья могут самостоятельно проверить полноту сведений о принадлежащих им объектах недвижимости. Сделать это можно с помощью электронных сервисов Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта». В случае отсутствия определенных характеристик или некорректности информации об объекте недвижимости внести уточненные сведения можно обратившись в любой из офисов МФЦ.

Сайт: https://rosreestr.gov.ru/

Мы в социальных сетях:

https://www.instagram.com/rosreestr38
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38
http://twitter.com/rosreestr38
Ютуб-канал Росреестр Иркутск

10.06.2021 Росреестр по Иркутской области предотвратил продажу квартиры по поддельным документам в Иркутске
Житель Приангарья обратился в Управление Росреестра по Иркутской области с заявлением о регистрации своего права на жилой одноэтажный дом в Иркутске. Заявитель представил в ведомство заверенный нотариусом договор купли-продажи от 1996 года.
Сотрудник Управления Росреестра по Иркутской области в связи с возникшими сомнениями в подлинности поступившего документа сделал запрос в нотариальную палату Иркутской области. Из организации был получен ответ о том, что представленный заявителем договор купли-продажи нотариусом никогда не удостоверялся.
Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что собственники могут дополнительно защитить свою недвижимость от мошенников.
«Для этого необходимо подать заявление о невозможности совершения сделок с недвижимостью без личного участия её владельца. Такие заявления принимаются во всех многофункциональных центрах Иркутской области, - напоминает руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев. - В Единый государственный реестр недвижимости вносится соответствующая отметка. Если при этом в Росреестр обратятся лица, не являющиеся собственниками данного объекта, и даже представят заверенные нотариусом документы, в регистрации сделки им будет отказано».  

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Сайт: https://rosreestr.gov.ru/

Мы в социальных сетях:

https://www.instagram.com/rosreestr38
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38
http://twitter.com/rosreestr38
Ютуб-канал Росреестр Иркутск

08.06.2021 Росреестр Иркутской области зарегистрировал почти 2 тысячи сделок по программе льготной ипотеки под 6,5%
С мая 2020 года по май 2021 года Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало 1835 договоров ипотечного жилищного кредитования по льготной ставке 6,5%.
В том числе с использованием льготной ипотеки заключено 1498 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), 141 соглашение об уступке права требований по ДДУ и 196 договоров купли-продажи готовых квартир в новостройках.
«Наибольшее число льготных ипотечных сделок заключено в сентябре и ноябре прошлого года. Вероятнее всего, на тот момент люди просто боялись не успеть воспользоваться программой до её окончания. Сейчас в мае мы наблюдаем аналогичную картину: программа льготного кредитования близится к завершению – число сделок растет», - сообщает руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.  
Напомним, программа льготного ипотечного жилищного кредитования утверждена Правительством Российской Федерации 23 апреля 2020 года. Данной программой предусмотрено предоставление кредитных средств по ставке не более 6,5% годовых для покупателей жилья в новостройках. Пониженная ставка действует весь срок кредита. Приобрести жилье по программе можно в строящемся доме или в уже возведенной новостройке. Первоначальный взнос по ипотеке должен составлять не менее 20% от стоимости жилья.
Изначально программа действовала по 1 ноября 2020 года, но была продлена до 1 июля 2021 года.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Сайт: https://rosreestr.gov.ru/

Мы в социальных сетях:

https://www.instagram.com/rosreestr38
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38
http://twitter.com/rosreestr38
Ютуб-канал Росреестр Иркутск

01.06.2021 Росреестр: органы местного самоуправления начнут выявлять правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости
29 июня 2021 года вступает в силу Федеральный закон № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», устанавливающий порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
На данный момент сведения о правообладателях ранее учтённых объектов недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости на основании поступающих в Росреестр заявлений. Благодаря изменениям, внесенным в законодательство, органы местного самоуправления наделяются полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости и направлению уточненных данных о них в Росреестр. Для этого будут использоваться сведения архивов, органов внутренних дел, загсов, налоговых органов и нотариусов.
«Отсутствие полной информации о собственниках в реестре недвижимости может негативно отразиться на защите имущественных прав и интересов граждан. Например, когда люди теряют свою недвижимость в результате стихийных бедствий, и возникают проблемы с получением компенсации, потому что в реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственниках объекта, - поясняет руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев. – Изменения законодательства направлены как раз на то, чтобы таких ситуаций не возникало. При этом для граждан процесс внесения сведений о ранее учтённых объектах недвижимости максимально упрощается».
В случае, если ранее учтённым объектом недвижимости является прекратившее свое существование здание, сооружение или объект незавершенного строительства органы местного самоуправления самостоятельно обращаются в Росреестр с заявлением о снятии этого объекта с кадастрового учёта.
Справочно:
К ранее учтённым объектам недвижимости относятся земельные участки, на которые гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31.01.1998) выданы следующие документы:
    свидетельство или государственный акт, удостоверяющие право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей;
    решение уполномоченного органа (организации) о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу;
    выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная органом местного самоуправления;
    договор аренды земельного участка, срок которого не истек;
    иные документы, устанавливающие или подтверждающие право на земельный участок.
К ранее учтённым зданиям, помещениям, сооружениям и объектам незавершенного строительства относятся объекты недвижимости, права на которые подтверждаются документами, выданными до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Кроме того, подтверждением ранее осуществленного учета объекта капитального строительства является технический паспорт, подготовленный органами технической инвентаризации до 01.01.2013.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Сайт: https://rosreestr.gov.ru/

Мы в социальных сетях:

https://www.instagram.com/rosreestr38
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38
http://twitter.com/rosreestr38
Ютуб-канал Росреестр Иркутск

31.05.2021 Акция проведена Молодежными советами Управления Росреестра по Иркутской области и Кадастровой палаты Иркутской области. Издание «Имена героев на карте России» подготовлено Росреестром совместно с Федеральным научно-техническим центром геодезии, картографи
Акция проведена Молодежными советами Управления Росреестра по Иркутской области и Кадастровой палаты Иркутской области.
Издание «Имена героев на карте России» подготовлено Росреестром совместно с Федеральным научно-техническим центром геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных. Книга рассказывает о судьбах Героев Советского союза, чьи имена увековечены в названиях географических объектов.
«Я держу в руках уникальный сборник. Тираж книги небольшой. В Иркутскую область поступило всего три экземпляра. Это дань памяти и уважения героям того времени, - подчеркнула представитель Молодежного совета Управления Росреестра по Иркутской области Светлана Шадарова. - С большой радостью мы передаем книгу одной из старейших библиотек Иркутска - библиотеке имени Валентина Распутина. Надеемся, что представленные в сборнике истории реальных людей не оставят никого равнодушными».
Всего в издание включено более 30 биографических справок о героях времен Великой Отечественной войны. Общий тираж книги составил 3000 экземпляров.
«Мы всегда должны помнить о подвигах участников Великой Отечественной войны. Свой вклад в те годы внесли все – «от мала до велика». Война изменила судьбы миллионов людей. Книга «Имена героев на карте России» содержит карты с указанием географического объекта, названного в честь героя ВОВ и биографическую справку о нем. Надеемся, что книга найдет своего читателя», - говорит председатель Молодежного совета Кадастровой палаты Иркутской области Наталия Иванова.
В знак признательности заместитель директора Научной библиотеки им В.Г. Распутина Елена Моляренко вручила представителям Управления Росреестра по Иркутской области и Кадастровой палаты Иркутской области благодарственное письмо.
«Идея книги интересная. Мы рады получить такой подарок. Уверены, что наши читатели смогут оценить этот сборник по достоинству, и он будет пользоваться спросом у жителей Иркутска», - отметила Елена Моляренко.
Вторая книга была подарена библиотеке имени И.И. Молчанова-Сибирского. Еще один экземпляр в ближайшее время будет передан правительству Иркутской области.


Мы в социальных сетях:

https://www.instagram.com/rosreestr38
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38
http://twitter.com/rosreestr38
Ютуб-канал Росреестр Иркутск

28.05.2021 В Управлении Росреестра по Иркутской области обсудили реализацию проекта «Земля для стройки»
27 мая 2021 года в Управлении Росреестра по Иркутской области под председательством заместителя руководителя ведомства Ларисы Варфоломеевой состоялось заседание оперативного штаба по вопросам реализации проекта «Земля для стройки». Участие в мероприятии приняли представители различных министерств и ведомств Иркутской области.
Напомним, что в рамках программы Управление Росреестра по Иркутской области совместно с другими ведомствами и органами власти проводит работу по анализу эффективности использования земельных участков на территории региона. Цель проводимых мероприятий – выявить земельные участки, которые могут быть вовлечены в оборот в качестве площадки для жилищного строительства.
Участники заседания обсудили ход реализации проекта в Приангарье. На сегодняшний день в регионе уже определено 24 участка в Иркутске, Ангарске, Братске, Иркутском и Братском районах, которые могут быть вовлечены в строительство индивидуальных жилых и многоквартирных домов. Информация о них добавлена на Публичную кадастровую карту.
По итогам встречи под жилищную застройку определены ещё три участка в городе Саянске. В ближайшее время информация о них появится на Публичной кадастровой карте.    

По информации пресс-службы Управления Росреестра по Иркутской области

Мы в социальных сетях:

https://www.instagram.com/rosreestr38
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38
http://twitter.com/rosreestr38
Ютуб-канал Росреестр Иркутск

27.05.2021 Выписку из реестра недвижимости теперь можно получить на сайте Госуслуг
Новый электронный сервис запущен Росреестром совместно с Минцифры.
Теперь жители Иркутской области могут получить на Госуслугах наиболее востребованные выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН):
• об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
• об объекте недвижимости;
• о переходе прав на объект недвижимости.
«Выписки требуются при совершении сделок с недвижимостью. Это услуга у нас является самой популярной. Благодаря порталу Госуслуг получить выписку можно теперь проще и быстрее, - заявляет руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев. – Подключение государственных услуг к ЕПГУ входит в программу цифровой трансформации Росреестра, утвержденной в 2020 году. В дальнейшем планируется реализовать возможность получения через портал всех массовых услуг Росреестра».
Для направления запроса на получение выписки необходимо иметь подтвержденную учетную запись на Госуслугах. После получения услуги в личный кабинет пользователя поступит электронный документ, заверенный усиленной квалифицированной подписью. Такая выписка является равнозначной бумажной, заверенной должностным лицом Росреестра и печатью органа.
За предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости взимается плата по установленным Росреестром тарифам.


Сайт: https://rosreestr.gov.ru/

Мы в социальных сетях:

https://www.instagram.com/rosreestr38
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38
http://twitter.com/rosreestr38
Ютуб-канал Росреестр Иркутск

26.05.2021 Жители Приангарья могут получить участки под строительство домов через сайт Росреестра
Работа ведется в рамках реализации проекта «Земля для стройки». Управлением Росреестра по Иркутской совместно с другими компетентными органами власти размещены на Публичной кадастровой карте. Пока в Иркутской области определены 24 таких территории общей площадью 94,7 га. Управление Росреестра по Иркутской области продолжает мероприятия по выявлению земельных проведен анализ эффективности использования участков в трёх крупных городах региона - Иркутске, Братске, Ангарском городском округе - и прилегающих к ним районах. В результате определены незадействованные территории, пригодные для вовлечения в индивидуальное жилищное и многоквартирное строительство.
Для поиска данных земельных участков на Публичной кадастровой карте следует указать тип объекта «Жилищное строительство», а в поисковую строку ввести «38:*» (для поиска по Иркутской области) или «*» (для поиска во всех субъекта РФ). При выборе участка на карте отобразятся его границы и информация о его площади, потенциале использования (строительство индивидуального жилого дома или многоквартирного дома), наличие инженерных сетей и т. д.
«Сервис Росреестра не просто позволяет оценить пригодные для строительства участки, но и направить заявку на их получение. Это максимально упрощает и ускоряет процесс вовлечения в оборот земельных участков для жилищного строительства», - заявляет руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.  

Сайт: https://rosreestr.gov.ru/

Мы в социальных сетях:

https://www.instagram.com/rosreestr38/
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38
http://twitter.com/rosreestr38
Ютуб-канал Росреестр Иркутск

24.05.2021 Росреестр Иркутской области предотвратил продажу квартиры в Ангарске от лица умершего собственника
Оформить право собственности на недвижимое имущество жительница Ангарска попыталась с помощью договора купли-продажи и поддельной нотариальной доверенности, составленной от имени собственника квартиры.
В ходе проверки документов регистратором Управления Росреестра по Иркутской области установлено, что собственница квартиры, от имени которой действовал представитель, умерла в 2013 году. Между тем нотариальная доверенность, по которой планировалось совершение сделки, датировалась 2020 годом.
Год назад эта же жительница Ангарска уже пыталась оформить данную квартиру в собственность как наследница на основании решения Ангарского городского суда. Подлинность представленного судебного решения также вызвала сомнение у регистратора Управления Росреестра по Иркутской области. Регистрация права была прекращена.
«При проведении правовой экспертизы государственные регистраторы проверяют соответствие представленных документов требованиям действующего законодательства, в том числе по форме и содержанию. При возникновении сомнений в подлинности документов делаются соответствующие запросы в компетентные ведомства.  Все эти действия позволяют пресекать махинации с недвижимостью, - поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева. - Жители Иркутской области могут дополнительно обезопасить себя от мошеннических схем. Для этого необходимо через многофункциональный центр подать заявление о невозможности совершения сделок с недвижимостью без личного участия собственника. При наличии такой записи в Едином государственном реестре недвижимости все поданные по доверенности заявления будут возвращаться без рассмотрения».

По информации Управления Росреестра по Иркутской области
Сайт: https://rosreestr.gov.ru/

Мы в социальных сетях:

http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38
http://twitter.com/rosreestr38

14.05.2021 Медиация как альтернатива судебному разбирательству
За последние годы все большее развитие, в том числе и на законодательном уровне, получают альтернативные способы разрешения споров. Такое развитие обусловлено длительными сроками рассмотрения судебных дел, гласностью и открытостью судебной системы, а также в целом ее загруженностью. Одним из таких способов на территории Российской Федерации является процедура урегулирования споров с участием посредника (процедура медиации).
Механизм процедуры медиации регламентирован Федеральным законом 27.07.2010 N 193-ФЗ «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)» (далее – Закон о медиации), согласно положениям которого, процедура медиации - способ урегулирования споров при содействии медиатора на основе добровольного согласия сторон в целях достижения ими взаимоприемлемого решения.
Процедуру медиации от иных способов урегулирования споров, как судебных, так и внесудебных, в первую очередь отличают принципы ее проведения, такие как добровольность, конфиденциальность, сотрудничество и равноправие сторон, беспристрастность и независимость медиатора.
Особого внимания заслуживает принцип конфиденциальности процедуры медиации, который противоположен принципу гласности судебного разбирательства, закрепленного во всех процессуальных законах, и, в случае, если важно сохранить детали возникшего спора от посторонних глаз, процедура медиации будет являться оптимальной альтернативой судебному процессу.
Еще один принцип, который полярно отличает процедуру медиации от судебного разбирательства -  принцип сотрудничества сторон, который способствует сохранению деловых, родственных и иных отношений, в то время как одним из основных принципов судопроизводства является принцип состязательности сторон.
Также отличительной особенностью процедуры медиации является законодательно установленный предельный срок ее осуществления – 60 дней, что позволяет разрешить спор максимально быстро.
Результатом разрешения спора в порядке применения процедуры медиации, является заключение медиативного соглашения (ст. 12 Закона о медиации). Если такое соглашение заключено после передачи спора на разрешение суда, оно может быть утверждено судом в качестве мирового соглашения и иметь силу судебного акта. Также в соответствии с ч.5 ст. 12 Закона о медиации, медиативное соглашение по желанию сторон может быть нотариально удостоверено, и в таком случае будет иметь силу исполнительного документа.
В Федеральном законе от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) отсутствует специальный механизм государственной регистрации прав на недвижимость на основании медиативных соглашений. Вместе с тем, в зависимости от формы медиативного соглашения возможно выделить следующие особенности государственной регистрации прав.
Так, при утверждении судом медиативного соглашения в качестве мирового соглашения, государственная регистрация прав будет осуществляться на основании соответствующего определения суда в порядке, предусмотренном Законом о регистрации для совершения регистрационных действий на основании вступивших в законную силу судебных актов.
В случае нотариального удостоверения медиативного соглашения, учетно-регистрационные действия осуществляются в соответствии со ст. 59 Закона о регистрации, при этом проверка законности такого нотариально удостоверенного соглашения государственным регистратором прав не осуществляется.
При заключении медиативного соглашения в простой письменной форме, оно представляет собой гражданско-правовую сделку, и, при обращении за государственной регистрацией прав с документом – основанием возникновения прав медиативного соглашения, заявлений о переходе прав на недвижимое имущество от обеих сторон такого соглашения, представленные документы рассматриваются в общем порядке, предусмотренном Законом о регистрации. При этом, государственным регистратором прав осуществляется правовая экспертиза всех представленных на регистрацию документов, включая медиативное соглашение.


При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна
Мы в социальных сетях:

http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

12.05.2021 Управление Росреестра по Иркутской области ответит на вопросы как правильно оформить уведомление о сносе объекта недвижимости
12 мая 2021 года Управление Росреестра по Иркутской области проведет «горячую линию» по вопросам соблюдения уведомительного порядка (направление уведомления в уполномоченный орган государственной власти, орган местного самоуправления) при сносе объектов недвижимости.
Задать свои вопросы жители региона смогут по телефонам в Иркутске: 450-124, 450-172.
«Горячая линия» будет работать с 8 до 17 часов.


При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна


Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

07.05.2021 Нововведения в области проведения комплексных кадастровых работ
23 марта 2021 года вступили в силу поправки в Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в части осуществления комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств.
Комплексные кадастровые работы - это многоэтапный совокупный процесс, который позволяет решать следующие задачи: определяются и уточняются границы участков под объектами капитального строительства (кроме линейных), образовываются участки общественного использования (площади, улицы, набережные), устраняются реестровые ошибки и корректируются (уточняются) границы уже существующих участков.
Согласно внесенным изменениям у граждан и юридических лиц появилась возможность заказывать комплексные кадастровые работы (далее - ККР) за счет внебюджетных средств. До этого момента инициировать такие работы могли только местные или региональные органы власти, и проводились работы за счет бюджетных средств.
Одним из главных преимуществ указанных нововведений является возможность для частных лиц значительно снизить затраты при выполнении ККР. ККР теперь доступны садоводческим товариществам, гаражно-строительным кооперативам и другим гражданско-правовым сообществам.
Так, заказчиком ККР, в рассматриваемом случае, выступают правообладатели объектов недвижимости, за счет средств которых осуществляется выполнение ККР либо их представители, действующие на основании нотариально удостоверенной доверенности либо указании федерального закона, а также представители. В частности, заказчиками могут быть представители правообладателей садовых, огородных земельных участков и (или) находящихся на таких участках объектов недвижимости, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд; представители правообладателей гаражей и (или) земельных участков, в границах территории, используемой членами гаражного кооператива, объединяющего правообладателей гаражей и (или) земельных участков.
ККР  выгоднее - и с точки зрения финансовой, и с точки зрения точности и оперативности полученных результатов, по сравнению с ситуацией, когда каждый садовод или член гаражного кооператива в разный период времени межует свой участок отдельно, в этом случае готовится один межевой план, но согласование местоположения границ земельных участков и оформление актов нужно проводить отдельно по каждому уточняемому участку. То есть каждый собственник самостоятельно должен обращаться в орган регистрации прав или оформлять нотариально удостоверенную доверенность, чтобы уполномоченное лицо от его имени обращалось в орган регистрации прав. Это приводит к существенному увеличению денежных затрат правообладателей (средняя стоимость ККР в пересчете на один объект - около 1 300 рублей, при этом средняя стоимость выполнения обычных кадастровых работ - от 8 000 до 14 000 рублей за объект).
Сейчас сообщества (садоводческие, гаражные и т.п.) получили возможность оформить единый документ на всю территорию, определить точные характеристики объектов недвижимости, как земельных участков, так и расположенных на них зданий.   ККР позволяют выявить и устранить случаи пересечения границ и, в определенных случаях, «самозахвата» земель, а также исправить реестровые ошибки. Кроме того,  при ККР снижается вероятность возникновения новых ошибок, поскольку одновременно уточняются границы группы земельных участков.
Исполнитель ККР (кадастровый инженер) обеспечивает выполнение, ККР, подготовку итогового документа и представление его заказчикам. Заказчики (или уполномоченное ими лицо) направляют документ в орган, уполномоченный на утверждение карты-плана территории, для последующего направления в согласительную комиссию. После рассмотрения в согласительной комиссии и согласования местоположения границ земельных участков, карта-план территории утверждается уполномоченным органом и направляется в орган регистрации прав. После внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, содержащихся в карте-плане территории, орган регистрации прав уведомит заказчиков (их представителя) и кадастрового инженера о результатах, в том числе сообщит перечень объектов недвижимости, в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет.
Чтобы выбрать надежного исполнителя ККР нужно проверить, состоит ли кадастровый инженер в саморегулируемой организации. Саморегулируемая организация контролирует соблюдение кадастровыми инженерами законов и нормативов, регулирующих кадастровую деятельность. Список саморегулируемых организаций и действительных членов организаций размещен на сайте Росреестра.


При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна
Мы в социальных сетях:

http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

27.04.2021 ЖИТЕЛИ ПРИАНГАРЬЯ МОГУТ ПОСТАВИТЬ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ И УЗАКОНИТЬ РЕКОНСТРУКЦИЮ ЖИЛОГО ДОМА, РАСПОЛОЖЕННОГО НА САДОВОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что собственники могут поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права на жилой дом, расположенный на садовом земельном участке.
19 декабря 2020 года вступил в силу Федеральный закон от 8 декабря 2020 года № 404-ФЗ «О внесении изменений в статью 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и статью 16 Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ». Данным федеральным законом продлен упрощенный порядок регистрации права и постановки на кадастровый учет объектов недвижимого имущества, известный как "дачная амнистия", на пять лет - до 1 марта 2026 года.
Оформление прав на жилой и садовый дом осуществляется на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с декларацией об объекте, составленной собственником земельного участка и правоустанавливающего документа на земельный участок.
Все необходимые для учетно-регистрационных действий документы собственник сможет подать самостоятельно в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Отмечаем, что жилой дом или садовый дом должен соответствовать параметрам, определенным Градостроительным кодексом РФ (в частности, количество надземных этажей - не более трех, высота - не более 20 метров). При планировании строительства садового и жилого дома, расположенного на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, необходимо учитывать ограничения, которые могут быть установлены законодательством для садового земельного участка (сведения об ограничениях можно узнать с помощью онлайн сервиса публичная кадастровая карта на сайте: https://pkk.rosreestr.ru/).

21.04.2021 Управление Росреестра по Иркутской области расскажет куда можно обратиться, если вы вовремя не получили документы после регистрации на объекты недвижимости
22 апреля 2021 года Управление Росреестра по Иркутской области проведет «горячую линию» по теме «Получение невостребованных документов».
Задать свои вопросы жители региона смогут по телефону в Иркутске: 450-101, 450-383, 450-226, 450-306, 450-136.
«Горячая линия» будет работать с 8 до 17 часов.

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

15.04.2021 Возможность идентификации расположения земельных участков относительно границ зон затопления и подтопления территорий населенных пунктов Иркутской области
В Иркутской области продолжаются работы по определению границ зон затопления и подтопления территорий населенных пунктов.
Зоны затопления и подтопления относятся к зонам с особыми условиями использования территории и считаются установленными со дня внесения сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).
Всего в ЕГРН содержится сведений о границах 140 зон затопления и 101 зоне подтопления территорий населенных пунктов Иркутской области.
После внесения сведений о зонах затопления и подтопления в ЕГРН для них устанавливается особый режим использования территории. Установление таких зон является одной из мер защиты населения от паводков. В границах зон затопления и подтопления запрещается размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.
Внесенные в ЕГРН сведения о границах зон затопления и подтопления отображаются в справочно-информационном ресурсе «Публичная кадастровая карта» и являются общедоступными. Кроме того, информация об установленных границ таких зон отражается в выписках ЕГРН, запросить которую можно в любом офисе многофункционального центра или на сайте Росреестра.
Возможности справочно-информационного ресурса Росреестра «Публичная кадастровая карта» позволяют пользователю самостоятельно идентифицировать расположение земельных участков относительно границ зон затопления и подтопления территорий населенных пунктов Иркутской области.
Для этого пользователю необходимо осуществить запуск справочно-информационного ресурса Росреестра «Публичная кадастровая карта»  перейдя по ссылке http://pkk.rosreestr.ru/.
На карте найти интересующий земельный участок, введя кадастровый номер данного земельного участка в панели «Поиск», либо найти его визуально.
В меню, в левом верхней углу, следует выбрать инструмент «Слои» и сделать активным слой «Зона с особыми условиями использования территорий». На карте зеленым цветом отобразятся зоны с особыми условиями использования территорий, внесенные в ЕГРН, в том числе зоны затопления и подтопления. Для того чтобы, посмотреть информацию о том, какая это зона необходимо на панели «Поиск» выбрать вкладку «ЗОУИТ», на карте левой кнопкой мыши нажать на интересующую зону и во вкладке «ЗОУИТ» появится информационное окно, содержащее характеристики зоны.  
Обращаем внимание, что сведения сервиса «Публичная кадастровая карта» не могут быть использованы в качестве официального документа, они служат только в качестве справочной информации. Информация сервиса предоставляется бесплатно.



При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна
Мы в социальных сетях:

http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

09.04.2021 О нюансах закона о гаражной амнистии
23.03.2021 Государственной Думой РФ принят закон по «гаражной амнистии», который направлен на установление возможности оформления в упрощенном порядке прав граждан на гаражи и земельные участки, на которых они расположены. Закон вступает в силу с 01.09.2021 и продлится до 01.09.2026.
    Новый     закон позволит легализовать гаражи, построенные на принадлежащих муниципалитетам земельных участков до 30.12.2004, то есть до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.
    Гражданам будут бесплатно предоставлены в собственность земельные участки.
    Закон предусматривает механизм оформления прав на земельные участки, на которых возведены частные гаражи, а также на машино-места, расположенные в коллективных гаражах и позволяет гражданам без лишних сложностей оформить свои права на гаражи и земельные участки под ними, предоставляет возможность распоряжаться этими объектами по своему усмотрению: продать, подарить, сдать в аренду, передать по завещанию, а при необходимости – защитить свои права на данные объекты.
    В настоящее время государственная регистрация прав на гаражи, расположенные в соответствующих ГСК, осуществляется на основании справок о выплате паевых взносов. Кроме того, для оформления гаражей необходимы землеотводные документы на земельный участок в ГСК (например, договор аренды), а также разрешительная документация в предусмотренных законом случаях. Зачастую, ввиду отсутствия землеотводных документов у владельцев гаражей и отсутствует возможность оформления их в собственность. Данные обстоятельства послужили толчком к принятию данного закона.
    Гаражная амнистия будет интересна владельцам строений, которые приобрели их до 2004 года, как членам ГСК (гаражно-строительных кооперативов), в том числе граждан, прекративших членство в ГСК, в частности ввиду его ликвидации и исключения из ЕГРЮЛ, так и лицам, не являющимся членами ГСК, но которым были предоставлены земельные участки для размещения гаража в советский или постсоветский период.
    При этом указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства. Кроме того, блокированные одноэтажные гаражи, сведения о которых внесены в ЕГРН как о помещениях в здании, в соответствии с законом признаются самостоятельными зданиями.
    Упрощение процедуры регистрации позитивно скажется на легализации строений законными владельцами. Следует отметить, что под амнистию не попадают гаражи в многоквартирных домах, подземные гаражи, а также как называемые «ракушки» (разборные металлические гаражи).
    Закон предусматривает для каждой конкретной ситуации свой перечень документов, которые гражданин должен приложить к своему заявлению, представляемому в органы местного самоуправления, в целях предоставления земельного участка в собственность, расположенный под гаражом.
    В данном случае предоставляется документ, подтверждающий предоставление гражданину земельного участка.
    В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка к заявлению может быть приложен, например, договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг; документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства и т.п.
    В рамках гаражной амнистии предусматривается одновременный государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности — на гараж, возведенный до введения в действие Градостроительного кодекса, и на земельный участок под гаражом. Это будет осуществляться по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставившего указанный земельный участок. Соответствующие заявления должны быть поданы уполномоченным органом в течение пяти рабочих дней с момента принятия им решения о предоставлении земельного участка гражданину. В случае если в указанный срок заявление не подано, гражданин вправе обратиться в орган регистрации прав самостоятельно.
    Для оформления в собственность гаража и земельного участка, расположенного под данным гаражом достаточен документ о предоставлении земельного участка в собственность гражданину, выданный органом государственной власти либо органом местного самоуправления и технический план гаража (межевой план земельного участка). В случае самостоятельного представления документов гражданином в орган регистрации прав необходима оплата государственной пошлины. В случае направления документов уполномоченным органом государственной власти либо органа местного самоуправления государственная пошлина не уплачивается.


При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна


Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

08.04.2021 Какие существуют способы по исправлению технических и реестровых ошибок в Едином государственном реестре недвижимости
Данная статья посвящена вопросам, связанным с исправлением технических и реестровых ошибок.
Техническая ошибка – это ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Реестровая ошибка – воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия.
В случае, если техническая либо реестровая ошибка выявлена заявителем в полученном им документе по результатам оказания государственной услуги, для ее исправления ранее необходимо было обращение с соответствующим заявлением.
Исправление технических ошибок без обращения заявителя с заявлением об исправлении технической ошибки в ГАУ «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – МФЦ) успешно осуществляется на протяжении 3 лет. Технические ошибки исправляются посредством звонков по телефону горячей линии: 89294310905 либо направления письменных обращений в адрес Управления (почтовый адрес: г. Иркутск, ул. Академическая, 70, индекс 664011; электронный ресурс: rosreestr.38.ru). Заявитель сообщает о своей проблеме: указывает, какая именно ошибка была допущена в том или ином документе, выданным органом регистрации прав.
В настоящее время Управлением реализована возможность аналогичным способом исправлять и реестровые ошибки.
Таким образом, заявителям не придется сталкиваться с проблемой очередей в связи с отсутствием необходимости подачи заявлений об исправлении ошибок, и как следствие, заявители сэкономят свое личное время и средства, а также минимизируют риски, связанные с распространением коронавирусной инфекции.
Данный способ позволит оперативным путем устранить допущенные технические и реестровые ошибки «не выходя из дома», позвонив по телефону «горячей линии».
При отсутствии технической или реестровой ошибки Управлением разъясняется иной возможный порядок разрешения вопроса, в частности в случае, если такое исправление возможно только по решению суда.
Практика исправления ошибок в режиме онлайн при обращении заявителей на специально созданный телефон горячей линии свидетельствует о востребованности данной услуги, что ведет к снятию социальной напряженности, повышению удовлетворенности заявителей, оперативному решению проблем.




При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна
Мы в социальных сетях:

http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

06.04.2021 Управление Росреестра по Иркутской области расскажет о том, как получить информацию и копии документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства
7 апреля 2021 года Управление Росреестра по Иркутской области проведет «горячую линию» по теме «Как получить информацию и копии документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства?».
Задать свои вопросы жители региона смогут по телефону в Иркутске: 450-252.
«Горячая линия» будет работать с 8 до 17 часов.


При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна


Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

25.03.2021 В ЕГРН необходимо внести сведения о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости
В настоящее время у значительной части (около 433 тыс.) объектов недвижимости, расположенных на территории Иркутской области, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (поставленных на кадастровый учет), отсутствуют сведения об их правообладателях.
    Чтобы решить эту проблему, был принят закон, который внес существенные изменения в действующее законодательство. В том числе, в Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который дополнили статьей 69.1 «Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости».
    Данная поправка вступит в силу 29.06.2021г. Уполномоченные органы государственной власти субъектов РФ будут проводить ряд мероприятий, чтобы выявить правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в случае, если правоустанавливающие документы на ранее учтенные объекты недвижимости или документы, удостоверяющие права на такие объекты, были оформлены до 31.01.1998 и права на такие объекты недвижимости, подтверждающиеся указанными документами, не зарегистрированы в ЕГРН. Такими правоустанавливающими документами могут быть государственные акты, договоры, свидетельства и другие документы.
    Вместе с тем, Управление Росреестра по Иркутской области призывает граждан самостоятельно оформить право собственности на принадлежащие им ранее учтенные объекты недвижимости. Это можно сделать, подав соответствующее заявление в МФЦ и приложив правоустанавливающие документы.
    Для чего это необходимо? Актуализация в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости повысит степень защиты права собственности и других вещных прав на такой объект, снизит риск невозможности учета наличия соответствующего права. К примеру, при возмещении убытков в связи с ограничением прав на землю, при изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд, согласовании местоположения границ земельных участков, позволит минимизировать риски мошеннических действий с имуществом. Кроме того, позволит сократить перечень документов, представляемых в органы государственной власти или органы местного самоуправления при обращении за оказанием государственных или муниципальных услуг, а также будет являться необходимым условием предоставления компенсационных выплат в случае утраты объектов недвижимости в результате пожаров, наводнений и прочих стихийных бедствий.
    И самым важным обстоятельством является то, что именно с момента государственной регистрации права собственности в ЕГРН новый собственник сможет распоряжаться недвижимым имуществом - продать, подарить, сдать в аренду, передать по завещанию и т.п.
    С 01.01.2021 за государственную регистрацию права собственности, возникшего до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (до 31.01.1998), государственная пошлина не уплачивается.

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна
Мы в социальных сетях:

http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

25.03.2021 Жители Иркутской области могут получать информацию о ходе кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимость по электронной почте
Для того, чтобы оповещения приходили на электронный адрес, владельцам необходимо предоставить эти сведения для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Наличие адреса электронной почты в ЕГРН также является дополнительной защитой от мошеннических действий с объектами недвижимости. При поступлении в Управление Росреестра по Иркутской области электронного пакета документов на регистрацию прав собственник недвижимости получит соответствующее уведомление и сможет пресечь незаконную сделку в случае, если сам он в Росреестр не обращался. Ведомство также сообщит владельцу недвижимости, если его имуществом начнут интересоваться третьи лица – в Управление поступит запрос на предоставление сведений об объекте недвижимости.
О чем еще может узнать владелец недвижимости по электронной почте:
– о включении земельного участка в границы зоны с особыми условиями использования территории;
– о приостановлении или отказе в проведении кадастрового учета и (или) регистрации прав по электронному пакету документов;
– о внесении в ЕГРН сведений о публичном сервитуте;
– о возврате документов, представленных в электронном виде (при отсутствии в ЕГРН записи о возможности проведения электронной регистрации прав).
Заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты жители Иркутской области могут подать в любом офисе Иркутского областного многофункционального центра или на официальном сайте Росреестра. Также указать адрес электронной почты можно при подаче заявления на кадастровый учет и (или) регистрацию прав.
Услуга по внесению в ЕГРН сведений об адресе электронной почты является бесплатной.
При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна
Мы в социальных сетях:

http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

23.03.2021 Документы Государственного фонда данных землеустроительной документации Приангарья переводят в электронную форму
Управлением Росреестра по Иркутской области организована работа по переводу в электронный вид документов Государственного фонда данных землеустроительной документации. К таким документам относятся: материалы геодезических и картографических работ, сведения о почвенных и других обследованиях, инвентаризации земель, тематические карты и атласы состояния и использования земель, схемы землеустройства муниципальных образований и населенных пунктов, материалы межевания объектов землеустройства, проекты освоения новых земель и защиты земель от негативных воздействий и другие.
- Документы Государственного фонда данных активно используются органами государственной власти, органами местного самоуправления, организациями и гражданами, - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева. - Поэтому перевод этих материалов в электронный вид – это шаг в будущее, который позволит заявителям оперативнее получать требуемую информацию. Плюсом будет и удобная форма - ведь некоторые документы содержат до 300 листов, в бумаге это занимает полноценную книгу.
Всего в Управлении 158350 единиц хранения Государственного фонда данных (это 4740176 листов, из них 5849 единиц в электронном виде). На начало марта в электронный вид было переведено почти 10% всех материалов.
В первую очередь, цифровую форму принимают материалы, которые потребуются для создания Единого информационного ресурса о земле и недвижимости в пилотных районах Иркутской области. Всего в рамках работы по проекту ЕИР необходимо обработать 8981 документ, в том числе, 759 - Иркутский район, 4024 - Ольхонский район, 4198 - Слюдянский район.  Завершение перевода материалов в электронный формат по пилотным районам запланировано до 1 июля.
При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна
Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

22.03.2021 Кадастровая палата рассказала, как избежать земельных споров с соседями
Межевание позволяет снять вопросы в отношении площади и границ земельного участка, а также избежать неприятностей с соседями
На сегодняшний день границы 77% земельных участков Иркутской области учтены в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Однако несмотря на то что, законодательство не обязывает собственников уточнять границы своей земли, все же существует ряд причин, по которым стоит это сделать. Эксперты Кадастровой палаты по Иркутской области рассказали, для чего необходимо проводить процедуру межевания и как избежать споров с соседями.
В результате межевания устанавливаются фактическая площадь участка и его точные границы. Это позволяет предотвратить возможные земельные споры с соседями, которые захотят расширить свои метры за счет соседнего участка, границы которого не определены.
Кроме того, неустановленные границы земельного участка могут стать причиной проблем собственника при попытке распорядиться своим имуществом. Если владелец земельного участка планирует его продать, то лучше уточнить границы. Это позволит показать точную площадь участка и повысит привлекательность объекта для потенциальных покупателей.
«Межевание представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с их закреплением и определением координат. Межевание выполняет кадастровый инженер. В результате составляется межевой план – документ, содержащий необходимые для осуществления кадастрового учета сведения. На его основании можно поставить новый участок на кадастровый учет или уточнить границы существующего, проведя кадастровый учет изменений сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка», – пояснила заместитель директора – главный технолог Кадастровой палаты по Иркутской области Любовь Рыбаченко.
В ходе межевания земельного участка проводится процедура согласования границ с правообладателями смежных земельных участков. Результат данной работы оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования границ, который, в свою очередь, является неотъемлемой частью межевого плана.
Собственники земельных участков могут самостоятельно проверить, установлены ли границы земельного участка, подав запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН. Для этого можно воспользоваться официальным сайтом Росреестра или сервисом Федеральной кадастровой палаты, либо обратиться в МФЦ. Также узнать информацию о наличии границ участка можно, воспользовавшись электронным сервисом Росреестра «Публичная кадастровая карта».

Пресс-служба Кадастровой палаты по Иркутской области

15.03.2021 На 40 процентов больше жителей Приангарья стало обращаться за оформлением недвижимости в электронной форме
Государственные услуги Росреестра в электронной форме все больше пользуются популярностью среди жителей Иркутской области. В 2019 году за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастровым учетом и «единой процедурой» поступило 94735 обращений в электронной форме. В 2020 показатель вырос на 40%, за этот период в Управление поступило 132930 обращений.  
При этом доля заявлений, поступивших в электронной форме, от общего числа поступивших заявлений в 2020 году составила 32%, когда в 2019 году данный показатель составлял 18,4%. Таким образом, число заявлений, представленных в электронной форме, в процентном соотношении от общего числа представленных заявлений на учетно-регистрационные действия увеличилось практически на 13,8%.
- Рост популярности электронных услуг объясняется несколькими причинами.  Сокращенными сроками проведения учетно-регистрационных действий, сниженным размером государственной пошлины для физических лиц, - объясняет начальник отдела регистрации недвижимости №4 Управления Росреестра по Иркутской области Екатерина Щука. - Не маловажную роль играют и принятые нами меры, направленные на популяризацию электронных услуг – все больше заявителей проинформированы о существенных преимуществах данной процедуры в электронной форме. Свой вклад внес и режим самоизоляции, который должны были соблюдать жители Приангарья в условиях пандемии.  
Обратившись в ведомство через сайт Росреестра, получатель государственной услуги не теряет времени на визит в пункт приема документов, а может получить услугу в электронном виде в любое удобное время, находясь дома или на работе. При этом, государственная регистрация прав и (или) государственный кадастровый учет осуществляются в течение 1 рабочего дня, следующего за днем поступления документов (например, в то время, как государственная регистрация недвижимости по документам, поданным в бумажном виде – занимает 7 дней и 9 – через МФЦ). Госпошлина для физических лиц, которые обратятся через портал Росреестра, на 30% меньше от установленного размера.
Напомним, чтобы подать документы на оформление права собственности на недвижимость и поставку на кадастровый учет,  жители Иркутской области могут воспользоваться «Личным кабинетом» официального сайта Росреестра www.rosreestr.gov.ru. Для этого потребуются подтвержденная учетная запись портала Госуслуг и электронная подпись. Получить сертификат электронной подписи можно в созданном на базе Федеральной кадастровой палаты Росреестра Удостоверяющем центре. Кроме того, у тех, кто оформляет кредиты в Сбербанке, есть возможность воспользоваться электронным сервисом «ДомКлик».

12.03.2021 Силами Молодежного совета Управления Росреестра было организовано 10 значимых мероприятий
Молодежный совет Управления Росреестра по Иркутской области подвел итоги своей работы за 2020 год. Несмотря на сложившуюся сложную эпидемиологическую ситуацию, связанную с распространением новой коронавирусной инфекции, усилиями молодых сотрудников было проведено 10 крупных мероприятий. Так с целью популяризация спорта и здорового образа жизни сотрудники Управления приняли участие во всероссийской лыжной гонке -  38-ом забеге «Лыжни России». В летний сезон были организованы пешие походы на Олхинское плато, гору Витязь, Шаманку.
По инициативе Молодежного совета были организованы две благотворительные акции: «Спасибо за помощь» (для иркутской зоогалереи) и акция по сбору средств для оказания помощи врачам, работающим с заболевшими COVID-19. Так, Иркутские зоосад и зоогалерея просили неравнодушных жителей помочь с кормом для животных. Из-за введенного режима самоизоляции в регионе питомники были закрыты для посетителей, продуктов и денег на корм не хватало. Сотрудники Управления откликнулись на зов помощи и привезли для животных продукты и лакомства. Чтобы хоть как-то поддержать врачей, которые работали в зоне риска, члены Молодежного совета решили внести свой вклад в общее благое дело. В результате проведенной акции были закуплены пульсоксиметры для Иркутской областной клинической больницы.
Не обошли стронной и государственные праздники. В том числе, присоединились к всероссийской акции «Окна Победы».
-  Этот год выдался непростым – у нас в Управлении болели сотрудники, периодически выходя из строя, сталкиваясь с усиленной нагрузкой на работе и сложностями из-за введенного режима самоизоляции, - рассказывает председатель Молодежного совета Управления Росреестра по Иркутской области Елена Туманова. -  Но тем ценнее вклад каждого, кто не остался в стороне. Мы сделали все, что в наших силах, чтобы хоть в каких-то направлениях помочь тем, кто в этом нуждался.  То, что наши сотрудники активно подключались к нашим проектам, говорит о том, что мы – сплоченный и активный коллектив, который не унывает даже в трудную минуту. Спасибо всем, кто оставался неравнодушным и прилагал необходимые усилия, чтобы помочь нам с организацией мероприятий.


При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна
Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

11.03.2021 На территории Иркутской области успешно реализуется закон о «лесной амнистии»
За период действия закона о «лесной амнистии» площадь лесов, расположенных на территории Иркутской области, уменьшена в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на 11 437 424 га путем исключения некорректных сведений о лесных участках. Были устранены дублирующие сведения и пересечения границ земельных участков. Категории земельных участков приведены в соответствие с видами разрешенного использования: с «земли лесного фонда» на земли других категорий (например, земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения или земли промышленности).
На 01.03.2021 Управлением Росреестра по Иркутской области были применены положения закона о «лесной амнистии» в отношении 4 204 земельных участков. Из них, по заявлению собственников уточнены границы и площадь 687 земельных участков; по 3 513 участкам ошибки устранены силами Управления.
Напомним, что закон о «лесной амнистии» вступил в силу в августе 2017 года. Этот закон призван устранить противоречия между Государственным лесным реестром и ЕГРН и защитить граждан от изъятия их недвижимости из-за того, что земельный участок находится на землях лесного фонда.
– В сфере реализации положений закона о «лесной амнистии» Управлением были достигнуты очень хорошие результаты, – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева. – Если на начало этой работы суммарная площадь лесных участков в ЕГРН была на 13% больше, чем площадь территории всей Иркутской области, то на сегодняшний день мы вошли в границы Приангарья. За этими цифрами – результат большой проделанной работы.
До вступления в силу данного закона права на земельные участки, в том числе предназначенные для ведения садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, регистрировались по упрощенной схеме. То есть, владельцам таких участков не нужно было определять их границы для того, чтобы оформить их в собственность. Аналогичным образом – без определения границ – на кадастровый учет ставились лесные участки.
Это привело к тому, что некоторые участки были учтены дважды: в государственном лесном реестре вошли в состав земель лесного фонда, а в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с представленными правообладателями документами поставлены на учет в качестве земельных участков, относящихся к иным категориям. По закону, земля, находящаяся в границах лесного фонда, не может использоваться владельцами для ведения садоводства или дачного хозяйства, на ней также запрещено строительство. Поэтому раньше недвижимость таких граждан либо не регистрировалась по причине нахождения в границах лесного фонда, либо, даже при наличии зарегистрированных прав, граждане рисковали быть лишенными этих прав в судебном порядке. Принятие закона о «лесной амнистии» помогло отчасти решить эту проблему.
Учитывая, что преференции, установленные законом о «лесной амнистии», действуют до 1 января 2023 года, в настоящее время работа по данному направлению продолжается. Поэтому граждане, желающие воспользоваться «лесной амнистией» при уточнении (формировании) границ принадлежащих им земельных участков могут это сделать в тех случаях, если право на земельный участок возникло до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, либо если на земельном участке расположен объект недвижимости, не предназначенный для нужд лесопользования, право собственности на который зарегистрировано в ЕГРН до 1 января 2016. Для этого собственнику нужно подготовить необходимые документы, в том числе межевой план, и обратиться в любой офис многофункционального центра «Мои документы».

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна



Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

10.03.2021 Управление Росреестра по Иркутской области проведет «горячую линию» 11 марта
11 марта 2021 года Управление Росреестра по Иркутской области проведет «горячую линию» по теме: «Как получить сведения о координатах геодезических пунктов?».
Задать свои вопросы жители региона смогут сотруднику отдела геодезии, картографии, землеустройства и мониторинга земель по телефону в Иркутске: 450-389.
«Горячая линия» будет работать с 8 до 17 часов.

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна



Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

02.03.2021 В Иркутской области запущен сайт для работы над проектом Единого информационного ресурса о земле и недвижимости
Управление Росреестра по Иркутской области разработало сайт, призванный оказать помощь в работе по созданию единого информационного ресурса о земле и недвижимости на территории Приангарья участникам эксперимента. На www.eir38.ru будут размещаться необходимые сведения по проекту.
- ЕИР о земле и недвижимости должен объединить данные порядка 10 государственных информационных систем федеральных министерств и ведомств. Это масштабная работа, результат которой зависит прежде всего от того, насколько эффективно будет налажено взаимодействие между структурами, - считает руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев. -  Сейчас мы отправляем информацию муниципальным образованиям и органам власти и видим, что она не всегда доходит до адресата -  у кого-то письмо не открылось, кто-то не видел входящую корреспонденцию. Поэтому приняли решение создать собственный ресурс, где все необходимые сведения всегда будут под рукой - собраны в одном месте и доступны 24 часа в сутки в режиме онлайн.
Сейчас ведется активная работа по наполнению сайта. На портале будут размещаться нормативно-правовые акты по ЕИР, разъяснительные и методические материалы, контактные данные специалистов, задействованных в этом проекте. Кроме того, на сайте можно будет отслеживать актуальные новости по работе над проектом.
СПРАВОЧНО. Проведение эксперимента по созданию ЕИР о земле и недвижимости утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2020 №2429 и осуществляется Росреестром совместно с Минцифры РФ. Проект реализуется на территории четырех регионов (Республика Татарстан, Краснодарский край, Пермский край, Иркутская область). В Приангарье в эксперименте задействованы Иркутский, Слюдянский и Ольхонский районы. Срок проведения работ - с 1 января по 31 декабря 2021 года.  
При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

25.02.2021 В Иркутске и Иркутском районе выросло количество зарегистрированных ДДУ
Управление Росреестра по Иркутской области в январе 2021 года зарегистрировало 579 договоров участия в долевом строительстве. По сравнению с декабрем 2020 года, когда показатель составил 602, число оформленных договоров долевого участия снизилось не значительно - на 4%.  
При этом в Иркутске в январе Управлением Росреестра по Иркутской области оформлено 445 договоров долевого участия. Это на 8% выше показателей предыдущего месяца, когда в областном центре ведомство зарегистрировало 412 ДДУ.
В Иркутском районе в январе количество зарегистрированных ДДУ выросло на 9%. Так, в декабре 2020 года Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало 169 договоров долевого участия, в январе ведомством оформлено 184 таких договоров.  
С применением счетов эскроу в Приангарье оформили 174 ДДУ. Доля договоров с использованием счетов эскроу от общего количества ДДУ составила 30%.

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна


Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

24.02.2021 Росреестр в Иркутской области усилит работу с муниципалитетами в целях эффективной реализации эксперимента по созданию ЕИР
В рамках эксперимента по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости (ЕИР) Управление Росреестра по Иркутской области совместно с органами местного самоуправления приступило к работе по наполнению ЕГРН недостающими сведениями. Предстоит провести работу по выявлению собственников объектов недвижимости, уточнению недостающих характеристик земельных участков и объектов капитального строительства.
Этапы данной работы обсуждались в ходе совместных семинаров Управления Росреестра и муниципалитетов 19 и 20 февраля.
Напомним, Иркутская область вошла в состав пилотных регионов по реализации эксперимента по созданию ЕИР. От Приангарья в проекте вошли три района – Иркутский, Ольхонский и Слюдянский. Цель создания ресурса – работа по принципу «одного окна». Чтобы при строительстве дома, оформлении земельного участка, какой-либо инвестиционной деятельности, клиент смог получить всю необходимую информацию в одном месте. Ранее реализацию эксперимента на территории региона обсудили руководитель Росреестра Олег Скуфинский и губернатор Иркутской области Игорь Кобзев.
«Основой для создания ЕИР станет Единый государственный реестр недвижимости. Наша задача в том, чтобы к моменту загрузки сведений в ЕИР база данных ЕГРН содержала максимально полную и достоверную информацию. Всё, что можно было сделать с помощью архивов Управления и государственного архива Иркутской области нами исполнено. Теперь вместе с органами местного самоуправления мы должны провести большую работу по внесению в ЕГРН недостающих данных», - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева.
В частности, в настоящее время в Иркутской области отсутствуют сведения о правообладателях 189,6 тыс. земельных участков и 172,8 тыс. объектов капитального строительства.
Согласно намеченному плану, прикладные работы начнутся в середине 2021 года. Поэтому провести работу по повышению качества данных ЕГРН необходимо в короткий срок - за первое полугодие. Для этого между Росреестром и правительством Иркутской области ранее была утверждена «дорожная карта».
Как отметила Лариса Варфоломеева, за последнее время произошел рост количества заявлений по государственному кадастровому учету и регистрации прав, поданных в электронном виде. В 2019 году было представлено 94735 заявлений, в 2020 году – 132930. Таким образом, увеличение составило около 40%. По итогам 2020 года этот Управление рекомендовало муниципалитетам направлять заявления по государственным услугам Росреестра именно в электронном виде, что позволит избежать посещение офисов приема документов и сократить сроки регистрации.

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна


Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

21.02.2021 ЕИР о земле и недвижимости поможет решить ряд проблем с оформлением в собственность недвижимости, расположенной рядом с озером Байкал
Вчера, 19 февраля, состоялось выездное рабочее совещание Законодательного собрания Иркутской области на территории Ольхонского района. Предметом обсуждения стал актуальный вопрос для жителей Приангарья -  проведение в 2021 году эксперимента по созданию единого информационного ресурса о земле и недвижимости.
Уже много лет на территориях, прилегающих к озеру Байкал, существуют сложности с оформлением недвижимости в собственность, в том числе, с оформлением земли в частную собственность и с возведением на этих земельных участках строений.
- Мы возлагаем большие надежды на этот эксперимент, - отметил мэр Ольхонского района Андрей Тыхеев. - Рассчитываем, что в нашем районе разрешится клубок проблем, связанных с земельными отношениями, природоохранными запретами, противоречиями в законодательстве. Будут поставлены точки над «и». Наше население вздохнет спокойно, и начнется динамичное социально-экономическое развитие региона.
Как рассказал руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев, в рамках эксперимента самые «сложные» территории были выбраны не случайно. Именно проработав «болевые точки», можно выработать успешную методологию, которую можно будет применять в дальнейшем и на других территориях.
- Сейчас информация относительно объектов недвижимости разрознена, -  прокомментировал руководитель ведомства. - Многие министерства и ведомства пользуются разными программами и между собой не контактируют. Поэтому наша цель, в первую очередь, осуществить сбор и сопоставление данных о недвижимости, определить требования к их защите. Экспериментаторам предстоит разработать механизм интеграции государственных продуктов и нормативно-правовых актов, которые должны устранить административные барьеры.
Виктор Жердев рассказал о необходимости внесений в ЕГРН недостающих сведений: тех, которые требуются для определения кадастровой стоимости, а также информации об отсутствующих правообладателях объектов недвижимости и объектах реестра границ. Руководитель ведомства обратился к главам муниципальных образований с призывом активно подключиться к этой работе:
- Вы гораздо лучше знаете свои территории. Если вы считаете необходимым конкретные земельные участки, объекты недвижимости ввести в оборот, легализовать их - подготавливайте документы для регистрации прав. Кроме вас этого никто не сделает. Только путем внесения сведений в Единый государственный реестр прав информацию, которая у вас содержится в разных источниках, можно узаконить.
Кроме того, на совещании с докладами выступили министр имущественных отношений Иркутской области Марина Быргазова и руководитель службы архитектуры Иркутской области Екатерина Протасова. Своим опытом по реализации эксперимента на территории Республики Татарстан поделился Тахир Хадеев, заместитель председателя комитета государственного совета Республики Татарстан по экологии, природопользованию, агропромышленной и продовольственной политике. По итогам совещания, с учетом озвученной информации и поступивших предложений, будет выработан ряд рекомендаций в адрес органов власти и муниципальных образований региона.
При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

20.02.2021 В предстоящие праздники на сайте Росреестра будут проводиться плановые технические работы
Росреестр работает над совершенствованием сервисов. В период праздничных дней, с 21.02.2021 по 23.02.2021 включительно, будут проводиться плановые технические работы на официальном сайте https://rosreestr.gov.ru/ и в информационных системах.
В связи с этим услуги и сервисы будут временно недоступны (в том числе в МФЦ по приему документов и выдаче результатов предоставления государственных услуг Росреестра).
При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

18.02.2021 Получить информацию о кадастровой стоимости земельных участков можно на сайте Росреестра
Узнать внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения об определенной (измененной) кадастровой стоимости земельных участков, рассчитанной в порядке, установленном статьей 16 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке», теперь стало проще.
В случае постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенных участках, или об изменении характеристик земельного участка, влекущих корректировку их кадастровой стоимости, внесенные сведения размещаются на официальном сайте Росреестра.
Данный порядок касается правообладателей, которым принадлежат земельные участки населенных пунктов, лесного фонда, особо охраняемых территорий и объектов, а также промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики. Также это касается земель для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения.
Чтобы получить нужные сведения, на сайте www.rosreestr.gov.ru необходимо зайти в раздел «Открытая служба», подраздел «Статистика и аналитика». Далее выбрать регион «Иркутская область» и перейти во вкладку «Для сведения правообладателей». Затем открыть «Уведомление правообладателей об определении (изменении) кадастровой стоимости» - «Уведомление об определении кадастровой стоимости (ст. 16 Федерального закона от 03.07.2016г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»)» - «Уведомление о внесении в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости».
Актуальные сведения о кадастровой стоимости земельных участков также можно получить на сайте Росреестра, воспользовавшись электронными сервисами «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», «Публичная кадастровая карта».
Для получения официальных сведений об объектах недвижимости, содержащихся в ЕГРН, следует использовать электронный сервис «Государственные услуги» - «Получение сведений из ЕГРН», либо «Сервис предоставления выписок», размещенный по адресу: https://spv.kadastr.ru/.
Сведения онлайн сервисов предоставляются в форме электронного документа и являются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Акты определения кадастровой стоимости, на основании которых сведения о кадастровой стоимости земельных участков внесены ЕГРН, размещены на официальном сайте областного государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки».

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

Мы в социальных сетях:

http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

16.02.2021 Для чего правообладателю нужен адрес электронной почты в Едином государственном реестре недвижимости
Если вы являетесь собственником недвижимого имущества, то наверняка вам приходилось обращаться в орган регистрации прав для подачи и получения документов. Долгое время подтверждением возникшего права являлся документ, подготовленный на бумаге, который можно было получить, как и любую необходимую информацию об объекте недвижимости – только посредством прямого обращения в компетентный орган.
На сегодняшний день единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости, которая удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, которую можно получить по запросу как в бумажном, так и в электронном виде. Важно знать, что  Единый государственный реестр недвижимости  содержит сведения не только о недвижимом имуществе и зарегистрированных правах на него, но и о правообладателях этого имущества, при этом собственник недвижимости может дополнять контактную информацию о себе, либо изменять ее при необходимости. Обратившись с соответствующим заявлением, вы можете внести в Единый государственный реестр недвижимости свой контактный телефон, почтовый адрес, а также адрес электронной почты. Эта информация нужна для того, чтобы быть в курсе любых изменений, происходящих с объектами недвижимости, которые находятся у вас в собственности. На адрес электронной почты направляется такая важная информация, как уведомление о поступлении в Росреестр запросов о предоставлении сведений об объекте недвижимости, уведомление о поступлении электронного пакета на осуществление учетно-регистрационных действий, о приостановлении или отказе, либо возврате или прекращении осуществления учетно-регистрационных действий, о включении земельного участка в границы зоны с особыми условиями территории, о предоставлении заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о расторжении  или прекращении договора участия  в долевом строительстве одной из сторон, о наложении либо снятии запретов.
Заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости контактной информации в виде адреса электронной почты правообладателя можно подать как в офисах МФЦ так и на сайте Росреестра rosrrestr.gov.ru. Внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости является бесплатным и производится в течении трех рабочих дней с момента подачи заявления.

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна
Елена Богачева,
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области
тел. раб.: 8(3952) 450-107
тел. моб.: 89149339031

Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

08.02.2021 Изменения в налоговом кодексе в сфере регистрации объектов недвижимости
С 01.01.2021 вступили в силу изменения в Налоговый кодекс Российской Федерации (далее - НК РФ).
Новые положения отменяют уплату государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», так называемое - «ранее возникшее право».
До вступления указанных изменений в силу госпошлина за регистрацию «ранее возникшего права» не уплачивалась в случае, если такое право регистрировалось одновременно с регистрацией перехода права, например, по сделке купли-продажи, дарения.
С нового года можно зарегистрировать «ранее возникшее право» (например: на основании договора приватизации, свидетельства о праве собственности на землю, договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом и иных документов, оформленных до 31.01.1998) бесплатно.
А также хотелось бы отметить, что начиная с этого года физические лица, пострадавшие в результате чрезвычайной ситуации, освобождаются от уплаты государственной пошлины за выдачу документа взамен утраченного или пришедшего в негодность вследствие такой чрезвычайной ситуации, а также за государственную регистрацию права собственности на жилые помещения или доли в них, приобретенные ими в связи с реализацией мер социальной поддержки взамен жилых помещений, утраченных ими вследствие такой чрезвычайной ситуации.
Изменения коснулись и юридических лиц, так за государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости в связи с реорганизацией юридического лица в форме преобразования государственная пошлина уплачивается в размере - 1000 рублей.
Акцентируем внимание граждан, что с 1 января 2021 года изменились реквизиты, необходимые для оплаты государственных услуг ведомства (касается
реквизитов казначейских счетов). Это связано с переходом на казначейское обслуживание и систему казначейских платежей.
Получатель - УФК по Иркутской области (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области); ИНН - 3808114653;
КПП - 381201001;
БИК - 012520101;
Единый казначейский счет - 40102810145370000026;
Казначейский счет - 03100643000000013400;
ОКТМО - 25701000.
Также, информацию можно получить на портале www.rosreestr.gov.ru в региональном блоке, выбрав «Иркутская область» в верхней панели сайта. Для этого необходимо зайти в раздел «Физические лица» или «Юридические лица». Затем выбрать необходимую услугу (например, «Зарегистрировать недвижимость», «Получить сведения из ЕГРН»). Далее из предложенного меню справа выбрать «Реквизиты и образцы платежных документов». Чтобы отобразилась информация, актуальная для жителей Иркутской области, выбрать вкладку «Иркутская область» в появившейся прямоугольной кнопке справа.

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

Елена Богачева,
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области
тел. раб.: 8(3952) 450-107
тел. моб.: 89149339031

Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

05.02.2021 В Иркутской области будет сформирована рабочая группа для реализации экспери-мента по созданию Единого ресурса по земле и недвижимости
Проведение эксперимента по созданию Единого информационного ресурса о земле и не-движимости обсудили 4 февраля руководитель Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии Олег Скуфинский и Губернатор Иркутской области Игорь Кобзев.

Согласно постановлению Правительства РФ, проведение эксперимента осуществляется
Росреестром и Минцифры РФ с 1 января по 31 декабря 2021 года. Проект реализуется на территории четырех субъектов (Республика Татарстан, Краснодарский край, Пермский край, Иркутская область). Эксперимент по созданию ЕИР позволит интегрировать дан-ные по земле и недвижимости ряда федеральных ведомств, «Роскосмоса», а также орга-нов
власти субъектов.

Цель создания единого ресурса по земле и недвижимости – работа по принципу «одного окна». Чтобы при строительстве дома, оформлении земельного участка, какой-либо
инвестиционной деятельности, клиент смог получить всю необходимую информацию
в одном месте.

– В рамках эксперимента мы начнем проектирование системы, которая позволит
гражданам получать сведения об объектах недвижимости, земельных и лесных участ-ках, водных объектах, сельскохозяйственных угодьях и многое другое, создавать на базе системы новые сервисы и услуги. При реализации проекта мы должны использовать ре-гиональный опыт, учитывая особенности каждого субъектах», - пояснил глава Росре-естра Олег Скуфинский.

В регионе эксперимент действует на территории трех районов: Иркутского, Слюдянского и Ольхонского.

– Иркутский район – это быстро застраивающаяся территория. Слюдянский –
прибайкальская земля, исторически сложившаяся мекка туризма. Ольхонский –
заповедные места. Регион заинтересован в успехе эксперимента. Очевидно, что единый ресурс по земле и недвижимости будет способствовать развитию территорий, -
подчеркнул глава региона Игорь Кобзев.

В ближайшее время по поручению Губернатора Иркутской области Игоря Кобзева будет создана рабочая группа под руководством самого главы региона.

01.02.2021 Федеральная кадастровая палата Росреестра проведет первый вебинар в 2021 году
09 февраля 2021 года (вторник) в 10:00 (Мск) Федеральная кадастровая палата Росреестра проведет вебинар по теме: «Публичный сервитут вместо оформления частей лесных участков».
Почему эта тема не просто актуальна, а носит общероссийский характер? В кадастровой практике вы, наверняка, столкнетесь с тем, что для линейных объектов инженерной инфраструктуры оформить части лесных участков по проекту межевания территории не получится. В чем причина? Как минимум это юридически очень спорное решение проблемы учета линейного объекта, а как максимум оно может быть признано незаконным.
Как быть? Лучше сразу воспользоваться преимуществами, которыми обладает публичный сервитут. С ними вас познакомит директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн.
«Наш вебинар поможет разобраться во всех тонкостях оформления публичного сервитута и особенностях кадастрового учета частей лесных участков. Мы сделаем обзор законодательных норм и предоставим сведения обо всех необходимых документах», - отметила Оксана Штейн.
Своим мнением поделится и эксперт Департамента лесного хозяйства Нижегородской области. Также мы детально разберем основные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при описании местоположения границ публичного сервитута, приведем примеры грамотного оформления такого документа. В чате вебинара можно будет задать интересующие вас вопросы по теме, на которые ответят специалисты Кадастровой палаты.
В вебинаре примет участие глава муниципального района. Он расскажет, какие документы понадобятся для получения распоряжения об установлении публичного сервитута. А от представителя сетевой организации слушатели узнают о плюсах оформления публичного сервитута вместо подготовки межевых планов на части лесных участков.

Что? Вебинар о публичном сервитуте вместо оформления частей лесных участков.
Когда? 09 февраля в 10:00 (Мск)
Где? Переходите по ссылке.

29.01.2021 Управлением Росреестра по Иркутской области подведены итоги 2020 года по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон Иркутской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области участвует в реализации целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», в соответствии с которой предусмотрена необходимость осуществления мероприятий по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, границах территориальных зон Иркутской области.
Для достижения показателей целевой модели органами государственной власти, а также главами муниципальных образований 1 и 2 уровней Иркутской области сформированы и согласованы планы – графики, в соответствии с которыми до декабря 2021 года было запланировано направление документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений о границах 127 муниципальных образований, 435 населённых пунктов и 6458 территориальных зон Иркутской области.
В январе 2021 году Управлением подведены итоги исполнения муниципальными властями планов-графиков за 2020 год, внесены границы:
- муниципальных образований Иркутской области в полном объеме;
- населенных пунктов Иркутской области - 25%;
- территориальных зон Иркутской области -  7% от общего количества запланированных до декабря 2021 года.

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

Елена Богачева,
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области
тел. раб.: 8(3952) 450-107
тел. моб.: 89149339031

Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

28.01.2021 Управлением Росреестра по Иркутской области подведены итоги деятельности в сфере геодезии и картографии за 2020 год
Управлением Росреестра по Иркутской области подведены итоги осуществления функции в сфере геодезии и картографии, наименований географических объектов, по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии за 2020 год.
В 2020 году проводились мероприятия по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии посредством систематического наблюдения за употреблением наименований географических объектов в документах, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а также работа по анализу картографических изданий на бумажной основе и картографического электронного издания Яндекс.Карты на предмет выявления нарушений установленных правил употребления наименований географических объектов.
Проанализированы 3037 ед. наименований географических объектов и выявлено 221 нарушение установленных правил употребления наименований географических объектов.
В картографическом электронном издании Яндекс.Карты было выявлено 191 нарушение установленных правил употребления наименований географических объектов на территории Иркутской области. По результатам выявленных нарушений Управлением в адрес ООО «ЯНДЕКС» направлено 21 предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований в части употребления искаженных наименований населенных пунктов. В настоящее время все наименования населенных пунктов на территории Иркутской области приведены в соответствие.
В 2020 году было выявлено 2 правонарушения установленных правил употребления наименований географических объектов. По результатам рассмотрения материалов дел об административном правонарушении о привлечении к административной ответственности, предусмотренной статьей 19.10 КоАП РФ, должностные лица признаны виновными в совершении административных правонарушений.
Также проводился анализ межевых планов, направленных кадастровыми инженерами в орган регистрации прав для внесения сведений об объектах недвижимого имущества в ЕГРН.
В 2020 году Управлением проведен анализ 2325 межевых планов. По результатам проведенных проверок были выявлены межевые планы, содержащие нарушения обязательных требований законодательства в области геодезии и картографии. В связи с чем, в адрес 44 юридических лиц и индивидуальных предпринимателей направлены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований законодательства. Так в межевых планах отсутствовали сведения о наименовании и реквизитах документа, подтверждающего получение данных о геодезической основе, и о состоянии геодезических пунктов, а также информации о методах определения координат и расстояниях от базовых станций до ближайшей характерной точки объекта кадастровых работ (на данный момент таких нарушений стало значительно меньше).
В 2020 году Управлением предоставлена одна лицензия на геодезическую и картографическую деятельность по заявлению юридического лица. Согласно Реестру лицензий на осуществление геодезической и картографической деятельности на территории Иркутской области действует 33 лицензии.
За 2020 год в Управление поступило 557 заявлений от заинтересованных лиц о предоставлении сведений о координатах и высотах геодезических пунктов из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. В установленном порядке выдано 2134 координат и 1564 высот геодезических пунктов.
Специалистами Управления в 2020 году выполнялось обследование геодезических пунктов на территории Иркутской области, в результате которой обследован 591 геодезический пункт.
В 2020 году целях реализации требований по установлению границ охранных зон пунктов государственной геодезической сети (ГГС) в ЕГРН Управлением внесены сведения о таких границах в отношении 3373 пунктов. В настоящее время на территории Иркутской области охранные зоны пунктов ГГС (12490) полностью внесены в ЕГРН.
Управление в целях профилактики нарушений обязательных требований в области геодезии и картографии постоянно информирует заинтересованных лиц посредством средств массовой информации об изменениях в законодательстве, о планируемых и проведенных проверках, проводит консультации, «горячие» телефонные линии, разъясняет необходимую информацию при обращении заинтересованных лиц. Так в 2020 году было реализовано 90 таких мероприятий.
Таким образом, несмотря на отсутствие плановых проверок по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, а также на ограничения, связанные с пандемией COVID-19, Управлением планово реализуются иные возможности проведения проверочных мероприятий без взаимодействия с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями в соответствии с нормами действующего законодательства в области геодезии и картографии.

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

Елена Богачева,
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области
тел. раб.: 8(3952) 450-107
тел. моб.: 89149339031

Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

27.01.2021 Росреестром в Иркутской области создан оперативный штаб по реализации эксперимента по созданию ЕИР
Иркутск, 26 января 2021 года. – Управлением Росреестра по Иркутской области создан оперативный штаб для реализации эксперимента по созданию Единого ресурса о земле и недвижимости. В него вошли представители филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», территориальных управлений Росимущества, Росприроднадзора, Минэкономразвития, Минприроды, регионального Министерства строительства, дорожного хозяйства, а также представители муниципалитетов.
Согласно постановлению Правительства РФ, проведение эксперимента осуществляется Росреестром совместно с Минцифры РФ с 1 января по 31 декабря 2021 года.  Проект реализуется на территории четырех регионов (Республика Татарстан, Краснодарский край, Пермский край, Иркутская область) и объединит государственные информационные системы 10 федеральных министерств и ведомств, госкорпорации «Роскосмос», а также информационные системы региональных органов исполнительной власти.
«Мы настроены на плодотворное сотрудничество со всеми задействованными ведомствами. На данный момент уже создан оперативный штаб по реализации в Иркутской области эксперимента. Проведен предварительный анализ сведений о районах, которые участвуют в эксперименте, в разрезе каждого муниципального образования», - сообщил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.
В Иркутской области эксперимент пройдет на территории Иркутского, Слюдянского и Ольхонского муниципальных районов, общая площадь которых составляет 3,4 млн га. На них расположено 157 населенных пунктов, где проживает 186 тыс. жителей. Выбранные для эксперимента районы имеют большое значение для жителей Иркутской области, поскольку расположены вблизи озера Байкал.
Министерством имущественных отношений Иркутской области разработан «План реализации мероприятий (дорожная карта) по проведению эксперимента». В рамках дорожной карты в региональное Управление Росреестра начала поступать информация о лесоустройстве, землях сельскохозяйственного назначения и об объектах культурного наследия, сведения о которых не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Справочно:
ЕИР должен объединить государственные информационные системы таких министерств и ведомств, как Минэкономразвития РФ, Минприроды РФ, Минсельхоз РФ, Минкультуры РФ, Росреестр, ФНС, Росимущество, Рослесхоза, Роснедра, Росводресурсы, а также госкорпорации «Роскосмос» и информационные системы субъектов РФ.
В ЕИР будет обеспечен необходимый уровень информационной безопасности. Регистрация в системе будет осуществляться с использованием Единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА).
В рамках проведения эксперимента планируется:
- повысить достоверность, качество и полноту сведений об объектах недвижимости и территорий, содержащихся в государственных информационных ресурсах;
- упростить процедуру поиска и предоставления земельных участков и иных объектов недвижимости гражданам и организациям;
- обеспечить эффективное предоставление государственных услуг, связанных с развитием территорий и объектов.
Кроме того, ЕИР позволит формировать цифровой профиль объекта недвижимости, а также проводить аналитику состояния и использования земель на основе данных из других информационных систем.

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна
Елена Богачева,
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области
тел. раб.: 8(3952) 450-107
тел. моб.: 89149339031

Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

22.01.2021 Информация

Ограничения прав на объекты недвижимости, необходимые для указания в договоре 

Гражданам необходимо указывать в договоре (купли-продажи, дарения, мены, аренды и тд.) сведения об обременениях объекта недвижимости и ограничениях его использования. Такими ограничениями (обременениями) могут быть, например, аренда, безвозмездное пользование, ипотека, сервитут, доверительное управление, наем жилого помещения, а также ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий, таких как, приаэродромная территория, особо охраняемая природная территория, зона затопления и тд.

Отсутствие в договоре таких сведений об ограничении (обременении) объектов недвижимости будет являться основанием для приостановления государственной регистрации права.

Таким образом, Закон обязывает продавца при заключении договора купли-продажи предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях объекта недвижимости и ограничениях его использования. Покупатель, в свою очередь, в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях объекта недвижимости и ограничениях его использования вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи и возмещения причиненных ему убытков.

Как узнать есть ли обременение на объект недвижимости?

Такая информация является общедоступной и проверить наличие таких ограничений (обременений) может любой человек. Достоверно узнать по адресу объекта недвижимости либо его кадастровому номеру наличие зарегистрированных обременений (ограничений прав), можно двумя путями:

- сделать онлайн-запрос сведений по объекту недвижимости через интернет на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru), в разделе «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online»;

- заказать Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на том же сайте Росреестра, в офисе Кадастровой палаты или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

В первом случае сведения предоставляются моментально и бесплатно. Прямо на сайте Росреестра, в режиме онлайн выдается краткая информационная справка о площади объекта и его кадастровой стоимости. А в графе «Права и ограничения» можно увидеть номер и дату документа, подтверждающего регистрацию права собственности, а также обременения, если таковые имеются.

Во втором случае сведения предоставляются в виде официального документа – Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости либо об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Если сведений об объекте нет в ЕГРН, потенциальному покупателю целесообразно настаивать на получении информации о наличии (отсутствии) ограничений (обременений) из органа, который осуществлял регистрацию прав до начала деятельности на территории соответствующего субъекта Российской Федерации учреждения юстиции по регистрации (например, в отношении жилых помещений такую информацию может предоставить ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости»).

Будьте внимательны при совершении любых сделок с недвижимостью, удачных покупок!

 

Бадаева Валентина, главный специалист-эксперт отдела регистрации недвижимости №4 Управления Росреестра по Иркутской области

 

22.01.2021 Ограничения прав на объекты недвижимости, необходимые для указания в договоре
Гражданам необходимо указывать в договоре (купли-продажи, дарения, мены, аренды и тд.) сведения об обременениях объекта недвижимости и ограничениях его использования. Такими ограничениями (обременениями) могут быть, например, аренда, безвозмездное пользование, ипотека, сервитут, доверительное управление, наем жилого помещения, а также ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий, таких как, приаэродромная территория, особо охраняемая природная территория, зона затопления и тд.
Отсутствие в договоре таких сведений об ограничении (обременении) объектов недвижимости будет являться основанием для приостановления государственной регистрации права.
Таким образом, Закон обязывает продавца при заключении договора купли-продажи предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях объекта недвижимости и ограничениях его использования. Покупатель, в свою очередь, в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях объекта недвижимости и ограничениях его использования вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи и возмещения причиненных ему убытков.
Как узнать есть ли обременение на объект недвижимости?
Такая информация является общедоступной и проверить наличие таких ограничений (обременений) может любой человек. Достоверно узнать по адресу объекта недвижимости либо его кадастровому номеру наличие зарегистрированных обременений (ограничений прав), можно двумя путями:
- сделать онлайн-запрос сведений по объекту недвижимости через интернет на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru), в разделе «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online»;
- заказать Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на том же сайте Росреестра, в офисе Кадастровой палаты или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
В первом случае сведения предоставляются моментально и бесплатно. Прямо на сайте Росреестра, в режиме онлайн выдается краткая информационная справка о площади объекта и его кадастровой стоимости. А в графе «Права и ограничения» можно увидеть номер и дату документа, подтверждающего регистрацию права собственности, а также обременения, если таковые имеются.
Во втором случае сведения предоставляются в виде официального документа – Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости либо об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Если сведений об объекте нет в ЕГРН, потенциальному покупателю целесообразно настаивать на получении информации о наличии (отсутствии) ограничений (обременений) из органа, который осуществлял регистрацию прав до начала деятельности на территории соответствующего субъекта Российской Федерации учреждения юстиции по регистрации (например, в отношении жилых помещений такую информацию может предоставить ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости»).
Будьте внимательны при совершении любых сделок с недвижимостью, удачных покупок!

Бадаева Валентина, главный специалист-эксперт отдела регистрации недвижимости №4 Управления Росреестра по Иркутской области

22.01.2021 Объявление

Ограничения прав на объекты недвижимости, необходимые для указания в договоре

Гражданам необходимо указывать в договоре (купли-продажи, дарения, мены, аренды и тд.) сведения об обременениях объекта недвижимости и ограничениях его использования. Такими ограничениями (обременениями) могут быть, например, аренда, безвозмездное пользование, ипотека, сервитут, доверительное управление, наем жилого помещения, а также ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий, таких как, приаэродромная территория, особо охраняемая природная территория, зона затопления и тд.
Отсутствие в договоре таких сведений об ограничении (обременении) объектов недвижимости будет являться основанием для приостановления государственной регистрации права.
Таким образом, Закон обязывает продавца при заключении договора купли-продажи предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях объекта недвижимости и ограничениях его использования. Покупатель, в свою очередь, в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях объекта недвижимости и ограничениях его использования вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи и возмещения причиненных ему убытков.
Как узнать есть ли обременение на объект недвижимости?
Такая информация является общедоступной и проверить наличие таких ограничений (обременений) может любой человек. Достоверно узнать по адресу объекта недвижимости либо его кадастровому номеру наличие зарегистрированных обременений (ограничений прав), можно двумя путями:
- сделать онлайн-запрос сведений по объекту недвижимости через интернет на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru), в разделе «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online»;
- заказать Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на том же сайте Росреестра, в офисе Кадастровой палаты или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
В первом случае сведения предоставляются моментально и бесплатно. Прямо на сайте Росреестра, в режиме онлайн выдается краткая информационная справка о площади объекта и его кадастровой стоимости. А в графе «Права и ограничения» можно увидеть номер и дату документа, подтверждающего регистрацию права собственности, а также обременения, если таковые имеются.
Во втором случае сведения предоставляются в виде официального документа – Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости либо об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Если сведений об объекте нет в ЕГРН, потенциальному покупателю целесообразно настаивать на получении информации о наличии (отсутствии) ограничений (обременений) из органа, который осуществлял регистрацию прав до начала деятельности на территории соответствующего субъекта Российской Федерации учреждения юстиции по регистрации (например, в отношении жилых помещений такую информацию может предоставить ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости»).
Будьте внимательны при совершении любых сделок с недвижимостью, удачных покупок!

Бадаева Валентина, главный специалист-эксперт отдела регистрации недвижимости №4 Управления Росреестра по Иркутской области

22.01.2021 ФОК в селе Урик Иркутского района поставлен на кадастровый учет
Управление Росреестра по Иркутской области поставило на кадастровый учет здание спортивного назначения - физкультурно-оздоровительный комплекс в селе Урик Иркутского района. Сведения об объекте внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
У здания один этаж, общая площадь составляет 1471 кв. метр. Кадастровая стоимость объекта определена в размере около 5 млн.руб. Право собственности зарегистрировано за Уриковским муниципальным образованием.  
По информации правительства Иркутской области, возведение спортивного объекта велось в рамках реализации федерального проекта «Спорт – норма жизни» национального проекта «Демография». Физкультурно-оздоровительный комплекс имеет многофункциональный игровой зал, тренажерный зал, раздевалки, тренерскую и инвентарную комнаты и другие административные и вспомогательные помещения. Кроме того, у ФОК есть стадион, который включает в себя футбольное поле, беговые дорожки, баскетбольную площадку и трибуны на 300 мест. Здесь планируется проводить занятия по легкой атлетике, хоккею, волейболу, баскетболу, футболу, настольному теннису и другим видам спорта.

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

Елена Богачева,
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области
тел. раб.: 8(3952) 450-107
тел. моб.: 89149339031

Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

19.01.2021 На кадастровый учет поставили школу в рабочем поселке Маркова Иркутского района
Управление Росреестра по Иркутской области поставило на кадастровый учет школу в рабочем поселке Маркова Марковского муниципального образования Иркутского района. Одновременно со зданием на кадастровый учет поставлены тепловая сеть и наружные сети связи. Сведения об объекте внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Процедура проведена Управлением Росреестра по Иркутской области в кратчайшие сроки.
Учреждение рассчитано на 1275 мест. Общая площадь здания составляет 22727 кв. метров. Школа состоит из четырех этажей, в том числе, подземный. Кадастровая стоимость объекта определена в размере около 64 млн. рублей.
По информации правительства Иркутской области, строительство объекта в рабочем посёлке Маркова было начато в 2018 году в рамках национального проекта «Демография». Учиться в школе будут дети из населенных пунктов Иркутского района - Лугового, Юго-Западного, Маркова. В школе предусмотрены актовый зал, бассейн, спортзал, столовая.

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

15.01.2021 Изменились реквизиты для оплаты административных штрафов, наложенных на арбитражных управляющих
В связи с реализацией мероприятий по переходу на систему казначейских платежей и вступлением в силу положений Федерального закона от 27.12.2019г. №479-ФЗ «О внесении изменений в Бюджетный кодекс Российской Федерации в части казначейского обслуживания и системы казначейских платежей» Управление Росреестра по Иркутской области сообщает об изменении с 1 января 2021 года реквизитов для оплаты административных штрафов, наложенных на арбитражных управляющих.
Ранее действующие реквизиты для оплаты арбитражными управляющими наложенных штрафов будут функционировать одновременно с новыми реквизитами до окончания переходного периода, а именно до                        1 апреля 2021 года.
Таким образом, с 1 января 2021 года административные штрафы, наложенные арбитражным судом на арбитражных управляющих, за совершение административных правонарушений, предусмотренных ч.3 ст.14.13 КоАП РФ, должны оплачиваться по следующим реквизитам Управления Росреестра по Иркутской области:

Получатель – УФК по Иркутской области (УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ)
ИНН – 3808114653 КПП – 381201001
Банк получателя – ОТДЕЛЕНИЕ ИРКУТСК//УФК по Иркутской области            г. Иркутск
БИК – 012520101
Единый казначейский счет – 40102810145370000026
Казначейский счет – 03100643000000013400
ОКТМО – 25701000
КБК – 32111601141019000140 (Административные штрафы, установленные Главой 14 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, за административные правонарушения в области предпринимательской деятельности и деятельности саморегулируемых организаций, налагаемые судьями федеральных судов, должностными лицами федеральных государственных органов, учреждений, Центрального банка Российской Федерации (иные штрафы))
При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

Мы в социальных сетях:

http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

14.01.2021 Изменились реквизиты для оплаты госпошлины за предоставление услуг Росреестра
Управление Росреестра по Иркутской области обращает внимание заявителей на то, что с 1 января 2021 года изменились реквизиты, необходимые для оплаты государственных услуг ведомства (касается реквизитов казначейских счетов). Это связано с переходом на казначейское обслуживание и систему казначейских платежей.
Подробную информацию можно получить на портале www.rosreestr.gov.ru в региональном блоке, выбрав «Иркутская область» в верхней панели сайта. Для этого необходимо зайти в раздел «Физические лица» или «Юридические лица». Затем выбрать необходимую услугу (например, «Зарегистрировать недвижимость», «Получить сведения из ЕГРН»). Далее из предложенного меню справа выбрать «Реквизиты и образцы платежных документов». Чтобы отобразилась информация, актуальная для жителей Иркутской области, выбрать вкладку «Иркутская область» в появившейся прямоугольной кнопке справа.






При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

Мы в социальных сетях:

http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

12.01.2021 Работу Управления Росреестра по Иркутской области за 2020 год положительно оценили 98% граждан
Работу Управления Росреестра по Иркутской области за 2020 год положительно оценили 98% граждан и юридических лиц, обратившихся за услугами ведомства. Данные были получены на сайте «Ваш контроль» (www.vashkontrol.ru) в ходе опросов заявителей.
Управление напоминает, что возможность оценить государственные услуги Росреестра (в том числе, в сфере кадастрового учета и регистрации прав) на интернет-портале «Ваш контроль» есть у каждого желающего заявителя. «Ваш контроль» дает право выставить оценку по следующим критериям: скорость и качество работы, профессионализм и вежливость сотрудников, удобство процедуры, а также уровень комфорта в помещениях. Таким образом, граждане могут влиять на качество услуг ведомства, предоставляемых в конкретном месте и по конкретным параметрам.
Чтобы оценить работу Управления Росреестра по Иркутской области, необходимо выполнить следующие действия:
1.   Зарегистрироваться на сайте www.vashkontrol.ru (с помощью аккаунта на сайте gosuslugi.ru).
2.    Найти услугу, о которой хотите оставить отзыв. Для этого необходимо набрать в строке поиска на главной странице какую услугу и где вы получали.
3. Оценить качество оказания услуги, ответив на вопросы анкеты. Оставить комментарий в свободной форме. Кроме того, можно прикрепить фотографию или приложить ссылку на видео.
Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что специалисты ведомства не осуществляют прием и выдачу документов по кадастровому учету, регистрации прав и предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Полномочия по приему и выдаче документов переданы в центры и офисы «Мои документы».
СПРАВОЧНО: Интернет-ресурс «Ваш контроль» разработан по заказу Министерства экономического развития РФ и призван повысить качество оказания государственных услуг. Каждая оценка той или иной услуги влияет на рейтинг ведомства, которое ее предоставляет. Понижение рейтинга – сигнал тревоги для ведомства, за которым последуют действия по исправлению ситуации.

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна






Мы в социальных сетях:

http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

30.12.2020 Осторожно!

- Недавно нами был выявлен один из таких сайтов-двойников, который использует официальную символику и фирменное наименование ведомства, - комментирует начальник отдела эксплуатации информационных систем, технических средств и каналов связи Управления Росреестра по Иркутской области Евгений Мельничук. - Мы сообщили об этом в центральный аппарат Росреестра. Росреестр со своей стороны делает все возможное, чтобы пресечь деятельность сайтов-двойников.

На сегодняшний день была осуществлена «контрольная закупка» сведений, содержащихся в ЕГРН. По выявленным признакам нарушения законодательства о конкуренции в ФАС России направлена жалоба в отношении держателя данного ресурса. УФАС по Иркутской области возбуждено антимонопольное производство.

Кроме того, в адрес Прокуратуры города Москвы направлено письмо о необходимости судебного разбирательства о признании информации, размещаемой на данном сайте, запрещенной к распространению на территории РФ, подан административный иск в один из районных судов Москвы.

Также в настоящее время Росреестр готовит к заключению договор на оказание услуг по проведению обследования Интернет-ресурсов и устранения нарушений интеллектуальных прав заказчика в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает жителям региона быть очень внимательными при получении услуг ведомства в интернете и пользоваться только официальными ресурсами www.rosreestr.gov.ru (сайт Росреестра) и www.kadastr.ru (сайт Федеральной кадастровой палаты).

 

При использовании информации ссылка на пресс-службу

Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

 

30.12.2020 Росреестр принимает все возможные меры по пресечению деятельности сайтов-двойников
В сети интернет есть сайты-двойники Росреестра. Мошенники маскируют свои сайты, адреса которых практически идентичны с официальным сайтом ведомства, и размещают на них информацию об оказании государственной услуги Росреестра по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
- Недавно нами был выявлен один из таких сайтов-двойников, который использует официальную символику и фирменное наименование ведомства, - комментирует начальник отдела эксплуатации информационных систем, технических средств и каналов связи Управления Росреестра по Иркутской области Евгений Мельничук. -  Мы сообщили об этом в центральный аппарат Росреестра.  Росреестр со своей стороны делает все возможное, чтобы пресечь деятельность сайтов-двойников.
На сегодняшний день была осуществлена «контрольная закупка» сведений, содержащихся в ЕГРН. По выявленным признакам нарушения законодательства о конкуренции в ФАС России направлена жалоба в отношении держателя данного ресурса. УФАС по Иркутской области возбуждено антимонопольное производство.
Кроме того, в адрес Прокуратуры города Москвы направлено письмо о необходимости судебного разбирательства о признании информации, размещаемой на данном сайте, запрещенной к распространению на территории РФ, подан административный иск в один из районных судов Москвы.
Также в настоящее время Росреестр готовит к заключению договор на оказание услуг по проведению обследования Интернет-ресурсов и устранения нарушений интеллектуальных прав заказчика в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Управление Росреестра по Иркутской области напоминает жителям региона быть очень внимательными при получении услуг ведомства в интернете и пользоваться только официальными ресурсами www.rosreestr.gov.ru (сайт Росреестра) и www.kadastr.ru (сайт Федеральной кадастровой палаты).  

При использовании информации ссылка на пресс-службу
Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

24.12.2020 Управление Росреестра по Иркутской области о текущей ситуации по ликвидации невыплат заработной платы на предприятиях-банкротах
Ситуация по невыплате задолженности по заработной плате на территории Иркутской области находится на особом контроле на всех уровнях власти.
Управление Росреестра по Иркутской области как контрольно-надзорный орган на постоянной основе принимает участие в заседаниях областной и Иркутской городской межведомственных комиссиях по содействию обеспечению прав граждан на вознаграждение за труд, в ходе которых обсуждались проблемы невыплаты задолженности по заработной плате, в том числе на предприятиях-банкротах. Также, Управлением осуществлялся мониторинг предприятий Иркутской области, находящихся в различных процедурах банкротства, на предмет погашения задолженности по заработной плате перед бывшими работниками.
Так, по результатам мониторинга, а также по информации полученной от органов исполнительной власти, от саморегулируемых организаций арбитражных управляющих и арбитражных управляющих ведомством установлено, что на начало 2020 года задолженность по заработной плате на территории Иркутской области перед бывшими работниками организаций-банкротов составляла более 260 млн. рублей.
Всего по данным Управления Росреестра по Иркутской области в 2020г. арбитражными управляющими бывшим работникам предприятий-банкротов выплачено более 43 млн. рублей. На 3 предприятиях-банкротах бывшим работникам была полностью выплачена заработная плата:
-    ОАО «Санаторий Братское взморье» - 15,5 млн. руб.;
-    ООО «Тавгас» - 4,9 млн. руб.;
-    ЗАО «Сибирская агропромышленная компания» - 281 тыс. руб.
Кроме того, по информации, полученной от арбитражных управляющих поступила информация о том, что в 2018-2019гг. на предприятиях-банкротах также производились выплаты текущей задолженности по заработной плате бывшим работникам в размере более 335 млн. рублей.
Несмотря на значительное погашение задолженности по заработной плате, имеющейся на начало 2020 года, общая задолженность перед работниками предприятий-банкротов продолжает увеличиваться, поскольку в отношении новых организаций, которые в том числе имеют обязательства перед своими работниками по заработной плате, судом вводятся процедуры банкротства.
На сегодняшний день задолженность по заработной плате на территории Иркутской области составляет по данным Управления более 220 млн. рублей. Наибольшую задолженностью имеют следующие предприятия-банкроты: ООО «Иркутскнефтегазстрой» (68,7 млн. рублей); АО «Востоксибэлектрострой» (43,9 млн. рублей); АО «Электросетьстрой» (22,7 млн. рублей); ООО «Нафтабурсервис» (22,3 млн. рублей).

Учитывая, что в 2020 году перед бывшими работниками предприятий-банкротов погашена значительная сумма задолженности по заработной плате, можно однозначно говорить о положительной динамике с её выплатой на территории Иркутской области. Такая ситуации является результатом слаженной работы надзорных ведомств и органов исполнительной власти по усилению контроля за действиями арбитражных управляющих в данном вопросе.

При использовании информации ссылка на пресс-службу
Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

22.12.2020 На вторичном рынке жилья количество сделок выросло почти на 100%
Управление Росреестра по Иркутской области в Приангарье зарегистрировало в ноябре 7411 прав на жилые помещения (дома, квартиры, комнаты в квартире) по договорам купли-продажи. По сравнению с октябрем этого года, когда показатель составил 3812, количество зарегистрированных прав в регионе увеличилось на 94%.
- Значительный рост количества сделок по договорам купли-продажи можно связать с выгодными условиями, которые предоставляли банки для получения ипотечного кредита. Также этому поспособствовали льготные условия кредитования на первичном рынке – в том числе, госпрограмма по льготной ипотеке, которую в ноябре продлили до 1 июля 2021 года, - прокомментировала начальник отдела регистрации недвижимости №4 Управления Росреестра по Иркутской области Екатерина Щука. -  Благодаря данной программе часть владельцев недвижимости смогли улучшить свои жилищные условия, переехав из старых квартир в более современное жилье.
Всего с января по ноябрь 2020 года в Иркутской области по договорам купли-продажи зарегистрировано 54745 прав на жилую недвижимость. Это на 18% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. За 11 месяцев 2019 года ведомство оформило 66824 таких права.
В Иркутске также наблюдается рост показателей по количеству сделок на вторичном рынке жилья. В ноябре на жилые помещения по договорам купли-продажи было оформлено 1803  права. Это на 35% выше показателей октября, когда ведомством было оформлено 1339 таких прав. Всего в областном центре за январь – ноябрь по договорам купли-продажи жилья оформлено 16189 прав.
В ноябре 2020 года в г. Иркутске Управлением на основании договоров купли-продажи зарегистрировано 225 прав на нежилые помещения. В октябре этот показатель составил 234 права. Таким образом, показатель снизился несущественно – всего на 4%.
При использовании информации ссылка на пресс-службу
Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

21.12.2020 Более 2000 штрафов выписали за нарушение земельного законодательства в Приангарье
За 11 месяцев этого года Управлением Росреестра по Иркутской области на территории Приангарья было проведено более 1800 проверок соблюдения требований земельного законодательства и порядка 900 административных обследований объектов земельных отношений. В результате должностными лицами Управления составлено больше 2200 протоколов об административных правонарушениях. Свыше 2000 лиц привлечено к административной ответственности.
Наиболее часто допускаемыми нарушениями земельного законодательства на территории Иркутской области было самовольное занятие земельных участков (это нарушение ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса РФ) и нецелевое использование земельных участков (нарушение ст. 42 Земельного кодекса РФ). За самовольное занятие земельных участков предусмотрена административная ответственность - штраф в размере от 5000 рублей, за нецелевое использование земельных участков – от 10000 рублей.
-  В сравнении с 2019 годом имеется тенденция к сокращению выявленных нарушений. Это обусловлено пандемией и введением запрета на проведение проверок, который был установлен Правительством Российской Федерации, - поясняет начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Иркутской области Антон Кошкарев.-  Ограничение контрольно-надзорных мероприятий направлено на снижение давления на бизнес и успешную профилактику распространения коронавирусной инфекции.
В связи с этим, ведомством была исключена 31 плановая проверка в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей и 262 проверки в отношении граждан. Осуществляемые проверки проводились только в исключительных ситуациях.

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

17.12.2020 Жителей Приангарья в 2021 году ждут изменения в сфере регистрации недвижимости и земельного надзора
Жители Иркутской области столкнутся в следующем году с рядом важных и социально значимых новшеств в сфере оборота недвижимости. Так, с 1 января 2021 года вступят в силу изменения, внесенные в Налоговый кодекс Российской Федерации.
- Граждане, получающие жилье взамен утраченного в результате чрезвычайной ситуации, будут полностью освобождены от уплаты госпошлины при регистрации прав на недвижимость, - рассказал помощник руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Михаил Жиляев. – Например, вспомним события в Тулуне, Нижнеудинске, когда гражданами было утрачено много домов. До сих пор они оформляют в собственность жилье. Теперь это станет для них проще.
Михаил Семенович добавил, что для юридических лиц также предусмотрены нововведения. С нового года при регистрации перехода права собственности на объект недвижимости из-за реорганизации в форме преобразования юрлица теперь будут уплачивать государственную пошлину в размере 1 тысячи рублей (раньше в таком случае размер пошлины составлял 22 тысячи рублей).
Также изменилось правило об оплате государственной пошлины за регистрацию ранее возникших прав (это права на недвижимость, возникшие до 31 января 1998 года). Регистрация таких прав будет проводиться во всех случаях без уплаты государственной пошлины.
         Кроме того, была продлена «дачная амнистия». Упрощенный порядок регистрации прав на некоторые объекты недвижимости должен был закончиться 1 марта 2021 года, однако 8 декабря 2020 года был принят закон, который продлевает дачную амнистию еще на пять лет - до 1 марта 2026 года.
Новый закон продлевает срок упрощенного порядка оформления прав граждан на индивидуальные жилые дома, возведенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, ведения садоводства, а также на садовые дома. При этом, индивидуальный жилой дом или садовый дом должны соответствовать параметрам, определенным Градостроительным кодексом РФ (в том числе, количество надземных этажей - не более трех, высота - не более 20 метров).
Суть «дачной амнистии» остается прежней – свое право собственности на жилой или садовый дом можно зарегистрировать при наличии права на земельный участок на основании технического плана и декларации, составленной владельцем объекта недвижимости. Эти документы может составить кадастровый инженер. То есть никаких разрешений от органов власти или местной администрации получать не нужно.
В 2021 году также ожидаются существенные изменения законодательства в сфере государственного земельного надзора. Эти изменения утверждены Постановлением Правительства РФ от 30.11.2020 N1969 и Федеральным законом от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" и вступят в силу с  июля 2021 года.
- Юридических лиц и индивидуальных предпринимателей можно будут проверять с использованием средств дистанционного взаимодействия, включая аудио- и видеосвязь, - рассказал начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Иркутской области Антон Кошкарев. – Также закон закрепляет приоритет профилактических мероприятий, направленных на снижение давления на бизнес. В практику введен широкий набор средств и механизмов профилактической работы.
Кроме того, установлен запрет на включение субъектов малого предпринимательства в ежегодные планы проверок на 2021 год, но при этом предусмотрен ряд исключений. Вводится запрет на проведение любого контрольного (надзорного) мероприятия без предварительного включения сведений о нем в Единый реестр контрольных (надзорных) мероприятий. В связи с этим, Генпрокуратура изменила порядок работы с Единым реестром проверок: теперь он называется «Единый реестр контрольных (надзорных) мероприятий». Это нововведение поможет технически исключить возможность внесения соответствующих сведений «задним числом». Кроме того, контрольно-надзорные органы будут составлять документы в электронной форме и заверять их усиленной квалифицированной электронной подписью. Сообщать юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям о своих действиях и решениях можно будет, например, через Единый портал госуслуг. При этом, до 31 декабря 2023 года направлять документы и сведения органы будут вправе на бумаге, если, например, электронная связь невозможна.

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

16.12.2020 В ПРИАНГАРЬЕ ОТМЕЧАЕТСЯ РЕЗКИЙ РОСТ СПРОСА НА ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ
Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало 272 договора ипотечного жилищного кредитования по льготной ставке 6,5% в ноябре. Это на 89% больше показателей октября, когда в рамках льготной ипотеки ведомством было зарегистрировано 144 таких договоров.
Всего с мая по ноябрь Управлением Росреестра по Иркутской области в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о 1266 ипотеках в рамках государственной программы, предусматривающей льготную ставку по кредитам на приобретение квартир в новостройках. В том числе, с использованием льготной ипотеки заключено 1045 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), 95 соглашений об уступке права требований по ДДУ и 126 договоров купли-продажи готовых квартир в новостройках.
- Существенный рост спроса на приобретение недвижимости в новостройках по программе льготного ипотечного кредитования подтверждает ее востребованность среди жителей Приангарья, - считает начальник отдела регистрации недвижимости №4 Управления Росреестра по Иркутской области Екатерина Щука. - В том числе, такой скачок объясним продлением срока действия программы - те, кто не успел собрать необходимые документы и воспользоваться выгодным предложением, смогли заключить сделки. Также отмечается тенденция среди граждан к концу года совершать ранее запланированные приобретения.
Напомним, программа льготной ипотеки утверждена Правительством Российской Федерации 23 апреля 2020 года. Изначально она была рассчитана до 1 ноября. Затем Правительство продлило программу льготной ипотеки по ставке 6,5 процента до 1 июля 2021 года.
Данной программой предусмотрено предоставление кредитных средств по ставке не более 6,5% годовых для покупателей жилья в новостройках. Пониженная ставка действует весь срок кредита. Приобрести жилье по программе можно в строящемся доме или в уже возведенной новостройке.

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

07.12.2020 На «Публичной кадастровой карте» отобразили территорию проведения мероприятий по ликвидации накопленного вреда «Усольехимпрома»
Сведения о границах территории проведения мероприятий по ликвидации накопленного вреда окружающей среде, образовавшегося из-за производства химической продукции в г.Усолье-Сибирское, появились на сайте Росреестра.  Данные сформированы на основе сведений правительства Иркутской области и «Росатома». Теперь информация доступна для всех пользователей, кто обратится к электронному сервису «Публичная кадастровая карта».
- Раньше границы этой территории обозначены не были. Поэтому наши специалисты самостоятельно определяли перечень объектов недвижимости, которые находятся на промплощадке «Усольехимпрома», исходя из данных Единого государственного реестра недвижимости, - поясняет руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев. - Конечно, это было затруднительно. Теперь границы установлены, и это существенно помогло в установлении более точных и достоверных сведений. С учетом этой информации наш перечень объектов существенно скорректирован.
Так, исходя из сведений «Публичной кадастровой карты», была исключена информация из перечня недвижимости, по которому ведется работа на промплощадке, о 105 объектах капительного строительства – зданиях и сооружениях. Также исключили 44 земельных участка. При этом добавили сведения о 9 земельных участках и 5 объектах капитального строительства.
Посмотреть обозначенную территорию можно по ссылке pkk.rosreestr.ru. Для этого необохдимо выбрать на карте г.Усолье-Сибирское. В правом верхнем углу нажать кнопку «Слои» и в появившемся перечне поставить отметку напротив «Территории проведения мероприятий по ликвидации накопленного вреда окружающей среде, образовавшегося в результате производства химической продукции в г.Усолье-Сибирское Иркутской области».
При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

20.11.2020 ПАМЯТКА НАСЕЛЕНИЮ

Управление Росреестра по Иркутской области ответит на вопросы о том, что такое кадастровая стоимость объектов недвижимости и как она применятся при налогообложении

24 ноября 2020 года Управление Росреестра по Иркутской области проведет «горячую линию» по теме «Кадастровая стоимость и ее применение в целях налогообложения».
Задать свои вопросы жители региона смогут по телефонам в Иркутске: 450-353, 450-262, 450-371, 450-320.
«Горячая линия» будет работать с 8 до 17 часов.




При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

18.11.2020 Оказание Управлением Росреестра по Иркутской области государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства»
Пресс-релиз

Оказание Управлением Росреестра по Иркутской области государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства»

Управление Росреестра по Иркутской области осуществляет ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее – ГФД ЗД), а также оказывает государственную услугу по предоставлению заинтересованным лицам информации из фонда данных.
Данная государственная услуга предоставляется в строгом соответствии требованиям Административного регламента, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 14.11.2006г. № 376.
Информация, содержащаяся в ГФД ЗД, является открытой и общедоступной, за исключением информации, отнесенной законодательством Российской Федерации к категории ограниченного доступа.
Оказание данной государственной услуги делится на 2 направления:
- предоставление копий/выкопировок из землеустроительной документации, хранящейся в ГФД ЗД;
- предоставление выписок координат и высот геодезических пунктов из ГФД ЗД.
В настоящее время получить государственную услугу «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» возможно бесконтактно, направив заявление о предоставлении в пользование материалов ГФД ЗД одним из следующих способов:
- посредством почтового отправления по адресу: 664056, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Академическая, д. 70;
- на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru в разделе «Обращения граждан online».
Также напоминаем о возможности получить информацию о наличии в ГФД ЗД необходимых документов на официальном сайте Управления Росреестра по Иркутской области rosreestr.gov.ru во вкладке «Консультации по ГФД», где сотрудники Управления в кратчайшие сроки окажут подробную консультацию в режиме «онлайн» по вопросам наличия землеустроительной документации в ГФД ЗД.

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

16.10.2020 Управление Росреестра по Иркутской области рекомендует запрашивать информацию о недвижимости перед совершением сделок
Владельцы недвижимости могут запретить проведение сделок без своего личного участия, обезопасив себя таким образом от большинства мошеннических схем. Об этом 15 октября на пресс-конференции в газете «Аргументы и факты в Восточной Сибири» рассказала начальник отдела регистрации недвижимости № 4 Управления Росреестра по Иркутской области Екатерина Щука.
Все достоверные сведения о недвижимости, о зарегистрированных правах (ограничениях прав, обременениях недвижимости), о подлежащих государственной регистрации сделках и о правообладателях вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Именно с момента государственной регистрации права в ЕГРН собственник может не просто владеть недвижимостью, но и распоряжаться объектом по своему усмотрению – дарить, продавать, сдавать в аренду. Также в случае стихийных бедствий получить компенсацию за разрушенную недвижимость может только собственник.
«Перед совершением сделок с недвижимостью мы рекомендуем запросить в Росреестре выписку об объекте. Если у недвижимости за короткий срок сменилось несколько владельцев, если сделка совершается по доверенности, то это повод насторожиться. Собственники недвижимости тоже могут обезопасить свое имущество и запретить сделкис недвижимостьюбез своего личного участия. Подать такое заявление можно в любом офисе МФЦ или на сайте Росреестра.При таком запретепереоформить право на недвижимость будет невозможно даже по нотариальной доверенности», - поясняет Екатерина Щука.
Начальник отдела эксплуатации информационных систем, технических средств и каналов связи Управления Росреестра по Иркутской области Евгений Мельничук отметил, что в период самоизоляции все больше сделок с недвижимостью совершается жителями Приангарья в электронном виде. Так, в апреле доля электронных услуг Росреестра выросла практически в два раза и составила 46%. Всего с января по сентябрь Управлением Росреестра по Иркутской области принято 89,6 тыс. электронных документов.
На сайте Росреестра можно подать документы на все услуги ведомства: кадастровый учёт, регистрацию прав и предоставление сведений из реестра недвижимости. Такой способ подачи документов безопасней традиционного: при электронном взаимодействии вероятность потери информации близка к нулю. В этом случае предусмотрено резервное копирование данных на всех уровнях.
«В тоже время постоянно растущая популярность электронных сервисов Росреестра привела к появлению большого числа сайтов-двойников. Такие ресурсы маскируются под официальный сайт Росреестра – используют похожий адрес, символику ведомства. Заказывая информацию о недвижимости через сайт-двойник, жители региона в ответ получают недостоверные выписки из реестра недвижимости или просто теряют свои деньги. Достоверную информацию о недвижимости можно получить только на официальном сайте ведомства rosreestr.gov.ru», - говорит Евгений Мельничук.
Как рассказала ведущий инженер отдела информационных технологий Кадастровой палаты Иркутской области МарияПодгорная, при совершении сделок с недвижимостью в электронном виде собственнику понадобится электронная подпись. Получить электронную подпись можно в Удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты.
Для получения электронной подписи необходимо зарегистрироваться в личном кабинете на сайте uc.kadastr.ru, подать запрос в электронной форме и подтвердить свою личность у регистраторов Удостоверяющего центра.
«В Удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты установлены строгие требования к созданию и выдаче электронной подписи, в том числе при идентификации личности заявителей. Получить электронную подпись на имя другого человека по доверенности или на основании какого-либо иного документа нельзя», - отмечает Мария Подгорная.
Процедуру удостоверения личности можно пройти в одном из 13-ти пунктов по оказанию услуг Удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты, расположенных в: Иркутске, Ангарске, Шелехове, Зиме, Усть-Илимске, Усть-Куте, Железногорск-Илимском, Братске, Нижнеудинске, Киренске, Баяндае, Заларях и Куйтуне.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области


Страницы Управления в социальных сетях:

http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38
http://twitter.com/rosreestr38

14.10.2020 Управление Росреестра по Иркутской области: как узаконить перепланировку квартиры
Порядок переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме установлен главой 4 Жилищного кодекса РФ. Если ранее эти положения касались только жилых помещений, то с момента вступления в силу Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в части упорядочения норм, регулирующих переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме", т.е. с 08.01.2019, они распространяют свое действие и в отношении переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирном доме, которые ранее не были урегулированы на законодательном уровне.
Прежде, чем непосредственно начать работы по переустройству(перепланировке) помещения в многоквартирном доме, необходимо подготовить проектную документацию и обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления для согласования таких работ.
При этом, если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения части общего имущества в многоквартирном доме, также необходим протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об их согласии на такие переустройство и (или) перепланировку.
А для лиц, чье помещение либо дом, в котором оно расположено, являются памятником архитектуры, истории или культуры, перед обращением в орган местного управления для согласования перепланировки (переустройства)дополнительно требуется получить заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения.
Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения подтверждается актом приемочной комиссии, который орган, согласовавший переустройство (перепланировку), обязан направитьв Управление Росреестра по Иркутской области.
На основании проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, кадастровым инженером подготавливается технический план, на основании которого УправлениемРосреестра по Иркутской области осуществляется государственный кадастровый учет при обращении с таким заявлением в установленном порядке.
В случае, если перепланировка или переустройство были проведены без решения компетентного органа о ее согласовании либо проведены с нарушением уже согласованной проектной документации, то они будут считаться самовольными. В таком случае Жилищным кодексом РФ прямо установлено, что собственник помещения или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, обязаны привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены уполномоченным органом. Если собственник или наниматель отказываются привести жилое помещение в прежнее состояние, то уполномоченный орган вправе обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.
Кроме того, нужно помнить, что за самовольные переустройство (перепланировку) как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме ст.7.21 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность в виде административного штрафа, которую теперь помимо граждан несут должностные лица и юридические лица, при этом лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
Однако жилищное законодательство предоставило лицу, которое осуществило самовольную перепланировку (переустройство) возможность ее узаконить путем обращения в суд с иском о сохранении помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии.Вместе с тем, принятие судом положительного решения возможно только в случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.


Полодухина Ольга,
ведущий специалист-эксперт
отдела правового обеспечения
Управления Росреестра по Иркутской области

Страницы Управления в социальных сетях:

http://vk.com/rosreestr38

13.10.2020 В Иркутской области уменьшилось число жалоб на арбитражных управляющих
В Иркутской области уменьшилось числожалоб на арбитражных управляющих

С января по сентябрь 2020 года в Управление Росреестра по Иркутской области поступило 177 жалоб на арбитражных управляющих.По сравнению с аналогичным периодом 2019 года количество обращений уменьшилось на 5%.
В этом году чаще всего жалобы на арбитражных управляющих поступалииз-за неопубликования, опубликования не в полном объеме и несоблюдения сроков при опубликовании сведений, предусмотренных ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», нарушения порядка проведения торгов; непроведения собраний работников должника. Также арбитражные управляющие нарушали сроки предоставления отчетов о своей деятельности, не действовали добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества,проводили несвоевременноили не проводили вовсе опись имущества должника.
За 9 месяцев 2020 года Управлением Росреестра по Иркутской области в отношении арбитражных управляющих возбуждено 93 дела об административном правонарушении. Также ведомством проведены административные расследования, по результатам которых составлен 71 протокол об административном правонарушении.
По итогам рассмотрения арбитражными судами направленных Управлением Росреестра по Иркутской области материалов в 2-х случаях арбитражные управляющие были дисквалифицированы на 6 месяцев, в 7-ми случаях - оштрафованы на общую сумму 130 тыс. руб., в 19-ти случаях судом вынесено предупреждение, в 42-х случаях арбитражным управляющим объявлено устное замечание в связи с малозначительностью правонарушения.
«Нарушения со стороны арбитражных управляющих, неграмотное ведение дел о банкротстве могут обернуться дополнительными убытками для должника или его кредиторов. Мы со своей стороны не только реагируем на поступающие жалобы, но и проводим постоянную работу с арбитражными управляющими, взаимодействуем с саморегулируемыми организациями. Таким образом повышается уровень правопорядка в данной сфере и снижается число претензий к работе арбитражных управляющих», - заявляет руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Страницы в социальных сетях:

http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38
http://twitter.com/rosreestr38

12.10.2020 Жители Иркутской области снизили кадастровую стоимость своей недвижимости на 8,45 млрд рублей
Жители Иркутской области снизили кадастровую стоимость своей недвижимости на 8,45 млрд рублей

С января по сентябрь 2020 года комиссией по рассмотрению споров о результатах рассмотрения определения кадастровой стоимостипри Управлении Росреестра по Иркутской области рассмотрено 601 обращение о пересмотре кадастровой стоимости в отношении 744 объектов недвижимости. Значительная часть решений комиссии принятав пользу заявителей, что составило 45% от общего количества принятых решений. В результате кадастровая стоимость 334 объектов недвижимости уменьшена в общей сложности на 8,45 миллиарда рублей.
В большинствеслучаев (65%) жители региона оспаривали через комиссию кадастровую стоимость земельных участков. Почти треть заявлений касалась пересмотра кадастровой стоимости зданий. Меньше всего поступило обращений на пересмотр кадастровой стоимости машино-мест.
Максимальная сумма, на которую была уменьшена кадастровая стоимость объекта недвижимости в результате оспаривания, составила 869 миллионов рублей, минимальная – 435 тысяч рублей.
Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что основанием для пересмотра кадастровой стоимости является недостоверность сведений об объекте, использованных при проведении оценки, а также определение кадастровой стоимости объекта в размере рыночной.
Узнать кадастровую стоимость можно с помощью электронных сервисовна сайте Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта». Также насайте можно запросить выписку о кадастровой стоимости объекта. Информация предоставляется бесплатно в течение трех дней.
Подать документы в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Иркутской области можно по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, 70. Информацию о работе комиссии можно получить на сайте Росреестра в разделе «Деятельность»/ «Кадастровая оценка»/ «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».
Заседания комиссии транслируются в прямом эфире на ютуб-канале Управления Росреестра по Иркутской области «Росреестр Иркутск».

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Мы в социальных сетях:

http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38
http://twitter.com/rosreestr38

29.09.2020 Зачем указывать адрес электронной почты собственника в реестре недвижимости?
Зачем указывать адрес электронной почты собственника в реестре недвижимости?

В современном мире понятие электронная почта стало достаточно обыденным, но тем не менее далеко не все пользуются данным видом связи при получении государственных услуг.  Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) адреса электронной почты собственника объекта недвижимости прерывает оперативное взаимодействиемежду Управлением Росреестра по Иркутской области и заявителем.
Действующее законодательство предусматривает обязанность государственных органов сообщать собственникам обо всех юридически значимых действиях, затрагивающих их права на недвижимость. В связи с этим, Управление рекомендует указывать в заявлении о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав адреса электронной почты заявителя, а также правообладателя объекта недвижимости в целях незамедлительного направления уведомлений о ходе оказания государственных услуг Управления, предусмотренных Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и рядом других законодательных актов.
Большая часть записей в ЕГРНвносится органами власти в результате межведомственного информационного взаимодействия, и правообладатель о них не знает. Речь идёт о таких сведениях, как государственная кадастровая оценка; изменение разрешенного использования земельного участка; сведения об охранных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий; об аресте, запрете совершать действия с объектом недвижимости и многие другие.
Единожды указав электронную почту, правообладатели приобретают возможность получать уведомления о любых изменениях и действиях, совершаемых в отношении принадлежащих им объектов недвижимости, в максимально короткие сроки.
В том числе, такая мера необходима, чтобы защититься от мошенников, которые могут получить доступ к электронной подписи законного владельца недвижимости.
В современное время создание электронной почты возможно не только с помощью компьютера, но и любого другого удобного устройства, с доступом в Интернет.
Чтобы зарегистрировать электронную почту, необходимо зайти на любой сервис электронной почты и заполнить короткую форму. Обычно в ней требуется указать имя и фамилию, желаемое имя пользователя, пароль от почтового ящика, день рождения, ответ на секретный вопрос. Последняя информация потребуется, если Вы забудете пароль и его необходимо будет восстановить.
Заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты жители Иркутской области могут подать в любом офисе Иркутского областного многофункционального центра. Также указать адрес электронной почты можно при подаче заявления на кадастровый учет и (или) регистрацию прав. Сведения об адресе электронной почты вносятся в ЕГРН бесплатно.


По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Страницы в социальных сетях:

http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38
http://twitter.com/rosreestr38

28.09.2020 Управление Росреестра по Иркутской области продолжает работу по профилактике пожаров
Управление Росреестра по Иркутской области продолжает работу по профилактике пожаров
Управление Росреестра по Иркутской области продолжает работу по предупреждению чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами.
По состоянию на 1 сентября государственные инспекторы по охране и использованию земель направили гражданам более 1280памяток по профилактике и предупреждению пожаров, а также провели более 130 профилактических бесед о необходимости соблюдения правил противопожарного режима с представителями объединений граждан.
Управление Росреестра по Иркутской области обращает внимание граждан на необходимость соблюдения требования пожарной безопасности.
Согласно статье 20.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за нарушение правил пожарной безопасности в условиях особого противопожарного режима предусмотрена административная ответственность в виде штрафа для граждан в размере до 4000 рублей; для должностных лиц - до 30 тысяч рублей; для индивидуальных предпринимателей - до 40 тысяч рублей; для организаций - до 400 тысяч рублей.
Любую информацию относительно нарушения норм пожарной безопасности можно сообщить, позвонив на Единый телефон доверия Главного управления МЧС России по Иркутской области: 8 (3952) 39-99-99.
При пожаре следует звонить в Единую пожарно-спасательную службу МЧС России по номеру 101.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

14.09.2020 Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало почти 307 тысяч прав на недвижимость
Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало почти 307 тысяч прав на недвижимость

Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало 46 тысяч прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости в августе 2020 года. По сравнению с апрелем, когда были введены ограничительные меры из-за угрозы распространения коронавируса, число зарегистрированных прав на недвижимость выросло почти в 2 раза.
Всего с января по август Управлением Росреестра зарегистрировано 306,9 тысяч прав на недвижимость, что на 29% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года.
Минимальное число прав и ограничений правв этом году зарегистрировано в апреле и составило26440. Начиная с мая в регионе наблюдается уверенная положительная динамика в учётно-регистрационной сфере. Так, по сравнению с апрелем, в мае число оформленных прав выросло на 15%, в июне – августе – в среднем на 76%.
Также в Иркутской области продолжает расти число электронных обращений за услугами Росреестра. По сравнению с началом года,в апреле число электронных заявлений на кадастровый учёт и регистрацию прав выросло на 14%, в августе – на 60%.
Средний фактический срок регистрации прав на недвижимость за январь-августсоставил два дня, по документам, поданным черезофисы многофункционального центра, - четыре дня. Это в разы меньше сроков, установленных законом.
Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что подать документы на кадастровый учет, регистрацию прав, предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости можно в офисах многофункционального центра по предварительной записи.
Услуги Росреестра также доступны на официальном сайте ведомства. При подаче документов на регистрацию прав в электронном виде государственная пошлина для граждан уменьшается на 30%, а срок процедуры сокращается до одного дня.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

11.09.2020 Управление Росреестра по Иркутской области: у жителей региона остается неделя для подачи замечаний к отчёту об определении кадастровой стоимости
У жителей Иркутской области остается неделя на то, чтобы повлиять на результаты кадастровой оценки земельных участков. Узнать, какая стоимость установлена для конкретного участка в ходе процедуры кадастровой оценки, можно на сайте Росреестра.
Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что в этом году по решению Правительства Иркутской области проводится кадастровая оценка 589 377 земельных участков населенных пунктов, 10 028 участков лесного фонда, 973 участков особо охраняемых территорий и объектов. Утвержденная по итогам оценки кадастровая стоимость земельных участков в дальнейшем будет использоваться при расчёте налога, арендной платы, выкупной цены, проведении других операций с недвижимостью.
«До утверждения результатов кадастровой оценки жители региона могут повлиять на их корректность. Узнать, какая стоимость установлена для участка в результате оценки, можно на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» – «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки». Для этого нужно в строке поиска указать кадастровый номер участка. В случае, если выявленыошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости, или кадастровая стоимость оказаласьзначительно выше рыночной, то любое заинтересованное лицоможетнаправить свои замечания к предварительному отчёту об итогах кадастровой оценки. Последний день для подачи замечаний – 18 сентября», - поясняет начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Иркутской области Надежда Астраханцева.
Ознакомиться со всеми промежуточными отчетными документами можно также на сайте «Центра государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» в разделе «Кадастровая оценка» - «Промежуточные отчётные документы».
Замечания к промежуточным отчетным документам могут быть направлены в электронном виде на адрес info@cgko.ru или почтовым отправлением в адрес ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки»: 665830, Россия, Иркутская область, г. Ангарск, проспект К. Маркса, стр. 101. Также замечания можно подать при личном обращении в «Центр государственной кадастровой оценки» в г. Ангарске.
При подаче замечания заявителю необходимо изложить его суть, а также указать:
- фамилию, имя и (при наличии) отчество (для физического лица)/полное наименование организации (для юридического лица), контактный телефон, адрес электронной почты;
- номера страниц отчета и (при наличии) приложения, к которым имеются замечания;
- кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого имеется замечание.
Кроме того, к замечанию могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок в кадастровой стоимости, а также декларация о характеристиках объекта недвижимости.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

04.08.2020 «Регуляторная гильотина» трансформирует систему контроля и надзора Росреестра
«Регуляторная гильотина» трансформирует систему контроля и надзора Росреестра
Реформирование контрольно-надзорной деятельности Росреестра назрела давно – за последние годы в отрасли многое изменилось, и часть нормативных актов потеряла свою актуальность, отметила заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко, комментируя подписанные Президентом федеральные законы: № 247-ФЗ «Об обязательных требованиях в Российской Федерации» и № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
По словам Виктории Абрамченко (слова которой приводит её пресс-служба), ранее возглавлявшей рабочую группу по реализации механизма «регуляторная гильотина» в сфере земли и недвижимости, важно коренным образом пересмотреть действующие отраслевые нормативные правовые акты, просеяв их через сито «регуляторной гильотины», и издать необходимые новые.
В частности, предлагается исключить институт федерального государственного надзора в области землеустройства, а также отменить административную ответственность для юридических лиц, не исполнивших обязанность приобрести используемый на праве постоянного пользования земельный участок в собственность или оформить право аренды. Эти предложения связаны с необходимостью актуализации действующего нормативно-правового регулирования.
По итогам проводимой реформы будет полностью трансформировано системное процессуальное регулирование контрольно-надзорной деятельности Росреестра. В частности, предполагается создание и ведение единого реестра видов федерального и регионального государственного контроля (надзора), а также муниципального контроля.
Сами законы направлены на реализацию механизма «регуляторной гильотины» в рамках проводимой Правительством реформы контрольно-надзорной деятельности и устранение наиболее затратных как для бизнеса, так и для контрольно-надзорных органов проверок.
Законом «Об обязательных требованиях в Российской Федерации» определена реализация механизма «регуляторной гильотины» – отмена установленных до 1 января 2021 года обязательных требований.
Так, в частности, постановлением Правительства от 11 июня 2020 г., признаны утратившими силу с 1 января 2021 года два постановления Правительства, а также отменены положения 23 приказов Минэкономразвития. В них содержатся обязательные требования, надзор за соблюдением которых осуществляет Росреестр при федеральном государственном надзоре в области геодезии и картографии, лицензирования геодезической и картографической деятельности, лицензионного контроля; надзоре за деятельностью национального объединения СРО кадастровых инженеров, СРО кадастровых инженеров; арбитражных управляющих; оценщиков; электронных площадок.
С 1 февраля 2021 г. положения нормативных правовых актов, которыми устанавливаются обязательные требования, будут вступать в силу с 1 марта или с 1 сентября соответствующего года, но не ранее чем по истечении 90 дней после дня официального опубликования. Большинство нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования, будут действовать максимум 6 лет со дня вступления в силу.
В настоящее время Росреестром в рамках установленных полномочий продолжается работа по подготовке проектов нормативных правовых актов взамен отменяемых.

По информации Росреестра

28.07.2020 Управление Росреестра по Иркутской области участвует в профилактике пожаров
Управление Росреестра по Иркутской области участвует в профилактике пожаров
Управление Росреестра по Иркутской области продолжает работу по предупреждению чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами.
Государственные инспекторы по охране и использованию земель направили гражданам более 850памяток по профилактике и предупреждению пожаров, а также проводили профилактические беседы о необходимости соблюдения правил противопожарного режима с представителями объединений граждан.
Управление Росреестра по Иркутской области обращает внимание граждан на необходимость соблюдения требования пожарной безопасности.
Согласно статье 20.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за нарушение правил пожарной безопасности в условиях особого противопожарного режима предусмотрена административная ответственность в виде штрафа для граждан в размере до 4000 рублей; для должностных лиц - до 30 тысяч рублей; для индивидуальных предпринимателей - до 40 тысяч рублей; для организаций - до 400 тысяч рублей.
Любую информацию относительно нарушения норм пожарной безопасности можно сообщить, позвонив на Единый телефон доверия Главного управления МЧС России по Иркутской области: 8 (3952) 39-99-99.
При пожаре следует звонить в Единую пожарно-спасательную службу МЧС России по номеру 101.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

15.07.2020 В Иркутской области растет число обращений о пересмотре кадастровой стоимости объектов капитального строительства
В Иркутской области растет число обращений о пересмотре кадастровой стоимости объектов капитального строительства
В Иркутской области растетчисло обращений об оспаривании кадастровой стоимости объектов капитального строительства. За полгода комиссиейпри Управлении Росреестра по Иркутской области рассмотрены обращения о пересмотре кадастровой стоимости в отношении 262 объектов капитального строительства. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года число рассмотренных обращений о пересмотре стоимости объектов капитального строительства выросло в семь раз.
Всего с января по июнь 2020 года комиссия по пересмотру кадастровой стоимостипри Управлении Росреестра по Иркутской области рассмотрела 344заявления в отношении 454 объектов недвижимости. По 39% заявлений комиссией приняты решения в пользу заявителей. В результате кадастровая стоимость 178 объектов недвижимости была уменьшена в общей сложности на 4 миллиарда рублей.
«Увеличение числа обращений об оспаривании кадастровой стоимости объектов капитального строительства связан с переходом организаций Иркутской областина уплату налога за имущество от кадастровой стоимости.Поэтому в комиссию все чаще стали поступать обращения о пересмотре кадастровой стоимостиадминистративно-деловых и торговых центров; нежилых помещений, которые фактически используются или предназначены для размещения офисов или торговых объектов», - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева.
Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что узнать кадастровую стоимость недвижимости можно с помощью электронных сервисов ведомства «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта». Также посредством сайта можно запросить выписку о кадастровой стоимости из Единого государственного реестра недвижимости. Информация предоставляется бесплатно в течение трех дней.
Основанием для пересмотра кадастровой стоимости является недостоверность сведений об объекте, использованных при проведении оценки, а также определение кадастровой стоимости объекта в размере рыночной.
Подать документы в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Иркутской области можно по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, 70. Информацию о работе комиссии можно получить на сайте Росреестра в разделе «Деятельность»/ «Кадастровая оценка»/ «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».
Заседания комиссии транслируются в прямом эфире на ютуб-канале Управления Росреестра по Иркутской области «Росреестр Иркутск».


По информации Управления Росреестра по Иркутской области

14.07.2020 Решение вопросов, связанных с недвижимостью, с помощью официального сайта Росреестра
Решение вопросов, связанных с недвижимостью, с помощью официального сайта Росреестра

Одна из главных и приоритетных задач для Росреестра – это максимально упростить, сделать доступней и качественней предоставление услуг для граждан, юридических лиц,органов государственной власти и органов местного самоуправления.
На сегодняшний день практически любой вопрос, так или иначе связанный с недвижимостью, государственным кадастровым учетом или регистрацией права собственности, можно решить с помощью электронных сервисов сайта Росреестра (https://rosreestr.ru).
Не выходя из дома или офиса можно смоделировать жизненную ситуацию и получить виртуальную консультациюпо нужному вопросу, поставить объект недвижимости на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности или провести единую учетно-регистрационную процедуру, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в том числе в режиме онлайн и многое-многое другое.
Более подробно остановимся на некоторых возможностях сайта.
Для получения общей информации об объекте недвижимого имущества: его площади, точном адресе, типе, этажности, форме собственности, зарегистрированных правах на него и наличии обременений, кадастровой стоимости и другой информации можно воспользоваться электронным сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», который расположен на главной странице сайта и является одним из информационных ресурсов, содержащих сведения ЕГРН и предназначен для получения информации путем предоставления возможности просмотра сведений, содержащихся в ЕГРН. При этом поиск осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу или номеру права.
Также для оперативного получения сведений можно воспользоваться сервисом «Запрос посредством доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН)». Такой сервис по достоинству будет оценен органами государственной власти и местного самоуправления, организациями и частными лицами, которые в силу своей деятельности на регулярной основе и в большом объеме получают сведения ЕГРН об объектах недвижимости.
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН предоставляются заявителям, получившим уникальные коды (ключи доступа). Предоставление ключей доступа осуществляется заявителям, имеющим подтвержденную учетную запись на сайте www.gosuslugi.ru, посредством «личного кабинета», размещенного на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru). Основным преимуществом использования ФГИС ЕГРН является размер платы за предоставление сведений.
В уже упомянутом выше «личном кабинете», который размещен на главной странице сайта Росреестра и для авторизации в котором требуется лишь подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации, не выходя из дома или не покидая свое рабочее место, можно подать заявление и документы на получение услуг по регистрации прав, кадастровому учету, получение единой учетно-регистрационной процедуры, получение сведений из ЕГРН.
Также «личный кабинет» предоставляет возможность правообладателям объектов недвижимости получить информацию о своих объектах недвижимости, подать заявление на исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН о принадлежащем ему объекте недвижимости, подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности проведения любых действий с его недвижимостью без его личного участия, а также известить о продаже своей доли в праве собственности в случае, когда число сособственников более 20. С помощью сервисов личного кабинета можно проверить статус запроса (заявления) online, а также записаться в осуществляющие прием офисы Федеральной кадастровой палаты Росреестра для получения услуг ведомства по экстерриториальному принципу, выбрав удобные для него дату и время.
Отдельно хочется отметить сервис, который стал доступен относительно недавно, но безусловно заслуживает особого внимания. Данный сервис находится в разделе «Полезная информация» сайта Росреестра и называется «Жизненные ситуации».
Суть данного сервиса состоит в том, что пользователь сайта вводит объект, операцию по которому планирует совершить, например, жилой дом, квартира и др., а также вид операции, например, дарение, купля-продажа и др., тем самым моделируя свою жизненную ситуацию, а в результате получает стандарт услуги (максимальный срок ее предоставления, размер государственный пошлины), полный перечень документов, необходимых для осуществления услуги и алгоритм действий. В случае, если конкретная ситуация не поддается описанию сервиса, то можно воспользоваться онлайн-консультацией или сделать звонок на горячую линию по номеру телефона 8-800-100-34-34.
Это далеко не весь перечень электронных сервисов Росреестра, с помощью которых можно решать возникающие вопросы, связанные с недвижимостью, но преимуществоих использования очевидны: получить необходимые услуги и информацию из ЕГРН становится проще, удобнее и быстрее. Все действия максимально упрощены и интуитивно понятны, а результат не заставит себя ждать. Сервисы постоянно дорабатываются, в соответствии с изменениями действующего законодательства, вводятся в эксплуатацию новые, тем самым улучшая качество предоставления услуг в сфере государственной регистрации недвижимости.
Также в заключении хочется отметить, что защита информации и конфиденциальность на сайте Росреестра находятся под особым контролем, все личные данные надежно защищены благодаря использованию современных технологий в сфере информационной безопасности.


Евгения Терехова,
ведущий специалист-эксперт отдела регистрации недвижимости № 4
Управления Росреестра по Иркутской области

27.03.2020 Более 500 тысяч земельных участков в населенных пунктах Иркутской области пройдут переоценку в 2020 году
Управление Росреестра по Иркутской области информирует о проведении на территории региона кадастровой оценки земель населенных пунктов. Перечень участков, кадастровую стоимость которых планируется определить в текущем году, подготовлени направленведомством в «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости».  Всего в перечень вошло более 500 тысяч земельных участков.
Напомним, что кадастровая стоимостьиспользуется при расчёте налога на земельные участки, дома, квартиры и другие объекты недвижимости. Результаты кадастровой оценки такжемогут быть использованыпри проведении ряда операций с недвижимостью, в том числе при оформлении аренды или наследства.
Последний раз государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов проводилась в Иркутской области в 2012-2013 годах.
Управление Росреестра по Иркутской области не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости. Решение о проведении процедуры принимает Правительство Иркутской области. До 2018 года определение кадастровойстоимости на территории региона проводилось независимыми организациямиоценщиков. С 2018 года эти работы осуществляет областное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости». Результаты кадастровой оценки утверждаются Правительством Иркутской области. До утверждения результатов жители Иркутской области получат возможность откорректировать определенную в ходе оценки кадастровую стоимость земель населенных пунктов.
«Предварительный отчет о результатах определения кадастровой стоимости после проведения оценки будет размещен в свободном доступе - на сайтахРосреестра и бюджетного учреждения, проводящего процедуру оценки.У жителей нашего региона будет время в течение 50 дней на то, чтобы ознакомиться с документом и направить в бюджетное учреждениесвои замечания. Таким образом, повлиять на результаты кадастровой оценки можно будет до их утверждения. Это позволит еще на начальном этапе исправить возникшие при проведении процедуры ошибки и избавит граждан от необходимости оспаривать некорректные результаты оценки», - пояснил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

28.10.2019 Уведомительный порядок создания объектов индивидуального жилищного строительства
Уведомительный порядок создания объектов индивидуального жилищного строительства

Вот уже более года на территории Российской Федерации действуют новые правила оформления прав на индивидуальные жилые дома, расположенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.Суть нововведения заключается в отсутствии необходимости гражданину обращаться в исполнительный органгосударственной власти, орган местного самоуправления за получением разрешения на строительство. Для того, чтобы начать строительство или реконструкцию достаточно лишь уведомить указанные органы о начале строительства (реконструкции).
К уведомлению о планируемом строительстве необходимо приложить правоустанавливающий документ на земельный участок, в случае отсутствия сведений о земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости и доверенность на представителя, в случае, если подписывает и подает уведомление о планируемом строительстве не собственник земельного участка, а уполномоченное лицо.
Начинать строительство сразу после подачи уведомления не следует. Необходимо дождаться ответного уведомления о соответствии указанных застройщиком параметров дома и сведений об участке, в частности соответствует ли будущая постройка виду разрешенного использования земельного участка и его территориальной зоне, согласно действующим в поселении правилам землепользования и застройки. Только после этого у гражданина появляется право на возведение индивидуального жилого дома в течение 10 лет со дня направления такого уведомления. После окончания строительства в соответствующий исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления направляется уведомление об окончании строительства.
После получения уведомления об окончании строительства, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на выдачу разрешительной документации,проводит проверку соответствия параметров объекта градостроительной документации и направляет гражданину (застройщику) соответствующее уведомление. К уведомлению об окончании строительства должны быть приложены технический план объекта, который заказывается у кадастрового инженера и квитанция об оплате госпошлины за регистрацию права собственности.
Если основания для выдачи уведомления о несоответствии требованиям законодательства о градостроительной деятельности отсутствуют, то орган, в адрес которого направлено уведомление, обязан в течение семи рабочих дней с момента поступления уведомления направить в орган регистрации прав заявление о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на него. В случае, если такое заявление не направлено, то гражданин вправе направить такое заявление самостоятельно. При этом, орган регистрации прав самостоятельно запрашивает у исполнительного органа государственной власти, органа местного самоуправления необходимые для проведения учетно-регистрационных действий документы.
В случае, если разрешение на строительство индивидуального жилого дома было получено до вступления в силу новых правил, то есть до 04.08.2018,направление уведомления о планируемых строительстве или реконструкции индивидуального жилого дома, получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется. Достаточно будет подать уведомление об окончании строительства объекта.
Стоит отметить, что действие уведомительного порядка оформления прав на садовые и индивидуальные жилые дома, возводимые в садоводческих объединениях приостановлено до 01.03.2021, это означает, что до указанной даты садоводы могут оформить свои права на указанные объекты недвижимости только на основании технического плана здания и правоустанавливающего документа на земельный участок, предоставление которого не требуется в случае, если право на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Из изложенного можно сделать вывод, что введенный законодателем порядок не только упрощает процедуру оформления прав, но и сводит к минимуму взаимодействие граждан с чиновниками различных уровней и ветвей власти.




По информации Управления Росреестра по Иркутской области

11.09.2019 Управление Росреестра по Иркутской области информирует о способах получения сведений о кадастровой стоимости недвижимости
Управление Росреестра по Иркутской области информирует о способах получения сведений о кадастровой стоимости недвижимости
Управление Росреестра по Иркутской области информирует граждан о способах получения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Кадастровая стоимость является базовой величиной для исчисления налога на землю. Кроме того, информация о кадастровой стоимости может быть использована для проведения ряда операций с недвижимостью, например, оформления аренды или наследства.Сведения о кадастровой стоимости подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно запроситьна сайте Росреестра. Такая выписка предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней.Выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости также можно получить, обратившись в любой офис многофункционального центра «Мои документы» (МФЦ). В случае обращения в МФЦ услугабудет оказана в течение пяти рабочих дней.
Собственники недвижимости могут узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов в личном кабинете Росреестра, который расположен на главной странице официального сайта ведомства. Для авторизации в личном кабинете используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.
Оперативно ознакомиться с информацией о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно с помощью сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН». Получить ключ доступа к данному сервису, а также пополнить его баланс можно в личном кабинете Росреестра. Кроме того, внесенную в ЕГРН кадастровую стоимость можно узнать в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые доступны на главной странице сайта Росреестра.
«В случае сомнений в достоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости, а также если есть потребность в уточнении кадастровой стоимости объекта с использованием рыночной оценки, лица, права и обязанности которых затрагивают результаты определения кадастровой стоимости, могут обратиться в специально созданную при Управлении Росреестра по Иркутской области комиссию. При наличии законных оснований кадастровая стоимость объекта будет пересмотрена», - поясняет начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Иркутской области Надежда Астраханцева.
Заинтересованные лица, желающие оспорить кадастровую стоимость недвижимости в комиссии при Управлении Росреестра, могут подать заявление и необходимые документы по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, 70. Информацию о работе комиссии можно получить на сайте Росреестра в разделе «Деятельность»/ «Кадастровая оценка»/ «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости»/ «Информация о работе комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости».


По информации
Управления Росреестра по Иркутской области

25.07.2019 Росреестр напоминает: получить услуги ведомства можно в электронном виде
Росреестр напоминает: получить услуги ведомства можно в электронном виде
    
Предоставление услуг в электронном виде – основной вектор развития российской учетно-регистрационной системы. Благодаря современным информационным технологиям у граждан и бизнеса появилась возможность напрямую обратиться в Росреестр. При этом исключено влияние человеческого фактора: заявитель самостоятельно подает документы и не зависит от действий чиновника, а также не теряет времени на визит в офис. Особенно это важно для юридических лиц, в частности, компаний-застройщиков, которые подают на регистрацию прав большое количество пакетов документов одновременно.
В настоящее время на портале Росреестра доступны все базовые услуги ведомства – государственная регистрация прав, постановка на кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Получение услуг Росреестра в электронном виде имеет три преимущества по сравнению с «бумажным» способом: экономия времени, исключение человеческого фактора, сокращение затрат на госпошлину и плату за предоставление сведений. Заявитель не теряет времени на визит в офис, а может получить услугу в любое удобное время, находясь дома или на работе. Граждане и бизнес могут напрямую обратиться в Росреестр – заявитель самостоятельно подает документы и не зависит от действий чиновника. При получении услуги в электронном виде размер платы и государственной пошлины для физических лиц сокращается на 30-50%.
Электронные услуги представляются экстерриториально. Поэтому они будут полезны тем, кто по какой-то причине не может зарегистрировать свою собственность на месте.
Получить услуги Росреестра в электронном виде можно в личном кабинете на официальном сайте ведомства.


По информации Управления Росреестра по Иркутской области

22.07.2019 В Иркутской области под «лесную амнистию» попало более 5 тысяч земельных участков
В Иркутской области под «лесную амнистию» попало более 5 тысяч земельных участков

Управление Росреестра по Иркутской области подвело итоги участия ведомства в реализации федерального закона № 280-ФЗ об устранении противоречий в государственных реестрах (так называемого закона «о лесной амнистии») по состоянию на начало июля 2019 года. За время действия закона под «лесную амнистию» попало более5 тысяч земельных участков.
В компетенцию Росреестра при реализации закона «о лесной амнистии» входит применение статьи 60.2 федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации), введенной законом № 280-ФЗ. В частности, на основании статьи 60.2 Закона о регистрации Управление Росреестра по Иркутской области в плановом порядке проводит работу по выявлению и устранению в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) пересечений границ лесных участков между собой или с границами земельных участков других категорий земель, также выявляются и исключаются из ЕГРН дублирующие сведения о лесных участках. По инициативе Управления Росреестра по Иркутской области при самостоятельном выявлении и исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН, а также приведении в соответствие сведений ЕГРН, в Едином реестре недвижимости исправлены сведения в отношении 2 439 земельных участков.
Согласно статье 60.2 Закона о регистрации, при выявлении пересечений с лесным фондом заинтересованные лица могут обращаться с заявлением напрямую в Росреестр. В этом случае, если границы лесного участка внесены в ЕГРН, Росреестр самостоятельно, без взимания платы с заявителя, устраняет пересечения границ участков в ЕГРН.
«Правообладателю необходимо сначала обратиться к кадастровому инженеру. Специалист подготовит межевой план, в котором сделает отметку о применении закона № 280-ФЗ. С этим документом и заявлением о кадастровом учете изменений описания местоположения границ необходимо обратиться в любой офис МФЦ. При наличии правовых оснований для участка будет установлен приоритет сведений ЕГРН. За время действия закона № 280-ФЗ в Управление поступило 516 заявлений об осуществлении учетно-регистрационных действий, подпадающих под применение статьи 60.2 Закона о регистрации, из которых по 483 заявлениям приняты положительные решения: проведены кадастровый учет и регистрация прав, в результате чего в ЕГРН устранены пересечения границ земельных участков с границами лесных участков», - поясняет начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Иркутской области Светлана Артамонова.
Также в Иркутской области продолжает действовать межведомственная рабочая группа по вопросам приведения в соответствие данных государственного лесного реестра (ГЛР) и данных Единого государственного реестра недвижимости. За время действия закона № 280-ФЗ в отношении 2434 земельных участков рабочей группой приняты решения об исключении из ГЛР площади их пересечения с участками лесного фонда.
Закон 280-ФЗ вступил в силу 11 августа 2017 года. Его применение направлено на защиту прав как граждан и юридических лиц – собственников земельных участков, так и имущественных прав и законных интересов Российской Федерации – собственника земель лесного фонда. В частности, Закон защищает права добросовестных граждан, границы земельных участков которых пересекались с границами лесных участков. Закон также защищает от незаконной передачи в частную собственность земель лесного фонда, находящихся в собственности Российской Федерации. Документ установил приоритет сведений ЕГРН, а также правоустанавливающих документов, что позволило сохранить соответствующие земельные участки за их владельцами.




Ирина Кондратьева,
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области

28.06.2019 В Иркутской области растет количество заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимость в других регионах
В Иркутской области растет количество заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимость в других регионах
С начала года жителями Иркутской области было подано более 1,6 тысячи заявлений о постановке на кадастровый учет и регистрацию прав на объекты недвижимости, расположенные за пределами области. За аналогичный период прошлого года в регионе было принято порядка 900 таких заявлений.
Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимость можно обратиться в один из пяти офисов филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области - в Иркутске, Ангарске, Шелехове, Слюдянке или Нижнеудинске. С апреля этого годазаявления на кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимость, находящуюся в одном из регионов, перешедших на работу в информационной системе Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), принимаются в офисахмногофункционального центра «Мои документы». За три месяца в офисы МФЦ поступило уже более 700 таких заявлений.
Экстерриториальный принцип был реализован Управлением в начале 2017 года, благодаря чему граждане и представители бизнеса получили возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема и выдачи документов безотносительно места расположения дома, квартиры, земельного участка и другого имущества. Регистрация проводится по электронным документам, созданным специалистом по месту приёма обращения от заявителя. Государственный регистратор проводит проверку документов на предмет отсутствия предусмотренных законом оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также их соответствия требованиям закона. После чего формирует пакет документов, подписывает его усиленной квалифицированной электронной подписью и направляет в территориальный орган Росреестра того субъекта Российской Федерации, где находится объект недвижимости. После проведения процедуры заявителю выдаётся выписка из ЕГРН.
Подать документы на услуги Росреестра вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости жители Иркутской областимогут без посредников через «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/). Государственная пошлина для граждан за регистрацию прав на недвижимость в электронном видебудет меньше на 30%.


По информации Управления Росреестра по Иркутской области

28.06.2019 В Иркутской области порядка 18% услуг Росреестра оказано в электронном виде
В Иркутской области порядка 18% услуг Росреестра оказано в электронном виде
С января по май 2019 года Управлением Росреестра по Иркутской области принято более 36 тысяч электронных заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав, в том числе единую процедуру кадастрового учета и регистрации прав. Это почти в три раза превышает показатель аналогичного периода прошлого года. Доля государственных услуг, оказанных ведомством в электронном виде, с начала года составила почти 18%.
Электронныесервисы Росреестраспособствует повышению качества и сокращению сроков предоставления услуг ведомства. Электронное заявление может быть подано в любое удобное для гражданина или юридического лица время. При этом нет необходимости посещать офис для подачи документов. Заполнить заявление на портале Росреестрапроще чем заявление в бумаге: алгоритм, заложенный в шаблонах электронных сервисовРосреестра,не позволит допустить ошибку, что уменьшает вероятность приостановок при проведениикадастрового учета и регистрации прав.Кроме того, размер государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество в электронном виде для граждан уменьшается на 30%. Срок предоставления услуги по электронным документамв Иркутской области не превышает одного рабочего дня.
Увеличение доли электронных услуг Росреестра предусмотрено планом мероприятий «Трансформация делового климата», утвержденным распоряжением Правительства РФ. Согласно данному плану мероприятий к концу 2019 года не менее 10,5% услуг по кадастровому учету и регистрации прав должно быть оказано Росреестром в электронном виде. Управлением данный показатель достигнут намного раньше установленного срока.
Подать документы на услугиРосреестрав электронном виде можно на сайте ведомства с помощью сервиса «личный кабинет». Вход в «личный кабинет» осуществляется с помощью подтвержденной учетной записи на Едином портале государственных услуг (https://www.gosuslugi.ru/).
Электронные документы потребуется удостоверить. Для этого понадобится электронная подпись, получить которую можно в удостоверяющем центре Росреестра, открытом на базе филиала «Федеральной кадастровой палаты Росреестра» по Иркутской области (https://uc.kadastr.ru/).



Ирина Кондратьева
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области

10.06.2019 Более 9,7 миллионов рублей заплатят нарушители земельного законодательства в Иркутской области
Более 9,7 миллионов рублей заплатят нарушители земельного законодательства в Иркутской области

С января по май Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области) провело более 1 тысячи проверок земельных участков. В ходе проверочных мероприятий специалистами ведомства было выявлено порядка 1 тысячи нарушений и привлечено к административной ответственности около 925 лиц. Сумма штрафов за нарушения земельного законодательства превысила 9,7 миллионов рублей.
Самым частым нарушением, которое выявляет Управление, является самовольный захват земельного участка, в том числе увеличение площади участка за счет соседних, вынос за границы участка ограждений и построек.
«Для того, чтобы защитить себя от противоправных действий соседа, нужно бытьправообладетелем земельного участка, границы которого нарушены. Для этого права на участок должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или подтверждаться правоустанавливающими документами (для ранее возникших прав). Кроме того, прежде, чем пожаловаться на соседа, необходимо выяснить, установлены ли границы (проведено межевание) вашего и соседского земельного участка по правилам, предусмотренным законом: определены ли координаты характерных точек границ земельных участков», - пояснил начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Иркутской области Антон Кошкарев.
Жители Иркутской области, столкнувшиеся с незаконным занятием части своего земельного участка или любым другим нарушением земельного законодательства, могут обратиться с заявлением в Управление или орган муниципального земельного контроля. ВУправлениеможно обратиться письменно, в электронном виде через сайт Росреестра или на личном приеме в Управлении.
«В обращении необходимо указать адрес и кадастровый номер земельного участка и информацию о переносе забора или факте самозахвата части принадлежащей правообладателю территории. В заявлении также надо указать, что такие действия привели к нарушению имущественных прав владельца участка», - говорит Антон Кошкарев.
На основании заявления государственные инспекторы по использованию и охране земель проведут проверочные мероприятия и в случае подтверждения нарушения выдадут нарушителю предписание об его устранении, а также составят протокол об административном правонарушении.
За самовольное занятие земельного участка предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. Для граждан такой штраф составит не менее 5 тысяч рублей.
Предписание выдается сроком на 6 месяцев, но этот срок может быть продлен, если нарушитель принимает меры по устранению нарушения, и он может это документально подтвердить. После истечения срока, установленного в предписании, инспекторы проверяют, устранено самовольное занятие земельного участка или нет. Если нарушитель не принимает никаких мер, будет выдано еще одно предписание и составлен протокол об административном правонарушении.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

08.04.2019 Росреестр обращает внимание граждан, что закон «О садоводстве и огородничестве» не изменяет заявительный порядок регистрации недвижимости
Росреестр обращает внимание граждан, что закон «О садоводстве и огородничестве» не изменяет заявительный порядок регистрации недвижимости

В связи с появлением в СМИ ряда публикаций об обязательной регистрации прав на некоторые садовые постройки (в том числе теплицы, бани и др. хоз. постройки) и возможные штрафы для граждан, не зарегистрировавших данное недвижимое имущество, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области) поясняет следующее.
Федеральный закон№ 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества»*, который вступил в силу 1 января 2019 года, не изменил порядка кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости.
В соответствии с законодательством кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер. Это означает, что закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, а проведение этих процедур возможно только по желанию их владельцев.
Для проведения кадастрового учета и регистрации прав на теплицу она должна отвечать признакам недвижимости: быть прочно связана с землей, ее перемещение должно быть невозможно без несоразмерного ущерба ее назначению. Если теплица не отвечает признакам объекта недвижимости, ее не надо оформлять.
Для регистрации объекта недвижимости, в том числе теплицы (если она таковым является), необходимо обратиться с соответствующим заявлением и пакетом документов в Росреестр. При этом для одновременного проведения кадастрового учета и регистрации прав достаточно предоставить одно заявление. Документы на проведение этих процедур можно направить в Росреестр в электронном виде, заполнив специальные формы на сайте Росреестра.Документы можно также подать при личном обращении в офисы МФЦ на всей территории России. Кроме того, Росреестр обеспечивает экстерриториальный принцип оказания услуг. Это означает, что, если принадлежащий вам объект недвижимости расположен не в городе вашего проживания, вам не надо никуда ехать, чтобы поставить его на кадастровый учет или оформить в собственность. Оформить свою недвижимость можно в городе вашего нахождения.

21.03.2019 Оспорить кадастровую стоимость имущества организации можно в комиссии при Управлении
Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что налог на имущество за 2019 год организации региона будут уплачивать от кадастровой стоимости. Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, был утвержден распоряжением Правительства Иркутской области. Ознакомиться с перечнем можно на сайте Министерства имущественных отношений Иркутской области.
В перечень вошло более 10,7 тысяч объектов недвижимости: административно-деловые и торговые центры;нежилые помещения, которые фактически используются или предназначены для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания; жилые дома и помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств организации.
При расчёте налога на имущество организаций будет применяться кадастровая стоимость объектов недвижимости, утверждённая правительством Иркутской области в 2016 году. Заинтересованные лица могут оспорить результаты кадастровой оценки в случае, если они затрагивают права и обязанности этих лиц.
«Организации и раньше могли оспаривать кадастровую стоимость своего имущества, однако установленная в результате этого стоимость объектов недвижимости никак не влияла на сумму платежей по имущественному налогу. Теперь уменьшение кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества позволит также уменьшить налогооблагаемую базу. Обратиться за пересмотром кадастровой стоимости заинтересованные лица могут в специально созданную при Управлении комиссию», - сообщает заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева.
Узнать актуальную кадастровую стоимость недвижимости можно на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости online» (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request), а также заказав бесплатную справку о кадастровой стоимости из Единого государственного реестра недвижимости.
Подать документы в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости можно лично или почтовым отправлением по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, 70.
Получить информацию о работе комиссии можно на официальном сайте Росреестра в разделе «Деятельность» / «Кадастровая оценка» (https://rosreestr.ru/site/activity/kadastrovaya-otsenka/).




Ирина Кондратьева
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области

26.02.2019 Объявление
О правах на недвижимость и обременениях прав

Пожалуй, самый острый практический вопрос в отношении недвижимости – определение правообладателя, т.е. кому принадлежит имущество, кто вправе им пользоваться, кто может совершать с ним сделки?
Правообладатель – это то лицо, которое имеет в отношении объекта недвижимого имущества какое-либо право. Права бывают разные, и от вида права зависит объем полномочий правообладателя. В Гражданском кодексе РФ применяется специальный термин: вещные права.
Вещные права на недвижимость бывают следующие:
– собственность;
– постоянное (бессрочное) пользование;
– пожизненное (наследуемое) владение;
– оперативное управление;
– хозяйственное ведение;
– сервитут.
Собственность – это вид права, который дает наиболее широкие возможности – владеть, пользоваться и распоряжаться объектом недвижимости (т.е. совершать сделки). В отличие от собственности, остальные права называются ограниченными, т.к. дают возможность либо только пользоваться, либо пользоваться и распоряжаться объектом недвижимости, по сути это права в отношении чужого имущества.
Существует право частной собственности (физических и юридических лиц), а также право государственной и муниципальной собственности. Кроме того, объект недвижимости может одновременно принадлежать нескольким лицам, тогда возникает общая совместная собственность (например, у супругов) или общая долевая собственность (например, общее имущество многоквартирного дома).
При этом право постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного (наследуемого) владения могут существовать только в отношении земельных участков, правами хозяйственного ведения и оперативного управления могут обладать только юридические лица – государственные и муниципальные предприятия и учреждения.
Напомним, что вещные права на недвижимое имущество подлежат обязательной государственной регистрации и признаются возникшими только после проведения такой регистрации.
Важно научиться отличать вещные права от обязательственных отношений. Например, в списке вещных прав, приведенном выше, отсутствуют аренда и ипотека. Дело в том, что аренда, ипотека, рента, доверительное управление и т.д. относятся не к вещным правам, а к обязательствам – договорным отношениям. Такие сделки создают ограничения прав. Основное отличие от вещных прав состоит в том, что конкретные условия передачи и использования имущества устанавливаются договором, то есть зависят от воли сторон такого соглашения.
Ограничения прав на недвижимое имущество также подлежат обязательной государственной регистрации.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

07.02.2019 объявление

Что нужно знать об уведомительном порядке оформления документов

 

Для того, чтобы иметь возможность оформить свое право собственности на индивидуальный жилой дом, который планируется возвести на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, нужно обязательно знать следующее. С 4 августа 2018 года в отношении объектов индивидуального жилищного строительства действует новый порядок, согласно которому перед началом строительства застройщику необходимо обратиться в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления (далее – уполномоченный орган), в том числе через многофункциональный центр, и представить уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также –Уведомление № 1). Форма уведомления о планируемом строительстве утверждена приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 сентября 2018 г. № 591/пр (далее – Приказ).Уполномоченный орган в течение семи рабочих дней со дня поступления Уведомления № 1 должен провести проверку соответствия указанных в Уведомлении № 1  параметров объекта индивидуального жилищного строительства предельным параметрам разрешенного строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным действующим законодательством Российской Федерации, и направить застройщику способом, определенным им в Уведомлении № 1, уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (далее – Уведомление № 2) либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (далее – Уведомление № 3). Формы данных уведомлений также утверждены Приказом.

Уполномоченный орган в срок не позднее двадцати рабочих дней со дня поступления Уведомления № 1 направляет застройщику способом, определенным им в этом уведомлении, Уведомление № 2, либо Уведомление № 3.

После получения Уведомления № 2, либо после истечения установленного срокаи непоступления Уведомления № 3,можно приступать к строительству, срок которого не должен превышать десяти лет.

Не позднее одного месяца со дня окончания строительства необходимо направить в уполномоченный орган уведомление об окончании строительства, форма которого утверждена Приказом. К уведомлению об окончании строительства прилагаются: документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика; технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома; заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора. Уполномоченный орган, в свою очередь, должен обеспечить направление в орган регистрации прав полученных документов для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект недвижимости.

Застройщик также вправе сам обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданный им объект индивидуального строительства, в данном случае необходимые документы (технический план, уведомление об окончании строительства) будут запрошены в уполномоченном органе в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Галина Гоманенко,

заместитель начальника отдела регистрации недвижимости № 5

Управления Росреестра по Иркутской области

 

29.01.2019 Росреестр: жители Иркутской области уменьшиликадастровую стоимость земельных участков на 12,3 миллиардов рублей
Управление Росреестра по Иркутской области подвело итоги работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. В 2018 году комиссия при Управлении рассмотрела 815 заявлений по 876 объектам. В отношении 470 земельных участков принято положительное решение об определении кадастровой стоимости в размере рыночной. В общей сложности кадастровая стоимость объектов за год была уменьшена на 12,3 млрд рублей.
Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения оценочными организациями государственной кадастровой оценки и утвержденная органами власти, сведения о которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Кадастровая оценка недвижимости проводится с целью создания качественной налоговой базы и совершенствования системы управления недвижимостью. В Иркутской области от кадастровой стоимости рассчитывается налог на земельные участки. Кроме того, кадастровая стоимость может быть использована для проведения ряда операций с недвижимостью, например, оформления аренды или наследства.
Росреестр не проводит кадастровую оценку недвижимости, но посредством работы комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, помогает гражданам скорректировать ее результаты, если на то есть законные основания.
Оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости вправе любое заинтересованное лицо. Основанием для этого может послужить недостоверность сведений об объекте, использованных при проведении оценки, а также определение кадастровой стоимости объекта в размере рыночной.
Пересмотр кадастровой стоимости проводится как в судебном, так и внесудебном порядке. Причем для пересмотра физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Физические лица могут выбирать: либо обращаться в комиссию, либо сразу в суд. Однако для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления обязательно досудебное урегулирование споров.
«Исключением являются земельные участки категории земель "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения", кадастровая стоимость которых определена после 1 января 2018 года.При несогласии с кадастровой стоимостью данных земельных участков следует обращаться в областное государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости», которое определяет кадастровую стоимость земельных участков данной категории земель, учтенных после 1 января 2018 года», - говорит начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Иркутской области Надежда Астраханцева.
Заинтересованные лица, желающие оспорить кадастровую стоимость недвижимости в комиссии при Управлении Росреестра, могут подать заявление и необходимые документы по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, 70. Информацию о работе комиссии можно получить на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/) в разделе «Деятельность»/ «Кадастровая оценка»/ «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».


Ирина Кондратьева
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области

28.01.2019 Оформление прав на объекты индивидуально-жилищного строительства и садовые дома в связи с изменением законодательства
4 августа 2018 вступил в силу Федеральный закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (№ 340-ФЗ от 03.08.2018 г.), по которому  в Градостроительный кодекс РФ и ряд федеральных законов внесены соответствующие изменения. Целью введения закона стала попытка упорядочения индивидуального жилищного строительства, в результате вместо разрешений на строительство жилого дома введен уведомительный порядок, т.е. обязанность направлять правообладателей земельных участков уведомление о планируемом строительстве/реконструкции жилого дома. Такая же обязанность установлена в отношении собственников земельных участков, на которых осуществляется строительство садовых домов (ранее достаточно было заполнить декларацию об объекте). Иными словами, если раньше для жилых строений или дачных домов, возведённых на дачных или садовых участках, для регистрации права собственности не требовались никакие разрешения, то с нововведением по таким объектам тоже необходимо направлять уведомления о начале и об окончании строительства, то есть такие дома должны отвечать требованиям, как и обычные жилые дома.
Так, застройщик должен подать в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве или реконструкции жилого дома или садового дома (форма уведомления установлена Приказом Минстроя от 19.11.2018 №591/ПР).Но затевать возведение дома сразу после подачи уведомления о планируемом строительстве нельзя. Нужно дождаться ответного уведомления от местной администрации, в котором содержится информация о соответствии указанных застройщиком параметров дома и сведений об участке, в частности соответствует ли будущая постройка виду разрешенного использования земельного участка и его территориальной зоне, согласно действующим в поселении ПЗЗ (правила землепользования и застройки). Только после этого у застройщика появляется право на возведение дома. Поэтому на этапе планирования строительства неплохо получить выписку из ПЗЗ в местной администрации. Актуальность уведомления администрации сохраняется в течение 10 лет. Право на строительство возникает и в случае, когда ответного уведомления от администрации нет, т.е. оно не направлено. Если же в ответном уведомлении администрации говорится о несоответствии параметров дома, указанных в уведомлении застройщика о планируемом строительстве, или о недопустимости размещения дома на его земельном участке, то этот ответ означает запрет на строительство по указанным причинам. Возможно, что на участке вообще нельзя строить дом, или у застройщика нет прав на земельный участок, или параметры возводимой постройки противоречат установленным требованиям. Схитрить никак не получится, так как администрация высылает одновременного копию своего ответного уведомления в органы строительного и земельного надзора (часть 12 статьи 51.1 Градостроительного кодекса РФ). Также надо иметь в виду, что органы местного самоуправления поселений вправе принимать решения о сносе самовольной постройки или о её приведении в соответствие с требованиями градостроительного законодательства.
Направить уведомление о планируемом строительстве можно лично в администрацию, через Многофункциональный центр «Мои документы», портал госуслуг или заказным письмом.
Для собственников жилых домов и жилых строений в СНТ и ДНТ необходимо дополнительно отметить следующее. Законодатель даёт возможность поставить на кадастровый учет возведённые на садовых и дачных участках жилые строения, жилые дома без направления уведомлений о планируемом строительстве/реконструкции и уведомлений об окончании строительства/реконструкции, но лишь до 1 марта 2019 года, то есть такие постройки вне закона не окажутся, если только владельцы строений не проигнорируют это требование по их легализации.
В срок не позднее 1-го месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта ИЖС (жилые дома, созданные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, или на земельных участках, расположенных в границах населенного пункта и предназначенных для ведения личного-подсобного хозяйства) или садового дома застройщик обязан подать уведомление об окончании строительства или реконструкции. Уведомление такое следует подать даже если ранее было получено разрешение на строительство. К уведомлению об окончаниистроительства застройщику необходимо приложить технический план созданного объекта ИЖС, который может подготовить кадастровый инженер. В случае, если земельный участок, на котором построен объект ИЖС или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, необходимо приложить соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на построенный/реконструируемый объект. Также в уведомлении об окончании строительства/реконструкции объекта ИЖС или садового дома должна быть указана информация об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности.При этом администрация в 7-дневный срок рассматривает поступившее уведомление на предмет соответствия указанных в уведомлении застройщика параметров объекта ИЖС или садового дома предельным параметрам разрешённого строительства, а также допустимости размещения объекта строительства в соответствии с разрешённым использованием земельного участка и установленными ограничениями, а по итогам рассмотрения направляет застройщику своё уведомление или о соответствии построенных/реконструированных объектов градостроительным требованиям, или о несоответствии объектов этим требованиям.
В случае соблюдения законодательных требований по направлению уведомления об окончании строительства, возможно осуществление государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на созданные объект ИЖС или садовый дом без участия застройщика - по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления (пункт 1_1 части 1 статьи 15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015). Заявление указанными органами подается в электронном виде. Также гражданин может сделать это самостоятельно.
При осуществлении строительства ИЖС или жилых домов в СНТ, ДНТ необходимо иметь представление о разрешенных параметрах будущих построек. Так, законом № 340-ФЗ  внесено уточнение в понятие объекта индивидуального жилищного строительства и его параметры: объект индивидуального жилищного строительства- это отдельно стоящее здание, обладающее следующим комплексом характеристик одновременно:
1.    с количеством надземных этажей не более чем 3,
2.    высотой не более 20 м,
3.    состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании,
4.    не предназначенное для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Можно заметить, что из определения объекта ИЖС исключено прежнее указание на то, что индивидуальный жилой дом предназначен для проживания одной семьи, но делается акцент на том, что индивидуальный жилой дом не может быть разделён на самостоятельные объекты, например на квартиры. При этом при строительстве необходимо соблюдать ранее заявленные в уведомлении о планируемом строительстве параметры, в частности,  если в уведомлении о планируемом строительстве было указано, что возводимый дом будет 2-х этажным размером 10 м х 10 м, а построен был дом с 2-мя надземными этажами и подвалом, или 3-х этажный с мансардой, или при строительстве была изменена  площадь строения, то надо снова в администрацию направлять уведомление об изменении параметров планируемого строительства/реконструкции объекта ИЖС или садового дома.
В заключение можно сказать, что в целом суть разрешительного процесса по застройке участков изменилась незначительно, поскольку, как бы ни назывался документ, определяющий допустимость возведения частных жилых домов, прежним «разрешением на строительство» или новым термином «уведомление о планируемом строительстве», согласование с властями строительства дома остаётся обязательным, чтобы не допустить строительство при явных и грубых нарушениях законодательства.


Марина Копытина,
заместитель начальника отдела регистрации недвижимости № 4
Управления Росреестра по Иркутской области

25.01.2019 В 2018 году в Управление Росреестра по Иркутской области поступило более 27 тысяч электронных заявлений
В 2018 году электронная регистрация недвижимости в Иркутской области продемонстрировала рост почти в два раза. С января по декабрь в Управление Росреестра по Иркутской области поступилоболее 27 тыс. заявлений на постановку на кадастровый учет и регистрацию прав, поданных в электронном виде. За аналогичный период 2017 года количество электронных заявлений составилооколо 14,8 тыс.
Напомним, что получить услуги Росреестражители Иркутской области могут в «личном кабинете» на официальном сайте ведомства (https://rosreestr.ru/site/). Сервис позволяет подать документы на кадастровый учет, регистрацию прав, предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В «личном кабинете» также можно отследить статус исполнения обращения. С помощью электронного ресурса правообладатель может получить информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости (о кадастровом номере, адресе, площади, кадастровой стоимости объекта, правах и обременениях недвижимости) и отслеживать изменения характеристик своих объектов недвижимости, в том числе наложение или прекращение арестов и обременений права. Также через «личный кабинет» собственник недвижимости может подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности проведения любых действий с недвижимостью без своего личного участия.
Вход в «личный кабинет» на сайте Росреестра осуществляется с помощью подтвержденной учетной записи на Едином портале государственных услуг (https://www.gosuslugi.ru/).
Документы, поданные с помощью сайта Росреестра, потребуется удостоверить электронной подписью. Получить электронную подпись можно в удостоверяющем центре Росреестра, открытом на базе филиала «Федеральной кадастровой палаты Росреестра» по Иркутской области. Заявку на получение электронной подписи можно оформить на сайте Удостоверяющего центра (https://uc.kadastr.ru/).

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

25.01.2019 В Иркутской области 28 арбитражных управляющих привлечены к административной ответственности в 2018 году
В 2018 году должностными лицами УправленияРосреестра по Иркутской области в отношении арбитражных управляющих было возбуждено 142 дела об административном правонарушении, проведены административные расследования, по результатам которых в 110 случаях составлены протоколы об административном правонарушении. Поводами к возбуждению дел об административном правонарушении послужили обращения граждан и юридических лиц, прокуратуры, органов государственной власти. Всего в 2018 году в Управление поступило 196 заявлений, обращений и жалоб на действия (бездействия) арбитражных управляющих.
Наиболее часто выявляемыми нарушениями федерального законодательства «О несостоятельности (банкротстве) в деятельности арбитражных управляющих явились неисполнение арбитражными управляющими обязанностей, установленных законодательством о несостоятельности (банкротстве), в части нарушения сроков предоставления отчетов о своей деятельности собранию кредиторов и неполноты представляемых сведений (12%), непроведения анализа финансового состояния гражданина и невыявления признаков преднамеренного и фиктивного банкротства (6%), неопубликования и несоблюдения сроков при опубликовании сведений, предусмотренных ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а равно опубликования их не в полном объеме (23%), нарушения обязанности арбитражного управляющего действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества (7%), проведения собраний кредиторов (11%), нарушения порядка продажи имущества должника (4%), нарушения порядка невыплаты заработной платы (8%), непроведения либо несвоевременного проведения инвентаризации имущества должника (9%), иные основания (20%).
По итогам рассмотрения арбитражными судами административных материалов, направленных Управлением в 2018 году, в 76 случаях арбитражным управляющим объявлено устное замечание в связи с малозначительностью правонарушения, в 27 случаях арбитражные управляющие были привлечены к административной ответственности в виде предупреждения, в восьми случаях арбитражные управляющие привлечены к административной ответственности с назначением наказания в виде штрафа на общую сумму 177 тыс. руб., в двух случаях арбитражные управляющие были дисквалифицированы сроком на 6 месяцев. Всего за 2018 год к административной ответственности было привлечено 28 арбитражных управляющих региона.
«Арбитражный управляющий является ключевой фигурой в процедурах банкротства предприятий и граждан. И ответственность данных специалистов, безусловно, велика. Применение административных и дисциплинарных мер воздействияпозволяет предупредитьаналогичные правонарушения в дальнейшем и снизить случаи недобросовестного исполнения обязанностей в процедурах банкротства. По сравнению с 2017 годом количество поступивших в Управление обращений, поводом для которых стало действие (бездействие) арбитражных управляющих, уменьшилось на 26%», - говорит начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Иркутской области Андрей Ксенофонтов.


По информации Управления Росреестра по Иркутской области

25.01.2019 Специалисты УправленияРосреестра по Иркутской области расскажут об изменениях законодательства в сфере строительства и регистрации прав на жилые и садовые дома
29январяУправлениеРосреестра по Иркутской области проведет горячую линию, в ходе которой специалисты ведомства расскажут о последних изменениях законодательства в сфере строительства и оформления прав на объекты индивидуального жилищного строительства и садовые дома.
С августа 2018 годавступили в силу изменения законодательства, отменившие разрешение на строительство для индивидуальных жилых домов. Теперь владельцам участков, планирующим возвести дом, достаточно уведомить об этом местную администрацию. При этом для садоводов предусмотрен упрощенный порядок строительства и регистрации прав на недвижимость, который будет действовать до 1 марта 2019 года.
Об этих и других измененияхзаконодательства, а также о том, какие документы необходимо подготовить для кадастрового учета и оформления в собственность жилого или садового дома, ответят начальник отдела регистрации недвижимости №3 Юлия Степановна Грудинина (тел. 8 (3952) 450-171), заместители начальника отдела Елена Александровна Брензей (тел. 8(3952) 450-163), Семен Викторович Семенов (тел. 8(3952) 450-176).
Горячая линия будет работать с 8 до 17 часов.


По информации Управления Росреестра по Иркутской области

25.01.2019 Управление Росреестра: жители Иркутской области нарушили земельное законодательство почти на 25 млн рублей
С января по декабрь 2018 года государственные земельные инспекторы Управления Росреестра по Иркутской области провели более 2,5 тыс. проверок соблюдения требований земельного законодательства. В ходе проверочных мероприятий было выявлено порядка 2,3 тыс. нарушений и привлечено к административной ответственности около 2 тыс. лиц. По итогам 2018 года сумма наложенных штрафов за нарушения земельного законодательства превысила 24,784 млн. руб.
В ходе проверок должностные лица Управления контролируют соблюдение требований земельного законодательства. Наиболее распространенным нарушением, выявляемым при проверках, является самовольное занятие земельных участков, в том числе расширение границ участка, размещение за границами участка построек или ограждений. Ответственность за такого рода нарушение установлена статьей 7.1 КоАП РФ, в соответствии с которой самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 5 тыс. руб.; на должностных лиц – от 20 тыс. руб.; на юридических лиц - от 100 тыс. руб.
Также довольно частоземельные инспекторы Управления выявляют нецелевое использование земельных участков, которое заключается в осуществлении на конкретном земельном участке деятельности, не предусмотренной законодательством для данной категории земель или вида разрешенного использования. За использование земельных участков не по целевому назначению граждан ждет штраф от 10 тыс. рублей, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - от 100 тыс. руб.
«По результатам проверок владельцам земельных участков выдаются предписания о необходимости устранения выявленных нарушений. Если к указанному сроку нарушенияустранены не будут, то собственник участка получит новый штраф и новое предписание. Поэтому рекомендуем жителям Иркутской области соблюдать требования земельного законодательства и во избежание нарушений регистрировать права на земельные участки в установленном порядке, следить за тем, чтобы фактически используемая площадь участка не превышала площади, указанной в правоустанавливающем документе, а также использовать участки поих целевому назначению», - поясняет начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Иркутской области Антон Кошкарев.
Жители Приангарья, чьи права были нарушены вследствие несоблюдения требований земельного законодательства третьими лицами, могут обратиться в Управление Росреестра по Иркутской области (г. Иркутск, ул. Академическая, 70) или орган местного самоуправления, чьи специалисты также уполномочены на проведение проверок земельных участков.



Ирина Кондратьева,
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области

14.01.2019 Что такое недвижимость?

Росреестр разъясняет: что такое недвижимость?

 

Казалось бы, каждый из нас может ответить на этот вопрос не задумываясь. Тем не менее, нередко владельцы земельных участков оказываются в замешательстве и не могут решить, является ли недвижимостью сарай, баня, теплица и другие вспомогательные постройки. И нужно ли оформлять в собственность эти объекты?   

Вопрос определения понятия недвижимости имеет довольно длительную историю: понятие недвижимости существует со времен римского права, а в дореволюционной России оно начало использоваться после внедрения соответствующего указа Петра Первого в 1714 году.

Ответить на вопрос о современном понятии недвижимого имущества поможет Гражданский кодекс Российской Федерации. В нем установлено, что к недвижимому имуществу относится земля и те объекты, которые неразрывно и прочно связаны с землей. То есть в отличие от движимого имущества, перемещение недвижимости как правило невозможно без полного или частичного разрушения такого объекта.

Если конкретно, то к недвижимости относятся:

-    земельные участки;

-    сооружения;

-    здания и помещения (как жилые, так и нежилые);

-    объекты незавершенного строительства;

- машино-места, единые недвижимые комплексы, а также предприятия как имущественные комплексы.

Признаками недвижимости, в том числе, является наличие фундамента и невозможность отделить строение от фундамента без причинения несоразмерного ущерба, наличие подведенных коммуникаций (свет, водоснабжение, канализация и т.п.).

Если есть сомнение и постройку на участке нельзя однозначно отнести к объекту недвижимости, владелец сооружения может обратиться за помощью к кадастровому инженеру. Специалист осмотрит объект и отнесет его к капитальным или некапитальным сооружениям.

Так как объекты недвижимости имеют особую важную роль в жизни людей и общества в целом (как жилье, дачное имущество или как объекты для бизнеса) и имеют высокую стоимость, государством установлен особый порядок оформления прав на такое имущество, а также правила совершения сделок с таким имуществом, передачи недвижимости по наследству.

В частности, обязательной процедурой является кадастровый учет, в процессе которого закрепляются характеристики объекта недвижимости, такие как этажность, площадь, адрес, координаты границ и т.д., а также объекту присваивается уникальный, неповторяющийся кадастровый номер. Кроме того, предусмотрена процедура регистрации прав, в ходе которой у правообладателей возникают права на объекты недвижимости, в том числе при совершении сделок с недвижимостью.

Таким образом, отличие между движимым и недвижимым имуществом состоит не только в невозможности перемещения недвижимости, но и в необходимости соблюдать специальные процедуры - кадастровый учет и регистрацию прав.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Горячая линия

Управление Росреестра по Иркутской области ответит на вопросы граждан по приобретению имущества за счет средств материнского капитала

23 января в Управлении Росреестра по Иркутской области состоится горячая линия по вопросам приобретения недвижимого имущества за счет средств материнского (семейного) капитала. В ходе горячей линии специалисты Управления расскажут о необходимых документах при оформлении в собственность имущества, приобретенного с использованием материнского капитала, а также ответят на вопросы, касающиеся определения долей в таком имуществе.

В этот день получить консультацию граждане смогут у заместителя начальника отдела регистрации недвижимости № 4 Марины Юрьевны Копытиной (тел. 8(3952) 450-344) и главного специалиста-эксперта отдела Евгении Николаевны Хартуевой (тел. 8(3952) 450-101).

Горячая линия будет работать с 8 до 17 часов.

 

26.12.2018 Управление Росреестра по Иркутской области запустило сервис онлайн-консультаций
Управление Росреестра по Иркутской области запустило сервис онлайн-консультаций на своем региональном сайте (rosreestr38.ru). Сотрудники ведомства в режиме реального времени готовы ответить на вопросы жителей региона о ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. Для получения консультации достаточно зайти на сайт, перейти во вкладку «Консультации по ГФД» и направить специалисту свой вопрос.
Онлайн-консультации граждан и юридических лиц проводят сотрудники отдела геодезии, картографии, землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Иркутской области. С помощью нового сервиса заинтересованные лица могут узнать, как получитькопии материалов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, копии свидетельств на право собственности на землю или государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданных Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству до 1998г. Также граждане и юридические лица могут получить у специалиста информацию о наличии в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, документов или информацию о наличии в архиве правоудостоверяющих документов, свидетельств на право собственности на землю или государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданных до 1998г.
Кроме того, на региональном сайте жители региона могут найти всю необходимую информацию о получении услуг Росреестра в электронном виде.


Ирина Кондратьева
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области

26.12.2018 Как получить услуги Росреестра без обращения в МФЦ?
Получить услуги Росреестра можно в «личном кабинете» на официальном сайте ведомства (www.rosreestr.ru). Пользователь «личного кабинета» может подать документы на кадастровый учет, регистрацию прав, предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сервис также позволяет отслеживать статус исполнения обращения. В «личном кабинете» правообладатель может получить информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости (о кадастровом номере, адресе, площади, кадастровой стоимости объекта, правах и обременениях недвижимости) и отслеживать изменения характеристик своих объектов недвижимости, в том числе наложение или прекращение арестов и обременений права. Также собственник недвижимости может подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности проведения любых действий с недвижимостью без своего личного участия.
Электронное взаимодействие на сегодняшний день является самым перспективным направлением деятельности Росреестра, поскольку «бесконтактные технологии» делают процесс получения государственных услуг удобнее, быстрее и проще. Прием электронных пакетов осуществляется без привязки к месту нахождения объекта недвижимости. То есть, находясь в Иркутске, можно подать заявление на оформление в собственность недвижимости, например, в Красноярске. Причем сделать это заявитель может в любое удобное для себя время, дома или на работе, не отрываясь от повседневных дел.
Кроме того, электронные сервисы Росреестра позволят получить услуги не только максимально быстро, но и с минимальными затратами бюджета. Так, при направлении документов на регистрацию прав в электронном виде государственная пошлина будет меньше на 30%. Также обращение за услугами Росреестра в электронном виде является эффективной антикоррупционной мерой, ведь прямое общение заявителя и государственного регистратора прав в этом случае исключается.
Войти в «личный кабинет» на сайте Росреестра можно с помощью подтвержденной учетной записи на портале государственных услуг (www.gosuslugi.ru).
Электронные документы также потребуется удостоверить электронной подписью. Изготовить ее можно в удостоверяющем центре Росреестра, открытом на базе филиала «Федеральной кадастровой палаты Росреестра» по Иркутской области.
Получить детальную информацию об электронных услугах Росреестра можно на региональном портале Управления Росреестра по Иркутской области (www.rosreestr38.ru).


Ирина Кондратьева
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области

26.12.2018 Жители Иркутской области стали чаще обращаться за оформлением недвижимости в других регионах
В Иркутской области выросло количество экстерриториальных заявлений на услуги Росреестра. По данным Управления Росреестра по Иркутской области, с января по ноябрь от жителей региона поступило более 2 тыс. заявлений на государственный кадастровый учет и регистрацию прав на объекты недвижимости, расположенные в других регионах Российской Федерации, что в два раза превысило показатель прошлого года.
Экстерриториальный принцип подразумевает обращение граждан за кадастровым учетом и регистрацией прав безотносительно места расположения дома, квартиры, земельного участка и другого недвижимого имущества. При поступлении заявления по экстерриториальному принципу регистрация проводится территориальным органом Росреестра субъекта РФ, на территории которого расположен объект недвижимости.Взаимодействие структур, участвующих в процессе экстерриториальной регистрации, осуществляется в электронном виде.Получить готовые документы по итогу оказания государственной услуги возможно в месте их представления.
«Экстерриториальный» принцип был внедрен Росреестром в 2017 году. До этого времени заявление на регистрацию прав можно было подать только в том регионе, где располагается объект недвижимости. Теперь, находясь в Иркутске, можно поставить на кадастровый учет или оформить в собственность недвижимость, расположенную, например, в Санкт-Петербурге. Реализация такого принципа работы позволила повысить качество предоставляемых услуг и освободила граждан от лишних денежных трат и времени», - говорит и.о. начальника отдела регистрации недвижимости № 4 Управления Росреестра по Иркутской области Екатерина Щука.    
Подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав по экстерриториальному принципу можно в пяти офисах филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области, расположенных в Иркутске (ул. Чехова, д. 22), Ангарске (103-й кв-л., д. 1), Шелехове (3-й кв-л., д. 18), Нижнеудинске (ул. Островского, д. 1), Слюдянке (ул. Ржанова, 4).
Также жители Иркутской области могут подать пакет документов на кадастровый учет и регистрацию прав на любой объект недвижимости в любой точке страны в «Личном кабинете» на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). Войти в «личный кабинет» можно с помощью подтвержденной учетной записи на портале государственных услуг.  Кроме того, электронные документы необходимо будет заверить электронной подписью, получить которую можно в любом аккредитованном удостоверяющем центре.





Ирина Кондратьева
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области

26.12.2018 Жители Иркутской области стали чаще обращаться за оформлением недвижимости в других регионах

19.12.2018 Информация

20.11.2018 Сделки с недвижимостью

Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью

Сделки с недвижимостью сопряжены с определенной долей риска как для покупателя, так и для продавца. Обеспечить правомерность и законность продажи, дарения или завещания имущества может нотариус.

В большинстве случаев нотариальное удостоверение сделок не является обязательным и проводится по желанию сторон. Но законом определены ситуации, в которых обратиться к нотариусу все же придется. Так, нотариальное удостоверение потребуется при совершении сделки по отчуждению (продаже, дарению и т.д.) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Закон требует обязательного удостоверения у нотариуса сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом при опеке или если речь идет о доверительном управлении, а также при отчуждении недвижимости, собственником которой является несовершеннолетний или гражданин, признанный недееспособным. Получить удостоверение также придется при заключении договора уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашения об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора. С августа этого года список сделок, для которых нотариальное удостоверение является обязательным, был дополнен. Теперь заверять у нотариуса необходимо договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.

Если заявление и документы на регистрацию сделки или на регистрацию права, ограничения или обременения права на ее основании представляются почтовым отправлением, то такая сделка также требует нотариального удостоверения. При этом должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке подлинность подписи заявителя на заявлении, а также в нотариальном порядке должна быть удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя как на представление документов на государственный кадастровый учет и регистрацию прав, так и подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку (если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимости или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право или ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности).

Государственный регистратор при получении нотариально удостоверенных документов проводит правовую экспертизу на предмет наличия или отсутствия установленных законодательством оснований для приостановления кадастрового учета или регистрации прав. Регистрация прав по таким документам проводится максимально быстро - в течение трех рабочих дней с даты приема или поступления в Росреестр заявления и указанных документов. Если заявление и документы поступают в ведомство в электронном виде, то оформление прав на недвижимость проводится в течение одного рабочего дня.

Стоит также отметить, что нотариус самостоятельно составляет проект сделки и гарантирует ее законность. Ответственность нотариуса застрахована, а если страхового лимита недостаточно, то нотариус отвечает за причинённый ущерб всем своим имуществом.

12.11.2018 Общее имущество многоквартирного дома: как оформить свое право?
Одновременно с регистрацией права на квартиру, комнату или нежилое помещение владелец недвижимости становится участником долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома.С 2005 года, после вступления в силу Жилищного кодекса, который законодательно закрепил правовой режим общего имущества собственников помещений многоквартирных домов, граждане получили возможность эффективно управлять и распоряжаться общедомовым имуществом.
Общее имущество – понятие обширное. Жилищный кодекс относит сюда чердаки, подвалы, технические этажи, лестничные площадки и лестницы и т.д. Кроме того, общим имуществомявляется и земельный участок под домом вместе с придомовой территорией.
Оформленным в собственность общедомовым имуществом жильцы дома могут распоряжаться по своему усмотрению. Например, сдавать в аренду, а полученную прибыль направлять на оплату общедомовых нужд или формирование фонда капитального ремонта. Также зарегистрированное право позволит собственникам обустроить придомовую территорию, ограничить проезд посторонних машин, организовать автостоянку и защитит от точечной застройки и захвата земли.
Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимости, переходит бесплатно в общую долевую собственность владельцев помещений в многоквартирном доме с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета. Межевание дает возможность определить четкие границы территории, на которой обязаны осуществлять свою деятельность управляющие компании (высаживать деревья, косить траву, убирать мусор, снег и т.д.). Узнать, поставлен ли участок под домом на кадастровый учет, можно на «Публичной кадастровой карте» Росреестра (https://pkk5.rosreestr.ru/).
Если участок под многоквартирным домом не был сформирован, а жильцы изъявили желание оформить свое право на придомовую территорию, необходимо организовать общее собрание собственников имущества жилого дома, на котором будет принято решение о готовности сформировать участок под домом как общедомовое имущество.За формированием земельного участка следует обратиться в орган местного самоуправления. Затем необходимо заказать подготовку межевого плана у кадастрового инженера.Кадастровые инженеры – это работники коммерческих предприятий или индивидуальные предприниматели, которые оказывают платные услуги в сфере земельно-имущественных отношений.Получить информацию о специалистах можно на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги»/ «Реестр кадастровых инженеров». С заявлением и готовым межевым планом собственникам необходимо будет обратиться в ближайший многофункциональный центр.
Следует отметить, что доля в праве на общее имущество многоквартирного дома собственникам выделяется пропорционально занимаемому помещению, является абстрактной и следует судьбе права собственности на помещение. Это значит, что выделить долю в натуре, то есть отдать каждому собственнику ту или иную часть придомовой территории, не получится. При продаже помещения доля в праве на общее имущество дома также перейдет к новому владельцу.




Ирина Кондратьева
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области
09.11.2018г.

07.11.2018 Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что при обращении за услугами ведомства граждане вправе не предоставлять документы, которые могут быть запрошены Управлением самостоятельно. В том числе при постановке на кадастровый учёт объекта нед
Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что при обращении за услугами ведомства граждане вправе не предоставлять документы, которые могут быть запрошены Управлением самостоятельно.
В том числе при постановке на кадастровый учёт объекта недвижимостии (или) регистрации прав на неговладельцу не обязательно предоставлять следующие документы:
- выписку из Единого государственного реестра надвижимости;
- документ, подтверждающий принадлежность земельного участка к определённой категории земель (решение об отнесении земельного участка к землям определённой категории);
- документ, устанавливающий адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости;
- документ, подтверждающий установленное разрешённое использование земельного участка (решение об установлении вида разрешённого использования земельного участка);
- разрешение на строительство;
- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
- уведомление о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства разрешенным параметрам, установленным законодательством;
- решение о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое;
- выписку из реестра государственной (муниципальной) собственности;
- выписку из ЕГРЮЛ;
- иные документы, которые находятся в распоряжении исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, организаций, подведомственных указанным органам власти.
«Такой порядок значительно упрощает для заявителей процесс сбора документов. Вся необходимая для проведения учетно-регистрационных процедур информация, находящаяся в распоряжении других федеральных служб или органов власти, запрашивается Управлением самостоятельно.Необходимо отметить, что Управление запрашивает документы, а не заказывает их оформление в уполномоченных органах. Иными словами, запросить ведомство может только туинформацию, которая имеется у органов власти и государственных организаций. Поэтому, если необходимый для кадастрового учета или регистрации прав документ не был оформлен ранее, то заявителювсё-таки придётся самостоятельно обратиться в вышеуказанные органы за подготовкой такого документа», - говорит начальник отдела регистрации недвижимости Управления Росреестра по Иркутской области Юлия Грудинина.
С полным перечнем документов, необходимых для кадастрового учета и (или) регистрации прав, а также порядком их предоставления можно ознакомиться на официальном сайте ведомства (https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/predstavlenie-dokumentov-na-gosudarstvennuyu-registraciyu-prav/).




Ирина Кондратьева
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области
07.11.2018г.

07.11.2018 Межведомственное взаимодействие упрощает получение услуг Росреестра

02.11.2018 Управление Росреестра по Иркутской области расскажет о нотариальном удостоверении сделок при регистрации недвижимости
20ноябряУправлениеРосреестра по Иркутской области проводит бесплатную консультацию на тему «Нотариальное удостоверение сделок в сфере регистрации».
Жители региона смогут узнать, в каких случаях нотариальное удостоверение сделок является обязательным, какой действует порядок при подаче таких документов, в какой срок будет зарегистрировано право по таким документам и т.д.
На вопросы граждан ответят начальник отдела регистрации недвижимости Юлия Степановна Грудинина (тел. 8(3952) 450-171), заместители начальника отдела Марина Юрьевна Копытина (тел. 8(3952) 450-344), Ирина Николаевна Евсейчикова (тел. 8(3952) 450-127) и Елена Александровна Брензей (тел. 8(3952) 450-163)
Прямая линия пройдет с 8 до 17 часов.

02.11.2018 Управление Росреестра по Иркутской области проведет «горячую» линию 13 ноября
13 ноябрявУправлении Росреестра по Иркутской области ответят на вопросы о том, как подать электронные документы для внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости по арестам (запретам) на недвижимость.
Задать вопросы жители Иркутской области смогут заместителю начальника отдела регистрации ограничений и регистрации арестовАлексею Михайловичу Климову (тел. 8(3952) 450-360) и ведущему специалисту-эксперту отдела Наталье Владимировне Михайловой (тел. 8(3952)450-192).
Прямая линия пройдет с 8 до 17 часов.

02.11.2018 Управление Росреестра по Иркутской области ответит на вопросы по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости
7 ноября в Управлении Росреестра по Иркутской области пройдет «горячая» линия, в ходе которой специалисты расскажут, как оспорить кадастровую стоимость недвижимости.
В Иркутской области кадастровая стоимость применяется при расчете земельного налога, арендной платы и т.п. Жители региона могут узнать у специалистов можно ли оспорить кадастровую стоимость, какие для этого существуют основания, куда обращаться, какие документы для этого необходимы и т.д.
На вопросы граждан ответят главные специалисты-эксперты отдела кадастровой оценки недвижимости Валентина Владимировна Шкаликова (тел. (3952) 450-262), Наталья Сергеевна Олинович (тел. (3952) 450-353) и ведущий специалист-эксперт Ольга Васильевна Якимова (тел. (3952) 450-371).
«Горячая» линия будет работать с 8 до 17 часов.



По информации Управления Росреестра по Иркутской области
30.10.2018г.

25.09.2018 Банкротство физических лиц в вопросах и ответах
Уже три года в России действует закон, благодаря которомулюди, оказавшиеся в сложной финансовой ситуации, получили право признавать себя банкротами. Закон о банкротстве физических лиц дал должникам возможность распланировать свои выплаты кредиторам и реабилитировать свою платежеспособность. Управление Росреестра по Иркутской области приводит ответы на самые часто задаваемые гражданами вопросы, касающиеся процедуры банкротства.

С чего начать процедуру банкротства физического лица?

Заявление подается в арбитражный суд по месту жительства. Однако, прежде чем это сделать, необходимо оформить документы. Для этого потребуется систематизировать данные по долговым обязательствам и предпринять ряд шагов: сформировать перечень кредиторов; подсчитать итоговую сумму долга; учесть текущие судебные процессы; составить опись имущества; составить описание банковских счетов; выбрать саморегулируемую организацию арбитражных управляющих (СРО АУ), которая направит финансового управляющего. Участие управляющего — обязательное условие при оформлении банкротства физических лиц. Заявление о банкротстве физического лица заполняют по установленной форме. В шапке указывают наименование суда, далее — ФИО, дату рождения, паспортные данные, место жительства и адрес регистрации, телефон должника. Заявление должно содержать сведения об общей сумме задолженности. Если заявитель не согласен с той суммой, которую вменяют кредиторы, он должен указать только неоспоримый долг. Отдельно прописываются долги по погашению обязательных платежей и по возмещению вреда жизни и здоровью (если таковые имеются). Далее гражданин перечисляет причины, которые привели к ухудшению финансового состояния. Отмечает наличие исковых требований, исполнительных производств или других документов, в соответствии с которыми происходит списание денег со счетов. Следующим пунктом указывается наличие имущества и банковских счетов, в том числе за пределами РФ. Завершают заявление указанием наименования выбранной СРО и перечнем прилагаемых документов. При подаче заявления гражданин оплачивает госпошлину и прикладывает квитанцию об оплате.
Подача заявления. Закон предусматривает три способа подачи заявления о банкротстве физического лица: лично, почтой или онлайн.

Какие документы необходимо подать физическому лицу для признания его банкротом?

Типовой перечень приведен в пункте 3 статьи 213.4 Закона № 127-ФЗ: документы, подтверждающие задолженность (кредитный договор, расписка) и неплатежеспособность гражданина погасить ее в полном объеме (справка о доходах, выписки со счетов). Выписка из ЕГРИП, подтверждающая статус ИП или его отсутствие, — не позднее чем за 5 дней до даты обращения в суд. Списки кредиторов с указанием ФИО, адреса и суммы задолженности, приведенные по форме Приложения № 1 к приказу Минэкономразвития России от 5 августа 2015 г. № 530. Опись имущества с указанием адреса его нахождения, в том числе и того, которое является предметом залога (например, квартира в ипотеке) — приводятся по форме Приложения № 2 к приказу Минэкономразвития России от 5 августа 2015 г. № 530. Копии документов на право собственности на имущество и объекты интеллектуальной деятельности. Копии документов о сделках с недвижимостью, ценными бумагами, долями в уставном капитале, транспортными средствами и иными сделками на сумму свыше 300 тысяч рублей, совершенными за последние 3 года. Выписка из реестра акционеров — если гражданин является акционером (участником) юридического лица. Сведения о доходах и налогах за 3 года. Справка из банка о наличии счетов и депозитов и остатках денежных средств, выписки по операциям за 3 года. Копия СНИЛС и сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица. Постановление службы занятости о признании гражданина безработным (если он им является). Копия свидетельства ИНН. Копия свидетельства о заключении или расторжении брака (если есть). Копия брачного договора (если есть). Копия судебного соглашения о разделе имущества супругов, если таковое было принято в течение предшествующих 3-х лет. Копия свидетельства о рождении ребенка. Иные документы, которые подтверждают обстоятельства и доказывают утверждения должника: справки о заработной плате от работодателя, документы о начислении пенсий, пособий, процентов по банковским вкладам, договоры о совершении сделок на суммы более трехсот тысяч рублей и т.д. Все документы о доходах должника готовятся за трехлетний период. Он исчисляется до даты подачи в суд заявления.

Как долго длится процедура банкротства физического лица?

Быстро стать банкротом не получится. От подачи заявления в Арбитражный суд до вынесения определения суда проходит от 15-ти дней до 3-х месяцев. Реструктуризация долгов занимает порядка 4 месяцев. До полугода потребуется на реализацию имущества. Таким образом, минимальный срок банкротства физического лица — это 9 месяцев при условии, что суд сразу вынесет решение о признании банкротом и реализации имущества без реструктуризации долгов. Определенное время потребуется и для того, чтобы подготовиться к процедуре банкротства (собрать необходимые документы).

Что будет с недвижимостью, автотранспортом и другим имуществом, если меня признают банкротом?

Все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством (жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в ст. 446 ГК РФ, за исключением указанного имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
Также, в конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством. Кроме этого, кредитор вправе предъявить требование о выделе доли гражданина в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным статьей 213.26 ФЗ О несостоятельности (банкротстве) №127-ФЗ. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.
Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном Федеральным законом о несостоятельности (банкротстве) №127-ФЗ, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, также подлежат реализации на открытых торгах.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

24.09.2018 Росреестр: почему документы на регистрацию прав могут вернуть без рассмотрения?
Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что в некоторых случаях документы, принятые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, могут быть возвращены заявителю без рассмотрения.
Действующий Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает пять оснований для возврата документов без рассмотрения. Документы подлежат возврату в том случае, если заявление о государственном кадастровом учете и (или) регистрации прав не подписано заявителем, а также если представленные на бумаге заявление и документы имеют подчистки, приписки или не оговоренные в них исправления. В том числе возвращены будут документы, исполненные карандашом, или имеющие серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание. Документы не будут рассмотрены, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя), а заявление на регистрацию прав представлено иным лицом. Также по истечении пяти дней с даты подачи заявления на государственную регистрацию прав документы будут возвращены заявителю при отсутствии сведений об уплате государственной пошлины. Заявление и документы, представленные в электронном виде, тоже будут возвращены, если формат представленных в электронном виде заявления и документов не соответствует формату, установленному органом нормативно-правового регулирования.
Возврат документов без рассмотрения осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня получения Росреестром таких документов.
Кроме того, гражданину может быть отказано в приеме документов, в случае, если его личность не установлена, то есть не представлен документ, удостоверяющий личность.
Таким образом, чтобы избежать случаев, когда заявление и документы возвращаются без рассмотрения, Управление Росреестра по Иркутской области рекомендует соблюдать требования к их подготовке, установленные действующим законодательством.
Узнать, какой перечень документов необходим для регистрации прав, а также получить бесплатную помощь по иным вопросам, находящимся в компетенции Росресстра, можно по телефону горячей линии: 8 (800) 100-34-34. Звонок из регионов России бесплатный.




Ирина Кондратьева
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области

20.09.2018 Кадастровая стоимость: оспорить можно!
17 сентября 2018годав Управлении Росреестра по Иркутской области прошла горячая телефонная линия по вопросам установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости.
В Иркутской области от размера кадастровой стоимости зависит сумма налога на земельные участки. Несмотря на то, что Управление не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, в определенных законом случаях ведомство помогает скорректировать результаты кадастровой оценки. Рассмотрением споров о результатах определения кадастровой стоимости занимается специально созданная для этих целей комиссия. Управлением подготовлены ответы на наиболее часто прозвучавшие в ходе горячей линии вопросы.

По каким основаниям возможно оспорить кадастровую стоимость?

Оспорить кадастровую стоимость может абсолютно любое заинтересованное лицо. Сделать это можно в судебном порядке или в комиссии при Управлении Росреестра по Иркутской области.Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от рыночной.

Какой пакет документов необходимо предоставить в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости?
Вместе с заявлением в комиссию при Управлении необходимо предоставить:
- выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
- нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости, либо оригинал выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
- отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Как подать заявление в комиссию по рассмотрению споров?

Заявление и все необходимые документы можно передать в комиссию лично или направить почтой по адресу: 664056, г. Иркутск, ул. Академическая, 70 (кабинет 120).

Какой срок рассмотрения заявления в Комиссии?

Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой стоимости в короткие сроки – не более 30 дней с момента подачи заявления.

С какой даты будет применяться установленная рыночная стоимость в целях налогообложения?

Если после рассмотрения на заседании комиссии кадастровая стоимость недвижимости будет пересмотрена, то начиная с налогового периода (календарного года), в котором было подано заявление, для расчета налоговой базыбудет применяться новая кадастровая стоимость. Но произойдет это только после внесения сведений о новой кадастровой стоимости недвижимостив ЕГРН.



Ирина Кондратьева
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области

19.09.2018 Росреестр: с начала года в Единый реестр недвижимости внесены сведения о границах более чем 16 тыс. земельных участков
По состоянию на 1 сентября 2018 года количество земельных участков с установленными границами, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), в Иркутской области увеличилось на 3% по сравнению с началом текущего года. За восемь месяцев в ЕГРН внесены сведения о границах более чем 16 тыс. земельных участков. В настоящее время в Едином реестре недвижимости содержатся сведения о 765 925 земельных участках, расположенных в Иркутской области. Большая часть из них (560 347 или 73%) - с установленными границами.
«Внесение в ЕГРН сведений о границах защищает права собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет корректно начислять налог на имущество. Поэтому во избежание различного рода недоразумений и конфликтных ситуацийУправление рекомендует правообладателям своевременно определять местоположение границ своих земельных участков на местности», - отмечает заместитель руководителяУправления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева.
В случае, если границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства, собственнику необходимо обратиться к любому кадастровому инженеру, имеющему право на осуществление кадастровой деятельности. Специалист подготовит межевой план. С готовым документом владелецучастка может обратиться в любой офис многофункционального центра или подать документы в электронном виде на сайте Росреестра.
Информацию о наличии/отсутствии сведений о границах земельных участков можно получить из выписки ЕГРН. Также сведения доступны на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Публичная кадастровая карта» (http://pkk5.rosreestr.ru/). Найти объект недвижимости можно по адресу или кадастровому номеру. Участки, для которых необходимо провести межевание, сопровождаются характерной пометкой «без координат границ».
Информацию о кадастровых инженерах, зарегистрированных в Иркутской области, можно получить на сайре Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы»/ «Реестр кадастровых инженеров».


Ирина Кондратьева
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области

17.09.2018 Росреестр: В Единый реестр недвижимости внесены сведения о границах 123 населенных пунктов Иркутской области
Управление Росреестра по Иркутской области информирует, что на 1 сентября 2018 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о границах546населенных пунктов Иркутской области (35% от общего количества таких границ). С января по август 2018 года в ЕГРН внесены сведения о границах123населенных пунктов, большая часть которых расположена в Аларском, Качугском, Нижнеудинском, Зиминском, Иркутском, Заларинском районах. Также за это время в ЕГРН были внесены сведения о границах трех городов - Бодайбо, Железногорск-Илимского и Слюдянки.
Наличие в ЕГРН актуальных сведений позволяет обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении кадастрового учета, что повышает защищенность имущественных прав субъектов, юридических лиц и граждан. Кроме того, актуальная информация о границах позволяет эффективно управлять территориями и земельными ресурсами регионов, а также увеличивает инвестиционную привлекательность Иркутской области.
В соответствии с целевой моделью «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», которая подготовлена в соответствии с поручениями Президента России и утверждена Правительством Российской Федерации, работа по внесению границ в ЕГРН должна быть завершена к концу 2021 года. К концу 2018 года ЕГРН должен содержать сведения о границах 37% населенных пунктов региона.
«Функция установления границ населенных пунктов возложена на региональные органы государственной власти и органы власти местного самоуправления. Администрации смежных населенных пунктов должны согласовать между собой прохождение общей границы, подготовить необходимый пакет документов и направить его в орган регистрации прав. Наличие в ЕГРН сведений о границах муниципальных образований и населенных пунктов позволяет органам власти вовлечь земельные участки в коммерческий оборот, а гражданам – беспрепятственно использовать участки согласно их целевому назначению», - говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева.
Сведения обо всех населенных пунктах, границы которых внесены в ЕГРН, отображаются на «Публичной кадастровой карте» Росреестра (http://pkk5.rosreestr.ru/).



Ирина Кондратьева
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области

14.09.2018 Чем может помочь «Публичная кадастровая карта»Росреестра?
Получить информацию о любом объекте недвижимости, расположенном на территории Российской Федерации, жители региона могут с помощью «Публичной кадастровой карты» Росреестра. Справочный ресурс содержит общедоступную информацию о земельных участках и объектах капитального строительства, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
«Публичную кадастровую карту» Росреестра чаще всего используют в случаях, если необходимо быстро уточнить сведения о каком-то конкретном объекте недвижимости. Информация представлена на карте в виде кадастровых округов, районов, кварталов, отдельных объектов недвижимости. С помощью электронного сервиса граждане могут просматривать сведения о прохождении границ земельных участков и кадастровые номера интересующих участков или объектов капитального строительства (зданий, сооружений и др.). По каждому объекту недвижимости можно узнать общую информацию, в том числе площадь, кадастровую стоимость, форму собственности. Кроме того, ресурс позволяет увидеть границы земельного участка и смежных с ним земельных участков (если сведения о границах внесены в ЕГРН), визуально оценить расположение земельного участка на местности.Кроме того, панель «Управление картой» позволяет выделить цветом территориальные зоны, зоны с особыми условиями использования территории, лесничества и лесопарки. Благодаря этому пользователь может увидеть, не попадает ли земельный участок в особо охраняемые зоны и, таким образом, узнать, не наложены ли на участок ограничения. Также сервис позволяет пользователю просматривать тематические карты, на которых объекты недвижимости выделяются различным цветом в зависимости от выбранных критериев: формы собственности на земельные участки, разрешенного использования, кадастровой стоимости.
Поиск объектаможно осуществлять по кадастровому номеру, адресу или вручную непосредственно на самой карте. Земельные участки, не поставленные на кадастровый учет, а также участки без установленных границ на «Публичной кадастровой карте» не отображаются.
Публичная кадастровая карта» доступна на главной странице сайта Росреестра и в разделе «Электронные услуги и сервисы» (http://pkk5.rosreestr.ru/). Вся информация«Публичной кадастровой карты» является бесплатной. На сегодняшний день ресурс содержит информацию более чем о 1,5 млн объектов недвижимости Иркутской области.
Следует отметить, что данный электронный сервис является справочным, поэтому позволяет оперативно получить лишь предварительную информацию об объекте. При заключении сделок с недвижимостью гражданам следует запрашивать юридически значимую информацию о недвижимости в виде выписки из ЕГРН. Запросить выписку можно в любом удобном офисе МФЦ или на сайте Росреестра(www.rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы».

Ирина Кондратьева
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области

12.09.2018 Специалисты Управления Росреестра по Иркутской области ответят на вопросы по регистрации прав в электронном виде 25 сентября
25 сентября Управление Росреестра по Иркутской области проведет прямую линию, в ходе которой ответит на вопросы по регистрации прав на недвижимость в электронном виде.
Сервисы по получению услуг в электронном виде запущены Росреестром в 2015 году. «Бесконтактные» технологии сокращают сроки оказания услуг, экономят время граждан и юридических лиц, позволяют избежать коррупционных рисков.
В ходе прямой линии жители Иркутской области могут узнать, какие услуги Росреестра можно получить в электронном виде, каков порядок получения услуг, в какой срок будет оказана электронная услуга, насколько дешевле будет стоить электронный документ, подготовленный по итогам оказания услуги, и будет ли он иметь юридическую силуи т.д. На эти и другие вопросы граждан ответит главный специалист-эксперт отдела регистрации публичных образований и крупных правообладателей Яна Юрьевна Стаценко(тел. 8 924 617 27 53).
Прямая линия пройдет с 8 до 17 часов.



По информации Управления Росреестра по Иркутской области

12.09.2018 Управление Росреестра по Иркутской области ответит на вопросы граждан 17 сентября
17 сентябряУправление Росреестра по Иркутской области проведет прямуюлиниюна тему: «Процедура установления кадастровой стоимости в размере рыночной».
В Иркутской области от кадастровой стоимости зависит сумма налога на земельные участки. Управление не проводит кадастровую оценку недвижимости, но вносит сведения о кадастровой стоимости объектов в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и помогает скорректировать результаты кадастровой оценки недвижимости в случаях, когда для этого есть законные основания.
В ходе прямой линии жители Иркутской области могут узнать, что служит основанием для пересмотра кадастровой стоимости, куда обращаться, если кадастровая стоимость недвижимости оказалась завышенной, какие документы потребуется подготовить и т.д. На вопросы граждан ответят главные специалисты-эксперты отдела кадастровой оценки недвижимости Наталья Сергеевна Олинович (тел. 8 (3952) 450-353), Валентина Владимировна Шкаликова(тел. 8 (3952) 450-262), Екатерина Леонидовна Иванычева(тел. 8 (3952) 450-337).
Прямая линия пройдет с 8 до 17 часов.


По информации Управления Росреестра по Иркутской области

05.09.2018 Как узнать кадастровую стоимость участка перед уплатой земельного налога
1 декабря заканчивается срок уплаты имущественных налогов за 2017 год. Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что налог на земельные участки в регионе рассчитывается исходя из кадастровой стоимости. Налог на иное недвижимое имущество физических лиц (квартиру, дом, гараж и т.д.) в Иркутской области рассчитывается исходя из инвентаризационной стоимости объекта.
Получить информацию о кадастровой стоимости своего имущества жители Иркутской области могут на официальном сайтеРосреестра (www.rosreestr.ru) в «Личном кабинете правообладателя». Вход в «Личный кабинет» осуществляется с помощью подтвержденной учетной записи пользователя на едином портале государственных услуг (www.gosuslugi.ru). Граждане, не имеющие доступа к «Личному кабинету», могут узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости с помощью электронных сервисов ведомства «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и«Публичная кадастровая карта», которые доступны на главной странице сайта Росреестра.
Сервис «Получение сведений из ЕГРН»позволяетгражданам заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Документ предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней. Запросить сведения о кадастровой стоимости недвижимости жители Иркутской области также могут в офисах «Мои документы». Документ будет предоставлен заявителю бесплатно в течение пяти рабочих дней.
Обращаем внимание, что Управление Росреестра по Иркутской области не проводит государственную кадастровую оценку недвижимости, но вносит сведения о кадастровой стоимости объектов в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и помогает скорректировать результаты кадастровой оценки недвижимости в случаях, когда для этого есть законные основания.
- Кадастровую стоимость можно обжаловать в судебном порядке или в комиссии при Управлении Росреестра по Иркутской области. Основанием для этого является недостоверность сведений об объекте, использованных при проведении кадастровой оценки, а также установление кадастровой стоимости в размере рыночной, - поясняет начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Иркутской области Эльвира Байрамова.
Подать заявление в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости можно по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, 70, кабинет 120.




Ирина Кондратьева
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области

05.09.2018 Специалисты Управления Росреестра по Иркутской области расскажут об ответственности за нарушение земельного законодательства
10сентябряУправление Росреестра по Иркутской области проведет прямуюлинию, в ходе которой специалисты ведомства расскажут гражданам об ответственности, предусмотренной за нарушение земельного законодательства.
За шесть месяцев 2018 года в Иркутской области выявлено более 1 тыс. нарушений земельного законодательства и привлечено к ответственности более 900 лиц. В ходе прямой линии владельцы земельных участков смогут узнать, какие нарушения влекут за собой административное наказание, какая сумма штрафов предусмотрена за определенный вид нарушения, какие требования необходимо соблюдать владельцу земельного участка, чтобы не стать нарушителем, и т.п. На вопросы граждан ответятзаместитель начальника отдела государственного земельного надзораМария Ивановна Торженсмех (тел. (3952) 450-369) и главный специалист-эксперт отдела Людмила Юрьевна Кудинова (тел. (3952) 450-350).
Прямая линия пройдет с 8 до 17 часов.


По информации Управления Росреестра по Иркутской области

31.08.2018 Новеллы ипотеки (залога недвижимости)
С 01.07.2018 Федеральным законом от 25.11.2017 №328-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» вступили в силу положения, в том числе касающиеся порядка погашении записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости, а также выдачи электронной закладной - именной ценной бумаги, удостоверяющей права ее законного владельца (залогодержателя), например, банка. Следует отметить, что форма электронной закладной утверждена 14.08.2018 Приказом Минэкономразвития России от 26.04.2018 N 231.
Электронная закладная содержит сведения о залогодателе и заемщике по ипотечному кредиту, название кредитного договора с указанием даты и места его заключения, сумму ипотечного кредита и срок его уплаты, название и описание приобретенного в ипотеку имущества.
Предполагается, что перевод документа в электронную форму позволит уменьшить материальные и временные издержки, связанные с подготовкой, передачей и хранением бумажного варианта закладной, а также станет первым шагом к переходу на оформление ипотеки в режиме онлайн.
Претерпело изменение и статья 25 Закона об ипотеке, регламентирующая порядок погашения ипотеки.
1. В случае если была выдана закладная, то ипотека может быть прекращена как по совместному заявлению залогодателя и законного владельца закладной (например, банка), так и по заявлению законного владельца закладной либо заявлению залогодателя (правообладателя) объекта недвижимости. В указанных случаях представление закладной является необходимым условием для прекращения ипотеки на объект недвижимого имущества.
2. В случае, если закладная не выдавалась ипотека погашается на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо заявления залогодержателя.
3. Кроме того, ипотека может быть прекращена на основании судебного решения, вступившего в законную силу.
Таким образом, в настоящее время законодательно урегулированы способы погашения ипотеки в зависимости от того, выдавалась ли закладная. В частности, в случае, если закладная не выдавалась, погасить ипотеку теперь может и один залогодержатель, предоставив соответствующее заявление. Представление заявления от залогодателя (собственника) объекта недвижимости в данном случае не требуется.


По информации пресс-службы Управления Росреестра по Иркутской области

24.08.2018 Росреестр: закон о «лесной амнистии» реализуется в интересах жителей Иркутской области
Управление Росреестра по Иркутской области помогло жительнице региона исключить из лесного реестра земельный участок, попавший под действие федерального закона № 280-ФЗ (так называемого «закона о лесной амнистии»).
28 июля 2018 года в Управление Росреестра по Иркутской области обратилась собственница земельного участка в поселке Горячий Ключ Иркутского района. Права на земельный участокбыли зарегистрированы в 2014 году на основании распоряжения КУМИ Иркутского районного муниципального образования от 2013 года и Постановления администрации Иркутского районного муниципального образования от 2014 года. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), земельный участок был отнесен к категории «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «под индивидуальное жилищное строительство». Одновременно с этим, по данным Государственного лесного реестра (ГЛР), участок располагался на землях Ангарского лесничества Иркутской области. Из-за отнесения земельного участка к лесному фонду его собственник в течение четырех лет, с момента регистрации прав на земельный участок и до вступления в силу Закона № 280-ФЗ, не могла начать строительство жилого дома на своей земле.
«За разрешением ситуации жительница региона обратилась в Управление Росреестра по Иркутской области. К обращению были приложены копии ответов на ее многочисленные запросы и обращения в различные органы государственной власти и местного самоуправления, - говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева. – В ходе анализа данных ЕГРН специалистами Управления было установлено, что указанный в обращении земельный участок действительно подпадает под действие Закона №280-ФЗ. В этой связи вопрос о его исключении из лесного реестра был вынесен Управлением для рассмотрения на ближайшем заседании межведомственной рабочей группы, которое состоялось 9 августа. В результате рассмотрения имеющейся в распоряжении ЕГРН и ГЛР информации, с учетом требований Закона №280-ФЗ членами межведомственной рабочей группы принято решение об исключении данного земельного участка из Государственного лесного реестра».
Напомним, Закон № 280-ФЗ вступил в силу 11 августа 2017 года. Документ защитил права граждан, земельные участки которых пересеклись с границами лесных участков. Закон установил приоритет сведений, содержащихся в ЕГРН, а также правоустанавливающих документов над сведениями Государственного лесного реестра. Закон также защитил от незаконной передачи в частную собственность земель лесного фонда, находящихся в собственности Российской Федерации.
В 2017 году Иркутская область вошла в число «пилотных» регионов по проверке соблюдения законности возникновения прав на земельные участки, которые по данным ГЛР отнесены к лесному фонду, а по данным ЕГРН - к землям иных категорий. За год действия Закона № 280-ФЗ под его положения попало свыше 3 тыс. земельных участков, а площадь лесного фонда Иркутской области в ЕГРН уменьшилась на 103,4 тыс. кв. км.


Ирина Кондратьева
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области

Четыре новые школы и один образовательный комплекс поставлены Управлением Росреестра по Иркутской области на кадастровый учёт
Четыре новые школы и один образовательный комплекс поставлены Управлением Росреестра по Иркутской области на кадастровый учёт
В 2020 году Управлением Росреестра по Иркутской области поставлены на кадастровый учёт образовательные учреждения в Иркутске, Ангарске, Тулуне, Куйтуне иСвирске. Сведения об объектах внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
В феврале на кадастровый учёт поставлен первый в России многофункциональный образовательный комплекс «Точка будущего» («Умная школа»), который был построен в Иркутске.Учебное заведение рассчитано на 1022 учащихся, около 15% детей – ребята с ограниченными возможностями здоровья и из приемных семей. Основная цель проекта - обеспечить равные возможностями для всех детей. В состав образовательного комплекса входяткорпус дошкольной образовательной организации площадью 3898 кв. м, два школьных корпуса площадью 6306 кв. м(для 1-6 классов) и 8380 кв. м (для 7-11 классов), двухэтажный спортивно-оздоровительный корпус площадью 4246 кв. м, центр по социальной и психологической поддержке приемных семей, здание административного корпуса, хозяйственный блок, а также 10 многоквартирных домов. Суммарная кадастровая стоимость всех объектов недвижимости, входящих в образовательный комплекс «Точка будущего», составляет более 207,8 млн рублей.
Также в начале года Управлением Росреестра по Иркутской области поставлена на кадастровый учёт общеобразовательная школа с плавательным бассейномв 7а микрорайоне Ангарска. Строительство здания началось ещё в 1992 году, но неоднократно приостанавливалось. В 2016 году долгострой вошёл в государственную программу Иркутской области «Развитие образования» на 2014-2020 годы. Ангарская школа рассчитана на 33 класса. Общая площадь четырехэтажного объекта недвижимости составляет 22 405 кв. м. Кадастровая стоимость определена в размере 308,8млн рублей. Собственником учебного заведения является Ангарский городской округ.
В августе на кадастровый учёт Управлением Росреестра по Иркутской области поставлены сразу три образовательных учреждения. В том числе, в ЕГРН внесены сведенияо школе на 1275 мест, построенной в пострадавшем от наводнения Тулуне. Общая площадь трехэтажного здания составляет 22815,9 кв. м. Кадастровая стоимость объекта установлена в размере 108,797 млн рублей.Право собственности на недвижимость зарегистрировано за Иркутской областью.
Также в этом месяце на кадастровый учёт поставлена школа на 750 учащихся в Куйтуне. Площадь трехэтажного здания составляет 19658,1 кв. м, кадастровая стоимость - 76 млн рублей. Право собственности на учебное заведение зарегистрировано за Куйтунским районом.
Кроме того, в последний месяц лета Управление Росреестра по Иркутской области поставило на учёт среднюю общеобразовательную школу на 250 мест в городе Свирске. Площадь трёхэтажного здания - 8606,4 кв. м, кадастровая стоимость – 20,621 млн рублей. Одновременно с постановкой на кадастровый учёт образовательное учреждение оформлено в собственность Свирска.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Новости 1 - 325 из 325
Начало | Пред. | 1 | След. | Конец | По стр.