14.11.2023 Как дополнительно защитить недвижимость от мошенников
Одним из эффективных способов предупреждения любых нежелательных действий с недвижимостью является оперативное уведомление собственника о заявлениях, поступивших в отношении принадлежащего ему имущества. Получать такие уведомления от Управления Росреестра по Иркутской области могут все собственники недвижимости, если их право официально зарегистрировано в Росреестре. Для этого достаточно внести адрес своей электронной почты в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Если адрес вашей электронной почты будет содержаться в ЕГРН, вы сможете оперативно получать уведомления о поступлении документов на регистрацию прав, об исправлении технических и реестровых ошибок, об арестах и запретах, об изменении данных о правообладателе или о характеристиках объекта недвижимости. Быстрое информирование может помочь избежать неприятностей.

Внести в Реестр недвижимости информацию об адресе личной электронной почты правообладателя можно бесплатно через МФЦ или с помощью электронных сервисов на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru.

При возникновении вопросов звоните на горячую линию Управления Росреестра по Иркутской области в рабочие дни 8(3952)450-150.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

09.11.2023 Города и деревни не должны жить без точных границ
Каждому собственнику земельного участка очевидно, что точно определить и закрепить в документах границу его владений – это крайне важно. Только тогда можно будет понять где можно построить дом или гараж, где поставить теплицу или посадить картошку. Если границы официально закреплены и внесены в реестр недвижимости, то можно отстоять свое право в споре с соседом, с проверяющими структурами и в суде.
Но при этом мы редко задумываемся о том, что точно также важно утвердить и границы каждого населенного пункта и муниципального образования. Ситуация аналогичная, ведь крайне важно понимать, где заканчиваются земли района, которые можно, например, предоставить местным жителям или использовать для других нужд. При установлении точных границ не будет споров с соседями, не будет наложений с землями лесного фонда или сельскохозяйственными угодьями и т.д.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева напомнила, что в Иркутской области внедряется федеральный проект «Национальная система пространственных данных» (НСПД). В рамках НСПД совместная работа органов власти, органов местного самоуправления и Росреестра по установлению границ дает свои результаты.
По границам муниципальных образований в Иркутской области отличный результат, ведь на сегодня границы всех муниципальных образований области внесены в реестр недвижимости. В частности, определены границы 452 муниципальных образований (10 городских округа, 32 муниципальных района, 410 сельских и городских муниципальных образования).
По населенным пунктам ситуация сложнее - внесены сведения о границах 1207 из 1525 населенных пунктов (это 79,7 %).
Именно поэтому каждому городу, селу, деревне важно определить свои точные границы и внести их в Единый государственный реестр недвижимости. После этого сведения о границах сможет узнать любой желающий, например, на публичной кадастровой карте или запросив информацию из Единого государственного реестра недвижимости.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

06.11.2023 Выездное консультирование провели специалисты Управления Росреестра по Иркутской области для представителей органов опеки
День консультаций состоялся 2 ноября 2023 года для представителей органов опеки и попечительства в Иркутской области. В ходе выездного мероприятия представители Управления Росреестра по Иркутской области осветили вопросы информационного взаимодействия с Министерством социального развития, опеки и попечительства Иркутской области с использованием цифровых сервисов.

«Электронный формат взаимодействия между ведомствами позволяет более оперативно получать и обрабатывать информацию, касающуюся уязвимой категории граждан, поэтому именно он является для нас приоритетным», - пояснила заместитель начальника отдела регистрации недвижимости № 1 Управления Росреестра по Иркутской области Андреева Елена Юрьевна, принимавшая участие в консультировании.

Напомним, что все базовые услуги Росреестра доступны на Едином портале государственных услуг. При возникновении вопросов о работе электронных сервисов, их можно задать по телефону горячей линии ведомства 8(3952)450-150 в рабочие дни.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

06.11.2023 От застройщика – не только ключ от квартиры, но и право собственности
В качестве меры поддержки участников долевого строительства российское законодательство предусматривает, что заявление о регистрации права на квартиру может подать сам застройщик, без участия дольщика.
Конечно, это очень удобно для человека, который вложился в долевое строительство, ведь оформление права произойдет сразу, и он получит уже готовый результат – документы о регистрации права собственности. При этом участнику долевого строительства не нужно самому собирать документы и куда-то обращаться, все сделает застройщик.
Подача такого заявления – это право, а не обязанность застройщика и до недавнего времени застройщики Иркутской области практически не пользовались таким правом.
Однако с июня 2023 года заявления о регистрации прав граждан по заявлениям застройщиков стали активно поступать в Управление Росреестра по Иркутской области.
На сегодня права на 123 объекта недвижимости возникли у жителей Иркутской области по заявлениям застройщиков. К такой форме работы присоединились уже 14 застройщиков Иркутской области.
По мнению заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксаны Викторовны Арсентьевой, именно так должен выглядеть полный пакет услуг «под ключ» от современного застройщика - не только строительство и передача готовой квартиры или нежилого помещения, но и оформление права собственности. Работа по подаче документов на регистрацию прав участников долевого строительства ориентирована на потребителя, на предоставление полного цикла услуг для гражданина, а значит является более конкурентно привлекательной.  
При этом напомним, что Управление Росреестра по Иркутской области для заявлений затройщиков о регистрации прав участников долевого строительства, как и для других электронных заявлений, установило короткий срок регистрации прав – всего 1 день.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

12.10.2023 В Иркутской области растет спрос на электронные услуги Росреестра
Управлением Росреестра по Иркутской области организован и проведен практический семинар по обучению порядку подачи документов на регистрацию прав на недвижимость в электронном виде.
На семинаре как в очном, так и в онлайн формате присутствовали сотрудники компаний золотодобывающей, транспортной и энергетической отраслей, входящих в ГК Полюс. Регионы присутствия указанных компаний - Иркутская область, Республика Якутия, Хабаровский край, Красноярский край.
Сотрудники Управления Росреестра продемонстрировали работу в личном кабинете правообладателя на официальном сайте Росреестра. Были разобраны конкретные ситуации: постановка на кадастровый учет и регистрация права, регистрация перехода права, регистрация договора аренды, подача дополнительных документов и т.д.
Как пояснила исполняющая обязанности заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Юлия Валерьевна Яхненко, подобные обучения проводятся Управлением постоянно, ведь повышение доли государственных услуг, оказанных в электронном виде, - это одна из приоритетных задач, поставленных федеральными национальными проектами в области цифровизации.
Кстати, статистические данные свидетельствуют о том, что спрос на электронные услуги в Иркутской области постоянно растет.
Еще в 2021 году этот показатель составлял 45 %, в 2022 году – 50 %, а по состоянию на 1 октября 2023 года почти 60 % всех заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимость подаются именно в электронном виде.
Этому способствует также и то, что для пакетов документов, поступающих в электронном виде, Управление сократило срок кадастрового учета и регистрации прав до 1 рабочего дня.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

10.10.2023 Информация о земельных участках
Для сведения и учета в работе сообщаем, что Федеральным законом от 24.07.2023 №338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вносятся изменения в ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), которые вступили в силу с 01.10.2023г.  Так, положения ч.1 ст.49 Закона о регистрации приведены в соответствие с положениями п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».  В частности, законодателем предоставлена возможность гражданам зарегистрировать свои права собственности на земельные участки не только с определенным видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства, но и на земельные участки с иными видами разрешенного использования, в случае если такой земельный участок может находится на праве собственности физического лица в соответствии с законодательством. При этом, права собственности граждан на земельные участки могут быть зарегистрированы на основании ч.2 ст.19 Закона о регистрации по заявлениям органов местного самоуправления, предоставивших такие земельные участки на
2

основании изданных такими органами документов, в том числе, в которых не указано на каком виде права они представлены.  

Изложенную в настоящем письме информацию необходимо довести до сведения уполномоченных на выявление правообладателей органов местного самоуправления, для учета и руководства в работе, а также до сведения заинтересованных лиц путем размещения на официальном сайте муниципального образования, на информационных стендах в общественных местах и тд.

10.10.2023 Ошибки на дорожных знаках и на картах Иркутской области
В последние годы в нашей области большое внимание уделяется туристическому потенциалу и туристической привлекательности Прибайкалья. Именно поэтому Иркутская область не может иметь карты и дорожные указатели с ошибками, ведь это может вводить в заблуждение как гостей области, так и местных жителей.
В 1 полугодии 2023 года в Управлении Росреестра по Иркутской области продолжались работы по мониторингу употребления наименований географических объектов Иркутской области.
В рамках этой работы проверялись документы и границы населенных пунктов, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), карты-планы границ субъекта, картографические описания границ муниципальных образований, картографические электронные издания, размещенные в сети «Интернет», дорожные знаки с наименованиями.
В результате было проверено почти 2700 наименований географических объектов. При этом было выявлено всего 3 нарушения, из них два на дорожных знаках и один - на Яндекс.Карты.
Как видно, процент выявленных нарушений очень небольшой - всего 0,1 %. По словам начальника отдела геодезии, картографии, землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Иркутской области Евгении Александровны Нечунаевой, отчасти это можно объяснить тем, что ранее, в 2022 году нами была проведена масштабная работа по выявлению ошибок в географических наименованиях Иркутской области.
Действительно, в 2022 году было выявлено 54 нарушения при употреблении наименований географических объектов, когда на дорожных знаках официальные названия водных объектов, населенных пунктов Иркутской области указывались неточно. Тем самым, большинство нарушений уже были выявлены ранее.
На сегодня подрядчиками, установившими дорожные знаки с ошибками, исправлено 25 из 54 наименований географических объектов на дорожных знаках.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

05.10.2023 В Иркутской области увеличилось количество зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве
Управление Росреестра по Иркутской области сообщает, что в августе – сентябре 2023 года значительно выросло количество зарегистрированных Управлением договоров участия в долевом строительстве. Если в июне-июле их было 570-580 в месяц, то в августе было зарегистрировано 845, а в сентябре – уже 1495 договоров.
Если сравнить с прошлым годом, то в сентябре 2022 года было зарегистрировано 376 договоров, а значит рост – 398 %, то есть по сравнению с сентябрем 2023 года - почти в 4 раза.
В целом же ситуация по Иркутской области за последние годы следующая: в 2021 году зарегистрирован 5841 договор долевого участия, в 2022 году – 6082 договора. При этом за 9 месяцев 2023 года уже зарегистрировано 7305 договоров, то есть наблюдается значительный рост активности потребителей в этой сфере. Можно привести еще одно сравнение: за 3 квартала 2023 г. зарегистрировано на 62 % больше договоров, чем за те же 3 квартала 2022 года.
По словам и.о. руководителя Управления Оксаны Викторовны Арсентьевой, значительный рост количества договоров долевого участия в строительстве, которые к нам поступают на государственную регистрацию, обусловлено как сезонностью, окончанием отпускного периода, так и экономическими факторами. Несмотря на рост нагрузки, все регистрационные действия проводятся Управлением вовремя, без задержек.
При этом пакеты документов, поступающие в электронном виде, регистрируются в очень короткий срок – 1 рабочий день.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

26.09.2023 Застройщики-лидеры Иркутской области по электронной регистрации
Сейчас в России большое внимание уделяется цифровизации в сфере оказания государственных услуг, то есть увеличению количества услуг, оказываемых в электронном виде. Один из важных для жителей Иркутской области показатель – регистрация в электронном виде договоров долевого участия в строительстве.
Необходимые показатели, установленные для застройщиков по стране в целом – как минимум 80 % договоров долевого участия необходимо регистрировать в электронном виде.
Управление Росреестра по Иркутской области проводит постоянную работу по улучшению этого показателя.
По словам начальника отдела регистрации недвижимости № 2 Управления Росреестра по Иркутской области Эльвиры Анатольевны Демидович «специалисты Управления регулярно выезжают в офисы застройщиков для проведения практического обучения. Так, недавно мы обучили специалистов специализированного застройщика «Сити-Парк».
Также Управлением ежеквартально формируется рейтинг застройщиков и банков по количеству обращений на регистрацию в электронном виде:
- ООО СЗ «Регионжилстрой» – 100 %
- ООО СЗ «Зет Хаус» – 100 %
- ООО СЗ «Парапетстрой» – 100 %
- ООО СЗ «Энергохимкомплект» – 100 %
- ООО СЗ «Ленинград» – 100 %
- ООО СЗ «Витязь» – 100 %
- ООО СЗ «Флагман» – 97,1 %
- ООО СЗ «Востсибстрой-М» – 92,3 %
- ООО СЗ «Хрустальный девелопмент» – 90,9 %
- ООО ФСК «Новый город» – 89,6 %
- ООО СЗ «Атлант» – 86,3 %
- АО СЗ «Азги» – 86 %
- ООО СК «Энергия» – 85,7 %
- ООО СЗ «Алые паруса» – 83,3 %
- ООО СЗ «Пулковский» – 80 %.
Тем самым, установленного показателя 80 % по регистрации договоров участия в долевом строительстве именно в электронном виде достигли 15 застройщиков.
Однако при этом средний показатель застройщиков, которые работают в нашей области, в 2023 году составляет 75 % электронной регистрации.
Эта проблема недавно обсуждалась с Общественным советом при Управлении Росреестра по Иркутской области. По словам председателя Общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области, начальника методического отдела Нотариальной палаты Иркутской области Мериновой Виктории Леонидовны, взгляд на работу Управления Росреестра со стороны внешних экспертов – представителей профессиональных сообществ и общественных объединений Иркутской области – позволяет рассмотреть проблематику более объективно и всесторонне. Это значит, что работа Общественного совета может помочь наметить направления развития и оптимизации процесса оказания государственных услуг.
Напомним также, что срок регистрации по электронным пакетам документов сокращен Управлением до 1 рабочего дня.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

26.09.2023 Экзамен по единой программе подготовки арбитражных управляющих состоялся 22 сентября 2023 года
Теоретический экзамен по единой программе подготовки арбитражных управляющих для лиц, прошедших обучение в Восточно-Сибирском филиале Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российский государственный университет правосудия», состоялся 22 сентября 2023 года в Иркутске.
Начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Иркутской области Андрей Александрович Ксенофонтов, входящий в состав экзаменационной комиссии, сообщил, что все восемь допущенных к проверочному испытанию кандидатов успешно сдали экзамен. После вручения свидетельств о сдаче теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих, прохождения стажировки и вступления в члены саморегулируемой организации арбитражных управляющих, лица, сдавшие экзамен, получат официальный статус арбитражных управляющих.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области