Новости поселения

12.11.2018 Общее имущество многоквартирного дома: как оформить свое право?
Одновременно с регистрацией права на квартиру, комнату или нежилое помещение владелец недвижимости становится участником долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома.С 2005 года, после вступления в силу Жилищного кодекса, который законодательно закрепил правовой режим общего имущества собственников помещений многоквартирных домов, граждане получили возможность эффективно управлять и распоряжаться общедомовым имуществом.
Общее имущество – понятие обширное. Жилищный кодекс относит сюда чердаки, подвалы, технические этажи, лестничные площадки и лестницы и т.д. Кроме того, общим имуществомявляется и земельный участок под домом вместе с придомовой территорией.
Оформленным в собственность общедомовым имуществом жильцы дома могут распоряжаться по своему усмотрению. Например, сдавать в аренду, а полученную прибыль направлять на оплату общедомовых нужд или формирование фонда капитального ремонта. Также зарегистрированное право позволит собственникам обустроить придомовую территорию, ограничить проезд посторонних машин, организовать автостоянку и защитит от точечной застройки и захвата земли.
Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимости, переходит бесплатно в общую долевую собственность владельцев помещений в многоквартирном доме с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета. Межевание дает возможность определить четкие границы территории, на которой обязаны осуществлять свою деятельность управляющие компании (высаживать деревья, косить траву, убирать мусор, снег и т.д.). Узнать, поставлен ли участок под домом на кадастровый учет, можно на «Публичной кадастровой карте» Росреестра (https://pkk5.rosreestr.ru/).
Если участок под многоквартирным домом не был сформирован, а жильцы изъявили желание оформить свое право на придомовую территорию, необходимо организовать общее собрание собственников имущества жилого дома, на котором будет принято решение о готовности сформировать участок под домом как общедомовое имущество.За формированием земельного участка следует обратиться в орган местного самоуправления. Затем необходимо заказать подготовку межевого плана у кадастрового инженера.Кадастровые инженеры – это работники коммерческих предприятий или индивидуальные предприниматели, которые оказывают платные услуги в сфере земельно-имущественных отношений.Получить информацию о специалистах можно на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги»/ «Реестр кадастровых инженеров». С заявлением и готовым межевым планом собственникам необходимо будет обратиться в ближайший многофункциональный центр.
Следует отметить, что доля в праве на общее имущество многоквартирного дома собственникам выделяется пропорционально занимаемому помещению, является абстрактной и следует судьбе права собственности на помещение. Это значит, что выделить долю в натуре, то есть отдать каждому собственнику ту или иную часть придомовой территории, не получится. При продаже помещения доля в праве на общее имущество дома также перейдет к новому владельцу.




Ирина Кондратьева
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области
09.11.2018г.

07.11.2018 Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что при обращении за услугами ведомства граждане вправе не предоставлять документы, которые могут быть запрошены Управлением самостоятельно. В том числе при постановке на кадастровый учёт объекта нед
Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что при обращении за услугами ведомства граждане вправе не предоставлять документы, которые могут быть запрошены Управлением самостоятельно.
В том числе при постановке на кадастровый учёт объекта недвижимостии (или) регистрации прав на неговладельцу не обязательно предоставлять следующие документы:
- выписку из Единого государственного реестра надвижимости;
- документ, подтверждающий принадлежность земельного участка к определённой категории земель (решение об отнесении земельного участка к землям определённой категории);
- документ, устанавливающий адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости;
- документ, подтверждающий установленное разрешённое использование земельного участка (решение об установлении вида разрешённого использования земельного участка);
- разрешение на строительство;
- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
- уведомление о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства разрешенным параметрам, установленным законодательством;
- решение о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое;
- выписку из реестра государственной (муниципальной) собственности;
- выписку из ЕГРЮЛ;
- иные документы, которые находятся в распоряжении исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, организаций, подведомственных указанным органам власти.
«Такой порядок значительно упрощает для заявителей процесс сбора документов. Вся необходимая для проведения учетно-регистрационных процедур информация, находящаяся в распоряжении других федеральных служб или органов власти, запрашивается Управлением самостоятельно.Необходимо отметить, что Управление запрашивает документы, а не заказывает их оформление в уполномоченных органах. Иными словами, запросить ведомство может только туинформацию, которая имеется у органов власти и государственных организаций. Поэтому, если необходимый для кадастрового учета или регистрации прав документ не был оформлен ранее, то заявителювсё-таки придётся самостоятельно обратиться в вышеуказанные органы за подготовкой такого документа», - говорит начальник отдела регистрации недвижимости Управления Росреестра по Иркутской области Юлия Грудинина.
С полным перечнем документов, необходимых для кадастрового учета и (или) регистрации прав, а также порядком их предоставления можно ознакомиться на официальном сайте ведомства (https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/predstavlenie-dokumentov-na-gosudarstvennuyu-registraciyu-prav/).




Ирина Кондратьева
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области
07.11.2018г.

07.11.2018 Межведомственное взаимодействие упрощает получение услуг Росреестра

02.11.2018 Управление Росреестра по Иркутской области расскажет о нотариальном удостоверении сделок при регистрации недвижимости
20ноябряУправлениеРосреестра по Иркутской области проводит бесплатную консультацию на тему «Нотариальное удостоверение сделок в сфере регистрации».
Жители региона смогут узнать, в каких случаях нотариальное удостоверение сделок является обязательным, какой действует порядок при подаче таких документов, в какой срок будет зарегистрировано право по таким документам и т.д.
На вопросы граждан ответят начальник отдела регистрации недвижимости Юлия Степановна Грудинина (тел. 8(3952) 450-171), заместители начальника отдела Марина Юрьевна Копытина (тел. 8(3952) 450-344), Ирина Николаевна Евсейчикова (тел. 8(3952) 450-127) и Елена Александровна Брензей (тел. 8(3952) 450-163)
Прямая линия пройдет с 8 до 17 часов.

02.11.2018 Управление Росреестра по Иркутской области проведет «горячую» линию 13 ноября
13 ноябрявУправлении Росреестра по Иркутской области ответят на вопросы о том, как подать электронные документы для внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости по арестам (запретам) на недвижимость.
Задать вопросы жители Иркутской области смогут заместителю начальника отдела регистрации ограничений и регистрации арестовАлексею Михайловичу Климову (тел. 8(3952) 450-360) и ведущему специалисту-эксперту отдела Наталье Владимировне Михайловой (тел. 8(3952)450-192).
Прямая линия пройдет с 8 до 17 часов.

02.11.2018 Управление Росреестра по Иркутской области ответит на вопросы по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости
7 ноября в Управлении Росреестра по Иркутской области пройдет «горячая» линия, в ходе которой специалисты расскажут, как оспорить кадастровую стоимость недвижимости.
В Иркутской области кадастровая стоимость применяется при расчете земельного налога, арендной платы и т.п. Жители региона могут узнать у специалистов можно ли оспорить кадастровую стоимость, какие для этого существуют основания, куда обращаться, какие документы для этого необходимы и т.д.
На вопросы граждан ответят главные специалисты-эксперты отдела кадастровой оценки недвижимости Валентина Владимировна Шкаликова (тел. (3952) 450-262), Наталья Сергеевна Олинович (тел. (3952) 450-353) и ведущий специалист-эксперт Ольга Васильевна Якимова (тел. (3952) 450-371).
«Горячая» линия будет работать с 8 до 17 часов.



По информации Управления Росреестра по Иркутской области
30.10.2018г.

25.09.2018 Банкротство физических лиц в вопросах и ответах
Уже три года в России действует закон, благодаря которомулюди, оказавшиеся в сложной финансовой ситуации, получили право признавать себя банкротами. Закон о банкротстве физических лиц дал должникам возможность распланировать свои выплаты кредиторам и реабилитировать свою платежеспособность. Управление Росреестра по Иркутской области приводит ответы на самые часто задаваемые гражданами вопросы, касающиеся процедуры банкротства.

С чего начать процедуру банкротства физического лица?

Заявление подается в арбитражный суд по месту жительства. Однако, прежде чем это сделать, необходимо оформить документы. Для этого потребуется систематизировать данные по долговым обязательствам и предпринять ряд шагов: сформировать перечень кредиторов; подсчитать итоговую сумму долга; учесть текущие судебные процессы; составить опись имущества; составить описание банковских счетов; выбрать саморегулируемую организацию арбитражных управляющих (СРО АУ), которая направит финансового управляющего. Участие управляющего — обязательное условие при оформлении банкротства физических лиц. Заявление о банкротстве физического лица заполняют по установленной форме. В шапке указывают наименование суда, далее — ФИО, дату рождения, паспортные данные, место жительства и адрес регистрации, телефон должника. Заявление должно содержать сведения об общей сумме задолженности. Если заявитель не согласен с той суммой, которую вменяют кредиторы, он должен указать только неоспоримый долг. Отдельно прописываются долги по погашению обязательных платежей и по возмещению вреда жизни и здоровью (если таковые имеются). Далее гражданин перечисляет причины, которые привели к ухудшению финансового состояния. Отмечает наличие исковых требований, исполнительных производств или других документов, в соответствии с которыми происходит списание денег со счетов. Следующим пунктом указывается наличие имущества и банковских счетов, в том числе за пределами РФ. Завершают заявление указанием наименования выбранной СРО и перечнем прилагаемых документов. При подаче заявления гражданин оплачивает госпошлину и прикладывает квитанцию об оплате.
Подача заявления. Закон предусматривает три способа подачи заявления о банкротстве физического лица: лично, почтой или онлайн.

Какие документы необходимо подать физическому лицу для признания его банкротом?

Типовой перечень приведен в пункте 3 статьи 213.4 Закона № 127-ФЗ: документы, подтверждающие задолженность (кредитный договор, расписка) и неплатежеспособность гражданина погасить ее в полном объеме (справка о доходах, выписки со счетов). Выписка из ЕГРИП, подтверждающая статус ИП или его отсутствие, — не позднее чем за 5 дней до даты обращения в суд. Списки кредиторов с указанием ФИО, адреса и суммы задолженности, приведенные по форме Приложения № 1 к приказу Минэкономразвития России от 5 августа 2015 г. № 530. Опись имущества с указанием адреса его нахождения, в том числе и того, которое является предметом залога (например, квартира в ипотеке) — приводятся по форме Приложения № 2 к приказу Минэкономразвития России от 5 августа 2015 г. № 530. Копии документов на право собственности на имущество и объекты интеллектуальной деятельности. Копии документов о сделках с недвижимостью, ценными бумагами, долями в уставном капитале, транспортными средствами и иными сделками на сумму свыше 300 тысяч рублей, совершенными за последние 3 года. Выписка из реестра акционеров — если гражданин является акционером (участником) юридического лица. Сведения о доходах и налогах за 3 года. Справка из банка о наличии счетов и депозитов и остатках денежных средств, выписки по операциям за 3 года. Копия СНИЛС и сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица. Постановление службы занятости о признании гражданина безработным (если он им является). Копия свидетельства ИНН. Копия свидетельства о заключении или расторжении брака (если есть). Копия брачного договора (если есть). Копия судебного соглашения о разделе имущества супругов, если таковое было принято в течение предшествующих 3-х лет. Копия свидетельства о рождении ребенка. Иные документы, которые подтверждают обстоятельства и доказывают утверждения должника: справки о заработной плате от работодателя, документы о начислении пенсий, пособий, процентов по банковским вкладам, договоры о совершении сделок на суммы более трехсот тысяч рублей и т.д. Все документы о доходах должника готовятся за трехлетний период. Он исчисляется до даты подачи в суд заявления.

Как долго длится процедура банкротства физического лица?

Быстро стать банкротом не получится. От подачи заявления в Арбитражный суд до вынесения определения суда проходит от 15-ти дней до 3-х месяцев. Реструктуризация долгов занимает порядка 4 месяцев. До полугода потребуется на реализацию имущества. Таким образом, минимальный срок банкротства физического лица — это 9 месяцев при условии, что суд сразу вынесет решение о признании банкротом и реализации имущества без реструктуризации долгов. Определенное время потребуется и для того, чтобы подготовиться к процедуре банкротства (собрать необходимые документы).

Что будет с недвижимостью, автотранспортом и другим имуществом, если меня признают банкротом?

Все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством (жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в ст. 446 ГК РФ, за исключением указанного имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
Также, в конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством. Кроме этого, кредитор вправе предъявить требование о выделе доли гражданина в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным статьей 213.26 ФЗ О несостоятельности (банкротстве) №127-ФЗ. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.
Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном Федеральным законом о несостоятельности (банкротстве) №127-ФЗ, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, также подлежат реализации на открытых торгах.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

24.09.2018 Росреестр: почему документы на регистрацию прав могут вернуть без рассмотрения?
Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что в некоторых случаях документы, принятые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, могут быть возвращены заявителю без рассмотрения.
Действующий Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает пять оснований для возврата документов без рассмотрения. Документы подлежат возврату в том случае, если заявление о государственном кадастровом учете и (или) регистрации прав не подписано заявителем, а также если представленные на бумаге заявление и документы имеют подчистки, приписки или не оговоренные в них исправления. В том числе возвращены будут документы, исполненные карандашом, или имеющие серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание. Документы не будут рассмотрены, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя), а заявление на регистрацию прав представлено иным лицом. Также по истечении пяти дней с даты подачи заявления на государственную регистрацию прав документы будут возвращены заявителю при отсутствии сведений об уплате государственной пошлины. Заявление и документы, представленные в электронном виде, тоже будут возвращены, если формат представленных в электронном виде заявления и документов не соответствует формату, установленному органом нормативно-правового регулирования.
Возврат документов без рассмотрения осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня получения Росреестром таких документов.
Кроме того, гражданину может быть отказано в приеме документов, в случае, если его личность не установлена, то есть не представлен документ, удостоверяющий личность.
Таким образом, чтобы избежать случаев, когда заявление и документы возвращаются без рассмотрения, Управление Росреестра по Иркутской области рекомендует соблюдать требования к их подготовке, установленные действующим законодательством.
Узнать, какой перечень документов необходим для регистрации прав, а также получить бесплатную помощь по иным вопросам, находящимся в компетенции Росресстра, можно по телефону горячей линии: 8 (800) 100-34-34. Звонок из регионов России бесплатный.




Ирина Кондратьева
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области

20.09.2018 Кадастровая стоимость: оспорить можно!
17 сентября 2018годав Управлении Росреестра по Иркутской области прошла горячая телефонная линия по вопросам установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости.
В Иркутской области от размера кадастровой стоимости зависит сумма налога на земельные участки. Несмотря на то, что Управление не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, в определенных законом случаях ведомство помогает скорректировать результаты кадастровой оценки. Рассмотрением споров о результатах определения кадастровой стоимости занимается специально созданная для этих целей комиссия. Управлением подготовлены ответы на наиболее часто прозвучавшие в ходе горячей линии вопросы.

По каким основаниям возможно оспорить кадастровую стоимость?

Оспорить кадастровую стоимость может абсолютно любое заинтересованное лицо. Сделать это можно в судебном порядке или в комиссии при Управлении Росреестра по Иркутской области.Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от рыночной.

Какой пакет документов необходимо предоставить в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости?
Вместе с заявлением в комиссию при Управлении необходимо предоставить:
- выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
- нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости, либо оригинал выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
- отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Как подать заявление в комиссию по рассмотрению споров?

Заявление и все необходимые документы можно передать в комиссию лично или направить почтой по адресу: 664056, г. Иркутск, ул. Академическая, 70 (кабинет 120).

Какой срок рассмотрения заявления в Комиссии?

Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой стоимости в короткие сроки – не более 30 дней с момента подачи заявления.

С какой даты будет применяться установленная рыночная стоимость в целях налогообложения?

Если после рассмотрения на заседании комиссии кадастровая стоимость недвижимости будет пересмотрена, то начиная с налогового периода (календарного года), в котором было подано заявление, для расчета налоговой базыбудет применяться новая кадастровая стоимость. Но произойдет это только после внесения сведений о новой кадастровой стоимости недвижимостив ЕГРН.



Ирина Кондратьева
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области

19.09.2018 Росреестр: с начала года в Единый реестр недвижимости внесены сведения о границах более чем 16 тыс. земельных участков
По состоянию на 1 сентября 2018 года количество земельных участков с установленными границами, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), в Иркутской области увеличилось на 3% по сравнению с началом текущего года. За восемь месяцев в ЕГРН внесены сведения о границах более чем 16 тыс. земельных участков. В настоящее время в Едином реестре недвижимости содержатся сведения о 765 925 земельных участках, расположенных в Иркутской области. Большая часть из них (560 347 или 73%) - с установленными границами.
«Внесение в ЕГРН сведений о границах защищает права собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет корректно начислять налог на имущество. Поэтому во избежание различного рода недоразумений и конфликтных ситуацийУправление рекомендует правообладателям своевременно определять местоположение границ своих земельных участков на местности», - отмечает заместитель руководителяУправления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева.
В случае, если границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства, собственнику необходимо обратиться к любому кадастровому инженеру, имеющему право на осуществление кадастровой деятельности. Специалист подготовит межевой план. С готовым документом владелецучастка может обратиться в любой офис многофункционального центра или подать документы в электронном виде на сайте Росреестра.
Информацию о наличии/отсутствии сведений о границах земельных участков можно получить из выписки ЕГРН. Также сведения доступны на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Публичная кадастровая карта» (http://pkk5.rosreestr.ru/). Найти объект недвижимости можно по адресу или кадастровому номеру. Участки, для которых необходимо провести межевание, сопровождаются характерной пометкой «без координат границ».
Информацию о кадастровых инженерах, зарегистрированных в Иркутской области, можно получить на сайре Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы»/ «Реестр кадастровых инженеров».


Ирина Кондратьева
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области

17.09.2018 Росреестр: В Единый реестр недвижимости внесены сведения о границах 123 населенных пунктов Иркутской области
Управление Росреестра по Иркутской области информирует, что на 1 сентября 2018 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о границах546населенных пунктов Иркутской области (35% от общего количества таких границ). С января по август 2018 года в ЕГРН внесены сведения о границах123населенных пунктов, большая часть которых расположена в Аларском, Качугском, Нижнеудинском, Зиминском, Иркутском, Заларинском районах. Также за это время в ЕГРН были внесены сведения о границах трех городов - Бодайбо, Железногорск-Илимского и Слюдянки.
Наличие в ЕГРН актуальных сведений позволяет обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении кадастрового учета, что повышает защищенность имущественных прав субъектов, юридических лиц и граждан. Кроме того, актуальная информация о границах позволяет эффективно управлять территориями и земельными ресурсами регионов, а также увеличивает инвестиционную привлекательность Иркутской области.
В соответствии с целевой моделью «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», которая подготовлена в соответствии с поручениями Президента России и утверждена Правительством Российской Федерации, работа по внесению границ в ЕГРН должна быть завершена к концу 2021 года. К концу 2018 года ЕГРН должен содержать сведения о границах 37% населенных пунктов региона.
«Функция установления границ населенных пунктов возложена на региональные органы государственной власти и органы власти местного самоуправления. Администрации смежных населенных пунктов должны согласовать между собой прохождение общей границы, подготовить необходимый пакет документов и направить его в орган регистрации прав. Наличие в ЕГРН сведений о границах муниципальных образований и населенных пунктов позволяет органам власти вовлечь земельные участки в коммерческий оборот, а гражданам – беспрепятственно использовать участки согласно их целевому назначению», - говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева.
Сведения обо всех населенных пунктах, границы которых внесены в ЕГРН, отображаются на «Публичной кадастровой карте» Росреестра (http://pkk5.rosreestr.ru/).



Ирина Кондратьева
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области

14.09.2018 Чем может помочь «Публичная кадастровая карта»Росреестра?
Получить информацию о любом объекте недвижимости, расположенном на территории Российской Федерации, жители региона могут с помощью «Публичной кадастровой карты» Росреестра. Справочный ресурс содержит общедоступную информацию о земельных участках и объектах капитального строительства, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
«Публичную кадастровую карту» Росреестра чаще всего используют в случаях, если необходимо быстро уточнить сведения о каком-то конкретном объекте недвижимости. Информация представлена на карте в виде кадастровых округов, районов, кварталов, отдельных объектов недвижимости. С помощью электронного сервиса граждане могут просматривать сведения о прохождении границ земельных участков и кадастровые номера интересующих участков или объектов капитального строительства (зданий, сооружений и др.). По каждому объекту недвижимости можно узнать общую информацию, в том числе площадь, кадастровую стоимость, форму собственности. Кроме того, ресурс позволяет увидеть границы земельного участка и смежных с ним земельных участков (если сведения о границах внесены в ЕГРН), визуально оценить расположение земельного участка на местности.Кроме того, панель «Управление картой» позволяет выделить цветом территориальные зоны, зоны с особыми условиями использования территории, лесничества и лесопарки. Благодаря этому пользователь может увидеть, не попадает ли земельный участок в особо охраняемые зоны и, таким образом, узнать, не наложены ли на участок ограничения. Также сервис позволяет пользователю просматривать тематические карты, на которых объекты недвижимости выделяются различным цветом в зависимости от выбранных критериев: формы собственности на земельные участки, разрешенного использования, кадастровой стоимости.
Поиск объектаможно осуществлять по кадастровому номеру, адресу или вручную непосредственно на самой карте. Земельные участки, не поставленные на кадастровый учет, а также участки без установленных границ на «Публичной кадастровой карте» не отображаются.
Публичная кадастровая карта» доступна на главной странице сайта Росреестра и в разделе «Электронные услуги и сервисы» (http://pkk5.rosreestr.ru/). Вся информация«Публичной кадастровой карты» является бесплатной. На сегодняшний день ресурс содержит информацию более чем о 1,5 млн объектов недвижимости Иркутской области.
Следует отметить, что данный электронный сервис является справочным, поэтому позволяет оперативно получить лишь предварительную информацию об объекте. При заключении сделок с недвижимостью гражданам следует запрашивать юридически значимую информацию о недвижимости в виде выписки из ЕГРН. Запросить выписку можно в любом удобном офисе МФЦ или на сайте Росреестра(www.rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы».

Ирина Кондратьева
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области

12.09.2018 Специалисты Управления Росреестра по Иркутской области ответят на вопросы по регистрации прав в электронном виде 25 сентября
25 сентября Управление Росреестра по Иркутской области проведет прямую линию, в ходе которой ответит на вопросы по регистрации прав на недвижимость в электронном виде.
Сервисы по получению услуг в электронном виде запущены Росреестром в 2015 году. «Бесконтактные» технологии сокращают сроки оказания услуг, экономят время граждан и юридических лиц, позволяют избежать коррупционных рисков.
В ходе прямой линии жители Иркутской области могут узнать, какие услуги Росреестра можно получить в электронном виде, каков порядок получения услуг, в какой срок будет оказана электронная услуга, насколько дешевле будет стоить электронный документ, подготовленный по итогам оказания услуги, и будет ли он иметь юридическую силуи т.д. На эти и другие вопросы граждан ответит главный специалист-эксперт отдела регистрации публичных образований и крупных правообладателей Яна Юрьевна Стаценко(тел. 8 924 617 27 53).
Прямая линия пройдет с 8 до 17 часов.



По информации Управления Росреестра по Иркутской области

12.09.2018 Управление Росреестра по Иркутской области ответит на вопросы граждан 17 сентября
17 сентябряУправление Росреестра по Иркутской области проведет прямуюлиниюна тему: «Процедура установления кадастровой стоимости в размере рыночной».
В Иркутской области от кадастровой стоимости зависит сумма налога на земельные участки. Управление не проводит кадастровую оценку недвижимости, но вносит сведения о кадастровой стоимости объектов в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и помогает скорректировать результаты кадастровой оценки недвижимости в случаях, когда для этого есть законные основания.
В ходе прямой линии жители Иркутской области могут узнать, что служит основанием для пересмотра кадастровой стоимости, куда обращаться, если кадастровая стоимость недвижимости оказалась завышенной, какие документы потребуется подготовить и т.д. На вопросы граждан ответят главные специалисты-эксперты отдела кадастровой оценки недвижимости Наталья Сергеевна Олинович (тел. 8 (3952) 450-353), Валентина Владимировна Шкаликова(тел. 8 (3952) 450-262), Екатерина Леонидовна Иванычева(тел. 8 (3952) 450-337).
Прямая линия пройдет с 8 до 17 часов.


По информации Управления Росреестра по Иркутской области

05.09.2018 Как узнать кадастровую стоимость участка перед уплатой земельного налога
1 декабря заканчивается срок уплаты имущественных налогов за 2017 год. Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что налог на земельные участки в регионе рассчитывается исходя из кадастровой стоимости. Налог на иное недвижимое имущество физических лиц (квартиру, дом, гараж и т.д.) в Иркутской области рассчитывается исходя из инвентаризационной стоимости объекта.
Получить информацию о кадастровой стоимости своего имущества жители Иркутской области могут на официальном сайтеРосреестра (www.rosreestr.ru) в «Личном кабинете правообладателя». Вход в «Личный кабинет» осуществляется с помощью подтвержденной учетной записи пользователя на едином портале государственных услуг (www.gosuslugi.ru). Граждане, не имеющие доступа к «Личному кабинету», могут узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости с помощью электронных сервисов ведомства «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и«Публичная кадастровая карта», которые доступны на главной странице сайта Росреестра.
Сервис «Получение сведений из ЕГРН»позволяетгражданам заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Документ предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней. Запросить сведения о кадастровой стоимости недвижимости жители Иркутской области также могут в офисах «Мои документы». Документ будет предоставлен заявителю бесплатно в течение пяти рабочих дней.
Обращаем внимание, что Управление Росреестра по Иркутской области не проводит государственную кадастровую оценку недвижимости, но вносит сведения о кадастровой стоимости объектов в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и помогает скорректировать результаты кадастровой оценки недвижимости в случаях, когда для этого есть законные основания.
- Кадастровую стоимость можно обжаловать в судебном порядке или в комиссии при Управлении Росреестра по Иркутской области. Основанием для этого является недостоверность сведений об объекте, использованных при проведении кадастровой оценки, а также установление кадастровой стоимости в размере рыночной, - поясняет начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Иркутской области Эльвира Байрамова.
Подать заявление в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости можно по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, 70, кабинет 120.




Ирина Кондратьева
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области

05.09.2018 Специалисты Управления Росреестра по Иркутской области расскажут об ответственности за нарушение земельного законодательства
10сентябряУправление Росреестра по Иркутской области проведет прямуюлинию, в ходе которой специалисты ведомства расскажут гражданам об ответственности, предусмотренной за нарушение земельного законодательства.
За шесть месяцев 2018 года в Иркутской области выявлено более 1 тыс. нарушений земельного законодательства и привлечено к ответственности более 900 лиц. В ходе прямой линии владельцы земельных участков смогут узнать, какие нарушения влекут за собой административное наказание, какая сумма штрафов предусмотрена за определенный вид нарушения, какие требования необходимо соблюдать владельцу земельного участка, чтобы не стать нарушителем, и т.п. На вопросы граждан ответятзаместитель начальника отдела государственного земельного надзораМария Ивановна Торженсмех (тел. (3952) 450-369) и главный специалист-эксперт отдела Людмила Юрьевна Кудинова (тел. (3952) 450-350).
Прямая линия пройдет с 8 до 17 часов.


По информации Управления Росреестра по Иркутской области

31.08.2018 Новеллы ипотеки (залога недвижимости)
С 01.07.2018 Федеральным законом от 25.11.2017 №328-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» вступили в силу положения, в том числе касающиеся порядка погашении записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости, а также выдачи электронной закладной - именной ценной бумаги, удостоверяющей права ее законного владельца (залогодержателя), например, банка. Следует отметить, что форма электронной закладной утверждена 14.08.2018 Приказом Минэкономразвития России от 26.04.2018 N 231.
Электронная закладная содержит сведения о залогодателе и заемщике по ипотечному кредиту, название кредитного договора с указанием даты и места его заключения, сумму ипотечного кредита и срок его уплаты, название и описание приобретенного в ипотеку имущества.
Предполагается, что перевод документа в электронную форму позволит уменьшить материальные и временные издержки, связанные с подготовкой, передачей и хранением бумажного варианта закладной, а также станет первым шагом к переходу на оформление ипотеки в режиме онлайн.
Претерпело изменение и статья 25 Закона об ипотеке, регламентирующая порядок погашения ипотеки.
1. В случае если была выдана закладная, то ипотека может быть прекращена как по совместному заявлению залогодателя и законного владельца закладной (например, банка), так и по заявлению законного владельца закладной либо заявлению залогодателя (правообладателя) объекта недвижимости. В указанных случаях представление закладной является необходимым условием для прекращения ипотеки на объект недвижимого имущества.
2. В случае, если закладная не выдавалась ипотека погашается на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо заявления залогодержателя.
3. Кроме того, ипотека может быть прекращена на основании судебного решения, вступившего в законную силу.
Таким образом, в настоящее время законодательно урегулированы способы погашения ипотеки в зависимости от того, выдавалась ли закладная. В частности, в случае, если закладная не выдавалась, погасить ипотеку теперь может и один залогодержатель, предоставив соответствующее заявление. Представление заявления от залогодателя (собственника) объекта недвижимости в данном случае не требуется.


По информации пресс-службы Управления Росреестра по Иркутской области

24.08.2018 Росреестр: закон о «лесной амнистии» реализуется в интересах жителей Иркутской области
Управление Росреестра по Иркутской области помогло жительнице региона исключить из лесного реестра земельный участок, попавший под действие федерального закона № 280-ФЗ (так называемого «закона о лесной амнистии»).
28 июля 2018 года в Управление Росреестра по Иркутской области обратилась собственница земельного участка в поселке Горячий Ключ Иркутского района. Права на земельный участокбыли зарегистрированы в 2014 году на основании распоряжения КУМИ Иркутского районного муниципального образования от 2013 года и Постановления администрации Иркутского районного муниципального образования от 2014 года. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), земельный участок был отнесен к категории «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «под индивидуальное жилищное строительство». Одновременно с этим, по данным Государственного лесного реестра (ГЛР), участок располагался на землях Ангарского лесничества Иркутской области. Из-за отнесения земельного участка к лесному фонду его собственник в течение четырех лет, с момента регистрации прав на земельный участок и до вступления в силу Закона № 280-ФЗ, не могла начать строительство жилого дома на своей земле.
«За разрешением ситуации жительница региона обратилась в Управление Росреестра по Иркутской области. К обращению были приложены копии ответов на ее многочисленные запросы и обращения в различные органы государственной власти и местного самоуправления, - говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева. – В ходе анализа данных ЕГРН специалистами Управления было установлено, что указанный в обращении земельный участок действительно подпадает под действие Закона №280-ФЗ. В этой связи вопрос о его исключении из лесного реестра был вынесен Управлением для рассмотрения на ближайшем заседании межведомственной рабочей группы, которое состоялось 9 августа. В результате рассмотрения имеющейся в распоряжении ЕГРН и ГЛР информации, с учетом требований Закона №280-ФЗ членами межведомственной рабочей группы принято решение об исключении данного земельного участка из Государственного лесного реестра».
Напомним, Закон № 280-ФЗ вступил в силу 11 августа 2017 года. Документ защитил права граждан, земельные участки которых пересеклись с границами лесных участков. Закон установил приоритет сведений, содержащихся в ЕГРН, а также правоустанавливающих документов над сведениями Государственного лесного реестра. Закон также защитил от незаконной передачи в частную собственность земель лесного фонда, находящихся в собственности Российской Федерации.
В 2017 году Иркутская область вошла в число «пилотных» регионов по проверке соблюдения законности возникновения прав на земельные участки, которые по данным ГЛР отнесены к лесному фонду, а по данным ЕГРН - к землям иных категорий. За год действия Закона № 280-ФЗ под его положения попало свыше 3 тыс. земельных участков, а площадь лесного фонда Иркутской области в ЕГРН уменьшилась на 103,4 тыс. кв. км.


Ирина Кондратьева
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области

13.07.2018 Объявление
ОБЪЯВЛЕНИЕ

В целях выполнения поручений Федеральной службы Роспотребнадзора 26 июля 2018г. с 10-00 по 12-00
консультационный пункт по защите прав потребителей ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» , в городе Тулуне, Тулунском и Куйтунском районах проводит консультирование граждан
по вопросам качества товаров и услуг по адресу:
с. Едогон, ул. Ленина, 66

Информацию можно получить по телефонам:
32-4-21, 2-10-20, 89526174403

12.07.2018 объявление

Мероприятия по подготовке населения к переходу на цифровое телевизионное
вешание на уровне субъектов Российской Федерации
С конца 2018 года для населения Российской Федерации будет обеспечена повсеместная доступность 20 обязательных общедоступных телеканалов и 3 радиоканалов: для 98,4% - в цифровом эфирном наземном вещании (далее - ЦЭНТВ), а для 1,6% населения вне зоны ЦЭНТВ - в формате непосредственного спутникового вещания (далее - спутниковое вещание). Два оператора спутникового вещания - НТВ+ и Триколор ТВ, - обеспечат жителям населённых пунктов вне зоны ЦЭНТВ возможность полностью бесплатного получения обязательных общедоступных каналов.
С середины января 2019 года будет отключено аналоговое эфирное вещание этих каналов в населённых пунктах меньше 100 тысяч человек, а в более крупных городах решение о сохранении или прекращении аналогового вещания принимается вещателями. Важно, что полностью на усмотрение вещателей оставлено также продолжение аналогового вещания всех остальных каналов (региональных, муниципальных, частных) - принудительного отключения аналога не будет.
Для получения на постоянной основе бесплатного сигнала обязательных общедоступных телевизионных и радиоканалов россиянам необходимо только наличие цифрового телевизора либо цифровой приставки для аналогового телевизора (а для населённых пунктов вне зоны ЦЭНТВ - специального льготного комплекта оборудования одного из двух операторов спутникового вещания). Но те, кто до января 2019 года не подготовится к приёму цифрового сигнала, после отключения аналогового вещания увидят вместо федеральных каналов черный экран.
В связи с этим до декабря 2018 года необходимо обеспечить максимально полное информирование населения о созданных государством уникальных возможностях и необходимую помощь в приобретении и установке нужного пользовательского оборудования.
Со стороны федерального центра - строительство инфраструктуры ЦЭНТВ; оплата распространения в населённых пунктах меньше 100 тысяч человек для каналов 1-го мультиплекса (ок. 14 млрд, рублей ежегодно); административно­организационная работа с вещателями обязательных общедоступных каналов 2-го мультиплекса; государственное регулирование, в том числе в части обеспечения операторами спутникового вещания, покрывающих сигналом всю территорию Российской
В целях обеспечения максимальной готовности населения к переходу на цифровое вещание.
- размещение с помощью муниципалитетов информационных материалов о цифровом телевидении и предстоящем сокращении аналогового вещания в почтовых отделениях, центрах соцзащиты, МФЦ, в точках торговли бытовой и электронной техникой, на объектах социальной инфраструктуры;
-     проведение силами студентов выборочных исследований в сельской местности (наличие у жителей цифровых телевизоров или приставок, информированность о сокращении аналога, о том, какую технику надо приобрести и как ее настроить);
-     регулярный обход представителями муниципалитетов и/или сельских поселений семей, проживающих на их территории, для оценки готовности к переходу на прием цифрового телевидения;
-     при выявлении местными органами власти граждан, реально нуждающихся в помощи в приобретении оборудования (в первую очередь, одиноких), определение вариантов оказания такой помощи (в том числе задействуя благотворительные организации, бывших работодателей и местный бизнес);
-     принятие решения об оказании адресной помощи социально незащищенным группам населения, приняв во внимание практику Приморского края, Ленинградской области, Новгородской области, Ненецкого автономного округа, определение количества «льготников» (включая население, проживающее вне зоны ЦЭТВ), разработка механизмов учета и процедуры предоставления помощи. В случае невозможности адресной помощи разработка плана мероприятий по снижению социальной напряженности в момент отключения аналоговых передатчиков;
-     при помощи Агентств по делам молодежи направление в сельскую местность волонтеров, подготовку которых организует РТПЦ, для помощи пожилым одиноким людям настроить цифровое оборудование.
-     адресная работа с жителями населённых пунктов вне зоны охвата цифрового эфирного вещания с целью а) информирования о льготном предложении НТВ+ и Триколор; б) формирования коллективных заявок для минимизации затрат на доставку и установку; в) определения тех, кто действительно нуждается в помощи приобретении оборудования;
  *НСТВ – национальное спутниковое  телевидение   (спутниковая антенна   Триколор, НТВ+  и др.)


Новости 61 - 80 из 165
Начало | Пред. | 2 3 4 5 6 | След. | Конец Все