28.02.2023 Земля для стройки: более 1 миллиона квадратных метров, пригодных для жилищного строительства, выявлено в Иркутском и Аларском районах
На состоявшемся 21 февраля 2023 года очередном заседании оперативного штаба по выявлению пригодных для жилой застройки земельных участков и территорий, который возглавляет заместитель  руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева, были рассмотрены новые перечни свободных земельных участков.

По итогам заседания включено в проект «Земля для стройки» десять земельных участков, общей площадью более одного миллиона квадратных метров, для возможности их упрощенного предоставления под строительство. Два земельных участка общей площадью 223793 кв.м. расположено в поселке Забитуй Аларского района, восемь земельных участков общей площадью 874127 кв.м. расположено в Иркутском районе, в том числе, в населенных пунктах Патроны, Лыловщина, Московщина и Плишкино.

Как отметила Лариса Михайловна Варфоломеева, в 2023 году планируется увеличить объем выявляемых земель, для того, чтобы как можно больше жителей региона могло воспользоваться ускоренной процедурой оформления земли.

Напомним, что информация о свободных земельных участках размещается в свободном доступе на публичной кадастровой карте Росреестра в сервисе «Земля для стройки».


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

27.02.2023 3 простых способа защиты вашего права на недвижимость
Для тех, кто заинтересован в безопасности своего права на недвижимое имущество, напомним об основных способах, которые помогают снизить риск совершения мошеннических действий в отношении вашей недвижимости.
Собственник может внести в реестр недвижимости отметку о возможности совершения регистрации в электронном виде.
Собственник может дать такое разрешение как на все свои объекты недвижимости, так и в отношении какого-то конкретного объекта.
То есть любые электронные документы, например, электронные сделки могут быть зарегистрированы только если сам собственник заранее разрешил регистрацию в электронном виде. Исключения из этого правила допускаются только в определенных случаях, когда праву на недвижимость ничего не угрожает.
Это значит, что без согласия собственника подать документы и зарегистрировать переход права в электронном виде (продать, подарить, обменять и т.д.) не получится, все поступившие документы будут возвращены без рассмотрения.

Еще один совет, который может помочь предотвратить злоупотребления в сфере недвижимости – в реестре недвижимости должен быть указан ваш актуальный адрес электронной почты и номер телефона. Тогда в случае поступления на регистрацию по вашему объекту недвижимости электронных документов вы получите уведомление об этом, кроме того, в любой подозрительной ситуации государственный регистратор сможет оперативно с вами связаться.
Получив такую информацию, собственник сможет принять меры к недопущению любых регистрационных действий, которые совершаются без его ведома.
Для внесения в реестр недвижимости адреса своей электронной почты можно обратиться в любой офис МФЦ, это бесплатно.

Один из самых действенных способов защиты своего права – подача заявления о невозможности проведения сделок с недвижимостью без личного участия собственника.
Для этого вы можете обратиться в любой офис МФЦ, либо сделать это через личный кабинет на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru). При этом оплачивать госпошлину не потребуется.
Последствия внесения такой записи достаточно серьезные: при обращении за регистрацией любого другого лица документы будут возвращены Управлением Росреестра по Иркутской области без рассмотрения.
То есть если кто-то захочет совершить сделку, зарегистрировать переход права или прекратить право на вашу недвижимость, то при наличии в реестре записи о невозможности регистрации без вашего личного участия, это нельзя будет сделать, даже если на регистрацию будет представлена доверенность от собственника недвижимости.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

16.02.2023 Экзамен по единой программе подготовки арбитражных управляющих состоялся 10 февраля 2023 года
Теоретический экзамен по единой программе подготовки арбитражных управляющих для лиц, прошедших обучение в Восточно-Сибирском филиале Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российский государственный университет правосудия», состоялся 10 февраля 2023 года в Иркутске.
Начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Андрей Александрович Ксенофонтов, входящий в состав экзаменационной комиссии, сообщил что из 7 кандидатов, допущенных к экзамену, успешно сдали его и получили удовлетворительную оценку 2 экзаменуемых, 2 экзаменуемых получили неудовлетворительную оценку, 3 кандидата на экзамен не явились.
После вручения свидетельств о сдаче теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих, прохождения стажировки и вступления в члены саморегулируемой организации арбитражных управляющих, лица, сдавшие экзамен, получат официальный статус арбитражных управляющих.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

16.02.2023 Соглашение о сотрудничестве подписано руководителем регионального Росреестра и омбудсменом Иркутской области
Соглашение о взаимодействии и сотрудничестве подписали 14 февраля 2023 года Уполномоченный по правам человека Иркутской области Светлана Николаевна Семёнова и руководитель регионального Управления Росреестра Виктор Петрович Жердев. Главной целью соглашения стало обеспечение оперативного взаимодействия при реализации полномочий по обеспечению гарантий государственной защиты прав и законных интересов граждан.
В рамках подписанного документа предусмотрено оказание содействия региональным Росреестром в предоставлении Уполномоченному необходимых сведений и материалов для оперативного рассмотрения жалоб граждан, взаимодействие при проведении проверок при поступлении информации о нарушении прав и свобод человека и принятию мер к их устранению. Запланировано и проведение совместных мероприятий – приемов граждан, круглых столов, научно-практических конференций.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области    

14.02.2023 Лицензии в сфере геодезии и картографии: госпошлина не нужна
Управление Росреестра по Иркутской области информирует, что в январе 2023 года Правительством РФ принято очередное решение, которое поддерживает предпринимателей. Речь идет об исполнителях работ в сфере геодезии и картографии, которые по закону должны получать лицензии для выполнения своей деятельности.
Мера поддержки заключается в том, что до конца 2023 года продлено правило об освобождении от уплаты государственной пошлины за выдачу и продление лицензии на выполнение геодезических и картографических работ. Но при этом получение такой лицензии остается обязательным.
Заместитель начальника отдела геодезии и картографии, землеустройства и мониторинга земель Константин Анатольевич Афанасьев напомнил, что ранее государственная пошлина уплачивалась в размере 7500 рублей за выдачу и 3500 рублей за продление лицензии, теперь эти платежи приостановлены до 31 декабря 2023 года.
«Например, за 2022 год благодаря освобождению от уплаты госпошлины наши заявители смогли сэкономить более 170 тысяч рублей» - уточнил Константин Анатольевич.
Кстати, если такая пошлина была по ошибке все-таки уплачена, внесенные денежные средства могут быть возвращены в порядке, установленном Налоговым кодексом РФ.
Также сообщаем, что подать заявления о предоставлении лицензии, о внесении изменений в реестр лицензий, а также о прекращении лицензируемого вида деятельности (о прекращении действия лицензии) возможно с помощью сайта «Госуслуги».
Если у вас остались вопросы по теме лицензирования геодезической и картографической деятельности в Иркутской области, их можно задать по телефону бесплатной горячей линии Управления: 89294311066, в рабочие дни (понедельник - четверг с 8 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин., пятница – с 8 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин.).

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

13.02.2023 Более 1 миллиона прав на недвижимость зарегистрировано Управлением Росреестра по Иркутской области в 2022 году
На заседании коллегии, состоявшемся 9 февраля 2023 года в Управлении Росреестра по Иркутской области, подведены итоги деятельности службы в сфере государственной регистрации прав на недвижимость за 2022 год.

Как сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева, впервые за 15 лет работы регионального Управления Росреестра на территории Иркутской области за 2022 год зарегистрировано более 1 миллиона прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества. Для сравнения, в 2021 году было зарегистрировано порядка 880 000 прав на недвижимость. Миллионное право собственности зарегистрировано 28 декабря 2022 года. Ускоренная обработка заявления осуществлена в рамках проекта «Ипотека за 24 часа».

Стоит отметить, что по итогам 2022 года весь объем государственной регистрации электронных обращений по ипотеке и договорам долевого участия в строительстве проводился в Иркутской области в течение 24 часов за исключением тех заявлений, по которым осуществлялась доработка документов.  Всего в 2022 году в Управление на государственную регистрацию поступило 5557 договоров участия в долевом строительстве, из которых 3715 документов было представлено в электронном виде, что составило 67 процентов в общем количестве заявлений о государственной  регистрации договоров участия в долевом строительстве. Что касается общего количества заявлений о государственной регистрации прав, число электронных обращений возросло по сравнению с 2021 годом на 11 процентов и составило более половины всех поступивших заявлений – 51 процент об общего числа принятых документов.

Цифровизация коснулась и такого важного направления, как взаимодействие между ведомством и МФЦ Иркутской области. «С 29 июня 2022 года бумажные документы, кроме закладных, больше не передаются из офисов МФЦ в Росреестр.  Теперь при приеме документов они сразу переводятся в электронный вид, заверяются нашим сотрудником, и по защищенным каналам связи направляются в региональное Управление Росреестра. После осуществления учетно-регистрационных действий все необходимые документы выдаются заявителю» - рассказал Евгений Яковлев, заместитель директора МФЦ Иркутской области.

В целом, в 2022 году реализация в том числе, таких проектов как «Стоп-бумага», позволила сократить сроки оказания государственных услуг по регистрации прав в Иркутской области до 1-3 дней.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

09.02.2023 Какие нарушения законодательства о банкротстве допускаются арбитражными управляющими - рассказали в Росреестре Приангарья
За первый месяц 2023 года в отношении арбитражных управляющих составлено и направлено в арбитражный суд Иркутской области 12 протоколов об административном правонарушении, что значительно превысило показатель за аналогичный период 2022 года, когда в суд было направлено 4 протокола об административном правонарушении по статье 14.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Самыми распространенными нарушениями федерального законодательства о банкротстве, которые допускаются арбитражными управляющими, являются следующие: нарушения сроков предоставления собранию кредиторов отчетов о своей деятельности и неполнота самих отчетов; опубликование без соблюдения сроков и не в полном объеме предусмотренных законом о банкротстве сведений; нарушение порядка проведения торгов; не проведение собраний кредиторов и нарушение очередности погашения их требований; нарушение процедуры инвентаризации имущества должника и не проведение анализа его финансового состояния; не проведение проверки на наличие признаков преднамеренного, фиктивного банкротства и оснований для оспаривания сделок должника.

«Задачей арбитражного управляющего является обеспечение защиты прав как должника, так и кредиторов в делах о банкротстве в арбитражных судах, поэтому он обязан иметь высокий уровень профессиональной подготовки и должен неукоснительно соблюдать требования действующего законодательства в этой сфере», - отмечает начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Иркутской области Андрей Александрович Ксенофонтов.

СПРАВОЧНО: Неисполнение арбитражным управляющим обязанностей, установленных законом о банкротстве, если такое действие либо бездействие не содержит уголовно наказуемого деяния, влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати пяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей, а повторное грозит дисквалификацией сроком от шести месяцев до трех лет.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

07.02.2023 За годы работы Росреестра срок регистрации прав сократился в 10 раз
2023 – это год, когда Росреестру исполняется 15 лет. За эти годы порядок регистрации прав на недвижимость довольно существенно менялся.
В числе прочего серьезно изменились и сроки регистрации прав. За 15 лет сроки сократились кардинально – раньше закон устанавливал месячный срок регистрации, теперь же общий максимальный срок по закону составляет 9 рабочих дней.
Но даже этот срок в Управлении Росреестра по Иркутской области сокращен, ведь фактически на сегодня средний срок регистрации прав составляет 2-3 дня. При этом по документам, поступившим на регистрацию в электронном виде, а также через нотариуса, срок регистрации составляет не более 1 дня.
«Сокращение сроков регистрации прав на недвижимость стало возможным благодаря все большему переводу процесса регистрации прав в электронный вид, в том числе электронного взаимодействия с МФЦ, нотариусами, органами власти. Весь обмен данными происходит без участия заявителя. Это позволяет не только быстрее оказывать услуги, но и освободить наших заявителей от лишних хлопот», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева.
По словам начальника методического отдела Нотариальной палаты Иркутской области Виктории Леонидовны Мериновой, «ежегодно спрос на регистрацию прав в электронном виде через нотариуса возрастает. В целях сокращения сроков регистрации за нотариальным удостоверением сделок обращаются, в том числе и по договорам, не требующих обязательного нотариального удостоверения. При этом регистрация прав при совершении сделки через нотариуса составляет один день. Это действительно очень удобно для наших потребителей».
Получается, что за время существования Росреестра срок регистрации сократился примерно в 10 раз, а по отдельным категориям дел – в 30 раз.
При этом в будущем срок регистрации прав, установленный законом, будет сокращаться еще больше.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

06.02.2023 Иркутская область занимает 4 место в России по реализации «гаражной амнистии»
Закон о «гаражной амнистии» действует почти полтора года - с 1 сентября 2021 года.
В Иркутской области за это время в порядке «гаражной амнистии» зарегистрированы права на 2267 гаражей, а также на 1232 земельных участков площадью 43 000 кв.м.
При этом Управление Росреестра по Иркутской области по количеству оформленных гаражей на сегодня занимает 4 место по стране.
Это значит, что многие жители Иркутской области уже убедились, что «гаражная амнистия» - действительно удобный способ получить зарегистрированное право не только на свой гараж, но и на земельный участок под ним.
Напомним, что для этого владелец гаража может обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка под имеющимся гаражом.  
По словам заместителя начальника отдела оформления прав на земельные участки земельного департамента КУМИ г. Иркутска Татьяны Ивановны Варгановой, «к заявлению следует приложить документ, подтверждающий факт владения гаражом, например, решение о выделении гаража, справку о выплате пая, документы о наследстве, документ, подтверждающий проведение технической инвентаризации гаража, составленный по состоянию до 1 января 2013 года и т.д. Также необходимо предоставить схему расположения земельного участка.
После постановки на кадастровый учет земельного участка и представления гражданином технического плана гаража КУМИ г. Иркутска самостоятельно направит документы в Росреестр для регистрации прав гражданина как на гараж, так и на земельный участок под ним».
Нужно понимать, что без правильно оформленных прав на недвижимое имущество владелец остается без юридической защиты на случай споров, а также не может законно совершать сделки со своим имуществом или передавать его по наследству.
Поэтому если Ваш гараж построен до 30 декабря 2004 года, является капитальным и не относится к самовольно возведенным объектам – «гаражная амнистия» к вашим услугам!


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

27.01.2023 Проект «Земля для стройки»: свободные земельные участки выявлены в Иркутском районе
Заседание оперативного штаба по выявлению территорий и земельных участков, пригодных для жилищного строительства, состоялось 25 января 2023 года под председательством заместителя  руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Ларисы Михайловны Варфоломеевой.

Включено в проект «Земля для стройки» четыре земельных участка для возможности их ускоренного предоставления под строительство заинтересованным лицам. Все выявленные участки расположены в Иркутском районе Иркутской области: селе Смоленщина, Кедровая, 7; деревне Горящина по ул. Сосновой, селе Хомутово, пер. Мирный, 3 и деревне Куда, пер. Островной, 26/1; общая площадь земель составляет 4482 кв.м.

Информация о выявленных земельных участках до 1 февраля 2023 года появится на публичной кадастровой карте Росреестра.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области