21.10.2025 Завершено обследование геодезических пунктов Иркутской области в 2025 году

В октябре Управлением Росреестра по Иркутской области завершена работа по обследованию пунктов государственной геодезической сети региона, запланированная на 2025 год. Обследовано 156 пунктов, включая геодезические, нивелирные и гравиметрические пункты. В процессе работы специалисты регионального Росреестра  искали пункты на местности, осматривали и оценивали состояние наружных знаков и верхних марок центров пунктов.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева поясняет: «Пункты государственной геодезической сети необходимы для точного определения координат границ, например, населенных пунктов или объектов недвижимости. Они являются частью государственной геодезической сети России, создание которой в нашей стране началось более 100 лет назад. Геодезистами и топографами была проделана большая работа – только в Иркутской области геодезических пунктов насчитывается почти тридцать тысяч, многие из которых находятся в труднодоступной местности».

Ознакомиться с информацией о состоянии пунктов государственной геодезической сети можно на сайте Федерального портала пространственных данных в разделе «Сведения о пунктах государственных геодезической, нивелирной, гравиметрической сетей, геодезических сетей специального назначения».



Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

15.10.2025 Зачем снимать недвижимость с кадастрового учета?
Нередки случаи, когда объект недвижимости с течением времени приходит в негодность или вовсе перестает существовать, например, при разрушении, пожаре, стихийном бедствии и так далее.
В результате информация об имеющихся у такого лица объектах недвижимости в официальном реестре недвижимости становится недостоверной.
Владельцу такого объекта это грозит сложностями при оформления прав на новые объекты недвижимости, которые будут строиться на месте утраченных.
Также нужно понимать, что до тех пор, пока в реестре недвижимости есть запись о праве, на такую недвижимость будет начисляться имущественный налог, коммунальные и иные платежи, которые бывший собственник будет обязан оплачивать.
Поэтому Управление Росреестра по Иркутской области напоминает о необходимости снять с кадастрового учета и прекратить запись о праве в государственном реестре недвижимости в отношении уже не существующего объекта недвижимости.
Для того, чтобы это сделать, необходимо обратиться в любой офис МФЦ со следующими документами:
- заявление о снятии с учета и о прекращении прав на объект недвижимости. Такое заявление может подать собственник объекта недвижимости или собственник участка, на котором был расположен объект недвижимости.
- документ о праве на объект недвижимости (если право не было зарегистрировано ранее).
- акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Такой акт обследования составляется кадастровым инженером.
«В том, чтобы прекратившие существование объекты недвижимости были официально сняты с кадастрового учета, заинтересованы все – и владелец, который тем самым наведет порядок в своих документах и не будет платить лишних налогов, и государство, которое заинтересовано в том, чтобы реестр недвижимости содержал полные и точные данные. А дальше такими достоверными данными о недвижимости смогут пользоваться и граждане, и организации, и органы власти, для этого в России создан новый информационный ресурс НСПД – Национальная система пространственных данных» - пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева.    
Также нужно отметить, что объект недвижимости может быть снят с учета на основании акта осмотра, который составляется органами местного самоуправления. Этот порядок применяется в отношении ранее учтенных объектов недвижимости, право на которые не было зарегистрировано, а также в случаях чрезвычайных ситуаций, например, стихийных бедствий.



Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

09.10.2025 Как найти участок для строительства жилья
Поиск свободного земельного участка для строительства жилья – непростая задача, независимо от того, что планируется построить: небольшой частный или высотный многоквартирный дом.
Сегодня расскажем о сервисе «Земля для стройки», который может помочь в решении этой задачи.
Этот сервис появился благодаря внедрению в Иркутской области государственной программы НСПД (Национальная система пространственных данных).
Сервис позволяет найти варианты свободных земельных участков и территорий, которые подходят для строительства на них жилых домов.
Как поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева, за время действия в нашем регионе сервиса «Земля для стройки» с его помощью было предоставлено под строительство жилья уже 1229 земельных участков и территорий. На этих землях построено более 38 тысяч кв.м. жилья, из них около 10 тысяч кв.м. – это индивидуальные жилые дома.
Как видно, сервис «Земля для стройки» имеет большое значение для нашего региона.
Напомним, что сервис «Земля для стройки» можно найти в разделе «Сервисы» на портале НСПД: https://nspd.gov.ru/ (для этого потребуется авторизация на портале Госуслуг).
Поиск осуществляется по кадастровому номеру или адресу объекта, либо по карте. Варианты участков можно посмотреть либо списком, либо на карте.
Кроме того, можно увидеть свободные участки не только в Иркутской области, но и за пределами региона. При этом можно узнать их площадь, адрес, категорию земель, иную информацию. Здесь же можно направить в электронном виде обращение о своей заинтересованности в приобретении земельного участка.

18.09.2025 Центр телефонного консультирования действует в Управлении Росреестра по Иркутской области
Почти 23 тысячи обращений было обработано специалистами центра телефонного консультирования Управления Росреестра по Иркутской области за первые 6 месяцев 2025 года.
«Чаще всего жители региона интересуются вопросами, связанными с кадастровым учетом и регистрацией прав, наличием ограничений, обременений прав на объекты недвижимости, в том числе запретов и арестов, уточняют статус готовности документов. Поступает много вопросов в связи с изменениями в законодательстве», – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева.
Напомним, что жители Иркутской области могут обратиться с вопросами о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимость, об арестах, технических ошибках, о работе электронных сервисов Росреестра, а также о готовности документов, по справочному телефону 8(3952)450-150.
Специалисты ведомства в сфере землеустройства, мониторинга земель, геодезии и картографии проконсультируют по телефону 89294311066.
Получить консультацию инспекторов государственного земельного надзора можно по телефону 89294310962.
Телефон для консультации по кадастровой оценке недвижимости - 89294310925.
Узнать о возврате государственной пошлины можно по телефону 89294311039.
Все консультации в Управлении Росреестра по Иркутской области оказываются бесплатно. Режим работы справочных телефонов: понедельник - четверг  8.00 - 17.00, пятница 8.00 – 16.00.
Кроме того, Управлением Росреестра по Иркутской области организована видеосвязь с МФЦ Иркутской области для консультирования посетителей, обратившихся в офисы МФЦ «Мои документы». Получить квалифицированную юридическую помощь специалистов регионального Росреестра по видеосвязи можно в офисе МФЦ по адресу – Иркутск, улица Советская 58, литера А.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

11.09.2025 С сентября в России действуют новые признаки неиспользуемых участков
В настоящее время множество неиспользуемых земельных участков стали одной из серьезных проблем Приангарья, для решения которой потребовались законодательные изменения.
С 1 марта 2025 года действует закон, который установил обязательный трехлетний срок для освоения земельных участков.
Теперь же появился список конкретных условий, которые позволят считать земельный участок неиспользуемым, то есть неосвоенным.
1 сентября вступило в силу постановление Правительства России, утвердившее признаки, по которым и сам владелец земли, и проверяющие органы могут определить, что участок может быть признан неиспользуемым.
Речь идет об участках из земель населенных пунктов, а также о садовых и огородных участках.
По словам руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Виктора Петровича Жердева, важно, что теперь установлен исчерпывающий перечень условий, при которых проверяющие органы могут признать ваш участок неиспользуемым. То есть установлены конкретные рамки, за которые контролирующие органы выйти не вправе, что исключит субъективный подход проверяющего и коррупционные проявления.
Новые правила призваны помочь в борьбе с заброшенными, захламленными участками, которые часто делают жизнь соседей некомфортной и даже небезопасной, ведь на таких участках часто возникают свалки мусора, живут грызуны, бродячие собаки и люди без определенного места жительства.
Как отметил председатель Союза садоводов Иркутской области, член Общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области Валерий Васильевич Жуйков,  заброшенные садовые и огородные участки – это действительно большая проблема для садоводств Прибайкалья. Такие участки есть в каждом садоводстве, особенно в тех, которые расположены на менее востребованных территориях. При этом у правлений садоводств практически нет рычагов влияния на ситуацию, на недобросовестных пользователей земли, поэтому в данном вопросе помощь закона крайне важна.
В каких же случаях участок может быть признан неиспользуемым?
Для всех земельных участков в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков признаком неиспользования является захламление или загрязнение отходами более половины их площади в течение года.
Садовые, огородные и приусадебные земельные участки не должны быть заросшими сорными растениями. Такие участки будут считаться неиспользуемыми, если более чем половина их площади в течение года остается покрытой сорными растениями высотой более 1 метра, а также деревьями и кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения.
Для земельных участков, предназначенных для строительства, таким признаком будет отсутствие построенного и оформленного здания, сооружения в течение 5 лет (дополнительно к сроку 3 года, который дается на освоение участка). При этом установлены случаи, когда такой срок может быть иным – например, если он указан в разрешении на строительство или решении о комплексном развитии территории.
Для земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, введен аналогичный признак неиспользования. При этом срок для строительства индивидуального жилого дома и регистрации права на него увеличен до 7 лет (дополнительно к сроку 3 года, который дается на освоение участка).
Если на земельном участке уже построены здание либо сооружение, то необходимо содержать их в надлежащем состоянии, не допускать разрушения крыши, стен, выпадения окон или стекол из окон. Это также будет свидетельствовать о неиспользовании земельного участка.
Для собственников и владельцев земли знание таких условий имеет большую важность, это позволит не допускать признания участка неиспользуемым.
Еще раз напомним, что для устранения подобных нарушений закон отводит достаточно большой срок – 3 года, а для постройки зданий на участке эти сроки еще больше - 8 лет для нежилых зданий и 10 лет для жилых домов.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

09.09.2025 Востребована ли «гаражная амнистия» в Иркутской области?
С 1 сентября 2021 года в России действует «гаражная амнистия» – упрощенный порядок получения права собственности на гаражные боксы и земельные участки под ними.
За 8 месяцев 2025 года жители Приангарья оформили право собственности на 700  гаражных боксов и на 1875 участков под ними.
Всего же за четыре года действия «гаражной амнистии» жители Иркутской области уже оформили в упрощенном порядке более 14 тысяч прав на гаражные боксы и земельные участки под ними. Общая площадь таких земель составила почти 269 тысяч квадратных метров.
Как поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева, чтобы воспользоваться «гаражной амнистией», владельцу гаража нужно обратиться в администрацию по месту нахождения гаража с заявлением о предоставлении земельного участка под существующим гаражом. К заявлению нужно будет приложить любой документ, который подтверждает факт владения гаражом, например, справку о полной выплате паевых взносов.
Для оформления документов также может потребоваться межевой план на участок и технический план на гаражный бокс (если объекты ранее не ставились на государственный кадастровый учет). Межевой и технический план поможет подготовить кадастровый инженер.
В случае принятия органом местного самоуправления решения о предоставлении земельного участка, регистрация права собственности гражданина будет проведена даже без участия гражданина - по заявлению местной администрации.
«Гаражная амнистия» позволяет зарегистрировать право собственности на гаражи и участки под ними с помощью документов, которые ранее для этого не подходили. Речь идет о таких документах, как справки об оплате коммунальных услуг по гаражу, договор о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, документы о технической инвентаризации и другие документы, подтверждающие факт пользования гаражом.
Упрощенный порядок ранее распространялся только на одноэтажные гаражи. Теперь же можно зарегистрировать свое право как на двух- и более этажные блокированные гаражи (боксы) как на самостоятельный объект недвижимости, так и на земельный участок под такими боксами.
Ваши вопросы по данной теме можно задать по справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

04.09.2025 Банк «Земли для туризма» в Приангарье пополнился скальником «Малая Старуха»
Перечень объектов туристского интереса Иркутской области пополнился скальником «Малая Старуха», а также в проект были включены 3 земельных участка, расположенных рядом с ним на территории Шелеховского района.
Скальник также имеет и другие названия - Социалистический, Спелеостаруха. Невысокий скальный гребень украшает одну из многочисленных лесистых складок Олхинского плато, которая тянется на юг от слияния рек Большая и Малая Олха.
Скальник-останец окружён каменными осыпями и невысокими скальными образованиями. С западной стороны он возвышается до 20 метров, образуя отвесные стены. С высоты гребня открывается прекрасный обзор: Хамар-Дабан простирается вдаль, поезда кажутся маленькими точками внизу, а скальники Старуха и Старая Крепость выделяются на фоне ландшафта.
По словам и.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Евгения Богдановича Мельничука, проект «Земля для туризма» реализуется в Иркутской области благодаря внедрению государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД), суть этого проекта – помочь сделать туристическую деятельность более удобной и законной, для чего определяются конкретные земельные участки, на которых разрешено оказывать туристические услуги.
Географические координаты скальника: N 51°59′57.48″, E 104°04′37.95″
Фото скальника «Малая Старуха» из открытых источников.



Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

02.09.2025 Охранные зоны геодезических пунктов: на что обратить внимание при покупке земельного участка
Геодезические пункты – носители координат и высот – входят в государственную геодезическую сеть и охраняются государством. Чтобы обеспечить их сохранность устанавливаются специальные охранные зоны.

Управление Росреестра по Иркутской области проводит работу по установлению охранных зон пунктов государственной геодезической сети. С начала 2025 года были установлены и внесены в государственный реестр недвижимости (ЕГРН) охранные зоны 83 пунктов государственной геодезической сети, расположенных в крупных городах (Иркутск, Ангарск, Братск, Черемхово) и в 20 районах Иркутской области.

«Охранные зоны пунктов ГГС входят в перечень зон с особыми условиями использования территории, установленных Земельным кодексом Российской Федерации. На сегодняшний день Управлением установлены и внесены в ЕГРН охранные зоны 14716 пунктов по всей территории нашего региона», – отмечает начальник отдела геодезии, картографии, землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Иркутской области Елена Владимировна Малитовская.

При покупке и использовании земельного участка необходимо понимать, есть ли ограничения в его использовании.
В случае, если на земельном участке расположен геодезический пункт, это накладывает на собственника такого участка определенные обязательства.
Проверить такую информацию можно, получив выписку из государственного реестра недвижимости, а также с помощью ФГИС НСПД (Национальная система пространственных данных).
Собственники земельных участков, на которых установлена охранная зона пункта ГГС, обязаны обеспечить сохранность пункта и предоставить проходы (подъезды) к нему заинтересованным лицам при выполнении геодезических и картографических работ.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

28.08.2025 Машино-место: твоя или общая собственность?
Напомним, что ранее по закону помещение, в котором находились машино-места, должно было принадлежать всем хозяевам машиномест на праве общей долевой собственности. То есть каждому их них принадлежала доля в праве, а не конкретное машино-место.
Это было довольно неудобно, так как при необходимости продать машино-место его владельцу приходилось получать отказ от покупки у всех сособственников.
Затем закон изменился и стало возможно вместо доли в праве оформить свое право на отдельное машино-место как на самостоятельный объект недвижимости. Однако при этом процесс выдела своего машино-места из общей долевой собственности оставался достаточно сложным.
Именно поэтому важно, что с 4 декабря 2024 года вступили в силу изменения, упростившие процесс образования машино-места в счет доли в праве общей долевой собственности.
Новый порядок дает возможность выделить машино-место как самостоятельный объект недвижимости, право на которое зарегистрировано в виде доли в праве общей долевой собственности, без согласия всех участников долевой собственности и без решения общего собрания всех сособственников.
Как пояснила и.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Юлия Валерьевна Яхненко, при этом собственник вместо доли в праве на все помещение, на весь этаж, где расположены машино-места, получает право собственности на свое, конкретное машино-место, с указанием его площади и границ. В таком случае собственник уже не зависит от владельцев других машино-мест и все решения по своей недвижимости может принимать самостоятельно.
Для того, чтобы сделать выдел своего машино-места из общей долевой собственности, потребуется обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана.
По словам заместителя председателя Общественного совета при управлении Росреестра по Иркутской области директора филиала КИРС СРО А КИ «Содружество» Светланы Видутисовны Юревичуте, кадастровый инженер при этом не только определит все характеристики вашего машино-места и подготовит технический план, но и проведет согласование местоположения машино-места с другими участниками общей долевой собственности.
После этого документы направляются в Росреестр (напомним, что быстрее и проще это можно сделать в электронном виде) для проведения кадастрового учета и регистрации права на машино-место.
Вопросы по данной теме можно задать по бесплатному справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

25.08.2025 Как исправляются ошибки на дорожных указателях Иркутской области
Наименования населенных пунктов и рек  являются частью истории и культуры региона, а на автодорогах их точное написание особенно важно для информирования водителей и навигации. В рамках надзорной деятельности специалисты Управления Росреестра по Иркутской области осуществляют проверку употребления наименований географических объектов. При обнаружении ошибок специалистами выносятся предостережения о недопустимости нарушений. Стоит отметить, что такая работа дает положительные результаты.

За 2023-2024 год  специалистами Управления Росреестра по Иркутской области было вынесено 7  предостережений о недопустимости нарушений установленных правил употребления наименований географических объектов. Организациями, установившими дорожные знаки, все ошибки были исправлены. За истекший период 2025 года  вынесено  уже 4 таких предостережения, связанных с употреблением искаженных наименований.

Среди исправленных ошибок – наименование реки, расположенной в  Слюдянском районе, которая на дорожном указателе была ранее обозначена как река Мурино. Верное название реки – Хара-Мурин. Еще одна исправленная ошибка в Слюдянском районе также была связана с наименованием водного объекта. Вместо правильного названия реки  «Шонхайха», на дорожном указателе было использовано неверное  – «Шанхай». В Иркутском районе обнаружена ошибка в наименовании населенного пункта – заимка Вдовина сейчас на дорожном указателе обозначена как «Вдовино».

«Согласно действующим правилам не допускается, к примеру, сокращение наименования. Если река называется «Большая Осиновка», значит и на указателе она должна быть написана именно так. Написание «Б.Осиновка» – будет являться ошибкой», – поясняет начальник отдела геодезии, картографии, землеустройства и мониторинга земель Елена Владимировна Малитовская.



Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области