01.07.2026 Смена вашего статуса – повод обратиться в Росреестр
Гражданский статус человека может меняться в результате различных юридических фактов и событий, которые фиксируются в государственных реестрах (актах гражданского состояния).
Речь идет о таких событиях, как заключение или расторжение брака (когда меняется фамилия), перемена имени по собственному желанию, усыновление, удочерение, изменение гражданства, исправление неверных записей в паспорте.
Во всех этих случаях меняются персональные данные человека и возникает необходимость получить новый документ, удостоверяющий личность (паспорт, свидетельство о рождении).
Кроме того, напомним, что паспорт гражданина Российской Федерации подлежит замене по достижении возраста 20 и 45 лет, а также в особых случаях, таких как утрата, хищение паспорта, существенное изменение внешности, износ паспорта и т.д.
При этом в ходе регистрации прав на недвижимость ваши персональные данные вносятся Росреестром в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Если в ЕГРН будут содержаться неактуальные персональные данные – это может создать сложности для владельца недвижимости при совершении сделок и в случае различных споров о недвижимости, в том числе в судебных разбирательствах.
Кроме того, собственник не увидит свои объекты в личном кабинете на портале Госуслуг, так как персональные данные в личном кабинете Госуслуг и в ЕГРН не будут совпадать.
Поэтому очень важно внести в ЕГРН актуальные сведения при изменении персональных данных – фамилии, имени, отчества, даты рождения, реквизитов документа, удостоверяющего личность, СНИЛС.
Для того, чтобы внести такие изменения, правообладателю или его представителю нужно подать в любой офис МФЦ заявление о внесении изменений. С собой нужно также иметь документ, подтверждающий такие изменения.
Также подать такое заявление также можно в электронном виде, с помощью портала Госуслуг (при этом понадобится электронная цифровая подпись или наличие сертификата «Госключ»).
Если ваши права зарегистрированы в ЕГРН, а после регистрации вы сменили персональные данные и сведения об объектах недвижимости не отражаются в личном кабинете на портале Госуслуг, Вы можете сообщить об этом в Росреестр посредством платформы обратной связи Госуслуг (pos.gosuslugi.ru) или по телефону 8(3952) 450-150.

25.06.2026 Первые результаты комплексных кадастровых работ 2026 года
В 2026 году в нашем регионе продолжаются комплексные кадастровые работы.
Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что комплексные кадастровые работы помогают одновременно уточнить сведения о границах всех объектов недвижимости на определенной территории и внести сведения о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Это снижает количество споров между соседями, устраняет ошибки в документах о местоположении объектов недвижимости. Кроме того, сами владельцы недвижимости не несут никаких затрат – работы проводятся за счет федерального бюджета.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева рассказала, что в июне 2026 года в ЕГРН были внесены сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях и объектах незавершенного строительства, расположенных в границах 7 кадастровых кварталов на территориях г. Усолье-Сибирское и г. Свирск Иркутской области.
Если говорить о количестве объектов недвижимости, то по Усолью-Сибирскому внесены сведения о 646 земельных участках и о 227 строениях, по Свирску - о 290 участках и о 246 строениях.
В ближайшее время ожидается поступление документов для внесения в ЕГРН сведений по объектам на территории р.п. Залари и п. Усть-Ордынский.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

25.06.2026 Обязательно ли регистрировать право на дом?
Управление Росреестра по Иркутской области рассказывает о требованиях законодательства, которые зачастую называют принципом «построил - оформи». Этот принцип был введен в законодательство в 2025 году. Речь идет об  оформлении прав на построенные здания.
Теперь по закону использовать здание можно в том случае, если оформлены все документы и зарегистрировано право собственности.
Например, использовать жилой или садовый дом для проживания можно только после того, как были оформлены необходимые документы, дом поставлен на кадастровый учет и зарегистровано право собственности.
Новый порядок позволит решить актуальную для Иркутской области проблему, когда люди строят дом и живут в нем без оформления. По сути такой дом является объектом незавершенного строительства и для жилья не предназначен.
По словам председателя исполнительного комитета ИРО «Ассоциации юристов России» Маргариты Владимировны Фирстовой, проживание в таком доме может быть небезопасным, кроме того, не дает права там прописаться и получать необходимые социальные услуги – медицинские, образовательные и прочие. А еще, если право на дом не оформлено по закону – владелец не сможет совершать с таким имуществом сделки, передавать его по наследству, а в случае каких-то имущественных споров – не сможет полноценно отстаивать свои интересы, в том числе в суде.
На практике нередки случаи, когда из-за неоформленного права сложности возникают у наследников бывшего владельца дома.
Поэтому оформление прав на недвижимость – очень важный вопрос, который нельзя откладывать надолго.
Как пояснила и.о. руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева, документы о завершении строительства объекта недвижимости (например, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или уведомление о соответствии построенного объекта требованиям законодательства) орган местного самоуправления самостоятельно направляет в Росреестр для оформления права. Собственник получит уже готовые документы, подтверждающие постановку на кадастровый учет и регистрацию его права собственности.
Также напомним, что права на индивидуальный жилой или садовый дом можно оформить в упрощенном порядке. Для этого, при наличии зарегистрированного права на земельный участок, достаточно будет подготовить технический план строения.
Управление Росреестра по Иркутской области рекомендует проверить документы на недвижимое имущество, убедиться, что они не потеряны, не повреждены, что право собственности оформлено и беспокоится не о чем.
Вопросы по данной теме можно задать по бесплатному справочному телефону 8(3952) 450-150.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

09.06.2026 Порядок оформления прав на общее имущество в СНТ планируется упростить
Росреестр предложил упростить порядок оформления прав на общее имущество в садоводствах. В проекте федерального закона, разработанного ведомством, предлагается регистрировать право долевой собственности членов садоводств на общее имущество при постановке такого недвижимого имущества на кадастровый учет без дополнительных процедур.
То есть право общей долевой собственности владельцев садовых или огородных земельных участков на имущество общего пользования  будет считаться возникшим в силу закона после проведения государственного кадастрового учета имущества в размере, пропорциональном площади принадлежащих им земельных участков.

“Принятие такого закона существенно ускорит процесс оформления прав на общее имущество СНТ, поскольку гражданам не нужно будет тратить время на обращение в уполномоченный орган для получения решения о предоставлении, не понадобятся проведение общего собрания, расчет долей и обращение за регистрацией права в Росреестре”,  – отметила и.о. руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева.

“Важно, что данный законопроект предусматривает и случаи, когда общее имущество уже стоит на кадастровом учете и числится за СНТ, на основании решения общего собрания членов СНТ его можно будет безвозмездно передать в общую долевую собственность,” – пояснил председатель Союза садоводов Иркутской области, член Общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области Валерий Васильевич Жуйков.

Напомним, что к общему имуществу СНТ относится вся земля, которая находится на территории СНТ, но не относится к конкретным садовым участкам. На ней могут располагаться дороги, инженерные коммуникации (электрические сети, водопроводы и т.д.), места для сбора бытовых отходов, спортивные площадки и иное имущество, необходимое для обеспечения общих нужд собственников садовых участков.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

03.06.2026 Новое в законодательстве о банкротстве: должнику вернут часть средств после реализации единственного ипотечного жилья
С 3 апреля 2026 года действует особый порядок распределения средств от продажи единственного ипотечного жилья должника, нововведения позволяют вернуть ему часть средств, вложенных в приобретение такого  жилья. Если квартира была приобретена в ипотеку и является единственным местом проживания гражданина-банкрота и его семьи, то теперь не все средства от ее продажи будут использоваться для исполнения обязательств перед кредиторами.
Внесенными в закон о банкротстве изменениями предусмотрено, что из выручки сначала вычтут расходы на сохранение предмета залога и проведение торгов по его продаже.
Оставшаяся часть выручки от продажи единственного ипотечного жилья будет распределяться следующим образом: 10 процентов будет возвращено должнику, но не более суммы первоначального взноса и произведенных им выплат по ипотеке, то есть будет возвращена часть уже вложенных в ипотечное жилье средств; 80 процентов – залоговому кредитору в счет его требований, включая неустойки, финансовые санкции и мораторные проценты;  10 процентов – кредиторам первой и второй очереди, если недостаточно иного имущества должника для погашения их требований. Остаток будет направлен залоговому кредитору для окончательного погашения долга, а если выручка все еще не будет потрачена полностью, оставшиеся средства будут переданы должнику.
Таким образом, теперь после процедуры банкротства у гражданина есть возможность решить жилищный вопрос за счет сохранения части средств, ранее вложенных им в покупку собственного жилья.



Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

02.06.2026 Риски при покупке земельного участка
Если вы задумались о приобретении земельного участка, то скорее всего вашими основными критериями выбора будет расположение участка, его площадь и цена.
Но при этом важно учесть и другие моменты, чтобы не возникло проблем при оформлении прав на ваше новое имущество, а также чтобы впоследствии не столкнуться с претензиями от проверяющих органов.
Необходимо обратить внимание на наличие межевания, отсутствие ограничений, обременений и запретов, проверить собственника земельного участка, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Если речь идет о покупке участка сельхозназначения, дополнительно нужно убедиться в соблюдении продавцом процедуры преимущественного права Правительства Иркутской области или муниципалитета на выкуп такого участка.
Напомним, что если не установлены точные границы участка, продать, подарить, обменять такой участок по закону нельзя. Также не удастся  зарегистрировать право собственности на жилой дом (или иное здание) на таком участке.
Начальник Усть-Ордынского отдела Управления Росреестра по Иркутской области Светлана Юрьевна Батомункуева рассказала, какие причины приводят к приостановлению регистрации права на земельные участки.
«Такой причиной может стать арест или запрет, наложенный на имущество, отсутствие отказов от права преимущественной покупки на участки сельхозназначения. На эти причины приходится более 50 % всех приостановлений. Также частыми основаниями являются отсутствие установленных границ у земельного участка при заключении договора, случаи, когда в сделке с землей не участвует строение, расположенное на таком участке, а также несоблюдение нотариальной формы договора», – пояснила Светлана Юрьевна.
При этом Управление Росреестра по Иркутской области заинтересовано в снижении количества приостановлений, для этого проводится разъяснительная работа с заявителями, МФЦ, нотариусами. Как результат этой работы - отсутствие принятых решений о приостановлении за период с 4 по 8 мая регистраторами Усть-Ордынского отдела.
Ваши вопросы по теме регистрации прав на земельные участки можно задать по справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

28.05.2026 О внедрении цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» в Иркутской области рассказали в региональном Росреестре

Флагманский проект Росреестра - цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (НСПД) будет использоваться в целях предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Иркутской области. До конца 2026 года запланировано принятие соответствующих нормативных актов органами власти и местного самоуправления в регионе. В 2025 году Правительством Российской Федерации был утвержден перечень, включающий более 120 услуг, которые могут быть предоставлены в НСПД, среди них - государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости, утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и другие.

С 2022 года в Иркутской области выполняется целый ряд мероприятий, предусмотренных федеральной программой, в рамках которых проводятся мероприятия по наполнению Единого государственного реестра недвижимости сведениями об объектах недвижимости, об их правообладателях, ведется работа по вовлечению объектов в экономический оборот, в том числе, для целей жилищного строительства.

«Реализация проектов государственной программы НСПД в первую очередь позволит повысить качество оказываемых государственных услуг, поскольку существенно сократятся сроки получения необходимых документов, будет исключено получение противоречивых сведений из разных источников. Уже несколько лет в Иркутской области ведется работа по верификации сведений ЕГРН, в процессе которой устраняются ошибки в данных, вносятся недостающие характеристики объектов недвижимости, то есть создается полный и точный реестр недвижимости. Все эти факторы важны также для возможности проведения объективной кадастровой оценки недвижимости в регионе», – отметил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.

Стоит отметить, что учет и оценка имущественных ресурсов важны для выработки эффективных способов повышения капитализации региона. Эти мероприятия имеют прямое отношение к повышению инвестиционной привлекательности территорий и обеспечению устойчивого социально-экономического развития Иркутской области.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

26.05.2026 Как в Приангарье находят хозяев «бесправной» недвижимости
На территории Иркутской области продолжают выявлять правообладателей недвижимости, описание которой есть в государственном реестре (ЕГРН), но при этом права на такие объекты не зарегистрированы.
Всего в Иркутской области было более 270 тысяч таких объектов.
На сегодня в отношении почти 59 тысяч объектов права уже зарегистрированы в реестре, еще по 20 тысячам объектов хозяева выявлены,   снято с кадастрового учета более 175 тысяч объектов, около 5 тысяч объектов недвижимости признано бесхозяйными.
Работы по ранее учтенной недвижимости, права по которой не зарегистрированы в установленном порядке, продолжаются. В работе у органов местного самоуправления на сегодня остается 4617 объектов недвижимости.
В целом в Иркутской области эта работа завершена на 98 %.
При этом, есть территории, которые полностью завершили выявление правообладателей: Осинский, Балаганский, Нукутский, Усть-Удинский, Слюдянский, Зиминский, Нижнеудинский, Усть-Илимский, Чунский, Баяндаевский, Боханский, Эхирит-Булагатский районы, г. Саянск, г. Усть-Илимск, г. Черемхово, г. Свирск.  
Напомним, что правильно оформить право на недвижимость – очень важно.
Как пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева, зарегистрированное право на недвижимость позволяет:
- защитить ваши интересы в спорах и при проверках надзорных органов,
- совершать сделки без ограничений, передавать имущество по наследству,
- решать вопросы, связанные с получением компенсации при изъятии земельных участков и при утрате имущества в результате стихийных бедствий.
Поэтому призываем всех правообладателей ранее учтенной недвижимости внести сведения о своих правах в государственный реестр недвижимости (если это не было сделано ранее). Для этого можно  обратиться в ближайший офис МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом на объект недвижимости.
Если остались вопросы – звоните 8(3952) 450-150.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

25.05.2026 В проект «Земля для туризма» включено место упокоения известного декабриста в селе Олонки
Объект культурного наследия России, являющийся памятником федерального значения – место захоронения Раевского Владимира Федосеевича (1795 - 1872) в селе Олонки Боханского района, стало частью проекта Росреестра «Земля для туризма».
В.Ф. Раевского называют одним из первых декабристов, поскольку он был арестован в 1822 году, задолго до известных событий на Сенатской площади. Его местом жизни в ссылке и последней пристанью является село Олонки, куда он прибыл в 1828 году и прожил здесь до конца своих дней. Он построил дом, заложил сад, основал первую в селе постоянную школу и активно участвовал в образовательной и общественной деятельности. На здании школы  установлена мемориальная доска в честь В.Ф. Раевского – поэта, публициста, педагога и героя Отечественной войны 1812 года.

Координаты: 52.899694, 103.701303

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

20.05.2026 Росреестр Приангарья разъяснил, что нужно проверить перед сделкой
Для того, чтобы регистрация прав на недвижимость прошла в короткий срок и без приостановлений, все документы должны быть в порядке. Начальник Тулунского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Иркутской области Екатерина Юрьевна Зеленкова рассказала, на что стоить обратить внимание при заключении сделки, предметом которой являются объекты капитального строительства.

Перед подписанием договора, предметом которого является здание  жилого и нежилого назначения, помещение, сооружение или машино-место нужно проверить:
- дееспособность сторон договора,
- наличие полномочий у представителей, действующих от имени сторон,
- наличие в договоре существенных условий сделки, таких к примеру, как предмет договора купли-продажи, цена недвижимого имущества и другие,
- отсутствие ограничений прав и обременений в виде ипотеки, аренды, запрета на осуществление регистрационных действий или ареста,
- наличие у продавца официально оформленного права на объект недвижимости.

«Соблюдение этих требований заявителями  позволило государственным регистраторам отдела принять положительные решения по более чем 450 обращениям за государственной регистрацией права на недвижимость в период с 27 по 30 апреля 2026 года», – отметила Екатерина Юрьевна.

Тщательная подготовка документов, представляемых в Росреестр для проведения учетно-регистрационных действий, а также использование электронных сервисов для подачи документов, поможет получить положительный результат в максимально короткий срок – всего за 1 день. При возникновении вопросов можно проконсультироваться по справочному телефону 8(3952)450-150.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области