12.08.2025 Принцип «построил – оформи» начал действовать в Иркутской области при индивидуальном строительстве домов
Согласно недавним изменениям в законодательстве, права на построенные объекты недвижимости должны быть зарегистрированы в Росреестре. Данные правила касаются и объектов индивидуальной жилой застройки.
Новые требования начали действовать с 1 марта 2025 года, при этом уже сейчас в регионе отмечается рост количества объектов индивидуального жилищного строительства, которые оформляются жителями официально.
В Управлении Росреестра по Иркутской области подсчитали, что за первые 6 месяцев 2025 года в ЕГРН было учтено 7372 частных жилых дома. Это почти на 23 процента больше, чем  за аналогичный период прошлого года, когда на кадастровый учет было поставлено 6005 домов. Всего в 2024 году в ЕГРН было учтено  9445 индивидуальных жилых домов.
Общая площадь учтенных в ЕГРН в 2025 году домов индивидуальной жилой застройки составила 990 335 кв.м. Почти треть из них (2148) составляют жилые дома, расположенные на садовых участках.
«У нас не первый год действует «дачная амнистия», которая позволяет  осуществлять индивидуальное жилищное строительство в упрощенном порядке без получения разрешительной документации, поэтому внесение в ЕГРН сведений о построенном доме и регистрация прав на него – это единственное официальное подтверждение его существования. Соблюдение требований закона необходимо прежде всего для защиты имущественных прав граждан», – отметил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев.
Особенностью индивидуальной жилой застройки в Иркутской области является преобладание деревянных домов. Из общего числа учтенных в 1-м полугодии 2025 года частных жилых домов имеют деревянные стены - 4074, блочные - 1383, монолитные - 745, кирпичные - 330. В основном построенные дома являются одно- и двухэтажными (3837 и 3256 соответственно). С максимальной этажностью (трехэтажных)  в ЕГРН учтено  всего 279 частных домов.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

11.08.2025 Новое в законодательстве о банкротстве
11 августа 2025 года вступили в силу изменения в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)». Согласно изменениям, не позднее чем в течение десяти дней с даты вынесения судебного акта о завершении процедуры, применявшейся в деле о банкротстве, арбитражный управляющий включает в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сообщение о результатах соответствующей процедуры (отчет).

Как поясняет исполняющая обязанности начальника отдела по надзору (контролю) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Иркутской области Светлана Геннадьевна Богочова, ранее такое сообщение подлежало включению арбитражным управляющим в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве не позднее чем в течение десяти дней с даты завершения соответствующей процедуры. Указанными изменениями законодатель устранил существующую ранее правовую неопределенность.

Согласно внесенным поправкам, в сообщении, подлежащем включению в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве в соответствии с пунктом 7.2 статьи 16 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражные управляющие обязаны будут указывать сумму включенных требований (для сведений о включении требований в реестр требований кредиторов).

Дополнительно на финансового управляющего возложена обязанность по включению в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве следующих сведений:
– о предъявлении кредитором своих требований к должнику, а также о включении заявленных требований в реестр требований кредиторов;
– о подаче в арбитражный суд заявления о признании сделки недействительной по основаниям, указанным в настоящем Федеральном законе, о вынесении судебного акта по результатам рассмотрения заявления и судебных актов о его пересмотре.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

08.08.2025 Реки с женскими именами в Иркутской области
Ия, Инга, Лена, Ада, Бадарма, Ида, Яна, Тамара – это не только красивые женские имена, но и реки в Иркутской области. Возможно, это связано с тем, что наши предки издавна наделяли речные духи женскими свойствами.  Сегодня расскажем об одной из таких рек.

Река Тамара относится  к Ангаро-Байкальскому бассейновому округу и расположена в Баяндаевском районе Усть-Ордынского Бурятского округа  Иркутской области. Протекает река Тамара в юго-западном направлении, пересекая Саганское болото и редколесья.

Тамара — одна из основных рек Баяндаевского района Иркутской области, длина водотока — 36 км. В районе села Хатар-Хадай впадает в реку Мурин в 68 км от её устья, на высоте 486 м над уровнем моря.

Название «Тамара» имеет тюркское или якутское происхождение, связанное с ландшафтом, и означает «безлесное влажное место».

#ГеографическиеОбъектыИркутскойОбласти


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

07.08.2025 В Иркутской области выявлены нарушения при проведении геодезической деятельности
Управление Росреестра по Иркутской области проводит проверки организаций, получивших лицензии на проведение геодезических и картографических работ. Это нужно для того, чтобы проверить, что геодезическая или картографическая деятельность проводится лицензиатами без нарушений.
В 1 полугодии 2025 года в Иркутской области проведено 47 таких проверок.
В результате в 9 случаях выявлены нарушения законодательства, нарушителям были направлены документы для их исправления. Кроме того, было приостановлено на срок шестьдесят дней действие 4 лицензий.
В одном случае было принято решение о прекращении действия лицензии.
Как пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева, по состоянию на 1 июля 2025 года на территории Иркутской области действует 64 лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности. Из 64 лицензий 7 было выдано в 1 полугодии 2025 года.
Кстати, информация о выданных лицензиях доступна на официальном сайте Росреестра. Для этого нужно открыть раздел: Открытая служба/Статистика и аналитика/Иркутская область/ Лицензирование геодезической и картографической деятельности/2025.
Вопросы по данной теме можно задать по справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 89294311066.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

05.08.2025 В Иркутской области растет спрос на оформление прав по «единой» процедуре
По данным Управления Росреестра по Иркутской области в 2025 году заявители стали чаще регистрировать свои права на недвижимость, а также ставить ее на кадастровый учет по «единому» заявлению, и предпочитают делать это электронно.
В электронном виде за 1 полугодие 2025 году в ведомство поступило более шести с половиной тысяч (6621)  «единых» заявлений о регистрации права и кадастровом учете недвижимости от граждан и организаций, это на 14 процентов больше, за аналогичный период 2024 года, когда было принято 5807 таких заявлений.
«Если построен дом, для его оформления раньше нужно было обращаться дважды – сначала для постановки объекта на учет, а после этого нужно было еще раз подать заявление – для проведения государственной регистрации права. Сейчас это можно сделать в рамках «единого» заявления о кадастровом учете объекта недвижимости и государственной регистрации права на него. Если такое заявление подается электронно, оно будет обработано в сокращенные сроки – за 1 рабочий день», – пояснила и.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Юлия Валерьевна Яхненко.
Всего за первое полугодие 2025 года в региональный Росреестр поступило более 15 тысяч заявлений (15 194) о государственной регистрации права с одновременным кадастровым учетом такой недвижимости в ЕГРН. По сравнению с первым полугодием 2024 года, когда поступило 14776 таких заявлений, количество обращений увеличилось на 2,8 процента.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

31.07.2025 Какие заявления можно подать в Росреестр без усиленной электронной подписи
Управление Росреестра по Иркутской области сообщает об упрощении способа подачи ряда заявлений в электронной форме через личный кабинет сайта Росреестра.
В личном кабинете на сайте Росреестра можно подать документы без УКЭП (усиленной квалифицированной электронной подписи).
При подписании таких заявлений достаточно пройти авторизацию с помощью сайта Госуслуг.
Речь идет о заявлениях:
-  о невозможности совершения сделок без личного участия правообладателя;
- о кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости;
- о кадастровом учете и регистрации права собственности на построенный  или реконструированный индивидуальный жилой или садовый дом;
- о кадастровом учете и регистрации прав в отношении земельных участков, которые образуются при перераспределении земель государственной или муниципальной собственности, и участков, находящихся в частной собственности;
- о кадастровом учете и регистрации прав при образовании двух и более земельных участков в результате раздела, а также образования земельного участка в результате объединения с другими участками;
- о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.
Как пояснил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев, эта новость важна для жителей Иркутской области, которые не имеют усиленной электронной подписи. Кроме того, подавать такие заявления в Росреестр на сегодня действительно удобнее в электронной форме. Это можно сделать в любое время из дома или со своего рабочего места. Не требуется ехать в пункт приема МФЦ и ожидать там своей очереди. Также не нужно тратить свое время и деньги на получение усиленной электронной подписи.
Кстати, дополнительным бонусом будет то, что процесс оформления в Росреестре документов, поданных в электронной форме, происходит очень оперативно – в течение 1 дня.
Вопросы по данной теме можно задать по бесплатному справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

28.07.2025 Более половины обследованных в 2025 году пунктов государственной геодезической сети не обнаружены или повреждены.
Управление Росреестра по Иркутской области сообщает о том, что в 1 полугодии 2025 года были обследованы 78 пунктов государственной геодезической сети.
В ходе таких работ было выявлено, что из 78 пунктов 40 не были обнаружены, 3 пункта найдены в поврежденном состоянии.
Напомним, что в составе государственной геодезической сети есть разные пункты:
геодезические пункты (нужны для определения координат любых объектов на местности);
нивелирные пункты (составляют государственную систему высот);
гравиметрические пункты (помогают изучать гравитационное поле Земли).
Сохранность этих пунктов критически важна для обеспечения точности и надежности геопространственных данных, это значит, что сохранность важна и при определении точных координат любого объекта недвижимости, всевозможных границ (например, муниципальных образований, субъектов Российской Федерации), а также при строительстве и во многих других сферах.
Именно поэтому сотрудники Росреестра проводят мониторинг состояния геодезической сети, выявляют поврежденные или утраченные пункты.
Всем владельцам земли, а также тем, кто выполняет геодезические, кадастровые, картографические работы важно помнить о необходимости бережного отношения к пунктам государственной геодезической сети. За повреждение таких пунктов законом предусмотрена административная ответственность.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

23.07.2025 Ипотека за 2 часа
Управление Росреестра по Иркутской области сообщает о старте нового социального проекта «Ипотека за 2 часа».
Эта акция действует при обращении за регистрацией ипотеки в электронном виде в случае, когда договор ипотеки заключен кредитной организацией с физическим лицом.
Напоминаем, что представление документов в электронном виде имеет ряд преимуществ, в числе которых удобство процесса (не нужно идти в офис МФЦ и ожидать приема, документы можно подать в любое время и в любом месте), а также сокращение времени оформления документов. При этом электронные документы по закону имеют такую же юридическую силу, как и бумажные.
И.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Юлия Валерьевна Яхненко отметила, что к участию в проекте «Ипотека за 2 часа» приглашаются все кредитные организации региона. Очевидно, что организации, которые на сегодня уже заявили о своем участии в проекте, получают определенные конкурентные преимущества, а их клиенты существенно экономят время на оформление документов.
Таким образом, советуем нашим заявителям при заключении договора ипотеки с банком поинтересоваться, участвует ли банк в проекте «Ипотека за 2 часа» для того, чтобы документы были оформлены в максимально короткий срок – всего за 2 часа.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

10.07.2025 Как можно изменить вид разрешенного использования вашего участка?
Для начала разберемся, что такое вид разрешенного использования земельного участка.
Вид разрешенного использования подсказывает как именно можно использовать данный конкретный участок, какие строения на нем можно построить, какую деятельность вести.
Это важно, ведь использовать участок, даже если он находится в частной собственности, можно только в соответствии с его категорией и видом разрешенного использования.
Более того, использование земельного участка не по целевому назначению является основанием для привлечения нарушителя к административной ответственности.
В процессе эксплуатации земельного участка у его владельца может возникнуть необходимость изменить его разрешенное использование. Например, вы владеете земельным участком, имеющим разрешенное использование «Под огородничество». Такой вид разрешенного использования не предусматривает возможности строительства каких-либо зданий на таком земельном участке. Но при этом вы хотите построить на таком участке жилой дом.
Соответственно, прежде чем строить жилой дом, вам как владельцу участка необходимо поменять вид разрешенного использования земельного участка на такой, который предусматривает строительство жилого дома. Что же для этого надо сделать владельцу участка, какие шаги предпринять?
Если собственник считает, что у участка должен быть другой вид разрешенного использования, получать разрешение или согласовывать с кем-то его изменение не нужно. Собственник самостоятельно выбирает новый вид использования из перечня, установленного Правилами землепользования и застройки.
Правила землепользования и застройки это документ, который утверждает орган местного самоуправления, именно в нем закреплено разрешенное использование земельных участков для каждой конкретной территории.
Таким образом, чтобы поменять вид разрешенного использования участка, собственник может обратиться в местную администрацию и запросить информацию из Правил застройки или самостоятельно найти нужные сведения на сайте местной администрации.
Далее собственник должен убедиться, что разрешенное использование, которое он хочет выбрать, в Правилах застройки имеется, а также что размеры участка соответствуют требованиям, установленным для нового разрешенного использования.
Следующим шагом будет подача в Росреестр заявления об изменении вида разрешенного использования земельного участка.
Заявление можно подать через МФЦ или в электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра или на портале Госуслуг.
Если у вас остались вопросы по данной теме, их можно задать по бесплатному справочному телефону 8(3952) 450-150.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

04.07.2025 О новых правилах регистрации прав на недвижимость напомнили в региональном Росреестре
С 1 марта этого года продать, подарить, обменять земельный участок, зарегистрировать право собственности на жилой дом, иное здание, сооружение по наследству или другому документу, а также поставить на учет здание, сооружение, объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке можно только при соблюдении следующего условия - местоположение границ земельного участка должно быть установлено в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
«Если Вы приняли решение о продаже земельного участка, то пока не будут установлены границы земельного участка, продать принадлежащий Вам земельный участок не получится», – поясняют в Управлении Росреестра по Иркутской области.
Поэтому, прежде чем обратиться в орган по регистрации прав с договором об отчуждении земельного участка или с заявлением о регистрации права на объект капитального строительства, расположенный на нём, в случае отсутствия границ земельного участка, необходимо выполнить ряд действий.
Во-первых, собственнику объекта недвижимости нужно обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания и подготовки межевого плана.
Во-вторых, после подготовки межевого плана собственнику земли, или собственникам, если их несколько, нужно обратиться в орган регистрации прав с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений основных характеристик земельного участка и представить необходимые документы. В данном случае таким документом является межевой план.
Со списком кадастровых инженеров, имеющих право осуществлять кадастровую деятельность, можно ознакомиться на сайте Росреестра с помощью электронного сервиса «Реестр кадастровых инженеров» rosreestr.gov.ru.
Проверить наличие или отсутствие границ земельного участка можно на  публичной кадастровой карте, расположенной на портале Национальной системы пространственных данных по адресу nspd.gov.ru.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области