23.08.2022 Что изменится с 1 сентября 2022 года в порядке предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности
Управление Росреестра по Иркутской области уведомляет о вступлении в силу с 1 сентября 2022 года приказа Росреестра от 23 марта 2022 года № П/0100. Приказом утвержден порядок, определяющий правила осмотра жилого дома органами исполнительной власти или органами местного самоуправления при предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину.

Для того, чтобы подтвердить наличие жилого дома на земельном участке, комиссией в составе не менее трех представителей уполномоченного органа, будет осуществляться осмотр такого жилого дома в срок не более чем 30 дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка, в границах которого он расположен. Результатом осмотра станет Акт осмотра в форме документа на бумаге или на электронных носителях.

Ранее, 1 июля 2022 года, вступили в силу изменения, согласно которым до 1 марта 2031 года гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, расположенный в границах населенного пункта, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен такой жилой дом, даже в случае отсутствия правоустанавливающих документов и на дом, и земельный участок.

Напоминаем, что регистрация права собственности гражданина на земельный участок и жилой дом могут производиться в Управлении Росреестра по Иркутской области в сокращенный до 1 рабочего дня срок – если заявление и необходимые документы будут направлены в орган регистрации прав в электронном виде самим гражданином или уполномоченным органом, предоставившим гражданину земельный участок.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области    

19.08.2022 В Иркутской области до конца 2022 года планируется начать опытную эксплуатацию единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных»
Выбрать земельный участок для строительства, разработать проект застройки территории, участвовать в различных проектах - для решения многих задач нужны достоверные сведения о земле и недвижимости, а также возможность оперативно получить эти сведения из единого информационного ресурса.

До недавнего времени данные о территориях были разрозненными, чтобы получить полные сведения об интересующем месте или объекте требовалось направление десятков запросов в самые разные службы, ведомства, архивы. При выявлении противоречивых данных сложно было установить причину этих расхождений.

Для того, чтобы соединить различные инфраструктурные, геопространственные данные и иные имеющиеся сведения о территориях, земельных участках, объектах капитального строительства, лесных и водных ресурсах, правительством страны была утверждена государственная программа Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» (НСПД), полностью реализовать которую планируется к 2030 году.

В Иркутской области начать проведение опытной эксплуатации единой цифровой платформы НСПД планируется уже к концу 2022 года. Среди ключевых итогов реализации государственной программы НСПД обозначены такие цели как создание единой федеральной сети геодезических станций и отечественной электронной картографической основы страны, вывод всех услуг Росреестра на единый портал государственных и муниципальных услуг, сокращение сроков государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости до одного дня, наполнение реестра недвижимости полными и точными сведениями.

Как отмечает руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев, несмотря на то, что привлечены к созданию НСПД органы государственной власти и органы местного самоуправления региона, большую работу предстоит проделать и кадастровым инженерам. Огромное число социально значимых объектов долгое время не инвентаризовались, не обследовались, сведения о них и их правообладателях по сей день отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

«Кадастровый инженер является квалифицированным специалистом по проведению кадастровых работ, он обследует объект недвижимости на местности, готовит электронные документы, необходимые для кадастрового учета и регистрации прав, и может в определенных случаях самостоятельно направить их в Росреестр посредством электронных сервисов»  - поясняет директор филиала «КИРС» СРО А КИ «Содружество» Юревичуте Светлана Видутисовна.

Результат уже заметен, реестр недвижимости пополняется сведениями о социально значимых объектах недвижимости, регистрируются права на них, то есть сооружения, здания, объекты незавершенные строительством перестают быть «ничьими». К примеру, в июле 2022 года зарегистрированы права и внесены в единый реестр недвижимости такие объекты, как мост в Братском районе, мост и пирс для забора воды в с. Савватеевка Ангарского района, водонапорные башни в с. Тугутуй и д. Камой Эхирит-Булагатского района, автодороги общего пользования в Иркутском, Тулунском, Усть-Кутском, Братском районах - все сооружения построены в 50-х - 90-х годах прошлого столетия.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области    

17.08.2022 Электронно - значит удобно. О лицензировании геодезической и картографической деятельности в Иркутской области рассказали в Росреестре Приангарья
Электронно -  значит удобно. О лицензировании геодезической и картографической деятельности в Иркутской области рассказали в Росреестре Приангарья

С 1 марта 2022 года вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации, которое установило новые требования в сфере лицензирования геодезической и картографической деятельности. В частности, теперь работы по установлению и изменению границ населенных пунктов, границ зон с особыми условиями использования территории подлежат обязательному лицензированию. А получить государственную услугу по лицензированию геодезической и картографической деятельности можно в Управлении Росреестра по Иркутской области в электронном виде - через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций).

Стоит отметить, что согласно данным рейтинга Аналитического центра при Правительстве Российской Федерации Росреестр занимает 1 место среди лицензирующих органов по доле лицензирования через Единый портал государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ).

Свой вклад в развитие электронных способов оказания государственных услуг вносит и Управление Росреестра по Иркутской области. С начала 2022 года через ЕПГУ в ведомство поступило 19 заявлений о предоставлении лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности и 2 заявления о внесении изменений в реестр лицензий на осуществление геодезической и картографической деятельности. Девятнадцати соискателям выданы лицензии на осуществление деятельности, а всего по состоянию на 15 августа 2022 года на территории Иркутской области действует 51 лицензия на осуществление геодезической и картографической деятельности.

Все соискатели лицензии, лицензиаты и иные заинтересованные лица могут подать пакет документов в Управление Росреестра по Иркутской области в электронном виде для:

получения лицензии   https://www.gosuslugi.ru/600355/1/form

внесения изменений в реестр лицензий   https://www.gosuslugi.ru/600375/1/form

предоставления сведений о конкретной лицензии https://www.gosuslugi.ru/600309/1/form

прекращения действия лицензии   https://www.gosuslugi.ru/600364/1/form

Важно знать, что государственная пошлина за предоставление лицензии, внесение изменений в реестр лицензий по заявлениям, поданным с 14 марта 2022 года до 31 декабря 2022 года, не уплачивается.
При уплате соискателем лицензии, лицензиатом государственной пошлины за предоставление лицензии, внесение изменений в реестр лицензий по заявлениям, поданным в вышеуказанный период, такая государственная пошлина подлежит возврату в порядке, установленном статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

А если исполнителю работ ранее была выдана лицензия на установление границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований, то с 1 марта 2022 года по такой лицензии можно выполнять и работы по установлению и изменению границ населенных пунктов, границ зон с особыми условиями использования территории. То есть в таком случае получать новую лицензию не требуется.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

16.08.2022 Электронная ипотека. Управление Росреестра по Иркутской области составило рейтинг банков за 2 квартал 2022 года
В Управлении Росреестра по Иркутской области подведены итоги работы во втором квартале текущего года по подаче кредитными организациями заявлений о регистрации ипотеки в электронном виде.  

Если ипотека возникает в силу договора, закон обязывает кредитные организации обращаться в орган регистрации прав для регистрации такой ипотеки. От того, каким именно способом представляются документы зависит срок их обработки – для электронной регистрации ипотеки он сокращен в ведомстве до 24 часов. Поэтому показатель доли электронных обращений, подаваемых банками, отражает насколько кредитная организация заботится о качестве оказания услуг своим клиентам.

В отчетном периоде с заявлениями о регистрации ипотеки в силу договора в Управление Росреестра по Иркутской области обращались 16 банков. Из них лидерами по подаче документов в электронном виде на государственную регистрацию ипотеки стали:
АО «Тинькофф Банк» – 100 %;
ПАО «Сбербанк» – 95,3 %;
Банк ВТБ – 85,6%;
ПАО «Совкомбанк» – 77 %;
АО «Россельхозбанк» – 67,5 %;  
ПАО «Примсоцбанк» – 66,2 %.

В сравнении с первым кварталом 2022 года две кредитные организации увеличили долю документов, направляемых в орган регистрации прав в электронном виде на государственную регистрацию ипотеки: ПАО «Примсоцбанк» с 38% до 66% и ПАО «Совкомбанк» с 70% до 77%.

Как отмечает и.о. начальника отдела регистрации недвижимости № 2 Управления Росреестра по Иркутской области Алексей Петрович Дианов, достигнутые показатели доли электронных обращений – это во многом результат консультирования и проведения обучающих рабочих встреч с представителями кредитных организаций, которые Управление Росреестра по Иркутской области проводит на постоянной основе и готово организовать со всеми профессиональными участниками сферы недвижимости.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

11.08.2022 В Росреестре Приангарья действует телефон доверия
Соблюдать правила служебного поведения обязаны все государственные гражданские служащие Управления Росреестра по Иркутской области.  Напоминаем, что в ведомстве действует телефон доверия: (3952) 41-95-18. По данному телефону можно обратиться в любое время. Телефон работает ежедневно, круглосуточно, без выходных и перерывов, в автоматическом режиме, и оснащен системой записи поступающих обращений. Информация также принимается по адресу электронной почты 38_upr@rosreestr.ru

По телефону доверия принимаются и рассматриваются сообщения о фактах коррупционных проявлений в действиях гражданских служащих ведомства; о конфликте интересов в действиях (бездействии) гражданских служащих; о несоблюдении гражданскими служащими ограничений и запретов, установленных законодательством Российской Федерации.

ВАЖНО:
Обращения, поступившие по телефону доверия, которые не касаются коррупционных действий государственных служащих Управления, анонимные обращения, то есть, не содержащие указания фамилии, имени гражданина, не содержащие почтового адреса или адреса электронной почты, по которому должен быть направлен ответ, а также обращения, аудиозапись которых не разборчива и не понятна, ведомством не регистрируются и не рассматриваются.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области    

10.08.2022 Недвижимость не может быть «бесправной»
Приобретая недвижимость, покупатель всегда надеется узнать о ней полную и достоверную информацию. На сегодняшний день есть только один законный источник таких сведений – это единый государственный реестр недвижимости. Однако не всем известно, что вносятся в этот реестр не только новые сведения, но и те данные об имуществе и правообладателях, которые возникли задолго до его появления. А делается это с помощью закона 518-ФЗ, который установил порядок выявления правообладателей недвижимости и определил правила внесения сведений о них и о ранее учтенных объектах недвижимости в единый реестр.
Речь идет об имуществе, приобретенном гражданами или юридическими лицами до 31 января 1998 года - именно до этой даты договоры, свидетельства и иные документы о праве регистрировались в различных организациях – в исполнительных комитетах районных и городских Советов народных депутатов, в органах технической инвентаризации (БТИ). Такая запись о праве могла затеряться в многочисленных архивах, а значит сведения о ней могли не попасть в регистрационный орган, которым на сегодняшний день является Росреестр.
Руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев отмечает, что в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» восполнение недостающей информации о всех объектах недвижимости, когда-либо возведенных и не прекративших свое существование, а также поиск актуальных данных о всех правообладателях недвижимого имущества являются одной из самых важных задач ведомства и органов местного самоуправления в Иркутской области, которые непосредственно такой поиск проводят, направляя запросы в ЗАГСы, УФМС, налоговые органы, нотариусам.
«Если у гражданина права на жилой дом или земельный участок возникли в результате наследования, уполномоченный орган может получить информацию о нём у нотариуса по месту открытия наследства - это предусмотрено Законом 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости» - поясняет Татьяна Степановна Милославская, председатель комиссии по методической работе Нотариальной палаты Иркутской области, являющаяся также членом Общественного Совета при Управлении Росреестра по Иркутской области.
Помимо межведомственного взаимодействия во всех муниципальных образованиях Иркутской области созданы комиссии, которые обследуют объекты капитального строительства и сопоставляют все полученные данные с информацией в едином государственном реестре недвижимости. Случается, что объект уже разрушен, но продолжает числиться в реестре недвижимости – тогда проводится работа по его снятию с кадастрового учета.
Если объект недвижимости пригоден к эксплуатации, но права на него отсутствуют в реестре, органом местного самоуправления направляются запросы во все службы, ведомства и архивы, которые могут располагать сведениями о собственнике объекта недвижимости. А выявленные правообладатели недвижимости уведомляются лично или почтовым уведомлением, и такой правообладатель может сам обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации своего права. Для этого в любой офис МФЦ нужно представить заявление, паспорт и правоустанавливающие документы, а вот государственную пошлину за регистрацию ранее возникшего права гражданина на объект недвижимости уплачивать не нужно.
Что же происходит со сведениями о правах, если правообладатель по каким-либо причинам не обратится за регистрацией? В таком случае данные о нём будут внесены в реестр недвижимости по заявлению местной администрации – на основании решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, то есть «бесправным» такой объект недвижимости уже точно не будет.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

08.08.2022 Электронно – значит быстро
Ускорение сроков оказания государственных услуг невозможно представить без развития цифровых сервисов Росреестра. Электронная регистрация договоров участия в долевом строительстве в интересах граждан и профессиональных участников рынка стала темой рабочей встречи представителей образовательной платформы «ПрофСовет» Управления Росреестра по Иркутской области и  представителей группы компаний ФСК «ДомСтрой», которая состоялась 2 августа 2022 года.
В рамках мероприятия была проведена презентация Личного кабинета, размещенного на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru, отмечены не только удобство электронного представления документов, исключающих необходимость личного посещения офисов МФЦ, но и сокращенные сроки государственной регистрации - всего один рабочий день при отсутствии препятствий для государственной регистрации, установленный в Управлении Росреестра по Иркутской области.
«Для нас важно обеспечить клиенту самые удобные для него условия. Поэтому выбор в пользу электронных сервисов регистрации договоров участия в долевом строительстве для нас на сегодня является очевидным» - отметила руководитель Отдела продаж ФСК «ДомСтрой» Наталья Сергеевна Астраханцева.
Как пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева – «Электронные сервисы стали частью нашей жизни, они экономят и время, и финансы. Использование личного кабинета на сайте Росреестра для подачи документов на государственную регистрацию имеет преимущество перед иными сервисами – поскольку является на сегодняшний день безвозмездным и быстрым способом зарегистрировать договор.  Получить практические навыки подачи документов на электронную регистрацию можно у специалистов «ПрофСовета» Управления. Такой возможностью уже воспользовались многие организации, например, 26 июля состоялось выездное обучение представителей ООО «Детские социальные проекты», а 4 августа - специалистов банка ВТБ (ПАО). И следует отметить, что инициатива профессиональных участников сферы недвижимости в этом вопросе нами всегда поддерживается».

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области    

04.08.2022 Дарите книги детям!
В каждой семье, где есть ребенок, есть и детские книги – для каждого возраста они свои. Дети вырастают, и их первые книжки остаются пылиться на полке, а ведь они  могут  пригодиться уже сегодня и стать первым шагом в увлекательный мир чтения для подрастающих малышей, которые живут по соседству.  
В Слюдянском отделе Управления Росреестра по Иркутской области собрали книги, которые еще недавно с удовольствием читали их собственные дети, для того, чтобы поделиться ими с ребятами из соседнего села Тибельти, расположенного в одном из живописных мест Прибайкалья – на въезде в Тункинскую долину. Вместе с Росреестром в акции приняли участие специалисты Слюдянской дистанции пути ВСЖД, а организатором мероприятия стал Совет женщин Слюдянского района.
Все собранные книжки были подарены ребятишкам в рамках ежегодно проводимого в Слюдянских поселениях детского праздника «Дарим тепло и радость», который состоялся в Тибельти 3 августа 2022 года.
Заместитель начальника Слюдянского отдела Управления Росреестра по Иркутской области Светлана Александровна Дергунова отметила, что участие в таких акциях не только приносит радость детям, но и объединяет, позволяет каждому из нас почувствовать себя частью нашей малой родины.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

03.08.2022 Один из способов обезопасить свое право на недвижимость
можете воспользоваться простым способом – подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие вам объекты недвижимости без вашего личного участия. Для этого вы можете обратиться в любой офис МФЦ, либо через личный кабинет на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru).
Заявление может быть представлено собственником недвижимости или его представителем, действующим по доверенности. При этом оплачивать госпошлину не потребуется.
В этом случае в реестр недвижимости будет внесена запись о таком заявлении.
Что дает запись в реестре недвижимости о невозможности регистрации без личного участия? Последствия внесения такой записи достаточно серьезные: при обращении за регистрацией любого другого лица документы будут возвращены Управлением Росреестра по Иркутской области без рассмотрения.
То есть если кто-то захочет совершить сделку, зарегистрировать переход права или прекратить право на вашу недвижимость, то при наличии в реестре записи о невозможности регистрации без вашего личного участия, это сделать будет невозможно.
Даже если на регистрацию будет представлена нотариальная доверенность от собственника, документы будут возвращены без регистрации.
Единственное исключение – на регистрацию сможет обратиться законный представитель собственника (например, родитель за несовершеннолетнего ребенка или опекун от имени подопечного).
По словам руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Виктора Петровича Жердева, заявление о невозможности проведения регистрации без личного участия правообладателя дает гарантию, что документы не будут рассматриваться государственным регистратором и будут возвращены заявителю, если они не поданы самим собственником.
Запись в реестре недвижимости о невозможности регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости можно прекратить либо по заявлению собственника, либо на основании судебного акта, либо при совершении собственником сделки по передаче недвижимости другому лицу.
Также напоминаем, что при представлении любых документов на проведение кадастрового учета и регистрации прав рекомендуется указать в заявлении свой телефон и адрес электронной почты. Это поможет государственному регистратору в любой момент оперативно связаться с вами при возникновении спорной ситуации, в том числе при поступлении подозрительных обращений по вашей недвижимости.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

01.08.2022 Электронная регистрация. Рейтинг застройщиков Иркутской области.
Как часто застройщики обращаются за регистрацией договоров участия в долевом строительстве в электронном виде?
В целом по Иркутской области во 2 квартале 2022 года документы на регистрацию договоров участия в долевом строительстве представляли 40 застройщиков.
По информации Управления Росреестра по Иркутской области лидерами по подаче документов в электронном виде среди застройщиков являются:
СК «Энергия», «Танар», «Зет Хаус», «Победа», «Современник» - по 100%;
«Новый город», «Хрустальный парк» - по 95%;
«Родные берега» - 93%;
«Востсибстрой-М» – 90%;  
«Байкальский девелопмент» - 89%;
«Рекорд» - 83%;
«СМУ 3» - 81%;
«Флагман» - 64,5%;                
«Пулковский» – 64%.
При этом установленный Правительством России минимальный процент электронной регистрации договоров участия в долевом строительстве – 80 %.
Таким образом, 12 застройщиков Иркутской области выполнили необходимый показатель – 80 % договоров, представленных в электронном виде.
По словам генерального директора Исполнительной дирекции Союза строителей Иркутской области Виктора Александровича Бровко, электронный способ подачи документов на регистрацию договора участия в долевом строительстве, когда можно провести все процедуры, не покидая свое рабочее место, является достаточно удобным, кроме того, по таким пакетам документов срок регистрации в Иркутской области сокращен до 1 дня.
Также напоминаем, что по закону застройщики могут без доверенности подавать заявления о регистрации прав дольщиков, в том числе ускоренно в электронном виде.
Данный способ оформления прав очень удобен, ведь в таком случае дольщик получит от застройщика не просто ключи от квартиры, но и оформленное право собственности. Несмотря на это, регистрация права дольщика застройщиком у нас в области используется, к сожалению, достаточно редко.
Если у вас остались вопросы по регистрации прав на жилье, вы можете задать их по телефону горячей линии Управления Росреестра: 89294310905.
Консультации бесплатные, звонить можно с понедельника по четверг с 08:00 до 17:00, в пятницу с 08:00 до 16:00, обед с 12:00 до 12:48.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области