13.09.2024 Что делать со «старыми» документами на недвижимость?
Если документы на недвижимость были оформлены давно, 25 лет назад и более, то право собственности на такой объект признается ранее возникшим. Есть только одно условие – документы должны быть оформлены в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент их выдачи.

«Такие ранее возникшие права признаются юридически действительными, но для того, чтобы распоряжаться имуществом, их необходимо зарегистрировать. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости – это главное и единственное доказательство существования права», - поясняет начальник отдела регистрации недвижимости № 3 Управления Росреестра по Иркутской области Юлия Степановна Грудинина.

Специально для ускоренного оформления прав по «старым» документам, действует акция «Регистрация за час». Она проводится Управлением Росреестра по Иркутской области совместно с МФЦ Иркутской области.

Ранее такая возможность была только у проживающих в Иркутске и Байкальске, теперь же оформить свое право за один час могут жители Шелехова, а также Ангарска, Братска, Свирска, Тулуна, Усолья-Сибирского, Черемхово и поселка Усть-Ордынский. Чтобы принять участие в акции «Регистрация за час», нужно записаться на прием в МФЦ по единому телефону для предварительной записи 8(3952)450-171.

В рамках акции в течении всего одного часа специалисты МФЦ примут документы, будет проведена регистрация права собственности и выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

11.09.2024 Где можно узнать о деятельности Управления Росреестра по Иркутской области и проверить свои объекты недвижимости
Единственный официальный сайт Росреестра, где размещается информация о деятельности Управления Росреестра по Иркутской области, расположен по адресу rosreestr.gov.ru
Для эффективного поиска по сайту не забывайте выбирать регион нахождения: Иркутская область.
Здесь много полезной информации, которая может пригодиться в разных жизненных ситуациях. Например, можно самостоятельно проверить квартиру, дом или земельный участок на наличие запретов, арестов и ограничений.
Для этого перейдите в «Услуги и сервисы», а затем выберите «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Укажите адрес или кадастровый номер объекта недвижимости – этого будет достаточно, чтобы узнать интересующую информацию.
Будьте внимательны, избегайте сайтов-подделок.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

13.08.2024 Росреестр Иркутской области: новым законом определен срок освоения земельных участков
Три года – именно такой срок установлен новым законом для подготовки земельного участка к тому, чтобы начать использовать его по назначению. Этот срок необходим для освоения, то есть для приведения земельного участка в состояние, пригодное для использования в соответствии с установленным для него разрешенным использованием. Например, может потребоваться очистка участка от мусора, осушение, выравнивание рельефа, отсыпка и др.

Разработанный Росреестром документ подписан Президентом Российской Федерации и вступает в силу с 1 марта 2025 года. С этого момента у граждан появится дополнительное время на подготовку участка к его использованию по назначению. Закон касается всех земельных участков из состава населенных пунктов, а также садовых и огородных участков, независимо от их категории земель.

Как отмечает руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев, работа Росреестра направлена на вовлечение в оборот, освоение земельных участков, их целевое использование. Вновь принятый закон поможет повысить эффективность такой работы, проводимой в рамках федеральных проектов, государственной программы «Национальная система пространственных данных».

По мнению председателя Союза садоводов Иркутской области, члена Общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области Валерия Васильевича Жуйкова принятие закона о сроках освоения земельных участков - это хорошая новость для садоводств Иркутской области. В садоводческих объединениях практически всегда есть участки, которые по факту являются заброшенными, не используемыми по назначению, заросшие сорняком или заваленные мусором. Новый закон поможет навести порядок и решить проблему таких участков в садоводческих товариществах.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

12.08.2024 Бесплатные справочные телефоны действуют в Управлении Росреестра по Иркутской области
Сегодня, когда наблюдается высокая активность мошенников, важно получать информацию только из официальных источников. В сфере недвижимости таким источником является Управление Росреестра по Иркутской области, где действует социальный центр бесплатной телефонной консультации.
Более 21 тысячи телефонных звонков принято специалистами ведомства за первые 6 месяцев 2024 года. Чаще всего жители региона интересовались наличием ограничений либо обременений прав на объекты недвижимости, в том числе запретов и арестов, а также уточняли статус готовности документов.
Напомним, что вопрос о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимость, об арестах, технических ошибках, о работе электронных сервисов Росреестра, о готовности документов можно задать по телефону: 8(3952)450-150.
Специалисты ведомства по вопросам в сфере землеустройства, мониторинга земель, геодезии и картографии проконсультируют по телефону: 89294311066.
Инспекторы государственного земельного надзора проконсультируют по телефону: 89294310962.
Телефон для получения консультации по кадастровой оценке недвижимости: 89294310925.
Узнать о возврате государственной пошлины можно по телефону: 89294311039.
Все консультации в Управлении оказываются бесплатно. Режим работы телефонов горячих линий: с понедельника по четверг с 8:00 - 17:00, в пятницу с 8:00 – 16:00; перерыв: 12:00 – 12:48.
Кроме того, Управлением Росреестра по Иркутской области организована видеосвязь с МФЦ для консультирования посетителей, обратившихся в офисы «Мои документы». Получить квалифицированную юридическую помощь специалистов регионального Росреестра по видеосвязи можно в офисе МФЦ по адресу – г. Иркутск, ул. Советская 58, лит. А.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

08.08.2024 Узнать о своей недвижимости быстро и бесплатно
Единственным официальным источником информации о недвижимости и ее правообладателях является Единый государственный реестр недвижимости.
Самый простой способ получить нужные сведения для собственника – зайти в Личный кабинет на сайте Росреестра. Информация доступна с любого устройства в круглосуточном режиме.
В Личном кабинете можно подать заявление на кадастровый учет или на регистрацию прав на недвижимость, на получение выписки из реестра недвижимости, запретить совершение сделок без вашего личного участия. Также можно воспользоваться полезными электронными сервисами, например, «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН», «Проверка электронного документа», «Извещения о продаже доли в праве» и т.д. Для этого откройте раздел «Мои услуги и сервисы».
В разделе «Мои заявки» вы в любой момент можете проверить статус поданной вами заявки на получение услуг Росреестра.
Раздел «Мои объекты» позволяет в любой момент увидеть список принадлежащих вам объектов недвижимости и их характеристики: кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, сведения о правах, сведения об ограничениях/обременениях прав: арестах, запретах, ипотеке, залоге.
Увидев такие сведения в личном кабинете, вы можете сберечь средства и время и не заказывать выписку из реестра недвижимости.
Если характеристики объекта в чем-то не совпадают с вашими документами на недвижимость, то такую ошибку можно исправить здесь же, с помощью сервиса «Исправление ошибок» в разделе «Мои услуги и сервисы».
По словам исполняющей обязанности заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Юлии Валерьевны Яхненко информация, которую вы видите в Личном кабинете, предназначена только для вас, другим людям она недоступна. Поэтому при входе в личный кабинет потребуется пройти авторизацию с помощью портала Госуслуги.ру.
Любые вопросы по использованию электронных сервисов Росреестра, в том числе если вы не видите свою недвижимость в Личном кабинете, можно задать по бесплатному справочному телефону 8 (3952) 450-150.

01.08.2024 Иркутская недвижимость популярна у жителей Красноярского края и Бурятии
Иногда нужно зарегистрировать право или совершить сделку с недвижимостью, которая находится в другом регионе. По закону это вполне возможно, а такие заявления называются экстерриториальными. Все необходимые документы можно представить по месту пребывания, обратившись в многофункциональный центр «Мои документы».
О востребованности услуги свидетельствует статистика регионального Росреестра - за первые шесть месяцев 2024 года в ведомство поступило 2971 заявление о регистрации прав на недвижимость по экстерриториальному принципу от заявителей, находящихся в иных регионах страны.
Возможностью зарегистрировать свое право собственности на квартиры, дома и земельные участки в Иркутской области чаще других в 2024 году пользовались жители Красноярского края, республики Бурятия, Москвы и Московской области, Новосибирской области, Забайкальского края, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также Краснодара.
И.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Юлия Валерьевна Яхненко пояснила, что в случае подачи документов по экстерриториальному принципу, срок регистрации прав не увеличивается, и заявитель получит все необходимые документы, предусмотренные законом.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

25.07.2024 Покупка недвижимости в садоводстве без регистрации прав: как не лишиться имущества и денег
В Управление Росреестра поступают обращения от жителей Иркутской области, которые попали в неприятную ситуацию, связанную с правами на недвижимость.
Дело в том, что при покупке участка и дома в садоводстве продавец предложил им не переоформлять права в Росреестре, а «переписать у председателя садоводства». Покупатели отдали деньги за имущество и получили членскую книжку садоводства на свое имя. Право покупателей в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано не было.
Спустя какое-то время выяснилось, что в государственном реестре право продавца (предыдущего хозяина) сохранилось как актуальное, поэтому наследники продавца вступили в наследство и стали новыми владельцами участка и садового дома.
Тем самым покупатели лишились и денег, и недвижимости, которой они пользовались много лет.
Кроме того, если продавец, который предлагает вам «просто переписать недвижимость» без регистрации права в Росреестре, окажется мошенником, он может попытаться продать это имущество еще раз, ведь формально он остается собственником имущества.
Для того, чтобы не попасть в такую ситуацию, не потерять деньги, недвижимость и избежать длительного судебного разбирательства, напомним об основном правиле безопасности в сфере недвижимости.
По словам руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Виктора Петровича Жердева, главное, что нужно помнить: при покупке вы официально становитесь собственником недвижимости только если ваше право зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, т.е. в Росреестре. Подтверждением будет выписка из реестра, где в графе «Собственник» будет указана ваша фамилия.
При этом членская книжка садоводства не подтверждает ваших прав на недвижимость, а доказывает только факт принятия в члены СНТ.
Поэтому сделка с недвижимостью не может совершаться в садоводстве. Продавец и покупатель должны подписать договор купли-продажи и обратиться с ним в любой офис МФЦ, либо подать документы в электронном виде в личном кабинете сайта Росреестра.
И только когда ваше право собственности будет зарегистрировано и вы получите выписку из реестра недвижимости, можно считать себя официальным собственником объекта недвижимости.
Вопросы о порядке регистрации прав на недвижимость можно задать по бесплатному справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8 (3952) 450-150.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

15.07.2024 О задолженности по зарплате в организациях Иркутской области
10 июля 2024 года состоялось очередное заседание областной межведомственной комиссии по обеспечению прав граждан на вознаграждение за труд. Комиссия занимается вопросами, связанными с погашением задолженности по заработной плате в организациях Иркутской области.
По состоянию на 1 июля 2024 года на территории области 12 организаций имеют задолженность по зарплате. Сумма такой задолженности достаточно большая - 93 млн. рублей. Зарплата была не выплачена 1 012 работникам.
Однако по сравнению с предыдущим месяцем размер задолженности снизился на 3,4 млн. руб. или на 3,5%.
Как пояснил начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Иркутской области Андрей Александрович Ксенофонтов, всего с начала 2024 года погашена задолженность по заработной плате перед 1 261 работником на сумму 215,8 млн. руб. Таким образом, 12 организаций в течении 2024 года погасили все долги по зарплате перед своими работниками.
Нужно отметить, что большая часть долгов по зарплате (99,9% задолженности или 92,6 млн. руб.) приходится на неработающие организации и находящиеся в различных стадиях банкротства.
Наибольший объем задолженности по-прежнему наблюдается в Иркутске (6 организаций с объемом задолженности 65,9 % от общеобластного значения), а также в Ангарском городском округе (2 организации с объемом задолженности 23,9 %).

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

12.07.2024 Новый участок для развития сферы туризма найден в Иркутской области
С 2023 года в Иркутской области реализуется проект «Земля для туризма» по вовлечению земель для развития сферы туризма и повышения инвестиционной привлекательности региона.
Сервис разработан Росреестром на базе единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» и содержит информацию об объектах и территориях, подходящих для строительства туристических объектов.
В рамках проекта «Земля для туризма» на сегодняшний день определено 11 объектов туристического интереса - это озеро Байкал, Иркутское областное государственное учреждение культуры Архитектурно-этнографический музей «Тальцы», г. Байкальск, Гора Ёрд, Мраморный карьер, Гора Соболиная, Теплые озера, п. Большое Голоустное, Сухое озеро, Скала-Шаманка (мыс Бурхан, Шаманский мыс, Пещерный мыс), Иркутское водохранилище.
Именно рядом с этими объектами выявляются свободные земельные участки, на которых можно размещать туристические объекты.
На сегодня определены 28 земельных участков и 3 территории, общей площадью более 380 гектаров.
По информации заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Ларисы Михайловны Варфоломеевой, в июне банк земли для туризма пополнился новым участком, расположенным в деревне Новогрудинина Иркутского района, площадью почти 10 тысяч квадратных метров.
Свободные земельные участки для туристической деятельности отображены на Публичной кадастровой карте Росреестра.
Для поиска участка нужно перейти на сайт Публичной кадастровой карты, в левом верхнем углу следует выбрать раздел «Земля для туризма» и указать в поисковой строке «38:*».  Там же можно подать заявление о своем желании приобрести соответствующий участок.
Как отмечает заместитель начальника отдела земельных отношений и земельного учета Министерства имущественных отношений Иркутской области Владимир Викторович Аполинский, с каждым месяцем появляется все больше информации о земельных участках для туризма. Размещение ее на публичной кадастровой карте позволяет заинтересованным гражданам реализовывать свои планы по развитию туристической сферы в Иркутской области.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

10.07.2024 Жители Приангарья выбирают электронные услуги Росреестра
Управление Росреестра по Иркутской области напоминает заявителям о преимуществах дистанционных электронных форм взаимодействия с Росреестром.
Действительно, удобно получать результат услуг Росреестра, например, зарегистрированное право, прямо из дома или со своего рабочего места. При этом приятным бонусом будет сокращение сроков оказания услуг в электронном виде.
Результаты работы в первом полугодии 2024 года показали, что жители Иркутской области действительно оценили преимущества электронного способа подачи документов.
Подтверждением этого является официальная статистика ведомства. Так, на регистрацию прав в отношении недвижимого имущества в электронном виде заявители подали около 50 процентов всех поступивших заявлений. Кроме того, для проведения кадастрового учета недвижимости в электронном виде поступило 66 процентов всех документов.
А если посмотреть на такую категорию обращений, как регистрация договоров долевого участия в строительстве, то за первые шесть месяцев 2024 года в электронном виде поступило 80 процентов заявлений и этот показатель продолжает расти. Например, в июне электронных обращений было уже 89 процентов.
Все эти цифры показывают, что электронные услуги Росреестра действительно востребованы в Иркутской области.
Как пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева, Управлением существенно сокращены сроки по электронным пакетам документов в сравнении со сроками, установленными в законе. На сегодня фактический срок отработки таких документов в среднем составляет менее одного дня.
Напомним также, что любые вопросы, связанные с подачей документов в электронном виде, можно задать по бесплатному справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8 (3952) 450-150.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области