24.11.2025 Более 24 тысяч ипотек зарегистрировано в 2025 году Росреестром по Иркутской области
В Иркутской области с января по октябрь 2025 года зарегистрировано более 24 тысяч (24387) ипотечных сделок с недвижимостью.  Начиная с июля 2025 года среднее ежемесячное значение зарегистрированных ипотек составило 3340 (3604 – в июле, 3429 – в августе, 3167 – в сентябре, 3161 – в октябре). Для сравнения в 2024 году аналогичный среднемесячный показатель составлял  2842, а всего в прошлом году было зарегистрировано 34105 ипотечных сделок.

Руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев отмечает, что при покупке жилья в ипотеку в  большинстве случаев жители региона  используют электронные сервисы для подачи заявлений о государственной регистрации ипотеки, при этом средний срок официального оформления таких документов в ведомстве не превышает 1 дня.



Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

12.11.2025 Обременения объектов недвижимости: виды и последствия
Есть ли обременения объекта недвижимости и какие последствия они вызывают – ключевая информация, которую обязательно должен знать как собственник недвижимости, так и тот, кто хочет стать ее покупателем.
Обременение — это особое условие, которое ограничивает владельца в использовании или распоряжении имуществом.
На практике можно встретить такие виды обременений, как ипотека, арест, рента и другие.
Ипотека возникает как способ обеспечения при заключении кредитного договора с банком. После этого недвижимость находится в залоге у банка-кредитора. Соответствующая запись вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и владелец недвижимости не может совершать сделки с ней без согласия банка.
Арест или запрет на недвижимость возникает по решению суда или судебного пристава. Эта мера запрещает совершать сделки с недвижимым имуществом, а иногда - совершать любые юридические действия в отношении недвижимости. Такое имущество нельзя продать, сдать в аренду, подарить.
Договор ренты – это особый вид сделки, по которой собственник недвижимости передает свое право другому человеку, который после этого обязуется на постоянной основе ухаживать за бывшим собственником – выплачивать ему ренту. Как правило, такой договор заключают пожилые люди, нуждающиеся в уходе. После заключения договора ренты продать такое имущество можно только с согласия получателя ренты.
Как видно, последствия обременения объекта недвижимости достаточно серьезны. При этом важно понимать, что при приобретении объекта недвижимости с обременениями, они в той же степени будут распространяться и на покупателя недвижимости.
Информацию о наличии обременения конкретной недвижимости можно узнать, получив выписку из ЕГРН.
Задать вопросы, связанные с обременениями объектов недвижимости, можно по телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

11.11.2025 Не забудьте установить запрет на сделки с недвижимостью
О простом, но эффективном способе борьбы с мошенниками напомнили в региональном Росреестре. Для исключения неприятных ситуаций с недвижимостью специалисты рекомендуют установить запрет на совершение сделок без личного участия.  В этом случае, при обращении любых лиц все документы будут возвращаться им без рассмотрения, а уведомление о данных фактах будет сразу поступать на электронную почту владельцу недвижимости.

«Чтобы установить такой запрет, нужно подать заявление – на Госуслугах или через офис МФЦ, то есть любым удобным способом, после чего в течении 5 дней отметка о запрете совершения любых регистрационных действий будет внесена в ЕГРН. Запрет будет действовать до тех пор, пока вы сами не решите его отменить –  это также делается по заявлению», – поясняет начальник отдела регистрации недвижимости № 1 Управления Росреестра по Иркутской области Бэлла Юрьевна Апханова.  

Поэтому, если отметка была внесена ранее, дополнительно обращаться уже не нужно. А вот если вам принадлежит несколько объектов недвижимости, то запрет устанавливается на каждый объект отдельно.
Подавая заявление, не забудьте указать адрес вашей электронной почты, тогда вы будете оперативно уведомлены о любых заявлениях, поступивших в орган регистрации прав в отношении вашей недвижимости.
Получить справочную информацию по данной теме можно у специалистов ведомства по бесплатному справочному телефону 8(3952)450-150.



Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

06.11.2025 В Иркутской области выросло количество цифровых карт
В Иркутской области в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» ведется работа по созданию цифровых карт региона, имеющих большой потенциал применения в самых разных сферах.
Цифровые карты Иркутской области  формируются специалистами в виде единой электронной картографической основы (ЕЭКО) из цифровых топографических карт и ортофотопланов различных масштабов.

«Цель создания  единой электронной картографической основы – сформировать общую информационную базу о земной поверхности, содержащую сведения о всей территории страны в виде цифровых карт. К 2030 году планируется обеспечить функционирование ЕЭКО на всей территории страны. В Иркутской области обеспеченность цифровыми картами региона  за последние три года увеличилась с 40 до 91 процента», – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева.

Справочно. Cведения ЕЭКО доступны для просмотра на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» nspd.gov.ru.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

30.10.2025 Публичная кадастровая карта: полезный бесплатный сервис Росреестра

Публичная кадастровая карта − это онлайн-сервис Росреестра, в котором содержатся сведения о границах объектов недвижимости, населенных пунктов, муниципальных образований, различных зон и иные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости.
На публичной кадастровой карте можно найти свой объект недвижимости или объект, который вы планируете приобрести, а также любой другой объект (например, земельный участок, здание), который вас интересует.
Можно узнать характеристики объекта недвижимости, его кадастровую стоимость, наличие оформленного права на объект и многое другое.
Здесь также можно наглядно увидеть расположение объекта недвижимости, в том числе и относительно соседних объектов недвижимости, границ населенного пункта или какой-либо защитной зоны.
Такая информация важна при подготовке сделок с объектом недвижимости, при ведении бизнеса и т.д.
Публичная кадастровая карта доступна к просмотру на главной странице портала «Национальная система пространственных данных» (НСПД): https://nspd.gov.ru.
Как поясняет руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев, публичная кадастровая карта - официальный источник информации, который объединяет в себе сведения из различных государственных реестров и баз данных. Это значит, что обращение к публичной карте поможет сэкономить ваше время, которое иначе вы бы потратили на обращение в разные органы и ожидание ответов.
На Публичной кадастровой карте также есть такие полезные сервисы, как «Земля для стройки» и «Земля для туризма». Эти проекты помогают найти для себя свободные земельные участки для строительства жилья или ведения туристической деятельности.
Управление Росреестра по Иркутской области призывает вас опасаться так называемых сайтов-двойников. Это сайты, которые занимаются перепродажей бесплатных сведений с официальных ресурсов. В результате вы можете потратить свои средства и получить информацию из ненадежного источника.
Поэтому нужно пользоваться официальным источником информации – публичной кадастровой картой на портале НСПД (https://nspd.gov.ru).


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

24.10.2025 Законно оформить перепланировку: новый порядок
С 1 апреля 2024 года в России действует новый порядок, который определяет процедуру узаконивания перепланировки (переустройства) объекта недвижимости.
Перепланировка - это изменение границ, площади комнат, квартир или нежилых помещений. Любая перепланировка и переустройство помещений в многоквартирном доме невозможны без согласования с местной администрацией.
Например, перепланировкой будет объединение, разделение помещений, оборудование кладовой, изменение внутренней планировки квартиры, перенос дверного проема и ряд других изменений.
Для того, чтобы перепланировка была признана законной прежде всего нужно подготовить проект изменений, уведомить местную администрацию о намерении сделать перепланировку и получить согласование такой перепланировки.
Когда работы по перепланировке будут завершены, нужно будет обратиться к кадастровому инженеру.
Как пояснила заместитель председателя Общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области, директор филиала КИРС СРО А КИ «Содружество» Светлана Видутисовна Юревичуте, кадастровый инженер подготовит специальный электронный документ – технический план, в котором будет содержаться полное описание объекта недвижимости после проведенной перепланировки. Технический план будет подтверждением того, какие именно изменения в объекте недвижимости произошли в ходе перепланировки.
Далее такой план и уведомление о завершении работ собственник должен направить в местную администрацию.
После рассмотрения документов утверждается акт приемочной комиссии.
После этого местная администрация самостоятельно, без участия собственника, направляет все необходимые документы в Росреестр для внесения соответствующих изменений в государственный реестр недвижимости. Таким образом, собственнику не нужно самому обращаться с заявлением о внесении изменений в реестр недвижимости.
По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксаны Викторовны Арсентьевой, официально перепланировка будет считаться завершенной только после внесения актуальных сведений в государственный реестр недвижимости. Именно тогда собственник сможет получить выписку из реестра, которая подтверждает, что новые характеристики объекта недвижимости официально внесены в реестр.
При этом важно понимать, что если не оформить перепланировку официально, она будет считаться незаконной, в таком случае собственник будет привлечен к административной ответственности и обязан будет оплачивать штрафы, либо вернуть свой объект в первоначальное состояние. Кроме того, при эксплуатации и при продаже такого имущества также будут возникать дополнительные сложности.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

21.10.2025 Завершено обследование геодезических пунктов Иркутской области в 2025 году

В октябре Управлением Росреестра по Иркутской области завершена работа по обследованию пунктов государственной геодезической сети региона, запланированная на 2025 год. Обследовано 156 пунктов, включая геодезические, нивелирные и гравиметрические пункты. В процессе работы специалисты регионального Росреестра  искали пункты на местности, осматривали и оценивали состояние наружных знаков и верхних марок центров пунктов.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева поясняет: «Пункты государственной геодезической сети необходимы для точного определения координат границ, например, населенных пунктов или объектов недвижимости. Они являются частью государственной геодезической сети России, создание которой в нашей стране началось более 100 лет назад. Геодезистами и топографами была проделана большая работа – только в Иркутской области геодезических пунктов насчитывается почти тридцать тысяч, многие из которых находятся в труднодоступной местности».

Ознакомиться с информацией о состоянии пунктов государственной геодезической сети можно на сайте Федерального портала пространственных данных в разделе «Сведения о пунктах государственных геодезической, нивелирной, гравиметрической сетей, геодезических сетей специального назначения».



Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

15.10.2025 Зачем снимать недвижимость с кадастрового учета?
Нередки случаи, когда объект недвижимости с течением времени приходит в негодность или вовсе перестает существовать, например, при разрушении, пожаре, стихийном бедствии и так далее.
В результате информация об имеющихся у такого лица объектах недвижимости в официальном реестре недвижимости становится недостоверной.
Владельцу такого объекта это грозит сложностями при оформления прав на новые объекты недвижимости, которые будут строиться на месте утраченных.
Также нужно понимать, что до тех пор, пока в реестре недвижимости есть запись о праве, на такую недвижимость будет начисляться имущественный налог, коммунальные и иные платежи, которые бывший собственник будет обязан оплачивать.
Поэтому Управление Росреестра по Иркутской области напоминает о необходимости снять с кадастрового учета и прекратить запись о праве в государственном реестре недвижимости в отношении уже не существующего объекта недвижимости.
Для того, чтобы это сделать, необходимо обратиться в любой офис МФЦ со следующими документами:
- заявление о снятии с учета и о прекращении прав на объект недвижимости. Такое заявление может подать собственник объекта недвижимости или собственник участка, на котором был расположен объект недвижимости.
- документ о праве на объект недвижимости (если право не было зарегистрировано ранее).
- акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Такой акт обследования составляется кадастровым инженером.
«В том, чтобы прекратившие существование объекты недвижимости были официально сняты с кадастрового учета, заинтересованы все – и владелец, который тем самым наведет порядок в своих документах и не будет платить лишних налогов, и государство, которое заинтересовано в том, чтобы реестр недвижимости содержал полные и точные данные. А дальше такими достоверными данными о недвижимости смогут пользоваться и граждане, и организации, и органы власти, для этого в России создан новый информационный ресурс НСПД – Национальная система пространственных данных» - пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева.    
Также нужно отметить, что объект недвижимости может быть снят с учета на основании акта осмотра, который составляется органами местного самоуправления. Этот порядок применяется в отношении ранее учтенных объектов недвижимости, право на которые не было зарегистрировано, а также в случаях чрезвычайных ситуаций, например, стихийных бедствий.



Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

09.10.2025 Как найти участок для строительства жилья
Поиск свободного земельного участка для строительства жилья – непростая задача, независимо от того, что планируется построить: небольшой частный или высотный многоквартирный дом.
Сегодня расскажем о сервисе «Земля для стройки», который может помочь в решении этой задачи.
Этот сервис появился благодаря внедрению в Иркутской области государственной программы НСПД (Национальная система пространственных данных).
Сервис позволяет найти варианты свободных земельных участков и территорий, которые подходят для строительства на них жилых домов.
Как поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева, за время действия в нашем регионе сервиса «Земля для стройки» с его помощью было предоставлено под строительство жилья уже 1229 земельных участков и территорий. На этих землях построено более 38 тысяч кв.м. жилья, из них около 10 тысяч кв.м. – это индивидуальные жилые дома.
Как видно, сервис «Земля для стройки» имеет большое значение для нашего региона.
Напомним, что сервис «Земля для стройки» можно найти в разделе «Сервисы» на портале НСПД: https://nspd.gov.ru/ (для этого потребуется авторизация на портале Госуслуг).
Поиск осуществляется по кадастровому номеру или адресу объекта, либо по карте. Варианты участков можно посмотреть либо списком, либо на карте.
Кроме того, можно увидеть свободные участки не только в Иркутской области, но и за пределами региона. При этом можно узнать их площадь, адрес, категорию земель, иную информацию. Здесь же можно направить в электронном виде обращение о своей заинтересованности в приобретении земельного участка.

18.09.2025 Центр телефонного консультирования действует в Управлении Росреестра по Иркутской области
Почти 23 тысячи обращений было обработано специалистами центра телефонного консультирования Управления Росреестра по Иркутской области за первые 6 месяцев 2025 года.
«Чаще всего жители региона интересуются вопросами, связанными с кадастровым учетом и регистрацией прав, наличием ограничений, обременений прав на объекты недвижимости, в том числе запретов и арестов, уточняют статус готовности документов. Поступает много вопросов в связи с изменениями в законодательстве», – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева.
Напомним, что жители Иркутской области могут обратиться с вопросами о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимость, об арестах, технических ошибках, о работе электронных сервисов Росреестра, а также о готовности документов, по справочному телефону 8(3952)450-150.
Специалисты ведомства в сфере землеустройства, мониторинга земель, геодезии и картографии проконсультируют по телефону 89294311066.
Получить консультацию инспекторов государственного земельного надзора можно по телефону 89294310962.
Телефон для консультации по кадастровой оценке недвижимости - 89294310925.
Узнать о возврате государственной пошлины можно по телефону 89294311039.
Все консультации в Управлении Росреестра по Иркутской области оказываются бесплатно. Режим работы справочных телефонов: понедельник - четверг  8.00 - 17.00, пятница 8.00 – 16.00.
Кроме того, Управлением Росреестра по Иркутской области организована видеосвязь с МФЦ Иркутской области для консультирования посетителей, обратившихся в офисы МФЦ «Мои документы». Получить квалифицированную юридическую помощь специалистов регионального Росреестра по видеосвязи можно в офисе МФЦ по адресу – Иркутск, улица Советская 58, литера А.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области