26.09.2023 Застройщики-лидеры Иркутской области по электронной регистрации
Сейчас в России большое внимание уделяется цифровизации в сфере оказания государственных услуг, то есть увеличению количества услуг, оказываемых в электронном виде. Один из важных для жителей Иркутской области показатель – регистрация в электронном виде договоров долевого участия в строительстве.
Необходимые показатели, установленные для застройщиков по стране в целом – как минимум 80 % договоров долевого участия необходимо регистрировать в электронном виде.
Управление Росреестра по Иркутской области проводит постоянную работу по улучшению этого показателя.
По словам начальника отдела регистрации недвижимости № 2 Управления Росреестра по Иркутской области Эльвиры Анатольевны Демидович «специалисты Управления регулярно выезжают в офисы застройщиков для проведения практического обучения. Так, недавно мы обучили специалистов специализированного застройщика «Сити-Парк».
Также Управлением ежеквартально формируется рейтинг застройщиков и банков по количеству обращений на регистрацию в электронном виде:
- ООО СЗ «Регионжилстрой» – 100 %
- ООО СЗ «Зет Хаус» – 100 %
- ООО СЗ «Парапетстрой» – 100 %
- ООО СЗ «Энергохимкомплект» – 100 %
- ООО СЗ «Ленинград» – 100 %
- ООО СЗ «Витязь» – 100 %
- ООО СЗ «Флагман» – 97,1 %
- ООО СЗ «Востсибстрой-М» – 92,3 %
- ООО СЗ «Хрустальный девелопмент» – 90,9 %
- ООО ФСК «Новый город» – 89,6 %
- ООО СЗ «Атлант» – 86,3 %
- АО СЗ «Азги» – 86 %
- ООО СК «Энергия» – 85,7 %
- ООО СЗ «Алые паруса» – 83,3 %
- ООО СЗ «Пулковский» – 80 %.
Тем самым, установленного показателя 80 % по регистрации договоров участия в долевом строительстве именно в электронном виде достигли 15 застройщиков.
Однако при этом средний показатель застройщиков, которые работают в нашей области, в 2023 году составляет 75 % электронной регистрации.
Эта проблема недавно обсуждалась с Общественным советом при Управлении Росреестра по Иркутской области. По словам председателя Общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области, начальника методического отдела Нотариальной палаты Иркутской области Мериновой Виктории Леонидовны, взгляд на работу Управления Росреестра со стороны внешних экспертов – представителей профессиональных сообществ и общественных объединений Иркутской области – позволяет рассмотреть проблематику более объективно и всесторонне. Это значит, что работа Общественного совета может помочь наметить направления развития и оптимизации процесса оказания государственных услуг.
Напомним также, что срок регистрации по электронным пакетам документов сокращен Управлением до 1 рабочего дня.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

26.09.2023 Экзамен по единой программе подготовки арбитражных управляющих состоялся 22 сентября 2023 года
Теоретический экзамен по единой программе подготовки арбитражных управляющих для лиц, прошедших обучение в Восточно-Сибирском филиале Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российский государственный университет правосудия», состоялся 22 сентября 2023 года в Иркутске.
Начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Иркутской области Андрей Александрович Ксенофонтов, входящий в состав экзаменационной комиссии, сообщил, что все восемь допущенных к проверочному испытанию кандидатов успешно сдали экзамен. После вручения свидетельств о сдаче теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих, прохождения стажировки и вступления в члены саморегулируемой организации арбитражных управляющих, лица, сдавшие экзамен, получат официальный статус арбитражных управляющих.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

20.09.2023 Гаражная амнистия в Иркутской области: итоги и перспективы
Совсем недавно – 1 сентября 2023 года, исполнилось 2 года с момента появления в России упрощенного порядка оформления прав на гаражи и земельные участки под ними. Такой упрощенный порядок принято называть словами «гаражная амнистия».
За прошедшие 2 года жители Иркутской области в порядке гаражной амнистии оформили права на более, чем 3300 гаражей, а также почти на 2400 участков под гаражом. Площадь таких земель, предоставленных в упрощенном порядке, составила более 72 тысяч квадратных метров.
При этом наиболее популярна гаражная амнистия на сегодня у жителей Иркутска. Так, в этом году из общего числа недвижимости, оформленной по гаражной амнистии, иркутяне оформили 33 % объектов.
Братчане зарегистрировали около 18 % объектов, жители Усть-Кута - 12 %, Усолья-Сибирского - 9 %, Ангарска - 8 %. В остальных регионах области активность населения в сфере гаражной амнистии остается невысокой.
При этом гаражная амнистия с учетом потребностей практики продолжает развиваться. Так, с 1 октября 2023 года вступят в силу изменения в сфере гаражной амнистии.
Изменения предусматривают:
возможность подготовки схемы расположения участка при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок под гаражом;
возможность образования участка под гаражом без согласия арендаторов исходного земельного участка в случаях, когда исходный участок предоставлен в аренду нескольким лицам;
гаражная амнистия может применяться к участкам, находящимся в полосе отвода железных дорог;
участок под гаражом в предусмотренных законом случаях можно бесплатно получить не только в гаражных кооперативах, но и в иных некоммерческих объединениях;
если в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о гараже (т.е. осуществлен кадастровый учет) – можно не предоставлять повторно технический план гаража;
можно установить вид разрешенного использования земельного участка уже при принятии решения о предварительном согласовании предоставления участка и решения об утверждении схемы расположения такого участка;
не допускается отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка или в предоставлении участка только на основании отсутствия в Едином государственном реестре юридических лиц сведений о гаражном кооперативе.
По словам и.о. руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксаны Викторовны Арсентьевой, «новые изменения делают процедуру гаражной амнистии еще более удобной для потребителей, при этом Управление Росреестра по Иркутской области по-прежнему готово оформлять права жителей области на гаражи и участки под ними в максимально короткие сроки. На сегодня средний срок регистрации прав в Иркутской области составляет 2-3 дня, а по документам, представленным в электронном виде – всего 1 день».
Если у вас остались вопросы о приобретении прав на гараж и землю под гаражом, вы можете задать их по бесплатному справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

14.09.2023 Сократился срок выдачи лицензии на геодезическую и картографическую деятельность
Управление Росреестра по Иркутской области сообщает о сокращении сроков предоставления лицензий на геодезическую и картографическую деятельность, а также на внесение изменений в реестр лицензий.
Эти изменения произошли с 1 сентября 2023 года.
Теперь срок предоставления лицензии составляет 10 рабочих дней (ранее такой срок составлял 15 рабочих дней).
Такая услуга предоставляется в Управлении Росреестра по Иркутской области в электронном виде - через Единый портал государственных и муниципальных услуг.
Кстати, всего с начала 2022 года по сегодняшний день через портал Госуслуг в ведомство поступило 25 заявлений о предоставлении лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности и 3 заявления о внесении изменений в реестр лицензий на осуществление геодезической и картографической деятельности.
За этот период выдано 25 таких лицензий, а всего сейчас на территории Иркутской области действует 57 лицензий на осуществление геодезической и картографической деятельности.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

11.09.2023 Определены новые участки для стройки и для туризма в Иркутской области.
В Иркутской области продолжают действовать социальные проекты «Земля для стройки» и «Земля для туризма». Эти проекты работают в рамках реализации государственной программы Национальная система пространственных данных (НСПД).
Как становится понятным из их названий, проекты ориентированы на поиск и размещение для всеобщего доступа информации о свободных участках, которые могут быть использованы для жилищного строительства, а также для организации туристической деятельности.
Новые земельные участки выявляются постоянно. Так, в августе 2023 года в проект «Земля для стройки» добавились 13 земельных участков площадью более 385 тысяч квадратных метров.
Кроме того, в проект «Земля для туризма» включено 2 новых участка неподалеку от популярного туристического объекта «Теплые озера». Площадь этих участков – более 35 тысяч квадратных метров.
Для тех, кто заинтересован в приобретении участков для жилищного строительства или для организации туристической деятельности, напомним, что сведения о выявленных свободных участках размещаются на Публичной кадастровой карте.
Для поиска на сайте Публичной кадастровой карты pkk.rosreestr.ru нужно в поисковой строке выбрать в выпадающем списке «Земля для стройки» или «Земля для туризма» и ввести номер региона, двоеточие и звездочку (38:*). Так можно увидеть все свободные участки в Иркутской области, узнать их площадь, адрес, категорию земель. Здесь же можно направить обращение о своей заинтересованности в использовании участка для строительства.
По словам заместителя руководителя Управления по Иркутской области Ларисы Михайловны Варфоломеевой, «такие участки определяются Управлением совместно со всеми заинтересованными органами власти и местного самоуправления. Это дает потребителю гарантию, что при строительстве жилого дома или турбазы он не столкнется с неприятными сюрпризами, такими как возражения со стороны органов или непредвиденные ограничения в использовании участка».
Подтверждением того, что указанные проекты у нас в области развиваются достаточно активно, могут служить цифры: на сегодня выявлено 2308 участков для строительства жилья (площадь участков – более 1800 гектаров), из них 130 участков (459 гектаров) уже задействовано для строительства. Кроме того, менее, чем за год выявили 10 участков для туристической деятельности, площадь таких участков – почти 50 гектаров.



Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

06.09.2023 У жителей Иркутской области есть один месяц, чтобы обжаловать кадастровую стоимость своей недвижимости
Управление Росреестра по Иркутской области сообщает о завершении государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест. Оценку проводило областное государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки».
Предварительные результаты оценки размещены в государственном фонде данных государственной кадастровой оценки и на сайте Центра государственной кадастровой оценки.
По закону у собственников недвижимости есть один месяц для направления возражений в отношении предварительно установленной кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Таким образом, владельцам недвижимости предоставлена возможность не только ознакомиться с кадастровой стоимостью принадлежащих им объектов недвижимости, но и повлиять на оценку до того, как её результаты будут окончательно утверждены, путем представления замечаний к проекту отчета.
Обращаем особое внимание, что такие замечания могут быть представлены не позднее 3 октября 2023 г. После этой даты оспорить результаты кадастровой оценки будет уже сложнее.
Замечания к проекту отчета могут быть представлены в Центр государственной кадастровой оценки или в многофункциональный центр лично, почтовым отправлением или с использованием сети «Интернет», включая портал государственных и муниципальных услуг.
Обратите внимание, что замечание к проекту отчета кроме описания ваших возражений должно содержать:
фамилию, имя и отчество физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты;
кадастровый номер объекта недвижимости;
указание на номера страниц (разделов) проекта отчета, к которым представляется замечание.
К замечанию к проекту отчета могут быть приложены любые подтверждающие документы.
Кстати, при исправлении кадастровой стоимости Центр государственной кадастровой оценки проверит, применимо ли такое замечание к другим объектам недвижимости, в том числе соседним, однотипным, в отношении которых может быть проведен аналогичный пересчет кадастровой стоимости.
Также обращаем внимание, что следующая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест пройдет только в 2027 году, то есть через четыре года. В связи с чем кадастровая стоимость, определенная в ходе проведения государственной кадастровой оценки в 2023 году, будет применяться до 1 января 2028 года, в том числе в целях налогообложения.
Если у вас остались вопросы по данной теме, вы можете задать их по бесплатному телефону горячей линии: 89294310925.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

01.09.2023 Экзамен для арбитражных управляющих состоится 22 сентября 2023 года
Управление Росреестра по Иркутской области информирует, что в соответствии с Правилами проведения и сдачи теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих, 22 сентября 2023 года  состоится теоретический экзамен по единой программе подготовки арбитражных управляющих для лиц, прошедших обучение в Восточно-Сибирском филиале федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российский государственный университет правосудия».
По результатам теоретического экзамена, лицам, успешно его сдавшим, будут выданы Свидетельства о сдаче теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

29.08.2023 Учет недвижимости без приостановлений: в Управлении Росреестра по Иркутской области рассказали о результатах взаимодействия с СРО кадастровых инженеров
Получить государственную услугу по кадастровому учету своей недвижимости в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости можно с помощью кадастрового инженера. По закону кадастровый инженер может не только выполнять кадастровые работы и подготавливать необходимые документы в электронном виде, но и представлять от имени собственника соответствующие заявления в Управление Росреестра по Иркутской области.
От качества работы кадастрового инженера напрямую зависит скорость оказания государственных услуг по кадастровому учету и регистрации прав на недвижимость. Межевой или технический планы с допущенными ошибками могут стать причиной приостановления и затягивания сроков предоставления услуг. Для того, чтобы подобных ситуаций на практике не возникало, в Управлении Росреестра по Иркутской области для кадастровых инженеров и саморегулируемых организаций, членство в которых является обязательным условием для осуществления кадастровым инженером своей профессиональной деятельности, ежеквартально проводятся обучающие семинары, открытые диалоги, осуществляется консультирование в «дни кадастрового инженера» и информирование об изменениях в законодательстве в сфере  недвижимости.
Как сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Арсентьева Оксана Викторовна, благодаря системной работе удалось снизить количество принимаемых решений о приостановлении проведения кадастрового учета с 1,8 процентов – в первом квартале 2022 года,  до 0,49 процента – по итогам работы ведомства за первые шесть месяцев 2023 года, то есть, практически полностью исключить принятие отрицательных решений при предоставлении государственных услуг по кадастровому учету недвижимости.
Заместитель председателя Общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области, директор филиала КИРС СРО А КИ «Содружество» Юревичуте Светлана Видутисовна отметила, что достигнутые показатели стали возможны благодаря открытости, взаимной нацеленности на положительный результат и постоянному рабочему взаимодействию всех сторон.
В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» в регионе, принимаемые Управлением Росреестра по Иркутской области меры направлены не только на сокращение сроков осуществления кадастрового учета, регистрации прав и исключение отрицательных решений, но и на повышение качества сведений об объектах недвижимости, которые вносятся в Единый государственный реестр недвижимости при оказании государственных услуг.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области    

24.08.2023 Новое в законодательстве о банкротстве: установлены расходы должника, которые погашаются вне очереди
Теперь законом установлены исключения из общих правил об очередности удовлетворения требований кредиторов. Если от своевременной оплаты зависит безопасность людей, такие расходы должника погашаются вне очереди. Это расходы должника, которые необходимы для проведения мероприятий в целях снижения угрозы возникновения техногенных, экологических катастроф, а также наступления их последствий, либо гибели людей на опасном объекте.

Нововведениями, которые вступают в силу с 24 августа 2023 года, также установлены критерии определения обстоятельств, характеризующих реальность угрозы возникновения таких катастроф и их последствий. Проверка наличия обозначенных угроз проводится бесплатно федеральным или муниципальным органом контроля в соответствующей сфере деятельности в течение десяти дней после поступления запроса конкурсного управляющего или арбитражного суда.

Как поясняет начальник отдела по надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Иркутской области Андрей Александрович Ксенофонтов, предварительно обращаться в арбитражный суд для принятия решения об удовлетворении требований кредитора во внеочередном порядке конкурсному управляющему не требуется. Но следует учесть, что внесенные изменения обязывают арбитражного управляющего включать в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения об осуществлении таких внеочередных расходов в срок не позднее трех рабочих дней с даты начала осуществления таких расходов.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

23.08.2023 Росреестр 24 августа проведет Всероссийскую горячую линию по вопросам государственного земельного надзора
24 августа 2023 года во всех регионах страны территориальными Управлениями Росреестра будут проведены горячие телефонные линии по вопросам соблюдения обязательных требований земельного законодательства. Управление Росреестра по Иркутской области присоединяется к акции, приуроченной к 15-летию Росреестра, а также напоминает о том, что получить бесплатную консультацию специалистов отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Иркутской области можно не только в эту дату, а в любой рабочий день по телефону 7(929)4310962.

В ведомстве действуют на постоянной основе горячие телефонные линии и по другим вопросам:
регистрация прав, кадастровый учет, снятие арестов  7(3952)450150;
кадастровая оценка недвижимости  79294310925;
землеустройство, мониторинг земель, геодезия и картография  79294311066;
возврат государственной пошлины  79294311039.
Режим работы справочных телефонов: с понедельника по четверг с 8:00 до 17:00, пятница 8:00 – 16:00. Обеденный перерыв 12:00 – 12:48.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области