25.03.2021 В ЕГРН необходимо внести сведения о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости
В настоящее время у значительной части (около 433 тыс.) объектов недвижимости, расположенных на территории Иркутской области, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (поставленных на кадастровый учет), отсутствуют сведения об их правообладателях.
    Чтобы решить эту проблему, был принят закон, который внес существенные изменения в действующее законодательство. В том числе, в Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который дополнили статьей 69.1 «Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости».
    Данная поправка вступит в силу 29.06.2021г. Уполномоченные органы государственной власти субъектов РФ будут проводить ряд мероприятий, чтобы выявить правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в случае, если правоустанавливающие документы на ранее учтенные объекты недвижимости или документы, удостоверяющие права на такие объекты, были оформлены до 31.01.1998 и права на такие объекты недвижимости, подтверждающиеся указанными документами, не зарегистрированы в ЕГРН. Такими правоустанавливающими документами могут быть государственные акты, договоры, свидетельства и другие документы.
    Вместе с тем, Управление Росреестра по Иркутской области призывает граждан самостоятельно оформить право собственности на принадлежащие им ранее учтенные объекты недвижимости. Это можно сделать, подав соответствующее заявление в МФЦ и приложив правоустанавливающие документы.
    Для чего это необходимо? Актуализация в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости повысит степень защиты права собственности и других вещных прав на такой объект, снизит риск невозможности учета наличия соответствующего права. К примеру, при возмещении убытков в связи с ограничением прав на землю, при изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд, согласовании местоположения границ земельных участков, позволит минимизировать риски мошеннических действий с имуществом. Кроме того, позволит сократить перечень документов, представляемых в органы государственной власти или органы местного самоуправления при обращении за оказанием государственных или муниципальных услуг, а также будет являться необходимым условием предоставления компенсационных выплат в случае утраты объектов недвижимости в результате пожаров, наводнений и прочих стихийных бедствий.
    И самым важным обстоятельством является то, что именно с момента государственной регистрации права собственности в ЕГРН новый собственник сможет распоряжаться недвижимым имуществом - продать, подарить, сдать в аренду, передать по завещанию и т.п.
    С 01.01.2021 за государственную регистрацию права собственности, возникшего до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (до 31.01.1998), государственная пошлина не уплачивается.

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна
Мы в социальных сетях:

http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

25.03.2021 Жители Иркутской области могут получать информацию о ходе кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимость по электронной почте
Для того, чтобы оповещения приходили на электронный адрес, владельцам необходимо предоставить эти сведения для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Наличие адреса электронной почты в ЕГРН также является дополнительной защитой от мошеннических действий с объектами недвижимости. При поступлении в Управление Росреестра по Иркутской области электронного пакета документов на регистрацию прав собственник недвижимости получит соответствующее уведомление и сможет пресечь незаконную сделку в случае, если сам он в Росреестр не обращался. Ведомство также сообщит владельцу недвижимости, если его имуществом начнут интересоваться третьи лица – в Управление поступит запрос на предоставление сведений об объекте недвижимости.
О чем еще может узнать владелец недвижимости по электронной почте:
– о включении земельного участка в границы зоны с особыми условиями использования территории;
– о приостановлении или отказе в проведении кадастрового учета и (или) регистрации прав по электронному пакету документов;
– о внесении в ЕГРН сведений о публичном сервитуте;
– о возврате документов, представленных в электронном виде (при отсутствии в ЕГРН записи о возможности проведения электронной регистрации прав).
Заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты жители Иркутской области могут подать в любом офисе Иркутского областного многофункционального центра или на официальном сайте Росреестра. Также указать адрес электронной почты можно при подаче заявления на кадастровый учет и (или) регистрацию прав.
Услуга по внесению в ЕГРН сведений об адресе электронной почты является бесплатной.
При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна
Мы в социальных сетях:

http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

23.03.2021 Документы Государственного фонда данных землеустроительной документации Приангарья переводят в электронную форму
Управлением Росреестра по Иркутской области организована работа по переводу в электронный вид документов Государственного фонда данных землеустроительной документации. К таким документам относятся: материалы геодезических и картографических работ, сведения о почвенных и других обследованиях, инвентаризации земель, тематические карты и атласы состояния и использования земель, схемы землеустройства муниципальных образований и населенных пунктов, материалы межевания объектов землеустройства, проекты освоения новых земель и защиты земель от негативных воздействий и другие.
- Документы Государственного фонда данных активно используются органами государственной власти, органами местного самоуправления, организациями и гражданами, - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева. - Поэтому перевод этих материалов в электронный вид – это шаг в будущее, который позволит заявителям оперативнее получать требуемую информацию. Плюсом будет и удобная форма - ведь некоторые документы содержат до 300 листов, в бумаге это занимает полноценную книгу.
Всего в Управлении 158350 единиц хранения Государственного фонда данных (это 4740176 листов, из них 5849 единиц в электронном виде). На начало марта в электронный вид было переведено почти 10% всех материалов.
В первую очередь, цифровую форму принимают материалы, которые потребуются для создания Единого информационного ресурса о земле и недвижимости в пилотных районах Иркутской области. Всего в рамках работы по проекту ЕИР необходимо обработать 8981 документ, в том числе, 759 - Иркутский район, 4024 - Ольхонский район, 4198 - Слюдянский район.  Завершение перевода материалов в электронный формат по пилотным районам запланировано до 1 июля.
При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна
Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

22.03.2021 Кадастровая палата рассказала, как избежать земельных споров с соседями
Межевание позволяет снять вопросы в отношении площади и границ земельного участка, а также избежать неприятностей с соседями
На сегодняшний день границы 77% земельных участков Иркутской области учтены в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Однако несмотря на то что, законодательство не обязывает собственников уточнять границы своей земли, все же существует ряд причин, по которым стоит это сделать. Эксперты Кадастровой палаты по Иркутской области рассказали, для чего необходимо проводить процедуру межевания и как избежать споров с соседями.
В результате межевания устанавливаются фактическая площадь участка и его точные границы. Это позволяет предотвратить возможные земельные споры с соседями, которые захотят расширить свои метры за счет соседнего участка, границы которого не определены.
Кроме того, неустановленные границы земельного участка могут стать причиной проблем собственника при попытке распорядиться своим имуществом. Если владелец земельного участка планирует его продать, то лучше уточнить границы. Это позволит показать точную площадь участка и повысит привлекательность объекта для потенциальных покупателей.
«Межевание представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с их закреплением и определением координат. Межевание выполняет кадастровый инженер. В результате составляется межевой план – документ, содержащий необходимые для осуществления кадастрового учета сведения. На его основании можно поставить новый участок на кадастровый учет или уточнить границы существующего, проведя кадастровый учет изменений сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка», – пояснила заместитель директора – главный технолог Кадастровой палаты по Иркутской области Любовь Рыбаченко.
В ходе межевания земельного участка проводится процедура согласования границ с правообладателями смежных земельных участков. Результат данной работы оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования границ, который, в свою очередь, является неотъемлемой частью межевого плана.
Собственники земельных участков могут самостоятельно проверить, установлены ли границы земельного участка, подав запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН. Для этого можно воспользоваться официальным сайтом Росреестра или сервисом Федеральной кадастровой палаты, либо обратиться в МФЦ. Также узнать информацию о наличии границ участка можно, воспользовавшись электронным сервисом Росреестра «Публичная кадастровая карта».

Пресс-служба Кадастровой палаты по Иркутской области

15.03.2021 На 40 процентов больше жителей Приангарья стало обращаться за оформлением недвижимости в электронной форме
Государственные услуги Росреестра в электронной форме все больше пользуются популярностью среди жителей Иркутской области. В 2019 году за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастровым учетом и «единой процедурой» поступило 94735 обращений в электронной форме. В 2020 показатель вырос на 40%, за этот период в Управление поступило 132930 обращений.  
При этом доля заявлений, поступивших в электронной форме, от общего числа поступивших заявлений в 2020 году составила 32%, когда в 2019 году данный показатель составлял 18,4%. Таким образом, число заявлений, представленных в электронной форме, в процентном соотношении от общего числа представленных заявлений на учетно-регистрационные действия увеличилось практически на 13,8%.
- Рост популярности электронных услуг объясняется несколькими причинами.  Сокращенными сроками проведения учетно-регистрационных действий, сниженным размером государственной пошлины для физических лиц, - объясняет начальник отдела регистрации недвижимости №4 Управления Росреестра по Иркутской области Екатерина Щука. - Не маловажную роль играют и принятые нами меры, направленные на популяризацию электронных услуг – все больше заявителей проинформированы о существенных преимуществах данной процедуры в электронной форме. Свой вклад внес и режим самоизоляции, который должны были соблюдать жители Приангарья в условиях пандемии.  
Обратившись в ведомство через сайт Росреестра, получатель государственной услуги не теряет времени на визит в пункт приема документов, а может получить услугу в электронном виде в любое удобное время, находясь дома или на работе. При этом, государственная регистрация прав и (или) государственный кадастровый учет осуществляются в течение 1 рабочего дня, следующего за днем поступления документов (например, в то время, как государственная регистрация недвижимости по документам, поданным в бумажном виде – занимает 7 дней и 9 – через МФЦ). Госпошлина для физических лиц, которые обратятся через портал Росреестра, на 30% меньше от установленного размера.
Напомним, чтобы подать документы на оформление права собственности на недвижимость и поставку на кадастровый учет,  жители Иркутской области могут воспользоваться «Личным кабинетом» официального сайта Росреестра www.rosreestr.gov.ru. Для этого потребуются подтвержденная учетная запись портала Госуслуг и электронная подпись. Получить сертификат электронной подписи можно в созданном на базе Федеральной кадастровой палаты Росреестра Удостоверяющем центре. Кроме того, у тех, кто оформляет кредиты в Сбербанке, есть возможность воспользоваться электронным сервисом «ДомКлик».

12.03.2021 Силами Молодежного совета Управления Росреестра было организовано 10 значимых мероприятий
Молодежный совет Управления Росреестра по Иркутской области подвел итоги своей работы за 2020 год. Несмотря на сложившуюся сложную эпидемиологическую ситуацию, связанную с распространением новой коронавирусной инфекции, усилиями молодых сотрудников было проведено 10 крупных мероприятий. Так с целью популяризация спорта и здорового образа жизни сотрудники Управления приняли участие во всероссийской лыжной гонке -  38-ом забеге «Лыжни России». В летний сезон были организованы пешие походы на Олхинское плато, гору Витязь, Шаманку.
По инициативе Молодежного совета были организованы две благотворительные акции: «Спасибо за помощь» (для иркутской зоогалереи) и акция по сбору средств для оказания помощи врачам, работающим с заболевшими COVID-19. Так, Иркутские зоосад и зоогалерея просили неравнодушных жителей помочь с кормом для животных. Из-за введенного режима самоизоляции в регионе питомники были закрыты для посетителей, продуктов и денег на корм не хватало. Сотрудники Управления откликнулись на зов помощи и привезли для животных продукты и лакомства. Чтобы хоть как-то поддержать врачей, которые работали в зоне риска, члены Молодежного совета решили внести свой вклад в общее благое дело. В результате проведенной акции были закуплены пульсоксиметры для Иркутской областной клинической больницы.
Не обошли стронной и государственные праздники. В том числе, присоединились к всероссийской акции «Окна Победы».
-  Этот год выдался непростым – у нас в Управлении болели сотрудники, периодически выходя из строя, сталкиваясь с усиленной нагрузкой на работе и сложностями из-за введенного режима самоизоляции, - рассказывает председатель Молодежного совета Управления Росреестра по Иркутской области Елена Туманова. -  Но тем ценнее вклад каждого, кто не остался в стороне. Мы сделали все, что в наших силах, чтобы хоть в каких-то направлениях помочь тем, кто в этом нуждался.  То, что наши сотрудники активно подключались к нашим проектам, говорит о том, что мы – сплоченный и активный коллектив, который не унывает даже в трудную минуту. Спасибо всем, кто оставался неравнодушным и прилагал необходимые усилия, чтобы помочь нам с организацией мероприятий.


При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна
Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

11.03.2021 На территории Иркутской области успешно реализуется закон о «лесной амнистии»
За период действия закона о «лесной амнистии» площадь лесов, расположенных на территории Иркутской области, уменьшена в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на 11 437 424 га путем исключения некорректных сведений о лесных участках. Были устранены дублирующие сведения и пересечения границ земельных участков. Категории земельных участков приведены в соответствие с видами разрешенного использования: с «земли лесного фонда» на земли других категорий (например, земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения или земли промышленности).
На 01.03.2021 Управлением Росреестра по Иркутской области были применены положения закона о «лесной амнистии» в отношении 4 204 земельных участков. Из них, по заявлению собственников уточнены границы и площадь 687 земельных участков; по 3 513 участкам ошибки устранены силами Управления.
Напомним, что закон о «лесной амнистии» вступил в силу в августе 2017 года. Этот закон призван устранить противоречия между Государственным лесным реестром и ЕГРН и защитить граждан от изъятия их недвижимости из-за того, что земельный участок находится на землях лесного фонда.
– В сфере реализации положений закона о «лесной амнистии» Управлением были достигнуты очень хорошие результаты, – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева. – Если на начало этой работы суммарная площадь лесных участков в ЕГРН была на 13% больше, чем площадь территории всей Иркутской области, то на сегодняшний день мы вошли в границы Приангарья. За этими цифрами – результат большой проделанной работы.
До вступления в силу данного закона права на земельные участки, в том числе предназначенные для ведения садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, регистрировались по упрощенной схеме. То есть, владельцам таких участков не нужно было определять их границы для того, чтобы оформить их в собственность. Аналогичным образом – без определения границ – на кадастровый учет ставились лесные участки.
Это привело к тому, что некоторые участки были учтены дважды: в государственном лесном реестре вошли в состав земель лесного фонда, а в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с представленными правообладателями документами поставлены на учет в качестве земельных участков, относящихся к иным категориям. По закону, земля, находящаяся в границах лесного фонда, не может использоваться владельцами для ведения садоводства или дачного хозяйства, на ней также запрещено строительство. Поэтому раньше недвижимость таких граждан либо не регистрировалась по причине нахождения в границах лесного фонда, либо, даже при наличии зарегистрированных прав, граждане рисковали быть лишенными этих прав в судебном порядке. Принятие закона о «лесной амнистии» помогло отчасти решить эту проблему.
Учитывая, что преференции, установленные законом о «лесной амнистии», действуют до 1 января 2023 года, в настоящее время работа по данному направлению продолжается. Поэтому граждане, желающие воспользоваться «лесной амнистией» при уточнении (формировании) границ принадлежащих им земельных участков могут это сделать в тех случаях, если право на земельный участок возникло до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, либо если на земельном участке расположен объект недвижимости, не предназначенный для нужд лесопользования, право собственности на который зарегистрировано в ЕГРН до 1 января 2016. Для этого собственнику нужно подготовить необходимые документы, в том числе межевой план, и обратиться в любой офис многофункционального центра «Мои документы».

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна



Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

10.03.2021 Управление Росреестра по Иркутской области проведет «горячую линию» 11 марта
11 марта 2021 года Управление Росреестра по Иркутской области проведет «горячую линию» по теме: «Как получить сведения о координатах геодезических пунктов?».
Задать свои вопросы жители региона смогут сотруднику отдела геодезии, картографии, землеустройства и мониторинга земель по телефону в Иркутске: 450-389.
«Горячая линия» будет работать с 8 до 17 часов.

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна



Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

02.03.2021 В Иркутской области запущен сайт для работы над проектом Единого информационного ресурса о земле и недвижимости
Управление Росреестра по Иркутской области разработало сайт, призванный оказать помощь в работе по созданию единого информационного ресурса о земле и недвижимости на территории Приангарья участникам эксперимента. На www.eir38.ru будут размещаться необходимые сведения по проекту.
- ЕИР о земле и недвижимости должен объединить данные порядка 10 государственных информационных систем федеральных министерств и ведомств. Это масштабная работа, результат которой зависит прежде всего от того, насколько эффективно будет налажено взаимодействие между структурами, - считает руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев. -  Сейчас мы отправляем информацию муниципальным образованиям и органам власти и видим, что она не всегда доходит до адресата -  у кого-то письмо не открылось, кто-то не видел входящую корреспонденцию. Поэтому приняли решение создать собственный ресурс, где все необходимые сведения всегда будут под рукой - собраны в одном месте и доступны 24 часа в сутки в режиме онлайн.
Сейчас ведется активная работа по наполнению сайта. На портале будут размещаться нормативно-правовые акты по ЕИР, разъяснительные и методические материалы, контактные данные специалистов, задействованных в этом проекте. Кроме того, на сайте можно будет отслеживать актуальные новости по работе над проектом.
СПРАВОЧНО. Проведение эксперимента по созданию ЕИР о земле и недвижимости утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2020 №2429 и осуществляется Росреестром совместно с Минцифры РФ. Проект реализуется на территории четырех регионов (Республика Татарстан, Краснодарский край, Пермский край, Иркутская область). В Приангарье в эксперименте задействованы Иркутский, Слюдянский и Ольхонский районы. Срок проведения работ - с 1 января по 31 декабря 2021 года.  
При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

25.02.2021 В Иркутске и Иркутском районе выросло количество зарегистрированных ДДУ
Управление Росреестра по Иркутской области в январе 2021 года зарегистрировало 579 договоров участия в долевом строительстве. По сравнению с декабрем 2020 года, когда показатель составил 602, число оформленных договоров долевого участия снизилось не значительно - на 4%.  
При этом в Иркутске в январе Управлением Росреестра по Иркутской области оформлено 445 договоров долевого участия. Это на 8% выше показателей предыдущего месяца, когда в областном центре ведомство зарегистрировало 412 ДДУ.
В Иркутском районе в январе количество зарегистрированных ДДУ выросло на 9%. Так, в декабре 2020 года Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало 169 договоров долевого участия, в январе ведомством оформлено 184 таких договоров.  
С применением счетов эскроу в Приангарье оформили 174 ДДУ. Доля договоров с использованием счетов эскроу от общего количества ДДУ составила 30%.

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна


Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38