03.12.2025 О долгах по зарплате в организациях Иркутской области

Вопросы погашения долгов по зарплате в организациях Иркутской области были рассмотрены на заседаниях областной и иркутской городской  межведомственных комиссий по обеспечению прав граждан за труд, состоявшихся 26 и 28 ноября 2025 года.

Начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Иркутской области  Андрей Александрович Ксенофонтов пояснил, что работа данных комиссий направлена на погашение задолженности по заработной плате в организациях Иркутска и Иркутской области.

На 28 ноября 2025 года на территории области 21 организация имеет задолженность по заработной плате. Сумма задолженности составляет 179,8 млн. рублей. Зарплата не выплачена 1469 работникам.

С начала 2025 года погашена задолженность перед 1132 работниками на общую сумму 97,9 млн. рублей. Таким образом, 20 организаций в течении 2025 года погасили все долги по зарплате перед своими работниками.

Задолженность по заработной плате сформирована в 12 из 42 муниципальных образований Иркутской области. Наибольший объем задолженности (69,5 млн.) сохраняется в 9 организациях Иркутска.




Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

02.12.2025 В Иркутске предотвращена мошенническая продажа квартиры
В ноябре 2025 года сотрудники Управления Росреестра по Иркутской области помогли предотвратить мошенническую сделку с недвижимостью.
Наши регистраторы столкнулись с ситуацией, когда пожилого человека обманом принудили к подписанию договора купли-продажи квартиры.
В результате на государственную регистрацию перехода права собственности был представлен договор продажи, по которому за квартиру в одном из престижных районов города Иркутска была установлена цена 1 миллион рублей. Собственник квартиры – бабушка 79 лет.
Проблему вовремя обнаружили родственники, которые и обратились в Управление Росреестра по Иркутской области с просьбой о помощи.
В результате срочных мер, принятых сотрудниками Управления совместно со специалистами ГАУ МФЦ, у обманутого собственника было принято заявление о прекращении государственной регистрации.
Параллельно информация была направлена в правоохранительные органы.
В итоге государственная регистрация была прекращена, право собственности сохранилось за обманутой хозяйкой квартиры.
Управление Росреестра по Иркутской области напоминает о необходимости сохранения бдительности и осторожности в отношении своей недвижимости, а также о важности оказания помощи своим пожилым родным и близким.
Также напомним о возможности наложения запрета на совершение сделок без личного участия.  В этом случае, при обращении любых лиц все документы будут возвращаться им без рассмотрения, а уведомление о данных фактах будет сразу поступать на электронную почту владельцу недвижимости.
Такое заявление в отношении своих объектов недвижимости может бесплатно подать любой желающий с помощью личного кабинета на сайте Росреестра, через портал Госуслуг или обратившись в любой пункт приема МФЦ.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

27.11.2025 Строение: недвижимость или нет?
Жители Иркутской области часто обращаются в Управление Росреестра по Иркутской области с вопросами об отнесении конкретного строения к недвижимости.
Это важно, ведь от этого зависит нужно ли ставить такое строение на кадастровый учет и регистрировать право на него в Едином государственном реестре недвижимости.
Если право на такой объект не будет оформлено, то его пользователь не станет собственником и не сможет совершать сделки: продавать, дарить, обменивать. Кроме того, такое здание нельзя будет передать по наследству. Защитить свои права в спорах (например, в суде) также будет крайне сложно.
Поэтому, очень важно четко понимать чем вы владеете – недвижимым или движимым имуществом.
В законе такие объекты недвижимости называются объектами капитального строительства. К объектам капитального строительства относятся здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Исключение составляют некапитальные строения, сооружения, а также так называемые неотделимые улучшения земельного участка, такие как замощение, покрытие и другие.
Это значит, что главное, что нужно выяснить – это степень капитальности вашего строения, то есть определить насколько прочно строение связано с землей, можно ли его сдвинуть с места так, чтобы не разрушить.
Так например можно отличить капитальный гараж на фундаменте от металлического гаража, который в любой момент может быть перемещен. Первый гараж будет недвижимостью, второй нет. Также к некапитальным строениям можно отнести киоски, навесы и другие подобные объекты.
Как поясняет начальник отдела регистрации недвижимости № 4 Управления Росреестра по Иркутской области Юлия Валерьевна Яхненко, признаки зданий и сооружений как недвижимого имущества указываются еще на стадии планирования строительства - в задании на выполнение инженерных изысканий, а также в проектной документации. При этом специалист, который поможет установить является ли ваш конкретный объект недвижимостью – это кадастровый инженер.
По информации директора филиала КИРС СРО Ассоциации кадастровых инженеров «Содружество» Светланы Видутисовны Юревичуте, в силу закона кадастровый инженер не только должен определить, относится ли здание к недвижимости, но и обязан отказаться от заключения договора подряда на выполнение кадастровых работ в случае, если объект не является объектом недвижимости.
Кстати, выбрать кадастрового инженера вам поможет реестр кадастровых инженеров, размещенный на сайте Росреестра, а также Рейтинг кадастровых инженеров, который ежеквартально составляет Управление Росреестра по Иркутской области.
Задать вопросы, связанные с кадастровым учетом объектов недвижимости, вы можете по бесплатному справочному телефону Управления Росреестра по иркутской области 8(3952) 450-150.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

24.11.2025 Более 24 тысяч ипотек зарегистрировано в 2025 году Росреестром по Иркутской области
В Иркутской области с января по октябрь 2025 года зарегистрировано более 24 тысяч (24387) ипотечных сделок с недвижимостью.  Начиная с июля 2025 года среднее ежемесячное значение зарегистрированных ипотек составило 3340 (3604 – в июле, 3429 – в августе, 3167 – в сентябре, 3161 – в октябре). Для сравнения в 2024 году аналогичный среднемесячный показатель составлял  2842, а всего в прошлом году было зарегистрировано 34105 ипотечных сделок.

Руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев отмечает, что при покупке жилья в ипотеку в  большинстве случаев жители региона  используют электронные сервисы для подачи заявлений о государственной регистрации ипотеки, при этом средний срок официального оформления таких документов в ведомстве не превышает 1 дня.



Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

12.11.2025 Обременения объектов недвижимости: виды и последствия
Есть ли обременения объекта недвижимости и какие последствия они вызывают – ключевая информация, которую обязательно должен знать как собственник недвижимости, так и тот, кто хочет стать ее покупателем.
Обременение — это особое условие, которое ограничивает владельца в использовании или распоряжении имуществом.
На практике можно встретить такие виды обременений, как ипотека, арест, рента и другие.
Ипотека возникает как способ обеспечения при заключении кредитного договора с банком. После этого недвижимость находится в залоге у банка-кредитора. Соответствующая запись вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и владелец недвижимости не может совершать сделки с ней без согласия банка.
Арест или запрет на недвижимость возникает по решению суда или судебного пристава. Эта мера запрещает совершать сделки с недвижимым имуществом, а иногда - совершать любые юридические действия в отношении недвижимости. Такое имущество нельзя продать, сдать в аренду, подарить.
Договор ренты – это особый вид сделки, по которой собственник недвижимости передает свое право другому человеку, который после этого обязуется на постоянной основе ухаживать за бывшим собственником – выплачивать ему ренту. Как правило, такой договор заключают пожилые люди, нуждающиеся в уходе. После заключения договора ренты продать такое имущество можно только с согласия получателя ренты.
Как видно, последствия обременения объекта недвижимости достаточно серьезны. При этом важно понимать, что при приобретении объекта недвижимости с обременениями, они в той же степени будут распространяться и на покупателя недвижимости.
Информацию о наличии обременения конкретной недвижимости можно узнать, получив выписку из ЕГРН.
Задать вопросы, связанные с обременениями объектов недвижимости, можно по телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

11.11.2025 Не забудьте установить запрет на сделки с недвижимостью
О простом, но эффективном способе борьбы с мошенниками напомнили в региональном Росреестре. Для исключения неприятных ситуаций с недвижимостью специалисты рекомендуют установить запрет на совершение сделок без личного участия.  В этом случае, при обращении любых лиц все документы будут возвращаться им без рассмотрения, а уведомление о данных фактах будет сразу поступать на электронную почту владельцу недвижимости.

«Чтобы установить такой запрет, нужно подать заявление – на Госуслугах или через офис МФЦ, то есть любым удобным способом, после чего в течении 5 дней отметка о запрете совершения любых регистрационных действий будет внесена в ЕГРН. Запрет будет действовать до тех пор, пока вы сами не решите его отменить –  это также делается по заявлению», – поясняет начальник отдела регистрации недвижимости № 1 Управления Росреестра по Иркутской области Бэлла Юрьевна Апханова.  

Поэтому, если отметка была внесена ранее, дополнительно обращаться уже не нужно. А вот если вам принадлежит несколько объектов недвижимости, то запрет устанавливается на каждый объект отдельно.
Подавая заявление, не забудьте указать адрес вашей электронной почты, тогда вы будете оперативно уведомлены о любых заявлениях, поступивших в орган регистрации прав в отношении вашей недвижимости.
Получить справочную информацию по данной теме можно у специалистов ведомства по бесплатному справочному телефону 8(3952)450-150.



Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

06.11.2025 В Иркутской области выросло количество цифровых карт
В Иркутской области в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» ведется работа по созданию цифровых карт региона, имеющих большой потенциал применения в самых разных сферах.
Цифровые карты Иркутской области  формируются специалистами в виде единой электронной картографической основы (ЕЭКО) из цифровых топографических карт и ортофотопланов различных масштабов.

«Цель создания  единой электронной картографической основы – сформировать общую информационную базу о земной поверхности, содержащую сведения о всей территории страны в виде цифровых карт. К 2030 году планируется обеспечить функционирование ЕЭКО на всей территории страны. В Иркутской области обеспеченность цифровыми картами региона  за последние три года увеличилась с 40 до 91 процента», – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева.

Справочно. Cведения ЕЭКО доступны для просмотра на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» nspd.gov.ru.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

30.10.2025 Публичная кадастровая карта: полезный бесплатный сервис Росреестра

Публичная кадастровая карта − это онлайн-сервис Росреестра, в котором содержатся сведения о границах объектов недвижимости, населенных пунктов, муниципальных образований, различных зон и иные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости.
На публичной кадастровой карте можно найти свой объект недвижимости или объект, который вы планируете приобрести, а также любой другой объект (например, земельный участок, здание), который вас интересует.
Можно узнать характеристики объекта недвижимости, его кадастровую стоимость, наличие оформленного права на объект и многое другое.
Здесь также можно наглядно увидеть расположение объекта недвижимости, в том числе и относительно соседних объектов недвижимости, границ населенного пункта или какой-либо защитной зоны.
Такая информация важна при подготовке сделок с объектом недвижимости, при ведении бизнеса и т.д.
Публичная кадастровая карта доступна к просмотру на главной странице портала «Национальная система пространственных данных» (НСПД): https://nspd.gov.ru.
Как поясняет руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев, публичная кадастровая карта - официальный источник информации, который объединяет в себе сведения из различных государственных реестров и баз данных. Это значит, что обращение к публичной карте поможет сэкономить ваше время, которое иначе вы бы потратили на обращение в разные органы и ожидание ответов.
На Публичной кадастровой карте также есть такие полезные сервисы, как «Земля для стройки» и «Земля для туризма». Эти проекты помогают найти для себя свободные земельные участки для строительства жилья или ведения туристической деятельности.
Управление Росреестра по Иркутской области призывает вас опасаться так называемых сайтов-двойников. Это сайты, которые занимаются перепродажей бесплатных сведений с официальных ресурсов. В результате вы можете потратить свои средства и получить информацию из ненадежного источника.
Поэтому нужно пользоваться официальным источником информации – публичной кадастровой картой на портале НСПД (https://nspd.gov.ru).


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

24.10.2025 Законно оформить перепланировку: новый порядок
С 1 апреля 2024 года в России действует новый порядок, который определяет процедуру узаконивания перепланировки (переустройства) объекта недвижимости.
Перепланировка - это изменение границ, площади комнат, квартир или нежилых помещений. Любая перепланировка и переустройство помещений в многоквартирном доме невозможны без согласования с местной администрацией.
Например, перепланировкой будет объединение, разделение помещений, оборудование кладовой, изменение внутренней планировки квартиры, перенос дверного проема и ряд других изменений.
Для того, чтобы перепланировка была признана законной прежде всего нужно подготовить проект изменений, уведомить местную администрацию о намерении сделать перепланировку и получить согласование такой перепланировки.
Когда работы по перепланировке будут завершены, нужно будет обратиться к кадастровому инженеру.
Как пояснила заместитель председателя Общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области, директор филиала КИРС СРО А КИ «Содружество» Светлана Видутисовна Юревичуте, кадастровый инженер подготовит специальный электронный документ – технический план, в котором будет содержаться полное описание объекта недвижимости после проведенной перепланировки. Технический план будет подтверждением того, какие именно изменения в объекте недвижимости произошли в ходе перепланировки.
Далее такой план и уведомление о завершении работ собственник должен направить в местную администрацию.
После рассмотрения документов утверждается акт приемочной комиссии.
После этого местная администрация самостоятельно, без участия собственника, направляет все необходимые документы в Росреестр для внесения соответствующих изменений в государственный реестр недвижимости. Таким образом, собственнику не нужно самому обращаться с заявлением о внесении изменений в реестр недвижимости.
По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксаны Викторовны Арсентьевой, официально перепланировка будет считаться завершенной только после внесения актуальных сведений в государственный реестр недвижимости. Именно тогда собственник сможет получить выписку из реестра, которая подтверждает, что новые характеристики объекта недвижимости официально внесены в реестр.
При этом важно понимать, что если не оформить перепланировку официально, она будет считаться незаконной, в таком случае собственник будет привлечен к административной ответственности и обязан будет оплачивать штрафы, либо вернуть свой объект в первоначальное состояние. Кроме того, при эксплуатации и при продаже такого имущества также будут возникать дополнительные сложности.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

21.10.2025 Завершено обследование геодезических пунктов Иркутской области в 2025 году

В октябре Управлением Росреестра по Иркутской области завершена работа по обследованию пунктов государственной геодезической сети региона, запланированная на 2025 год. Обследовано 156 пунктов, включая геодезические, нивелирные и гравиметрические пункты. В процессе работы специалисты регионального Росреестра  искали пункты на местности, осматривали и оценивали состояние наружных знаков и верхних марок центров пунктов.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева поясняет: «Пункты государственной геодезической сети необходимы для точного определения координат границ, например, населенных пунктов или объектов недвижимости. Они являются частью государственной геодезической сети России, создание которой в нашей стране началось более 100 лет назад. Геодезистами и топографами была проделана большая работа – только в Иркутской области геодезических пунктов насчитывается почти тридцать тысяч, многие из которых находятся в труднодоступной местности».

Ознакомиться с информацией о состоянии пунктов государственной геодезической сети можно на сайте Федерального портала пространственных данных в разделе «Сведения о пунктах государственных геодезической, нивелирной, гравиметрической сетей, геодезических сетей специального назначения».



Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области