26.12.2025 Банк земли для стройки в Иркутской области пополнился на 90 га
Перечень свободных земельных участков и территорий, потенциально пригодных для жилищного строительства на территории Иркутской области, пополнился на 222 земельных участка общей площадью 90 га.
Выявленные земельные участки расположены в Иркутском, Баяндаевском, Качугском, Тайшетском районах Иркутской области, а также в  городах Усть-Илимск, Братск и Усть-Кут.
Как поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева, сведения о свободных земельных участках размещаются в сервисе «Земля для стройки» в федеральной государственной информационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (НСПД), где их может найти любой желающий.
Для поиска земельных участков можно воспользоваться сервисом «Земля для стройки» на стартовой странице портала: https://nspd.gov.ru/ (необходима авторизация на портале Госуслуг). Поиск осуществляется по кадастровому номеру или адресу объекта, либо по карте.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

24.12.2025 О контроле за деятельностью арбитражных управляющих
Арбитражный управляющий – это ключевой участник процесса банкротства, однако зачастую в их деятельности выявляются нарушения. При поступлении в Управление Росреестра по Иркутской области заявлений (жалоб) проводятся административные расследования, по результатам которых составляются протоколы об административных правонарушениях, после чего материалы направляются в суд.
На практике, по результатам рассмотрения обращений могут выноситься  определения об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении. Кроме того, по итогам административного расследования могут приниматься решения о его прекращении. В 2025 году в 8 случаях такие процессуальные документы были обжалованы заявителями, из них на сегодня 6 рассмотрено арбитражным судом, они признаны законными и обоснованными, что свидетельствует об их высоком качестве, 2 находятся на рассмотрении.
Управлением Росреестра по Иркутской области на постоянной основе возбуждаются административные дела и осуществляется составление протоколов об административных правонарушениях в том числе, в отношении арбитражных управляющих за неисполнение ими обязанностей, установленных законом о банкротстве, если такое действие или бездействие не содержит уголовно наказуемого деяния.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

18.12.2025 Проверяйте недвижимость на наличие запретов перед покупкой
Запрет на распоряжение имуществом – одна из основных причин, по которой сделка может не состояться. При этом проверить объекты недвижимости на наличие запретов, арестов или иных ограничений можно разными способами – отмечают в Управлении Росреестра по Иркутской области, главное, сделать это перед обращением за государственной регистрацией права. Это поможет не потерять время и средства.

Чтобы узнать подробную информацию об объекте, можно запросить выписку из ЕГРН.  На сегодня существуют различные способы предоставления сведений из реестра недвижимости как в виде бумажного документа, так и в электронном виде. В личном кабинете на сайте Росреестра, через портал Госуслуг или в офисе МФЦ – любым удобным способом можно подать соответствующий запрос и получить необходимую информацию.

Важно знать, что погашение запрета или снятие ограничений осуществляет орган, установивший такой запрет.
В Управлении Росреестра по Иркутской области специалисты проконсультируют по данному вопросу по телефону 8(3952)450-150.



Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

17.12.2025 В Иркутской области сокращается количество «бесправной» недвижимости
По всей России проводятся работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
В ходе таких работ Управление Росреестра по Иркутской области и органы местного самоуправления оказывают помощь местным жителям в оформлении прав на недвижимость.
Эта работа в Иркутской области пока не завершена. На сегодня в работе у органов местного самоуправления области осталось более 6 тысяч объектов недвижимости.
Наибольшее количество «бесправных» объектов в области (1377) все еще остается на территории города Усть-Кут.
При этом в нашем регионе есть и территории - лидеры, которые полностью завершили мероприятия по выявлению правообладателей недвижимости.
Это 12 муниципальных образований: г. Саянск, г. Усть-Илимск, Чунский, Слюдянский, Усть-Удинский, Балаганский, Баяндаевский, Боханский, Нукутский, Осинский, Эхирит-Булагатский, Усть-Илимский районы.
При этом законно оформить право на недвижимость – очень важно. Оформленное право позволяет защитить ваши интересы в спорах и при проверках надзорных органов.
Как пояснила начальник Слюдянского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Иркутской области Екатерина Валерьевна Щука, оформленное право позволяет совершать сделки без ограничений, передавать имущество по наследству, а еще при необходимости позволит решить вопросы, связанные с получением компенсации при изъятии земельных участков и при утрате имущества в результате стихийных бедствий.
Екатерина Валерьевна также призвала всех правообладателей ранее учтенной недвижимости внести сведения о своих правах в ЕГРН, обратившись в ближайший офис МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом.
Проверить ваш объект недвижимости по спискам «бесправных» объектов можно на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru).
Найти соответствующий раздел сайта можно открыв следующие вкладки: Открытая служба/Статистика и аналитика/Внедрение Национальной системы пространственных данных в Иркутской области/Наполнение ЕГРН.
Также с этим вопросом можно обратиться в администрацию по месту нахождения объекта недвижимости.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

16.12.2025 Экзамен для арбитражных управляющих состоится 26 декабря 2025 года
Управление Росреестра по Иркутской области информирует, что в соответствии с Правилами проведения и сдачи теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих,  26 декабря 2025 года состоится теоретический экзамен по единой программе подготовки арбитражных управляющих для лиц, прошедших обучение в Восточно-Сибирском филиале федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российский государственный университет правосудия».
По результатам теоретического экзамена, лицам, успешно его сдавшим, будут выданы Свидетельства о сдаче теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

03.12.2025 О долгах по зарплате в организациях Иркутской области

Вопросы погашения долгов по зарплате в организациях Иркутской области были рассмотрены на заседаниях областной и иркутской городской  межведомственных комиссий по обеспечению прав граждан за труд, состоявшихся 26 и 28 ноября 2025 года.

Начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Иркутской области  Андрей Александрович Ксенофонтов пояснил, что работа данных комиссий направлена на погашение задолженности по заработной плате в организациях Иркутска и Иркутской области.

На 28 ноября 2025 года на территории области 21 организация имеет задолженность по заработной плате. Сумма задолженности составляет 179,8 млн. рублей. Зарплата не выплачена 1469 работникам.

С начала 2025 года погашена задолженность перед 1132 работниками на общую сумму 97,9 млн. рублей. Таким образом, 20 организаций в течении 2025 года погасили все долги по зарплате перед своими работниками.

Задолженность по заработной плате сформирована в 12 из 42 муниципальных образований Иркутской области. Наибольший объем задолженности (69,5 млн.) сохраняется в 9 организациях Иркутска.




Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

02.12.2025 В Иркутске предотвращена мошенническая продажа квартиры
В ноябре 2025 года сотрудники Управления Росреестра по Иркутской области помогли предотвратить мошенническую сделку с недвижимостью.
Наши регистраторы столкнулись с ситуацией, когда пожилого человека обманом принудили к подписанию договора купли-продажи квартиры.
В результате на государственную регистрацию перехода права собственности был представлен договор продажи, по которому за квартиру в одном из престижных районов города Иркутска была установлена цена 1 миллион рублей. Собственник квартиры – бабушка 79 лет.
Проблему вовремя обнаружили родственники, которые и обратились в Управление Росреестра по Иркутской области с просьбой о помощи.
В результате срочных мер, принятых сотрудниками Управления совместно со специалистами ГАУ МФЦ, у обманутого собственника было принято заявление о прекращении государственной регистрации.
Параллельно информация была направлена в правоохранительные органы.
В итоге государственная регистрация была прекращена, право собственности сохранилось за обманутой хозяйкой квартиры.
Управление Росреестра по Иркутской области напоминает о необходимости сохранения бдительности и осторожности в отношении своей недвижимости, а также о важности оказания помощи своим пожилым родным и близким.
Также напомним о возможности наложения запрета на совершение сделок без личного участия.  В этом случае, при обращении любых лиц все документы будут возвращаться им без рассмотрения, а уведомление о данных фактах будет сразу поступать на электронную почту владельцу недвижимости.
Такое заявление в отношении своих объектов недвижимости может бесплатно подать любой желающий с помощью личного кабинета на сайте Росреестра, через портал Госуслуг или обратившись в любой пункт приема МФЦ.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

27.11.2025 Строение: недвижимость или нет?
Жители Иркутской области часто обращаются в Управление Росреестра по Иркутской области с вопросами об отнесении конкретного строения к недвижимости.
Это важно, ведь от этого зависит нужно ли ставить такое строение на кадастровый учет и регистрировать право на него в Едином государственном реестре недвижимости.
Если право на такой объект не будет оформлено, то его пользователь не станет собственником и не сможет совершать сделки: продавать, дарить, обменивать. Кроме того, такое здание нельзя будет передать по наследству. Защитить свои права в спорах (например, в суде) также будет крайне сложно.
Поэтому, очень важно четко понимать чем вы владеете – недвижимым или движимым имуществом.
В законе такие объекты недвижимости называются объектами капитального строительства. К объектам капитального строительства относятся здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Исключение составляют некапитальные строения, сооружения, а также так называемые неотделимые улучшения земельного участка, такие как замощение, покрытие и другие.
Это значит, что главное, что нужно выяснить – это степень капитальности вашего строения, то есть определить насколько прочно строение связано с землей, можно ли его сдвинуть с места так, чтобы не разрушить.
Так например можно отличить капитальный гараж на фундаменте от металлического гаража, который в любой момент может быть перемещен. Первый гараж будет недвижимостью, второй нет. Также к некапитальным строениям можно отнести киоски, навесы и другие подобные объекты.
Как поясняет начальник отдела регистрации недвижимости № 4 Управления Росреестра по Иркутской области Юлия Валерьевна Яхненко, признаки зданий и сооружений как недвижимого имущества указываются еще на стадии планирования строительства - в задании на выполнение инженерных изысканий, а также в проектной документации. При этом специалист, который поможет установить является ли ваш конкретный объект недвижимостью – это кадастровый инженер.
По информации директора филиала КИРС СРО Ассоциации кадастровых инженеров «Содружество» Светланы Видутисовны Юревичуте, в силу закона кадастровый инженер не только должен определить, относится ли здание к недвижимости, но и обязан отказаться от заключения договора подряда на выполнение кадастровых работ в случае, если объект не является объектом недвижимости.
Кстати, выбрать кадастрового инженера вам поможет реестр кадастровых инженеров, размещенный на сайте Росреестра, а также Рейтинг кадастровых инженеров, который ежеквартально составляет Управление Росреестра по Иркутской области.
Задать вопросы, связанные с кадастровым учетом объектов недвижимости, вы можете по бесплатному справочному телефону Управления Росреестра по иркутской области 8(3952) 450-150.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

24.11.2025 Более 24 тысяч ипотек зарегистрировано в 2025 году Росреестром по Иркутской области
В Иркутской области с января по октябрь 2025 года зарегистрировано более 24 тысяч (24387) ипотечных сделок с недвижимостью.  Начиная с июля 2025 года среднее ежемесячное значение зарегистрированных ипотек составило 3340 (3604 – в июле, 3429 – в августе, 3167 – в сентябре, 3161 – в октябре). Для сравнения в 2024 году аналогичный среднемесячный показатель составлял  2842, а всего в прошлом году было зарегистрировано 34105 ипотечных сделок.

Руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев отмечает, что при покупке жилья в ипотеку в  большинстве случаев жители региона  используют электронные сервисы для подачи заявлений о государственной регистрации ипотеки, при этом средний срок официального оформления таких документов в ведомстве не превышает 1 дня.



Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

12.11.2025 Обременения объектов недвижимости: виды и последствия
Есть ли обременения объекта недвижимости и какие последствия они вызывают – ключевая информация, которую обязательно должен знать как собственник недвижимости, так и тот, кто хочет стать ее покупателем.
Обременение — это особое условие, которое ограничивает владельца в использовании или распоряжении имуществом.
На практике можно встретить такие виды обременений, как ипотека, арест, рента и другие.
Ипотека возникает как способ обеспечения при заключении кредитного договора с банком. После этого недвижимость находится в залоге у банка-кредитора. Соответствующая запись вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и владелец недвижимости не может совершать сделки с ней без согласия банка.
Арест или запрет на недвижимость возникает по решению суда или судебного пристава. Эта мера запрещает совершать сделки с недвижимым имуществом, а иногда - совершать любые юридические действия в отношении недвижимости. Такое имущество нельзя продать, сдать в аренду, подарить.
Договор ренты – это особый вид сделки, по которой собственник недвижимости передает свое право другому человеку, который после этого обязуется на постоянной основе ухаживать за бывшим собственником – выплачивать ему ренту. Как правило, такой договор заключают пожилые люди, нуждающиеся в уходе. После заключения договора ренты продать такое имущество можно только с согласия получателя ренты.
Как видно, последствия обременения объекта недвижимости достаточно серьезны. При этом важно понимать, что при приобретении объекта недвижимости с обременениями, они в той же степени будут распространяться и на покупателя недвижимости.
Информацию о наличии обременения конкретной недвижимости можно узнать, получив выписку из ЕГРН.
Задать вопросы, связанные с обременениями объектов недвижимости, можно по телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области