01.09.2023 Экзамен для арбитражных управляющих состоится 22 сентября 2023 года
Управление Росреестра по Иркутской области информирует, что в соответствии с Правилами проведения и сдачи теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих, 22 сентября 2023 года  состоится теоретический экзамен по единой программе подготовки арбитражных управляющих для лиц, прошедших обучение в Восточно-Сибирском филиале федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российский государственный университет правосудия».
По результатам теоретического экзамена, лицам, успешно его сдавшим, будут выданы Свидетельства о сдаче теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

29.08.2023 Учет недвижимости без приостановлений: в Управлении Росреестра по Иркутской области рассказали о результатах взаимодействия с СРО кадастровых инженеров
Получить государственную услугу по кадастровому учету своей недвижимости в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости можно с помощью кадастрового инженера. По закону кадастровый инженер может не только выполнять кадастровые работы и подготавливать необходимые документы в электронном виде, но и представлять от имени собственника соответствующие заявления в Управление Росреестра по Иркутской области.
От качества работы кадастрового инженера напрямую зависит скорость оказания государственных услуг по кадастровому учету и регистрации прав на недвижимость. Межевой или технический планы с допущенными ошибками могут стать причиной приостановления и затягивания сроков предоставления услуг. Для того, чтобы подобных ситуаций на практике не возникало, в Управлении Росреестра по Иркутской области для кадастровых инженеров и саморегулируемых организаций, членство в которых является обязательным условием для осуществления кадастровым инженером своей профессиональной деятельности, ежеквартально проводятся обучающие семинары, открытые диалоги, осуществляется консультирование в «дни кадастрового инженера» и информирование об изменениях в законодательстве в сфере  недвижимости.
Как сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Арсентьева Оксана Викторовна, благодаря системной работе удалось снизить количество принимаемых решений о приостановлении проведения кадастрового учета с 1,8 процентов – в первом квартале 2022 года,  до 0,49 процента – по итогам работы ведомства за первые шесть месяцев 2023 года, то есть, практически полностью исключить принятие отрицательных решений при предоставлении государственных услуг по кадастровому учету недвижимости.
Заместитель председателя Общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области, директор филиала КИРС СРО А КИ «Содружество» Юревичуте Светлана Видутисовна отметила, что достигнутые показатели стали возможны благодаря открытости, взаимной нацеленности на положительный результат и постоянному рабочему взаимодействию всех сторон.
В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» в регионе, принимаемые Управлением Росреестра по Иркутской области меры направлены не только на сокращение сроков осуществления кадастрового учета, регистрации прав и исключение отрицательных решений, но и на повышение качества сведений об объектах недвижимости, которые вносятся в Единый государственный реестр недвижимости при оказании государственных услуг.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области    

24.08.2023 Новое в законодательстве о банкротстве: установлены расходы должника, которые погашаются вне очереди
Теперь законом установлены исключения из общих правил об очередности удовлетворения требований кредиторов. Если от своевременной оплаты зависит безопасность людей, такие расходы должника погашаются вне очереди. Это расходы должника, которые необходимы для проведения мероприятий в целях снижения угрозы возникновения техногенных, экологических катастроф, а также наступления их последствий, либо гибели людей на опасном объекте.

Нововведениями, которые вступают в силу с 24 августа 2023 года, также установлены критерии определения обстоятельств, характеризующих реальность угрозы возникновения таких катастроф и их последствий. Проверка наличия обозначенных угроз проводится бесплатно федеральным или муниципальным органом контроля в соответствующей сфере деятельности в течение десяти дней после поступления запроса конкурсного управляющего или арбитражного суда.

Как поясняет начальник отдела по надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Иркутской области Андрей Александрович Ксенофонтов, предварительно обращаться в арбитражный суд для принятия решения об удовлетворении требований кредитора во внеочередном порядке конкурсному управляющему не требуется. Но следует учесть, что внесенные изменения обязывают арбитражного управляющего включать в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения об осуществлении таких внеочередных расходов в срок не позднее трех рабочих дней с даты начала осуществления таких расходов.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

23.08.2023 Росреестр 24 августа проведет Всероссийскую горячую линию по вопросам государственного земельного надзора
24 августа 2023 года во всех регионах страны территориальными Управлениями Росреестра будут проведены горячие телефонные линии по вопросам соблюдения обязательных требований земельного законодательства. Управление Росреестра по Иркутской области присоединяется к акции, приуроченной к 15-летию Росреестра, а также напоминает о том, что получить бесплатную консультацию специалистов отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Иркутской области можно не только в эту дату, а в любой рабочий день по телефону 7(929)4310962.

В ведомстве действуют на постоянной основе горячие телефонные линии и по другим вопросам:
регистрация прав, кадастровый учет, снятие арестов  7(3952)450150;
кадастровая оценка недвижимости  79294310925;
землеустройство, мониторинг земель, геодезия и картография  79294311066;
возврат государственной пошлины  79294311039.
Режим работы справочных телефонов: с понедельника по четверг с 8:00 до 17:00, пятница 8:00 – 16:00. Обеденный перерыв 12:00 – 12:48.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

18.08.2023 Более 2000 контрольно-надзорных мероприятий проведено региональным Росреестром в Иркутской области с начала 2023 года
Государственными инспекторами по использованию и охране земель Иркутской области за семь месяцев 2023 года проведено 2013 контрольно-надзорных мероприятий, в 78-ми процентах которых выявлены нарушения требований земельного законодательства. Для сравнения, в 2022 году было проведено 3596 таких мероприятий на площади более 1,7 миллиона гектаров, при этом нарушения были выявлены в 70-ти процентах случаев.

Увеличить эффективность контроля за использованием земель удалось благодаря использованию беспилотника, с помощью которого появилась возможность обследовать труднодоступные земельные участки, территории и дистанционно получать пространственные данные высокого разрешения.

«Применение беспилотного летательного аппарата позволило увеличить площадь обледования земель в регионе. В  2023 году уже совершено 18 полетов, в результате которых обследовано 1038 земельных участков общей площадью 1992 гектаров. На основании полученных ортофотопланов были выявлены нарушения, в основном это самозахваты земельных участков, в связи с чем проведены профилактические мероприятия – контролируемым лицам объявлены предостережения, что позволит им принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства» - рассказал начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Иркутской области Антон Валерьевич Кошкарев.

Как отмечают в администрации Слюдянского городского поселения, к ним стали чаще обращаться жители для консультаций по устранению нарушений. «Специалисты муниципального земельного надзора разбираются детально в каждой ситуации и в обязательном порядке разъясняют правообладателям их права и обязанности землепользователя, дают практические рекомендации. В случае, если имеется реестровая ошибка – принимаются меры по ее исправлению», - сообщила ведущий специалист отдела архитектуры и градостроительства администрации Слюдянского городского поселения Надежда Владимировна Коваль.

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что по вопросам государственного земельного надзора жители Иркутской области могут получить консультацию специалиста ведомства по телефону 7(929)431-09-62 в рабочие дни.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

16.08.2023 Выездные консультации проводят государственные инспекторы по использованию и охране земель Иркутской области
14 августа 2023 года заместителем начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Иркутской области Куприяновой Оксаной Валерьевной при участии государственных инспекторов по охране и использованию земель в рамках работы по профилактике правонарушений на территории Иркутской области проведены выездные консультации для граждан в администрации Алехинского сельского поселения Черемховского района.
Как сообщила Оксана Валерьевна Куприянова, в ходе выездного мероприятия заинтересованным лицам были даны разъяснения о том, какие нарушения в сфере государственного земельного надзора наиболее часто допускаются, об ответственности, о рекомендациях - как не стать правонарушителем.  Во время консультаций интерес граждан вызвал обзор возможностей онлайн-сервиса «Публичная кадастровая карта Иркутской области», при помощи которого можно проверить соответствие фактических и установленных границ земельного участка и самостоятельно оценить законность его использования.
Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что по вопросам государственного земельного надзора жители Иркутской области могут получить консультацию специалиста ведомства по телефону 7(929)431-09-62 в рабочие дни.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

04.08.2023 Ваш основной документ на недвижимость
Какой документ будет основным для вашей недвижимости? Какой документ докажет, что недвижимость принадлежит именно вам? И какой документ нужно хранить особенно бережно?
Как вы помните, свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость по закону уже не выдается, а выписка из государственного реестра недвижимости, которая доказывает факт регистрации права, – документ, безусловно, важный, но такую выписку можно получить в любой момент. А значит, потерять или испортить такую выписку не страшно.
Так какой же документ будет основным? У юристов есть понятие «правоустанавливающий документ». Именно такой документ будет главным доказательством принадлежности вам вашего объекта недвижимости и именно этот документ нужно постараться сохранить в целости.
Таким документом может быть свидетельство о праве на наследство, справка ЖСК, нотариально удостоверенный договор, договор приватизации, постановление о предоставлении земельного участка и т.д.
На основании именно таких документов можно зарегистрировать свое право собственности в Управлении Росреестра по Иркутской области.
При этом на практике довольно часто возникают ситуации, когда при попытке оформить право на недвижимость владелец недвижимости не может нигде найти тот самый основной документ, ну или находит только его ксерокопию.
Напомним, что ксерокопия не может заменить собой оригинал, поэтому не нужно торопиться и подавать на регистрацию права копию документа, ведь в таком случае вы получите отказ в регистрации.
По закону для регистрации прав на недвижимость необходимы либо оригиналы, либо официально выданные дубликаты правоустанавливающих документов.
Поэтому, если у вас в наличии копия правоустанавливающего документа и данный документ был нотариально удостоверен, то необходимо заказать дубликат в нотариальном архиве, если это был договор приватизации, то дубликат может выдать та организация или орган власти, которые заключали этот договор, если справка ЖСК, то обратится можно в этот же кооператив и получить новую справку.
Если же получить дубликат документа не удастся, то останется только один путь - обращаться в суд за признанием права на объект недвижимости. После этого вашим правоустанавливающим документом будет уже решение суда.
Если у вас остались вопросы о порядке регистрации прав на недвижимость, задать их можно по бесплатному справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150.  

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

31.07.2023 Проекты «Земля для стройки» и «Земля для туризма» в Иркутской области пополнились новыми участками.
Одним из важных для жителей Иркутской области последствий внедрения в России федеральной целевой программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) являются два смежных проекта, ориентированных на социально значимые цели.
Речь идет о проектах «Земля для стройки» и «Земля для туризма». Как становится понятным из их названий, проекты ориентированы на поиск и размещение для всеобщего доступа свободных земель и участков, которые могут быть использованы для жилищного строительства, а также для организации туристической деятельности.
Сведения о выявленных свободных участках размещаются на Публичной кадастровой карте. Для поиска на сайте Публичной кадастровой карты pkk.rosreestr.ru нужно в поисковой строке выбрать в выпадающем списке «Земля для стройки» или «Земля для туризма» и ввести номер региона, двоеточие и звездочку (38:*). Так можно увидеть все свободные участки в Иркутской области, узнать их площадь, адрес, категорию земель. Здесь же можно направить обращение о своей заинтересованности в использовании участка для строительства.
По словам и.о. заместителя руководителя Управления по Иркутской области Евгения Богдановича Мельничука, «такие участки определяются Управлением совместно со всеми заинтересованными органами власти и местного самоуправления. Это дает потребителю гарантию, что при освоении такого участка он не столкнется с неприятными сюрпризами, такими как возражения со стороны органов или непредвиденные ограничения в использовании участка».
Кстати, недавно внедрение НСПД было предметом рассмотрения на Общественном совете при Управлении Росреестра по Иркутской области. В итоге, работы по реализации НСПД в Иркутской области получили положительную оценку представителей общественности.
Как отмечает заместитель начальника отдела земельных отношений и земельного учета Министерства имущественных отношений Иркутской области Владимир Викторович Аполинский, «с каждым месяцем появляется все больше информации о земельных участках для индивидуального жилищного строительства, а также для туризма. Размещение ее на публичной кадастровой карте позволяет заинтересованным гражданам реализовывать свои планы по улучшению жилищных условий и развитию туристической сферы в Иркутской области».
И действительно, новые земельные участки выявляются постоянно. Так, в июле в проект «Земля для стройки» добавились 160 земельных участков площадью 111,5 га, в проект «Земля для туризма» включено 2 новых участка неподалеку от объекта туристического интереса «Теплые озера».

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

25.07.2023 Что дает кадастровому инженеру в Иркутской области лидерство в рейтинге?
24 июля 2023 г., в День кадастрового инженера, в Управлении Росреестра по Иркутской области прошло награждение лучших кадастровых инженеров Иркутской области. Благодарственные письма вручил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев.
Виктор Петрович поздравил всех профессионалов кадастровых работ с профессиональным праздником и отметил, что «сегодня специалисты Росреестра совместно с кадастровыми инженерами делают общее дело в интересах жителей Иркутской области, обеспечивая порядок и защиту прав на недвижимость, предотвращая неопределенность и спорные ситуации».
Кадастровые инженеры в свою очередь говорили об эффективности ежедневного рабочего взаимодействия со специалистами Управления, что позволяет решать сложные вопросы оперативно, в режиме «здесь и сейчас».
Кроме того, кадастровые инженеры отметили, что участие лидеров Рейтинга кадастровых инженеров, который составляет Управление, в акции «Кадастровый учет за 2 часа», является большой помощью в работе и создает определенные репутационные преимущества инженерам, оказывающим жителям Иркутской области наиболее качественные услуги.
Нужно сказать, что процедура награждения лучших кадастровых инженеров в Управлении Иркутской области уже стала традиционной, кроме того, Рейтинг кадастровых инженеров составляется ежеквартально. Рейтинг размещается на сайте Росреестра и является общедоступным.
Социально ориентированная акция «Кадастровый учет за 2 часа» введена Управлением Росреестра по Иркутской области с апреля 2023 года, но уже является популярной среди кадастровых инженеров-лидеров, кроме того, участие в акции также становится приятным сюрпризом для потребителей, ведь срок оказания государственной услуги «2 часа» встречается нечасто. Практика кадастрового учета за 2 часа носит бессрочный характер, поэтому Управление и впредь будет давать такую возможность лучшим кадастровым инженерам Иркутской области.
При выборе кадастрового инженера поинтересуйтесь, участвует ли он в акции «Кадастровый учет за 2 часа», ведь это может свидетельствовать о высокой оценке качества его работы со стороны Росреестра.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

20.07.2023 Охранные зоны: о чем должен знать каждый покупатель и собственник земельного участка
В российском законодательстве есть понятие зоны с особым условием использования территории (ЗОУИТ). В случае, если ваш земельный участок окажется в пределах такой зоны, это может накладывать на вас определенные ограничения.
Поэтому для собственников недвижимости, попадающей в такую зону, важно знать, какие именно запреты установлены для них законом, а для покупателей таких объектов – понимать, в чем их права будут ограничены после покупки.
В этом вопросе собственнику придется разобраться предметно, ведь в законе установлено 28 разных видов ЗОУИТ, например, приаэродромная территория, водоохранная зона, зона затопления и подтопления, охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов) и другие виды зон.  
В зависимости от вида зоны устанавливаются соответствующие ограничения на использование земельного участка.    
Например, охранная зона газопровода предполагает запрет на строительство зданий и сооружений без письменного разрешения предприятий трубопроводного транспорта.
Важно понимать, что участок, попавший в границы ЗОУИТ, остается в обороте, его возможно продать, купить, обменять, подарить. Но при этом собственник такого участка ограничен в использовании своего имущества.
Следовательно, при заключении сделки в отношении такого участка, необходимо будет указать на ограничение права в связи с охранной зоной в тексте договора. При этом в договоре обязательно должны быть отражены конкретные ограничения.  
Если этого не сделать, Управление Росреестра по Иркутской области вынуждено будет отказать в регистрации вашего права по сделке.
Чтобы избежать неприятных сюрпризов при покупке участка, перед совершением сделки следует уточнить наличие, либо отсутствие охранных зон. Как же проверить наличие ЗОУИТ по вашему участку?
Получить такую информацию возможно несколькими способами:  
Посмотреть ЗОУИТ, в пределах которого расположен земельный участок, на публичной кадастровой карте (доступна по адресу https://pkk.rosreestr.ru).
Для этого в сервисе «Публичная кадастровая карта» необходимо найти интересующий вас участок, указав кадастровый номер или просто поиском по карте. Для найденного участка можно в том числе увидеть информацию о ЗОУИТ, для этого в выпадающем списке в левой части экрана нужно выбрать «ЗОУИТ». Тогда вы увидите полный список всех существующих на данной территории зон. Нажав на конкретную зону, вы увидите информацию о ней и ее границы.
Также вы можете заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости либо позвонить по справочному телефону 8(3952) 450-150.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области