13.01.2023 Картографические работы и обследование пунктов государственной геодезической сети запланированы в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных» на территории Иркутской области
Мероприятия по реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» обсудили на рабочем совещании 11 декабря 2023 года  представители Управления Росреестра по Иркутской области и АО «Восточно-Сибирское аэрогеодезическое предприятие».

Проведение на территории Иркутской области картографических работ, а также создание, развитие и поддержание в рабочем состоянии государственных геодезической, нивелирной и гравиметрической сетей являются задачами действующей госпрограммы. АО «Восточно-Сибирское аэрогеодезическое предприятие» определено Правительством Российской Федерации в качестве одного из исполнителей осуществляемых Росреестром в 2023 - 2024 годах закупок топографо-геодезических, геодезических и картографических работ для обеспечения федеральных нужд.  

Как сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева, на совещании были рассмотрены вопросы взаимодействия при проведении картографических работ на приоритетных для региона территориях, а также планы проведения предприятием картографических работ на территории Иркутской области на площади более чем две тысячи квадратных километров.

Важным итогом встречи стало достижение договоренностей о взаимодействии при осуществлении работ по обследованию пунктов государственных геодезической, нивелирной и гравиметрической сетей на территории Иркутской области.

12.01.2023 Ошибки в наименованиях географических объектов обнаружены при проверке дорожных знаков на автодорогах Иркутской области

Наименования населенных пунктов, а также рек и ручьев в Иркутской области, указанные на дорожных знаках автомобильных дорог Иркутской области, оказались искажены в 54 случаях. Всего в рамках государственного геодезического надзора за соблюдением установленных законом правил употребления наименований географических объектов в 2022 году Управлением Росреестра Приангарья проверено на правильность указания на дорожных знаках 2490 населенных пунктов и водных объектов.

Так, в Осинском районе на дорожном знаке перед поселком Приморский указано «Приморск», в Аларском районе вместо села Аларь – «Алтарь», а вместо села Хохорск в Боханском районе указано «Хорорск». По всем выявленным случаям, а всего установлено ошибочное указание 52-х населенных пунктов и 2-х водных объектов, вынесены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований в области геодезии и картографии, наименований географических объектов.

«Корректное указание наименований географических объектов на дорожных знаках необходимо не только для точного информирования и навигации, это часть нашей культуры и истории, поэтому каждое искажение наименования должно быть выявлено и устранено», - отметил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев.

В настоящее время исправление искаженных наименований географических объектов на дорожных указателях осуществляется организациями, установившими данные дорожные знаки.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

29.12.2022 Рейтинг сервисов Росреестра

Главное для чего нужны электронные сервисы Росреестра – чтобы вы могли бесплатно получить нужную информацию из официального источника. При этом не потребуется писать запросы, куда-то ехать или записываться на прием.
Каждый сервис создан, чтобы помочь в конкретной жизненной ситуации. Перечень сервисов можно увидеть на портале Росреестра в разделе «Услуги и сервисы» или в Личном кабинете правообладателя на портале Росреестра.
Сегодня рассмотрим наиболее востребованные социальные сервисы на сайте Росреестра по итогам 2022 года.
Очень популярным сервисом является «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Он позволяет оперативно получить информацию о любом объекте недвижимости: точный адрес, площадь, кадастровую стоимость, год создания, а также наличие ограничений (обременений). Данные сведения будут полезны потенциальным покупателям для предварительной оценки объекта.
Сервис «Проверка исполнения запроса» - на нем в любой момент можно узнать судьбу ваших документов, в том числе на каком этапе обработки они находятся.
Сервис «Проверка электронного документа» поможет проверить электронный документ на подлинность, а также просмотреть в удобном для восприятия виде и распечатать сведения из реестра недвижимости.
Сервис «Жизненные ситуации» позволяет в наглядной и доступной форме получить сведения о порядке действий при регистрации прав, совершении сделок с недвижимостью, а также при кадастровом учете.
Публичная кадастровая карта также поможет найти сведения об объектах недвижимости, но при этом она дополнена графическими изображениями объектов на карте, границами, зонами. По клику на участок карты можно узнать такую информацию об объекте, как его вид, кадастровый номер, адрес, площадь, вид разрешенного использования и кадастровая стоимость, посмотреть конфигурацию земельного участка, соседних участков и многое другое.
Сервис «Земля для стройки». С его помощью можно найти участок под строительство в различных районах области и сразу подать заявку на предоставление такого участка.
На сайте Росреестра есть и другие полезные электронные сервисы, например, Реестр кадастровых инженеров, Фонд данных кадастровой оценки и т.д. Если у вас появились вопросы о работе электронных сервисов Росреестра – звоните по бесплатному справочному телефону 8(3952)450-150.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

26.12.2022 Земля для стройки: итоги 2022 года
В Управлении Росреестра по Иркутской области 21 декабря 2022 года состоялось итоговое заседание Оперативного штаба по выявлению свободных земель и территорий для определения возможности вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства под председательством заместителя руководителя Ларисы Михайловны Варфоломеевой.
Всего с апреля 2020 года, когда Оперативный штаб начал свою работу, его участниками стало 20 муниципальных образований, из них в 2022 году к проекту присоединилось 7 муниципальных образований региона: Чунское, Качугское, Заларинское, Усть-Кутское, Тайшетское, муниципальное образование «Эхирит-Булагатский район» и муниципальное образование «Аларский район».
За 2022 год выявлено 830 земельных участков и территорий, потенциально пригодных для жилищного строительства на общей площади 718,51 га. Из них 773 земельных участка и территорий площадью 193,27 га пригодны для индивидуального строительства, и 57 земельных участка и территорий, общей площадью  525,24 га – для многоквартирной застройки.
Заинтересованным лицам в текущем году предоставлено 12 земельных участков и территорий. Из них:  5  участков и территорий общей площадью 384,80 га – для многоквартирной застройки, 7 участков и территорий общей площадью 17,35 га – для индивидуального жилищного строительства.
Сервис «Земля для стройки», где размещается вся информация о пригодных для жилищного строительства землях, доступен для просмотра и подачи заявки в уполномоченный орган на публичной кадастровой карте Росреестра.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

23.12.2022 Кадастровая палата рассказала, какие виды выписок из ЕГРН содержат сведения ограниченного доступа
    Перечень сведений ограниченного доступа приведен в части 13 статьи 62 Федерального закона о регистрации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации). К ним относятся: сведения о правах отдельного лица на имевшиеся или имеющиеся у него в собственности объекты недвижимости, сведения о дееспособности правообладателя, о содержании правоустанавливающих документов, копии документов, на основании которых сведения об объекте внесены в ЕГРН.
Такие сведения необходимы гражданам при проведении ряда операций с недвижимостью  - вступление в  наследство, оформление ипотеки, участие в различных государственных программах и  т.д.
Сведения  об объектах недвижимости, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются по установленному порядку и на основании запросов любых лиц, за исключением сведений, доступ к которым ограничен Законом о регистрации.
Сведения ограниченного доступа предоставляются в виде соответствующих выписок, формы которых утверждены Росреестром, а также в виде копий документов. Кроме выписок, содержащих сведения ограниченного доступа, предоставляемых в настоящее время, с 01.01.2023 предусмотрена новая выписка для отображения сведений об ограничениях, установленных в пользу отдельного лица, т. е устанавливается возможность получить сведения, например об объектах недвижимости, принадлежащих арендаторам.
    «Сведения ограниченного доступа предоставляются определенным категориям заявителей, - отмечает заместитель директора – главный технолог Кадастровой палаты по Иркутской области Любовь Рыбаченко.- Прежде всего, это правообладатели объектов недвижимости и их законные представители, нотариусы, суды, правоохранительные органы и прокуратура, органы государственной власти и местного самоуправления. Список всех категорий, имеющих право на получение сведений ограниченного доступа, содержится в частях 13 и 14 статьи 62 Закона о регистрации».  

Контакты для СМИ:
Пресс-служба Кадастровой палаты по Иркутской области
+7 (3955) 58-15-74 (добавочный 2809) Светник Оксана
fgbu_pressa@38.kadastr.ru
664007, Иркутск, Софьи Перовской, 30

23.12.2022 В 2022 году стало больше частных определений, вынесенных Арбитражным судом Иркутской области в отношении арбитражных управляющих
В 2022 году в Управление Росреестра по Иркутской области поступило 16 частных определений, вынесенных Арбитражным судом Иркутской области в отношении арбитражных управляющих, утвержденных в делах о банкротстве должников на территории региона. В 2021 году в ведомство поступило 11 таких определений.
В большинстве случаев основанием для вынесения частных определений стало неисполнение арбитражными управляющими требований Арбитражного суда, неоднократное непредставление в суд необходимых документов, а также нарушение арбитражными управляющими требований закона, препятствующее своевременному рассмотрению дела о несостоятельности (банкротстве).
Как поясняет начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Иркутской области, Андрей Александрович Ксенофонтов, если в ходе разбирательства судом выявлены какие-либо нарушения, например, арбитражный управляющий не представил своевременно в суд отчет о ходе процедуры банкротства или документы, необходимые для завершения такой процедуры, либо не совершил в установленный срок предусмотренные законом действия и это привело к затягиванию рассмотрения дела, суд может вынести частное определение с требованием об устранении такого нарушения. Частные определения, вынесенные в отношении арбитражных управляющих, направляются как в региональное Управление Росреестра, так и в саморегулируемые организации, членами которых являются арбитражные управляющие.

Управлением Росреестра по Иркутской области по результатам рассмотрения поступивших частных определений, свидетельствующих о неисполнении арбитражным управляющим требований законодательства о несостоятельности (банкротстве), в 2022 году составлено 8 протоколов об административном правонарушении, 6 из которых рассмотрены Арбитражным судом. В результате в трех случаях арбитражные управляющие привлечены к административной ответственности в виде штрафа, двум арбитражным управляющим назначены наказания в виде предупреждения, в одном случае суд ограничился устным замечанием. Еще два протокола об административном правонарушении, составленные Управлением в отношении арбитражных управляющих, находятся на рассмотрении в Арбитражном суде Иркутской области. На основании пяти частных определений в настоящее время Управлением возбуждены дела об административном правонарушении, проводятся административные расследования.
Управление Росреестра по Иркутской области обращает особое внимание арбитражных управляющих на обязательность исполнения вступивших в законную силу судебных актов арбитражного суда и необходимость неукоснительного соблюдения требований действующего законодательства Российской Федерации.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

19.12.2022 Какие сделки с недвижимостью нужно заключать у нотариуса?
Российское законодательство указывает, что в отдельных случаях сделки с недвижимым имуществом нужно удостоверить у нотариуса. Кроме того, сами стороны договора по своему желанию могут обратиться за нотариальным удостоверением любого договора с недвижимым имуществом.
Важно помнить, что нотариальное удостоверение включает в себя полную проверку законности сделки.
Перечислим случаи, когда нотариальное удостоверение является обязательным:
- Брачный договор, т.е. договор, в котором супруги могут установить принадлежность семейного имущества (в том числе и будущего имущества).
- Договоры по отчуждению (или договоры ипотеки) в отношении долей в праве общей собственности.
Из этого правила есть исключения: идти к нотариусу не потребуется, если по договору отчуждаются одновременно все доли в праве, если закладываются доли в праве по договору с кредитными организациями, а также при отчуждении земельных долей.
- Сделки по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, недееспособному или ограниченно дееспособному лицу.
- Договор ренты.
«Если несмотря на обязательность нотариального удостоверения договора, стороны к нотариусу не обратились, закон устанавливает достаточно строгие последствия: такая сделка будет считаться ничтожной и никакие юридические последствия по такой сделке не произойдут» - отметила начальник отдела контроля и координации деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Иркутской области Ирина Николаевна Евсейчикова.
Обратите внимание, что также нотариальной формы иногда требуют и другие документы:
- Доверенность. У нотариуса доверенность нужно подписать в случаях, когда такая доверенность выдается для распоряжения недвижимым имуществом или для заключения договора в нотариальной форме.
Кроме того, в нотариальной форме должна быть совершена доверенность, выдаваемая в порядке передоверия.
- Согласие супруга. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом, ему нужно получить нотариальное согласие другого супруга.
По словам члена Общественного совета Управления Росреестра по Иркутской области председателя Методического совета Нотариальной палаты Иркутской области Татьяны Степановны Милославской, в ходе нотариального удостоверения сделки нотариус в обязательном порядке проводит детальную проверку законности сделки, участники сделки получают дополнительную гарантию чистоты сделки, а значит – уверенность в надежности и безопасности судьбы своего права на недвижимое имущество. Важно понимать, что нотариус по сути своей деятельности действует от имени государства. Он может выступать гарантом того, что стороны сделки не были введены в заблуждение и отдают себе отчет в своих действиях.
После подтверждения нотариусом законности сделки регистрация права в Управлении Росреестра по Иркутской области проводится в упрощенном порядке и в ускоренный срок – 5 рабочих дней. А если нотариальные документы подаются в электронном виде – то срок составит всего 1 рабочий день.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

15.12.2022 Договоры долевого участия в Иркутской области: итоги.
В последние годы средства массовой информации много писали о проблемных тенденциях рынка недвижимости в целом и сферы долевого участия в строительстве в частности. Сегодня предлагаем оценить ситуацию в сфере регистрации договоров участия в долевом строительстве в Иркутской области.
Для этого проанализируем данные Управления Росреестра по Иркутской области о количестве обращений на регистрацию договоров участия в долевом строительстве за 2020, 2021 годы и за 11 месяцев 2022 года.
В целом показатели за последние три года демонстрируют стабильность. Так, в 2020 году в Иркутской области было зарегистрировано 5656 договоров долевого участия в строительстве, в 2021 г. – 5841 договор, а за 11 месяцев 2022 года – 5387 договоров. Таким образом, по итогам 2022 года показатели вероятно будут на том же уровне, что и в 2021-м.
По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксаны Викторовны Арсентьевой, несмотря на сложную экономическую ситуацию в стране, из года в год количество зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве в Иркутской области остается примерно на одном уровне, без спадов и значительного снижения активности заявителей. Однако при этом наблюдается существенный рост количества договоров с применением эскроу-счетов.
Действительно, если в 2020 году с применением эскроу-счетов было заключено 42 % договоров участия в долевом строительстве, а в 2021 году – 67 %, то в 2022 году – уже 92 %.
Напомним, что эскроу-счет предполагает, что денежные средства, уплаченные дольщиком за строящуюся квартиру, будут перечислены застройщику только после выполнения его обязательств по договору. То есть эскроу-счета нужны для защиты прав и интересов дольщиков.
Кроме того, договоры участия в долевом строительстве все чаще регистрируются в электронном виде. В 2022 году доля электронной регистрации составляет уже 57 %. На сегодня электронный способ регистрации является наиболее удобным и быстрым – в Управлении Росреестра по Иркутской области срок регистрации по электронным документам максимально сокращен и составляет 1 рабочий день.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

14.12.2022 Региональное управление Росреестра, Правительство Иркутской области и муниципалитеты обсудили реализацию в регионе госпрограммы «Национальная система пространственных данных»
В ходе совещания, состоявшегося 12 декабря 2022 года под председательством первого заместителя председателя Правительства Иркутской области Руслана Ленидовича Ситникова, были обсуждены актуальные вопросы реализации федерального проекта по созданию Национальной системы пространственных данных, который в настоящее время осуществляется на территории 30 пилотных регионов Российской Федерации, среди которых Иркутская область в числе четырех пилотов первого этапа - совместно с Республикой Татарстан, Пермским и Краснодарским краем.

Согласно утвержденной Дорожной карте по реализации на территории Иркутской области мероприятий по наполнению Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями основную часть работ по внесению в Единый государственный реестр недвижимости границ муниципальных образований, границ населенных пунктов, границ территориальных зон и сведений о выявленных правообладателях недвижимости, планируется завершить уже к 1 января 2024 года.

«В работе по наполнению Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями о правообладателях и отсутствующих характеристиках ранее учтенных объектов недвижимости принимают участие все муниципалитеты Приангарья. Помимо этого, также идет работа по наполнению ЕГРН сведениями о границах муниципальных образований и населенных пунктов, о проектах межевания, зонах затопления, подтопления, береговых линиях, границах лесничеств, границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос, об объектах и территориях культурного наследия, о границах особо охраняемых природных территорий федерального значения. Эта масштабная работа позволит грамотно использовать земельные ресурсы и объекты недвижимости», – рассказал первый заместитель Председателя Правительства Иркутской области Руслан Ситников.

С аналитическим докладом, освещающим динамику проводимых работ выступила и.о. руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева.
Лариса Михайловна отметила, что большое количество вопросов возникает при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. При этом, в том числе благодаря организованной методической поддержке со стороны Управления Росреестра по Иркутской области, с начала работ, то есть с 2021 года по 1 ноября 2022 года перечень «бесправных» объектов недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости уменьшился на 131 148 объектов, что составляет  почти  30 процентов от их общего количества на момент начала мероприятий. Данный показатель выше среднего по области у 18-ти муниципальных образований, среди которых у Слюдянского, Казачинско-Ленского и города Саянска он уже выше 60-ти процентов.

Следует отметить, что среди ключевых итогов реализации государственной программы по созданию Национальной системы пространственных данных обозначены, помимо наполнения Реестра недвижимости полными и точными сведениями, такие цели как создание единой федеральной сети геодезических станций и отечественной электронной картографической основы страны, вывод всех услуг Росреестра на единый портал государственных и муниципальных услуг, сокращение сроков государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости до одного дня.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области    

12.12.2022 О главных антикоррупционных условиях в сфере регистрации прав на недвижимость рассказали в Управлении Росреестра по Иркутской области
Ежегодно во всем мире 9 декабря отмечается День борьбы с коррупцией, который является особым поводом подчеркнуть важность борьбы с коррупционными проявлениями и обеспечения возможности стабильного развития и процветания нашего общества.

В Управлении Росреестра по Иркутской области профилактическим мероприятиям антикоррупционной направленности, позволяющим реализовать требования закона «О противодействии коррупции» уделяется большое внимание. Все базовые государственные услуги, оказываемые ведомством, доступны в электронном виде, а средний срок государственной регистрации права на недвижимость в электронном виде, не превышает одного рабочего дня.
Как отмечает руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев, эффективность принимаемых мер зависит не только от антикоррупционных мероприятий, но и от честности и порядочности как заявителей, членов профессиональных сообществ, так и от государственных служащих. «Только вместе можно сформировать прозрачную и понятную среду взаимодействия, чтобы исключить саму возможность проявления правонарушений в сфере недвижимости», - подчеркнул Виктор Петрович.
Для этих целей в Управлении Росреестра по Иркутской области был также создан социальный телефонный центр консультаций по номеру (3952)450-150, который обеспечил открытое взаимодействие с заявителями исключая любую возможность коррупционных проявлений.

Кроме того, в ведомстве действует телефон доверия: (3952)419-518, по которому можно обратиться в любое время. Телефон доверия работает ежедневно, круглосуточно, без выходных и перерывов, в автоматическом режиме, и оснащен системой записи поступающих обращений. Информацию о фактах коррупционных проявлений в действиях гражданских служащих; о конфликте интересов в действиях (бездействии) гражданских служащих; о несоблюдении гражданскими служащими Управления ограничений и запретов, установленных законодательством Российской Федерации также можно направить через официальный сайт Росреестра, где создан специальный раздел «Обратная связь» - «Обращения граждан».


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области