17.04.2023 Почему у недвижимости номер «кадастровый»?
Каждому дому, участку, сооружению или помещению, то есть всему, что является недвижимостью, полагается свой собственный уникальный номер. Такой номер называется кадастровым, и только когда он присвоен, учет недвижимого имущества считается состоявшимся.
Почему же его называют кадастровым? Всё дело в способе его присвоения. Для того, чтобы стало возможным одновременно по всей стране присваивать уникальные номера всем объектам недвижимости, было создано специальное кадастровое деление по всей территории страны – областям, краям, республикам, где слово «кадастровый» обозначает - «упорядоченный список». Самой большой единицей такого деления стали кадастровые округа, и практически везде они совпали с границами субъектов РФ. При этом, все кадастровые округа имеют номера и названия, например, для нашей области это два округа – Иркутский округ с номером «38» и Усть-Ордынский округ с номером «85».
С номера округа начинается каждый кадастровый номер, а следующим в номере указывается кадастровый район. Кадастровые границы всех районов не выходят за пределы границ округа, а уже внутри них находятся границы кадастровых кварталов, которые зачастую совпадают с естественными границами поселений, географических объектов, дорог.
Именно эти три единицы кадастрового деления – кадастровые округа, районы и кварталы, создают основу и начало номера у всех объектов недвижимости в каждом конкретном городе, поселке, межселенной территории, а уже внутри кадастрового квартала объекту недвижимости присваивается свой порядковый номер, например, 38:37:000040:1, который, если вдруг объект будет снят с кадастрового учета, уже никогда не будет присвоен другому объекту недвижимости.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

13.04.2023 Управление Росреестра по Иркутской области и ведущий юридический ВУЗ Сибири подписали соглашение о сотрудничестве
Сегодня Управление Росреестра по Иркутской области и Иркутский институт (филиала) ВГУЮ (РПА Минюста России) подписали соглашение об информационном взаимодействии. Документ предусматривает совместную деятельность ведомства и образовательного учреждения в информационном пространстве. Запланировано проведение совместных публичных мероприятий: круглых столов, конференций, семинаров, просветительских проектов.
По словам директора Иркутского института (филиала) ВГУЮ (РПА Минюста России), кандидата юридических наук, доцента Артура Викторовича Бычкова - соглашение закрепляет сложившееся многолетнее продуктивное взаимодействие между организациями.
«Для Управления Иркутский институт (филиал) Всероссийского государственного университета юстиции, который многие помнят по старому названию - Российская правовая академия, был и остается надежным партнером во множестве начинаний и совместных проектов. Много лет в его стенах проходили и проходят обучение и курсы повышения квалификации - государственные регистраторы, работающие сегодня в системе Росреестра. Высокое качество их работы, а значит и бесспорность прав на недвижимое имущество, в том числе является заслугой этого образовательного учреждения. Подписание соглашения – это еще один шаг в укреплении нашего сотрудничества», - отметил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев.
Взаимодействие ведомства с ведущим юридическим ВУЗом региона важно в целом для Иркутской области, так как затрагивает многие социальные аспекты имущественных правоотношений, способствует развитию правовой культуры в сфере недвижимости.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области  

10.04.2023 13 апреля Росреестром проводится Всероссийская «горячая линия» по вопросам кадастрового учета недвижимости
13 апреля 2023 года во всех регионах страны территориальными Управлениями Росреестра будут проведены «горячие» телефонные линии по вопросам государственного кадастрового учета объектов недвижимости.
Управление Росреестра по Иркутской области присоединяется к акции, получить бесплатную консультацию специалистов ведомства по вопросам кадастрового учета возможно будет 13 апреля 2023 года по телефону 8(929)4311047, с 14:00 до 17:00.
Также можно звонить по телефону постоянной горячей линии Управления 8(3952) 450-150.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

07.04.2023 Результаты государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Иркутской области внесены в Единый государственный реестр недвижимости
Новую кадастровую стоимость земельных участков можно узнать на официальном сайте Росреестра. Результаты кадастровой оценки земельных участков, а также учтенных в Едином государственном реестре недвижимости участков и земельных участков, в отношении которых в Реестр недвижимости внесены изменения в период проведения государственной кадастровой оценки с 1 января 2022 года, доступны в бесплатном электронном сервисе Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

В случае возникновения вопросов, связанных с определением кадастровой стоимости, за получением соответствующих разъяснений, а также при выявлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости земельных участков, следует обращаться в ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки» одним из следующих способов:
- через многофункциональный центр;
- лично по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, проспект Карла Маркса, строение 101;
- почтовым отправлением на адрес: 665835, г. Ангарск, проспект Карла Маркса, строение 101, а/я 7155, ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости».

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

07.04.2023 Как в Иркутской области внедряется гаражная амнистия?
Независимые эксперты Общественного совета изучили ход реализации в Иркутской области гаражной амнистии.
В результате было установлено, что всего с момента вступления в силу закона о гаражной амнистии в упрощенном порядке жителями Иркутской области были оформлены права на 1590 земельных участка общей площадью более 56 000 квадратных метров, а также на 2 818 гаражей.
Из них за первые три месяца 2023 года жители области оформили уже 358 земельных участков (площадью почти 14 000 квадратных метров) и 551 гараж.
При этом необходимо отметить, что Иркутская область по итогам 2022 года заняла 4 место среди регионов-лидеров по реализации гаражной амнистии в России.
По итогам состоявшегося заседания председатель Общественного совета, начальник методического отдела Нотариальной палаты Иркутской области Меринова Виктория Леонидовна отметила: «члены Общественного совета были проинформированы о том, что упрощенный порядок позволяет оформить право не только на гараж, принадлежащий гражданину, но и бесплатно и без проведения торгов получить право на земельный участок под гаражом. Государственный кадастровый учет и регистрация права собственности на участок и гараж при этом происходят одновременно».

Справочно: Гаражная амнистия в России действует с 1 сентября 2021 года по 1 сентября 2026 года.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

Состоялось первое в 2023 году заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области.

04.04.2023 Что делать со старыми документами на жилую и садовую недвижимость?
Действительны ли старые документы на недвижимость или их нужно менять и получать новые? Разъясняет заместитель начальника Слюдянского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Иркутской области Светлана Александровна Дергунова.

Если правоустанавливающие документы на квартиру, жилой или садовый дом, земельный участок – договоры приватизации, договоры купли-продажи и иные документы были оформлены до вступления в силу Федерального закона 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на такой объект признается ранее возникшим. Есть только одно условие – документы должны быть оформлены в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент их выдачи. К примеру, до 16 августа 1999 года на территории Слюдянского района Иркутской области права на недвижимое имущество регистрировали органы БТИ, органы местного самоуправления, исполнительные комитеты.

Хотя такие права признаются юридически действительными, для того чтобы распоряжаться имуществом, их необходимо зарегистрировать. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости – это главное и единственное доказательство существования такого права.

Для государственной регистрации ранее возникшего права можно обратиться в любой офис МФЦ и предоставить ранее полученный правоустанавливающий документ, например, договор приватизации квартиры, договор купли-продажи, при себе иметь паспорт. Такая регистрация ранее возникших прав осуществляется бесплатно.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

29.03.2023 Как получить бесплатную консультацию специалиста Росреестра в Иркутской области

Жители Иркутской области теперь имеют возможность задать вопрос специалистам в сфере оформления прав на недвижимость, в удобное для них время. С начала 2023 года специалистами ведомства уже предоставлено 9746 консультаций, в том числе, участникам СВО и членам их семей. Самыми частыми поводами для обращений за консультацией стали вопросы о способах получения информации об объектах недвижимости, о порядке снятия запретов на регистрацию, наложенных уполномоченными органами, а также о документах, необходимых для проведения государственной регистрации прав на недвижимость.
Управление Росреестра по Иркутской области напоминает о возможности получения бесплатных консультаций сотрудников ведомства по телефонам:
8(3952)450-150 - о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимость, об арестах, технических ошибках, о работе электронных сервисов Росреестра, о готовности документов;
89294310962 – по вопросам государственного земельного надзора;
89294310925 – о кадастровой оценке недвижимости;
89294311066 – по вопросам землеустройства, мониторинга земель, геодезии и картографии;
89294311039 – о возврате государственной пошлины.
Режим работы справочных телефонов: с понедельника по четверг с 8:00 - 17:00, пятница 8:00 – 16:00. Перерыв: 12:00 – 12:48.
Получить квалифицированную юридическую помощь специалистов регионального Росреестра можно также по видеосвязи в офисе МФЦ по адресу – г. Иркутск, ул. Советская 58, лит. А.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

28.03.2023 У поселений на малом море озера Байкал появились точные границы
В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в феврале - марте 2023 года внесены границы населенных пунктов Шара-Тоготского муниципального образования Ольхонского района Иркутской области.
В частности, точные границы в ЕГРН появились у таких населенных пунктов, как село Шара-Тогот, деревни Куркут, Сарма, Сахюрта, Курма, Кучулга, поселок Шида.
Внесение границ имеет большое значения как для самих органов местного самоуправления и местных жителей, так и для инвесторов, это дает возможность однозначно определить относится ли тот или иной участок к землям населенных пунктов или к землям иных категорий.
Особенно важное значение такая возможность имеет в связи с тем, что данные земли расположены в пределах Центральной экологической зоны Байкальской природной территории и Прибайкальского национального парка.
Кстати, мы привыкли, что местности, где находятся перечисленные населенные пункты, являются излюбленными туристическими местами, ведь они находятся на малом море озера Байкал. Бывая там, особенно в летний период, мы видим вокруг себя массу туристов, турбаз, кемпингов, поток автомобилей.
Тем удивительнее, что численность населения Шара-Тоготского муниципального образования составляет всего 1070 человек, хотя его площадь – почти 200 тысяч гектаров.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

23.03.2023 Земля для стройки: свободный земельный участок выявлен в селе Бажир Заларинского района
На заседании оперативного штаба по выявлению территорий и земельных участков, пригодных для жилищного строительства, которое состоялось 21 марта 2023 года, принято решение о включении в проект «Земля для стройки» земельного участка в селе Бажир Заларинского района Иркутской области. Общая площадь выявленного участка составляет 505557 квадратных метров.

Заместитель начальника отдела земельных отношений и земельного учета Министерства имущественных отношений Иркутской области Владимир Викторович Аполинский:
«Все больше становится информации о земельных участках для индивидуального жилищного строительства. Размещение ее на ПКК позволяет заинтересованным гражданам реализовывать свои планы по улучшению жилищных условий».

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева:
«Нами рассматриваются и включаются в банк земель как участки для индивидуального жилищного строительства, так и для строительства многоквартирных домов, поскольку целью проекта является обеспечение возможности получения всеми заинтересованными лицами открытой и бесплатной информации о земельных участках и территориях, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства».
Напомним, что сервисом «Земля для стройки» можно воспользоваться на сайте pkk.rosreestr.ru.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

17.03.2023 «Регистрация за час» для жителей Иркутской области
Управление Росреестра по Иркутской области проводит социальный проект «Регистрация за час» на территории ряда городов Иркутской области. Проект реализуется совместно с МФЦ Иркутской области.
Ранее такая возможность была только у жителей Иркутска и Байкальска, теперь оформить свое право за один час смогут жители и других городов области: Ангарска, Братска, Свирска, Тулуна, Усолья-Сибирского, Черемхово, Шелехова, а также поселка Усть-Ордынский.
Напомним, что за 1 час можно зарегистрировать право на недвижимость, которое возникло до 1998 года. В рамках данного проекта в течении одного часа у вас примут документы, будет проведена регистрация права и выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
По словам начальника отдела регистрации недвижимости № 3 Управления Росреестра по Иркутской области Грудининой Юлии Степановны, подтвердить свое право собственности на объект недвижимости можно с помощью старых документов, которые зачастую хранятся в дома у владельцев недвижимости: свидетельства о праве собственности старого образца, выписки из похозяйственной книги, государственного акта о праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования землей, решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка, договора приватизации, договора аренды земельного участка, срок которого не истек.
Данная услуга является бесплатной, госпошлина за регистрацию ранее возникшего права не взимается.
Сообщаем режим проведения акции «Регистрация за час»:
- в Иркутске (мкр. Юбилейный, д. 19/1) – каждая вторая и четвертая среда месяца;
- в Ангарске (84 квартал, д. 16), в Братске (ул. Баркова, д. 43), в Свирске (ул. Молодежная, д. 1А), в Тулуне (ул. Ленина, д. 83), в Усолье-Сибирском (пр-т Ленинский, д. 11/1), в Черемхово (ул. Некрасова, д. 17), в Шелехово (1 квартал, д. 10) – каждый первый и третий вторник месяца;
- в Байкальске (мкр. Южный, 1 квартал, д. 26) – каждая вторая и четвертая пятница месяца.
Важно помнить, что для участия в акции «Регистрация за час» обязательна предварительная запись.
Чтобы записаться в Иркутске, нужно позвонить по телефону 450-171.
На других территориях запись возможна: по телефону МФЦ Иркутской области 8 800 1000 447, на сайте www.mfc38.ru или путем личного обращения к администратору в офисе МФЦ.
Обращаем Ваше внимание, что желающие оформить ранее возникшее право в реестре недвижимости, смогут подать документы в МФЦ Иркутской области без очереди и получить готовые документы максимально быстро – за один час.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области