08.06.2021 Росреестр Иркутской области зарегистрировал почти 2 тысячи сделок по программе льготной ипотеки под 6,5%
С мая 2020 года по май 2021 года Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало 1835 договоров ипотечного жилищного кредитования по льготной ставке 6,5%.
В том числе с использованием льготной ипотеки заключено 1498 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), 141 соглашение об уступке права требований по ДДУ и 196 договоров купли-продажи готовых квартир в новостройках.
«Наибольшее число льготных ипотечных сделок заключено в сентябре и ноябре прошлого года. Вероятнее всего, на тот момент люди просто боялись не успеть воспользоваться программой до её окончания. Сейчас в мае мы наблюдаем аналогичную картину: программа льготного кредитования близится к завершению – число сделок растет», - сообщает руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.  
Напомним, программа льготного ипотечного жилищного кредитования утверждена Правительством Российской Федерации 23 апреля 2020 года. Данной программой предусмотрено предоставление кредитных средств по ставке не более 6,5% годовых для покупателей жилья в новостройках. Пониженная ставка действует весь срок кредита. Приобрести жилье по программе можно в строящемся доме или в уже возведенной новостройке. Первоначальный взнос по ипотеке должен составлять не менее 20% от стоимости жилья.
Изначально программа действовала по 1 ноября 2020 года, но была продлена до 1 июля 2021 года.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Сайт: https://rosreestr.gov.ru/

Мы в социальных сетях:

https://www.instagram.com/rosreestr38
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38
http://twitter.com/rosreestr38
Ютуб-канал Росреестр Иркутск

01.06.2021 Росреестр: органы местного самоуправления начнут выявлять правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости
29 июня 2021 года вступает в силу Федеральный закон № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», устанавливающий порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
На данный момент сведения о правообладателях ранее учтённых объектов недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости на основании поступающих в Росреестр заявлений. Благодаря изменениям, внесенным в законодательство, органы местного самоуправления наделяются полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости и направлению уточненных данных о них в Росреестр. Для этого будут использоваться сведения архивов, органов внутренних дел, загсов, налоговых органов и нотариусов.
«Отсутствие полной информации о собственниках в реестре недвижимости может негативно отразиться на защите имущественных прав и интересов граждан. Например, когда люди теряют свою недвижимость в результате стихийных бедствий, и возникают проблемы с получением компенсации, потому что в реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственниках объекта, - поясняет руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев. – Изменения законодательства направлены как раз на то, чтобы таких ситуаций не возникало. При этом для граждан процесс внесения сведений о ранее учтённых объектах недвижимости максимально упрощается».
В случае, если ранее учтённым объектом недвижимости является прекратившее свое существование здание, сооружение или объект незавершенного строительства органы местного самоуправления самостоятельно обращаются в Росреестр с заявлением о снятии этого объекта с кадастрового учёта.
Справочно:
К ранее учтённым объектам недвижимости относятся земельные участки, на которые гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31.01.1998) выданы следующие документы:
    свидетельство или государственный акт, удостоверяющие право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей;
    решение уполномоченного органа (организации) о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу;
    выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная органом местного самоуправления;
    договор аренды земельного участка, срок которого не истек;
    иные документы, устанавливающие или подтверждающие право на земельный участок.
К ранее учтённым зданиям, помещениям, сооружениям и объектам незавершенного строительства относятся объекты недвижимости, права на которые подтверждаются документами, выданными до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Кроме того, подтверждением ранее осуществленного учета объекта капитального строительства является технический паспорт, подготовленный органами технической инвентаризации до 01.01.2013.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Сайт: https://rosreestr.gov.ru/

Мы в социальных сетях:

https://www.instagram.com/rosreestr38
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38
http://twitter.com/rosreestr38
Ютуб-канал Росреестр Иркутск

31.05.2021 Акция проведена Молодежными советами Управления Росреестра по Иркутской области и Кадастровой палаты Иркутской области. Издание «Имена героев на карте России» подготовлено Росреестром совместно с Федеральным научно-техническим центром геодезии, картографи
Акция проведена Молодежными советами Управления Росреестра по Иркутской области и Кадастровой палаты Иркутской области.
Издание «Имена героев на карте России» подготовлено Росреестром совместно с Федеральным научно-техническим центром геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных. Книга рассказывает о судьбах Героев Советского союза, чьи имена увековечены в названиях географических объектов.
«Я держу в руках уникальный сборник. Тираж книги небольшой. В Иркутскую область поступило всего три экземпляра. Это дань памяти и уважения героям того времени, - подчеркнула представитель Молодежного совета Управления Росреестра по Иркутской области Светлана Шадарова. - С большой радостью мы передаем книгу одной из старейших библиотек Иркутска - библиотеке имени Валентина Распутина. Надеемся, что представленные в сборнике истории реальных людей не оставят никого равнодушными».
Всего в издание включено более 30 биографических справок о героях времен Великой Отечественной войны. Общий тираж книги составил 3000 экземпляров.
«Мы всегда должны помнить о подвигах участников Великой Отечественной войны. Свой вклад в те годы внесли все – «от мала до велика». Война изменила судьбы миллионов людей. Книга «Имена героев на карте России» содержит карты с указанием географического объекта, названного в честь героя ВОВ и биографическую справку о нем. Надеемся, что книга найдет своего читателя», - говорит председатель Молодежного совета Кадастровой палаты Иркутской области Наталия Иванова.
В знак признательности заместитель директора Научной библиотеки им В.Г. Распутина Елена Моляренко вручила представителям Управления Росреестра по Иркутской области и Кадастровой палаты Иркутской области благодарственное письмо.
«Идея книги интересная. Мы рады получить такой подарок. Уверены, что наши читатели смогут оценить этот сборник по достоинству, и он будет пользоваться спросом у жителей Иркутска», - отметила Елена Моляренко.
Вторая книга была подарена библиотеке имени И.И. Молчанова-Сибирского. Еще один экземпляр в ближайшее время будет передан правительству Иркутской области.


Мы в социальных сетях:

https://www.instagram.com/rosreestr38
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38
http://twitter.com/rosreestr38
Ютуб-канал Росреестр Иркутск

28.05.2021 В Управлении Росреестра по Иркутской области обсудили реализацию проекта «Земля для стройки»
27 мая 2021 года в Управлении Росреестра по Иркутской области под председательством заместителя руководителя ведомства Ларисы Варфоломеевой состоялось заседание оперативного штаба по вопросам реализации проекта «Земля для стройки». Участие в мероприятии приняли представители различных министерств и ведомств Иркутской области.
Напомним, что в рамках программы Управление Росреестра по Иркутской области совместно с другими ведомствами и органами власти проводит работу по анализу эффективности использования земельных участков на территории региона. Цель проводимых мероприятий – выявить земельные участки, которые могут быть вовлечены в оборот в качестве площадки для жилищного строительства.
Участники заседания обсудили ход реализации проекта в Приангарье. На сегодняшний день в регионе уже определено 24 участка в Иркутске, Ангарске, Братске, Иркутском и Братском районах, которые могут быть вовлечены в строительство индивидуальных жилых и многоквартирных домов. Информация о них добавлена на Публичную кадастровую карту.
По итогам встречи под жилищную застройку определены ещё три участка в городе Саянске. В ближайшее время информация о них появится на Публичной кадастровой карте.    

По информации пресс-службы Управления Росреестра по Иркутской области

Мы в социальных сетях:

https://www.instagram.com/rosreestr38
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38
http://twitter.com/rosreestr38
Ютуб-канал Росреестр Иркутск

27.05.2021 Выписку из реестра недвижимости теперь можно получить на сайте Госуслуг
Новый электронный сервис запущен Росреестром совместно с Минцифры.
Теперь жители Иркутской области могут получить на Госуслугах наиболее востребованные выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН):
• об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
• об объекте недвижимости;
• о переходе прав на объект недвижимости.
«Выписки требуются при совершении сделок с недвижимостью. Это услуга у нас является самой популярной. Благодаря порталу Госуслуг получить выписку можно теперь проще и быстрее, - заявляет руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев. – Подключение государственных услуг к ЕПГУ входит в программу цифровой трансформации Росреестра, утвержденной в 2020 году. В дальнейшем планируется реализовать возможность получения через портал всех массовых услуг Росреестра».
Для направления запроса на получение выписки необходимо иметь подтвержденную учетную запись на Госуслугах. После получения услуги в личный кабинет пользователя поступит электронный документ, заверенный усиленной квалифицированной подписью. Такая выписка является равнозначной бумажной, заверенной должностным лицом Росреестра и печатью органа.
За предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости взимается плата по установленным Росреестром тарифам.


Сайт: https://rosreestr.gov.ru/

Мы в социальных сетях:

https://www.instagram.com/rosreestr38
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38
http://twitter.com/rosreestr38
Ютуб-канал Росреестр Иркутск

26.05.2021 Жители Приангарья могут получить участки под строительство домов через сайт Росреестра
Работа ведется в рамках реализации проекта «Земля для стройки». Управлением Росреестра по Иркутской совместно с другими компетентными органами власти размещены на Публичной кадастровой карте. Пока в Иркутской области определены 24 таких территории общей площадью 94,7 га. Управление Росреестра по Иркутской области продолжает мероприятия по выявлению земельных проведен анализ эффективности использования участков в трёх крупных городах региона - Иркутске, Братске, Ангарском городском округе - и прилегающих к ним районах. В результате определены незадействованные территории, пригодные для вовлечения в индивидуальное жилищное и многоквартирное строительство.
Для поиска данных земельных участков на Публичной кадастровой карте следует указать тип объекта «Жилищное строительство», а в поисковую строку ввести «38:*» (для поиска по Иркутской области) или «*» (для поиска во всех субъекта РФ). При выборе участка на карте отобразятся его границы и информация о его площади, потенциале использования (строительство индивидуального жилого дома или многоквартирного дома), наличие инженерных сетей и т. д.
«Сервис Росреестра не просто позволяет оценить пригодные для строительства участки, но и направить заявку на их получение. Это максимально упрощает и ускоряет процесс вовлечения в оборот земельных участков для жилищного строительства», - заявляет руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.  

Сайт: https://rosreestr.gov.ru/

Мы в социальных сетях:

https://www.instagram.com/rosreestr38/
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38
http://twitter.com/rosreestr38
Ютуб-канал Росреестр Иркутск

24.05.2021 Росреестр Иркутской области предотвратил продажу квартиры в Ангарске от лица умершего собственника
Оформить право собственности на недвижимое имущество жительница Ангарска попыталась с помощью договора купли-продажи и поддельной нотариальной доверенности, составленной от имени собственника квартиры.
В ходе проверки документов регистратором Управления Росреестра по Иркутской области установлено, что собственница квартиры, от имени которой действовал представитель, умерла в 2013 году. Между тем нотариальная доверенность, по которой планировалось совершение сделки, датировалась 2020 годом.
Год назад эта же жительница Ангарска уже пыталась оформить данную квартиру в собственность как наследница на основании решения Ангарского городского суда. Подлинность представленного судебного решения также вызвала сомнение у регистратора Управления Росреестра по Иркутской области. Регистрация права была прекращена.
«При проведении правовой экспертизы государственные регистраторы проверяют соответствие представленных документов требованиям действующего законодательства, в том числе по форме и содержанию. При возникновении сомнений в подлинности документов делаются соответствующие запросы в компетентные ведомства.  Все эти действия позволяют пресекать махинации с недвижимостью, - поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева. - Жители Иркутской области могут дополнительно обезопасить себя от мошеннических схем. Для этого необходимо через многофункциональный центр подать заявление о невозможности совершения сделок с недвижимостью без личного участия собственника. При наличии такой записи в Едином государственном реестре недвижимости все поданные по доверенности заявления будут возвращаться без рассмотрения».

По информации Управления Росреестра по Иркутской области
Сайт: https://rosreestr.gov.ru/

Мы в социальных сетях:

http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38
http://twitter.com/rosreestr38

14.05.2021 Медиация как альтернатива судебному разбирательству
За последние годы все большее развитие, в том числе и на законодательном уровне, получают альтернативные способы разрешения споров. Такое развитие обусловлено длительными сроками рассмотрения судебных дел, гласностью и открытостью судебной системы, а также в целом ее загруженностью. Одним из таких способов на территории Российской Федерации является процедура урегулирования споров с участием посредника (процедура медиации).
Механизм процедуры медиации регламентирован Федеральным законом 27.07.2010 N 193-ФЗ «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)» (далее – Закон о медиации), согласно положениям которого, процедура медиации - способ урегулирования споров при содействии медиатора на основе добровольного согласия сторон в целях достижения ими взаимоприемлемого решения.
Процедуру медиации от иных способов урегулирования споров, как судебных, так и внесудебных, в первую очередь отличают принципы ее проведения, такие как добровольность, конфиденциальность, сотрудничество и равноправие сторон, беспристрастность и независимость медиатора.
Особого внимания заслуживает принцип конфиденциальности процедуры медиации, который противоположен принципу гласности судебного разбирательства, закрепленного во всех процессуальных законах, и, в случае, если важно сохранить детали возникшего спора от посторонних глаз, процедура медиации будет являться оптимальной альтернативой судебному процессу.
Еще один принцип, который полярно отличает процедуру медиации от судебного разбирательства -  принцип сотрудничества сторон, который способствует сохранению деловых, родственных и иных отношений, в то время как одним из основных принципов судопроизводства является принцип состязательности сторон.
Также отличительной особенностью процедуры медиации является законодательно установленный предельный срок ее осуществления – 60 дней, что позволяет разрешить спор максимально быстро.
Результатом разрешения спора в порядке применения процедуры медиации, является заключение медиативного соглашения (ст. 12 Закона о медиации). Если такое соглашение заключено после передачи спора на разрешение суда, оно может быть утверждено судом в качестве мирового соглашения и иметь силу судебного акта. Также в соответствии с ч.5 ст. 12 Закона о медиации, медиативное соглашение по желанию сторон может быть нотариально удостоверено, и в таком случае будет иметь силу исполнительного документа.
В Федеральном законе от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) отсутствует специальный механизм государственной регистрации прав на недвижимость на основании медиативных соглашений. Вместе с тем, в зависимости от формы медиативного соглашения возможно выделить следующие особенности государственной регистрации прав.
Так, при утверждении судом медиативного соглашения в качестве мирового соглашения, государственная регистрация прав будет осуществляться на основании соответствующего определения суда в порядке, предусмотренном Законом о регистрации для совершения регистрационных действий на основании вступивших в законную силу судебных актов.
В случае нотариального удостоверения медиативного соглашения, учетно-регистрационные действия осуществляются в соответствии со ст. 59 Закона о регистрации, при этом проверка законности такого нотариально удостоверенного соглашения государственным регистратором прав не осуществляется.
При заключении медиативного соглашения в простой письменной форме, оно представляет собой гражданско-правовую сделку, и, при обращении за государственной регистрацией прав с документом – основанием возникновения прав медиативного соглашения, заявлений о переходе прав на недвижимое имущество от обеих сторон такого соглашения, представленные документы рассматриваются в общем порядке, предусмотренном Законом о регистрации. При этом, государственным регистратором прав осуществляется правовая экспертиза всех представленных на регистрацию документов, включая медиативное соглашение.


При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна
Мы в социальных сетях:

http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

12.05.2021 Управление Росреестра по Иркутской области ответит на вопросы как правильно оформить уведомление о сносе объекта недвижимости
12 мая 2021 года Управление Росреестра по Иркутской области проведет «горячую линию» по вопросам соблюдения уведомительного порядка (направление уведомления в уполномоченный орган государственной власти, орган местного самоуправления) при сносе объектов недвижимости.
Задать свои вопросы жители региона смогут по телефонам в Иркутске: 450-124, 450-172.
«Горячая линия» будет работать с 8 до 17 часов.


При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна


Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

07.05.2021 Нововведения в области проведения комплексных кадастровых работ
23 марта 2021 года вступили в силу поправки в Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в части осуществления комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств.
Комплексные кадастровые работы - это многоэтапный совокупный процесс, который позволяет решать следующие задачи: определяются и уточняются границы участков под объектами капитального строительства (кроме линейных), образовываются участки общественного использования (площади, улицы, набережные), устраняются реестровые ошибки и корректируются (уточняются) границы уже существующих участков.
Согласно внесенным изменениям у граждан и юридических лиц появилась возможность заказывать комплексные кадастровые работы (далее - ККР) за счет внебюджетных средств. До этого момента инициировать такие работы могли только местные или региональные органы власти, и проводились работы за счет бюджетных средств.
Одним из главных преимуществ указанных нововведений является возможность для частных лиц значительно снизить затраты при выполнении ККР. ККР теперь доступны садоводческим товариществам, гаражно-строительным кооперативам и другим гражданско-правовым сообществам.
Так, заказчиком ККР, в рассматриваемом случае, выступают правообладатели объектов недвижимости, за счет средств которых осуществляется выполнение ККР либо их представители, действующие на основании нотариально удостоверенной доверенности либо указании федерального закона, а также представители. В частности, заказчиками могут быть представители правообладателей садовых, огородных земельных участков и (или) находящихся на таких участках объектов недвижимости, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд; представители правообладателей гаражей и (или) земельных участков, в границах территории, используемой членами гаражного кооператива, объединяющего правообладателей гаражей и (или) земельных участков.
ККР  выгоднее - и с точки зрения финансовой, и с точки зрения точности и оперативности полученных результатов, по сравнению с ситуацией, когда каждый садовод или член гаражного кооператива в разный период времени межует свой участок отдельно, в этом случае готовится один межевой план, но согласование местоположения границ земельных участков и оформление актов нужно проводить отдельно по каждому уточняемому участку. То есть каждый собственник самостоятельно должен обращаться в орган регистрации прав или оформлять нотариально удостоверенную доверенность, чтобы уполномоченное лицо от его имени обращалось в орган регистрации прав. Это приводит к существенному увеличению денежных затрат правообладателей (средняя стоимость ККР в пересчете на один объект - около 1 300 рублей, при этом средняя стоимость выполнения обычных кадастровых работ - от 8 000 до 14 000 рублей за объект).
Сейчас сообщества (садоводческие, гаражные и т.п.) получили возможность оформить единый документ на всю территорию, определить точные характеристики объектов недвижимости, как земельных участков, так и расположенных на них зданий.   ККР позволяют выявить и устранить случаи пересечения границ и, в определенных случаях, «самозахвата» земель, а также исправить реестровые ошибки. Кроме того,  при ККР снижается вероятность возникновения новых ошибок, поскольку одновременно уточняются границы группы земельных участков.
Исполнитель ККР (кадастровый инженер) обеспечивает выполнение, ККР, подготовку итогового документа и представление его заказчикам. Заказчики (или уполномоченное ими лицо) направляют документ в орган, уполномоченный на утверждение карты-плана территории, для последующего направления в согласительную комиссию. После рассмотрения в согласительной комиссии и согласования местоположения границ земельных участков, карта-план территории утверждается уполномоченным органом и направляется в орган регистрации прав. После внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, содержащихся в карте-плане территории, орган регистрации прав уведомит заказчиков (их представителя) и кадастрового инженера о результатах, в том числе сообщит перечень объектов недвижимости, в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет.
Чтобы выбрать надежного исполнителя ККР нужно проверить, состоит ли кадастровый инженер в саморегулируемой организации. Саморегулируемая организация контролирует соблюдение кадастровыми инженерами законов и нормативов, регулирующих кадастровую деятельность. Список саморегулируемых организаций и действительных членов организаций размещен на сайте Росреестра.


При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна
Мы в социальных сетях:

http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38