19.09.2018 Росреестр: с начала года в Единый реестр недвижимости внесены сведения о границах более чем 16 тыс. земельных участков
По состоянию на 1 сентября 2018 года количество земельных участков с установленными границами, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), в Иркутской области увеличилось на 3% по сравнению с началом текущего года. За восемь месяцев в ЕГРН внесены сведения о границах более чем 16 тыс. земельных участков. В настоящее время в Едином реестре недвижимости содержатся сведения о 765 925 земельных участках, расположенных в Иркутской области. Большая часть из них (560 347 или 73%) - с установленными границами.
«Внесение в ЕГРН сведений о границах защищает права собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет корректно начислять налог на имущество. Поэтому во избежание различного рода недоразумений и конфликтных ситуацийУправление рекомендует правообладателям своевременно определять местоположение границ своих земельных участков на местности», - отмечает заместитель руководителяУправления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева.
В случае, если границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства, собственнику необходимо обратиться к любому кадастровому инженеру, имеющему право на осуществление кадастровой деятельности. Специалист подготовит межевой план. С готовым документом владелецучастка может обратиться в любой офис многофункционального центра или подать документы в электронном виде на сайте Росреестра.
Информацию о наличии/отсутствии сведений о границах земельных участков можно получить из выписки ЕГРН. Также сведения доступны на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Публичная кадастровая карта» (http://pkk5.rosreestr.ru/). Найти объект недвижимости можно по адресу или кадастровому номеру. Участки, для которых необходимо провести межевание, сопровождаются характерной пометкой «без координат границ».
Информацию о кадастровых инженерах, зарегистрированных в Иркутской области, можно получить на сайре Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы»/ «Реестр кадастровых инженеров».


Ирина Кондратьева
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области

17.09.2018 Росреестр: В Единый реестр недвижимости внесены сведения о границах 123 населенных пунктов Иркутской области
Управление Росреестра по Иркутской области информирует, что на 1 сентября 2018 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о границах546населенных пунктов Иркутской области (35% от общего количества таких границ). С января по август 2018 года в ЕГРН внесены сведения о границах123населенных пунктов, большая часть которых расположена в Аларском, Качугском, Нижнеудинском, Зиминском, Иркутском, Заларинском районах. Также за это время в ЕГРН были внесены сведения о границах трех городов - Бодайбо, Железногорск-Илимского и Слюдянки.
Наличие в ЕГРН актуальных сведений позволяет обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении кадастрового учета, что повышает защищенность имущественных прав субъектов, юридических лиц и граждан. Кроме того, актуальная информация о границах позволяет эффективно управлять территориями и земельными ресурсами регионов, а также увеличивает инвестиционную привлекательность Иркутской области.
В соответствии с целевой моделью «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», которая подготовлена в соответствии с поручениями Президента России и утверждена Правительством Российской Федерации, работа по внесению границ в ЕГРН должна быть завершена к концу 2021 года. К концу 2018 года ЕГРН должен содержать сведения о границах 37% населенных пунктов региона.
«Функция установления границ населенных пунктов возложена на региональные органы государственной власти и органы власти местного самоуправления. Администрации смежных населенных пунктов должны согласовать между собой прохождение общей границы, подготовить необходимый пакет документов и направить его в орган регистрации прав. Наличие в ЕГРН сведений о границах муниципальных образований и населенных пунктов позволяет органам власти вовлечь земельные участки в коммерческий оборот, а гражданам – беспрепятственно использовать участки согласно их целевому назначению», - говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева.
Сведения обо всех населенных пунктах, границы которых внесены в ЕГРН, отображаются на «Публичной кадастровой карте» Росреестра (http://pkk5.rosreestr.ru/).



Ирина Кондратьева
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области

14.09.2018 Чем может помочь «Публичная кадастровая карта»Росреестра?
Получить информацию о любом объекте недвижимости, расположенном на территории Российской Федерации, жители региона могут с помощью «Публичной кадастровой карты» Росреестра. Справочный ресурс содержит общедоступную информацию о земельных участках и объектах капитального строительства, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
«Публичную кадастровую карту» Росреестра чаще всего используют в случаях, если необходимо быстро уточнить сведения о каком-то конкретном объекте недвижимости. Информация представлена на карте в виде кадастровых округов, районов, кварталов, отдельных объектов недвижимости. С помощью электронного сервиса граждане могут просматривать сведения о прохождении границ земельных участков и кадастровые номера интересующих участков или объектов капитального строительства (зданий, сооружений и др.). По каждому объекту недвижимости можно узнать общую информацию, в том числе площадь, кадастровую стоимость, форму собственности. Кроме того, ресурс позволяет увидеть границы земельного участка и смежных с ним земельных участков (если сведения о границах внесены в ЕГРН), визуально оценить расположение земельного участка на местности.Кроме того, панель «Управление картой» позволяет выделить цветом территориальные зоны, зоны с особыми условиями использования территории, лесничества и лесопарки. Благодаря этому пользователь может увидеть, не попадает ли земельный участок в особо охраняемые зоны и, таким образом, узнать, не наложены ли на участок ограничения. Также сервис позволяет пользователю просматривать тематические карты, на которых объекты недвижимости выделяются различным цветом в зависимости от выбранных критериев: формы собственности на земельные участки, разрешенного использования, кадастровой стоимости.
Поиск объектаможно осуществлять по кадастровому номеру, адресу или вручную непосредственно на самой карте. Земельные участки, не поставленные на кадастровый учет, а также участки без установленных границ на «Публичной кадастровой карте» не отображаются.
Публичная кадастровая карта» доступна на главной странице сайта Росреестра и в разделе «Электронные услуги и сервисы» (http://pkk5.rosreestr.ru/). Вся информация«Публичной кадастровой карты» является бесплатной. На сегодняшний день ресурс содержит информацию более чем о 1,5 млн объектов недвижимости Иркутской области.
Следует отметить, что данный электронный сервис является справочным, поэтому позволяет оперативно получить лишь предварительную информацию об объекте. При заключении сделок с недвижимостью гражданам следует запрашивать юридически значимую информацию о недвижимости в виде выписки из ЕГРН. Запросить выписку можно в любом удобном офисе МФЦ или на сайте Росреестра(www.rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы».

Ирина Кондратьева
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области

12.09.2018 Специалисты Управления Росреестра по Иркутской области ответят на вопросы по регистрации прав в электронном виде 25 сентября
25 сентября Управление Росреестра по Иркутской области проведет прямую линию, в ходе которой ответит на вопросы по регистрации прав на недвижимость в электронном виде.
Сервисы по получению услуг в электронном виде запущены Росреестром в 2015 году. «Бесконтактные» технологии сокращают сроки оказания услуг, экономят время граждан и юридических лиц, позволяют избежать коррупционных рисков.
В ходе прямой линии жители Иркутской области могут узнать, какие услуги Росреестра можно получить в электронном виде, каков порядок получения услуг, в какой срок будет оказана электронная услуга, насколько дешевле будет стоить электронный документ, подготовленный по итогам оказания услуги, и будет ли он иметь юридическую силуи т.д. На эти и другие вопросы граждан ответит главный специалист-эксперт отдела регистрации публичных образований и крупных правообладателей Яна Юрьевна Стаценко(тел. 8 924 617 27 53).
Прямая линия пройдет с 8 до 17 часов.



По информации Управления Росреестра по Иркутской области

12.09.2018 Управление Росреестра по Иркутской области ответит на вопросы граждан 17 сентября
17 сентябряУправление Росреестра по Иркутской области проведет прямуюлиниюна тему: «Процедура установления кадастровой стоимости в размере рыночной».
В Иркутской области от кадастровой стоимости зависит сумма налога на земельные участки. Управление не проводит кадастровую оценку недвижимости, но вносит сведения о кадастровой стоимости объектов в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и помогает скорректировать результаты кадастровой оценки недвижимости в случаях, когда для этого есть законные основания.
В ходе прямой линии жители Иркутской области могут узнать, что служит основанием для пересмотра кадастровой стоимости, куда обращаться, если кадастровая стоимость недвижимости оказалась завышенной, какие документы потребуется подготовить и т.д. На вопросы граждан ответят главные специалисты-эксперты отдела кадастровой оценки недвижимости Наталья Сергеевна Олинович (тел. 8 (3952) 450-353), Валентина Владимировна Шкаликова(тел. 8 (3952) 450-262), Екатерина Леонидовна Иванычева(тел. 8 (3952) 450-337).
Прямая линия пройдет с 8 до 17 часов.


По информации Управления Росреестра по Иркутской области

05.09.2018 Как узнать кадастровую стоимость участка перед уплатой земельного налога
1 декабря заканчивается срок уплаты имущественных налогов за 2017 год. Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что налог на земельные участки в регионе рассчитывается исходя из кадастровой стоимости. Налог на иное недвижимое имущество физических лиц (квартиру, дом, гараж и т.д.) в Иркутской области рассчитывается исходя из инвентаризационной стоимости объекта.
Получить информацию о кадастровой стоимости своего имущества жители Иркутской области могут на официальном сайтеРосреестра (www.rosreestr.ru) в «Личном кабинете правообладателя». Вход в «Личный кабинет» осуществляется с помощью подтвержденной учетной записи пользователя на едином портале государственных услуг (www.gosuslugi.ru). Граждане, не имеющие доступа к «Личному кабинету», могут узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости с помощью электронных сервисов ведомства «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и«Публичная кадастровая карта», которые доступны на главной странице сайта Росреестра.
Сервис «Получение сведений из ЕГРН»позволяетгражданам заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Документ предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней. Запросить сведения о кадастровой стоимости недвижимости жители Иркутской области также могут в офисах «Мои документы». Документ будет предоставлен заявителю бесплатно в течение пяти рабочих дней.
Обращаем внимание, что Управление Росреестра по Иркутской области не проводит государственную кадастровую оценку недвижимости, но вносит сведения о кадастровой стоимости объектов в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и помогает скорректировать результаты кадастровой оценки недвижимости в случаях, когда для этого есть законные основания.
- Кадастровую стоимость можно обжаловать в судебном порядке или в комиссии при Управлении Росреестра по Иркутской области. Основанием для этого является недостоверность сведений об объекте, использованных при проведении кадастровой оценки, а также установление кадастровой стоимости в размере рыночной, - поясняет начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Иркутской области Эльвира Байрамова.
Подать заявление в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости можно по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, 70, кабинет 120.




Ирина Кондратьева
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области

05.09.2018 Специалисты Управления Росреестра по Иркутской области расскажут об ответственности за нарушение земельного законодательства
10сентябряУправление Росреестра по Иркутской области проведет прямуюлинию, в ходе которой специалисты ведомства расскажут гражданам об ответственности, предусмотренной за нарушение земельного законодательства.
За шесть месяцев 2018 года в Иркутской области выявлено более 1 тыс. нарушений земельного законодательства и привлечено к ответственности более 900 лиц. В ходе прямой линии владельцы земельных участков смогут узнать, какие нарушения влекут за собой административное наказание, какая сумма штрафов предусмотрена за определенный вид нарушения, какие требования необходимо соблюдать владельцу земельного участка, чтобы не стать нарушителем, и т.п. На вопросы граждан ответятзаместитель начальника отдела государственного земельного надзораМария Ивановна Торженсмех (тел. (3952) 450-369) и главный специалист-эксперт отдела Людмила Юрьевна Кудинова (тел. (3952) 450-350).
Прямая линия пройдет с 8 до 17 часов.


По информации Управления Росреестра по Иркутской области

31.08.2018 Новеллы ипотеки (залога недвижимости)
С 01.07.2018 Федеральным законом от 25.11.2017 №328-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» вступили в силу положения, в том числе касающиеся порядка погашении записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости, а также выдачи электронной закладной - именной ценной бумаги, удостоверяющей права ее законного владельца (залогодержателя), например, банка. Следует отметить, что форма электронной закладной утверждена 14.08.2018 Приказом Минэкономразвития России от 26.04.2018 N 231.
Электронная закладная содержит сведения о залогодателе и заемщике по ипотечному кредиту, название кредитного договора с указанием даты и места его заключения, сумму ипотечного кредита и срок его уплаты, название и описание приобретенного в ипотеку имущества.
Предполагается, что перевод документа в электронную форму позволит уменьшить материальные и временные издержки, связанные с подготовкой, передачей и хранением бумажного варианта закладной, а также станет первым шагом к переходу на оформление ипотеки в режиме онлайн.
Претерпело изменение и статья 25 Закона об ипотеке, регламентирующая порядок погашения ипотеки.
1. В случае если была выдана закладная, то ипотека может быть прекращена как по совместному заявлению залогодателя и законного владельца закладной (например, банка), так и по заявлению законного владельца закладной либо заявлению залогодателя (правообладателя) объекта недвижимости. В указанных случаях представление закладной является необходимым условием для прекращения ипотеки на объект недвижимого имущества.
2. В случае, если закладная не выдавалась ипотека погашается на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо заявления залогодержателя.
3. Кроме того, ипотека может быть прекращена на основании судебного решения, вступившего в законную силу.
Таким образом, в настоящее время законодательно урегулированы способы погашения ипотеки в зависимости от того, выдавалась ли закладная. В частности, в случае, если закладная не выдавалась, погасить ипотеку теперь может и один залогодержатель, предоставив соответствующее заявление. Представление заявления от залогодателя (собственника) объекта недвижимости в данном случае не требуется.


По информации пресс-службы Управления Росреестра по Иркутской области

24.08.2018 Росреестр: закон о «лесной амнистии» реализуется в интересах жителей Иркутской области
Управление Росреестра по Иркутской области помогло жительнице региона исключить из лесного реестра земельный участок, попавший под действие федерального закона № 280-ФЗ (так называемого «закона о лесной амнистии»).
28 июля 2018 года в Управление Росреестра по Иркутской области обратилась собственница земельного участка в поселке Горячий Ключ Иркутского района. Права на земельный участокбыли зарегистрированы в 2014 году на основании распоряжения КУМИ Иркутского районного муниципального образования от 2013 года и Постановления администрации Иркутского районного муниципального образования от 2014 года. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), земельный участок был отнесен к категории «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «под индивидуальное жилищное строительство». Одновременно с этим, по данным Государственного лесного реестра (ГЛР), участок располагался на землях Ангарского лесничества Иркутской области. Из-за отнесения земельного участка к лесному фонду его собственник в течение четырех лет, с момента регистрации прав на земельный участок и до вступления в силу Закона № 280-ФЗ, не могла начать строительство жилого дома на своей земле.
«За разрешением ситуации жительница региона обратилась в Управление Росреестра по Иркутской области. К обращению были приложены копии ответов на ее многочисленные запросы и обращения в различные органы государственной власти и местного самоуправления, - говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева. – В ходе анализа данных ЕГРН специалистами Управления было установлено, что указанный в обращении земельный участок действительно подпадает под действие Закона №280-ФЗ. В этой связи вопрос о его исключении из лесного реестра был вынесен Управлением для рассмотрения на ближайшем заседании межведомственной рабочей группы, которое состоялось 9 августа. В результате рассмотрения имеющейся в распоряжении ЕГРН и ГЛР информации, с учетом требований Закона №280-ФЗ членами межведомственной рабочей группы принято решение об исключении данного земельного участка из Государственного лесного реестра».
Напомним, Закон № 280-ФЗ вступил в силу 11 августа 2017 года. Документ защитил права граждан, земельные участки которых пересеклись с границами лесных участков. Закон установил приоритет сведений, содержащихся в ЕГРН, а также правоустанавливающих документов над сведениями Государственного лесного реестра. Закон также защитил от незаконной передачи в частную собственность земель лесного фонда, находящихся в собственности Российской Федерации.
В 2017 году Иркутская область вошла в число «пилотных» регионов по проверке соблюдения законности возникновения прав на земельные участки, которые по данным ГЛР отнесены к лесному фонду, а по данным ЕГРН - к землям иных категорий. За год действия Закона № 280-ФЗ под его положения попало свыше 3 тыс. земельных участков, а площадь лесного фонда Иркутской области в ЕГРН уменьшилась на 103,4 тыс. кв. км.


Ирина Кондратьева
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области

Четыре новые школы и один образовательный комплекс поставлены Управлением Росреестра по Иркутской области на кадастровый учёт
Четыре новые школы и один образовательный комплекс поставлены Управлением Росреестра по Иркутской области на кадастровый учёт
В 2020 году Управлением Росреестра по Иркутской области поставлены на кадастровый учёт образовательные учреждения в Иркутске, Ангарске, Тулуне, Куйтуне иСвирске. Сведения об объектах внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
В феврале на кадастровый учёт поставлен первый в России многофункциональный образовательный комплекс «Точка будущего» («Умная школа»), который был построен в Иркутске.Учебное заведение рассчитано на 1022 учащихся, около 15% детей – ребята с ограниченными возможностями здоровья и из приемных семей. Основная цель проекта - обеспечить равные возможностями для всех детей. В состав образовательного комплекса входяткорпус дошкольной образовательной организации площадью 3898 кв. м, два школьных корпуса площадью 6306 кв. м(для 1-6 классов) и 8380 кв. м (для 7-11 классов), двухэтажный спортивно-оздоровительный корпус площадью 4246 кв. м, центр по социальной и психологической поддержке приемных семей, здание административного корпуса, хозяйственный блок, а также 10 многоквартирных домов. Суммарная кадастровая стоимость всех объектов недвижимости, входящих в образовательный комплекс «Точка будущего», составляет более 207,8 млн рублей.
Также в начале года Управлением Росреестра по Иркутской области поставлена на кадастровый учёт общеобразовательная школа с плавательным бассейномв 7а микрорайоне Ангарска. Строительство здания началось ещё в 1992 году, но неоднократно приостанавливалось. В 2016 году долгострой вошёл в государственную программу Иркутской области «Развитие образования» на 2014-2020 годы. Ангарская школа рассчитана на 33 класса. Общая площадь четырехэтажного объекта недвижимости составляет 22 405 кв. м. Кадастровая стоимость определена в размере 308,8млн рублей. Собственником учебного заведения является Ангарский городской округ.
В августе на кадастровый учёт Управлением Росреестра по Иркутской области поставлены сразу три образовательных учреждения. В том числе, в ЕГРН внесены сведенияо школе на 1275 мест, построенной в пострадавшем от наводнения Тулуне. Общая площадь трехэтажного здания составляет 22815,9 кв. м. Кадастровая стоимость объекта установлена в размере 108,797 млн рублей.Право собственности на недвижимость зарегистрировано за Иркутской областью.
Также в этом месяце на кадастровый учёт поставлена школа на 750 учащихся в Куйтуне. Площадь трехэтажного здания составляет 19658,1 кв. м, кадастровая стоимость - 76 млн рублей. Право собственности на учебное заведение зарегистрировано за Куйтунским районом.
Кроме того, в последний месяц лета Управление Росреестра по Иркутской области поставило на учёт среднюю общеобразовательную школу на 250 мест в городе Свирске. Площадь трёхэтажного здания - 8606,4 кв. м, кадастровая стоимость – 20,621 млн рублей. Одновременно с постановкой на кадастровый учёт образовательное учреждение оформлено в собственность Свирска.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области