24.12.2020 Управление Росреестра по Иркутской области о текущей ситуации по ликвидации невыплат заработной платы на предприятиях-банкротах
Ситуация по невыплате задолженности по заработной плате на территории Иркутской области находится на особом контроле на всех уровнях власти.
Управление Росреестра по Иркутской области как контрольно-надзорный орган на постоянной основе принимает участие в заседаниях областной и Иркутской городской межведомственных комиссиях по содействию обеспечению прав граждан на вознаграждение за труд, в ходе которых обсуждались проблемы невыплаты задолженности по заработной плате, в том числе на предприятиях-банкротах. Также, Управлением осуществлялся мониторинг предприятий Иркутской области, находящихся в различных процедурах банкротства, на предмет погашения задолженности по заработной плате перед бывшими работниками.
Так, по результатам мониторинга, а также по информации полученной от органов исполнительной власти, от саморегулируемых организаций арбитражных управляющих и арбитражных управляющих ведомством установлено, что на начало 2020 года задолженность по заработной плате на территории Иркутской области перед бывшими работниками организаций-банкротов составляла более 260 млн. рублей.
Всего по данным Управления Росреестра по Иркутской области в 2020г. арбитражными управляющими бывшим работникам предприятий-банкротов выплачено более 43 млн. рублей. На 3 предприятиях-банкротах бывшим работникам была полностью выплачена заработная плата:
-    ОАО «Санаторий Братское взморье» - 15,5 млн. руб.;
-    ООО «Тавгас» - 4,9 млн. руб.;
-    ЗАО «Сибирская агропромышленная компания» - 281 тыс. руб.
Кроме того, по информации, полученной от арбитражных управляющих поступила информация о том, что в 2018-2019гг. на предприятиях-банкротах также производились выплаты текущей задолженности по заработной плате бывшим работникам в размере более 335 млн. рублей.
Несмотря на значительное погашение задолженности по заработной плате, имеющейся на начало 2020 года, общая задолженность перед работниками предприятий-банкротов продолжает увеличиваться, поскольку в отношении новых организаций, которые в том числе имеют обязательства перед своими работниками по заработной плате, судом вводятся процедуры банкротства.
На сегодняшний день задолженность по заработной плате на территории Иркутской области составляет по данным Управления более 220 млн. рублей. Наибольшую задолженностью имеют следующие предприятия-банкроты: ООО «Иркутскнефтегазстрой» (68,7 млн. рублей); АО «Востоксибэлектрострой» (43,9 млн. рублей); АО «Электросетьстрой» (22,7 млн. рублей); ООО «Нафтабурсервис» (22,3 млн. рублей).

Учитывая, что в 2020 году перед бывшими работниками предприятий-банкротов погашена значительная сумма задолженности по заработной плате, можно однозначно говорить о положительной динамике с её выплатой на территории Иркутской области. Такая ситуации является результатом слаженной работы надзорных ведомств и органов исполнительной власти по усилению контроля за действиями арбитражных управляющих в данном вопросе.

При использовании информации ссылка на пресс-службу
Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

22.12.2020 На вторичном рынке жилья количество сделок выросло почти на 100%
Управление Росреестра по Иркутской области в Приангарье зарегистрировало в ноябре 7411 прав на жилые помещения (дома, квартиры, комнаты в квартире) по договорам купли-продажи. По сравнению с октябрем этого года, когда показатель составил 3812, количество зарегистрированных прав в регионе увеличилось на 94%.
- Значительный рост количества сделок по договорам купли-продажи можно связать с выгодными условиями, которые предоставляли банки для получения ипотечного кредита. Также этому поспособствовали льготные условия кредитования на первичном рынке – в том числе, госпрограмма по льготной ипотеке, которую в ноябре продлили до 1 июля 2021 года, - прокомментировала начальник отдела регистрации недвижимости №4 Управления Росреестра по Иркутской области Екатерина Щука. -  Благодаря данной программе часть владельцев недвижимости смогли улучшить свои жилищные условия, переехав из старых квартир в более современное жилье.
Всего с января по ноябрь 2020 года в Иркутской области по договорам купли-продажи зарегистрировано 54745 прав на жилую недвижимость. Это на 18% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. За 11 месяцев 2019 года ведомство оформило 66824 таких права.
В Иркутске также наблюдается рост показателей по количеству сделок на вторичном рынке жилья. В ноябре на жилые помещения по договорам купли-продажи было оформлено 1803  права. Это на 35% выше показателей октября, когда ведомством было оформлено 1339 таких прав. Всего в областном центре за январь – ноябрь по договорам купли-продажи жилья оформлено 16189 прав.
В ноябре 2020 года в г. Иркутске Управлением на основании договоров купли-продажи зарегистрировано 225 прав на нежилые помещения. В октябре этот показатель составил 234 права. Таким образом, показатель снизился несущественно – всего на 4%.
При использовании информации ссылка на пресс-службу
Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

21.12.2020 Более 2000 штрафов выписали за нарушение земельного законодательства в Приангарье
За 11 месяцев этого года Управлением Росреестра по Иркутской области на территории Приангарья было проведено более 1800 проверок соблюдения требований земельного законодательства и порядка 900 административных обследований объектов земельных отношений. В результате должностными лицами Управления составлено больше 2200 протоколов об административных правонарушениях. Свыше 2000 лиц привлечено к административной ответственности.
Наиболее часто допускаемыми нарушениями земельного законодательства на территории Иркутской области было самовольное занятие земельных участков (это нарушение ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса РФ) и нецелевое использование земельных участков (нарушение ст. 42 Земельного кодекса РФ). За самовольное занятие земельных участков предусмотрена административная ответственность - штраф в размере от 5000 рублей, за нецелевое использование земельных участков – от 10000 рублей.
-  В сравнении с 2019 годом имеется тенденция к сокращению выявленных нарушений. Это обусловлено пандемией и введением запрета на проведение проверок, который был установлен Правительством Российской Федерации, - поясняет начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Иркутской области Антон Кошкарев.-  Ограничение контрольно-надзорных мероприятий направлено на снижение давления на бизнес и успешную профилактику распространения коронавирусной инфекции.
В связи с этим, ведомством была исключена 31 плановая проверка в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей и 262 проверки в отношении граждан. Осуществляемые проверки проводились только в исключительных ситуациях.

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

17.12.2020 Жителей Приангарья в 2021 году ждут изменения в сфере регистрации недвижимости и земельного надзора
Жители Иркутской области столкнутся в следующем году с рядом важных и социально значимых новшеств в сфере оборота недвижимости. Так, с 1 января 2021 года вступят в силу изменения, внесенные в Налоговый кодекс Российской Федерации.
- Граждане, получающие жилье взамен утраченного в результате чрезвычайной ситуации, будут полностью освобождены от уплаты госпошлины при регистрации прав на недвижимость, - рассказал помощник руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Михаил Жиляев. – Например, вспомним события в Тулуне, Нижнеудинске, когда гражданами было утрачено много домов. До сих пор они оформляют в собственность жилье. Теперь это станет для них проще.
Михаил Семенович добавил, что для юридических лиц также предусмотрены нововведения. С нового года при регистрации перехода права собственности на объект недвижимости из-за реорганизации в форме преобразования юрлица теперь будут уплачивать государственную пошлину в размере 1 тысячи рублей (раньше в таком случае размер пошлины составлял 22 тысячи рублей).
Также изменилось правило об оплате государственной пошлины за регистрацию ранее возникших прав (это права на недвижимость, возникшие до 31 января 1998 года). Регистрация таких прав будет проводиться во всех случаях без уплаты государственной пошлины.
         Кроме того, была продлена «дачная амнистия». Упрощенный порядок регистрации прав на некоторые объекты недвижимости должен был закончиться 1 марта 2021 года, однако 8 декабря 2020 года был принят закон, который продлевает дачную амнистию еще на пять лет - до 1 марта 2026 года.
Новый закон продлевает срок упрощенного порядка оформления прав граждан на индивидуальные жилые дома, возведенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, ведения садоводства, а также на садовые дома. При этом, индивидуальный жилой дом или садовый дом должны соответствовать параметрам, определенным Градостроительным кодексом РФ (в том числе, количество надземных этажей - не более трех, высота - не более 20 метров).
Суть «дачной амнистии» остается прежней – свое право собственности на жилой или садовый дом можно зарегистрировать при наличии права на земельный участок на основании технического плана и декларации, составленной владельцем объекта недвижимости. Эти документы может составить кадастровый инженер. То есть никаких разрешений от органов власти или местной администрации получать не нужно.
В 2021 году также ожидаются существенные изменения законодательства в сфере государственного земельного надзора. Эти изменения утверждены Постановлением Правительства РФ от 30.11.2020 N1969 и Федеральным законом от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" и вступят в силу с  июля 2021 года.
- Юридических лиц и индивидуальных предпринимателей можно будут проверять с использованием средств дистанционного взаимодействия, включая аудио- и видеосвязь, - рассказал начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Иркутской области Антон Кошкарев. – Также закон закрепляет приоритет профилактических мероприятий, направленных на снижение давления на бизнес. В практику введен широкий набор средств и механизмов профилактической работы.
Кроме того, установлен запрет на включение субъектов малого предпринимательства в ежегодные планы проверок на 2021 год, но при этом предусмотрен ряд исключений. Вводится запрет на проведение любого контрольного (надзорного) мероприятия без предварительного включения сведений о нем в Единый реестр контрольных (надзорных) мероприятий. В связи с этим, Генпрокуратура изменила порядок работы с Единым реестром проверок: теперь он называется «Единый реестр контрольных (надзорных) мероприятий». Это нововведение поможет технически исключить возможность внесения соответствующих сведений «задним числом». Кроме того, контрольно-надзорные органы будут составлять документы в электронной форме и заверять их усиленной квалифицированной электронной подписью. Сообщать юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям о своих действиях и решениях можно будет, например, через Единый портал госуслуг. При этом, до 31 декабря 2023 года направлять документы и сведения органы будут вправе на бумаге, если, например, электронная связь невозможна.

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

16.12.2020 В ПРИАНГАРЬЕ ОТМЕЧАЕТСЯ РЕЗКИЙ РОСТ СПРОСА НА ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ
Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало 272 договора ипотечного жилищного кредитования по льготной ставке 6,5% в ноябре. Это на 89% больше показателей октября, когда в рамках льготной ипотеки ведомством было зарегистрировано 144 таких договоров.
Всего с мая по ноябрь Управлением Росреестра по Иркутской области в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о 1266 ипотеках в рамках государственной программы, предусматривающей льготную ставку по кредитам на приобретение квартир в новостройках. В том числе, с использованием льготной ипотеки заключено 1045 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), 95 соглашений об уступке права требований по ДДУ и 126 договоров купли-продажи готовых квартир в новостройках.
- Существенный рост спроса на приобретение недвижимости в новостройках по программе льготного ипотечного кредитования подтверждает ее востребованность среди жителей Приангарья, - считает начальник отдела регистрации недвижимости №4 Управления Росреестра по Иркутской области Екатерина Щука. - В том числе, такой скачок объясним продлением срока действия программы - те, кто не успел собрать необходимые документы и воспользоваться выгодным предложением, смогли заключить сделки. Также отмечается тенденция среди граждан к концу года совершать ранее запланированные приобретения.
Напомним, программа льготной ипотеки утверждена Правительством Российской Федерации 23 апреля 2020 года. Изначально она была рассчитана до 1 ноября. Затем Правительство продлило программу льготной ипотеки по ставке 6,5 процента до 1 июля 2021 года.
Данной программой предусмотрено предоставление кредитных средств по ставке не более 6,5% годовых для покупателей жилья в новостройках. Пониженная ставка действует весь срок кредита. Приобрести жилье по программе можно в строящемся доме или в уже возведенной новостройке.

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

07.12.2020 На «Публичной кадастровой карте» отобразили территорию проведения мероприятий по ликвидации накопленного вреда «Усольехимпрома»
Сведения о границах территории проведения мероприятий по ликвидации накопленного вреда окружающей среде, образовавшегося из-за производства химической продукции в г.Усолье-Сибирское, появились на сайте Росреестра.  Данные сформированы на основе сведений правительства Иркутской области и «Росатома». Теперь информация доступна для всех пользователей, кто обратится к электронному сервису «Публичная кадастровая карта».
- Раньше границы этой территории обозначены не были. Поэтому наши специалисты самостоятельно определяли перечень объектов недвижимости, которые находятся на промплощадке «Усольехимпрома», исходя из данных Единого государственного реестра недвижимости, - поясняет руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев. - Конечно, это было затруднительно. Теперь границы установлены, и это существенно помогло в установлении более точных и достоверных сведений. С учетом этой информации наш перечень объектов существенно скорректирован.
Так, исходя из сведений «Публичной кадастровой карты», была исключена информация из перечня недвижимости, по которому ведется работа на промплощадке, о 105 объектах капительного строительства – зданиях и сооружениях. Также исключили 44 земельных участка. При этом добавили сведения о 9 земельных участках и 5 объектах капитального строительства.
Посмотреть обозначенную территорию можно по ссылке pkk.rosreestr.ru. Для этого необохдимо выбрать на карте г.Усолье-Сибирское. В правом верхнем углу нажать кнопку «Слои» и в появившемся перечне поставить отметку напротив «Территории проведения мероприятий по ликвидации накопленного вреда окружающей среде, образовавшегося в результате производства химической продукции в г.Усолье-Сибирское Иркутской области».
При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

20.11.2020 ПАМЯТКА НАСЕЛЕНИЮ

Управление Росреестра по Иркутской области ответит на вопросы о том, что такое кадастровая стоимость объектов недвижимости и как она применятся при налогообложении

24 ноября 2020 года Управление Росреестра по Иркутской области проведет «горячую линию» по теме «Кадастровая стоимость и ее применение в целях налогообложения».
Задать свои вопросы жители региона смогут по телефонам в Иркутске: 450-353, 450-262, 450-371, 450-320.
«Горячая линия» будет работать с 8 до 17 часов.




При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

18.11.2020 Оказание Управлением Росреестра по Иркутской области государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства»
Пресс-релиз

Оказание Управлением Росреестра по Иркутской области государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства»

Управление Росреестра по Иркутской области осуществляет ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее – ГФД ЗД), а также оказывает государственную услугу по предоставлению заинтересованным лицам информации из фонда данных.
Данная государственная услуга предоставляется в строгом соответствии требованиям Административного регламента, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 14.11.2006г. № 376.
Информация, содержащаяся в ГФД ЗД, является открытой и общедоступной, за исключением информации, отнесенной законодательством Российской Федерации к категории ограниченного доступа.
Оказание данной государственной услуги делится на 2 направления:
- предоставление копий/выкопировок из землеустроительной документации, хранящейся в ГФД ЗД;
- предоставление выписок координат и высот геодезических пунктов из ГФД ЗД.
В настоящее время получить государственную услугу «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» возможно бесконтактно, направив заявление о предоставлении в пользование материалов ГФД ЗД одним из следующих способов:
- посредством почтового отправления по адресу: 664056, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Академическая, д. 70;
- на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru в разделе «Обращения граждан online».
Также напоминаем о возможности получить информацию о наличии в ГФД ЗД необходимых документов на официальном сайте Управления Росреестра по Иркутской области rosreestr.gov.ru во вкладке «Консультации по ГФД», где сотрудники Управления в кратчайшие сроки окажут подробную консультацию в режиме «онлайн» по вопросам наличия землеустроительной документации в ГФД ЗД.

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

16.10.2020 Управление Росреестра по Иркутской области рекомендует запрашивать информацию о недвижимости перед совершением сделок
Владельцы недвижимости могут запретить проведение сделок без своего личного участия, обезопасив себя таким образом от большинства мошеннических схем. Об этом 15 октября на пресс-конференции в газете «Аргументы и факты в Восточной Сибири» рассказала начальник отдела регистрации недвижимости № 4 Управления Росреестра по Иркутской области Екатерина Щука.
Все достоверные сведения о недвижимости, о зарегистрированных правах (ограничениях прав, обременениях недвижимости), о подлежащих государственной регистрации сделках и о правообладателях вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Именно с момента государственной регистрации права в ЕГРН собственник может не просто владеть недвижимостью, но и распоряжаться объектом по своему усмотрению – дарить, продавать, сдавать в аренду. Также в случае стихийных бедствий получить компенсацию за разрушенную недвижимость может только собственник.
«Перед совершением сделок с недвижимостью мы рекомендуем запросить в Росреестре выписку об объекте. Если у недвижимости за короткий срок сменилось несколько владельцев, если сделка совершается по доверенности, то это повод насторожиться. Собственники недвижимости тоже могут обезопасить свое имущество и запретить сделкис недвижимостьюбез своего личного участия. Подать такое заявление можно в любом офисе МФЦ или на сайте Росреестра.При таком запретепереоформить право на недвижимость будет невозможно даже по нотариальной доверенности», - поясняет Екатерина Щука.
Начальник отдела эксплуатации информационных систем, технических средств и каналов связи Управления Росреестра по Иркутской области Евгений Мельничук отметил, что в период самоизоляции все больше сделок с недвижимостью совершается жителями Приангарья в электронном виде. Так, в апреле доля электронных услуг Росреестра выросла практически в два раза и составила 46%. Всего с января по сентябрь Управлением Росреестра по Иркутской области принято 89,6 тыс. электронных документов.
На сайте Росреестра можно подать документы на все услуги ведомства: кадастровый учёт, регистрацию прав и предоставление сведений из реестра недвижимости. Такой способ подачи документов безопасней традиционного: при электронном взаимодействии вероятность потери информации близка к нулю. В этом случае предусмотрено резервное копирование данных на всех уровнях.
«В тоже время постоянно растущая популярность электронных сервисов Росреестра привела к появлению большого числа сайтов-двойников. Такие ресурсы маскируются под официальный сайт Росреестра – используют похожий адрес, символику ведомства. Заказывая информацию о недвижимости через сайт-двойник, жители региона в ответ получают недостоверные выписки из реестра недвижимости или просто теряют свои деньги. Достоверную информацию о недвижимости можно получить только на официальном сайте ведомства rosreestr.gov.ru», - говорит Евгений Мельничук.
Как рассказала ведущий инженер отдела информационных технологий Кадастровой палаты Иркутской области МарияПодгорная, при совершении сделок с недвижимостью в электронном виде собственнику понадобится электронная подпись. Получить электронную подпись можно в Удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты.
Для получения электронной подписи необходимо зарегистрироваться в личном кабинете на сайте uc.kadastr.ru, подать запрос в электронной форме и подтвердить свою личность у регистраторов Удостоверяющего центра.
«В Удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты установлены строгие требования к созданию и выдаче электронной подписи, в том числе при идентификации личности заявителей. Получить электронную подпись на имя другого человека по доверенности или на основании какого-либо иного документа нельзя», - отмечает Мария Подгорная.
Процедуру удостоверения личности можно пройти в одном из 13-ти пунктов по оказанию услуг Удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты, расположенных в: Иркутске, Ангарске, Шелехове, Зиме, Усть-Илимске, Усть-Куте, Железногорск-Илимском, Братске, Нижнеудинске, Киренске, Баяндае, Заларях и Куйтуне.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области


Страницы Управления в социальных сетях:

http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38
http://twitter.com/rosreestr38

14.10.2020 Управление Росреестра по Иркутской области: как узаконить перепланировку квартиры
Порядок переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме установлен главой 4 Жилищного кодекса РФ. Если ранее эти положения касались только жилых помещений, то с момента вступления в силу Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в части упорядочения норм, регулирующих переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме", т.е. с 08.01.2019, они распространяют свое действие и в отношении переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирном доме, которые ранее не были урегулированы на законодательном уровне.
Прежде, чем непосредственно начать работы по переустройству(перепланировке) помещения в многоквартирном доме, необходимо подготовить проектную документацию и обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления для согласования таких работ.
При этом, если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения части общего имущества в многоквартирном доме, также необходим протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об их согласии на такие переустройство и (или) перепланировку.
А для лиц, чье помещение либо дом, в котором оно расположено, являются памятником архитектуры, истории или культуры, перед обращением в орган местного управления для согласования перепланировки (переустройства)дополнительно требуется получить заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения.
Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения подтверждается актом приемочной комиссии, который орган, согласовавший переустройство (перепланировку), обязан направитьв Управление Росреестра по Иркутской области.
На основании проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, кадастровым инженером подготавливается технический план, на основании которого УправлениемРосреестра по Иркутской области осуществляется государственный кадастровый учет при обращении с таким заявлением в установленном порядке.
В случае, если перепланировка или переустройство были проведены без решения компетентного органа о ее согласовании либо проведены с нарушением уже согласованной проектной документации, то они будут считаться самовольными. В таком случае Жилищным кодексом РФ прямо установлено, что собственник помещения или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, обязаны привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены уполномоченным органом. Если собственник или наниматель отказываются привести жилое помещение в прежнее состояние, то уполномоченный орган вправе обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.
Кроме того, нужно помнить, что за самовольные переустройство (перепланировку) как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме ст.7.21 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность в виде административного штрафа, которую теперь помимо граждан несут должностные лица и юридические лица, при этом лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
Однако жилищное законодательство предоставило лицу, которое осуществило самовольную перепланировку (переустройство) возможность ее узаконить путем обращения в суд с иском о сохранении помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии.Вместе с тем, принятие судом положительного решения возможно только в случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.


Полодухина Ольга,
ведущий специалист-эксперт
отдела правового обеспечения
Управления Росреестра по Иркутской области

Страницы Управления в социальных сетях:

http://vk.com/rosreestr38