12.03.2025 Географические объекты Иркутской области: Бадарминский разлом
В Иркутской области, в 8 километрах от поселка Бадарма, расположенного недалеко от дороги, связывающей Усть-Илимск и Братск, у берега Усть-Илимского водохранилища находится Бадарминский разлом.

Бадарминский разлом – это ряд гигантских параллельных трещин и множество пещер, которые образовались в результате тектонических движений земной коры. Площадь Бадарминского разлома около 1 гектара. В разломе выделяют две основные чаши -  большую и малую. Глубина большой чаши достигает 92 метров и на треть заполнена водой, имеющей в теплое время года изумрудный оттенок.

Добраться до Бадарминского разлома можно по воде. Кроме того, летом есть возможность доехать на автомобиле по лесной дороге со стороны Братского шоссе.

Бадарминский разлом является объектом туристского интереса, поэтому вблизи него сформирована территория с условным номером 38:17:022401:У1 в границах населенного пункта Бадарма. Информация о данной территории включена в проект Росреестра «Земля для туризма».


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области  

11.03.2025 Сложно переоценить значение правильно оформленных прав на недвижимость, ведь без этого владельцу будет сложно защитить свое имущество в суде, он не сможет совершать сделки и передавать свою недвижимость по наследству. Кроме того, за использование земельно
Сложно переоценить значение правильно оформленных прав на недвижимость, ведь без этого владельцу будет сложно защитить свое имущество в суде, он не сможет совершать сделки и передавать свою недвижимость по наследству. Кроме того, за использование земельного участка без правильно оформленных документов владельца могут привлечь к административной ответственности.
Недвижимость – особо ценный вид имущества, поэтому его статус и порядок оформления прав  определяются законодательством достаточно подробно. Так, предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на недвижимость обязательно нужно зарегистрировать в специальном государственном органе – Росреестре.
Как пояснил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев, запись о собственности, внесенная в реестр недвижимости, доказывает, что недвижимое имущество принадлежит именно вам, такая запись может быть оспорена только в суде. Никакие другие документы, будь то членская книжка садовода или подписанный договор, право по которому не было зарегистрировано в Росреестре, не доказывают ваше право.
Кстати, при покупке недвижимости покупатель также официально становится собственником только если его право зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, т.е. в Росреестре. Подтверждением будет выписка из реестра, где в графе «Собственник» будет указана его фамилия.
По словам  заместителя начальника департамента - начальника отдела кадастра и мониторинга земельного департамента Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска Натальи Анатольевны Левченко  наличие зарегистрированного права на недвижимость очень важно, ведь иногда заранее оформленные документы на недвижимость помогут получить те или иные меры государственной или муниципальной поддержки. Один из примеров – введение в Иркутской области дифференцированных тарифов на электроэнергию.
Напомним, что с 1 марта 2025 года вступили в силу изменения, по которым если у вас есть право собственности на здание (например, жилой или садовый дом), то вы также обязаны оформить право на земельный участок под этим зданием. Допускается оформить такой участок в собственность или в аренду.
Таким образом, рекомендуем еще раз взглянуть на ваши документы на недвижимость и убедиться, что ваше право зарегистрировано, как того требует законодательство.
Вопросы, связанные с оформлением прав на недвижимость, можно задать по справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150.

11.03.2025 Чем грозит жителям Иркутской области незарегистрированное право на недвижимость
Сложно переоценить значение правильно оформленных прав на недвижимость, ведь без этого владельцу будет сложно защитить свое имущество в суде, он не сможет совершать сделки и передавать свою недвижимость по наследству. Кроме того, за использование земельного участка без правильно оформленных документов владельца могут привлечь к административной ответственности.
Недвижимость – особо ценный вид имущества, поэтому его статус и порядок оформления прав  определяются законодательством достаточно подробно. Так, предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на недвижимость обязательно нужно зарегистрировать в специальном государственном органе – Росреестре.
Как пояснил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев, запись о собственности, внесенная в реестр недвижимости, доказывает, что недвижимое имущество принадлежит именно вам, такая запись может быть оспорена только в суде. Никакие другие документы, будь то членская книжка садовода или подписанный договор, право по которому не было зарегистрировано в Росреестре, не доказывают ваше право.
Кстати, при покупке недвижимости покупатель также официально становится собственником только если его право зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, т.е. в Росреестре. Подтверждением будет выписка из реестра, где в графе «Собственник» будет указана его фамилия.
По словам  заместителя начальника департамента - начальника отдела кадастра и мониторинга земельного департамента Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска Натальи Анатольевны Левченко  наличие зарегистрированного права на недвижимость очень важно, ведь иногда заранее оформленные документы на недвижимость помогут получить те или иные меры государственной или муниципальной поддержки. Один из примеров – введение в Иркутской области дифференцированных тарифов на электроэнергию.
Напомним, что с 1 марта 2025 года вступили в силу изменения, по которым если у вас есть право собственности на здание (например, жилой или садовый дом), то вы также обязаны оформить право на земельный участок под этим зданием. Допускается оформить такой участок в собственность или в аренду.
Таким образом, рекомендуем еще раз взглянуть на ваши документы на недвижимость и убедиться, что ваше право зарегистрировано, как того требует законодательство.
Вопросы, связанные с оформлением прав на недвижимость, можно задать по справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150.

28.02.2025 Географические объекты Иркутской области: пещера Аргараканская
В Иркутской области, на севере Онотской возвышенности, расположена одна из живописных пещер Сибири — Аргараканская.
Пещера находится в Качугском районе, в 69 километрах к юго-востоку от посёлка Качуг, в северной части Онотской возвышенности в междуречье реки Ангаракан и ее правого притока ручья Марикта. Это карстовая пещера, образованная в известняках и доломитах, с общей протяжённостью ходов более 8,5 километров и глубиной до 57 метров.
По одной из гипотез название «Аргараканская» происходит от реки Ангаракан, на которой она расположена. Авторы первой публикации о пещере намеревались назвать её по имени реки, но в начале прошлого века на выкопировке чертёжник  допустил описку, и пещера была описана как Аргараканская.
В пещере наблюдается большое количество разнообразных натечных образований — сталактиты, сталагмиты, белоснежные кальцитовые коры, кораллиты, «сталактитовый дождь». Она состоит из трёх этажей, каждый из которых представляет собой систему гротов, залов и узких ходов. Особый интерес представляют натёчные образования кальцита, которые принимают причудливые формы. Среди них выделяются такие известные образования, как «Медуза», «Дед Мороз» и «Гномик».  
Одной из главных достопримечательностей пещеры является сталактитовый дождь — сотни сталактитов длиной до 40 сантиметров, создающих впечатление подземного водопада. Также здесь можно увидеть сталагмиты, образующие причудливые композиции, и ледяные кристаллы, которые в зимнее время превращают некоторые залы в настоящие ледяные дворцы.  
Пещера Аргараканская является домом для редких видов летучих мышей, обладающих высокой чувствительностью к изменениям окружающей среды, что делает защиту их среды обитания особенно важной для сохранения биоразнообразия региона.  
В 2024 году пещера получила статус памятника природы регионального значения.

Источник фото: личный архив сотрудника Управления Виктора Юрьевича Распопова.

26.02.2025 Новый порядок подачи документов в Росреестр для юрлиц
С 1 марта 2025 года законом вводится обязательное электронное взаимодействие юридических лиц с Росреестром.
С этой даты юридические лица обязаны подавать документы в Росреестр для проведения учетно-регистрационных действий исключительно в электронном виде, через портал Госуслуг, личный кабинет на сайте Росреестра или с помощью иных электронных сервисов.
Это правило касается как случаев постановки недвижимости на кадастровый учет, так и  регистрации прав на недвижимость и заключения сделок.
Исключением являются случаи, когда одной из сторон сделки выступает физическое лицо.
Вместе с тем, при регистрации права участника долевого строительства застройщик обязан подать заявление в Росреестр только в электронном виде, даже если участником долевого строительства является физическое лицо.
Как уточнила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева, возможность подачи в регистрирующий орган заявления на бумажном носителе сохранится до 1 января 2026 г. за рядом юридических лиц: крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, садоводческими и огородническими товариществами, гаражными, жилищными и жилищно-строительными кооперативами, товариществами собственников жилья.
Вопросы, связанные с взаимодействием юридических лиц с Росреестром при оформлении прав на недвижимость можно задать по телефону 8(3952) 450-150.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

21.02.2025 Об изменениях законодательства в сфере недвижимости, вступающих в силу в 2025 году, рассказали в Росреестре Приангарья

Изменения в порядке оформления прав на недвижимость стали основной темой рабочей встречи, проведенной 20 февраля 2025 года специалистами Управления Росреестра по Иркутской области с представителями органов государственной власти и местного самоуправления Иркутской области – Министерства имущественных отношений Иркутской области, Ассоциации муниципальных образований региона, главами муниципальных районов Иркутской области.
На рабочей встрече были озвучены вопросы, связанные с изменениями действующего законодательства в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, вступающими в силу в 2025 году. Представитель Управления рассказал об основных аспектах реализации  Федерального закона от 26 декабря 2024 № 487-ФЗ, который вступает в силу 1 марта 2025 года.
«Важно понимать, что с 1 марта 2025 года нельзя будет выполнить регистрационные действия с земельным участком, если его границы не установлены и отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. Кроме того, объекты капитального строительства, такие как здания, сооружения, объекты незавершенного строительства - их нельзя будет поставить на кадастровый учет или зарегистрировать свое право, если земельный участок, на котором объект расположен, не имеет точных границ в реестре недвижимости», – отметила главный специалист-эксперт отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Иркутской области Евгения Сергеевна Терехова.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области    

19.02.2025 О работе по погашению задолженности по заработной плате в регионе в 2024 году рассказали в Управлении Росреестра по Иркутской области
В 2024 году Управлением Росреестра по Иркутской области совместно с другими органами и организациями проводилась работа по снижению задолженности по заработной плате в организациях-банкротах Иркутской области. Специалисты ведомства в течении года приняли участие в работе 10 заседаний Иркутской городской и Областной межведомственных комиссий по обеспечению прав граждан на вознаграждение за труд.

С целью повышения эффективности работы арбитражных управляющих в рамках погашения долгов по заработной плате в 2024 году Управлением Росреестра по Иркутской области осуществлялся мониторинг предприятий области, находящихся в процедуре банкротства, направлялись письма в саморегулируемых организации арбитражных управляющих о необходимости осуществления особого контроля за профессиональной деятельностью арбитражных управляющих, связанной с погашением образовавшейся задолженности.

Как отметил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев, в результате проведенной ведомством совместной работы с федеральными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления, Прокуратурой Иркутской области, в 2024 году задолженность по заработной плате, в том числе, на предприятиях-банкротах была погашена на сумму свыше 100 млн. рублей.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

18.02.2025 Площадь участков для туризма в Иркутской области выросла почти в 7 раз
Свободные земельные участки, которые можно использовать для ведения туристической деятельности, выявляются в Иркутской области в рамках внедрения Национальной системы пространственных данных (НСПД).
В рамках федерального проекта «Земля для туризма» в Иркутской области в 2024 году определено 34 земельных участка и территории, имеющих потенциал вовлечения в туристскую деятельность.
В сравнении с 2023 годом площадь таких территорий увеличилась почти в семь раз.  Так, если в 2023 году площадь составляла 53 га, то в 2024 году - уже 351 га. На сегодняшний день общая площадь этих территорий составляет более 400 гектаров.
В Иркутской области расположены уникальные природные объекты, такие как озеро Байкал, горные хребты Восточного Саяна и Хамар-Дабана, а также множество исторических и культурных достопримечательностей. Всё это делает регион привлекательным для путешественников из разных уголков страны и мира.
По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Ларисы Михайловны Варфоломеевой, к лицам, занимающимся туристической деятельностью у нас в области, зачастую возникают вопросы у правоохранительных органов, когда выясняется, что базы отдыха и кемпинги строятся на непредназначенных для этого участках. Чтобы этого не происходило, в рамках проекта «Земля для стройки» участки проходят все необходимые предварительные проверки и согласования.
Расширение площади земельных участков и территорий, пригодных для туризма в Иркутской области, свидетельствует о росте интереса к региону со стороны туристов. Это создаёт новые возможности для развития туристической индустрии и привлечения инвестиций в  данную сферу.
Найти участки для ведения туристического бизнеса можно с помощью сервиса «Земля для туризма» на сайте Национальной системы пространственных данных по ссылке: https://nspd.gov.ru/

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

13.02.2025 Комплексные кадастровые работы: более 22 тысяч участков и более 10 тысяч исправленных ошибок
Управление Росреестра по Иркутской области сообщает, что в 2024 году на территории 68 кадастровых кварталов Иркутского района были проведены комплексные кадастровые работы.
В соответствии с законодательством комплексные кадастровые работы были выполнены одновременно в отношении всех объектов недвижимости, расположенных на этой значительной территории.
Нужно отметить, что комплексные кадастровые работы в 2024 году были проведены в отношении более чем 22 тысяч объектов недвижимости.
В результате таких работ уточнялись границы земельных участков и местоположение на участках зданий, при необходимости образовывались земельные участки и исправлялись реестровые ошибки.
Итогом проведения комплексных кадастровых работ стало внесение в Единый государственный реестр недвижимости актуальных сведений о границах земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.
При этом в ходе кадастровых работ иногда выявлялись случаи, когда границы и площадь участков и строений на них, указанные в документах на недвижимость, не соответствовали фактическому положению. В таком случае специалисты корректировали данные реестра недвижимости так, чтобы данные реестра не расходились с фактическими границами и площадью участка и строений на нем.
Всего исправлено  более 10 тысяч ошибок (почти 7 тысяч по участкам и более 3,5 тысяч по строениям), кроме того, специалисты уточнили местоположение более 8 тысяч объектов недвижимости.
Как поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева, такая процедура действительно предусмотрена законодательством, она применяется при небольших изменениях конфигурации границ или площади участков. При этом соответствующие корректировки при необходимости вносятся и в данные о соседних участках, это значит, что в ходе таких работ устраняются все имеющиеся ошибки: противоречия, наложения границ участков и т.д.
Таким образом, если вы обнаружили, что площадь вашего участка незначительно изменилась в ходе проведения комплексных кадастровых работ, не волнуйтесь, это следствие исправления накопившихся за долгие годы неточностей, то есть сведения о вашем и соседних участках приведены в соответствие фактически сложившейся на вашей территории ситуации.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

10.02.2025 Семь арбитражных управляющих дисквалифицировано в 2024 году
В 2024 году Управлением Росреестра по Иркутской области было рассмотрено 217 жалоб на действия арбитражных управляющих, в связи с чем возбуждено 136 дел об административном правонарушении. Также, в 25 случаях было принято решение о возбуждении дел об административном правонарушении в отношении арбитражных управляющих в связи с обнаружением должностными лицами ведомства достаточных данных, указывающих на наличие события административного правонарушения по части 3, части 3.1 статьи 14.13 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (КоАП РФ).

По результатам рассмотрения указанных дел в 105 случаях в отношении арбитражных управляющих, осуществляющих свою деятельность на территории Иркутской области, составлены протоколы об административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена частями 3, 3.1 статьи 14.13 КоАП РФ.

Судами Иркутской области по результатам рассмотрения протоколов Управления Росреестра по Иркутской области в 2024 году в отношении арбитражных управляющих наложено 9 штрафов, принято 8 решений о дисквалификации сроком на 6 месяцев, при этом один арбитражный управляющий был дисквалифицирован дважды, кроме того, вынесено 15 предупреждений, а в 76 случаях объявлено устное замечание.


Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области